tresgradosE S T U D I O D E A R Q U I T E C T U R A

MEDITERRANEAN VILLASDossier

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DÉNIA

Im Schatten der Sierra del Montgó liegt Dénia in einer privilegierten Umgebung, in der sie sich mit der Natur vermischt. Deshalb ist es umgeben von einer traumhaften Landschaft, mit Stränden, so weit das Auge reicht, Naturlandschaften und unzähligen kleinen Paradiesen, in denen man sich verlieren kann. Seine Lage ermöglicht die Anbindung an ein komplettes Verkehrsnetz. Die Flughäfen von Alicante und Valencia verbinden Dénia in einer Stunde mit dem Rest Europas, während die Hochgeschwindigkeitsverbindung mit dem Meer die Anreise nach Ibiza, Mallorca und Formentera erleichtert.

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LIFESTYLE

In den MorgenstundenBesuchen Sie den mehr als 20 km langen Strand mit Aktivitäten für jeden Geschmack. Sandstrände, an denen man sich mit dem Mittelmeer am Horizont sonnen kann, oder Strände am Fuße der Sierra del Montgó, mit einer Orographie, die für Wassersportler und Taucher eine große Attraktion darstellt.

MittagsWählen Sie eines der vielen Restaurants am Strand, wo Ihre Köstlichkeiten nicht nur mit dem Geschmack, sondern auch mit der Aussicht genossen werden. Von der UNESCO zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt (nur Burgos teilt diese Anerkennung in Spanien), verfügt Dénia über Restaurants mit Michelin-Sternen und eine unvergleichliche lokale Küche unter der Leitung von Gamba Roja.

Am NachmittagTauchen Sie ein in ein Dorf mit mehr als 1.000 Jahren Geschichte, spazieren Sie durch die perfekt erhaltene Altstadt und besuchen Sie die Burg Dénia, eine Festung auf einem Hügel mitten in der Stadt. Schlendern Sie durch die Haupteinkaufsstraßen, genießen Sie die Promenade mit Blick auf den Sonnenuntergang oder sitzen Sie auf einer der unzähligen Terrassen mit Blick auf das Mittelmeer.

AbendsGenießen Sie das Nachtleben von Dénia; Terrassen in idyllischen Räumen mit einem unvergleichlichen gastronomischen Angebot, Bars und Diskotheken, in denen Sie gute Musik genießen können, und Spaziergänge im Mondschein. Und das alles ohne Transport.

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UNSERE ARCHITEKTUR

Das Konzept der nachhaltigen Architektur bezieht sich nicht nur auf Materialien, die die Natur respektieren, sondern auf eine Idee, die sich aus der ersten Skizze entwickelt und sich um eine Maxime herum entwickelt: den Respekt vor der Umwelt.

Aus diesem Grund werden unsere Häuser unter Berücksichtigung von drei grundlegenden Konzepten entworfen:

- Intelligentes Design: Die Orientierung der Räume ist unerlässlich, um die Natur als materiellen Bestandteil unserer Projekte zu nutzen. Dank dessen nutzen wir sowohl Sonnenenergie als auch natürliche Ströme für eine bessere Kontrolle der Temperatur in unserem Haus.

- Öko-Materialien: Wir verwenden umweltfreundliche Materialien, sowohl bei der Herstellung als auch bei der Nutzungsdauer. In unseren Häusern verwenden wir Produkte wie Wärmedämmung mit Holzspänen oder natürliche Beschichtungen auf der Basis von lokalem Stein.

- Grüne Technologie: Die Reduzierung der CO2-Produktion durch Technologie im Dienste des Wohnens. Klimaanlagen und Warmwassersysteme mit niedrigem Energieverbrauch, die Nutzung von Sonnenenergie oder Glas mit Sonnenschutz machen unsere Häuser zu einem komfortablen und einladenden Ort.

VILLAS

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VILLA TAMARIT ESTE

Villa Tamarit Este liegt an den Hängen von Montgó, nur 500 Meter vom Mittelmeer entfernt. Seine Lage gibt ihm eine privilegierte Aussicht, mit der Küste im Norden und der Bergspitze im Süden.

