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Immobili interessanti
nella regione Luganese.
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«Villaggio Aurelia», Caslano
Per la famiglia – ecologico, moderno e di alta qualità.
Für die Familie – ökologisch, modern und von hoher Qualität.
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RE/MAX Lugano & Ponte TresaVolker Nies, Tel. 091 960 28 30, [email protected]
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Editorial
Uno sguardo sul mercatoNel 2015 RE/MAX Svizzera ha ottenuto un risul-tato record. Questo è particolarmente positivo in una situazione di mercato che cambia, ed è pos-sibile soltanto con clienti soddisfatti che ci rac-comandano. I periodi di vendita generalmente si allungano e la richiesta di residenze secondarie è in leggero calo. Stabilire il prezzo giusto è la base di una mediazione di successo. Un ampio portafoglio di proprietà e di acquirenti interessati soddisfano le esigenze di acquirenti e ven-ditori. Sono necessarie nuove ed ampie conoscenze di marketing al fine di ottenere risultati positivi. Reti competenti ed agenti immo-biliari formati soddisfano, anche in situazioni di mercato difficili, le esigenze dei loro clienti. Ci contatti per una consulenza professio-nale completa. L’attendiamo!
Der Blick auf den MarktRE/MAX Schweiz hat im Jahr 2015 ein Rekordergebnis abgeliefert. Dieses ist besonders erfreulich in einer Situation eines ändernden Marktes und nur möglich mit zufriedenen Kunden, die uns weiter- empfehlen. Verkaufszeiträume werden grundsätzlich länger und die Nachfrage nach Zweitwohnsitz sinkt leicht weiter. Die Ansetzung des richtigen Preises ist die Basis einer erfolgreichen Vermittlung. Ein grosses Portfolio an Immobilien und Kaufinteressenten erfüllt die Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern. Neue und umfangrei-che Marketingkonzepte sind erforderlich, um positive Resultate zu erzielen. Kompetente Netzwerke und ausgebildete Makler erfüllen auch in schwierigeren Märkten die Wünsche ihrer Kunden. Konta-ktieren Sie uns und Sie erhalten eine professionelle Rundum-Bera-tung. Wir freuen uns auf Sie!
Volker Nies, Managing Director / Franchiseowner
6988 Ponte TresaTel. 091 606 51 51Fax 091 606 62 92
6900 LuganoTel. 091 976 01 61
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Serv. picchetto 24 h
Barbengo
Appartamento di 3 ½ localiModerno appartamento completamente ristrutturato, con splendida vista lago e 2 posti auto.Moderne und komplett renovierte Wohnung mit herrlicher Seesicht und 2 Parkplätzen.
CHF 1’350’000.–Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72
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Terreno soleggiato1’680 m² di terreno in pendio, ideale per una casa di ca. 160 m² SUL, orientata a sud. Grundstück mit 1’680 m² für ein Haus mit ca. 160 m² BWF. An Hanglage, gegen Süden gerichtet.
CHF 195’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Bioggio
Nuova costruzione in residenzaAppartamenti di diverse metrature, da personalizzare, in posizione centrale. Con autorimessa interrata. Wohnungen mit Parkgarage in ver-schiedenen Grössen, nach eigenen Wünschen gestaltbar.
Da / Ab CHF 405’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Villa mediterranea, 5 ½ localiCa. 180 m², completamente rinnovato, grande giardino, soleggiato con vista lago e montagne. Moltiplicatore basso.Mediterrane 5 ½-Zi.-Villa, ca. 180 m², renoviert, grosser Garten, sonnig, See- / Bergsicht. Tiefer Steuerfuss.
CHF 1’800’000.–Christoph Nünlist, Tel. 078 719 37 00
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Tanto fascino / Viel CharmeMeravigliosa casa Ticinese di 7 locali, posizione soleggiata, vista bellissima sulle montagne. Herrliches 7-Zimmer-Tessiner-Haus, sonnige Lage, schöne Aussicht auf die Berge.
CHF 790’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Bedigliora
Nel verde / Im GrünenCasa unifamiliare da 6 locali, 210 m² SUL, 1’248 m² terreno, giardino d’inverno, sauna, 4 posteggi. 6-Zimmer-Einfamilienhaus, 210 m² BWF, 1’248 m² Grundstück, Winter-garten, Sauna, 4 Parkplätze.
CHF 1’175’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
3La rivista per il mercato dell’immobile
Fragen? Domande?Kaufen oder Verkaufen?Vendere o acquistare?
Rufen Sie mich an! – Chiamatemi!Annelies Suira 079 303 25 74
Bosco Luganese
Splendida villa con vista lago308 m² abitabili, 4 camere, cucina di pregio. 676 m² di terreno. Piscina riscaldata, garage doppio, 3 posteggi, ascensore. Posizione soleggiata e tranquilla. Accessibile con sedia a rotelle.
Prezzo su richiestaNatasha Andrejin, Tel. 091 924 00 68
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Posizione unicaVilletta di vacanza in posizione panoramica, sul golfo di Lugano, con strepitosi tramonti.Ferienhaus an einzigartiger, wunder-voller Lage mit Panoramablick. Atem-beraubende Abenddämmerungen.
