Objektbuch 2011 - Cum Laude Immobilia

Kitzbühels erste lagen 2011 . Kitzbühel’s premier locations 2011

Ein Leben wie im Bilderbuch

Die Berge mit ihrer wunderschönen Natur üben von jeher eine enorme Anziehungskraft aus. Wenn auch noch Tiroler Herzlichkeit, gelebte Tradition, eine hochkarätige Event-Kultur und Weltoffenheit wie hier in den Kitzbüheler Alpen aufeinandertreffen, ist es eigentlich kein Wunder, dass viele Menschen ihren alpinen Urlaub in ein Stück Heimat verwandeln möchten.

Als Kitzbüheler Immobilienberater mit Leib und Seele fühlen wir uns der Region tief verbunden. Neben exzellenten Kenntnissen des heimischen Marktes verfügen wir über hervorragende Kontakte und ein ganz besonderes Angebot an Liegenschaften in den besten Lagen.

Cum Laude Immobilia steht für Immobiliendienst-leistungen auf höchstem Niveau. Wir möchten Sie auf dem Weg zu Ihrer Lebens-Wertanlage bestmöglich unterstützen – und stehen Ihnen als kompetenter Partner professionell zur Seite.

Genießen Sie den Streifzug durch Kitzbühels erste Lagen. Neben unseren Immobilien in Kitzbühel haben wir in dieser Ausgabe noch eine „exotische Überraschung“ für Sie vorbereitet. Wenn Sie mehr über unsere Servicedienstlei-stungen und unser umfangreiches Portfolio erfahren möchten, besuchen Sie uns unter www.cumlaudeimmobilia.com.

Wir freuen uns auf Sie.

Amir Suljic und Hannes Erber

The kind of life you find in picture books

The stunning natural landscape of the mountains has always exerted enormous pulling power. When combined with the Tyrolean hospitality, practised traditions, first-class event culture and cosmopolitanism found here in the Kitzbühel Alps, it comes as no surprise to learn that so many people would love to transform their Alpine holiday into a piece of home.

As passionate Kitzbühel real estate consultants, we feel deeply connected to the region. Apart from our excellent knowledge of the local market, we also have excellent contacts and a very special range of properties on offer in the best locations.

Cum Laude Immobilia stands for the very best in real estate services. We aim to support you to the best of our abilities in your choice of investment residence - and we are a competence partner when it comes to providing you with professional assistance.

Enjoy this foray through Kitzbühel’s premier locations. Apart from our properties in Kitzbühel, this issue also includes an “exotic surprise” for you. If you would like to learn more about our services and extensive portfolio of properties, visit us at www.cumlaudeimmobilia.com.

We look forward to seeing you.

Amir Suljic and Hannes Erber

Leben in der Stadt KitzbüheL

© medialounge

Living in Kitzbühel

Auf einem Prachtgrundstück in Kitzbühel – am Fuße des Hahnenkamms – befindet sich dieses neuwertige Chalet. Neben der sehr ruhigen Lage bietet dieses Objekt auch einen wunderbaren Blick auf die Stadt, den Wilden Kaiser sowie das Kitzbüheler Horn. Das Zentrum der Gamsstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint alpinen Charme mit modernster Ausstattung und jegli-chem Komfort.

This new chalet is situated on a magnificent plot in Kitzbühel – at the foot of the Hahnenkamm. Apart from the very quiet location, this property also offers a wonderful view of the town, the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn. The centre of the town with the chamois emblem can be reached on foot in a matter of minutes. This extraordinary property combines Alpine charm with ultra-modern fittings and every conceivable comfort.

LuxuS-ChaLet in KitzbüheL – bLiCK auf die Stadt und den WiLden KaiSer Luxurious chalet in Kitzbühel –

city and mountain view (“Wilder Kaiser”)

Leben in der Stadt Kitzbühel / Living in Kitzbühel . www.cumlaudeimmobilia.com . Tel. +43 5356 65005

Objekt-Nr. / Property ID ZX348

Wohnnutzfläche / Living area 630 m²

Grundstücksfläche / Plot size 1.204 m²

Schlafzimmer / Bedrooms 5

Badezimmer / Bathrooms 6

Preis / Price auf Anfrage / upon request

Fakten: Luxus-Chalet in bester Lage, Wohn-/Nutzfläche 630 m², Grundstück 1.204 m², Gas-Fußbodenheizung, offener Kamin, Sicht-dachstuhl, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Dampfbad, Hobby-Billardraum, Lounge mit Beamer und TV, Weinkeller, Doppelgara-ge, Altholz, antike Böden, Personenaufzug, mit Option das Nachbargrundstück noch zu erwerben

Facts: Luxury chalet in a superb location, living/usable area 630 m², plot 1,204 m², gas-fired underfloor heating, open fireplace, exposed roof beams, wellness area with swimming pool and steam bath, hobby/pool room, lounge with projector and TV, wine cellar, double garage, old wood, antique wood floors, lift, option to purchase neighbouring plot

LuxuSWohnungen am Sonnberg von KitzbüheLLuxury apartment on the Sonnberg in Kitzbühel

Das im Jahre 2010 errichtete und 2011 fertigge-stellte Wohnhaus mit vier Luxus-Wohnungen befin-det sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden von Kitzbühel: dem Sonnberg, der – wie der Name schon verrät – ein ganztägiger Sonnengarant ist. Neben der edlen Ausstattung mit hochwertigen Materialien wie Altholz oder Natur-stein punktet diese Immobilie mit einem grandiosen Panoramablick auf den Hahnenkamm und das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Großes Augenmerk wurde auf die Gebäudedämmung des exklusiven Hauses gelegt. Idyllisch wohnen in absoluter Stadt-nähe! Das Zentrum von Kitzbühel ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

This apartment building of four luxury apartments was built in 2010 and completed in 2011. It is situated in one of the most popular and sought-after residential areas of Kitzbühel: the Sonnberg, which translates as “sunny mountain” and enjoys guaranteed sunshine the whole day long. Apart from the refined finish with high-grade materials such as old wood or natural stone, this property scores highly with its superb panoramic view of the Hahnenkamm and the massif of the Wilder Kaiser. Much attention has been paid to the insulation in this exclusive building. Idyllic living really close to town! The centre of Kitzbühel can be reached on foot in about 10 minutes.


Fakten: Baujahr: 2010-2011, ca. 170 m² bis ca. 180 m², 85 m² Wohn-Essbereich, Ter-rassen, Balkone, Gartenfläche, Tiefgarage, Keller, Personenaufzug, Videoüberwachung, Niedrigenergie-Haus, Eichenböden, Rauriser Naturstein, Altholztüren, Gas-Zentralhei-zung, Anschluss für offenen Kamin oder Kachelofen, hochmoderne Elektro-Technik

Facts: Year of construction: 2010-2011, approx. 170 m² to approx. 180 m², 85 m² living-dining area, terraces, balconies, garden, underground parking, cellar, lift, video surveil-lance, low-energy house, oak floors, Rauriser natural stone, old wood doors, gas central heating, connection point for open fireplace or stove, ultra-modern electrical technology

Objekt-Nr. / Property ID BQ311

Wohnnutzfläche / Living area ab / from 170 m²



Preis / Price ab / from € 2.770.000,–

Perle in Kitzbühel: Diese neugebaute Immobilie im traditionellen Alpinstil liegt in einer Sackgas-se – umgeben von einer gepflegten Nachbar-schaft, inmitten einer sehr ruhigen Wohngegend in Kitzbühel. Sport und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren oder auch Reiten können in nur wenigen Gehminuten unmittelbar vor der Haustür ausgeübt werden. Das Stadtzentrum der mondänen Hahnenkammstadt Kitzbühel mit den zahlreichen Boutiquen und schönen Restaurants ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

A pearl in Kitzbühel: This newly built property in the traditional Alpine style is situated in a cul-de-sac – set in immaculate surroundings in a very quiet residential area of Kitzbühel. Sport and leisure activities, such as hiking, cycling or riding, can be practised just minutes from the doorstep. The centre of the chic Hahnenkamm town of Kitzbühel, with its numerous boutiques and inviting restaurants, is just a few minutes‘ walk away.

