Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e. V ... · Sehr geehrte Damen und Herren, die 2. Jahreshälfte steht bevor und die MFA freut sich, Ihnen die aktuelle Weiterbildungsbroschüre

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e. V.

BILDUNGSANGEBOTE September 2015 – Dezember 2015

3322

VORWORTANSPRECHPARTNER

Frau Isabell Füldner

(03 61) 340 10-224

(03 61) 340 10-236

[email protected]

www.vtw.de/mfa

Frau Angelika Heß

(03 61) 340 10-262

(03 61) 340 10-236

[email protected]

www.vtw.de/mfa

Ansprechpartner

Telefon

Telefax

E-Mail

Internet

Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e. V.Werden Sie Fan und erfahren Sie immer alle Neuigkeiten über unsere Seminarangebote.

Mitteldeutsche Fachakademie

der Immobilienwirtschaft e. V.

Regierungsstraße 58

99084 Erfurt

Sehr geehrte Damen und Herren,

die 2. Jahreshälfte steht bevor und die MFA freut sich, Ihnen die aktuelle Weiterbildungsbroschüre vorstellen zu

dürfen. Erneut haben wir für Sie interessante und spannende Themen rund um das Thema Miete, Kommunikation,

Technik und Co. zusammenstellt. Wie bereits in der Vergangenheit auch, sind wir bestrebt unsere Angebote

aktuell und nach den Bedürfnissen unserer Seminarteilnehmer und Mitgliedsunternehmen auszurichten. Wir

bedanken uns daher für Ihre Hinweise und freuen uns auch weiterhin über Ihre Anregungen und Vorschläge zu

unseren Seminarprogrammen.

Neu im Aus- und Weiterbildungsprogramm dürfen wir Ihnen die zertifizierte Fortbildung „Wohnberater für ältere

und behinderte Menschen“ vorstellen, welche im September dieses Jahr startet. Wohnberater/Wohnberater-

innen unterstützen ältere, behinderte und pflegebedürftige Menschen in ihrer Selbstständigkeit und Selbstbe-

stimmung, zeigen Wege, wie diese so lange wie möglich in ihrer Wohnung bleiben können oder geben fachliche

Unterstützung zu alternativen Wohnformen.

Die demographische Entwicklung zeigt, dass ein solches Beratungsangebot in den nächsten Jahren stetig an

Bedeutung zunehmen wird.

An dieser Stelle möchten wir erneut darauf aufmerksam machen, dass Sie alle unsere Tagesseminare auch als

Inhouse-Schulung in Ihrem Unternehmen buchen können. Sprechen Sie uns einfach an! Gerne planen wir Ihr

individuelles Seminar.

Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme an unseren Weiterbildungsangeboten und hoffen, dass Sie auch diese Mal ein

wenig Zeit finden, in unserer kleinen Lektüre zu schmökern.

Herzliche Grüße

Ihre

Isabell Füldner Angelika Heß

Referentin Aus- und Fortbildung Mitarbeiterin Seminarorganisation

4 5

INHALTSVERZEICHNIS

ALLGEMEIN

Vorwort 3

Seminarprogramm 6

Terminübersicht 8

BESCHREIBUNGEN DER EINZELNEN SEMINARE ZU DEN THEMEN

Rund ums Personal 10

Mittelpunkt: Mieter 14

BWL und Co. 22

Kommunikation 26

Alles was Recht ist 34

Technik, die begeistert 42

Junge Wohnungswirtschaftler hergehört 48

Berufsbegleitend nach oben 48

DIE MFA IM ÜBERBLICK

Inhouse – die MFA bei Ihnen im Unternehmen 54

Organisatorisches 55

Der Weg zu uns 56

Teilnahmebedingungen 57

Formular Seminar-Anmeldung 59

RUND UMS PERSONAL

MITTELPUNKT: MIETER

BWL UND CO.

KOMMUNIKATION

ALLES WAS RECHT IST

TECHNIK, DIE BEGEISTERT

JUNGE WOHNUNGSWIRTSCHAFTLER HERGEHÖRT

BERUFSBEGLEITEND NACH OBEN

6 7

ALLES WAS RECHT IST

22. 09. 2015 Schriftverkehr mit Behörden, Gerichten und Mietern 36

29. 10. 2015 Rechtliches Know-how für die Projektentwicklung 37

01. 10. 2015 Update Mietrecht 2015 38

24. 11. 2015 Aktuelles zum Datenschutz in Wohnungsunternehmen 39

17. 11. 2015 Erben – rechtliche Problemsituationen mit Mietern/Behörden/Gerichten in der Praxis 40

27. 10. 2015 Bauverträge rechtssicher gestalten 41

TECHNIK, DIE BEGEISTERT

20. 10. 2015 Langfristige Instandhaltung für Immobilien – Blickrichtung 2040 44

09. 12. 2015 Brandschutz im Wohnungsneubau und -bestand 45

03. 11. 2015 Rechtssicherer und wirtschaftlicher Betrieb von Aufzugsanlagen 46

JUNGE WOHNUNGSWIRTSCHAFTLER HERGEHÖRT

05. – 07. 10. 2015 Ergänzungsschulung „Immobilienbewirtschaftung“ (3. Lehrjahr) 50

BERUFSBEGLEITEND NACH OBEN

Ab 11. 09. 2015 Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK) 50

Ab 16. 09. 2015 Zertifizierte Fortbildung: Wohnberater/in für ältere und behinderte Menschen 51

SEMINARPROGRAMM | III. UND IV. QUARTAL 2015SEMINARPROGRAMM | III. UND IV. QUARTAL 2015

RUND UMS PERSONAL

17. 09. 2015 Führung altersgemischter Teams 12

18. – 19. 11. 2015 Vorbereitungslehrgang auf die mündliche Ausbildereignungsprüfung (AEVO) 13

MITTELPUNKT: MIETER

21. 09. 2015 Update Betriebskosten 16

05. 11. 2015 Auf den demographischen Wandel reagieren – Neue Wohnformen für Senioren 17

30. 11. 2015 Englisch für Mitarbeiter in der Immobilienwirtschaft 18

26. 10. 2015 Forderungsmanagement 2015 19

versch. Termine Intensivkurs: Grundlagen für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 20

BWL & CO.

11. 11. 2015 Änderungen im Arbeits-, Lohnsteuer- und Sozialversicherungsrecht zum 01. 01. 2016 24

KOMMUNIKATION

24. 09. 2015 Unternehmensbotschaften – Wie sagt man der Öffentlichkeit, was man leistet?! 28

29. – 30. 10. 2015 Erfolgreiches Stressmanagement 29

02. 11. 2015 Bilder für die Homepage, das Exposé, Facebook und Co. selbst optimieren 30

21. 10. 2015 Konflikt- und Krisenmanagement 31

23. 11. 2015 Das Mietermagazin als strategisches Instrument 32

8 9

NOVEMBER 2015

02. 11. 2015 Bilder für die Homepage, das Exposé, Facebook und Co. selbst optimieren 30

03. 11. 2015 Rechtssicherer und wirtschaftlicher Betrieb von Aufzugsanlagen 46

05. 11. 2015 Auf den demographischen Wandel reagieren – Neue Wohnformen für Senioren 17

11. 11. 2015 Änderungen im Arbeits-, Lohnsteuer- und Sozialversicherungsrecht zum 01. 01. 2016 24

16. 11. 2015 Intensivkurs: Grundlagen in der Wohnung- und Immobilienwirtschaft, Modul 4 20

17. 11. 2015 Erben – rechtliche Problemsituation mit Mietern/Gerichten/Behörden in der Praxis 40

18. – 19. 11. 2015 Vorbereitungslehrgang auf die mündliche Ausbildereignungsprüfung (AEVO) 13


23. 11. 2015 Das Mietermagazin als strategisches Instrument 32

24. 11. 2015 Aktuelles zum Datenschutz in Wohnungsunternehmen 39

30. 11. 2015 Englisch für Mitarbeiter der Immobilienwirtschaft 18

DEZEMBER 2015

09. 12. 2015 Brandschutz im Wohnungsneubau und -bestand 45

TERMINÜBERSICHT | III. UND IV. QUARTAL 2015TERMINÜBERSICHT | III. UND IV. QUARTAL 2015

SEPTEMBER 2015

11. 09. 2015 Lehrgang Geprüfte/r Immobilienfachwirt (IHK) 50

16. 09. 2015 Zertifizierte Fortbildung: Lehrgang Wohnberater/in für ältere und behinderte Menschen 51