CHF 1’395’000.–Natasha Andrejin, Tel. 091 924 00 68
Cadro
Ideale per due generazioniLa casa su 3 livelli ha un ampio giardino d’inverno e un giardino ben curato. Incl. 2 posti auto. 3-stöckiges Haus mit geräumigen Wintergarten und gepflegtem Garten. Verfügt 2 Parkplätze.
CHF 1’350’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Cadro
Moderno / ModernBellissimo appartamento di 3 ½ locali si trova in un nuova costruzione con giardino e cantina privata. Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Garten und Kantine.
CHF 735’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Cademario
Nuova costruzione / NeubauVendiamo appartamento di 2 ½ locali in posizione tranquilla e soleggiata. Residenza primaria. Wir verkaufen eine 2 ½-Zim-mer-Wohnung an ruhiger und sonni-ger Lage. Ideal als Erstwohnsitz.
CHF 370’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Cademario
Appartamento di 3 ½ localiAppartamento con giardino privato e piscina condominiale, ideale anche come residenza secondaria.Gartenwohnung mit Schwimmbad, auch als Zweitwohnsitz geeignet.
CHF 460’000.–Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72
Cadro
Grazioso AppartamentoAppartamento soleggiato e tran quillo, esposizione ad ovest, vista aperta verso le montagne, terrazza parzialmente coperta (55 m²), impianto di riscaldamento centra lizzato.
CHF 700’000.–Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65
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Villa in assoluta tranquillitàL’abitazione si trova in una zona residenziale collinare vicino a Lugano.Das Haus liegt in einem Wohngebiet in der Nähe von Lugano.
CHF 1’780’000.–Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38
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Chiamatemi per informazioniNatasha Andrejin, Tel. 091 924 00 68
Caslano
Moderni locali d’ufficioGrande stabile di 10 locali nel centro, ampia cantina, 15 parcheggi esterni.Grosses modernes Bürogebäude mit 10 Räumen, im Zentrum, geräumiger Keller, 15 Aussenparkplätze.
CHF 1’290’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Splendida villetta su un pianoVilletta di 5 ½ locali, in un bel quartiere, con giardino e due posti auto.Die 5 ½-Zimmer-Villa liegt in einem schönen Wohnquartier mit gepfleg-tem Garten und 2 Aussenparkplätzen.
CHF 950’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Casa nel centroCasa unifam. in stile mediterraneo con 5 ½ locali. Grande giardino, garage e 2 parcheggi esterni. 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus im mediterranen Stil. Grosser Garten, Garage und 2 Aussenparkplätze.
CHF 1’580’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Casa per due generazioni Grande proprietà con due appartamenti, di cui uno da 4½ locali ed uno da 2½ locali con giardino. Zweigenerationenhaus: 4 ½- und 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten.
CHF 990’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Moderno, centrale e soleggiatoAppartamento di 4 ½ locali in un quartiere residenziale, in un contesto di sole 8 unità abitative. 4 ½-Zimmer-Wohnung an einer sonnigen Lage in einer Residenz mit nur 8 Wohneinheiten.
CHF 790’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Ferienwohnungen mit PoolNuova costruzione / prima abitazione, tranquillo, soleggiato, grandi spazi esterni per il relax, piscina, parcheggi.Neubau / Erstbezug, ruhig, sonnig, grosse Aussenflächen zum Relaxen, Parkplätze.
Da / Ab CHF 795’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Spaziosa villa di 10 localiStile mediterraneo. Grande giardino, terrazza e patio. Garage e parcheggio. Ca. 309 mq, terreno ca. 587 mq.Grosszügige 10-Zimmer-Villa. Grosser Garten, Terrasse und Patio. Garage und Parkplatz.
CHF 1’490’000.–Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10
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Casa unifamiliare di 6 ½ localiSpaziose stanze. Terrazza coperta, giardino, 2 parcheggi. Ca. 180 mq, terreno ca. 346 mq.6 ½-Zi.-EFH, Nähe ÖV und Zentrum, sonnig und ruhig. Gosszügige Räume, Hobbyraum, 2 Parkplätze.
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AROUND THE WORLD
July 2009
Chile 2003
Venezuela 1998
Argentina 2004
Uruguay 2008
Australia 1996
New Zealand 2003
Aruba 2003
Bonaire 2003
Cayman Islands 1991
Puerto Rico 1992
St. Barthelemy 2004
Curacao 2006
St. Maarten/St. Martin 1993
Turks & Caicos 1993
U.S. Virgin Islands 1989
Singapore 1997
Belize 2001
Costa Rica 1995
El Salvador 2006
Guatemala 2002
Honduras 1995
Nicaragua 1998
Panama 2005
Mexico 1992
United States 1973
Canada 1977
Antigua and Barbuda 1994
Dominican Republic 1993
Grenada 1994
Jamaica 2009
St. Kitts & Nevis 1995
Trinidad & Tobago 2008
Turkey 1997
Namibia 2002
Botswana 2003
Mozambique 2006
Zambia 2002
Mauritius 2002
South Africa 1994
Iceland 2000
Guam 2001United Arab Emirates 2004
Israel 1995
Saudi Arabia 2002
Qatar 2005
Austria 1999
Albania 2008
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Croatia 2004
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France 2005
Germany 1995
Greece 1995
Hungary 2006
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Montenegro 2007
Malta 2003
Netherlands 1998
Norway 2000
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Estonia 2005
Finland 2006
Latvia 2005
Lithuania 2005
St. Lucia 2007
Bahrain 2004
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Sweden 2000
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Scotland 1997
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Slovenia 2007
United Kingdom 1997
Oman 2008
Colombia 2009
Ecuador 2008
Bahamas 2009
Brazil 2009
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Caslano
Ideale per una famiglia Casa di 5 ½ locali con giardino e garage, in un residence con parco giochi e piscina. Wir verkaufen in einer Residenz ein 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
CHF 770’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Cassina d’Agno
«Residenza Le Terrazze»Case unifamiliari da 4 ½ locali in un contesto nuovo e applicato alla bioedilizia, con giardino. 4 ½-Zimmer-Haus in einem modernen Kontext mit Minimum an Energieverbrauch, mit Garten.