StiLvoLLe reSidenz in begehrter Wohngegend von KitzbüheL Stylish residence in a very

popular neighbourhood of Kitzbühel


Objekt-Nr. / Property ID IJ097





Preis / Price € 4.990.000,–

Fakten: Grundstück 1.000 m², Wohn-/Nutz-fläche 450 m², offener Kamin, Kachelofen, Sauna, Doppelgarage, geölte Eichenböden, Verwendung von Altholz, Sichtdachstuhl, BUS-System, private Wellness-Oase mit Sau-na, Dusche und Whirlwanne, Öl-Fußboden-heizung, Gästeapartment, Weinkeller, Aufzug, Alarmsystem

Facts: Plot 1,000 m², living/usable area 450 m², open fireplace, stove, sauna, double garage, oiled oak floors, use of old wood, exposed roof beams, BUS system, private wellness oasis with sauna, shower and whirlpool, oil-fired underfloor heating, guest apartment, wine cellar, lift, alarm system

Individuelle Planung und Gestaltung noch mög-lich! In einer der besten Lagen Kitzbühels, am Fuße der Bichlalm, entstehen vier hochwertige Neubauwohnungen. Ein traumhafter Blick auf den Hahnenkamm, das Massiv des Wilden Kaisers sowie die Südberge machen dieses Objekt zum Unikat am heimischen Immobilienmarkt. Das Kitzbüheler Stadtzentrum ist auch fußläufig sehr bequem erreichbar. Diese im modernen Alpinstil konzipierte Wohnanlage mit vier individuell ge-stalteten Einheiten verfügt über einen durchweg hohen Standard und garantiert durch ihre ökolo-gische Bauweise pure Lebensqualität.

Make your mark with personalised planning and design! Four high-quality, new-build apartments are being constructed in one of the best locations in Kitzbühel, at the foot of the Bichlalm. A fantastic view of the Hahnenkamm, the massif of the Wilder Kaiser and the Südberge make this property unique on the local property market. Kitzbühel town centre is also just a very short walk away. This residential complex is designed in the modern Alpine style with four individually created units, is finished to a high standard throughout and guarantees a superb quality of life with its environmentally friendly construction.

StiLvoLLe apartmentS in traumhafter LageStylish apartments in a fantastic location


Fakten: hochwertige Neubauwohnungen in bester Lage von Kitzbühel, zwei Garten-Duplexwohnungen mit je ca. 185 m²/ 206 m², zwei Dachgeschoßwohnungen über zwei Etagen mit je ca. 221 m², Planung und Flächen noch individuell gestalt-bar, ökologische Bauweise, Erdwärme, 1A-Lage, Tiefgarage, Personenaufzug, Wellness, herrlicher Blick

Facts: High-quality, new-build apartments in a superb location in Kitzbühel, two garden duplex apartments of approx. 185 m²/ 206 m², two penthouse apartments over two floors, each of approx. 221 m², personalised planning and layout possible, environmentally friendly construction, geothermal heating, premier location, underground parking, lift, wellness area, wonderful view

Objekt-Nr. / Property ID AR088

Wohnnutzfläche / Living area ab / starting from 185 m²




LuxuriöSeS deSignChaLet in Sonniger Lage von KitzbüheL Luxury designer chalet in a sunny part of Kitzbühel

Einen fantastischen Blick auf die legendäre Streif und den Hahnenkamm verspricht dieses im alpen-ländlichen Stil erbaute Chalet in allerbester Lage von Kitzbühel. Die Innenstadt Kitzbühels mit ihren feinen Boutiquen, erlesenen Restaurants und dem besonderen Flair ist zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² verteilt sich über drei Etagen und punktet mit einer grandiosen Raumaufteilung sowie Top-Ausstattung. Beheizt wird dieses luxuriöse Chalet mittels einer modernen und sehr effizienten Erdwärme in Kom-bination mit Gastherme. Für die Schwimmbadbe-heizung dienen Sonnenkollektoren.

A fantastic view of the legendary Streif and the Hahnenkamm is promised by this chalet built in the Alpine style in the very best location in Kitzbühel. The centre of Kitzbühel, with its fine boutiques, elegant restaurants and special flair, is just a short walk away. The living/usable area of approx. 300 m² is spread over three floors and impresses with its superb arrangement of space and premium fittings. This luxurious chalet is heated by means of a modern and highly efficient geothermal system in combination with a gas central heating system. Solar panels are used for heating the swimming pool.


Fakten: Wohn-/Nutzfläche 300 m², Grundstück 460 m², Außenpool, Sauna, Fitnessraum, Tief-garage, Erdwärme, Sonnenkollektoren, offener Kamin, Personenaufzug, BUS-System, exklusive Grundausstattung, Erstbezug!

Facts: Living/usable area 300 m², plot 460 m², outdoor pool, sauna, fitness room, underground parking, geothermal heating, solar panels, open fireplace, lift, BUS system, exclusive basic furnishing, first occupancy!

Objekt-Nr. / Property ID OW241


Grundstücksfläche / Plot size 460 m²



Preis / Price € 4.250.000,–

Unweit des Zentrums von Kitzbühel und um-geben von traditionellen Tiroler Landhäusern, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Skilifte und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Dieses großzü-gig angelegte Penthouse in hochwertiger Ausfüh-rung verfügt über geschmackvolle Eichenböden und kann nach Wunsch im modernen aber auch im alpinen Stil eingerichtet werden.

This property is situated in a quiet side street near the centre of Kitzbühel and surrounded by tradi-tional Tyrolean country houses. All shops, ski lifts and cafés can be reached on foot. This spacious, high-quality penthouse has tasteful oak floors and can be furnished as required in a modern or Alpine style.

LuxuS-penthouSe in unmitteLbarer zentrumS-nähe von KitzbüheL Luxurious penthouse very close to Kitzbühel town centre


Objekt-Nr. / Property ID HB625





Fakten: Wohn-/Nutzfläche 258 m², 4 Schlaf-zimmer, 3 Bäder, offener Kamin, Blick auf den Wilden Kaiser, beheizte Dachterrasse mit Südausrichtung, offener Kamin, Mosaik-Bad mit Sauna, Aufzug, Gas-Fußbodenheizung

Facts: Living/usable area 258 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, open fireplace, view of the Wilder Kaiser, heated south-facing roof terrace, open fireplace, mosaic-tiled bathroom with sauna, lift, gas-fired underfloor heating

Nahe dem wunderschönen Lebenberg, in einer sehr exklusiven Wohngegend in Kitzbühel, liegt dieser Hausanteil inmitten idyllischer Naturland-schaft. Die umliegende Bergwelt, viel Grün und angrenzende Wälder runden dieses Flair ab und laden zum Genießen im Freien ein. Das charmante Kitzbüheler Stadtzentrum ist wie der Schwarz-see in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohn-/Nutzfläche von 155 m2, verteilt auf Ober-, Unter- und Erdgeschoß, zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus. Mit wenig Aufwand könnte der großzügige Keller zu einem Wellnessbereich umfunktioniert werden. Zwei Stellplätze, davon ein Carport, tragen zum Profil dieser reizvollen Immobilie bei.

