NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS BÄRENMATTE 3804 HABKERN

NEUBAU MEHRFAMILIENHAUSBÄRENMATTE3804 HABKERN

VÖGTLI UND VIECELLI ARCHITEKTEN GMBHAARMÜHLESTRASSE 353800 INTERLAKEN033 823 23 58/ [email protected]

ZURBUCHEN BAUGESCHÄFT AGKREUZ 10283804 HABKERN079 311 24 63/ [email protected] 458 92 32/ [email protected]

UELI WYSS HOLZBAUMÄTTELI/ BOHLSEITE 5253804 HABKERN033 843 15 80/ [email protected]

INHALTSVERZEICHNIS2

KARTENAUSSCHNITT

GRUNDRISS ERDGESCHOSS MIT UMGEBUNG

GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS

GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

SCHNITT A-A

SCHNITT B-B

NORDFASSADE

OSTFASSADE

SÜDFASSADE

WESTFASSADE

BAUBESCHRIEB

VERKAUFSPREISE

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

16

0 20 40 60 80 100m

Massstab: 1:2000 unbeglaubigte Plankopie Erstellt am: 05.04.2018

Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es können keine rechtlichen Ansprüche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.

3 KARTENAUSSCHNITT

10 m0 5

±0.00

Velos

PP2PP1

-0.20

+0.15

+0.50

-0.90

4 5 6

1 2 3

PP3

-0.50

-0.20

+0.15

-0.50

WA/ TROBF:21.08 m2

TechnikBF:21.08 m2

Garagen PP 4-6BF:43.02 m2

EingangBF:25.48 m2

TreppenhausBF:29.67 m2

KorridorBF:12.08 m2

Keller 4BF:12.47 m2

Keller 5BF:12.47 m2

Keller 6BF:12.47 m2

Keller 1BF:12.47 m2

Keller 2BF:12.47 m2

Keller 3BF:12.47 m2

KorridorBF:11.81 m2

Garagen PP 1-3BF:44.54 m2

N

4 GRUNDRISS ERDGESCHOSS

10 m0 5

WM/WT

Zimmer 1BF:12.48 m2

Zimmer 2BF:12.48 m2

BadBF:4.22 m2

WC/DUBF:3.47 m2

WohnenBF:31.64 m2

Zimmer 3BF:11.52 m2


Korridor/ EntréeBF:13.98 m2

Küche/ EssenBF:14.60 m2

BalkonBF:10.00 m2

BalkonBF:10.00 m2

WohnenBF:31.84 m2



WCBF:2.96 m2 Bad

BF:4.73 m2

Zimmer 3BF:11.07 m2

Zimmer 2BF:11.80 m2

Zimmer 1BF:11.58 m2

N5 GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS

10 m0 5

WM/WT

Zimmer 1BF:12.48 m2

Zimmer 2BF:12.48 m2

BadBF:4.22 m2

WC/ DUBF:3.47 m2

WohnenBF:31.64 m2

Zimmer 3BF:11.52 m2




WC/DUBF:2.96 m2

WohnenBF:31.84 m2

Zimmer 3BF:11.07 m2



BalkonBF:10.00 m2

BalkonBF:10.00 m2

Zimmer 2BF:11.80 m2

Zimmer 1BF:11.58 m2

BadBF:4.73 m2

N6 GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS

10 m0 5

WM/WT

Zimmer 1BF:12.48 m2

Zimmer 2BF:12.48 m2

BadBF:4.22 m2

WC/ DUBF:3.47 m2

WohnenBF:31.64 m2

Zimmer 3BF:11.52 m2



VorräteBF:6.12 m2

Zimmer 2BF:11.58 m2

Zimmer 1BF:11.80 m2

BadBF:4.73 m2

WC/ DUBF:2.96 m2

WohnenBF:31.84 m2

Zimmer 3BF:11.07 m2


KücheBF:8.48 m2

VorräteBF:4.41 m2

KücheBF:10.60 m2

BalkonBF:10.00 m2

BalkonBF:10.00 m2

N7 GRUNDRISS DACHGESCHOSS

-0.50 -0.50

Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche



GaragenWA/TRO Technik

GaragenEingang

8 SCHNITT A-A

-0.20

Wohnen/Essen/Küche

Wohnen/Essen/Küche

Wohnen/Essen/Küche

Eingang

Korridor

Korridor

Korridor

Treppenhaus

9 SCHNITT B-B

+0.15

10 NORDFASSADE

+0.15 OK Strasse best.