Da / Ab CHF 800’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Caslano, Pura
Amanti di case TicinesiCasa Ticinese, spaziosi 4 ½ locali, 170 mq SUL, grande terrazza, garage doppio.Für Liebhaber von Tessiner Häusern: 4 ½ geräumige Zimmer, 170 m² BWF, grosse Terrasse, Doppelgarage.
CHF 750’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
PROCEDURA
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Davesco-Soragno
Spaziosa per una famigliaProprietà con 4 camere da letto, zona elevata e soleggiata, garage doppio.Geräumiges Haus für eine Familie, 4 Schlafzimmer, erhöhte und sonnige Lage, Doppelgarage.
CHF 1’295’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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1. Il valore aggiuntoCon i materiali in legno i percorsi di ricostruzio-ne edilizia, trasformazione, ampliamento e ri-strutturazione possono essere realizzati in modo efficiente e in apprezzamento di valore. Più spazio e nuova qualità dello spazio miglio-rano l'efficienza energetica e si presentano del-le belle facciate con un buon isolamento contro il rumore e la perdita di calore.
2. La sicurezzaCostruire con il legno significa costruire in modo sicuro. La costruzione in legno di «chalet» nei paesi alpini si è dimostrata da secoli una delle tecniche più utilizzate. Il naturale e molto resistente materiale legno si oppone a lungo termine alle condizioni meteorologiche. Inoltre, è più resistente rispetto ad altri materiali contro i terremoti.
3. Il comfortIl comfort abitativo è fondamentale per il be-nessere. Costruire con il legno soddisfa le mo-derne esigenze di comfort senza restrizioni. Che si tratti di un isolamento sufficiente contro temperature estreme, contro l'esposizione al rumore esterno o interno della casa – anche superfici piacevoli e clima interno con umidità ideale sono componenti im-portanti del comfort abitativo, che può essere raggiunto dal legno.
4. La sostenibilitàLa produzione della maggior parte dei prodotti di legno consuma meno energia ri-spetto alla produzione di altri
Altri 4 motivi per usare il materiale legno per la costruzione della sua casa
1. Der MehrwertAufgaben der Bauerneuerung, Aus-, An- und Umbauten lassen sich mit Holz und Holz werk-stoffen effizient und wertvermehrend ver wirkli-chen. Mehr Raum und neue Raumqualität, ver-besserte Energieeffizienz sowie ansehnliche Fassaden mit guter Dämmung gegen Schall und Wärmeverlust.
2. Die SicherheitMit Holz bauen heisst sicher bauen. Der Cha-let-Bau aus Holz in den Alpenländern bewährt sich seit Jahrhunderten. Extremen Wettersitua-tionen steht das natürlich und sehr resistente Baumaterial Holz langfristig entgegen. Zudem
ist es auch gegen Erdbeben resistenter als an-dere Materialien.
3. Der KomfortFür das Wohlbefinden ist der Wohnkomfort entscheidend. Bauen mit Holz erfüllt heutige Anfor derungen bezüglich Komfort ohne Ein-schränkung. Sei dies eine genügende Dämm-ung gegen Temperaturextreme, gegen Ein-wirkung von Lärm von aussen oder Geräusche innerhalb des Hauses – auch angenehme Oberflächen sowie Raumklima mit idealer Luftfeuchtigkeit sind wichtige Bestandteile des Wohnkomforts, welche durch Holz erzielt wer-den können.
4. Die NachhaltigkeitDie Herstellung der meisten Holz produkte ver-braucht markant weniger Energie als die Ferti-gung anderer Produkte. Durch die Energie- effizienz der Verarbeitung sinkt der Ausstoss von Treibhausgasen erheblich. Holz und Holz-werkstoffe haben zudem mehrere Leben: Zurückgewonnene Bauteile lassen sich direkt wiederverwenden. Ist Holz als Baumaterial nicht mehr zu gebrauchen, liefert es Energie zur Produktion von Wärme oder Strom. Der Kreislauf der Natur schliesst sich.
Fonte / Quelle: Lignum Holzwirtschaft Schweiz
Weitere 4 Gründe das Material Holz zu wählen, um Ihr Eigenheim zu bauen
Caslano
«Case ad energia ecologica con architettura moderna e di alta qualità di esecuzione» – Questo garantisce il costruttore Janser & PartnerIl moderno «Villaggio Aurelia» si trova in posizione centrale, soleggiata e tranquilla. È ideale per le famiglie e tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze.
«Ökologische Energiesparhäuser mit moderner Architektur und hoher Ausführungsqualität» – Das garantiert Ihr Bauherr Janser & PartnerDas moderne «Villaggio Aurelia» befindet sich in zentra-ler, sonniger und ruhiger Lage. Es eignet sich hervorra-gend für Familien und die gesamte Infrastruktur ist be-quem erreichbar.