Located near the wonderful Lebenberg in an exclusive residential area of Kitzbühel, this house is surrounded by an idyllic natural landscape. The surrounding mountains, abundant greenery and adjacent forests round off this flair and invite you to enjoy yourself in the great outdoors. The char-ming centre of Kitzbühel and Schwarzsee Lake can be reached in just a few minutes. The living/usable space of 155 m2 is spread over three floors and notable for its intelligent layout. For minimum expense, the spacious cellar could be converted to function as a wellness area. This attractive property also comes with two parking spaces, one of which is a carport.

hauSanteiL in exKLuSiver KitzbühLer Wohngegend

Housing unit in an exclusive residential area of Kitzbühel

Leben in der Natur / Living in the countryside . www.cumlaudeimmobilia.com . Tel. +43 5356 65005

Fakten: Baujahr: 2005, Wohn/Nutzfläche 155 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eichenböden im Wohnbereich, Gas- Fußbo-denheizung, Einbauküche, Galerie, offener Kamin, begehbarer Schrank, idyllische Lage, sonniger Balkon, Terrasse, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, 2 Stellplätze

Facts: Year of construction: 2005, living/usable area 155 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, oak floors in the living area, gas-fired underfloor heating, built-in kitchen, gallery, open fireplace, walk-in wardrobe, idyllic location, sunny balcony, terrace, hiking and leisure possibilities in the immediate vicinity, 2 parking places

Objekt-Nr. / Property ID EX363




Preis / Price € 875.000,–

Representative luxury residence in sunny location of Kitzbühel

Eingebettet in einer der populärsten Wohnge-genden von Kitzbühel, liegt dieses Luxusdomizil.Neben der ruhigen Lage, bietet dieses Objektauch einen herrlichen Ausblick auf den Hahnen-kamm und die umliegende Bergwelt.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenemKamin, die voll ausgestattete professionelle Küche,der klimatisierte Weinkeller, der Wellnessbereich,sowie der liebevoll angelegte Garten, mit großzü-gigen Terrassen, wo Sie unzählige Sonnenstundengenießen können, sind nur einige der Highlights.Dieses Landhaus besticht durch sein einzigar-tiges, traditionelles Wohnkonzept, modernsteTechnik und einer traumhaften Wohlfühloase.

This luxury residence is embedded in one of themost popular residential areas of Kitzbühel. Apartfrom the quiet location, this object also offersa wonderful view of the Hahnenkamm and thesurrounding alpine world.The light -flooded living area with an open fire-place, fully equipped professional kitchen, air-conditioned wine cellar, wellness area, a lovinglyarranged garden, with large terraces, where youcan enjoy countless hours of sun, are only somethe highlights. This country house is impressivebecause of its unique, traditional living concept,latest technology and a dreamlike feeling ofwellbeing oasis.

repräSentativeS LuxuS-domiziL in Sonniger Lagevon KitzbüheL


Fakten: Erstbezug, Wohn/Nutzfläche 920 m²,Grundstück 850 m², 5 Schlafzimmer, 5 Bade-zimmer, Personenaufzug, 10 m langer Pool,Sauna, Dampfbad, Tiefgarage, offenerKamin, großzügige Terrassen, BUS-System,Weinkeller, professionelle Küche, sonnigeund sehr ruhige Lage

Facts: first occupancy, living area 920 m²,plot 850 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms,passenger lift, 10 m length pool, sauna, steambath, underground parking, open fire-place,large terraces, collecting main for householdappliances, wine cellar, professional kitchen,a sunny and very quiet location

Objekt-Nr. / Property ID LT077






Die Kombination aus modernem Tiroler Stil, neuester Technik, hochwertiger Ausstattung und perfekter Raumaufteilung macht den besonderen Charme dieser beiden Wohnungen aus, die sich in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Kitzbühel befinden. Das mondäne Stadtzen-trum mit seinem besonderen Flair und den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß er-reichbar. Durch die äußerst günstige Verkehrsla-ge sind auch die Großstädte Salzburg, München oder Innsbruck nicht weit (ca. 1 Fahrstunde). Beide Wohnungen wurden vor kurzem komplett saniert und entsprechen einem Erstbezug.

The combination of modern Tyrolean style, state-of-the-art technology, high quality fittings and a perfect layout makes up the special charm of these two apartments, which are located in a multi-family house in an excellent part of Kitzbühel. The chic town centre with its special flair and ample shopping facilities can be conveniently reached on foot. The extremely favourable transport links also place the cities of Salzburg, Munich and Innsbruck within easy reach (about 1 hour by car). Both apartments have recently been renovated throughout to first occupancy standard.

moderne apartmentS mit hoChWertiger auSStattung in KitzbüheL Modern, high-quality apartments in Kitzbühel


Objekt-Nr. / Property ID FY178


Schlafzimmer / Bedrooms ab / starting at 1

Badezimmer / Bathrooms ab / starting at 1


Fakten: Apartment Top 9: 70 m², Sonnen-Terrasse, 1. OG, Küche, Schlafzimmer, offener Kamin, Bad mit Infrarotkabine, Kellerabteil, voll möbliert Apartment Top 3: 80 m², Hoch-parterre, 2 Schlafzimmer, offener Kamin, Bad mit Infrarotkabine, Kellerabteil, voll möbliert

Facts: Apartment Top 9: 70 m², sun terrace, first floor, kitchen, bedroom, open fireplace, bathroom with infrared cabin, cellar store room, fully furnished; Apartment Top 3: 80 m², raised ground floor, 2 bedrooms, open fireplace, bathroom with infrared cabin, cellar store room, fully furnished

Schon die Anreise zu diesem Anwesen ist ein Vergnügen, da das exklusive Landhaus mit dem Auto gut zu erreichen ist und nur ein paar Minuten vom Kitzbüheler Stadtzentrum entfernt liegt. In einer alteingesessenen und sehr po-pulären Wohngegend gelegen, kann die Ruhe und die ganztägige Sonneneinstrahlung genos-sen werden. Der Blick nach Süden lässt den berühmten Hahnenkamm erkennen und nach Norden beeindruckt das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Die gesamte Siedlung mit hochwertigen Nachbarhäusern befindet sich auf einer Anhöhe und ist von der Natur umgeben. Unbedingt her-vorzuheben sind die beispiellosen Altholzarbeiten dieser Immobilie. Auch lassen die Qualitätsarbeit und die Liebe zum Detail die Handschrift des sehr bekannten Bauträgers erkennen.

Just getting to this property is a pleasure, as the exclusive country house is easy to reach by car and situated just a few minutes away from Kitzbühel town centre. It is located in an esta-blished and very popular residential area, where peace and quiet and day-long sunshine can be enjoyed. The view to the south is of the famous Hahnenkamm, while the massif of the Wilder Kaiser towers to the north. The entire estate of high-quality houses is located on an elevated area and surrounded by nature. The unparalleled old wood in this property is worth highlighting. The quality work and attention to detail also reveal the signature style of the very well-known developer.

traditioneLLeS LuxuS- LandhauS in beStLage von KitzbüheL Traditional luxury country house in an

excellent location in Kitzbühel


Objekt-Nr. / Property ID XH219






Fakten: Erstbezug, Blick zum Wilden Kaiser und Kitzbüheler Horn, populäre Wohngegend, viel Ruhe und Sonne, Kachelofen, 2 offene Kamine, Alt(Antik)holz für Böden und De-cken, ausreichend und hochwertige Einbau-schränke, Sichtdachstuhl, Weinkeller, Öl-Fuß-bodenheizung, großzügiger Wellnessbereich, Dampfbad und Sauna, 4 Tiefgaragenplätze, Küche in Antikholz, Terrassen, Schindeldach, Staubsaugeranlage, Arbeitsküche

Facts: First occupancy, view of the Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn, popular residential area, very quiet with lots of sunshine, stove, 2 open fireplaces, old (antique) wood on floors and ceilings, sufficient and high-quality built-in wardrobes, exposed roof beams, wine cellar, oil-fired underfloor heating, spacious wellness area, steam bath and sauna, 4 underground parking spaces, kitchen in antique wood, terraces, shingle roof, vacuum cleaner system, utility room

In einem kleinen aber sehr feinen Kitzbüheler Hotel bieten wir drei neuerrichtete Luxusapart-ments an – auf der Sonnenseite Kitzbühels mit Blick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Sämtliche Dienst-leistungen des Hauses wie Wellness, Verpfle-gung oder auch der Reinigungsdienst können in Anspruch genommen werden. Bedingt durch den guten Standort dieser Immobilie, befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Skifahren, Fahrradfahren oder Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Kitzbühel ist nur einen Katzensprung entfernt. Hochwertige Ausstattung, moderner Tiroler Stil sowie eine per-fekte Raumaufteilung sind die Merkmale dieser einzelnen Residenzen.