17. 09. 2015 Führung altersgemischter Teams 12

21. 09. 2015 Update Betriebskosten 16

22. 09. 2015 Schriftverkehr mit Behörden, Gerichten und Mietern 36

24. 09. 2015 Unternehmensbotschaften – Wie sagt man der Öffentlichkeit, was man leistet?! 28


OKTOBER 2015

01. 10. 2015 Update Mietrecht 2015 38

05. – 07. 10. 2015 Ergänzungsschulung „Immobilienbewirtschaftung“ (3. Lehrjahr) 50

20. 10. 2015 Langfristige Instandhaltung für Immobilien – Blickrichtung 2040 44


21. 10. 2015 Konflikt und Krisenmanagement 31

26. 10. 2015 Forderungsmanagement 2015 19

27. 10. 2015 Bauverträge rechtssicher gestalten 41

29. 10. 2015 Rechtssicheres Know-how für Ihre Projektentwicklung 37


29. – 30. 10. 2015 Erfolgreiches Stressmanagement 29

1110

MITARBEITER

MÖGLICHKEITEN

GEWINN

METHODEN

AUSSAGEKRAFT

BEOBACHTUNGSBOGEN

ZIELGRUPPE

ROLLENSPIELE

KONFLIKTGESPRÄCHE

BEAUFTRAGTE

FORTBILDUNG

1 | RUND UMS PERSONAL

12 13

FÜHRUNG ALTERSGEMISCHTER TEAMS – SO SCHAFFEN SIE EINE POSITIVE TEAMKULTUR

Werte und wie sie unser Leben beeinflussen

· Welche Werte habe ich in Bezug auf Zusammenarbeit?

· Wie korrelieren diese mit den Wertvorstellungen meiner Teammitglieder?

· Wie bringe ich die Werte meiner Teammitglieder in Erfahrung?

Würdigung

· Systemische Gesetzmäßigkeiten und ihre Einflüsse auf die Zusammenarbeit im Team

· Baby-Boomer versus Generation Y

· Mitarbeiterspezifisches Führen – Fokus auf Kompetenz und Leistungsfähigkeit richten

Wissenstransfer

· Erarbeitung konkreter Möglichkeiten, die Teammitglieder zusammenzuführen und das

vorhandene Wissen für alle zugänglich zu gestalten

Die Belegschaft wird immer älter, es gibt nicht genügend Nachwuchs an jüngeren Mitarbeitern. Immer weniger findet man in Bezug auf das Alter homogene Teams vor. Die Altersschere innerhalb eines Teams wird immer größer. Hinzu kommt, dass ein starker gesellschaftlicher Wertewandel zwischen den Generationen in Bezug auf Leistung, Vereinbarkeit von Familie und Beruf sowie auf die Erwartungen an Führung und Zusammenarbeit zu beobachten ist. Das alles spiegelt sich in der Zusammenarbeit von Teams wieder. Es geht im Grunde um drei wesentliche Punkte, auf die zu fokussieren ist, besser bekannt als die drei „W´s“: Werte, Würdigung und Wissenstransfer! Dafür braucht es Offenheit, Interesse und Wertschätzung für Menschen, Kenntnis von systemischen Zusammenhängen und ein hohes Maß an Kommunikationsfähigkeit um die Teammitglieder einzubinden und zu beteiligen. Lernen Sie im Seminar eine positive Teamkultur zu schaffen, die bewirkt, dass komplexe Aufgaben zuver- lässig und unter Einbeziehung aller Kompetenzen und Persönlichkeiten bearbeitet und gelöst werden.

INHALTE

R U N D U M S P E R S O N A L R U N D U M S P E R S O N A L

Führungskräfte unterschiedlicher Hierarchiestufen

Annett Rosenblatt, Personal- und Organisationsentwicklung, Rosenblätter Kommunikationsberatung

ZIELGRUPPE

REFERENTIN

TERMIN

GEBÜHR für MFA-Mitglieder: 220,00 EURO für Nichtmitglieder: 250,00 EURO

17. 09. 2015, 9:00 – 17:00 Uhr

VORBEREITUNGSLEHRGANGAUF DIE MÜNDLICHE AUSBILDEREIGNUNGSPRÜFUNG (AEVO)

Arvid Meinel, Dozent im Bereich der Erwachsenenbildung und Ausbildereignung („train the trainer“)REFERENT

TERMIN

GEBÜHR 320,00 EURO (für beide Tage)

18./19. 11. 2015, 09:00 – 16:00 Uhr

1514

SENIOREN

GENOSSENSCHAFT

AUSSAGEKRAFT

PLÄNE

BEAUFTRAGTE

KOMMUNEN

PRAXISNAH

LEERSTANDSMANAGEMENT

MIETERSTRUKTUR

WOHNUNGSMARKT

BETREUUNG

2 | MITTELPUNKT: MIETER

16 17

AUF DEN DEMOGRAFISCHEN WANDEL REAGIEREN! – NEUE WOHNFORMEN FÜR SENIOREN

M I T T E L P U N K T : M I E T E R

UPDATE BETRIEBSKOSTEN

· Aktuelle Rechtsprechung zum Thema Betriebskosten

· Überprüfung der Umlagefähigkeit von Kosten

· Bestandsveränderungen ermitteln

· Kontrolle und Analyse der Abrechnung

· Potentiale erkennen

INHALTE

M I T T E L P U N K T : M I E T E R

Kerstin Bonk, bonkonsult Gesellschaft für Dienstleistungen in der Wohnungswirtschaft, Berlin

Dr. Ing. Marco Kelle, geschäftsführender Gesellschafter PlanKonzept GmbH

Marcel Müller-Rechenbach, geschäftsführender Gesellschafter PML Pflege mit Leidenschaft Erfurt GmbH

Vorstände/Geschäftsführer, bautechnische und soziale Mitarbeiter in den Wohnungsunternehmen

REFERENTIN

REFERENTEN

ZIELGRUPPE

TERMIN

TERMIN

GEBÜHR

GEBÜHR

für MFA-Mitglieder: 220,00 EURO für Nichtmitglieder: 250,00 EURO

für MFA-Mitglieder: 200,00 EURO für Nichtmitglieder: 230,00 EURO

21. 09. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

05. 11. 2015, 10:00 – 15:00 Uhr

Rahmenbedingungen für das „Neue Quartier“· Faktoren für die Entwicklung neuer Wohnformen· Überblick über die Wohnformen im Alter· Darstellung der Bedarfslagen älterer Menschen· Ambulant betreute Wohngemeinschaften, Tagespflege, Betreutes Wohnen· gesetzliche Rahmenbedingungen· Planungsgrundlagen/Flächen- und Kostenansätze

Planung und Betrieb von Quartierskonzepten vor dem Hintergrund des Wohn- und Teilhabegesetzes (ThürWTG) und des 1. PflegestärkungsgesetzesBeim Ausbau der Pflegeinfrastruktur gewinnen Quartierskonzepte mit ambulant betreuten Wohngemeinschaf-ten in Kombination mit Tagespflege immer mehr an Bedeutung. Gesellschaftlich wie politisch gewollt sind diese neuen Wohnformen für ältere Menschen mit Hilfebedarf eine Alternative zur vollstationären Pflege.Aus diesem Grund sollten Immobilienangebote aus ambulant betreuten Wohngruppen in Kombination mit Tagespflege und betreuten Wohnungen nicht nur im Fokus von Investoren und ambulanten Pflegediensten stehen. Auch für die Wohnungswirtschaft bietet sich hier ein neues, interessantes Tätigkeitsfeld. Das Seminar möchte einen ersten Einblick in die gesetzlichen Rahmenbedingungen, in baulich-räumliche Anforderungen an Quartierskonzepte sowie die Baukosten und die Refinanzierung geben. Außerdem wird ein erfolgreicher Be-treiber von Quartierkonzepten mit ambulant betreuten Wohngemeinschaften über seine Erfahrungen aus dem Betrieb dieser Wohnformen sprechen.

