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Die OSG errichtet Wohnungen und Reihenhäuser mit höchster Lebensqualität www.osg.at
PläneKosten/FinanzierungAnmerkungenWie komme ich zu einer Wohnung?Anmeldung – Formalitäten – Bauabwicklung
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Die „OSG“–67 Jahre Erfahrung im WohnbauAllgemeine Baubeschreibungund Au au des WohnhausesAusstaung der Wohnungen
I N H A L T S V E R Z E I C H N I S
Wir freuen uns, dass Sie sich für eineWohnung in unserem Wohnhaus in
interessieren und danken schon jetzt fürdas uns entgegengebrachte Vertrauen.
E I S E N S T A D T Georgistraße, eh. Zielpunkt
Werte/r Wohnungsinteressent/In!
Bauen und Wohnenim Burgenland
Die "Oberwarter gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H." - kurz "OSG" genannt - wurde im Jahr 1951 in der Rechtsform der Genossenschaft gegründet und hat ihre Bautätigkeit im Jahr 1952 aufgenommen und kann somit auf eine 60-jährige Erfahrung im Wohnbau zurückblicken. Unsere Genossenschaft verwaltet derzeit knapp 15.000 Einheiten im ganzen Burgenland. Über 750 Wohnungen und Reihenhäuser sind zurzeit in Bau. Sie finden uns in:
7400 OBERWART, Rechte Bachgasse 61, Tel. 03352/404-0, Fax: DW 20 Hauptsitz, Email: [email protected]
7000 EISENSTADT, Bahnstraße 45, Tel. 02682/62354-0, Fax: DW 14, (Außenstelle), Email: [email protected]
7100 NEUSIEDL AM SEE, Rochusstraße 5/1, 02167/20799, Fax: DW 14, Email: [email protected]
Das Erfolgsrezept unserer Genossenschaft:
• Gemeinnützigkeit im ureigensten Sinne, d.h. v.a., dass erwirtschaftete Rücklagen als günstige Finanzierungsform (im Vergleich zum Bankdarlehen) wieder in unsere Wohnhausanlagen zurückfließen (im Gegensatz zu gewerblichen Bauträgern)
• Kompetente Beratung in technischer, rechtlicher und finanzieller Hinsicht
• Ein engagiertes Team (vom Aufsichtsrat über den Vorstand bis hin zu den MitarbeiterInnen), welches die obigen Punkte Jahr für Jahr seit nahezu einem halben Jahrhundert erfolgreich umsetzt
• Niederlassungen in Oberwart, Eisenstadt und Neusiedl, die eine flächendeckende Betreuung gewährleisten
• Umfassende Information während der Bauzeit
• Kostengünstige Wohnungen und Reihenhäuser durch gewerkmäßige Ausschreibung und Vergabe an den Billigstbieter
• Laufende Baukontrolle vor Ort
• Übergabe von bezugsfertigen Wohnungen und Reihenhäusern mit hohem Ausstattungsstandard
Die OSG - 60 Jahre Erfahrung im Wohnbau
• Umweltfreundliches Bauen mit dem Naturbaustein Ziegel
• Vermehrte Nutzung von Alternativenergien
• Die OSG beauftragt überwiegend Unternehmen der Region, wodurch jährlich rund 70 Millionen Euro in die Wirtschaft/Arbeitsplätze des Burgenlandes fließen
Unser Ziel: Zufriedene Kunden
durch günstiges Wohnen zum Wohlfühlen
Allgemeine Baubeschreibung und Aufbau des Wohnhauses Am Areal des ehemaligen Supermarktes „Zielpunkt“ in der Georgistraße wird eine neue Wohnhausanlage aus zwei Baukörpern mit insgesamt 51 Wohneinheiten, 79 Tiefgaragenplätze sowie 23 PKW-Stellplätze im Freien errichtet. In der Anlage sind entsprechend allgemeine benutzbare Grünflächen und Bewegungsflächen vorhanden. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie städtische Freizeiteinrichtungen sind in näherer Umgebung vorhanden. Eine öffentliche Bushaltestelle des Stadtbusses ist vor Ort vorhanden. Fußläufig ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar. Baubeginn: Frühjahr 2019 Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2020 Für die Planung zeichnet die Architektur DI Guttmann ZT GmbH, Steinamangerer Straße 5a, 7400 Oberwart, verantwortlich. Gebäudekenndaten: Spezifischer Heizwärmebedarf HWB: 18,9 kWh/m²a fGEE 0,52 Aufbau des Wohnhauses: Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Im Kellergeschoß befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorgesehen. Die erforderlichen Räume der Haustechnik sowie die Abstellplätze für Autos befinden sich ebenfalls im Kellergeschoß. Jeder Wohnung wird ein PKW- Stellplatz fix zugeordnet. Mauerwerk außen: 25 cm starkes Ziegelmauerwerk aus keramischen Ziegeln, mit
Zementmörtel gemauert. Fußbodenaufbau: Auf Decke - schwimmender Estrich, entsprechende Schallisolierung,
Folie und Sandausgleichsschüttung. Fassade: 20 cm Vollwärmeschutz und Silikatverputz. Innenputz: Kalkgipsputz verrieben oder geglättet, in den Bädern Kalkzement-Putz. Stiegenhaus: Ortbetonstufen werden mit Fliesen belegt. Ein Stiegengeländer dient
zur Absturzsicherung, die Wände werden mit einem wasserabweisenden Anstrich versehen.
Die Brieffachanlage wird vor dem Stiegenhaus montiert (im Freien).
Dämmung: a) Wärme: Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise.
b) Schall: Zwischen den Wohnungen werden Trittschalldämmplatten mit
Sandschüttung eingebaut.
Bei den Wohnungstrennwänden wird aus schalltechnischen Gründen eine Vorsatzschale zusätzlich angebracht.
Dach: Die Dachkonstruktion wird in Form eines Flachdaches ausgeführt. Die Eindeckung erfolgt mit Alu-Bandblech bzw. als Foliendach und extensivem Gründach.
Hauseingangstür: Aus wärmegedämmten Aluprofilen mit Isolierglas, elektrischem
Türöffner und Zylinder. Durch die in der Wohnung befindliche Gegensprechanlage kann die Haustür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Feuerlöscher: In jedem Geschoß des Stiegenhauses. Außenanlage: Auf den nicht bebauten Fläche befinden sich PKW-Stellplätze, sowie
Freiflächen, die begrünt und bepflanzt werden.
