3V- BIS 5V-ZIMMER-

EIGENTUMSWOHNUNGEN

AN ZENTRALER LAGE IN

DER STADT ZUG

In Zugzuhause.

LOOP-9

Im Herzen der Schweiz und am Puls der Zeit.

STADT ZUG

IN ZUG FÜHLEN SIE SICH ZUHAUSE

Ohne wenn und aber. Ein bevorzugter Kanton, eine privilegierte,

geschäftige Stadt im Herzen der sicheren Schweiz. Leben in einer

Landschaft wie aus dem Bilderbuch. Und alles ist so nah: zu-

kunftsgerichtete, oft internationale Unternehmen mit attrakti-

ven Arbeitsplätzen, gleichzeitig ein Ort der Erholung für urbanes

Wohlfühlen im charmanten, kleinstädtischen Zentrum.

DAS IST LEBENSQUALITÄT

Der See verwöhnt das Auge und lädt zum Flanieren an der Pro-

menade mit seinem grossartigen Bergpanorama ein. Golf und

Tennis prägen das Umfeld. Zug ist weltoffen, geografisch und im

Naturell seiner Bewohner, aber gleichzeitig auch auf die Bewah-

rung bewährter Werte eingestellt. Die Stadt bietet leistungsfähige

Verkehrsanbindungen und erfüllt damit die Mobilitätswünsche

moderner Menschen – sowohl für den privaten, wie auch für den

öffentlichen Verkehr. Hier lebt man gut und sicher.

- Kleinster Kanton der Schweiz

- Zug ist die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons

- Am Fuss des Zugerbergs (1’039 m ü. M.)

- Stadtgründung im 13. Jahrhundert

- 23 km südlich von Zürich

- Rund 27’000 Einwohner

- Attraktivste Steuersituation des Landes

- Hohes Wirtschaftswachstum

- Lokale, nationale und internationale Unternehmen

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- Für Wohnungsbesitzer stehen in der Tiefgarage

Einstellplätze zur Verfügung

- Für Besucher sind Aussenparkplätze geplant

- Stadtbahn-Haltestelle «Lindenpark» fast vor

Ihrer Haustüre

- Mit der S-Bahn, dem Intercity oder dem Auto

in 25–30 Minuten nach Zürich oder nach Luzern

- Gute Fernverbindungen dank der Bahnlinie

Zürich – Zug – Gotthard

- Flughafen Zürich ist mit dem Auto in ungefähr

40 Minuten erreichbar

ADRESSE LIEGENSCHAFT LOOP-9

Feldpark 29

6300 Zug

FAHRZEITEN AB LOOP-9

Auto öV zu Fuss

Bahnhof Zug 4 min 3 min 15 min

Altstadt Zug 5 min 8 min

Luzern 25 min 30 min

Zürich 30 min 30 min

Flughafen Zürich 35 min 50 min

ZENTRAL UND DOCH IM GRÜNEN

Sowohl als auch. Ihre neue Eigentumswohnung verfügt sowohl

über eine zentrale Stadtlage, als auch über eine intakte Einbet-

tung in ein grünes Umfeld. Die Liegenschaft Loop-9 liegt nahe

der Gemeindegrenze zwischen Zug und Baar. Der Ausblick

von den Wohnungen bietet deshalb immer wieder begeisternde

Momente: im Frühjahr zu den blühenden Kirschbäumen, im

Sommer in die grünen Wiesen, im Herbst zum ersten Schnee

auf den nahen Gipfeln oder auf dem Zugerberg und im Winter

zu den gleissenden Spitzen der Zentralschweizer Alpen.

HERVORRAGENDE ANBINDUNG

Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen: In kurzer Geh-

distanz befindet sich die Haltestelle «Lindenpark» der Zuger

Stadtbahn, welche Sie im Viertelstunden-Takt nach Zug oder

Baar führt. Die Bahnhöfe dieser beiden Orte sind gleichermas-

sen zu Fuss oder mit dem Fahrrad steigungsfrei, schnell und

sicher erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich

so nahe bei Ihrem neuen Wohnort, dass Sie bequem mit öffent-

lichen Verkehrsmitteln auskommen können. Wenn Sie doch

mit dem Auto unterwegs sind: Zur nächsten Autobahnauffahrt

(Baar, Zug-Ost) fahren Sie nur einen Kilometer und sind dann

national in alle Richtungen «en route».