INHALTE

Erfahrungen aus der Praxis· Erfahrungen aus der Initiierung und dem Betrieb von Quartierskonzepten· Überblick über mögliche Erträge bzw. die Leistungsabrechnung· Darstellung von Dienstleistungskonzepten mit Quartiersbezug für Menschen mit und ohne Pflegebedarf· Darstellung einiger Praxisbeispiele

Ausblick und Erfahrungsaustausch

18 19

ENGLISCH FÜR MITARBEITER DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT/ENGLISH FOR REAL ESTATE AGENTS

Begrüßung/Welcome

· Vorstellungen/Introductions

· Die Regeln des Smalltalks/Small Talk Rules

· Die Arbeit mit Flüchtlingen & Asylbewerbern/Working with Refugees & Asylum-Seekers

Erstkontakt mit internationalen Kunden/First Contact with International Clients

· Am Telefon/On the Telephone

· Beschreibung des Objekts/Describing the Property

Das erste Treffen/The First Meeting

· Die Besichtigung/Viewing the Property

· Beschreibung des Umgangs in der Mietwohnung/Describing the Rules for Tenants

· Müllverhalten/Trash Rules

· Verhalten gegenüber anderen Mietern/Interaction with Other Tenants

· Vermeidung von Lärm/Noise Prevention

Rollenspiele/Role Plays

· Am Telefon/On the Telephone

· Die Arbeit mit Flüchtlingen & Asylbewerbern/Working with Refugees & Asylum-Seekers

· Die Besichtigung/Viewing the Property

· Abschluss/Conclusion

M I T T E L P U N K T : M I E T E R M I T T E L P U N K T : M I E T E R

Mitarbeiter aus den Wohnungsunternehmen mit Grundkenntnissen Englisch

Sherrie Andrea, Turnquist MBA, Turnquist Sprachagentur, Berlin

ZIELGRUPPE

REFERENTIN

TERMIN


30. 11. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

FORDERUNGSMANAGEMENT 2015 – DAS VOLLSTRECKUNGSRECHT ERFOLGREICH UND KOSTENGÜNSTIG IN DER PRAXIS EINSETZEN

Frank Däumichen, Geschäftsführer der GMF GmbH

· Aktuelle Rechtsprechung zur Reform der Sachaufklärung und deren Auswirkungen auf den

Vollstreckungsauftrag der Gläubiger

· Neue Informationspflichten seit 01. 11. 2014 gegenüber dem Schuldner und dem damit verbundenen

neuen Inhalt einer Mahnung (GguG)

· Änderung der Rechtsverordnung zum amtlichen Formular bei der Forderungspfändung und deren

Auswirkungen in der Praxis. Welche inhaltlichen Ergänzungen sollten bei der Lohnpfändung und bei der

Kontopfändung vorgenommen werden?

· Einführung der EU-Verzugsrichtlinie, verbunden mit gesetzlichen Mahngebühren für die Unternehmen

und neue Forderungsansprüche für Bevollmächtigte

· Darstellung des Verfahrensablauf bei Abgabe der Vermögensauskunft

· Die Vorteile des Nachbesserungsverfahrens, Möglichkeit eines Fragenkataloges und das Auskunftsverfahren

im Rahmen der Vermögensauskunft richtig nutzen

· Wie geht man mit der Vorschussanforderung des Gerichtsvollziehers richtig um?

· Ist der kombinierte Zwangsvollstreckungsauftrag mit der Abgabe der Vermögensauskunft noch sinnvoll?

· Vereinfachte Vollstreckungsmöglichkeiten innerhalb der EU, durch die seit 10.01.2015 existierende Verordnung

· Darstellung der Kosten bei der Räumungsvollstreckung anhand des Berliner, Hamburger und Frankfurter Modells

REFERENT

INHALTE

TERMIN


26. 10. 2015, 9:00 – 15:00 Uhr

Durch die Reform zur Sachaufklärung in der Zwangsvollstreckung haben die Gläubiger neue Herausforderungen

erhalten. Seit zwei Jahren existieren diese Neuerungen und es ist weiterhin festzustellen, dass bei Gläubigern, Ge-

richtsvollziehern und Gerichte weiterhin viel Unsicherheit herrscht. Mit diesem Seminar möchten wir Sie über ak-

tuelle gerichtliche Entscheidungen informieren, die auch Einfluss auf Ihre Antragstellung haben. Nur durch richtige

Verfahrensabläufe kann erfolgreich und kostenbewusst vollstreckt werden.

Weiterhin werden in diesem Seminar die aktuellen gesetzlichen Veränderungen vorgestellt.

20 21

INTENSIVKURS: GRUNDLAGEN DER WOHNUNGS- UND IMMOBILIENWIRTSCHAFT

Modul 1: Mietrecht

· Bestandteile des Mietvertrages

· Rechte und Pflichten des Mieters/Vermieters

· Betriebskosten – Vereinbarung und Abrechnung

· Schönheitsreparaturen

· Mängel und Gewährleistung

· Kündigungen

· Wohnungsabnahme und -übergabe

· Besonderheiten im Gewerberaummietrecht

Termin: 28. 09.2015 von 09:00 – 16:00 Uhr

Modul 2: Wohnungseigentum

· Begründung von Wohneigentum

· Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

· Rechte und Pflichten bei der Umwandlung

· Verwaltung von Wohnungseigentum

· Eigentümerversammlung

· Der Verwalter/Der Verwaltungsbeirat

Termin: 20. 10. 2015 von 09:00 – 16:00 Uhr

Modul 3: Grundstücksrecht

· Übersicht zu Begrifflichkeiten aus dem Grundstücksverkehrsrecht (Flur, Flurstück, Gemarkung, Grundstück)

· Das Grundbuch

· Der Grundstückskaufvertrag (Form, Inhalte im Überblick)

· Kurzer Überblick über die Wertermittlung von Immobilien, Gesetzlichkeiten und Wertermittlungsarten

Termin: 29. 10. 2015 von 09:00 – 16:00 Uhr

Modul 4: Bauliche Grundlagen

· Baustoffe am Wohnhaus

· wichtigste Baustoffe des Alt- und Neubaus

M I T T E L P U N K T : M I E T E R M I T T E L P U N K T : M I E T E R

· bauphysikalische Eigenschaften

· Bauweisen heute und in der Vergangenheit

· Unterschiede in der Bauweise bei Neu- und Altbauten

· Unterschiede der Nutzungseigenschaften

· Grundlagen Elektroinstallation, Heizungstechnik und sanitäre Ausstattung

· Energiebedarf eines Wohnhauses

· einführende Begriffserklärung

· Rechenbeispiele zur Ermittlung des Energiebedarfs eines Wohnhauses für Heizung und Warmwasserbereitung

· energiesparendes Heizen und Lüften

· Energieeinsparung, ENEV 2014 und Ausblick

· fachgerechte Wärmedämmung am Neu- und Altbau

· Typische Bauschäden am Altbau, am sanierten Altbau und am Neubau

Termin: 16. 11. 2015 von 09:00 – 16:00 Uhr

Modul 5: BWL Grundlagen und Finanzierung in der Wohnungswirtschaft

Termin: 23. 11. 2015 von 09:00 – 16:00 Uhr

verschiedene

Quereinsteiger in den Wohnungsunternehmen, die Grundlagenwissen in der Wohnungs- und

Immobilienwirtschaft erhalten möchten

REFERENTEN

ZIELGRUPPE

GEBÜHR für MFA-Mitglieder: 950,00 EURO/für alle Module für Nichtmitglieder: 980,00 EURO/für alle Module

· Bilanzwissen

· Finanzwirtschaftliche Planung

· Betriebsergebnis und Deckungsbeitrag

· Investitionsplanung

· Controlling

· Kennzahlen der Wohnungswirtschaft

· Unternehmensfinanzierung

2322

CASH-FLOW

WIRTSCHAFTSPLAN

ZIELGRUPPE

IMMOBILIENCONTROLLING

METHODEN

STEUERUNGSELEMENT

LEHRGANG

DARLEHEN

KENNZAHLEN

FÜHRUNGSKRÄFTE

ZAHLENQUELLEN

3 | BWL UND CO.

24 25

ÄNDERUNGEN IM ARBEITS-, LOHNSTEUER- UND SOZIALVERSICHERUNGSRECHT ZUM 01. 01. 2016

· Aktuelle Hinweise zu Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen

· Ausgewählte Themen zum Arbeitsrecht

· Aktuelle Hinweise zum Lohnsteuerrecht

· Kfz-Gestellung und betriebliche Altersvorsorge

· Beitragssätze, Grenzwerte, Hinzuverdienstgrenzen und Beitragszuschüsse in der Sozialversicherung 2016

B W L U N D C O .

Prokuristen, Sachbearbeiter/-innen und kaufmännische Angestellte

Dipl.-Finanzwirt Knut Schattner, ALS Seminare GmbH, Dreieich-Sprendlingen

ZIELGRUPPE

REFERENT

TERMIN


11. 11. 2015, 9:00 – 17:00 Uhr

SIE HABEN FRAGEN ZU EINEM DER HIER BESCHRIEBENEN SEMINARE?KONTAKTIEREN SIE UNS, WIE BERATEN SIE GERNE.