Ausstattung der Wohnungen
Fußbodenbeläge: Vorraum, Gang, Abstellraum,
Küche, Wohnzimmer und Schlafräume Klebeparkettboden Oberfläche Eiche WC und Bad Fliesenbeläge Terrasse -EG Betonplatten in Splittbett Balkon/ Terrasse -DG WPC- Terrasssendielenbelag (Holzimitat)
Türen: Weiße lackierte Türblätter auf Holzzargen gehängt.
Die Wohnungseingangstür samt Zarge ist einbruchhemmend, Klimaklasse III, sowie schalldämmend, Wohnungszylinder und Beschlag ebenfalls einbruchhemmend ausgestattet, Visitkartenhalter und Spion.
Fenster: PVC-Fenster mit Außenrollladen, in Dreh-Kippausführung, Verglasung
mit Wärmeschutz-Glas U-Wert 1,0 W/m²K.
Der Außenrollladen besteht aus PVC-Lamellen in heller Farbe. Führungsschienen und Rollladen aus Alu.
Warmwasserversorgung und Heizung: Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen über ein
Fernwärmeversorgungsnetz. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung getrennt gemessen und auch verrechnet. (Wohnungsübergabestation im WC).
Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung. Sanitäre Installation: Einbau eines Kalt- und Warmwasserzählers in jeder Wohnung, um den
genauen Verbrauch jährlich abrechnen zu können. Badezimmereinrichtung 2 und 3 Schlafzimmer Wohnungen:
Weiße Acryl-Einbaubadewanne, Ablauf und Einhebel-Wannenbatterie, Brauseschlauch verchromt. Kristallporzellan-Waschtisch weiß, Ablaufgarnitur und verchromter Einhebelarmatur. Kaltwasser- und Ablaufanschluss für die Waschmaschine sowie Elektroschukosteckdose. Badezimmereinrichtung 1 Schlafzimmer Wohnungen:
Ident wie 2 und 3 Schlafzimmer Wohnungen, jedoch kommt statt der Badewanne eine bodengleiche, verflieste Dusche 90 x 90 cm zur Ausführung, ohne Duschabtrennung.
WC:
Schale weiß samt Sitzbrett und Niederspüler.
Lüftungen: Zentralentlüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung.
Feuchtigkeitsgesteuertes Be- und Entlüftungssystem mit Zuluft-Elementen im Sturzbereich der Fenster bzw. Absaugung im Bad/ WC und Abstellraum. Die Lüftungsanlage wird zentral gesteuert.
Elektroin- stallation: Wohnungsverteiler mit FI- und Leitungsschutzschalter für mehrere
Stromkreise, Zähler in der Zählernische im Stiegenhaus.
Die Standard-Elektroinstallation ist den Elektroplänen, welche Sie im Laufe der Bauphase erhalten, zu entnehmen. Von der Wohnung führt eine Elektroleitung in das dazugehörige Kellerabteil (mit Schukosteckdosen, Schalter und Beleuchtung) – somit Strom im Kellerabteil aus der eigenen Steckdose.
Küche: Ablauf und Zulauf (Kalt-Warmwasser) für Spüle, Geschirrspüler, jedoch
ohne Spüle und ohne E-Herd. Aus feuer- und lüftungstechnischen Gründen dürfen nur Umluftdunstabzüge eingebaut werden.
Malerarbeiten: Einfache Färbelung in hellem Farbton in allen Räumen, Bad und WC
Dispersion. Fliesenleger- arbeiten: Im Badezimmer - keramischer Bodenbelag mit Wandverkleidung bis
Deckenunterkante, aus hellen 1. Wahl-Fliesen.
WC - keramischer Bodenbelag - Wandverfliesung bis 1,50 m hoch. Anschlüsse: In den angeführten Kosten sind sämtliche Anschlussgebühren
enthalten. Fernsehanschluss: Kabelplus-Anschluss. Die Errichtung einer Gemeinschafts-SAT-Anlage
ist nach Mehrheitsbeschluss und Aufpreis (ca. EUR 450,00 pro Wohnung) möglich. Es wird jene Anlage gebaut, welche mehrheitlich von den Wohnungswerbern gewünscht wird.
Personenaufzug: Behindertengerechter Personenaufzug vom Kellergeschoß/ Tiefgarage
bis ins Dachgeschoß. Eigengärten: Die Wohnungen 1, 2, 3, 5, 7 bis 15 im Erdgeschoß haben einen
Eigengarten. Der Eigengarten ist in Form eines Maschendrahtzaunes Höhe 1,25 m inkl. Gartentür eingezäunt.
Gartengröße: Wohnung 1: ~ 26 m² Wohnung 2: ~ 26 m² Wohnung 3: ~ 42 m² Wohnung 5: ~ 41 m² Wohnung 7: ~ 50 m² Wohnung 8: ~ 30 m² Wohnung 9: ~ 26 m² Wohnung 10: ~ 41 m² Wohnung 11: ~ 33 m² Wohnung 12: ~ 49 m² Wohnung 13: ~ 32 m² Wohnung 14: ~ 49 m² Wohnung 15: ~ 32 m²
Die monatlichen Kosten für den Eigengarten betragen EUR 0,33 inkl. MwSt. je m² Nutzfläche.
1. Allfällige Änderungen der Ausführungen und der Ausstattungen bleiben vorbehalten,
insbesondere solche, die aus technischen Gründen oder aufgrund von baubehördlichen Vorschriften notwendig werden und sofern diese Lage und Bestand der Wohnungen nicht nennenswert verändern.
2. Was nicht angeführt ist, wird nicht geliefert. Einrichtungsvorschläge in den Plänen sind
unverbindlich.
5
RAR
RAR
2562/2
2539/1
2
2539/26
2539/25
2539/24
2539/22
2539/21
2539/20
2539/19
2539/18
Dr.