We are offering three newly created luxury apartments in a small but very classy Kitzbühel hotel – on the sunny side of Kitzbühel with a view of the Hahnenkamm, the Wilder Kaiser and the surrounding mountains. All of the hotel’s ame-nities can be used, including the wellness area, dining facilities and cleaning service. Due to this property’s excellent location, numerous leisure options, such as golf, skiing, cycling or hiking, are available nearby. Kitzbühel town centre is also just a stone’s throw away. High-quality fittings, modern Tyrolean style and a perfect layout are the key features of these individual residences.

StiLvoLLe LuxuSapartmentS in KitzbüheLStylish, luxurious apartments in Kitzbühel


Objekt-Nr. / Property ID KA028





Fakten: stilvolle Neubauwohnungen mit hochwertigen Küchen, Eichenböden, Alt-holzverkleidungen, Gas-Fußbodenheizung, Wellnessmitbenutzung, auf Wunsch Vollser-vice, Hotelanbindung, TiefgaragePenthouse 152 m²: 2 Schlafzimmer 2 Ba-dezimmer, Sichtdachstuhl, offener Kamin, Balkon und Terrasse 1. und 2. OG: 2 baugleiche Einheiten mit je 177 m²: 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer, offener Kamin

Facts: Stylish new-build apartments with high-end kitchen, oak floors, old wood panel-ling, gas-fired underfloor heating, use of the wellness area, full service on request, link to the hotel, underground parkingPenthouse of 152 m²: 2 bedrooms, 2 bathrooms, exposed roof beams, open fireplace, balcony and terrace 1st and 2nd floors: 2 identical units, each of 177 m²: 3 bedrooms, 3 bathrooms, open fireplace

LandhauSviLLa in attraKtiver Lage von KitzbüheL Country villa in an attractive location of Kitzbühel

Am Fuße des Lebenberges, einen Steinwurf vom Schwarzsee entfernt und sehr zentrumsnah liegt dieses stattliche Landhaus in Kitzbühel. Diese exklusive Immobilie wurde 2005 gebaut und befindet sich in einer sehr sonnigen Lage.Ein Traumhafter Wellnessbereich mit einem Hallenbad und Whirlpool, ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, einer umfangreich ausgestatteten Küche, ein offener Kamin und Kachelofen, sowie auch die luxuriöse Ausstattung in den jeweiligen Badezimmern unterstreichen die Exklusivität dieser Residenz.

This stately country house in Kitzbühel lies at the foot of the Lebenberg, a stone’s throw from Schwarzsee (lake) and very close to the town centre. This exclusive real estate was built in 2005 and is in a very sunny location. A fantastic wellness area with an indoor swimming pool and a whirlpool, a large living room with large windows, an extensively-equipped kitchen, an open fire-place and tiled stove, as well as the luxurious amenities in the respective bathrooms highlight the exclusivity of this residence.


Fakten: Wohn-Nutzfläche 630m², Grund-stück 984m² , 6 Schlafzimmer, 6 Badezim-mer, Kamin, Zentrumsnah, sonnige Lage, großer Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, hochwertige Ausstattung, Auf-zug, überdachte Stellplätze/Garagen für bis zu vier Autos.

Facts: Living space 630m ², plot 984m ², 6 bedrooms, 6 bathrooms, fire-place, close to the town centre, sunny location wellness area with swimming pool and sauna, high-quality facilities, lift, covered carports/garages for up to four cars.

Objekt-Nr. / Property ID HL188





Preis / Price € 3.200.000,–

Im Herzen Kitzbühels und somit im Zentrum der Gamsstadt befindet sich diese geschmack-volle 150 m² große Luxuswohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie die berühmte Hahnenkammbahn können problemlos zu Fuß erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist zudem der Blick auf die legendäre Streif, auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Südberge. Gepaart mit traditionellen und modernen Elementen besticht diese Immobilie insbesondere durch ihr kluges Raumkonzept auf einer Ebene sowie durch die einmalige Lage. Mit ihrer individuellen Top-Aus-stattung und der ganztägigen Sonneneinstrah-lung lässt diese wunderschöne Stadtwohnung keine Wünsche offen.

In the heart of Kitzbühel, and therefore in the centre of the town with the chamois emblem, is this tasteful 150 m² luxury apartment. All of the shops, restaurants and bars as well as the famous Hahnenkamm cableway can be easily reached on foot. Particularly worth mentioning is the view of the legendary Streif, the Wilder Kaiser, the Kitzbüheler Horn and the Südberge. Combining traditional and modern elements, this property is particularly noted for its clever use of space over one floor as well as for its unique location. With its individual first-class fittings and day-long sunshine, this wonderful town apartment fulfils every wish.

exKLuSiveS refugium- LuxuSapartment im herzen KitzbüheLSExclusive hideaway luxury apartment in the heart of Kitzbühel


Fakten: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche, offener Kamin, Gas-Fußbodenheizung mit Mobil-steuerung, Balkon und Terrassen ca. 30 m², Whirlbadewanne, Zentrum, sonnige und sehr ruhige Lage, zwei Kellerabstellräume, Außenparkplatz, Aufzug

Facts: 3 bedrooms, 3 bathrooms, open-plan living area with kitchen, open fireplace, gas-fired underfloor heating with remote control, balcony and terraces of approx. 30 m², whirlpool, central location, sunny and very quiet location, two cellar store rooms, outdoor parking space, lift

Objekt-Nr. / Property ID HZ324




Preis / Price € 1.495.000,–

tiroLer LandhauS in freier natur, mit bLiCK über die Stadt KitzbüheLTyrolean country home in the great outdoors of Kitzbühel with a view across the town

Idylle pur! Dieses Landhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gut erreichbaren Lage am Stadtrand von Kitzbühel – mit Blick über die Stadt bis zum Bergmassiv des Wilden Kaiser. Trotz direkter Nähe zum Zentrum liegt dieses Haus in der freien Natur und kann direkt von der Skipiste des Hahnenkamms mit den Skiern erreicht werden. Die Nähe zur Stadt erlaubt es, die tolle Infrastruktur der legendären Gamsstadt zu nutzen und nach dem abendlichen Dinner einen Spaziergang zum Anwe-sen zu machen. 1984 wurde dieses Haus im traditi-onellen Tiroler Stil mit einer klassischen Antikholz-Fassade erbaut und 2001 komplett renoviert. Der vorhandene Garten bietet ungestörte Privatsphäre und kann mit wenig Aufwand gepflegt werden.

Simply idyllic! This country house is located in a very quiet and easily accessible location on the edge of Kitzbühel – with a view over the town to the massif of the Wilder Kaiser. Despite its closeness to the town centre, this house stands in open countryside and be accessed directly by skiers from the slopes of the Hahnenkamm. The proximity to town makes it possible to use the fantastic amenities of legendary Kitzbühel and to stroll back to the property in the evening after dinner. This house was built in the traditional Tyrolean style with a classic antique wood façade in 1984 and completely renovated in 2001. The garden offers a secluded private space and can be maintained with little effort.


Fakten: Kupferdach, Dachrinnenheizung, Holzböden im Erdgeschoß, Gas-Zentral-heizung, offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse, Tiroler Stube, Küche, Terrassen, Balkon, Blick über die Stadt bis zum Wilden Kaiser, erreichbar von Skipiste, Doppelgarage und Carport, Garten, unver-baubare Lage

Facts: Copper roof, roof gutter heating, wooden floors on the ground floor, gas-fired central heating, open fireplace in the living room and on the terrace, Tyrolean parlour, kitchen, terraces, balcony, view over the town to the Wilder Kaiser, accessible from the ski slopes, double garage and carport, garden, conservation area

Objekt-Nr. / Property ID BQ470






Leben in der natur rund um KitzbüheLLiving in the countryside around Kitzbühel

Tyrolean country house in a sunny location of Going

Dieses neuerbaute Landhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Going und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch ein ganztä-giger Sonneneinfluss gewährleistet ist. Die Optik des Hauses entspricht dem klassischen Tiroler Baustil und es wurden nur heimische Materialien verwendet. Große Glasfronten mit Schiebetür- Ele-menten sorgen für helle Wohnbereiche.

