IN NEUEM 5.5 Zimmer Dachwohnung GLANZ Glärnischstrasse 48d … · 2020-04-07 · Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa 2 Kanton Gemeinde Einwohner Höhe Fläche Steuern Gemeinde Steuern

5.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d8712 Stäfa

Immo.-Nr. 010136

IN NEUEM GLANZ

Google Maps: https://goo.gl/maps/ARvNLSNQ2kHje9VK7

Glärnischstrasse 48d8712 Stäfa

2

Kanton

Gemeinde

Einwohner

Höhe

Fläche

Steuern Gemeinde

Steuern Kanton

Zürich

Stäfa

14'389

414 m ü. M.

8.59 km2

90%

100%

5.5 Zimmer DachwohnungGlärnischstrasse 48d 8712 Stäfa

MAKROLAGE

Kindergarten

Schule (Unterstufe)

Schule (Oberstufe)

Einkauf

Zentrum

Bahnhof

Öffentlicher Verkehr

Auch die strategische Lage stimmt: Volg und Busstation befinden sich unmittelbar bei der Überbauung und das Zentrum und der Bahnhof sind auch zu Fuss erreichbar.

3

2'000 m

5 Min. zu Fuss

2 Min. mit dem Velo

Migros, Volg, Coop

Erreichbar in 5 Autominuten

15 Min. entfernt

170 m bis Haltestelle Stäfa,

Landi

5.5 Zimmer Dachwohnung Glärnischstrasse 48d 8712 Stäfa

MIKROLAGE

Mit viel Aufwand komplett saniert, wird sich diese tolle Maisonette-Dachwohnung grosser Nachfrage erfreuen.

4

Viel Licht und Luft

Grosse, moderne und offene Küche

Zwei Nassbereiche: einmal mit Bad, einmal mit Dusche

Teilweise Sicht auf den Zürchersee


OBJEKTBESCHRIEB

Hochwertige, fein abgestimmt Materialisierung

Sehr hohe Räume im Wohnbereich

Grosszügiges Raumangebot

Waschmaschinen und Tumbler in der Wohnung

Virtueller Rundgang:

RENOVATIONEN

2019

2015

2015

2012

1994

Totalsanierung gesamte Wohnung

Heizungssanierung

Fassadenanstrich

Äussere Holzteile in Alu verkleidet

Totalsanierung von Fassadenputz und

Dichtungsfugen

BAUJAHR FLÄCHEN

Hauptnutzfläche (SIA 416)

Nebennutzfläche (SIA 416)

Nutzfläche (SIA 416)

Terrassenfläche (SIA 416)

127.86 m²

27.13 m²

1978


FAKTEN UND ZAHLEN

13.74 m²

RAUMPROGRAMM

Stockwerk

Zimmer

Dusch / WC

Bad / Dusche

5.5

1

1

SONSTIGES

Nebenräume

Keller

Parkierung

1 Einstellhallenplatz

Lift

Nicht vorhanden

HAUSTECHNIK

Heizung

Gas

Heizverteilung

Radiator

2.OG/ DG

154.99 m²


FAKTEN UND ZAHLEN

GRUNDBUCHANGABEN

Grundstück-Nr

Wohnung

Wertquote WHG

Schulbriefe

4667

4689

40/1000

CHF 585'000.–

Betriebskosten

Betriebskosten 2018

Erneuerungsfonds Einlage p.a.

Erneuerungsfonds Stand

31.12.2018

Erneuerungsfonds Anteil

31.12.2018

CHF 4'057.20.-

CHF 914.-

CHF 68'612.50.-

CHF 2'744.50.-

KAUFPREIS

Wohnung CHF 1'180'000.-

IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN

Vermittlungshonorar

Notariatskosten

Erstellung Schuldbriefe

Gebäudecheck

Immobiliengarantie 2 Jahre

Sicherheitsnachweis (SiNa)

Neuanstrich Innenräume

Einstellhallenplatz

STEUERN

Steuerwert

Eigenmietwert


FAKTEN UND ZAHLEN

CHF 380'000.-

CHF 13'300.-


Mit ein paar Jahrzehnten Verspätung ist das Thema Hypothekarbrokerage auch in der Schweiz angekommen. War bisher die Hausbank bei der Finanzierung gesetzt, holen die Kunden heute häufig mehrere Offerten ein und lassen den Wettbewerb spielen.

Nur auf einen möglichst tiefen Zinssatz zu setzen, greift aber zu kurz. Die Finanzierungsspezialisten des GVS verfolgen deshalb einen ganzheitlichen Ansatz und kümmern sich im Namen der Verbandsmitglieder um

Unsere Verbands-mitglieder profitieren von einer ganzheitlichen Finanzierungsberatung, welche konsequent langfristig ausgerichtet ist. Und dies erst noch kostenlos.

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FINANZIERUNG

die Erhöhung des Kreditratings: Höheres Kreditrating = tiefere Zinssätze.

die Erhöhung des Aktionsradiuses beim Kauf: Mehr Immobilie für Einkommen und Eigenkapital.

die Optimierung der Produkte- und Fristenstrategie: Fest- oder Liborhypothek? Ideale Laufzeit?

die Verbesserung des Kleingedruckten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung)

die Reduktion der Gesamtzinsbelastung: Der Grundeigentümerverband hat Zugang zu sämtlichen in der Schweiz angebotenen Hypothekarprodukten

Möchten Sie eine neue Hypothek abschliessen oder läuft Ihre bestehende Hypothek bald aus? Melden Sie sich noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch an.

























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SITUATIONS-PLAN

GRUNDRISS

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GRUNDRISS

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Richard Auf der Maur

Immobilienverkauf

+41 58 310 10 [email protected]


KONTAKT

Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das umsichtige Halten bis hin zum optimierten Verkauf.

Die Mitarbeiter oder Partner des Grundeigentümer Verband Schweiz sind Architekten, Immobilienökonomen, Hochbauzeichner, Bauspezialisten, Finanzexperten, Immobilientreuhänder, Steuerexperten, Juristen, Notare, Mediatoren und Immobilienvermittler – alle sorgfältig ausgewählt, ausgebildet, eidgenössisch diplomiert und praxiserprobt. Unser Team widerspiegelt die Diversität der modernen Schweiz, multikulturell und mehrsprachig.

Unsere Mitglieder stehen dieser Vielfalt in nichts nach: Ob Häuslebauer, Grossgrundbesitzer, Stockwerkeigentümer, Investor oder Mieter mit Kaufabsichten – der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet für alle Bedürfnisse die massgeschneiderte und pragmatische Lösung.

Mitglied werden ist ganz einfach: Melden Sie sich online an unter propertyowner.ch und profitieren Sie ab sofort von kostenlosen oder stark vergünstigten Dienstleistungen – viele davon exklusiv. Die Mitgliedschaft ist kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich.

Der Grundeigentümer Verband Schweiz ist der kostenlose und dynamische Verband für alle Grundeigentümer in der Schweiz – und jene, die es werden wollen.

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ÜBER UNS


Unsere Beratungsstandorte

Bern

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Luzern

St. Gallen

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HauptsitzStauffacherstrasse 1453014 Bern

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