Da / Ab CHF 935’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
LAVORI IN
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materiali. L'efficienza energetica del trattamen-to delle emissioni di gas serra si riduce notevol-mente. I materiali a base di legno hanno inoltre parecchie vite: componenti recuperati possono essere riutilizzati. Se il legno non può più essere utilizzato come materiale da costruzione, forni-sce energia per la produzione di calore o di elettricità. Il ciclo della natura si chiude.
7La rivista per il mercato dell’immobile
Figino
Grande, con accesso al lagoDuplex di 5 ½ locali, 200 m² lordi, in residenza di alto standing. Residenza secondaria possibile. Hohes Wohnambiente am Luganer-see mit gemeinschaftlicher See-parzelle. Ferienwohnsitz möglich.
CHF 1’520’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Giornico
Ai piedi della LeventinaNuova costruzione con 6 appartamenti di 3½ locali vicino al fiume. Incl. cantina e posto auto. Neue Residenz mit 6 3 ½-Zimmer- Wohnungen in der Nähe des Flusses. Keller und Parkplatz.
Da / Ab CHF 320’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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Nuovo e moderno complesso Ampi appartamenti di 3 ½ locali con balcone coperto. Consegna fine estate 2016. 1. / 2. res.Grosse 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Balkonen. Übergabe Spätsommer 2016. 1. / 2. Wohnsitz.
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Lugano-Breganzona
Attico di 6 locali vista lagoLuminoso appartamento unico al piano con terrazzo vista lago, camino, tripla esposizione, vista panoramica, 4 camere da letto. Possibilità di acquisto di due posti auto coperti nello stabile.
CHF 1’600’000.–Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93
Lugano
3 ½ di alto standingNel prestigioso Parco Maraini a due passi dal centro. Ampio appartamento di alto standing di 3 ½ locali.3 ½-Zimmer-Wohnung von hohem Standard in der Nähe des Stadt-zentrums.
Da / Ab CHF 1’260’000.–Natasha Andrejin, Tel. 091 924 00 68
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Lugano-Bre
Soltanto per affezionati......a stili rusticali estraordinari, con privacy assoluta, ca. 200 mq abitabili, 6 camere, piscina sul tetto, sauna, grotto, giardino terrazzato, garage doppio, 1. / 2.residenza.Nur für Liebhaber des rustikalen Stiles und des Ausgefallenen, absolute Privat-sphäre, ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Schwimmbad auf dem Dach, Sauna, Grotto, terrassierter Garten, Doppelgarage, 1. / 2. Wohnsitz.
CHF 2’150’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Lugano
Sgomberi / RäumungenHa una casa oppure un appartamento da sgomberare? Sono volentieri a sua disposizione.Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu räumen? Gerne bin ich für Sie da.
Mi contatti / Kontaktieren Sie michIngo Binger, Tel. 079 463 69 47
Lugano-Paradiso
Attico con balconeIn un contesto del 2009 vendiamo bellissimo appartamento di 4 ½ locali in posizione centrale. 2 posti auto incl. In einem Kontext aus dem Jahr 2009 befindet sich diese schöne 4 ½-Zi.- Attika in zentraler Lage, inkl. 2 PP.
CHF 1’080’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Lugano, Figino
Luxus PenthouseSplendita penthouse con 330 m² di superficie abitabile, zona wellness privata, grande terrazza. Luxuriöses Penthouse mit 330 m² Wohnfläche, privatem Wellness- bereich und grosser Terasse.
CHF 5’200’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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La casa di proprietà è un affare di cuore: noi facciamo incontrare le persone giuste.
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Lugano-Pazzallo
Ottimo 2 ½ con balconeOttimo 2 ½ locali con balcone, possibilità di ricavare una seconda camera da letto. Vista ampia sui monti di Lugano e vista aperta. Possibilità di acquisto posto auto coperto nello stabile.
CHF 440’000.–Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93
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Investimento casa secondariaLa residenza di 3 ½ locali con vista aperta è composta da un ampio soggiorno con terrazzo, 2 camere da letto, 2 servizi, cucinotto. Disponibilità di acquisto posto auto coperto.
CHF 660’000.–Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93
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Sul lago / Am SeeIl terreno si trova direttamente sul lago di Lugano, in posizione privilegiata con posto barca. Grosse und sonnige Bauparzelle direkt am See, mit Bootsplatz.
CHF 4’600’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Magliaso
Villetta unifamiliareModerna villetta indipendente di 4 ½ locali con box auto e giardino, in posizione soleggiata e tranquilla.Moderne und unabhängige Villa mit Garage und Garten, an einer sonnigen und ruhigen Lage.
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Massagno
Residenza prestigiosaAppartamenti di nuova costruzione di 2 ½ e 3 ½ locali e due attici di 4 ½ locali.2 ½- und 3 ½-Zimmer-Neubau-wohnungen und zwei 4 ½-Zim-mer-Attikawohnungen.
Da / Ab CHF 720’000.–Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65
Melide
Spaziosa e in zona idealeAbitazione con 4 ½ locali in zona centrale, vicino al lungolago. Balcone e garage. Res.prim. / sec. 4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Seenähe. Balkon und Garage. Erst- / Zweitwohnsitz.