This newly built country house can be found in a popular residential area of Going and is south facing, so sun is guaranteed the entire day. The optics of the house conforms to classical Tyrolean architecture and only domestic materials were used. Large glass sliding doors provide for a bright living space.

tiroLer LandhauS in SonnenLage von going


Fakten: Baujahr: 2011, Gas-Fußbodenhei-zung, Ausrichtung nach Süden, am Fuße des Wilden Kaiser, Balkon, Terrassen im Erdge-schoss und Obergeschoss, Doppelgarage, Wellness möglich, großer Keller, Oberge-schoss mit Sichtgibel, Kachelofen im Wohn-zimmer, helle Räume, Kitzbühel-Nähe

Facts: Built-in: 2011, gas under-floor heating, south facing, at the foot of the Wilden Kaiser, balcony, terraces on the ground floor and upper floor, double garage, wellness possible, large cellar, exposed gable on the upper floor, tiled stove in the living room, bright rooms, close to Kitzbühel

Objekt-Nr. / Property ID NH920





Preis / Price € 1.900.000,–

LuxuriöSe Wohnung mit „hauSCharaKter“ in SKiLiftnähe Luxurious apartment with the

character of a house and close to the ski lifts

In einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Kirchberg wurde diese Residenz 2010 komplett renoviert und mit den besten Materialien ausge-stattet. Die großzügige Wohnfläche von 420 m² erstreckt sich über 3 Etagen – jede geprägt von intelligenten Raumkonzepten. Der imposante, lichtdurchflutete Eingangsbereich lässt schon die Dimension dieser Immobilie erahnen, die mit ihrer zeitlos-eleganten hochwertigen Ausfüh-rung keine Wünsche offen lässt. Dank ihrer südlichen Ausrichtung offenbart sie nicht nur einen grandiosen Panoramablick, sondern verwöhnt auch mit unzähligen Sonnen-stunden.

Situated in a very quiet and sunny part of Kirchberg, this residence was completely renovated in 2010 and finished using the finest materials. The spacious living area of 420 m² is spread over 3 floors – each of which is noted for its intelligent use of space. The impressive, light-drenched entrance area gives a clue to the size of this property, whose timelessly elegant, first-class execution fulfils every wish. Thanks to its south-facing alignment, it not only offers a spectacular panoramic view, but also treats its occupants to countless hours of sunshine.


Fakten: Wohn-/Nutzfläche 420 m², Terrassen 70 m², Erstbezug, 4 Schlafzimmer, 4 Badezim-mer, rustikale Tiroler Stube in Altholz, impo-sante Eingangshalle mit offenem Weinkeller, Eichenböden, luxuriöser Wellnessbereich mit Dampfbad-Sauna-Dusche, 2 Garagen-Stellplätze, sonnige Lage, Südausrichtung, BUS-System, Gas-Fußbodenheizung, offener Kamin, zentrumsnah, Skiabfahrt zum Haus, Badesee und Wanderwege in der Nähe

Facts: Living/usable area 420 m², terraces 70 m², first occupancy, 4 bedrooms, 4 bathrooms, rustic Tyrolean parlour in old wood, impressive entrance hall with open wine cellar, oak floors, luxurious wellness area with steam bath/sauna/ shower, 2 garaged parking spaces, sunny location, south-facing, BUS system, gas-fired underfloor heating, open fireplaces, near to the town centre, ski slopes on the doorstep, bathing lake and hiking trails nearby

Objekt-Nr. / Property ID WH687




Preis / Price € 1.850.000,–

Modernste Ausstattung und einmaliges Flair: Dieses exklusive Tiroler Chalet bietet in ruhiger und sonniger Lage in Aurach einen herrlichen Blick über prachtvolle Wiesen hinweg auf das Panorama der Alpen: von den ganzjährig schneebedeckten Tauern über den Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn. Das südlich ausgerichtete Einfamilienhaus wurde vor drei Jahren erbaut und mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Inmit-ten des edlen Altholz-Interieurs setzen Loden, Kaschmir und Felle charmante Akzente, die die-se Immobilie bis ins Detail perfekt machen. Die Unterbringung des Fuhrparkes ist in der Garage, im Carport sowie auf weiteren Stellplätzen vor dem Haus möglich.

Ultra-modern fittings and unique flair: this ex-clusive Tyrolean chalet is situated in a quiet and sunny part of Aurach and offers a wonderful view over magnificent meadows to the panorama of the Alps: from the year-round snow-capped Tau-ern to the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn. This south-facing single-family house was built three years ago and is fitted with state-of-the-art technology and high-end materials. Within the refined old wood interior, charming accents of lo-den, kashmir and pelts make this property perfect, right down to the smallest detail. Vehicles can be parked in the garage, carport and on further parking spaces in front of the house.

traditioneLLeS ChaLet in auraCh bei KitzbüheLTraditional chalet in Aurach near Kitzbühel


Fakten: Wohnbereich mit offenem Ka-min, Küche in Altholz, Wellnessbereich mit Sanarium, Fitnessraum mit Video-Beamer, liebevoll angelegter Garten mit Natur-schwimmteich, Garage mit Nische für Ski, Weinkeller, Dachstuhl, Fassadenschalung und Balkongeländer aus Altholz, neueste Technik einschließlich BUS-System, Fuß-bodenheizung, Musikanlage, Alarmanlage, Flatscreens, komplett eingerichtet

Facts: Living area with open fireplace, kitchen in old wood, wellness area with sanarium, fitness room with video projector, lovingly laid out garden with natural swimming pond, garage with ski corner, wine cellar, exposed roof beams, façade cladding and balcony railings in old wood, state-of-the-art techno-logy including BUS system, underfloor heating, music system, alarm system, flatscreens, fully furnished

Objekt-Nr. / Property ID OY256


Grundstück / Plot size 1.200 m²




LuxuSWohnungen in unterSChiedLiChen gröSSen in SCheffauLuxury apartments of various sizes in Scheffau

Inmitten atemberaubender Berg- und Naturland-schaft bietet der malerische Tiroler Ort Scheffau sensationelle Sport-, Wellness- und Freizeitmög-lichkeiten und somit eine hohe Lebensqualität. Der Einstieg in eines der größten Skigebiete der Welt – der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – ist nur wenige hundert Meter entfernt und kann mit dem Skibus leicht erreicht werden. Die hervorra-gende Lage des Wohnhauses verspricht viel Sonne und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Insgesamt 19 Wohneinheiten sind geplant: ein fantastisches Penthouse, schöne Wohnungen mit Gartenanteil sowie Apartments mit Balkon und tolle Maisonetten-Wohnungen. Hotelanschluss und Vollservice vorhanden!

Set in the breathtaking natural landscape of the mountains, the picturesque Tyrolean town of Scheffau offers sensational sport, wellness and leisure activities and therefore a high quality of life. The entrance to one of the biggest ski areas in the world – the SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – is just a few hundred metres away and can be easily reached onboard the ski bus. The residence’s excellent location promises lots of sunshine and a fantastic view of the surrounding mountains. A total of 19 residential units are planned: a fabulous penthouse, attractive apartments with garden area as well as apartments with balcony and great maisonette apartments. Link to hotel and full service available!