-0.20

11 OSTFASSADE

-0.90

Garagen

12 SÜDFASSADE

13 WESTFASSADE

14 BAUBESCHRIEB

KONSTRUKTIONFUNDATION + KELLERAUSSENWÄNDEArmierte Betonfundamentplatte undBetonaussenwände nach statischen Anforderungen, imKeller, Waschküche, Technikraum sowie Garagen alsFertigbelag.

KELLERWÄNDEKellerwände innen aus Beton oder Kalksandsteinmauerwerkroh.

GESCHOSSDECKENStahlbetondecken gemäss Dimensionierung durchBauingenieur. Erdgeschoss rohe Geschossdeckedurchlaufend über Trennwände. Decken gegen Liftanlagegetrennt. Schallschutz gemäss den gültigen SIA Normen beiBaueingabe.

TRAGENDE- UND WOHNUNGSTRENNWÄNDEWOHNGESCHOSSETragende Wände aus Backsteinmauerwerk 17.5cm, gemässAngaben Bauingenieur.Wohnungstrennwände in Beton 25cm.

INNENWÄNDE WOHNGESCHOSSEWände in Backsteinmauerwerk 12.5cm.Vorwände in Leichtbau.

ELEMENTE AUS BETONTreppenläufe, vorfabriziert in Sichtbeton.Vorfabrizierte Betonelemente, vom übrigem Bauwerkentkoppelt.Balkone auskragend, thermisch vom Gebäude getrennt.

FASSADENNaturbelassene Holzschalung, hinterlüftet, WärmedämmungHolzfaserplatte 200mm.Sockelgeschoss Aussenwärmedämmung, verputzt.

FENSTERFenster- und Balkontüren, in Holz 3-fach-Isolier-Verglasung,(Glas U-Wert 0.6W/m2K). Pro Raum ein Flügel mitDrehkippbeschlag.

EINGANGSFRONTENAluminium-Glaskonstruktion, Oberfläche pulverbeschichtet,3-fach-Isolier-Verglasung, gemäss Anforderungen ENV.Elektrischer Türöffner über Gegensprechanlage bedienbar.

LIFTSCHACHTAusführung Lichtschacht in Kalksandstein, sichtbar.

GARAGENTOREKeine Tore vorgesehen.

SPENGLERARBEITENFASSADENPUTZMineralischer Fassadenputz eingefärbt.

STORENVerbundrafflamellenstoren, im Wohnzimmer elektrischbedienbar, übrige Räume mit Handkurbel manuellbedienbar.

INSTALLATIONEN

ELEKTROANLAGENAllgemeinGrund-/ Aussenbeleuchtung beim Haupteingang,Treppenhaus und FL-Leuchten in Garagen und Korridorenmit Bewegungsmelder geschaltet.

ErdgeschossHauptverteilung mit Sicherungsautomaten im Technikraum.FL-Leuchten und Schalter/ Steckdosen in allen Keller-,Waschen/trocknen-, und Technikräumen.Sichtbare Installationen in Keller- Technik undWäscheräumen im Erdgeschoss.

WohnungenWohnungsverteiler im Korridor UP.Unterputz-Installationen gemäss Detailplan des Elektrikers.Raumthermostate für Fussbodenheizung.Pro Raum eine Lampenstelle und eine 3-fach Steckdose.Für den TV-Empfang ist eineGemeinschaftssatelitenempfangsanlage vorgesehen.Je 2 Telefon und 2 TV Steckdosen im Wohn- undSchlafzimmer.Audio Türsprecheranlage im Eingangsbereich.Pro Balkon eine Steckdose.