B W L U N D C O .


(03 61) 340 10-224

(03 61) 340 10-236

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Bitte benutzen Sie die „Seminar-Anmeldung“ auf Seite 59 für die Anmeldung an unseren Seminaren.

Frau Angelika Heß

(03 61) 340 10-262

(03 61) 340 10-236

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ANSPRECH-PARTNER

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INTERNET

ANMELDUNG

2726

TRAINING

REFLEXIONEN

GRUNDREGELN

ANKEREFFEKT

KALTE ZONE

MISSTÖNE

PRÄSENTATIONSTECHNIKEN

LAMPENFIEBER

ZEITDRUCK

VERHANDLUNGSTYP

FUSS-IN-DIE-TÜR-EFFEKT

4 | KOMMUNIKATION

28 29

UNTERNEHMENSBOTSCHAFTEN – WIE SAGT MAN DER ÖFFENTLICHKEIT, WAS MAN LEISTET?!

Grundsätzliches – Warum muss ich überhaupt kommunizieren?· Die Rahmenbedingungen verändern sich rapide· Die Vorteile konsequenter, plausibler und offener Kommunikation· Was passieren kann, wenn man nicht kommuniziert …

Zielgruppen – Wem berichte ich über mein Unternehmen?· Welche Interessen haben die verschiedenen Stakeholder?· Was erwarten Sie von meinem Unternehmen?· Wie erreiche ich die verschiedenen Zielgruppen?

Inhalte – Was berichte ich über mein Unternehmen?· Wie „entdecke“ ich Themen?· Praxistipp: Die Antworten auf diese Fragen helfen Ihnen bei der Themensuche· Welche Themen setze ich bei welcher Zielgruppe?· Mit welchen Themen kommen die Zielgruppen auf mich zu?

Form – Wie berichte ich über mein Unternehmen?· Grundregeln für „offizielle“ Gespräche· Goldene Regeln im Umgang mit Medien, Politik etc.· Angemessene Sprache/Körpersprache

Praxisübungen „Botschaften“Was macht Ihr Unternehmen aus? Beschreiben Sie Ihr Unternehmen selbstbewusst und prägnant:· Welches Geschäftsmodell?· Welcher Service?· Wie viele Wohnungen?· Was macht das Unternehmen aus?· Was ist einzigartig?

INHALTE

K O M M U N I K AT I O N

Geschäftsführer/Vorstände von Wohnungsunternehmen

Katja Weisker, Katja Weisker Kommunikation, Duisburg

ZIELGRUPPE

REFERENTIN

TERMIN

TEILNEHMER

GEBÜHR Dieses Seminar bietet die MFA kostenfrei an!

24. 09. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

max. 15 Teilnehmer

ERFOLGREICHES STRESSMANAGEMENT – BLEIBEN SIE DAUERHAFT GESUND UND LEISTUNGSFÄHIG (AUFBAUSEMINAR 2 TAGE)


· Kurze Einführung: Neue Erkenntnisse aus Gehirnforschung und Psychologie zur Stressbewältigung und hoher Arbeitsbelastung· Wahrnehmen und bewerten der eigenen Stressreaktionen – Was ist ok, welche Reaktionen wirken sich auf die eigene Gesundheit negativ aus?· Erkennen und Bewusstmachen der eigenen Grenzen· Die eigenen Grenzen schützen für psychische und physische Gesundheit· Umgang mit inneren und äußeren Konflikten· Umgang mit dem „Unveränderlichen“· Erweitern der eigenen Handlungsräume – Handeln Sie „gesund“!· Zeitsouveränität neu lernen und anpassen· Die eigenen Kraftquellen stabil verankern· Wissen reicht nicht – man muss es auch umsetzen: Praktische Tipps für den Alltag

Dieses Seminar ist als Aufbaumodul und für Interessierte, die sich mit dem Thema schon beschäftigt haben, kon-zipiert. Sie erfahren, wie Sie Ihre Resilienz (Widerstandskraft) im herausfordernden Alltag stärken und die eigenen Stressreaktionen (auch langfristig) positiv beeinflussen können. Die Belastungen im Tagesgeschäft resultieren oft aus hoher Komplexität und Arbeitsdichte, aber auch aus emotionalen Beanspruchungen (z. B. Kundenkontakte, Konflikte …). An diesem Umstand kann kaum jemand etwas ändern. Im Seminar lernen Sie, wie Sie diese Situati-onen so bewältigen, dass Sie gesund bleiben und den Überlastungen und dem „Ausbrennen“ vorbeugen.

INHALTE

max. 12 Teilnehmer

Geschäftsführer/Vorstände, Mitarbeiter aus unterschiedlichen Bereichen der Wohnungswirtschaft

Astrid Horváth, Horváth Personaltraining, Leipzig

TEILNEHMER

ZIELGRUPPE

REFERENTIN

TERMIN 29. – 30. 10. 2015 im Hotel am Schlosspark in Gotha

GEBÜHR für MFA-Mitglieder: 550,00 EURO/für beide Tage für Nichtmitglieder: 580,00 EURO/für beide Tage

30 31

BILDER FÜR DIE HOMEPAGE, DAS EXPOSÉ, FACEBOOKUND CO. SELBST OPTIMIEREN

· Grundlagen der elementaren Bildbearbeitung· Korrekte Belichtung einstellen, Bereiche aufhellen/verdunkeln· „fallende“, „kippende“ und „gebogene“ Linien wie ein Profi korrigieren· Personen/Autokennzeichen unkenntlich machen· Minimale Retusche· Abspeichern der verschiedenen Bildgrößen für Internet- oder Druck-Exposé· Tipps und Tricks in der Bildbearbeitung· Verwendetes Programm: Adobe Lightroom

Für den ersten Eindruck und zur Visualisierung von Immobilien oder Projekten sind Fotos das wichtigste Ent-

scheidungskriterium. Ein für den Betrachter optimales Bildergebnis kann mit einfachen Mitteln durch die digitale

Bildbearbeitung erreicht werden – bei Immobilien unterscheidet sie sich aber wesentlich von anderen „manipu-

lierenden“ Branchen.

In diesem Workshop dreht sich alles um eine ausgewogene und natürliche Bildbearbeitung, die das Ori-

ginal nicht verfremdet oder unnatürlich aussehen lässt, sondern das Bild zu einem optischen Erlebnis

werden lässt.

INHALTE


Geschäftsführer, Mitarbeiter aus den Bereichen Kommunikation, Öffentlichkeitsarbeit oder Marketing

von Immobilienunternehmen

Thomas Brunner, Die Immobilien Marketing Dirigenten, Nürnberg

ZIELGRUPPE

REFERENT

TERMIN


02. 11. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr


KONFLIKT- UND KRISENMANAGEMENT – DEESKALATIONSSTRATEGIEN IM UMGANG MIT SCHWIERIGEN, AGGRESSIVEN UND ÜBERGRIFFIGEN MIETERN

Es werden arbeitsplatzspezifische Konflikt- und Gefahrensituationen dargestellt, daraus resultierende umsetzbare und angemessene Deeskalationsstrategien trainiert sowie konditioniert · Wie soll ich mich in „Null-Toleranz-Situationen“, wie z. B. Beleidigungen und Bedrohungen verhalten?

· Wie kann ich mich deeskalierend verhalten und wie sollte ich mich bei Distanzlosigkeiten und tätlichen Angriffen schützen?

Aggressives Verhalten und zum Teil auch Gewalttätigkeiten von Mietern/-innen gegenüber Mitarbeitern/-innen

von Wohnungsunternehmen stellen im zunehmenden Maße heutzutage keine Ausnahme mehr dar. Die Band-

breite der dabei auftretenden Störungen und Übergriffe reicht von Provokationen in Gesprächssituationen, über

Bedrohungen bis hin zu tätlichen Angriffen.

Im Vordergrund der Schulung steht das Gleichgewicht der vermittelten Inhalte von kommunikativer Kompetenz

und körperlicher Befähigung

Zudem werden praxisnah Abwehr- und Selbstbehauptungsmöglichkeiten aufgezeigt und trainiert, so

dass die betroffenen Mitarbeiter/-innen in Konflikt- und Gefahrensituationen deeskalierend und sicher

auftreten können.

INHALTE

Dirk Baasch, diba-institut für Gewaltprävention, RendsburgREFERENT

TERMIN 21. 10. 2015, 09:00 – 16:00 Uhr


32 33

DAS MIETERMAGAZIN ALS STRATEGISCHES INSTRUMENT –PRINT- UND ONLINE-KOMMUNIKATION GEMEINSAM PLANEN UND OPTIMIEREN

Mietermagazin strategisch

· Was kann ein Kundenmagazin, was kann es nicht? Gegenüber Bestandsmietern, in der Neukundenwerbung?