In diesem zweigeschossigen Haus wurden gerade Linien verwendet, mit dem Spiel der Pläne, um die natürliche Beleuchtung im Inneren optimal zu nutzen, sowie um überdachte Räume im Freien zu schaffen und die beeindruckende Aussicht zu nutzen. Die Verwendung von Schiebetüren, die in den Wänden versteckt sind, und die Kontinuität des Bürgersteigs ermöglichen es uns, den Innenraum mit dem Äußeren zu verbinden, indem wir Wohnzimmer und Küche mit der Poolterrasse verschmelzen können. So entstehen Räume, in denen Sie die Umgebung, das Meer und die Berge, genießen können.

Die Ausführung unter Verwendung ökologischer und einheimischer Materialien erfolgt mit modernsten Technologien und verbindet so Tradition und Moderne. Holz, Stein oder Glas werden mit modernsten energieeffizienten Systemen kombiniert, um ein Zuhause mit hohem Komfort und Wohlbefinden zu schaffen.

_234 m² bebaut und 193 m² nutzbar_4 Doppelschlafzimmer mit en suite Badezimmer_Küche mit Zentralinsel _Infinity-Schwimmbad (überlaufend) von 40 m² (ca. 40 m²)_110 m² Terrassenfläche_Chillout-Zone zum Pool_Parkpergola für 25 m² Stellplatz_Hochwertige lokale Materialien_Warm-/Kaltklimatisierung_Hohe Energieeffizienz

11 10

12

02

08 09

04

07

01

03

06

05

01 Dormitorio 01

02 Baño dormitorio 01

03 Vestidor dormitorio 01

04 Salón

05 Comedor - cocina

06 Distribuidor

07 Escalera

08 Aseo de servicio

09 Despensa

TOTAL

10 Piscina

11 Terraza exterior

12 Pérgola

PLANTA BAJA

50

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VILLATAMARIT ESTE

13

14 15 17

16

26

21

19

20

24

25

18

24

23

13 Dormitorio 02

14 Baño 02

15 Distribuidor dormitorio 02

16 Dormitorio 03

17 Baño 03

18 Distribuidor dormitorio 03

19 Dormitorio 04

20 Baño 04

21 Distribuidor dormitorio 04

22 Escalera

22 Distribuidor

TOTAL

24 Terraza 02

25 Terraza 03

26 Terraza 04

PLANTA PRIMERA

50

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VILLATAMARIT ESTE

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VILLATAMARIT ESTE

VILLATAMARIT ESTE

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VILLATAMARIT ESTE

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VILLA TAMARIT OESTE

Villa Tamarit Oeste befindet sich auf einem Grundstück in der Nähe von Tamarit East und bildet eine Reihe von modernen Häusern, die ihrerseits ihre eigene Identität haben.

Das Haus besteht aus zwei Stockwerken. Im unteren Stockwerk befinden sich drei Bände (Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer und Schlafzimmer), die in ihrer horizontalen Achse gekreuzt sind, wo sich auch die Treppe befindet, über die man in das obere Stockwerk gelangt, von wo aus man in das Hauptschlafzimmer gelangt. Von dieser Estancia aus kann man die levantinische Küste sehen, die von einem dichten mediterranen Wald umgeben ist.

Das Wohnzimmer hat eine größere Höhe als der Rest der Räume, was ihm ein Gefühl von Geräumigkeit verleiht und dank der großen Fenster eine direktere Verbindung mit der Umgebung schafft. Ein Schornstein von 180º schafft eine Trennung zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer der Küche, wobei eine visuelle Kontinuität erhalten bleibt und eine große Geräumigkeit geschaffen wird.

Vom Obergeschoss aus, mit dem Schlafzimmer en suite, können Sie auf eine Terrasse gehen und die herrliche Aussicht genießen, in einer ruhigen Umgebung ohne das geschäftige Treiben der Stadt.

Hochwertige Materialien werden in diesem Haus mit verantwortungsbewusstem Einsatz von Technologie kombiniert, um eine hohe Energieeffizienz zu erreichen und den Komfort in jedem Raum des Hauses aufrechtzuerhalten.