LO
RE
NZ
KA
RA
LL S
TR
AS
SE
L 317 St. Georgener Landesstraße
2562/1
15m
LIN
IE
15m LINIE
2539/23
GEORGISTRASSEINTERNET - BNET
ANSCHLUSSKASTEN
ENERGIE BGLD
STROMANSCHLUSSKASTEN
2646
-1.22v. FFOK
NO
SO
SW
NW
O
S
W
N
1614
15
18 1917
10 1112 13
WERBETAFEL
LICHTMAST
LICHTMAST
LICHTMAST
LICHTMAST
LICHTMAST
LICHTMAST
LICHTMASTLICHTMAST
LICHTMASTLICHTMAST
LICHTMAST
LICHTMAST
306003060038555
EIN-AUSFAHRT
PARKDECKEIN-AUSFAHRT
TIEFGARAGE
15m
LIN
IE
BETONSOCKEL NACHBARGRUNDSTÜCK
RIGOL
BR
ÜS
TU
NG
H =
1,0
m
AB
FA
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FF
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T
RIGOL
EIN
FA
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T
8081 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92
93
94
95
96
97
98
99
100
AU
SF
AH
RT
101
102
7945
860 28855 558
5
812 860 21345
12795
489
754
1834
3695
1106
624
1834
2415
1041
489
29575
1106
26995
1041
506
29575
1106
26995
1519
2539/27
ENDE TIEFGARAGE AN SÜDGRENZE
300
EIGENGARTEN EIGENGARTEN
EIGENGARTENEIGENGARTENEIGENGARTEN
EIGENGARTEN EIGENGARTEN
EIG
EN
GA
RT
EN
EIG
EN
GA
RT
EN
EIG
EN
GA
RT
EN
EIG
EN
GA
RT
EN
EIG
EN
GA
RT
EN
EIG
EN
GA
RT
EN
BÖSCHUNG
LUFTBRUNNEN
LUFTBRUNNEN
LUFTBRUNNEN
LUFTBRUNNEN
BT 1
BT 2
STRASSE
OK = -0,13 v. FFOK
EINLAUFSCHACHT
OK = -0,21 v. FFOK EINLAUFSCHACHT
OK = -0,22 v. FFOK
OK = -0,55 v.FFOK
OK = -0,83 v.FFOK
OK = -0,97 v.FFOK
OK = -1,30 v.FFOK
OK = -1,49v.FFOK
OK = -1,45v.FFOK
OK = -1,40v.FFOK
WAND
OK = -0,85 v.FFOK
WAND
OK = -0,14 v.FFOK
BETONSCHACHT
OK = -0,21 v. FFOK
KANALDECKEL
OK = -0,28 v. FFOK
KANALDECKEL
OK = -0,19 v. FFOK
OK = -2,25 v.FFOK
OK WAND = -1,25v. FFOK
OK = -2,15 v.FFOK
OK WAND = -1,25v. FFOK
OK = -2,05 v.FFOK
OK WAND = -1,25v. FFOK
OK = -1,85 v.FFOK
OK WAND = -1,25v. FFOK
WAND
OK = -1,65 v.FFOK
OK = -2,25 v.FFOK
OK WAND = -0,55v. FFOK
OK = -2,25 v.FFOK
OK WAND = -0,55v. FFOK
OK = -2,25 v.FFOK
OK WAND = -0,55v. FFOK
OK = -1,95 v.FFOK
OK WAND = -0,15v. FFOK
OK = -1,85 v.FFOK
OK WAND = -0,15v. FFOK
OK = -1,65 v.FFOK
OK WAND = -0,15v. FFOK
OK = -1,50 v.FFOK
OK WAND = +0,50v. FFOK
OK = -1,58 v.FFOK
OK WAND = +0,52 v. FFOK
OK = -1,40 v.FFOK
OK WAND = +0,90 v. FFOK
-1.87v. FFOK
-1.78v. FFOK
-1.65v. FFOK
-1.59v. FFOK-1.24v. FFOK
-1.09v. FFOK
-0.84v. FFOK -0.87v. FFOK -0.90v. FFOK-0.84v. FFOK
-1.44v. FFOK
-1.13v. FFOK
-1.17v. FFOK
-1.17v. FFOK
-1.43v. FFOK
-1.13v. FFOK
-1.06v. FFOK-1.20v. FFOK
-1.09v. FFOK
-1.17v. FFOK
-1.17v. FFOK
-0.06v. FFOK
WAND
OK = -0,19 v.FFOK
WAND
OK = -0,21 v.FFOK
WAND
OK = -0,26 v.FFOK
WAND
OK = -0,33 v.FFOK
WAND
OK = -0,42 v.FFOK
WAND
OK = -0,56 v.FFOK
WAND
OK = -0,95 v.FFOK
EINLAUFSCHACHT
OK = -0,15 v. FFOK
165,92 m. A.
TG = -3,60
EG = +-0,00
1.OG = +3,00
2.OG = +6,10
DG = +9,40
TG = -3,90
EG = -0,30
1.OG = +2,70
2.OG = +5,80
DG = +9,10BÖ
SC
HU
NG
RA
RR
AR
RA
RR
AR
RA
R
RA
R
RA
R
RA
R
PU
TZ
SCH
AC
HT
DN
80
0
RW KANAL DN 150 PVC MINDESTGEFÄLLE 1%
SW- KANAL > DN 150 PVC MINDESTGEFÄLLE 1%
EINMÜNDUNG IN TIEFGARAGE, VERTEILUNG AUF DECKE
HÄNGEKANAL
EP
S F
20cm
EP
S F
20cm
EPS F 20cm
EP
S F
20cm
TRENNWAND
EI230
EI230
18 STG
16.7/30.0
EI230
EI230
6 P
ER
S.
AU
FZ
UG
AN
LA
GE
VO
RS
AT
ZS
CH
ALE
7,0
cm
VO
RS
AT
ZS
CH
ALE
7,0
cm
±0.0
00F
FO
K
±0.0
00F
FO
KVORSATZSCHALE 7,0cm
±0.0
00F
FO
K
EINFAHRT
EIN
GA
NG
102
TRENNWAND
±0.0
00F
FO
K
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HLA
G
EN
179
E 3
0-C
EI2
30-C
-Sm
EI2
30-C
-Sm
EI2
30-C
-Sm
S9
S9
PANIKBESCHLAG
EN 179
TR
EN
NB
AU
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IL m
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I 90
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EN
NB
AU
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IL m
ind.
RE
I 90
TRENNBAUTEIL mind. REI 60TRENNBAUTEIL mind. REI 60
TRENNBAUTEIL mind. REI 90TRENNBAUTEIL mind. REI 90
TRENNBAUTEIL mind. REI 90
TR
EN
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AU
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IL m
ind.
RE
I 60
TR
EN
NB
AU
TE
IL m
ind.