CHF 875’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
9La rivista per il mercato dell’immobile
Maurizio Gritti: 079 202 36 03 – Eliane Zur Werra: 079 913 24 22 [email protected]
Melide
Appartamento di 2 ½ localiGrazioso appartamento di 2 ½ locali, vicino al lago con zona Wellness e posto auto.Hübsche 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Wellnesszone und Parkplatz in Seenähe.
CHF 700’000.–Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72
Montagnola
Lussuosa villa / LuxusvillaCasa di 6 locali in alto standing si trova in un quartiere privilegiato. Rinnovata nel 2013. Piscina e sauna russa. 6-Zimmer-Villa von hohem Standard mit russischer Sauna und Schwimm-bad.
CHF 3’800’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Montagnola
Résidence Du ParcAppartamenti di lusso in costruzione nuova e moderna, area spa e fitness condominiale. Luxus-Appartements in neuer und moderner Residenz, gemeinschaft- licher Spa- und Fitness-Bereich.
Da / Ab CHF 2’700’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Montagnola
Appartamento di alto standingEsclusiva proprietà in contesto moderno, con zona wellness e piscina. Immensa terrazza di 260 m². Exklusive Immobilie mit Wellness-bereich und Schwimmbad. 260 m² grosse Terrasse.
CHF 2’950’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
RE/MAX amplia ulteriormente la leadership di mercato
Nel 2015, RE/MAX Switzerland ha registrato ancora una volta un risultato record. Il leader svizzero nel settore della mediazi-one immobiliare ha gestito un volume d’investimento di oltre CHF 1,7 miliardi e ha aumentato il suo fatturato da provvigioni a CHF 46,3 milioni. Anche il numero degli oggetti in vendita commercializzati è aumentato nettamente rispetto agli anni pre¬cedenti, attestandosi a 3’700 unità.
Negli ultimi anni, RE/MAX Switzerland ha investito ampiamente nel continuo miglioramento del servizio di qualità e nella formazione pro-fessionale degli agenti immobiliari. Inoltre, la società di intermediazio-ne immobiliare ha perseguito una strategia di crescita coerente che oggi le consente di essere presente direttamente sul mercato immo-biliare locale con una rete di agenzie sempre più fitta. Questa strate-gia ha dato i suoi frutti nel 2015: la società di franchising, che opera in Svizzera dal 1999, ha conseguito un risultato record per la 15ª volta consecutiva. Lo scorso anno, gli oltre 350 agenti immobiliari affiliati alla rete hanno gestito più di 4’600 venditori e acquirenti. Con ben 2’300 immobili venduti sull’intero territorio svizzero, sono riusciti a incrementare il volume di investimento rispetto allo scorso anno di CHF 200 milioni, portandolo a CHF 1,7 miliardi, e il fatturato da prov-vigioni da CHF 41,4 milioni a CHF 46,3 milioni.
2015 konnte RE/MAX Switzerland einmal mehr ein Rekorder-gebnis verzeichnen. Der führende Schweizer Immobilienver-mittler betreute ein Anlagevolu¬men von über CHF 1,7 Milliar-den und steigerte seinen Provisionsumsatz auf CHF 46,3 Millionen. Auch die Zahl der vermarkteten Verkaufsobjekte lag mit 3’700 deutlich höher als in den Vorjahren.
RE/MAX Switzerland hat in den letzten Jahren umfassend in die fort-währende Verbesserung der Servicequalität sowie die professionelle Ausbildung der Maklerinnen und Makler investiert. Zudem hat der Immobilienvermittler eine konsequente Wachstumsstrategie verfolgt, die es heute ermöglicht, mit einem immer dichteren Netz aus Büros direkt im lokalen Immobilienmarkt präsent zu sein. Diese Strategie hat sich 2015 bezahlt gemacht: Zum 15. Mal in Folge konnte das Fran-chise-Unternehmen, das seit 1999 in der Schweiz tätig ist, ein Re-kordergebnis verzeichnen. Die über 350 dem Netzwerk angeschlos-senen Maklerinnen und Makler betreuten im vergangenen Jahr mehr als 4’600 Verkäufer und Käufer. Mit schweizweit gut 2’300 verkauften Immobilien vermochten sie das vermittelte Anlagevolumen im Ver-gleich zum Vorjahr um CHF 200 Millionen auf CHF 1,7 Milliarden so-wie den Provisionsumsatz von CHF 41,4 Millionen auf CHF 46,3 Mil-lionen zu steigern.
10 remax.ch
Morcote
Investimento / InvestitionNuova costruzione in posizione di prestigio a Morcote. Palazzo di lusso con 3 appartamenti di 650 m².Neubau an Traumlage von Morcote. Luxus-Wohnblock mit 3 Wohnungen von 650 m².
Preis auf AnfrageEliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22
Morcote
Rarità nel nucleo di MorcoteBellissimo appartamento di 3 ½ locali con vista lago. La casa è stata professionalmente restaurata con molta cura. Possibilità di trasformare il sottotetto di 90 m² in spazio abitabile.
CHF 920’000.–Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03
Morcote
Luxus-ResidenzBombastische Lage am See, diverse Luxuswohnungen von 123 m² bis 650 m². Direkter Zugang vom neuen Parkhaus bis in die Residenz. Schwimmbad, Spa, Fitness. Erst- und Zweitwohnsitz.