_196 m² bebaut und 155 m² nutzbar_3 Schlafzimmer, eines davon en suite_Küche mit Zentralinsel _54 m² Infinity-Schwimmbad (Überlauf)_115 m² Terrassenfläche_Chillout-Zone zum Pool_Parkpergola für 25 m² Stellplatz_Hochwertige lokale Materialien_Warm-/Kaltklimatisierung_Hohe Energieeffizienz

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01 Salón comedor

02 Comedor

03 Cocina

04 Despensa

05 Aseo de servicio

06 Dormitorio

07 Dormitorio

08 Distribuidor

09 Baño

10 Escalera

TOTAL

11 Porches cubiertos

12 Piscina

13 Terraza exterior 01

14 Terraza exterior 02

15 Pista de petanca

16 Pérgola para aparcamiento

17 Sala de máquinas

PLANTA BAJA

01

04

08

1213

14

17

15

11

16

02

06 07

09

05

03

10

50

VILLATAMARIT OESTE

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PLANTA PRIMERA

18 Escalera

19 Distribuidor

20 Dormitorio

21 Baño

TOTAL

22

19

18

21 20

22

50

VILLATAMARIT OESTE

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VILLATAMARIT OESTE

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VILLATAMARIT OESTE

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VILLATAMARIT OESTE

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VILLA LLOMA DE CASTANYAR

Auf dem Gipfel des Lloma de Castanyar (Dénia) gelegen, bietet dieses Sommerhaus von seinen Terrassen aus einen spektakulären 360°-Blick auf das Mittelmeer und die Naturlandschaft des Montgó.

Das Projekt optimiert das Programm in fünf Bänden (Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Gästezimmer), die zusammen oder unabhängig voneinander arbeiten können.

Jeder der Bände sitzt auf dem Boden und gleitet an einem seiner Ränder entlang, um sich der Topographie anzupassen und gleichzeitig nach den besten Orientierungen für seine Verwendung zu suchen. Darüber hinaus hat jeder von ihnen große Öffnungen zu den Hauptbildern und andere kleinere Löcher in der gegenüberliegenden Seite, die eine Querlüftung ermöglichen.

Die Öffnungen sind vor der Sonneneinstrahlung durch Lamellenjalousien geschützt, die die Meeresbrise eindringen lassen.

Die Westfassade ist geschützt, da sie teilweise vergraben ist, so dass eine Überhitzung in den Sommermonaten vermieden wird. Die Steinmauern (typisch für die Architektur der Gegend) heben das Volumen des Zugangs und der Treppe hervor.

_241 m² bebaut und 191 m² nutzbar_4 Schlafzimmer, davon 2 mit Bad en suite_Küche mit Zentralinsel _37 m² Infinity-Schwimmbad (Überlauf)_112 m² offene Terrasse und 25 m² überdachte Terrasse_31 m² Garage und Abstellräume_360º Blick auf das Mittelmeer und Montgó_Chillout-Zone zum Pool_Hochwertige lokale Materialien_Warm-/Kaltklimatisierung_Hohe Energieeffizienz

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01 Hall y escalera

02 Distribuidor

03 Dormitorio 01

04 Dormitorio 02

05 Baño

06 Dormitorio 03

07 Baño

TOTAL

08 Garaje, trastero y lavadero

09 Máquina de piscina

10 Vaso de piscina

PLANTA BAJA

08

01

0203 04 05

06 07

09

10

50

VILLALLOMA DE CASTANYAR

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11 Dormitorio en suite

12 Escalera y rellano

13 Aseo

14 Sala de estar

15 Cocina - comedor

TOTAL

16 Terrazas

17 Terraza cubierta

18 Piscina

PLANTA PRIMERA

11

12

13

14

15

16

17

18

50

VILLALLOMA DE CASTANYAR

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VILLALLOMA DE CASTANYAR

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VILLALLOMA DE CASTANYAR

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VILLALLOMA DE CASTANYAR

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VILLA MANDARINA

Die Villa Mandarina befindet sich auf dem Gipfel des Montgó-Hügels. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die gesamte Levantinische Küste, mit der Ruhe, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung zu sein.

Das Gehäuse ist mit dem Schnittpunkt von vier Bänden gelöst, die sich dem Gelände in Unebenheiten anpassen und je nach Hierarchie unterschiedliche Höhen annehmen. Das Ergebnis ist, dass dieses uneinnehmbare Haus dort erhalten wurde, wo Sie wohnen möchten, und dass es die Essenz der traditionellen mediterranen Architektur einfängt.