· Das Kundenmagazin als Teil der Markenstrategie des Wohnungsunternehmens.

· Die Wirkungsmöglichkeiten von Print- und Online-Medien in den Zielgruppen des Unternehmens:

Nicht Alternative sondern Ergänzung.

Mietermagazin planen

· Formen von Kundenmagazinen: Beispiele aus der Wohnungswirtschaft und aus anderen Bereichen des

Corporate Publishing.

· Funktionsanalyse, Einschätzung der Wirksamkeit.

· Integrierte Kommunikation: Fortführung der Themen von „Print“ nach „Online“. Das Magazin auch als

interaktives „e-paper“.

· Zielgruppenspezifisch publizieren: Für Wohnstarter; für junge Familien mit Kindern; für die mittlere Generation,

für das „Dritte Lebensdrittel“.

· Durchgehendes Magazinthema: „Wohnen mit Nachbarschaftsbezug“

(Differenzierung der Kommunikation nach Wohngebieten).

· Beim Aufwand realistisch bleiben: Magazin-Strategien für kleinere und größere Wohnungsunternehmen.

Oft wird das gedruckte Mietermagazin im Zeitalter der Online-Medien als veraltet angesehen.

Das Seminar möchte zeigen, dass die erfolgreiche Kommunikation des Wohnungsunternehmens mit seinen Be-

stands- und Neukunden nicht vor der Alternative Print/Online steht. Vielmehr wird auch in Zukunft der Dialog mit

verschiedenen Alters- und Zielgruppen durch eine kluge Kombination von „Print“ und „Online’“gelingen.

Nach einer detaillierten Analyse der Wirkfaktoren und Wirkungsmöglichkeiten von Print- und Onlinemedien der

Kundenkommunikation sind die Teilnehmer gegen Ende der Veranstaltung eingeladen, anhand eigener Beispiele

praktisch auszuprobieren, wie ein Mietermagazin und seine wirkungsvolle Fortführung in den Online-Auftritt des

Unternehmens aussehen könnte.

INHALTE

K O M M U N I K AT I O N K O M M U N I K AT I O N

Mietermagazin machen

· Effektives Arbeiten: Integrierte Contentproduktion für Print und Online.

· Der Tonfall: Verlautbarungen vs. journalistisch erzählte Geschichten.

· Glaubwürdigkeit durch Testimonials: Die Mieter zu Wort kommen lassen.

· Perspektive der Argumentation: Grundsätzlich vom Leser aus denken.

· Texte im Unternehmen selbst schreiben: Echte Kostenersparnis? Gelingt der journalistische Duktus?

Effektive Formen der Content-Produktion.

· Möglichkeiten und Grenzen von ‚Mieter-Korrespondenten’.

· Der Websiten-Blog des Geschäftsführers: Chance für Aktualität und Meinung oder kurzlebige Medien-Mode?

Praktische Übungen

• Magazin-Konzepte entwickeln mit mitgebrachtem Material der Seminarteilnehmer.

Mathias Klenke, Fachjournalist und Medienberater

Mitarbeiter aus dem Bereich Marketing/Öffentlichkeitsarbeit, die mit dem Mietermagazin im

Unternehmen betraut sind

REFERENT

ZIELGRUPPE

TERMIN 23. 11. 2015, 09:00 – 16:00 Uhr


3534

LOHNSTEUER

ARBEITSRECHT

SOZIALVERSICHERUNG

LEHRGÄNGE

HONORAR

VEREINBARUNGEN

PARAGRAPHEN

OPTIONSVERTRAG

KREDITWIRTSCHAFT

SCHWELLENWERT

BERATUNGSLEISTUNGEN

5 | ALLES WAS RECHT IST

36 37

SCHRIFTVERKEHR MIT BEHÖRDEN, GERICHTEN UND MIETERNRECHTLICH EINWANDFREI UND DENNOCH KUNDENORIENTIERT!

A L L E S W A S R E C H T I S T

Der Referent baut den Seminarinhalt an praktischen Beispielen aus dem Arbeitsalltag auf den individuellen Schrift-

verkehr auf und erarbeitet interaktiv Optimierungsoptionen. Auf diese Weise werden die Teilnehmer an einfache

und konkrete Erstellung von Schriftverkehr herangeführt, die für die Kommunikation mit Behörden, Gerichten und

Mietern der Wohnungswirtschaft wichtig sind.

Gleichfalls werden Behörden- und Gerichtsschreiben interaktiv analysiert und der Teilnehmer erhält das nötige

Know-How, solche doch teilweise schwierigen und komplexen Texte zu lesen und zu verstehen, so dass eine be-

rufsalltagstaugliche Umsetzung möglich wird.

· Schriftverkehr und sach- sowie fachgerechte Briefe und E-mail mit Mietern, Behörden und Gerichten

· Spezielle Formulierungen für Behörden und Gerichte – „Was darf ich fordern, was nicht?“

· Freundliche Sachlichkeit, rechtlich einwandfrei, dennoch kundenorientiert und keine Briefe „vom Amt“!

· Grundregeln der schriftlichen Kommunikation

· Einfachheit, Struktur, Prägnanz, Anregung

· Merkmale verständlicher Sätze – Tabus

· Struktur – Merkmale einer guten Briefstruktur

· Worüber schreibe ich? Warum schreibe ich? An wen schreibe ich?

· die Beziehungsebene beim Schreiben

INHALTE

max. 12 Teinehmer

Dipl.-Wirtschaftsjurist Jürgen Sicking, Sicking & Partner

TEILNEHMER

REFERENT

TERMIN


22. 09. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

RECHTLICHES KNOW-HOW FÜR DIE PROJEKTENTWICKLUNG


Haftungs- und Risikobegrenzung in der Projektentwicklung

· Erleichterung bei Verkauf und Finanzierung

Planverträge

· Baukostenbegrenzung durch abgestimmte Vertragsgestaltung

· Gewährleistungsrechte gegen Planer – Verlängerung der Verjährungsfrist

Bauverträge

· Rechtsfolgen der Abnahmeerklärung

· Gewährleistungsrisiken abwälzen

Exit

· Professionelles Transaktionsmanagement · Regulierung des Cashflows im Bauträgervertrag

Mietverträge

· Schriftform und Schriftmängel · Nachhaftung des Verkäufers

Die Projektentwicklung von Immobilien ist komplex und birgt viele Risiken. Mängel an der Schriftform bei Miet-

verträgen erschweren den Verkauf oder Erzwingen eine Mietminderung des Kaufpreises. Sie erarbeiten sich in

den Bereichen Grundstückserwerb, Plan-, Bau- und Mietverträge sowie den Projekt-Exit Ihr rechtliches Know-

How. Dadurch sind Sie in der Lage Projekte rechtssicher zu planen und durchzuführen.

· Optionsvertrag, Grundstücksankauf

· Erwerb aus Zwangsversteigerung

· Urheberrecht des Architekten

· Nachvereinbarungen

Projektgrundstück

INHALTE

Dr. Peter Heink, Rechtsanwälte Wüterich-Breucker, Stuttgart

Technische Mitarbeiter in den Wohnungsunternehmen, Ingenieure, Architekten

REFERENT

ZIELGRUPPE

TERMIN


29. 10. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

38 39

UPDATE MIETRECHT 2015: MIETPREISBREMSE, RAUCHWARNMELDER, AKTUELLE RECHTSPRECHUNG & CO.