HEIZUNG/ ENERGIEAllgemeinDie Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser wirderfasst und verbrauchsabhängig abgerechnet.

HEIZUNGWärmeerzeugung-/ VerteilungEine Luft-/ Wasser Wärmepumpe stellt die Wärmeenergie fürdie Heizung und Brauchwasseraufberaitung bereitHeizregulierung mittels Aussenthermostat.

WohnungenDie Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung in denWohnungen. Beheizte Wohn- und Schlafräume sind miteiner elektronischen Raumtemperatur-Regelungausgerüstet.Die Kosten werden gemäss Reglement abgerechnet.

LÜFTUNGSANLAGENGefangene Nasszellen: 1 Ventilator, Absaugung Raumabluftüber Dach.Dunstabzug in Küchen, Absaugung via Fassade oder Dachins freie.

SANITÄRINSTALLATIONENAllgemeinZentrale WarmwasseraufbereitungDas Wasser wird über die Wärmepumpe aufgeheizt.Brauchwasserzählung (Warm- und Kaltwasser)pro Wohnung inkl. Waschküche.

Erdgeschoss, WaschkücheAusgestattet mit einem Kunststofftrog, Wandbatterie mitKalt- und Warmwasser.Waschmaschine und Tumbler, Secomat.

WohnungenWohnungsverteiler mittels unterputz Verteilerkasten undseparaten Abstellungen für Warm- und Kaltwasser.Aussenwasserhahn auf beiden schmalseiten des Gedäudes.

ApparateAlle Sanitärapparate in Standartausführung weiss,Armaturen und Garnituren in Chrom.Detaillierte Anzahl, Grösse und Typen nach Offerte desLieferanten.

BadezimmerBadewanne aus Stahl emailliertKeramikwaschtisch mit Unterbau, SpiegelschrankWandklosett, Spülkasten UP

15 BAUBESCHRIEB

SCHREINERARBEITENTürenWohnungstüren: Volltüre mit Türspion, Stahlzarge undTribloc-Sicherheitsverschluss.Untergeschoss: Rahmentüre, Oberfläche werkseitig fertiggespritzt.Innentüren / Zimmertüren: Futtertüre, Türblatt mittelschwer,Oberfläche werkseitig fertig gespritzt, Einsteckschloss mitBartschlüssel.Eingangstür: Elektrotüröffner

Allgemeine SchreinerarbeitenPutzschrank, Garderobe und EinbauschränkeKunstharzbeschichtet.

SCHLIESSANLAGESchliessanlage gemäss Schliessplan mit registrierterSchliessung.Gleichschliessend für folgende Türen:Hauszugang, Wohnungseingangstüre, Keller.Briefkastenanlage mit Standard-Schliessung Unternehmer.

AUSBAU 2

BODENBELÄGEUnterlagsbodenIn den Wohnungen schwimmend verlegt mit Zementmörtel.Bodenbeläge UG: Beton homogen im Keller und Garagen.Balkone: Beton homogen als Fertigbelag.

PlattenKüche, Korridore, Bad, Dusche und WC mit keramischenPlatten.Sockelplatten wie Plattenbelag 4cm hoch.Budgetbetrag 100.-/m2 fertig verlegt.

ParkettWohn- und Schlafräume, mit Parkett geklebt.Budgetbetrag 120.-/m2 fertig verlegt.Sockel Holz weiss, 4cm, geschraubt.

TEXTILE BODENBELÄGE / TEPPICHSchmutzschleusenteppich im Eingangsbereich desTreppenhauses und bei den Wohnungseingangstüren.

WANDBELÄGEPlattenBad, Dusche und WC mit keramischen Platten raumhochverlegt.Küche zwischen Abdeckung und Oberbauten.Budgetbetrag 110.-/m2 fertig verlegt.