CHF 1’746’600.–Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22
Montagnola
Vista incantevoleQuesta proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da un atrio d’entrata molto particolare che conduce all’ampio salone con camino ed uno scenico angolo bar con grandi vetrate.
Preis auf AnfrageFrancesco Orofino, Tel. 091 924 00 65
Montagnola, Collina d’oro
Casa in posizione panoramicaSplendida villa di alto standing nella zona più ricercata di Montagnola. La scuola TASIS è distante solo 3 minuti di macchina.Luxuriöses Einfamilienhaus in Panomaralage, Nähe TASIS.
CHF 4’500’000.–Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74
Montagnola, Collina d’oro
Appartamento di alto standingAppartamento moderno in posizione tranquilla di oltre 200 m², 4 ½ locali, 2 posti auto. Possibilità di affitto. Moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung, 2 Parkplätze. Auch Miete möglich.
CHF 1’900’000.–Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74
AFFITT
O/MIET
E
Monteggio
Ferienwohnung im GrünenAppartamento da 3 ½ locali con grande terrazzo, vista panoramica e piscina condominiale.3 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und unverbaubarem Panoramablick. Gemeinschaftspool.
CHF 295’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
BIETER
-
VERFA
HREN
Vendo anche case in legno
Volker NiesManaging Director & Fanchisenehmer
RE/MAX TRE Lugano & Ponte Tresa
Immobiliare
11La rivista per il mercato dell’immobile
cleverhomeA R R E D I
®
Novaggio
Con bellissimo parco e piscinaAmpia villa con più di 500 m² SUL, ideale per vivere e lavorare, giardino di ca. 2’000 m².Grosszügige Villa über 500 m² BWF. Ideal für 2 Genera tionen oder Woh-nen / Arbeiten, ca. 2’000 m² Garten.
CHF 3’500’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Novaggio
Affare! Nuova casa a schieraImperdibile casa di 4 ½ locali in stile moderno con un giardino e due posti auto esterni. Der moderne Neubau mit 4 ½ Zimmern verfügt über einen Garten und 2 Parkplätze.
CHF 650’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Oggio, Capriasca
Casa modernaCasa unifamiliare di nuova costruzione, materiali di prima qualità, immersa nel verde. Posizione splendida. Ideale per una famiglia. Modernes EFH, ruhige, sonnige Lage.
CHF 1’500’000.–Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74
NUOVA
COSTRUZIO
NE
Ponte Tresa
Casa a schiera di 3 ½ localiVista lago. Soleggiata e tranquilla. Terrazza, corte interna, giardino. Ca. 120 mq.3 ½-Zi.-REFH mit Seesicht. Winter-garten, Sitzplatz, Terrasse, Garten, Garage. Ferienwohnsitz möglich.
CHF 660’000.–Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10
Ponte Tresa
Terreno in posizione dominanteProponiamo bellissimo terreno edificabile con progetto approvato per 3 appartamenti da 150 mq a 200 mq.Wir bieten ein schönes Baugrund-stück mit bewilligtem Projekt für 3 Wohnungen von 150 m² bis 200 m².
CHF 685’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
LICEN
ZA
EDILI
ZIA
Ponte Tresa
Graziosa e accoglienteUna graziosa casa a schiera insediata in una bella zona al di sopra del paese di Ponte Tresa Svizzera. La residenza ha una piscina condominiale con spazi esterni. Una dimora ideale.
CHF 640’000.–Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65
Ponte Tresa
Investimento o dimora propriaProprietà unica in un grande parco, più di 900 mq di superficie abitabile, vista sul lago. Einzigartiges Anwesen mit grossem Park, Wohnfläche von über 900 m². Blick auf den See.
Preis auf AnfrageVolker Nies, Tel. 091 960 28 30
Porza
Zona nobile di PorzaVendiamo un lussuoso appartamento duplex di 260 m². Giardino di pregio (400 m²) con vista mozzafiato.Luxuriöse Duplexwohnung von 260 m² und 400 m² Garten.
CHF 2’950’000.–Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03
12 remax.ch
RE/MAX Award Night 2016È ormai una tradizione: a gennaio RE/MAX – leader del mercato delle intermediazioni immobiliari in Svizzera – premia i migliori agenti immobiliari della rete. Quest’anno gli ambiti premi sono stati consegnati nella MAAG EventHall di Zurigo. La riusci-tissima serata di gala è stata moderata da Rainer Maria Salzgeber.
Nel 2015 RE/MAX ha registrato ancora una volta un aumento del fatturato e ha concluso l’esercizio con un risultato record. In tal modo la rete rafforza la propria posizione come nu-mero uno in Svizzera nell'intermediazione di immobili residenziali.
Ad aver contribuito a questo straordinario ri-sultato sono soprattutto i circa 360 agenti im-mobiliari che aderiscono alla rete. Perciò, nell'ambito dell'annuale Award Night, RE/MAX ha premiato i migliori tra di loro. Il 29 gennaio 2016, nella MAAG EventHall di Zurigo, Marco Röllin, CEO RE/MAX Switzerland, e Teddy Keifer, direttore generale RE/MAX Switzer-land, hanno consegnato ai 143 vincitori gli ambiti premi in diverse categorie di fatturato. Particolarmente prestigiosi sono i quattro Life-time Achievement Award e il Titan Club Award conferito quest’anno per la prima volta. In quest’occasione vogliamo esprimere le nostre calorose congratulazioni ai nostri agenti del Luganese Annelies Suira, Eliane Zur Werra, Francesco Orofino, Maurizio Gritti, Natasa An-drejin, Stefania Di Benedetto e Volker Nies per i loro successi e per aver vinto il premio RE/MAX Award 2015. Congratulazioni anche a Paolo Sorice che, per il suo impegno, è stato nominato RE/MAX Expert 2016.