ZUGERSEE

General-Guisan-StrasseIn

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Baar

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Gubelstrasse

Feldstrasse

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Sankt-Johannes-Strasse

Eichwaldstrasse Bhf. BaarLindenpark

Metalli

Eis- und Curlinghalle

Eisstadion

Streethockey

Boccia

Bhf. Zug

Neustadt

Nur ein Katzen-sprung in die Natur oder ins Zentrum.

LAGE

5

Savoir-vivre zwischen Bergen und See.

FREIZEIT

AKTIV ERHOLEN IN DER NATUR

Das eine tun und das andere nicht lassen. Ihre neue Eigentums-

wohnung grenzt an das Naherholungsgebiet in der Lorzenebene.

Das flache Gebiet ist für Touren mit dem Fahrrad oder zu Fuss

wie geschaffen, aber auch zugänglich mit einem Rollstuhl. Der

Zugersee lädt nicht nur zum Baden, sondern auch zum Segeln

und Windsurfen oder zum Cappuccino im Promenadencafé.

Wer etwas weiter schweifen will, dem bietet der Zugerberg viele

Wandermöglichkeiten, bis hoch zum Klosterdorf Menzingen.

Der Gottschalkenberg (1’186 m ü. M.) bietet einen weiten Blick

über das Zugerland bis hinüber zum Zürichsee.

BUMMELN, FLANIEREN UND GENIESSEN

Zug übernimmt eine Zentrumsfunktion und ist darum ein ge-

fragter Standort für manche Läden und Marken. So bieten etwa

die modernen Einkaufszentren «Herti» und «Metalli» eine Fülle

von Mode- und anderen Fachgeschäften. Als Kontrast bietet die

nahegelegene Einkaufspassage «Neustadt» das Vergnügen eines

Stadtbummels. Kulinarisch geniesst die Zuger Gastronomie

einen sehr guten Ruf. Der «Zuger Rötel», eine Forelle aus dem

Zugersee, gehört zu den Spezialitäten der Stadt. Von der Land-

beiz bis zum Feinschmeckerlokal ist hier alles zu finden. Zug

bietet dem Gaumen vieles – nicht nur die berühmte Kirschtorte!

HIER SIND IHRE KLEINEN GUT VERSORGT

Die Grösse des Ortes bringt es mit sich, dass vom Kindergar-

ten bis zum Gymnasium jede Schulstufe angeboten wird. Die

Schulhäuser «Herti» und «Guthirthof» mit Kindergarten und

Primarschule, die Schulanlage «Loreto» mit Real- und Sekun-

darschule sowie das Gymnasium sind bequem zu Fuss, mit dem

Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

- Inline-Skating direkt ab der Haustüre

- Hallenbad zu Fuss erreichbar

- 700 Meter bis zur Streethockey-Anlage

- Eis- und Curlinghalle in Gehdistanz

- Kurze Wege zum Strandbad und Seebad

- Kindergarten und Schulen in der Nähe

- Real- und Sekundarschule sowie Gymnasium sind zu Fuss,

mit dem Fahrrad oder mit Bus bequem erreichbar

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Eingebettet in eine gepflegte Umgebung.

QUARTIER

FAMILIÄRES STADT- UND WOHNQUARTIER

Kein entweder-oder. Das städtebaulich klug und weitsichtig ge-

plante Quartier vermeidet langweilige Monokultur und sorgt

vielmehr durch seinen Nutzungsmix für Belebtheit und damit

für Sicherheit. Das sinnvoll durchmischte und familiäre Stadt-

und Wohnquartier mit der lockeren Bebauung wird geprägt sein

von einer offenen, transparenten Ausstrahlung und von seinen

Grünflächen. Schöner Wohnen – und dies in einer intakten Um-

gebung mit Niveau – ist hier möglich.

VERSINKEN IM BLÜTENMEER

Die Aussenanlagen rund um das Loop-9 sind ausgesprochen

grosszügig angelegt. Die Grundstücksfläche ist nur zu einem

kleinen Teil durch das Haus belegt. Damit bleibt viel Platz für

die Umgebungsgestaltung. Im Frühling wird das Areal geprägt

sein durch die Blütenpracht der als Hauptbepflanzung einge-

setzten Kirschbäume. Eine Pergola mit Kletterrosen und der

Kinderspielbereich eröffnen unterschiedliche Blickwinkel über

das Grundstück.