Basierend auf der Bautradition der Gegend wurden Materialien verwendet, die ein Gefühl der Ruhe und Harmonie vermitteln, wie z.B. Putz für Wände oder Holz und Keramik für die Verkleidung. Darüber hinaus wird auf dem Freideck ein Raum geschaffen, in dem man sitzen und die spektakuläre Aussicht auf das Mittelmeer genießen kann.

In der Villa Mandarina werden die Verwendung von Materialien und Bausystemen, die an die Vergangenheit erinnern, mit den modernsten Technologien kombiniert, so dass der Bewohner des Anwesens nur noch die Umgebung, die Aussicht und die Natur genießen muss.

_151 m² bebaut und 127 m² nutzbar_3 Schlafzimmer, eines davon Doppelzimmer mit Bad en suite_Infinity Schwimmbad von 38 m² (Überlauf)_105 m2 Terrassenfläche_Chillout-Zone auf 40 m² Dachfläche_Parkpergola für 28 m² Stellplatz_Hochwertige lokale Materialien_Warm-/Kaltklimatisierung_Hohe Energieeffizienz

t r e s g r a d o s

01 Hall de entrada

02 Salón

03 Cocina

04 Comedor

05 Aseo de servicio

06 Vestidor

07 Dormitorio

08 Baño

09 Dormitorio

10 Dormitorio

11 Distribuidor

12 Baño

13 Lavadero

TOTAL

14 Terraza

15 Pérgola

16 Terraza

17 Piscina

18 Escalera

PLANTA BAJA

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

13

12

14

15

17

16

11

18

50

VILLAMANDARINA

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19 Solarium cubierta

PLANTA CUBIERTA

19

50

VILLAMANDARINA

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VILLAMANDARINA

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VILLA MOLINSVilla Molins befindet sich an der zweiten Linie des Strandes von Les Marines, in einer ruhigen Enklave, umgeben von Orangenhainen.

Dieses Haus ist ein eindrucksvolles Beispiel für zeitgenössische mediterrane Architektur, bei der die Geometrie der reinen, übereinander liegenden Volumen hervorsticht. Auf diese Weise entstehen eine Reihe von Innen- und Außenräumen, in denen das privilegierte Klima voll ausgenutzt werden kann.

Die Villa ist eine zeitgemäße Interpretation des autochthonen Stils, mit der Verwendung lokaler Materialien und einer guten Orientierung, die sich die Sonne und die vorherrschenden Winde der Gegend zunutze macht.

_362 m² bebaut und 280 m² nutzbar_5 Doppelschlafzimmer mit en suite Badezimmer_Küche mit Zentralinsel _Bibliothek_80 m² überlaufendes Schwimmbad_98 m² überdachte Terrassen und 59 m² offene Terrassen_Chillout-Bereich, der vom Pool abgedeckt wird_Parkpergola für 24 m² Stellplatz_Hochwertige lokale Materialien_Warm-/Kaltklimatisierung_Hohe Energieeffizienz_Fußbodenheizung

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VILLAMOLINS

01 Hall de entrada

02 Aseo

03 Despensa

04 Lavadero

05 Cocina

06 Comedor

07 Escalera - distribuidor

08 Salón

09 Dormitorio en suite

TOTAL

10 Pérgolas

11 Terraza exterior

12 Piscina

PLANTA BAJA

01

02

03

04

07

08

09

10

12

11

05

06

50

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VILLAMOLINS

13 Distribuidor

14 Dormitorio A

15 Dormitorio B

16 Dormitorio C

17 Dormitorio D

18 Biblioteca

TOTAL

19 Terraza

20 Terraza

21 Terraza

22 Terraza

23 Escalera y terraza de acceso

PLANTA PRIMERA

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

50

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VILLAMOLINS

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VILLAMOLINS

Informatives Dossier, nicht vertraglich.Reflektierte Oberflächen und Veredelungen sind indikativ.

Manuel Pérez Paz +34 649 07 37 67architekt manuelperez@tresgrados.eu

Carlos Vercher González +34 699 65 71 81 architekt info@tresgrados.eu

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