Mai prima d’ora così tanti ospiti si erano riuniti per festeggiare i successi della più estesa rete immobiliare della Svizzera. Rainer Maria Salz-geber, il noto moderatore televisivo e sportivo del Canton Vallese, ha accompagnato con garbo i 265 ospiti attraverso la serata. Tra i momenti salienti si annoverano anche la cena
di gala e l’esibizione di Nicole Bernegger con la propria band. Oltre che a rendere omaggio al lavoro dello scorso anno, l’evento è stato anche una fonte di motivazione per i mesi a venire.
Es ist schon Tradition: Im Januar zeichnet RE/MAX – der führende Immobilienver-mittler der Schweiz – jeweils die besten Maklerinnen und Makler des Netzwerkes aus. Dieses Jahr wurden die begehrten Awards in der MAAG EventHall in Zürich verliehen. Ein gelungener Gala-Abend, der von Rainer Maria Salzgeber mode-riert wurde.
2015 konnte RE/MAX einmal mehr den Dien-stleistungsumsatz steigern und das Ge-schäftsjahr mit einem Rekordergebnis ab-schliessen. Damit stärkt das Netzwerk seine Position als Schweizer Nummer 1 bei der Ver-mittlung von Wohneigentum weiter.
Es sind vor allem die rund 360 Maklerinnen und Makler, die zu diesem hervorragenden Er-gebnis beigetragen haben. Im Rahmen der alljährlichen glamourösen Award Night ehrte RE/MAX deshalb die Besten unter ihnen. Am 29. Januar 2016 übergaben Marco Röllin, CEO RE/MAX Switzerland, und Teddy Keifer, Regionaldirektor RE/MAX Switzerland, in der MAAG EventHall in Zürich den 143 Gewinnern die begehrten Awards in verschiedenen Um-satzkategorien. Eine besondere Ehre bedeu-teten die vier Lifetime Achievement Awards sowie der dieses Jahr zum ersten Mal überr-eichte Titan Club Award für den besten Makler des Jahres. Hier möchten wir unseren Mak-lern des Luganese Annelise Suira, Eliane Zur Werra, Francesco Orofino, Maurizio Gritti, Na-tasha Andrejin, Stefania Di Benedetto und Volker Nies ganz herzlich zu ihren Erfolgen und den gewonnenen RE/MAX Awards 2015 gratulieren. Herzliche Glückwünsche auch an Paolo Sorice, welcher dank seinen Leistungen zum RE/MAX Expert 2016 ernannt wurde.
Noch nie zuvor hatten sich so viele Gäste zu-sammengefunden, um die Leistungen des grössten Immobilien-Netzwerks der Schweiz zu feiern. Rainer Maria Salzgeber, der bekann-te Fernseh- und Sportmoderator, führte die 265 Anwesenden mit seinem Walliser Charme kurzweilig durch den Abend. Das Gala-Dinner sowie der Auftritt von Nicole Bernegger mit Band waren weitere Highlights des Abends, der sowohl eine Würdigung der erfolgreichen Arbeit des vergangenen Jahres als auch Moti-vation für die kommenden Monate war.
Ich bin eine Bildlegende, ich bin eine Bildlegende.
Ich bin eine Bildlegende, ich bin eine Bildlegende.
13La rivista per il mercato dell’immobile
Pura
Bell’appartamento di vacanzaAmpio e luminoso 3 ½ con grande terrazzo vista lago. Come nuovo.Grosse und helle 3 ½-Zimmer- Wohnung mit grosser Terrasse und Seeblick. Neuwertig.
CHF 1’108’000.–Natasha Andrejin, Tel. 091 924 00 68
Pura, Caslano
Casa / Appartamento su 3 pianiCasa su 3 piani vicino a Caslano, con balcone e doppio posteggio.3-Etagen-Haus in der Nähe von Caslano, mit Balkon und Doppel-garage.
CHF 630’000.–Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01
Pura
Soleggiato / SonnigVilla moderna e luminosa, con piscina, giardino giapponese e splendida vista lago. Moderne und lichtdurchflutete Villa mit Pool, japanischem Garten und schöner Seesicht.
CHF 1’950’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Rovio
Nuova villetta – vista lagoCasa unifamiliare, certificazione MinergieP, 171 mq SUL, grande balcone. Neubau-Einfamilienhaus mit Minergie-P-Zertifizierung, 171 m² BWF, grosser Balkon und Seesicht.
CHF 917’000.–Henning Jensen, Tel. 079 312 81 25
Rovio
Terreno edificabile / BaulandIl terreno offre una splendida vista sul Lago di Lugano. Progetto per casa unifamiliare. Residenza sec. Das Grundstück bietet eine tolle Aussicht auf den Luganersee. Bauprojekt, Zweitwohnsitz.
CHF 350’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Pregassona
Moderno e centraleAppartamento di 3 ½ locali con balcone situato al primo piano. Un posto auto incluso. Die zentrale 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Parkplatz.