- 9-geschossiger Bau mit 36 Eigentumswohnungen

- Hochwertige Ausstrahlung des Hauses

- Grosszügige Wirkung der Umgebungsgestaltung

- Lockere Bebauung des Umfeldes wirkt transparent

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0 5 10m

Aufenthalts-bereich

Einfah

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LiegenschaftLoop-9

Feldparkstrasse

Eingang

HOCHWERTIGE, ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR

Im schlicht gehaltenen, 9-geschossigen Kubus des Loop-9 sind

36 Eigentumswohnungen angeordnet. Die umlaufenden Fens-

ter- und Balkonbänder bilden das architektonische Merkmal

des Gebäudes. Ein gewisses Understatement im Formalen gibt

dem Haus seinen eigenen Stil. Im Frühjahr wird die dezente

Farbsprache der Fassade in Dialog treten mit den Blütentönen

der Umgebungsbepflanzung.

EINE SICHERE INVESTITION MIT WEITSICHT

Dank der privilegierten Lage und dem vorteilhaften Preis-Leis-

tungsverhältnis sind die Eigenmittel an diesem Standort wert-

steigernd angelegt. Stadtwohnungen beweisen in dieser Hinsicht

besonderes Potenzial. Die Mittelverwendung für eine gefragte

Immobilie mitten in der Stadt Zug bietet höchste Sicherheit und

ist derzeit besonders preiswert finanzierbar (Vorbezug von Pen-

sionskassengeldern, tiefes Zinsniveau im Hypothekarbereich).

11Wohnkomfort dank Helligkeit und Nachhaltigkeit.

WOHNUNGEN

MINERGIE – DER UMWELT ZULIEBE

Kompromisslos hochwertig. Energetisch, von der Materialisie-

rung her und in Bezug auf die Gebäudeausrüstung entspricht

das Loop-9 dem neusten Stand der Bautechnik. Die Gebäude-

hülle (Aussenwände und Dachflächen) ist gemäss dem Minergie-

standard dimensioniert und isoliert. Weniger Energieverbrauch

und mehr Wohnkomfort im Winter und im Sommer sind die

Folge. Vollflächige Bodenheizungen wirken in allen Wohnräu-

men; die Komfortlüftung mit Pollenfiltern und die ungestörte

Nachtruhe dank hoher Schalldämmung tragen weiter zum

Wohlbefinden und zum Wohlfühlklima bei.

- 36 Eigentumswohnungen

- 3½-, 4½- und 5½-Zimmer-Wohnungen

- Überdurchschnittliche Raumhöhen

- 1.–6. OG: je fünf Wohneinheiten pro Etage

- 7. OG: vier Wohneinheiten

- 8. OG: zwei Attikawohnungen

- Holz-Metallfenster mit dreifacher

Wärmeschutz-Isolierverglasung

- Motorisch betriebene Rafflamellenstoren

- Komfortlüftung mit Pollenfilter

- Zwei Liftanlagen

- Velo- und Kinderwagenraum

- Ein Kellerabteil pro Wohnung

- Einstellhalle mit 38 Autoabstellplätzen

sowie Motorradplätzen

SCHONT AUCH DAS BUDGET

Die Einsparungen in den Betriebskosten durch diese Massnah-

men sind erheblich. Die umweltschonende Wärmeerzeugung

mittels Sonnenenergie und Gas liegt in den Händen des Ener-

gieanbieters EKZ (Elektrizitätswerke des Kantons Zürich). Ver-

schiedene Banken honorieren die Minergie-Investitionen mit

Vorzugskonditionen bei der Hypothekarkredit-Vergabe.

LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME

Fast alle Wohnungen verfügen über zweiseitig oder sogar drei-

seitig orientierte Fensterflächen. Alle Eigentumswohnungen im

Loop-9 zeichnen sich aus durch einen hohen Besonnungsgrad

und besonders helle Wohnräume. Die grosszügige Wirkung des

Ambientes wird durch die überdurchschnittlichen Raumhöhen

spür- und sichtbar.