RE
I 60
LICHTSCHACHT
80200
80200
80200
80200
80 200
80200
80 200 80 20080 200
80 20080 200
80200
80200
80200
80 20080 200
90 20090 20090 200
90200
80 200
80200
80 200 80
200
80200
80200
80 200 80 200
80200
80200
80 200
90200
80 20080 200
80200
80200
80 200
80 200
80200
80 20080
200
80200
80200
90200
90200
120218
120
200
100213
FIX
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AB
LU
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GELÄNDER H = 1,0m
150235
240235
240235
150235
150235
154
235
150235
150235
240235
240235
150235
125235
240
235
150
235
240
235
150
235
150
235
150
235
240
235
FP
H =
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PH
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cm
FP
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0 c
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PH
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H =
0 c
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FP
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0 c
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= 0
cm
FPH = 0 cm
ST
UK
= 2
35
cm
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cm
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cm
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cm
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ST
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cm
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= 2
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cm
ST
UK
= 2
35
cm
STUK = 235 cm
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M
RWM
RWM
RWM
RW
M
RW
M
RW
M
TOP 151,51m²
TOP 251,39m²
TO
P 4
51,3
6m
²
TO
P 5
51,3
6m
²
TO
P 6
71,1
4m
²
TO
P 7
71,1
4m
²
224 305 4515
285 465 270 285 3745
25 206 125
2875 12
5149
5 10
305
38 206 125
2875 12
5149
5 10
285
38 188 125
139 125
139 10
27
10 152 125
4165 25
25 2735 12
5104 12
5104 12
5190 38 273
5 125
104 125
104 125
188 38 188 125
110 125
245 125
1095 12
5416
5 25
252609525
20
5
205685
9254155
33142020
TOP 382,00
205
34
31
77
0205
68
18
33
62
05
82
01
11
49
12
85
45
45
28
52
70
23
8
25
47
01
25
17
01
25
10
52
53
57
52
51
94
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25
10
41
25
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41
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35
38
39
55
12
52
45
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52
5
25
77
02
53
57
52
51
72
72
5
82
02
13
45
29
54
5
62482077778202415
25 2165 25 427
5 125
30
125
170 125
105 25 154 25 105 125
170 125
30
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4275 25 599 25
2559925770251542577025216525 6
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m
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14
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min
at
22
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²
21
.68 m
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21
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.18
m²
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m
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m²
18
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m
Kü/E
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VORSATZSCHALE 7,0cm
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TRENNWAND
TRENNWAND
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VORSATZSCHALE 7,0cm
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30-C
-Sm
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30-C
-Sm
E 3
0-C
PANIKBESCHLAG
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80 200
80 200
240
235
150
235
120
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150
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150
235
240
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154
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150235
150235
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150235
240235
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150235
125235
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235 c
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00F
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00F
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+5.8
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+5.8
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+5.8
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+5.9
50F
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²
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P 4
558,3
3m
²
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P 4
758,3
9m
²
TO
P 4
688,9
7m
²
TOP 4177,39m²
TOP 4276,23m²
1875
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3625
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283
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2865
2575
270
4235
179
620
620
111
491
377
455
377
463
377
2345
205
2065
20 29175 20
205
343
25225
20
343
25225
20
25.1
5 m
²
29.0
5 m
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npla
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Balk
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Beto
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16.7
6 m
²
20.7
0 m
Balk
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²
51.7
6 m
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29.1
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33.1
8 m
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2 m
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6.8
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n
Lam
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14.3
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²
15.4
5 m
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²
14.7
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5.1
4 m
Zim
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Lam
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11.3
8 m
²
13.5
4 m
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²
32.7
4 m
Terr
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e
Kü/E
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Lam
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22.8
5 m
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²
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²
22.6
2 m
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Sch
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Lam
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Lam
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²
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22.6
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Zim
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Lam
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²
18.2
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AR
Lam
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1.4
6 m
²
4.8
8 m
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3 m
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Flie
sen
1.4
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²
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3 m
AR
Lam
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1.4
6 m
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4.8
8 m
Vorr
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Lam
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13.9
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5 m
Zim
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Lam
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11.5
2 m
²
14.3
0 m
Zim
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Lam
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11.5
2 m
²
14.3
0 m
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Lam
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13.7
3 m
²
15.6
1 m
Kü/E
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ohnen
Lam
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29.0
8 m
²
22.9
7 m
Kü/E
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Lam
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29.0
8 m
²
22.9
7 m
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tten
16.7
7 m
²
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1 m
Balk
on
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npla
tten
16.6
0 m
²
20.5
4 m
Balk
on
25.1
8 m
²
29.0
8 m
Beto
npla
tten
Balk
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MR
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M
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TOP 4899,44m²
TOP 4999,48m²
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RAR
RAR
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GELÄNDER H = 1,0m
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20cm
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S F
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mF
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80 200
90 200 90 200
125235
FIX
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1000
1000
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BSTAND ZUM NÄCHSTEN A
UFENTHALTSRAUM
KAMIN
MÜNDUNG
- ABSTAND Z
UR DACHTERRASSE
FPH = 0 cmSTUK = 235 cm
150
235
FPH = 0 cmSTUK = 235 cm
90 235
FPH = 0 cmSTUK = 235 cm
90 235
FPH = 0 cmSTUK = 235 cm
150
235
ST
UK
= 2
35 c
mF
PH
= 0
cm
FP
H =
0 c
mS
TU
K =
235 c
mF
PH
= 0
cm
ST
UK
= 2
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mF
PH
= 1
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mS
TU
K =
235 c
m
18075
150235
150235
240235
ST
UK
= 2
35 c
mF
PH
= 0
cm
FP
H =
0 c
mS
TU
K =
235 c
mF
PH
= 0
cm
ST
UK
= 2
35 c
m
FP
H =
160 c
mS
TU
K =
235 c
m
18075
150235
150235
240235
+9.4
00F
FO
K
+9.4
00F
FO
K
204
204
108
265
3615
474
343
25 460 125
1675 12
5
1175 25 117
5 125
1675 12
5
385 25
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Preisbasis: Voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2019
Nutz- Anzahlung Eigenmittel
Wo. fläche bei insgesamt Monats-
Nr. inkl. Baubeginn: (Grund- und vorschreibung
Sonder- 1.Teil Bau- Rest Bau- Grundkosten- Baukosten- inkl. MWSt.