CHF 725’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Pregassona
Villa con vista mozzafiatoCasa su terreno di 1’200 m², con grande piscina in posizione magnifica, zona tranquilla e soleggiata. Einfamilienhaus mit Pool, grossem Garten und wunderschönem Blick auf Lugano.
CHF 2’950’000.–Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74
Pregassona
Terr. edif. + progetto approvatoBel terreno in pendio incl. progetto di costruzione. Zona soleggiata e tranquilla con splendita vista. Schönes Grundstück inklusive Bau-bewilligung und Projekt an sonniger und ruhiger Hanglage.
CHF 535’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
PROCEDURA
D'OFFER
TA
14 remax.ch
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Serocca d’Agno
Terreno edificabileIn zona molto tranquilla e ben soleggiata vendiamo terreno edificabile R2. Vicino alle scuole. Superficie terreno 589 m². Indice di sfruttamento 0.4 – 235.60 m². Indice di occupazione 40 %.
CHF 620’000.–Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22
Sessa
Appartamento di 3 ½ localiBella terrazza. Soleggiato e tranquillo. Piscina. Garage e posteggio. Ca. 81 mq.3 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, offene Sicht. Sonnig und ruhig. Nähe ÖV. Ferienwohnsitz möglich.
CHF 410’000.–Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10
Sessa
Accogliente nel nucleoCasa Ticinese nel nucleo, 120 mq di superficie abitabile lorda, posizione soleggiata e tranquilla.Idyllisches Tessinerhaus im Dorfkern, 120 m² Bruttowohnfläche, sonnige und ruhige Lage.
CHF 363’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Sessa
Terreno per una villettaTerreno di 422 m², in posizione soleggiata e residenziale, con vista aperta.422 m² Grundstück in einem Wohnquartier an sonniger Lage mit freier Sicht.
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Sorengo
Splendido attico di 5 ½ localiProprietà completamente rinnovata, in stabile di soli 3 appartamenti, in zona residenziale ed esclusiva.Vollumfänglich renoviert und in einem exklusiven Wohnquartier.
CHF 1’925’000.–Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72
Tenero-Contra
Appartamento di 4 ½ localiAppartamento duplex di nuova costruzione con fantastica vista lago.Duplex-Neubauwohnung mit fantastischer Seesicht.
CHF 960’000.–Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01
Torricella-Taverne
Grande rustico da riattareIn posizione soleggiata e con la possibilità di ricavare 3 piani e un posteggio nel cortile.An sonniger Lage und mit der Möglichkeit, 3 Etagen und einen Parkplatz im Innenhof zu bauen.
CHF 270’000.–Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01
Vernate
Abitazione esclusiva su 600 m²Immobile in posizione elevata e dominante con vista mozzafiato sul Lago di Lugano, piscina. Exklusive Liegenschaft auf 600 m², erhöhte und dominante Lage mit atem beraubender Aussicht.
Prezzo su richiesta / Preis auf AnfrageVolker Nies, Tel. 091 960 28 30
Vico Morcote
Top – Immobilie Su un terreno di 3’000 m², in una posizione fantastica con ampia vista sul lago si vende una villa anni 1970 con 240 m² abitabili, 7 locali. La casa gode di una bellissima piscina.
CHF 2’200’000.–Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03
Viganello
Ufficio o abitazioneCasa con un terreno edificabile in posizione tranquilla. Vari posteggi. Haus mit Bauland an ruhiger Lage.Ideal zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Diverse Parkplätze.
CHF 990’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
Villa Luganese
Grande immobile / Grosse ImmobilieCasa di 5 ½ locali e idealmente collocata in posizione rialzata. Con giardino e tre posti auto. Dieses 5 ½-Zimmer-EFH befindet sich in ruhiger und sonniger Wohn- gegend. Mit Garten und 3 Parkplätzen.
CHF 1’390’000.–Volker Nies, Tel. 091 960 28 30
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16 remax.ch
RE/MAX Lugano & Ponte Tresa
RE/MAX TRE Lugano Piazzetta S. Carlo 2, 6900 Lugano Tel. 091 924 00 60
RE/MAX TRE Ponte Tresa Via Lugano 14, 6988 Ponte Tresa Tel. 091 960 20 50
Impressum Herausgeber: RE/MAX TRE Lugano & Ponte TresaAuflage: 50’000 Ex., erscheint 2x jährlich Quelle Titelbild: © Ente Turistico del Luganese
www.remax.ch [email protected]
Eliane Zur WerraPonte Tresa091 960 28 31 [email protected]
Henning JensenPonte Tresa091 960 20 55 [email protected]
Maurizio GrittiPonte Tresa091 960 28 31 [email protected]
Damiano Castellana Lugano091 960 20 57 [email protected]
Volker Nies Franchiseowner e Managing Director091 960 28 30 [email protected]
Annelies SuiraLugano091 924 00 67 [email protected]
Francesco Orofino Lugano091 924 00 65 francesco.orofino@ remax.ch
Stefania Di Benedetto Lugano091 924 00 62 stefania.dibenedetto@ remax.ch
Natasa AndrejinLugano091 924 00 68 [email protected]
Paolo Sorice Ponte Tresa091 960 20 56 [email protected]
Professione ideale: Consulente immobiliare
Professione ideale: Consulente immobiliare
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