· Überblick: Mietrechtsnovellierungsgesetz „Mietpreisbremse“ und „Bestellerprinzip

· Überblick: Rauchwarnmelder – Gesetzgebung und Rechtsprechung

· Aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht

· Schönheitsreparaturklausel, Abgeltungsklausel

· Schadensersatz statt Schönheitsreparaturen

· Kleinreparaturklausel

· Betriebskostenabrechnung, Anspruch auf Einsicht in Verbrauchsdaten aller Nutzer

· Kündigung eines Dauernutzungsvertrages wegen Fehlbelegung

· Sicherungsanordnung nach § 283a ZPO

· verspätete Mietzahlung als Kündigungsgrund

· Insolvenz des Mieters: Anfechtung der Sicherheitsleistung (§ 283a ZPO) durch Insolvenzverwalter

· Schlüsselrückgabe an Hausmeister

· Formelle Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung – Vorwegabzug

· Parabolantenne oder Internet Verjährung des Kautionsanspruchs

· Kaution und Aufrechnung bei laufendem Mietverhältnis

· Trennung zwischen umlagefähigen und nichtumlagefähigen Hauswartkosten

· Tritt-/Luftschallschutz nach baulichen Änderungen an altem Gebäude

· Kautionsverlangen neben Genossenschaftsanteilen (nur) bei finanziell schwachen Nutzern

· Allgemeines Hunde- und Katzenverbot im Mietvertrag

· Untermietverbot im Mietvertrag – Grenzen und mögliche individualrechtliche Vereinbarungen

· Räumung von Wohnraum

INHALTE


Rechtsanwalt Mario Viehweger, Kanzlei Hirsch, Thiem & Collegen, Dresden/MünchenREFERENT

TERMIN


01. 10. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr


AKTUELLES ZUM DATENSCHUTZ IN WOHNUNGSUNTERNEHMEN

Aktuelle Gesetzlichkeiten und Regeln im Datenschutz

· EU-Datenschutz – Grundverordnung· Datenschutzrechtlich vorrangige Rechtsvorschriften · IT-Sicherheitsgesetz/Bundesmeldegesetz/„GEZ-Gesetz“

Spezielle Aufgaben des DSB

· Prüfung der rechtskonformen Erhebung und Verarbeitung von Daten· öffentlichen Verfahrensverzeichnisse/interne Verarbeitungsübersichten· Auftragsdatenverarbeitung, Funktionsübertagung, Dienstleistungsverträge· Zulässigkeit des Einsatzes von Cloud-Lösungen und internationaler Dienstleister· Verträge zur Auftragsdatenverarbeitung gestalten, prüfen und dokumentieren· Was beweisen Datenschutz – Zertifikate?· Bonitätsprüfung im Vermietungsprozess· Datenschutzregelungen im Schufa-Verfahren· Informationspflichten bei Datenschutzverstößen· Videoüberwachung im Wohnungsunternehmen und Mietobjekten· Auskunftserteilung an Behörden, private Stellen und Betroffene

Einsatz privater Geräte für betriebliche Anforderungen

· BYOD/CYOD

Für Wohnungsunternehmen wird es immer schwieriger und aufwendiger, den Datenschutz zu gewährleisten: Die Anforderungen entwickeln sich rasend schnell – dafür sind die ständig zunehmenden Sicherheitsvorfälle ein deut-liches Zeichen. Hinzu kommen immer neue datenschutzrechtliche Anforderungen, die in die betriebliche Praxis umzusetzen sind. Datenschutzbeauftragte können sich in diesem Seminar über die aktuellen Datenschutzentwick-lungen informieren und eigene Fragen zur Tätigkeit des Datenschutzbeauftragten einzubringen.

INHALTE

Datenschutzbeauftragte mit fundierten Grundkenntnissen

Dipl.-Ing. Holger Koch, Fachberater für Datenschutz und Datensicherheit, Mixdorf

ZIELGRUPPE

REFERENT

TERMIN


24. 11. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

40 41

ERBEN – RECHTLICHE PROBLEMSITUATIONEN MIT MIETERN/BEHÖRDEN/GERICHTEN IN DER PRAXIS

· Deutsches Erbrecht (BGB) und aktuelle Rechtsprechung

· Möglichkeiten der Kommunikation mit Behörden und Gerichten

· Beispiele aus der Praxis

· Umgang mit Erben und Erbengemeinschaften

· Praxisnahe Erarbeitung im vorgerichtlichen Mahnverfahren

· Vorgehensweisen/Sicherung im vorgerichtlichen Mahnverfahren

· Vorgehensweisen/Sicherung im gerichtlichen Mahnverfahren

Der Referent baut den Seminarinhalt an praktischen Beispielen auf (bringt aber auch eigene Beispiele mit),

geht auf die Möglichkeiten gemäß aktuellen Rechtsprechungen ein und vermittelt praxisnahe Vorgehensweisen.

INHALTE


Dipl. Wirtschaftsjurist Jürgen Sicking, Sicking & Partner, Wesel

12 Personen

Mitarbeiter aus unterschiedlichen Fachbereichen, insbesondere aus der Mietenbuchhaltung und

dem Forderungsmanagement

REFERENT

TEILNEHMER

ZIELGRUPPE

TERMIN


17. 11. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr


BAUVERTRÄGE SICHER GESTALTEN – CHANCEN NUTZEN – RISIKEN VERMEIDEN!

· Grundlagen der VOB/B

· Notwendige Schritte der Vertragsgestaltung

· Vertragsklauseln eines typischen Bauvertrages

· Regelungsspielräume der Auftraggeber und Auftragnehmer

· Einzelne Vertragstypen (Einheitspreisvertrag, Detail-Pauschalpreisvertrag, Global-Pauschalpreisvertrag

· Zusammenfassung anhand eines Vertragsmusters sowie einer Checkliste

Bauen wird nicht preiswerter – die Immobilienpreise steigen ungebrochen! Die Gestaltung des Bauvertrags ist in

der Vorbereitung einer der entscheidendsten Punkte bei jedem Bauvorhaben. Die eigenen Positionen sollten alle

Bauherren, wie öffentliche und private Auftraggeber, Wohnungsunternehmen aber auch Wohnungseigentümer-

gemeinschaften vorteilhaft geregelt werden. Die Anwendung des AGB-Rechts setzt den Gestaltungsmöglichkei-

ten jedoch Grenzen. Verträge nur anhand von (altbewährten) Mustern zu gestalten, birgt die akute Gefahr, dass

Änderungen der Rechtsprechung und der Bauvorschriften nicht beachtet werden.

INHALTE

Das Seminar wendet sich generell an Immobilieneigentümer und Wohnungsunternehmen der Privatwirtschaft,

insbesondere auch an genossenschaftlich organisierte Unternehmen, sofern diese notwendigen Sanierungs-

oder Umbauarbeiten beabsichtigen (Stichwort: Energetischen Modernisierungen), sind umfangreiche Bauaktivi-

täten unumgänglich. Diese sollten ohne sichere vertragliche Grundlage nicht beauftragt werden.

Rechtsanwalt Dr. Reik Kalnbach, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Bad Berka

ZIELGRUPPE

REFERENT

TERMIN


27. 10. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

4342

BAUWEISE

KOFINANZIERT

HEIZUNG

SANITÄRE AUSSTATTUNG

BAUPHYSIKALISCH

LÜFTEN

LEHRGÄNGE

JUNGE WOHNUNGSWIRTSCHAFTLER

ERSTAUSBILDUNG

WÄRMEDÄMMUNG

GRUNDWISSEN

6 | TECHNIK, DIE BEGEISTERT

44 45

LANGFRISTIGE INSTANDHALTUNG FÜR IMMOBILIEN – BLICKRICHTUNG 2040

Vor mehr als 20 Jahren begann man in großem Umfang Immobilien zu sanieren und technisch auf den zur Sanie-

rung geltenden Stand zu bringen. Mittlerweile weisen aber besonders die Gebäude mit Sanierungen der 90iger

Jahre wieder Instandhaltungsbedarf auf. Besonders betroffen sind technische Anlagen, Einrichtungen sowie die

in ständiger Benutzung stehenden und Witterungseinflüssen unterliegenden Bauteile. Je älter die Immobilien

werden, desto höher wird der Instandhaltungsaufwand und damit der erneute Geldbedarf. Damit Eigentümer

nicht immer von diesen Kosten durch ständige Reparaturen überrascht werden, ist eine mehrjährige zukunfts-

orientierte Instandhaltungsplanung bis 2040 erforderlich. Im Seminar wird aufgezeigt, wie dies zu geschehen hat.

Dabei werden zahlreiche praktische Beispiele als Handlungsempfehlungen den Teilnehmern mitgegeben.

INHALTE

T E C H N I K , D I E B E G E I S T E R T

Ist-Analyse des Instandhaltungszustandes

· Langfristfolgen von Baumängeln und -schäden; Kostenüberwälzung durch Geltendmachung von

Gewährleistungsansprüchen gegen Planer und Bauunternehmer

· Einbindung von Nutzern in Instandhaltungen: Haftungsfragen, mietvertragliche Regelungen

· Versicherungen: Entdecken und Bearbeiten von Versicherungsschäden

Kostenplanung für Instandhaltung und -setzung

· Erfahrungswerte aus der Bautechnik; Kennzahlen von Gebäudetypen

· Durchführung der Analyse und Kostenfortschreibung nach Baugruppen und Gebäudetypen

in Zusammenarbeit mit Fachplanern

· Kosten- und Leistungsrechnung sowie Doppik als Zahlenwerkbasis

Organisation der Geldmittel für Instandhaltung und -setzung

· Delegation von Kosten durch Contracting und Vollwartungsverträge

· PPP als Alternative für die öffentliche Hand?