fläche kostenbeitrag kostenbeitrag beitrag beitrag)
Kosten pro m² Nutzfläche: 100,00 18,73 377,59 496,32 7,10
EG: 1 54,09 5.409,00 1.013,00 20.424,00 26.846,00 384,29
2 53,82 5.382,00 1.009,00 20.323,00 26.714,00 382,20
3 85,47 8.547,00 1.601,00 32.274,00 42.422,00 606,38
4 53,78 5.378,00 1.008,00 20.308,00 26.694,00 381,86
5 55,81 5.581,00 1.045,00 21.073,00 27.699,00 398,98
6 73,60 7.360,00 1.379,00 27.790,00 36.529,00 521,38
7 77,19 7.719,00 1.446,00 29.147,00 38.312,00 551,68
8 73,98 7.398,00 1.386,00 27.934,00 36.718,00 524,33
9 53,82 5.382,00 1.009,00 20.323,00 26.714,00 382,20
10 84,24 8.424,00 1.578,00 31.809,00 41.811,00 597,43
11 63,33 6.333,00 1.187,00 23.914,00 31.434,00 452,70
12 96,48 9.648,00 1.808,00 36.431,00 47.887,00 689,50
13 63,29 6.329,00 1.185,00 23.897,00 31.411,00 452,31
14 96,46 9.646,00 1.808,00 36.425,00 47.879,00 689,36
15 63,38 6.338,00 1.187,00 23.932,00 31.457,00 453,02
1.OG: 16 53,36 5.336,00 999,00 20.147,00 26.482,00 378,08
17 53,21 5.321,00 997,00 20.094,00 26.412,00 377,05
18 84,51 8.451,00 1.584,00 31.912,00 41.947,00 598,31
19 53,80 5.380,00 1.008,00 20.316,00 26.704,00 382,05
20 55,84 5.584,00 1.046,00 21.084,00 27.714,00 399,20
21 73,61 7.361,00 1.379,00 27.795,00 36.535,00 521,47
22 77,19 7.719,00 1.446,00 29.145,00 38.310,00 551,63
23 54,12 5.412,00 1.013,00 20.434,00 26.859,00 384,30
Zahlung mit
Fertigstellung und
Übergabe:
Kosten/Finanzierung - Miet-Kauf-Modell
24 56,16 5.616,00 1.052,00 21.206,00 27.874,00 401,52
25 73,23 7.323,00 1.372,00 27.650,00 36.345,00 518,00
26 53,21 5.321,00 997,00 20.094,00 26.412,00 377,05
27 83,42 8.342,00 1.563,00 31.500,00 41.405,00 590,53
28 63,36 6.336,00 1.187,00 23.925,00 31.448,00 452,94
29 96,38 9.638,00 1.806,00 36.394,00 47.838,00 688,88
30 63,31 6.331,00 1.186,00 23.906,00 31.423,00 452,50
31 96,52 9.652,00 1.808,00 36.444,00 47.904,00 689,79
32 63,42 6.342,00 1.188,00 23.945,00 31.475,00 453,32
2.OG: 33 77,06 7.706,00 1.443,00 29.097,00 38.246,00 552,94
34 76,78 7.678,00 1.439,00 28.992,00 38.109,00 550,57
35 53,80 5.380,00 1.008,00 20.316,00 26.704,00 382,05
36 55,84 5.584,00 1.046,00 21.084,00 27.714,00 399,20
37 73,61 7.361,00 1.379,00 27.795,00 36.535,00 521,47
38 77,19 7.719,00 1.447,00 29.148,00 38.314,00 551,71
39 54,12 5.412,00 1.013,00 20.434,00 26.859,00 384,30
40 56,16 5.616,00 1.052,00 21.206,00 27.874,00 401,52
41 86,14 8.614,00 1.614,00 32.528,00 42.756,00 618,47
42 84,94 8.494,00 1.592,00 32.074,00 42.160,00 609,82
43 63,36 6.336,00 1.187,00 23.925,00 31.448,00 452,94
44 96,38 9.638,00 1.806,00 36.394,00 47.838,00 688,88
45 63,28 6.328,00 1.186,00 23.894,00 31.408,00 452,26
46 96,52 9.652,00 1.808,00 36.444,00 47.904,00 689,79
47 63,42 6.342,00 1.188,00 23.947,00 31.477,00 453,35
48 126,76 12.676,00 2.375,00 47.864,00 62.915,00 930,19
49 129,93 12.993,00 2.435,00 49.062,00 64.490,00 956,91
50 126,89 12.689,00 2.378,00 47.915,00 62.982,00 931,12
51 129,60 12.960,00 2.428,00 48.936,00 64.324,00 953,95
In der obigen Nutzfläche ist auch die der Loggia vorgelagerte Terrasse
berücksichtigt, wobei von der Terrassenfläche 30% in die Wohnnutz-
fläche als Verrechnungsfläche einbezogen werden.
Im Keller werden Tiefgaragenplätze errichtet. Die Herstellungskosten
für einen Stellplatz betragen € 7.994,00. Diese werden in Form eines
einmaligen Finanzierungsbeitrages, welcher mit Fertigstellung fällig ist,
eingehoben. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix vorgesehen.
Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden.
Monatsmiete pro Stellplatz: € 7,87
Preisbasis: Voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2019
Nutz-
Wo. fläche Zahlung Monats-
Nr. inkl. bei vorschreibung
Sonder- Baubeginn inkl. MWSt.
fläche
Kosten pro m² Nutzfläche: 0,00 0,00 70,64 70,64 7,77
EG: 1 54,09 0,00 0,00 3.821,00 3.821,00 420,48
2 53,82 0,00 0,00 3.803,00 3.803,00 418,21
3 85,47 0,00 0,00 6.039,00 6.039,00 663,58
4 53,78 0,00 0,00 3.800,00 3.800,00 417,87
5 55,81 0,00 0,00 3.943,00 3.943,00 436,33
6 73,60 0,00 0,00 5.200,00 5.200,00 570,64
7 77,19 0,00 0,00 5.454,00 5.454,00 603,35
8 73,98 0,00 0,00 5.226,00 5.226,00 573,84
9 53,82 0,00 0,00 3.803,00 3.803,00 418,21
10 84,24 0,00 0,00 5.952,00 5.952,00 653,81
11 63,33 0,00 0,00 4.474,00 4.474,00 495,07
12 96,48 0,00 0,00 6.816,00 6.816,00 754,07
13 63,29 0,00 0,00 4.471,00 4.471,00 494,67
14 96,46 0,00 0,00 6.815,00 6.815,00 753,92
15 63,38 0,00 0,00 4.478,00 4.478,00 495,43
1.OG: 16 53,36 0,00 0,00 3.770,00 3.770,00 413,78
17 53,21 0,00 0,00 3.760,00 3.760,00 412,66
18 84,51 0,00 0,00 5.971,00 5.971,00 654,87
19 53,80 0,00 0,00 3.801,00 3.801,00 418,06
20 55,84 0,00 0,00 3.945,00 3.945,00 436,58