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM

Individualität sondergleichen! Diese Eigentumswohnungen

zeichnen sich durch einen ungewöhnlich breiten Gestaltungs-

spielraum aus. Als Käufer stehen Ihnen bei jeder Wohnung drei

Basis-Grundrissvarianten zur Auswahl. Zusätzlich können in-

nerhalb der technischen Rahmenbedingungen weitere persön-

liche Wünsche berücksichtigt werden. Damit sich Ihre Ausbau-

wünsche innerhalb der Machbarkeit bewegen, steht Ihnen der

Architekt mit Rat und Objektkenntnis zur Verfügung. Die An-

zahl und die Anordnung der Zimmer ist variabel einteilbar. Ein

ansehnliches Ausbaubudget eröffnet einen breiten Spielraum

für die Realisation der individuellen Wohnträume.

EXKLUSIVE ATTIKAWOHNUNGEN

Die beiden Attikawohnungen des Loop-9 krönen das gediegene

Wohngebäude, denn hier wohnen Sie königlich. Hier geniessen

Sie einen majestätischen Blick über die Stadt und hinein in die

zentralschweizerische Bergwelt. Das grosszügige Ausbaubudget

erlaubt es, diese Wohnungen so komfortabel auszustatten, dass

es an Luxus grenzt. Ein Masterbedroom mit eigener Terrasse

sowie ein zusätzliches Gäste-WC nebst Bad und Dusche/WC

sind schon eingeplant. Ein Cheminée ist im überdurchschnitt-

lichen Ausbaubudget auch bereits vorgesehen. Über die raum-

hohen Glastüren gelangt man auf die grosszügige, gedeckte

Süd-Terrasse.

- Abgestufte Ausbaupauschalen, individuelle Materialwahl

- Küche mit Steamer

- Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung

- Multimediadosen in allen Zimmern

- Einbauspots in Bad, Dusche, Korridor, Entrée und Küche

- Telefoninstallation vorbereitet für ISDN

- Alle Wohnungen mit mindestens zwei Nasszellen

(Bad und Dusche/WC)

- 2 Attikawohnungen mit überdurchschnittlichem Ausbau-

budget, Masterbedroom mit eigener Terrasse, Gäste-WC,

grosszügiger Hauptterrasse und zusätzlicher Loggia

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Individuelle Wohnungen mit persönlichem Charakter.

SELBSTVERWIRKLICHUNG

Komfortables Vier- Jahreszeiten-Zimmer.

LOGGIA

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DER RAUM IM RAUM

Auf oder zu! Die Loggia lässt als multifunktionelles «Vier-

Jahreszeiten-Zimmer» eine Wohnkultur aus den gutbürgerli-

chen Häusern der 20er Jahre wieder aufleben. Angrenzend an

die eigentlichen Innenräume, aber doch abgetrennt durch Glas-

wände, kann diese wertvolle Wohnkubatur individuell genutzt

werden: als Sommerlounge oder als Wintergarten, als ganz

offene Sonnenstube oder als total geschlossener Zusatzwohn-

raum. Jedes Wetter ist Loggia-Wetter: Bei aufkommender Brise

oder rüttelndem Sturm ist der Raum mit wenigen Handgriffen

in eine gemütliche Wohlfühl-Oase verwandelt. Der individuel-

len Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt und die Privatsphäre ist

stets gewährleistet. Die Loggia ist viel mehr als bloss ein Balkon!

- Jede Wohnung mit Loggia

- Loggia kann vollständig geöffnet oder geschlossen werden

(komfortable Faltfenster)

- Loggia teilweise von mehreren Zimmern aus zugänglich

- Winternutzung der Loggia dank Isolierverglasung

- Individuelle Innengestaltung (Bodenbelag, Wandverputz,

Farbgebung)

Persönliche und kompetente Beratung.

KONTAKT

BAUHERRSCHAFT, VERMARKTUNG UND VERKAUF

Peikert Immobilien AG

Baarerstrasse 8

6301 Zug

www.peikert-immobilien.ch

Tel. +41 (0)41 729 60 10

Fax +41 (0)41 729 60 29

verkauf@peikert-ag.ch

Projekt-, Grundriss- und Ausbauänderungen

vorbehalten. Stimmungsbilder sind stellvertretend

zu verstehen.

Stand: 15. Januar 2013

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ADRESSE LIEGENSCHAFT LOOP-9

Feldpark 29

6300 Zug

www.Loop-9.ch

MINERGIE

Der Bau der Liegenschaft Loop-9 erfolgt im

Minergie-Standard.