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Konversion – Von der Militärbrache zur Nullenergiestadt Das B&O-Parkgelände Bad Aibling auf dem Weg in die Zukunft. Dr. Ernst Böhm, Dipl. Ing. (FH) Wolfram Schroeder B&O Wohnungswirtschaft GmbH & Co KG, München. Gesamtkonzept, Methodik, Zwischenergebnisse Stand April/Mai 2010. - PowerPoint PPT Presentation
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Folie 1
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 1Konversion Von der Militrbrache zur Nullenergiestadt
Das B&O-Parkgelnde Bad Aibling auf dem Weg in die ZukunftDr. Ernst Bhm, Dipl. Ing. (FH) Wolfram SchroederB&O Wohnungswirtschaft GmbH & Co KG, Mnchen
Gesamtkonzept, Methodik, Zwischenergebnisse
Stand April/Mai 2010
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 2B&OWohnungswirtschaft Dienstleister fr die Wohnungswirtschaft700 Mitarbeiter / 218 Mio. Umsatz
100 Kunden aus der Wohnungswirtschaft
ca. 10.000 Sanierungen im Rahmen des Mieterwechsels pro Jahr
ca. 400.000 Wohnungen im pauschalierten Service
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 3bersicht Bad Aibling, KenndatenNach WK II von US-Streit-krften zur Abhrbasis ausgebaut
Gesamtflche 70 Hektar Vormals 1400 Beschftigte
72.000 m2 Wohn/Nutzflche
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 4bersicht Bad Aibling, KenndatenNahwrme 19.500 kW vorh.
Leerstehend seit 2004
bernahme durch B&O 2006
Teilweise wieder genutzt
Luftbild
Projektauftrag:
multiplikationsfhige Entwicklung zur Nullenergiestadt
hohe energetische Standards und Einsatz innovativer Technologien
- moderne Methoden fr das Projektmanagement mit modernen Planungsinstrumenten innerhalb eines konsequenten integralen Planungsprozesses
die Vernetzung der Energieerzeugungs- und Verbrauchsbereiche des Quartiers
- systematisches Monitoring des gesamten energetischen Systems des Stadtteils
Weitere Projektziele:
Folgende expliziten Projektziele des Frderkonzeptes EnEff:Stadt sind dabei:
Piloteinsatz neuartiger Technologien und Verfahren
Erfllung der Anforderungen an die Exergie- bzw. Primrenergieeffizienz
Umsetzung eines Niedrig-Exergie-Ansatzes, Integraler Planungsprozess
- Signalwirkung mit Verwertungs- und MultiplikationspotentialKonversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 7Stdtebauliches Konzept, NutzungenNrdlicher Bereich- Hotel, Gastronomie- Wohnen, Ferienwohnungen- ggfs. Schule
Mittlerer Bereich- EFH/ZFH als Passivhuser- Mehrgeschossige Holzhuser mit hohem Vorfertigungsgrad Sdlicher Bereich- Bros, Institute- Gewerbe, Produktion- Sport- und Veranstaltungshalle
Nullenergiestadt in KrzeZiel ist, die gewonnen Erkenntnisse in urbanen Bereichen zu multiplizieren.Nachhaltige emissionsfreie EnergieversorgungArbeiten und Wohnen an einem OrtInnovativer Holzbau in NiedrigenergiebauweiseUnterschiedliche Modernisierungsstandards der WohnungswirtschaftKonversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 8Integraler AnsatzVersorgungssimulation von komplex zusammenhngenden Energieerzeugern zur effizienten Versorgung ParkgelndeKonversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 9 Kalkulation von 4 Basisvarianten mit 15 Szenarien (5 Jahresschritte) Bewertungsbasis auf Annuittsmethode in 3 Pfaden
Anschlussleistungen und Netzverluste normiert auf sanierten / bekannten Zustand.
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 10Gebude-StandardsBedarfswerteNeubau: EnEV50 % bis Passivhausstandard
Sanierung: EnEV-Neubau bis fast Passivhausstandard
Grnde fr unterschiedliche Standards:- Vergleichsmessungen - Erfahrungen sammeln- Demonstrationszwecke (auch fr B&O-Kunden)- Simulation der stdtischen Realitt
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 11VersorgungskonzeptAlternativen100% Sommer solar + BHKW fr Grundlast + Holz fr Spitzenlast Hzg.
Solarnetz/Speicher + Wrmepumpen + Kessel fr Bedarfsfall (mgl. regener.)Pellets / Holzhackschnitzel
Modernisierung vorh. Gaskessel
Kleine KWK /BHKW + Spitzenlastkessel(mglichst regenerativ)
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 12VersorgungskonzeptAlternativenNordnetz100% Sommer solar + BHKW fr Grundlast + Holz fr Spitzenlast Hzg.Solarnetz/Speicher + Wrmepumpen + Kessel fr Bedarfsfall (mgl. regener.)Pellets / Holzhackschnitzel
NordnetzSdnetzSdnetzModernisierung vorh. GaskesselKleine KWK /BHKW + Spitzenlastkessel(mglichst regenerativ)
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 13Innovative ProjektinhalteNeubau: Holz-MFH mit hohem Vorfertigungsgrad
Neubau und Sanierung:Untersuchungen innovativer nutzergefhrter Lftungsanlagen
Porenlftungsfassade mit nachwachsenden Rohstoffen
Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 14Weitere innovative ProjektinhalteSanierung: Holzfertigelemente mit integrierter Heizung(Transmissionssteuerung)
Versorgung: Verbesserung WP-Arbeitszahlen durch geringen Temperaturhub
Untersuchungen innovativer solarer Versorgung in bestehenden Wrmenetzen
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