21 73,61 0,00 0,00 5.200,00 5.200,00 570,75
22 77,19 0,00 0,00 5.453,00 5.453,00 603,28
23 54,12 0,00 0,00 3.823,00 3.823,00 420,51
Kosten/Finanzierung - Miet-Modell
24 56,16 0,00 0,00 3.968,00 3.968,00 439,11
25 73,23 0,00 0,00 5.173,00 5.173,00 567,01
26 53,21 0,00 0,00 3.760,00 3.760,00 412,66
27 83,42 0,00 0,00 5.894,00 5.894,00 646,34
28 63,36 0,00 0,00 4.476,00 4.476,00 495,35
29 96,38 0,00 0,00 6.810,00 6.810,00 753,39
30 63,31 0,00 0,00 4.473,00 4.473,00 494,86
31 96,52 0,00 0,00 6.819,00 6.819,00 754,38
32 63,42 0,00 0,00 4.480,00 4.480,00 495,76
2.OG: 33 77,06 0,00 0,00 5.444,00 5.444,00 604,50
34 76,78 0,00 0,00 5.425,00 5.425,00 601,94
35 53,80 0,00 0,00 3.801,00 3.801,00 418,06
36 55,84 0,00 0,00 3.945,00 3.945,00 436,58
37 73,61 0,00 0,00 5.200,00 5.200,00 570,75
38 77,19 0,00 0,00 5.454,00 5.454,00 603,37
39 54,12 0,00 0,00 3.823,00 3.823,00 420,51
40 56,16 0,00 0,00 3.968,00 3.968,00 439,11
41 86,14 0,00 0,00 6.086,00 6.086,00 676,13
42 84,94 0,00 0,00 6.001,00 6.001,00 666,68
43 63,36 0,00 0,00 4.476,00 4.476,00 495,35
44 96,38 0,00 0,00 6.810,00 6.810,00 753,38
45 63,28 0,00 0,00 4.471,00 4.471,00 494,61
46 96,52 0,00 0,00 6.819,00 6.819,00 754,38
47 63,42 0,00 0,00 4.480,00 4.480,00 495,78
48 126,76 0,00 0,00 8.955,00 8.955,00 1.015,02
49 129,93 0,00 0,00 9.180,00 9.180,00 1.043,88
50 126,89 0,00 0,00 8.965,00 8.965,00 1.016,05
51 129,60 0,00 0,00 9.156,00 9.156,00 1.040,67
In der obigen Nutzfläche ist auch die der Loggia vorgelagerte Terrasse
berücksichtigt, wobei von der Terrassenfläche 30% in die Wohnnutz-
fläche als Verrechnungsfläche einbezogen werden.
Im Keller werden Tiefgaragenplätze errichtet. Für jede Wohnung
ist ein Tiefgaragenplatz fix vorgesehen. Auf Wunsch kann ein
zweiter Stellplatz angemietet werden.
Monatsmiete pro Stellplatz: € 37,21
GESAMTKOSTENÜBERSICHT (beim Miet-Kauf-Modell)
Förder- Nutzfl. Baukosten- Grundkosten- Finanzierungs-
Whg. Nr. fläche gesamt Baukosten Grundkosten WBF Bank Grund Bau beitrag beitrag beitrag
EG: 1 51,51 54,09 107 040,00 20 424,00 34 389,00 65 089,00 0,00 1 140,00 6 422,00 20 424,00 26 846,00
2 51,39 53,82 106 511,00 20 323,00 34 308,00 64 677,00 0,00 1 135,00 6 391,00 20 323,00 26 714,00
3 82,00 85,47 169 140,00 32 274,00 54 744,00 102 446,00 0,00 1 802,00 10 148,00 32 274,00 42 422,00
4 51,36 53,78 106 428,00 20 308,00 34 288,00 64 620,00 0,00 1 134,00 6 386,00 20 308,00 26 694,00
5 51,36 55,81 110 441,00 21 073,00 34 288,00 68 351,00 0,00 1 176,00 6 626,00 21 073,00 27 699,00
6 71,14 73,60 145 642,00 27 790,00 47 494,00 87 858,00 0,00 1 551,00 8 739,00 27 790,00 36 529,00
7 71,14 77,19 152 755,00 29 147,00 47 494,00 94 469,00 0,00 1 627,00 9 165,00 29 147,00 38 312,00
8 71,34 73,98 146 394,00 27 934,00 47 627,00 88 424,00 0,00 1 559,00 8 784,00 27 934,00 36 718,00
9 51,39 53,82 106 511,00 20 323,00 34 308,00 64 677,00 0,00 1 135,00 6 391,00 20 323,00 26 714,00
10 80,97 84,24 166 704,00 31 809,00 54 056,00 100 870,00 0,00 1 776,00 10 002,00 31 809,00 41 811,00
11 58,33 63,33 125 327,00 23 914,00 38 942,00 77 530,00 0,00 1 335,00 7 520,00 23 914,00 31 434,00
12 88,97 96,48 190 930,00 36 431,00 59 397,00 118 043,00 0,00 2 034,00 11 456,00 36 431,00 47 887,00
13 58,33 63,29 125 238,00 23 897,00 38 942,00 77 448,00 0,00 1 334,00 7 514,00 23 897,00 31 411,00
14 88,97 96,46 190 894,00 36 425,00 59 397,00 118 010,00 0,00 2 033,00 11 454,00 36 425,00 47 879,00
15 58,39 63,38 125 422,00 23 932,00 38 982,00 77 579,00 0,00 1 336,00 7 525,00 23 932,00 31 457,00
1.OG: 16 51,51 53,36 105 585,00 20 147,00 34 389,00 63 736,00 0,00 1 125,00 6 335,00 20 147,00 26 482,00
17 51,39 53,21 105 306,00 20 094,00 34 308,00 63 558,00 0,00 1 122,00 6 318,00 20 094,00 26 412,00
18 82,00 84,51 167 246,00 31 912,00 54 744,00 100 685,00 0,00 1 782,00 10 035,00 31 912,00 41 947,00
19 51,36 53,80 106 470,00 20 316,00 34 288,00 64 660,00 0,00 1 134,00 6 388,00 20 316,00 26 704,00
anteilige Darlehen Eigenmittel OSG
20 51,36 55,84 110 495,00 21 084,00 34 288,00 68 400,00 0,00 1 177,00 6 630,00 21 084,00 27 714,00
21 71,14 73,61 145 666,00 27 795,00 47 494,00 87 880,00 0,00 1 552,00 8 740,00 27 795,00 36 535,00
22 71,14 77,19 152 743,00 29 145,00 47 494,00 94 457,00 0,00 1 627,00 9 165,00 29 145,00 38 310,00
23 51,65 54,12 107 091,00 20 434,00 34 482,00 65 043,00 0,00 1 141,00 6 425,00 20 434,00 26 859,00
24 51,65 56,16 111 134,00 21 206,00 34 482,00 68 800,00 0,00 1 184,00 6 668,00 21 206,00 27 874,00
25 71,34 73,23 144 910,00 27 650,00 47 627,00 87 044,00 0,00 1 544,00 8 695,00 27 650,00 36 345,00
26 51,39 53,21 105 306,00 20 094,00 34 308,00 63 558,00 0,00 1 122,00 6 318,00 20 094,00 26 412,00