· Hebung von Potentialen durch Energieeinsparung

Dipl.-Kaufmann Michael Stolz, Beratung von Unternehmen in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, LeipzigREFERENT

TERMIN


20. 10. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

BRANDSCHUTZ IM WOHNUNGSNEUBAU UND -BESTAND

T E C H N I K , D I E B E G E I S T E R T

Einleitung

Übersicht der brandschutztechnischen Regelungen

· Was vom Gesetz gefordert wird

· Was von den Gerichten gefordert wird

· Brandschutz als Verkehrssicherungs- und Wartungspflicht

· Wann Brandschutzkonzepte notwendig werden

Brandschutz im Bestand

· Allgemeine Schutzziele des Brandschutzes

· Änderung im Bestand (Umbau, Nutzungsänderung, Dachgeschossausbau)

· Häufige Brandschutzmängel im Bestand (Brandrisiken)

· Anforderungen an Flucht- und (zweite) Rettungswege

· Anforderungen an Verschlüsse in Wänden (Leitungsanlagen-Richtlinie)

Brandschutz im Neubau

· Normen und Regelwerke

· Fassadendämmung und Brandriegel

Der Brandschutz nimmt in Deutschland einen weiter steigenden hohen Stellenwert ein. Beim Anfangsverdacht

eines Verstoßes gegen Brandschutzvorschriften geht es häufig um Brandfälle mit äußerst schwerwiegenden Folgen.

Brandschutz ist nicht nur bautechnisch zu betrachten. Oft übersieht der/die Verwalter/-in die über Jahre entstehen-

den Brandlasten und -gefahren respektive nimmt sie nicht mehr zur Kenntnis.

Im Seminar wird vermittelt, durch praktische Beispiele, wie die Brandschutzregelungen für Bestandsgebäude sind

und wann der Bestandsschutz aufhört. Gefahren erkennen und Risiken vorbeugen ist die Devise. Im Weiteren wel-

che Maßnahmen bei Änderungen im Bestand notwendig sind und welche Regelungen es bei Neubauten gibt.

INHALTE

Dipl.-Ing. Dieter Uhlig, Genossenschaftsvorstand, Energieberater und Lehrbeauftragter an der Uni Weimar

und Beuth-Hochschule Berlin

REFERENT

TERMIN


09. 12. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

46 47

RECHTSSICHERER UND WIRTSCHAFTLICHER BETRIEB VON AUFZUGSANLAGENVORSCHRIFTEN, VERTRÄGE, AUFZUGSTECHNIK

Grundlagen der Aufzugstechnik, Normen, Gesetze und Richtlinien regeln den Betrieb und die Überwachung von

Aufzugsanlagen. Dabei werden Wohnungsunternehmen vor immer größere Herausforderungen gestellt. Zum

1. Juni 2015 ist die neue Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) in Kraft getreten. Damit wurden Anforderun-

gen an die Instandhaltung und Prüfung von Aufzugsanlagen neu geregelt.

Im praxisorientierten Seminar werden Sie über die Grundlagen der Aufzugstechnik sowie Vorschriften und Geset-

ze zum Betrieb einer Aufzugsanlage ausführlich informiert. Ein weiterer Fokus wird auf den wirtschaftlichen Be-

trieb der Aufzugsanlage gerichtet: Wie können Kosten bei Wartungen reduziert werden? Wann sind Reparaturen

zu teuer? Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Modernisierung?

INHALTE

T E C H N I K , D I E B E G E I S T E R T T E C H N I K , D I E B E G E I S T E R T

· Technische Grundlagen der verschiedenen Aufzugsanlagen

· Allgemeine Vorschriften und Gesetze zum Betrieb einer Aufzugsanlage

· Sicherheitstechnische Bewertung

· Prüfabstände, Prüffristen und Prüforganisationen

· Reparaturen und Modernisierung einer Aufzugsanlage: Was ist unter technischen und

wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu betrachten?

· Instandhaltungs- und Betriebskostenmanagement

· Instandhaltungskosten, Wartungsverträge, Kostenvergleiche und Möglichkeiten der Kostenreduzierung

· Notrufanlagen: Notwendigkeit und Arten

· Haftungsrisiken

· Profitabler Umgang mit einer Aufzugsanlage innerhalb eines Wohnungsunternehmens

Andreas Krupp, Geschäftsführer einer Hausverwaltungsfirma,

Sachverständiger im Bereich Immobilien und Fördertechnik

technische Mitarbeiter in den Wohnungsunternehmen, Bauträger, Hausverwalter

REFERENT

ZIELGRUPPE

TERMIN


03. 11. 2015, 9:00 – 16:00 Uhr

SIE HABEN FRAGEN ZU EINEM DER HIER BESCHRIEBENEN SEMINARE?KONTAKTIEREN SIE UNS, WIE BERATEN SIE GERNE.


(03 61) 340 10-224

(03 61) 340 10-236

[email protected]

www.vtw.de/mfa

Bitte benutzen Sie die „Seminar-Anmeldung“ auf Seite 59 für die Anmeldung an unseren Seminaren.

Frau Angelika Heß

(03 61) 340 10-262

(03 61) 340 10-236

[email protected]

www.vtw.de/mfa

ANSPRECH-PARTNER

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INTERNET

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4948

AUSBLICK

FÜHRUNGSKRÄFTE

AUFBAUSTUFE

SOZIOLOGIE

METHODEN

BUCHFÜHRUNG

RISIKOMANAGEMENT

FACHKRAFT

LEISTUNGSRECHNUNG

IMMOBILIENFACHWIRT

KALKULATION

7 | JUNGE WOHNUNGS- WIRTSCHAFTLER HERGEHÖRT

8 | BERUFSBEGLEITEND NACH OBEN

50 51

GEPRÜFTE/R IMMOBILIENFACHWIRT/IN (IHK)1,5-JÄHRIGE AUSBILDUNG

DURCH-FÜHRUNG

vorwiegend 14-tägig in den Räumen der MFA

freitags von 13:30 – 17:00 Uhr

samstags von 8:30 – 15:00 Uhr

11. 09. 2015

ca. 500 Stunden

sowie Intensivkurs zur Prüfungsvorbereitung

BEGINN

UMFANG

GEBÜHR für MFA-Mitglieder: 2 600,00 EURO

Ratenzahlung möglich!für Nichtmitglieder: 2 800,00 EURO

ERGÄNZUNGSSCHULUNG FÜR AUSZUBILDENDE IM 3. LEHRJAHR„IMMOBILIENBEWIRTSCHAFTUNG“

J U N G E W O H N U N G S W I R T S C H A F T L E R H E R G E H Ö R T

B E R U F S B E G L E I T E N D N A C H O B E N

TERMIN

GEBÜHR 90,00 €/Person/für alle 3 Tage

05. 10. – 07. 10. 2015

B E R U F S B E G L E I T E N D N A C H O B E N

ZERTIFIZIERTE FORTBILDUNG – WOHNBERATER/IN FÜR ÄLTERE UND BEHINDERTE MENSCHEN AB DEM 16. 09. 2015

INHALTE

PRAXISTEIL

· Das Arbeitsfeld des Wohnberaters/der Wohnberaterin

· Zielgruppen der Wohnberatung

· Individuelle Maßnahmen der Wohnungsanpassung

· Praktische Erfahrungen zum Alterungsprozess

· Finanzierung von Maßnahmen

· Exkursion zur Musterwohnung, Technische Hilfsmittel

· Gemeinschaftliches Wohnen, Wohnformen bei Pflege-

bedarf, Ambulant betreute Wohngemeinschaften,

Organisationsmodelle, Finanzierung

· Hospitation in der Wohnberatung

· Durchführung von zwei Beratungen

· Dokumentation der Tätigkeiten

· Projektarbeit zu einem selbstgewählten Thema

September 2015 – April 2016, Die Weiterbildung findet an unterschiedlichen Veranstaltungsorten in

Thüringen/Sachsen und Sachsen-Anhalt statt

Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen von Wohnungsunternehmen,

Kommunen, Wohlfahrtsverbänden, Sozialstationen

Die Fortbildung schließt mit einem bundesweit gültigen Zertifikat der

Bundesgemeinschaft Wohnungsanpassung e. V. ab

108 Unterrichtseinheiten

DAUER

ZIELGRUPPE

ABSCHLUSS

UMFANG

GEBÜHR

AUSKUNFT

2.400,00 EURO

zzgl. der Fahrt- und Übernachtungskosten, die selbst zu organisieren sind. Die Gesamtgebühr kann als Einmal-

zahlung oder in 3 Raten zu je 800,00 € bezahlt werden, die Erteilung eines Lastschriftmandates ist möglich.