MALERARBEITENDispersions-Anstriche, Farbe weiss auf Wänden und Decken.Anstriche auf diverse Metallbauteile wie Lifttüren,Stahlzargen.KH-Anstrich auf Betonboden Keller, Technik, Waschen undKorridore.

UMGEBUNGGärtnerarbeitenUmgebungsbepflanzung mit einheimischen Büschen,Sträuchern und Bodendecker sowie Rasensaat. Dachwasserwird über Oberbodenpassage zur Versickerung gebracht.

PlätzeVorplatzbereiche bzw. Parkplätze mit Schwarzbelagund/oder Betonverbundsteinen.

VelounterstandStahlkonstruktion feuerverzinkt, offen, Dach mit Eternit- oderPlexiglaseindeckung.ALLGEMEIN

VORBEHALTEVom Baubeschrieb abweichende, geringfügigeÄnderungen ohne Qualitätseinbussen bleiben ausdrücklichvorbehalten.Es gelten die zum Zeitpunkt des Baugesuches gültigenBrand- und Schallschutzbestimmungen.

KÄUFERWÜNSCHE INDIVIDUELLDie Käufer bestimmen den Innenausbau. Durch dieÄnderung gegenüber dem Baubeschrieb verursachtenMehr- oder Minderkosten gehen zu Lasten/ Gunsten derKäufer.

Stand April 2018

Dusche/ WCDuschwanne aus Stahl emailliertDruschtrennwand KlarglasKeramikwaschtischSpiegelschrankWandklosett, Spülkasten UP

WaschkücheWaschmaschine und Tumbler Secomat.

KÜCHENLieferung Küchen fertig montiert.Wertige Einbauküche gemäss Oferte Sanitas Troesch.Fronten mit allseitigen KH-Beschichtungen. Farbwahlgemäss Kollektion.Granitabdeckung. Stangengriffe.Ausgestattet mit Einbauspühlbecken, Glaskeramikkochfeld,Dampfabzug, Geschirrspühler, Kühlschrank, Backofen.Budgetbetrag Fr. 12'500.-

LIFTANLAGENPersonenaufzug Schindler Maschinenraumlos ohneDachüber-fahrtRollstuhlgängig ab Erdgeschoss zum WohngeschossNutzlast 630kg/ 8 Personen.

AUSBAU 1

GIPSERARBEITENAlle Wände mit Grundputz und Abrieb mineralisch,Korngrösse ca. 1.5mm, gestrichen.Bad- und Duschbereiche mit Grundputz zur Aufnahme vonPlatten oder Abrieb.Decken Wohnungen roh.Untergeschoss: Technik, Keller, Waschen/Trocknen, Eingang,Treppenhaus, Korridor Wände und Decken roh.

METALLBAUARBEITENAllgemeinTreppengeländer mit Handlauf und Rücklauf im DG alsStaketengeländer.Normbriefkastenanlage mit Briefablage, Paketfach undintegrierter Sonnerie mit Gegensprechanlage.Fensterbänke aus Aluminium, farblos eloxiert.

16 VERKAUFSPREISE

WOHNUNG NUMMER GESCHOSS GRÖSSE NETTOWOHNFLÄCHE PREIS

1

2

3

4

5

6

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

4.5 - Zimmer

4.5 - Zimmer

4.5 - Zimmer

4.5 - Zimmer

4.5 - Zimmer

4.5 - Zimmer

CHF 475'000.-

CHF 475'000.-

CHF 495'000.-

CHF 495'000.-

CHF 515'000.-

CHF 515'000.-

TOTAL CHF 2'970'000.-

Garagen Nr. 1-6 zu CHF 20'000.- pro Platz

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

104.50 m210.00 m2

104.50 m210.00 m2

104.50 m210.00 m2

104.50 m210.00 m2

104.50 m210.00 m2

104.50 m210.00 m2

Documents

NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS BÄRENMATTE 3804 HABKERN