27 80,97 83,42 165 083,00 31 500,00 54 056,00 99 364,00 0,00 1 758,00 9 905,00 31 500,00 41 405,00
28 58,33 63,36 125 386,00 23 925,00 38 942,00 77 585,00 0,00 1 336,00 7 523,00 23 925,00 31 448,00
29 88,83 96,38 190 736,00 36 394,00 59 304,00 117 956,00 0,00 2 032,00 11 444,00 36 394,00 47 838,00
30 58,33 63,31 125 285,00 23 906,00 38 942,00 77 491,00 0,00 1 335,00 7 517,00 23 906,00 31 423,00
31 88,97 96,52 190 995,00 36 443,88 59 397,00 118 104,00 0,00 2 034,00 11 460,00 36 444,00 47 904,00
32 58,39 63,42 125 493,00 23 945,38 38 982,00 77 644,00 0,00 1 337,00 7 530,00 23 945,00 31 475,00
2.OG: 33 69,44 77,06 152 489,00 29 096,58 46 359,00 95 357,00 0,00 1 624,00 9 149,00 29 097,00 38 246,00
34 69,47 76,78 151 943,00 28 992,36 46 379,00 94 828,00 0,00 1 619,00 9 117,00 28 992,00 38 109,00
35 51,36 53,80 106 470,00 20 315,53 34 288,00 64 660,00 0,00 1 134,00 6 388,00 20 316,00 26 704,00
36 51,36 55,84 110 495,00 21 083,57 34 288,00 68 400,00 0,00 1 177,00 6 630,00 21 084,00 27 714,00
37 71,14 73,61 145 666,00 27 794,62 47 494,00 87 880,00 0,00 1 552,00 8 740,00 27 795,00 36 535,00
38 71,14 77,19 152 760,00 29 148,31 47 494,00 94 473,00 0,00 1 627,00 9 166,00 29 148,00 38 314,00
39 51,65 54,12 107 091,00 20 434,10 34 482,00 65 043,00 0,00 1 141,00 6 425,00 20 434,00 26 859,00
40 51,65 56,16 111 134,00 21 205,53 34 482,00 68 800,00 0,00 1 184,00 6 668,00 21 206,00 27 874,00
41 77,39 86,14 170 472,00 32 527,81 51 666,00 106 762,00 0,00 1 816,00 10 228,00 32 528,00 42 756,00
42 76,32 84,94 168 093,00 32 073,94 50 952,00 105 264,00 0,00 1 791,00 10 086,00 32 074,00 42 160,00
43 58,33 63,36 125 386,00 23 924,99 38 942,00 77 585,00 0,00 1 336,00 7 523,00 23 925,00 31 448,00
44 88,83 96,38 190 736,00 36 394,42 59 304,00 117 956,00 0,00 2 032,00 11 444,00 36 394,00 47 838,00
45 58,33 63,28 125 226,00 23 894,41 38 942,00 77 436,00 0,00 1 334,00 7 514,00 23 894,00 31 408,00
46 88,97 96,52 190 995,00 36 443,88 59 397,00 118 104,00 0,00 2 034,00 11 460,00 36 444,00 47 904,00
47 58,39 63,42 125 499,00 23 946,52 38 982,00 77 650,00 0,00 1 337,00 7 530,00 23 947,00 31 477,00
48 99,44 126,76 250 844,00 47 863,58 66 387,00 166 734,00 0,00 2 672,00 15 051,00 47 864,00 62 915,00
49 99,48 129,93 257 127,00 49 062,46 66 414,00 172 546,00 0,00 2 739,00 15 428,00 49 062,00 64 490,00
50 99,59 126,89 251 111,00 47 914,56 66 487,00 166 882,00 0,00 2 675,00 15 067,00 47 915,00 62 982,00
51 99,59 129,60 256 466,00 48 936,34 66 487,00 171 859,00 0,00 2 732,00 15 388,00 48 936,00 64 324,00
1. Baukostenermittlung
Die Baukosten wurden auf Basis der vom beauftragten Architekten erstellten Grundsatzplanung
nach den Erfahrungswerten der derzeitigen Baukosten kalkuliert. Die endgültigen Bau- wie auch
Grundkosten werden nach Baufertigstellung und Vorliegen sämtlicher Schlussrechnunge im
Zuge der Endabrechnung ermittelt, ebenso die endgültige Finanzierungsstruktur (Finanzierungs-
beiträge, usw.). Die Kosten für Bauverwaltung und technische Leistung sind in den angegebenen
Baukosten in der gesetzlich zulässigen Höhe enthalten.
2. Verrechnungsschlüssel
Die Herstellungskosten (Grund- und Baukosten inkl. Baunebenkosten) werden ebenso wie die
laufenden Aufwendungen nach dem Verhältnis der Nutzfläche der einzelnen Wohnungen aufge-
teilt, ausgenommen das Wohnbauförderungsdarlehen, welches im Sinne der diesbezüglichen
Richtlinien des Landes Burgenland auf die Wohnungen aufgeteilt und in der Vorschreibung ent-
sprechend verrechnet wird. Dabei wird berücksichtigt, daß die Loggien nicht gefördert werden.
Der abweichende Verteilungsschlüssel gemäß § 16 Abs. 5 Zi 1 des Wohnunggemeinnützigkeits-
gesetzes (WGG) wird somit vereinbart.
3. Nutzungsentgelt
Im monatlichen Nutzungsentgelt sind enthalten
- Darlehensrückzlg. an Land, Bank oder Bausparkasse
- Betriebskosten-Akonto
- Verwaltungskosten
- Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
- Ausfallskomponente sowie
- gesetzliche Mehrwertsteuer
Das monatliche Nutzungsentgelt kann sich aufgrund von Zinssatzänderungen,
Betriebskostenerhöhungen, Verwaltungskostenänderungen, udgl. verändern.
Anmerkung:
a) Wohnbauförderungsdarlehen - Aufgrund der Kondition des Wohnbauförderungsdarlehens
müssen folgende Anpassungen für die Rückzahlung vorgenommen werden:
1. Sprung nach 5 Jahren von 1,6 % (0,7 % p.a. Verzinsung) auf 2,7 % (0,7 % p.a. Verzinsung)
Jahresannuität vom Darlehensnominale sowie
2. Sprung nach weiteren 5 Jahren auf 4,0 % (1,0 % p.a. Verzinsung) Jahresnannuität
vom Darlehensnominale sowie
3. Sprung nach weiteren 10 Jahren auf 5,8 % (2,0 % p.a. Verzinsung) Jahresannuität
vom Darlehensnominale.