Fakten: Baubeginn: Herbst 2011, Wohn-/Nutzflächen: 60 m² bis 220 m², 5 Etagen, traumhaftes Penthouse, mit Balkon oder Gartenanteil, offener Kamin in jeder Wohnung, Eichen- oder Fichtenböden, Gas-Fußbodenhei-zung, Steinböden, Marmorfliesen, Personen-aufzüge, Wire-Less-Lan, Designer-Armaturen, BUS-System, Tiefgarage, Sicherheitssystem, viel Sonne, Süd-Ausrichtung, Terrassen

Facts: Commencement of construction: Autumn 2011, living/usable area: 60 m² to 220 m², 5 floors, fantastic penthouse, with balcony or garden area, open fireplace in each apartment, oak or spruce floors, gas-fired underfloor heating, stone floors, marble tiles, lifts, WiFi, designer fittings, BUS system, underground garage, security system, lots of sunshine, south-facing, terraces

Objekt-Nr. / Property ID MV391


Schlafzimmer / Bedrooms ab / from 1

Badezimmer / Bathrooms ab / from 1

Preis / Price ab / from € 315.000,-

Direkt am Fuße des Bergmassives Wilder Kaiser befindet sich dieses Landhaus – in einer sehr populären Wohngegend von Going. Aufgrund der Südausrichtung ist Sonneneinfluss über den gesamten Tag garantiert. Das exklusive Anwe-sen besticht durch wunderschöne Steinarbeiten im Außenbereich sowie durch sein einmaliges Antikholz-Flair im Innenbereich. In nur 15 Mi-nuten ist die noble Gamsstadt zu erreichen, was eine einfache Nutzung von Kitzbühels legendärer Infrastruktur gewährleistet.

This country house is situated right at the foot of the Wilder Kaiser massif – in a very popular residential area of Going. The south-facing position guarantees sunshine throughout the day. This exclusive property is noted for its wonderful external stonework as well as its unique antique wood flair within. The elegant town of Kitzbühel can be reached in just 15 minutes, which guarantees easy use of its legendary amenities.

LuxuS-LandhauS in KitzbüheL-nähe Luxurious country house

close to Kitzbühel


Fakten: Baujahr: 2010, Grundstück: 810 m², Balkonterrasse: 40 m², Personenaufzug, Wellness- od. Apartmentbereich vor-handen, Eichenholzböden, Vollholztüren, Alt(-Antik)-Holzar-beiten, offener Kamin, Gas-Fußbodenheizung, Doppelgarage, Sichtdachstuhl, viel Sonne und Ruhe, Panoramablick

Facts: Year of construction: 2010, plot: 810 m², balcony terrace: 40 m², lift, wellness or apartment area available, oak floors, solid wood doors, old (antique) woodwork, open fireplace, gas-fired underfloor heating, double garage, exposed roof beams, lots of sunshine and quiet, panoramic view

Objekt-Nr. / Property ID IZ836





Preis / Price € 2.800.000,–

Am Rande des 18-Loch-Golfplatzes Schwarzsee gelegen, bietet dieses luxuriöse Wohnhaus im Al-pinstil die seltene Möglichkeit, das Clubhaus und den ersten Abschlag sogar zu Fuß zu erreichen. Ausreichend sportliche Betätigung ist auch durch die Wander-, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür gegeben. Das grandiose Skigebiet der Kitzbüheler Alpen liegt nur wenige Fahrminu-ten entfernt und im Sommer verspricht der nahe Schwarzsee pures Badevergnügen. Aufgrund der anspruchsvollen Architektur sowie der hervorra-genden Lage entstehen helle und lichtdurchflu-tete Räume mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Kombination aus modernem Design und heimischen Materialien, garantiert jeder der zwei Top-Wohnungen eine edle Innenausstattung.

Situated on the edge of the 18-hole Schwarzsee golf course, this luxurious Alpine-style residence offers the rare opportunity to access the club house and the first tee, even on foot. Sufficient sporting activity is also provided by the hiking, walking and cycling trails right on the doorstep. The spectacular ski area of the Kitzbühel Alps is just a few minutes’ drive away, while nearby Schwarzsee lake promises pure bathing pleasure in summer. The sophisticated architecture and excellent loca-tion result in bright and light-drenched rooms with day-round sunshine. The combination of modern design and local materials guarantees a refined interior finish for each of the two premium apart-ments.

moderne high-CLaSS- Wohnungen direKt am goLfpLatz SChWarzSeeModern high-class apartment right on the Schwarzsee golf course


Fakten: Baujahr: 2010/2011, Erdwärme, Bodenheizung, 2 Luxus-Wohnungen, reine Wohnfläche: je 170 m², je 2 Tiefgarageplätze, Keller, Personenaufzug, Fitness und 13 m In-doorpool, Wellness im Privatbereich, offener Kamin, Holzböden, Sonnenterrassen, Keller, BUS-System, elektr. Rollläden wo technisch machbar, viel Sonne und Ruhe

Facts: Year of construction: 2010/2011, geo-thermal heating, underfloor heating, 2 luxury apartments, net living space: 170 m² each, 2 underground parking spaces each, cellar, lift, fitness and 13 metre indoor pool, wellness facilities in private area, open fireplace, wood floors, sun terraces, cellar, BUS system, electric roller shutters where technically feasible, lots of sunshine and quiet

Objekt-Nr. / Property ID SG714





beeindruCKendeS LuxuS- ChaLet in zauberhafter Lage von reith bei KitzbüheLImpressive luxury chalet in the charming location of Reith near Kitzbühel

In einer sehr angenehmen und ruhigen Wohnsied-lung in Reith bei Kitzbühel befindet sich dieses neu adaptierte Landhaus. Die sonnige Süd-/Westausrichtung sowie ein Bauverbot vor der Immobilie und auch nach Norden hin bestätigen die ausgezeichnete Lage. Neben vielen bekannten Restaurants bietet Reith seinen Gästen zahlreiche Sport-Möglichkeiten: Sie können Wander- und Fahrradtouren unternehmen, Ihr Handicap beim Golfen verbessern oder im Winter die Skipisten in Kitzbühel erkunden. Zudem ist die gute Erreich-barkeit im Winter und auch im Sommer bei dieser Immobilie sehr erwähnenswert. Alles in allem be-sticht diese Immobilie durch einen hochwertigen Ausbau im traditionellen Stil, ein durchdachtes Raumkonzept und eine traumhafte Lage.

This recently adapted country house is located in a very pleasant and quiet residential estate in Reith near Kitzbühel. The sunny south/west-facing aspect and a ban on building in front of the property and to the north confirm the excellent nature of the location. In addition to many well-known restaurants, Reith offers its guests numerous options for practising sports: you can go on hiking and cycling tours, improve your golf handicap or explore the ski slopes of Kitzbühel in winter. Year-round easy access to this property is also worth mentioning. All in all, this property is noted for the high quality of its traditional style development, a well thought-out use of space and fantastic location.


Fakten: Grundstück 659 m², reine Wohn-fläche 380 m², Fertigstellung Sommer 2011, Öl-Fußbodenheizung in allen Etagen, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, separate Gä-steeinheit, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Doppelgarage, zusätzliches Car-port, Wohnbereich mit offenem Sichtdach-stuhl, ca. 72 m² große Süd-Westterrasse, Panoramafenster

Facts: Plot 659 m², living space 380 m², completion in summer 2011, oil-fired under-floor heating on all floors, 5 bedrooms, 5 bathrooms, separate guest unit, wellness area with sauna and steam bath, double garage, additional carport, living area with exposed roof beams, approx. 72 m² south-west facing terrace, panoramic window

Objekt-Nr. / Property ID RF207






traditioneLLeS LandhauS in reith bei KitzbüheLTraditional country house in Reight near Kitzbühel

Ruhepol in der Nähe der Gamsstadt: Dieses sonnen-verwöhnte Anwesen in extrem hochwertiger Bau-weise und einer sehr geschmackvollen Innenaus-stattung im Tiroler Stil befindet sich am nördlichen Ortsrand von Reith bei Kitzbühel und garantiert viel Ruhe. Nur die Anrainer der umliegenden Häuser nutzen die Zufahrtstraße. Der Ortskern von Reith ist zu Fuß erreichbar und zur Freude der gesamten Familie liegt das Zentrum von Kitzbühel nur ein paar Minuten Fahrzeit entfernt. Unbedingt hervorzuheben sind die hochwertigen Holzarbeiten in Form von Ein-bauschränken und edlen Fußböden in allen Wohnräu-men. Für Wellness-Freunde wurde im Untergeschoß eine Sauna und ein Ruhebereich eingerichtet, in dem auch Anschlüsse für einen Whirlpool vorhanden wären.