Auskünfte zur Schulung erhalten Sie in der BAG Geschäftsstelle unter und Anmeldung Telefon (030) 47 47 47 00

oder per Mail unter [email protected], Ansprechpartnerin ist Sabine Grabow.

5352

BEGINN

DER WEG ZU UNS

ANMELDUNG

ABMELDUNG

GEBÜHREN

DURCHFÜHRUNG

COPYRIGHT

HAFTUNG

DATENSPEICHERUNG

GERICHTSSTAND

KONTAKT

9 | DIE MFA IM ÜBERBLICK

54 55

Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie alle vorgestellten Se-

minare bzw. Ihre eigenen Seminarvorstellungen auch als Inhouse-Seminar buchen können.

Geben Sie uns einfach Ihre konkreten Vorstellungen durch. Wir kümmern uns um die Umsetz-

barkeit und planen Ihr ganz individuelles Seminar. Dabei bestimmen Sie Zeitpunkt, Ort und

Dauer.

Unsere Trainer und Dozenten arbeiten langfristig mit uns zusammen, sind unternehmens-

erfahren und setzen Trainingsmethoden ein, die ein stimulierendes und vertrauensvolles

Lernklima schaffen.

Für den Teamgeist in Ihrem Unternehmen lohnt sich ein solches Inhouse-Seminar auf jeden

Fall. Der gemeinsame Lernprozess steigert das Zusammengehörigkeitsgefühl und das er-

lernte Wissen kann sofort umgesetzt werden.

Wann dürfen wir Ihr individuelles Inhouse-Seminar für Sie planen?

INHOUSE – DIE MFA BEI IHNEN IM UNTERNEHMEN!

D I E M FA I M Ü B E R B L I C K

ORGANISATORISCHES

Unsere Seminare beginnen in der Regel um 9:00 Uhr und enden ca. 16:00 Uhr,

falls nicht anders ausgeschrieben.

In den Ganztagsseminaren ist neben dem Skript, dem Begrüßungskaffee,

das Mittagessen inkl. Getränke sowie die Pausengetränke enthalten.

An- oder Abmeldungen erbitten wir schriftlich per Post, per Fax, per E-Mail oder

online im Internet unter www.vtw.de/mfa.

Die Anmeldung ist erst dann verbindlich, wenn Sie von uns ca. 7 Tage

vor Veranstaltungsbeginn eine schriftliche Bestätigung erhalten.

Anmeldungen nach Anmeldeschluss sind möglich, sofern noch Plätze frei sind.

Bitte informieren Sie sich.

Da Parkplätze am Haus nur begrenzt zur Verfügung stehen,

muss auf öffentliche Parkmöglichkeiten zurückgegriffen werden.


56 57D I E M FA I M Ü B E R B L I C K

DER WEG ZU UNS

Die öffentlichen Parkplätze in der Regierungsstraße sind zeitlich befristet.

Wir empfehlen daher bei Anreise mit dem Auto eine Orientierung am Parkleitsystem

für die Parkhäuser in Erfurt.

Folgende Parkhäuser stehen zur Verfügung:

Parkhaus am Theater (Theaterplatz)

Parkhaus Sparkassenfinanzzentrum (Bonifaciusstraße)

Parkhaus am Domplatz (Bechtheimer Straße)

Parkhaus Forum I (Lachsgasse)

Parkhaus Forum II + III (Hirschlachufer)

Parkhaus Thomaseck (Thomasstraße)

Parkhaus Anger 1 (Fleischgasse)

Parkhaus Hauptbahnhof (Willy-Brandt-Platz)

Alle Parkhäuser befinden sich in der Innenstadt und das WDZ ist von dort aus zu Fuß

bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.

TEILNAHMEBEDINGUNGEN


Anmeldung

Anmeldungen zu Lehrgängen und Seminaren sind an den Veranstalter zu richten. Der Veranstalter behält sich vor,

eine Anmeldung nur anzunehmen, soweit die Höchstteilnehmeranzahl noch nicht erreicht ist. Die Anmeldung ist

erst dann verbindlich, wenn sie vom Veranstalter schriftlich bestätigt wird.

Absage des Veranstalters

Der Veranstalter ist berechtigt, bei einer ungenügenden Anzahl von Anmeldungen oder aus anderen wichtigen

Gründen die Veranstaltung abzusagen. Daraus sind keinerlei Ansprüche an den Veranstalter abzuleiten.

Abmeldung

Sie können Ihre Anmeldung vor Veranstaltungsbeginn schriftlich stornieren. Geht Ihre schriftliche Stornierung

früher als 3 Kalendertage vor Veranstaltungsbeginn bei uns ein, so wird keine Seminargebühr berechnet. Geht

die Stornierung später als 3 Kalendertage vor Veranstaltungsbeginn bei uns ein, so berechnen wir die Hälfte der

Seminargebühr. Der Tag der Veranstaltung wird bei der Berechnung der Fristen nicht mitgerechnet. Eine Vertre-

tung der angemeldeten Person ist jederzeit nach Rücksprache möglich.

Gebühren

Die Teilnahmegebühr schließt die Veranstaltungsunterlagen und die notwendige Nutzung der technischen Ein-

richtungen ein. Die Gebühr wird mit Rechnungsstellung fällig und ist ohne jeglichen Abzug zu zahlen. Forde-

rungen gegen den Veranstalter können hiergegen nur insoweit zur Aufrechnung gebracht werden, als diese

unbestritten oder rechtskräftig sind.

Durchführung

Die Veranstaltungen werden im Regelfall in Erfurt, Regierungsstraße 58, durchgeführt, es sei denn, es wird aus-

drücklich ein anderer Veranstaltungsort genannt. Der Veranstalter behält sich vor, einen Ersatzreferenten einzu-

setzen, den Seminarinhalt zu modifizieren, Termin- und Ortsverschiebungen vorzunehmen sowie die Teilnehmer-

zahl zu verändern.

58 59D I E M FA I M Ü B E R B L I C K

TEILNAHMEBEDINGUNGEN

Copyright

Alle Rechte, insbesondere die des Nachdrucks, der Verbreitung und der Vervielfältigung der Veranstaltungsunter-

lagen oder Teilen daraus bleiben vorbehalten. Kein Teil der Schulungsunterlagen darf in irgendeiner Form (durch

Fotokopie, Mikrofilm oder ein anderes Verfahren), auch nicht für Zwecke der eigenen Unterrichtsgestaltung, ohne

schriftliche Genehmigung des Veranstalters reproduziert werden oder unter Verwendung elektronischer Systeme

verarbeitet, vervielfältigt oder zu öffentlichen Wiedergaben benutzt werden.

Haftung

Die Haftung des Veranstalters sowie die seiner Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen erstreckt sich nur auf vorsätz-

lich oder grob fahrlässig verursachte Schäden, die den Teilnehmern durch den Besuch der Veranstaltung entste-

hen. Der Veranstalter haftet weder für mittelbare Schäden (z. B. Folgeschäden oder entgangener Gewinn) noch

für den Verlust von Daten und Programmen. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers

oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Verwenders, seines ge-

setzlichen Vertreters oder seiner Erfüllungs- bzw. Verrichtungsgehilfen beruht, richtet sich uneingeschränkt nach

der gesetzlichen Regelung.

Datenspeicherung

Die Daten der Teilnehmer werden, soweit es geschäftsnotwendig ist und im Rahmen des Bundesdatenschutzge-

setzes zulässig ist, in den EDV-Anlagen des Veranstalters gespeichert und verarbeitet.

Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Erfurt.

FORMULAR ZUR ANMELDUNG


Seminar

1. Teilnehmer: Name/Vorname



Ort, Datum Unterschrift

ADRESSE/STEMPEL

SEMINAR-ANMELDUNG

MITTELDEUTSCHE FACHAKADEMIE DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT E. V.

Regierungsstraße 5899084 Erfurt

Telefon: (0361) 340 10-224Telefax: (0361) 340 10-236

E-Mail: [email protected]/mfa

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Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e. V ... · Sehr geehrte Damen und Herren, die 2. Jahreshälfte steht bevor und die MFA freut sich, Ihnen die aktuelle Weiterbildungsbroschüre