Anmerkungen
b) Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt vom Energie-
versorger vorgeschrieben und abgerechnet!
4. Betriebskosten
Die Betriebskosten, das sind insbesondere
- Wasser- und Kanalbenützungsgebühr
- Versicherung (nicht enthalten: Wohnungseinrichtung)
- Kosten für den Betrieb gemeinschaftlicher Anlagen
(z.B. Außenanlage, Lift)
- Anlagenbetreuung
- Rauchfangkehrer
- Müllentsorgung
- Allgemeinstrom
sind als Vorauszahlung im monatlichen Nutzungsentgelt bereits enthalten. Diese Kosten werden
jährlich im Nachhinein nach tatsächlichem Kostenanfall abgerechnet. Die Verrechnung erfolgt
dabei grundsätzlich nach der Wohnnutzfläche - die Wasserkosten werden auf der Grundlage
des Verbrauches, der durch eigene Zähler ermittelt wird, abgerechnet.
5. Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag
Zur Durchführung von notwendigen Erhaltungs- und nützlichen Verbesserungsarbeiten wird
durch Einhebung von entsprechenden Beiträgen eine Rückstellung gebildet. Diese Instand-
haltungsrückstellung wird jährlich abgerechnet und ist ausschließlich für dieses Wohnhaus
zweckgewidmet.
6. Wohnbeihilfe
Die Wohnbeihilfe wird in Form eines Zuschusses der Burgenländischen Landesregierung zu
den Wohnkosten auf die Dauer von jeweils einem Jahr gewährt. Kriterien für die Genehmigung
sind Wohnungsgröße, Haushaltseinkommen, Anzahl der im Haushalt lebenden Personen
und monatlicher Wohnungsaufwand.
7. Mehrwertsteuer Verrechnung
Die kalkulierten Gesamtbaukosten beinhalten keine MWSt., da unsere Genossenschaft die
an die Firmen bezahlte 20%ige MWSt vom Finanzamt refundiert erhält.
Das monatliche Nutzungsentgelt enthält die gesetzliche MWSt.
8. Wohnungseigentum (nur beim Miet-Kauf-Modell möglich)
Da Ihr Finanzierungsbeitrag höher ist als € 70,66 pro m² Nutzfläche, haben Sie das Recht,
gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§15b Abs. 1WGG) an Ihrer Wohnung Wohnungs-
eigentum zu begründen.
Wie komme ich zu einer Wohnung?
Ihre Ansprechpartner bei der OSG:
Während der Bauphase:
Beratung und Verkauf: Maria SCHWARZ Tel. 02682/62354 DW 19 Email: [email protected] Bauleitung und technische Abwicklung: Ing. Rainer WALLNER Tel. 02682/62354 DW 15 Email: [email protected] Zahlung der Finanzierungsbeiträge: Raphael TAMEDL Tel. 03352/404 DW 895 Email: [email protected] Rechtliche Angelegenheiten: Mag. Rafaela DEUTSCH
Tel. 03352/404 DW 48 Email: [email protected]
Nach Bezug der Wohnung:
Technische Hausverwaltung: Dieter DORFMEISTER Tel. 02682/62354 DW 10 Email: [email protected] Zahlungen: Martin FRANTSITS Tel. 03352/404 DW 25 Email: [email protected] Laufende Abrechnungen: Mag. Georg WIMMER
Tel. 03352/404 DW 21 Email: [email protected]
Voraussetzungen zum Wohnungserwerb: Es muss ein Wohnbedarf gegeben sein.
Das höchstzulässige Jahresnettoeinkommen beträgt:
Euro 38.000,00 bei 1 Person Euro 65.000,00 bei 2 Personen Euro 66.500,00 bei 3 Personen Euro 68.000,00 bei 4 Personen Euro 70.000,00 bei 5 und mehr Personen
Begründung des Hauptwohnsitzes in der neuen Wohnung.
Aktuelles Einkommen in Österreich
Hauptwohnsitz seit mindestens 2 Jahren in Österreich
1) Bauabwicklung:
a) Grundkauf – Planung – Einreichung Bauverhandlung – Einreichung beim Amt der Burgenländischen Landesregierung um ein Wohnbaudarlehen – Informationsgespräche - Baubeginn, wenn 80 % der geplanten Wohnungen an geprüfte Wohnungswerber vergeben sind.
b) Zuweisung der Wohnung mit Polierplan, Bekanntgabe der Baufirma. c) Rundschreiben entsprechend dem Baufortschritt über Elektro- und Sanitärinstallation,
Fliesenleger- und Malerarbeiten, Bodenverlegung und Innentüren.
d) Baubesuche sind nur nach telefonischer Anmeldung beim zuständigen Bauleiter der OSG möglich. Die Baustellenordnung lt. BauKG ist einzuhalten.
e) Wohnungsübergabe 2) Sonderwünsche:
Die Durchführung von Sonderwünschen während der Bauzeit und vor Bezug der Wohnung bedarf der ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung der OSG. Sonderausstattungen, die über die Standardausführung hinausgehen und zusätzliche Kosten verursachen, müssen direkt mit der ausführenden Firma verrechnet werden. Für diese Arbeiten übernimmt die OSG keine Haftung! Diese Arbeiten dürfen nur von der von der OSG beauftragten Firma für die Standardausstattung durchgeführt werden. Im Falle des Rücktrittes vor Übergabe der Wohnung ist auf Verlangen der OSG und auf Kosten des Wohnungswerbers der ursprünglich geplante Zustand wieder herzustellen. 3) Eigenleistungen:
Eigenleistungen sind nur im Bereich der Maler- und Fußbodenverlegearbeiten bei Miet-Kauf-Modell möglich. Diese Eigenleistungen müssen durch die OSG schriftlich genehmigt werden. 4) Rücktritt:
Bei einem Rücktritt während der Bauzeit ist eine Stornogebühr in Höhe der Verwaltungskosten eines Jahres (derzeit EUR 252,91) zu bezahlen. 5) Bauaufsicht:
Die Bauaufsicht erfolgt während der Bauzeit durch den Bauleiter der OSG, der die Baustelle regelmäßig besucht. 6) Haftung:
Die Haftung der bauausführenden Firmen beträgt 3 Jahre ab Wohnungsübergabe. Eisenstadt, 2019-02-11 Dir.Dr.AK-RW/MaS – 10035