An oasis of peace near to Kitzbühel: this sun-pampered property, with an extremely high-quality construction and very tasteful interior fittings in the Tyrolean style, is located on the northern edge of Reith near Kitzbühel and guarantees lots of peace and quiet. The access road is only used by residents of the surrounding houses. The centre of Reith can be reached on foot, while the centre of Kitzbühel is just a few minutes’ drive away, to the delight of the entire family. Definitely worth a mention are the high-quality woodwork in the form of built-in wardrobes and refined floor finishes in all rooms. For wellness-fans, the basement level includes a sauna and rest area, together with the connection points for a whirlpool.


Fakten: Baujahr: 2007, zentrumsnah, viel Sonne und Ruhe, Wellness vorhanden, Gas-Fußbodenheizung, Lärchen- und Eichenböden, offener Kamin, Kachelofen, Luxus-Küche im Tiroler Stil, Einliegerwohnung mit eigenem Zu-gang, beste Holzausstattung, Einbauschränke, Doppelgarage, Süd-West-Ausrichtung, Garten, Terrasse, Balkone, problemlose Erreichbarkeit, Anschlüsse für Whirlpool

Facts: Year of construction: 2007, near to the centre, lots of sunshine and quiet, wellness facilities available, gas-fired underfloor heating, larch and oak floors, open fireplace, stove, luxury kitchen in the Tyrolean style, separate apartment with own access, top-grade wood fittings, built-in wardrobes, double garage, south-west facing, garden, terrace, balconies, easy access, connections for whirlpool

Objekt-Nr. / Property ID LL972


Grundstück / Plot size 1.050 m²




Diese helle Luxus-Wohnung mit hervorragender Bauqualität und hochwertigster Innenraumge-staltung bietet idyllischen und sonnigen Wohn-komfort – einerseits durch die beschauliche Lage am Ortsrand von Oberndorf, andererseits durch die gegebene Privatsphäre: nur mehr zwei weitere Wohneinheiten befinden sich in dem Haus. Der Ortskern von Oberndorf ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht dadurch eine optima-le Nutzung der angebotenen Infrastruktur. Auch der Weitblick nach Norden zum Bergmassiv des Wilden Kaiser und nach Osten zum Hausberg von Kitzbühel, dem Kitzbüheler Horn, ist her-vorzuheben, da dieser Blick unverbaubar ist.

This bright, luxury apartment with excellent build quality and premium-quality interior layout offers idyllic and sunny living comfort – on the one hand due to the tranquil location on the edge of Oberndorf; on the other due to the privacy: there are only two other residential units in the building. The centre of Oberndorf can be reached on foot for ideal use of the amenities on offer. The distant view of the Wilder Kaiser massif to the north and Kitzbühel’s local mountain, the Kitzbüheler Horn, to the east must be emphasised, as this view cannot be spoilt by future development.

LuxuS-Wohnung in topLage von oberndorf Luxury apartment in an excellent location in Oberndorf


Fakten: Baujahr: 2008, Grundstück: ca. 780 m², Erdwärme + Solar, Bodenheizung, Wohnraumlüftung, BUS-System, Staub-saugeranlage, Altholz- und Eichenböden, Regenwasserzisterne, exklusive Küche, offener Kamin, Apartment im UG, Whirlpool, 2 Tiefgaragenplätze, Blick in die Bergwelt, viel Sonne, elektr. Rollos, Sichtdachstuhl im OG, Terrasse: 100 m², Balkon

Facts: Year of construction: 2008, plot: approx. 780 m², geothermal heating + solar, underfloor heating, living space ventilation, BUS system, vacuum cleaner system, floors in old wood and oak, rain water tanks, ex-clusive kitchen, open fireplace, apartment in basement, whirlpool, 2 underground parking electric roller blinds, exposed roof beams on first floor, terrace: 100 m², balcony

Objekt-Nr. / Property ID JG672





Für stilvolle Naturgenießer! In südlicher Aus-richtung mit einem unverbauten Panoramablick befindet sich dieses Landhaus in sonniger Lage in Reith bei Kitzbühel. Das mondäne Stadtzentrum von Kitzbühel ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und den unzähligen Freizeitangeboten in freier Natur sind ganz besonders erwähnenswert. Alle Räume wurden mit eleganten Holzböden und einem modernen BUS-System ausgestattet. Drei Stellplätze und eine Gas-Fußbodenheizung runden diese stilvolle Residenz ab.

For stylish nature lovers! This country house in a sunny location in Reith near Kitzbühel is south-facing with an undeveloped panoramic view. The chic town centre of Kitzbühel is an easy 5-minute drive away. The immediate proximity to the golf course and countless leisure offerings in the great outdoors are particularly worth mentioning. All rooms have been equipped with elegant wood floors and a modern BUS system. Three parking spaces and gas-fired underfloor heating round off this stylish residence.

New country villa with indoor swimming pool in Reith near Kitzbühel

neuWertige LandhauSviLLa mit haLLenbad in reith bei KitzbüheL


Fakten: Grundstück 640 m², Wohn-/Nutzfläche 340 m², of-fener Kamin, Gas-Fußbodenheizung, Hallenbad mit Wellness-bereich, Keller, Sichtdachstuhl, edle Holzböden, Sonnenterras-se, Altholz, unverbaute Lage, Golfplatznähe, Panoramafenster, Aufzug, teilmöbliert

Facts: Plot 640 m², living/usable space 340 m², open fireplace, gas-fired underfloor heating, indoor pool with wellness area, cellar, exposed roof beams, refined wood floors, sun terrace, old wood, undeveloped location, near to the golf course, pano-ramic window, lift, partly furnished

Objekt-Nr. / Property ID RE714





Preis / Price € 3.800.000,–

Dieses neu erbaute Luxus-Landhaus mit hervor-ragenden Holz- und Steinarbeiten befindet sich direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist bestens gesorgt, da die Langlaufloipe und viele Wan-der- und Radwege direkt am Haus vorbeiführen. Ebenfalls in nächster Nähe: ein öffentliches Frei-zeitzentrum mit Tennishalle, Hallenschwimmbad, Kosmetik und Physiotherapie. Eines der weltweit größten Skigebiete kann mit dem Skibus in nur wenigen Minuten erreicht werden. Die Süd-Aus-richtung garantiert den ganzen Tag lang Son-neneinstrahlung und für den Sonnenuntergang stehen zwei Panorama-Terrassen zur Verfügung. Kurzum: Tolle Lage, hohe Qualität und sensatio-nelle Infrastruktur prägen dieses Anwesen.

This newly built luxury country house with excellent wood and stone features is situated right on the 27-hole golf course at Ellmau and just a few hundred metres from the village centre. Sport and wellness enthusiasts are ideally catered for, as the cross-country trail and many hiking and cycling trails pass right by the house. Also nearby is a public leisure centre with tennis hall, indoor swimming pool, cosmetic treatments and physio-therapy. One of the world‘s biggest ski areas can be reached onboard the ski bus in just a few minutes. The south-facing location guarantees sunshine all day long and there are two panoramic terraces from which to watch the sunset. In brief: a great location, top quality and sensational infrastructure characterise this property.

traditioneLLeS LandhauS mit hoChWertigen materi-aLien am goLfpLatz von eLLmau Traditional country villa with high quality materials

on the golf course in Ellmau


Objekt-Nr. / Property ID QV184





Preis / Price € 2.800.000,–

Fakten: Baujahr: 2011, Gas-Fußboden-heizung, Alarmanlage, Eichen- und Fich-tenböden in alt, Raum für Arbeitsküche, Panoramaterrassen, Balkon, Grillecke auf Terrasse im Obergeschoß, offener Kamin im ca. 100 m² Wohn-Essbereich, Tiroler Sitzecke, Alt(Antik)holz-Sichtdachstuhl, viel Sonne, 27-Loch-Golfplatz und Sportanlage direkt am Haus, Sauna-Infrarot-Whirlpool vorhanden, Weinkeller, Personenaufzug, Doppelcarport

Facts: Year of construction: 2011, gas-fired underfloor heating, alarm system, oak and spruce floors throughout, space for a utility room, panoramic terraces, balcony, BBQ corner on first floor terrace, open fireplace in the approx. 100 m² living-dining area, Tyrolean sitting corner, old (antique) wood exposed roof beams, lots of sunshine, 27-hole golf course and sports complex right on the doorstep, sauna/infrared cabin/whirlpool available, wine cellar, lift, double carport

Diese Luxusimmobilie im Tiroler Stil – mit hoher Bauqualität im Innen- und Außenbereich – garantiert aufgrund ihrer leichten Hanglage einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Nach Norden dominiert das Berg-massiv des Wilden Kaiser und die freie Natur bietet ein umfangreiches Sportprogramm für Wanderer und Bergsteiger. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das 5-Sterne-Hotel Stanglwirt, dessen Wellness- und Sporteinrich-tungen komplett genutzt werden können. Auch der Nobelort Kitzbühel ist in nur fünfzehn Minu-ten mit dem Auto erreicht und die Infrastruktur dieses weltbekannten Ortes liegt der gesamten Familie zu Füßen.

This luxury property in the Tyrolean style – with excellent indoor and outdoor build quality – guar-antees an unobstructed view of the surrounding mountains, thanks to its position on a gentle slope. The massif of the Wilder Kaiser dominates to the north, while the open countryside offers a comprehensive programme of sports for hikers and mountaineers. Just a few hundred metres away is the 5-star Hotel Stanglwirt, whose wellness and sports facilities can be used in their entirety. The chic town of Kitzbühel can be reached by car in just fifteen minutes and the infrastructure of this world-famous town is accessible to the entire family.

LuxuS-LandhauS in top-Lage in going am WiLden KaiSer, unWeit von KitzbüheLLuxury country house in an excellent location in Going on the Wilder Kaiser, not far of Kitzbühel


Objekt-Nr. / Property ID MS625





Preis / Price € 4.950.000,–

Fakten: Baujahr: 2000, Alarmanlage, Hallen-schwimmbad, Fitnessraum, Saunalandschaft, Weinkeller, Sonnen-Terrassen, Balkone, Kachelofen, offener Kamin, Personenaufzug, Tiefgarage für 5 Autos, Garten, Gästewoh-nung mit eigenem Eingang, großes Büro mit eigenem Eingang, toller Weitblick, Hotel-Nä-he, viel Sonne und Ruhe, beste Holzarbeiten, Öl-Fußbodenheizung, Holzböden, Zirben-holz-Ausstattung in verschiedenen Bereichen

Facts: Year of construction: 2000, alarm system, indoor swimming pool, fitness room, sauna area, wine cellar, sun terraces, balconies, stove, open fireplace, lift, underground garage for 5 cars, garden, guest apartment with own entrance, large office with own entrance, superb long-range view, near to a hotel, lots of sunshine and quiet, top-grade woodwork, oil-fired underfloor heating, wood floors, stone pine fittings in various areas

mehrfamiLienhauS mit penthouSe und zWei Woh-nungen in attraKtiver Lage von eLLmau Multi-family house with penthouse and

two apartments in an attractive location in Ellmau

Dieses Objekt liegt am Fuße des Wilden Kaiser und grenzt an Wiesen und Wälder. Auf Grund der leichten Hanglage offenbart sich in den Obergeschoßen ein toller Weitblick. In unmittel-barer Nähe locken der 27-Loch-Golfplatz sowie das Freizeitzentrum von Ellmau: Sport & Well-ness direkt vor der Haustür. Hervorzuheben ist das neu erbaute Penthouse mit offenem Sicht-dachstuhl und Galerie, umlaufendem Balkon und einer nordseitigen Panorama-Terrasse. Im Erd- und Untergeschoß befinden sich je zwei Wohneinheiten, die nach einer Renovierung separat genutzt werden könnten.

This property stands at the foot of the Wilder Kaiser, next to meadows and forests. Due to the slight slope, the upper floors offer a super long-range view. Attractions in the immediate vicinity include the 27-hole golf course and Ellmau leisure centre: sport and wellness, right on the doorstep. Also worth mentioning is the recently finished penthouse with exposed roof beams and gallery, all-round balcony and a north-facing panoramic terrace. Both the ground floor and the basement accommodate two residential units, which can be used separately following renovation.


Fakten: Dachgeschoßwohnung mit ca. 130 m², Erdgeschoßwohnung mit ca. 110 m², Wohnbereich im Untergeschoß: ca. 90 m², Balkone mit Ausblick in alle Richtungen, Terrassen, Sichtdachstuhl, Kachelofen, Tiroler Küche, Weitblick, viel Sonne, am Fuße des Wilden Kaisers, Ausrichtung nach Süden, Parkplätze, Garage, Garten, Öl-Zen-tralheizung, Golfplatz-Nähe, eigener Zugang für alle Wohnungen

Facts: Attic apartment of approx. 130 m², ground floor apartment of approx. 110 m², living area in basement approx. 90 m², balconies with views in all directions, terraces, exposed ceiling, stove, Tyrolean kitchen, long-range view, lots of sunshine, at the foot of the Wilder Kaiser, south-facing, parking spaces, garage, garden, oil-fired central heating, near to the golf course, private access to all apartments

Objekt-Nr. / Property ID HD065


Grundstück / Plot size 570 m²




In Top-Lage in Ellmau sonnt sich dieses reizende Landhaus – mit herrlichem Panoramablick und südlicher Ausrichtung. Der charmante Ortskern ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, in unmittel-barer Nähe befinden sich der 27-Loch-Golfplatz sowie die Ellmauer Wellness- und Freizeitanlage samt Tennishalle. Und mit dem Direkteinstieg in die SkiWelt liegt Ihnen eines der besten und größten Skigebiete Europas zu Füßen.

This attractive country villa suns itself in a top location in Ellmau – with a wonderful panoramic view to the south. The charming village centre is about 10 minutes’ away on foot, while the 27-hole golf course as well as the Ellmau wellness and leisure centre with tennis hall are all on the doorstep. And with direct access to the SkiWelt, one of the best and biggest ski areas in Europe is right nearby.

neugebauteS LandhauS in Sonniger Lage von eLLmauNewly built country house in a sunny location in Ellmau


Fakten: Grundstück 665 m², Wohn-Nutzfläche 410 m² , 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Kamin, Sichtdachstuhl, Pano-rama-Fenster mit Zugang zum Balkon, Garten, Gasheizung, Garage für 4 Autos, Keller, Wellness-Anschlüsse, Holzböden, Küche inkludiert, universelle Nutzungsmöglichkeiten

Facts: Plot 665 m², living/usable space 410 m² , 3 bedrooms, 3 bathrooms, open fireplace, exposed ceiling, panoramic window with access to the balcony, garden, gas-fired heating, garage for 4 cars, cellar, wellness connection points, wooden floors, kitchen included, universal usage alternatives

Objekt-Nr. / Property ID KC936





Preis / Price € 1.650.000,–

exKLuSiveS bauvorhaben: LandhauS an der SKipiSte in JoChberg Exclusive building project, new build

country house on the ski slopes in Jochberg

Im Herzen der Kitzbüheler Alpen, auf einer Seehö-he von 924 m, wird diese exklusive Immobilie im traditionellen Tiroler Landhausstil realisiert – mit viel Liebe zum Detail und edlen Materialien wie Altholz, Naturstein, Glas oder Terrastone. Durch die großzügige offene Grundrissgestaltung entstehen behagliche, lichtdurchflutete Räume, die Wohnen auf höchstem Niveau im romantischen Alpendorf Jochberg ermöglichen. Den Direkteinstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen vor der Haustür, das mondäne Kitzbühel in unmittelbarer Nähe!

In the heart of the Kitzbühel Alps, at an elevation of 924 m, this exclusive property is being built in the traditional Tyrolean country villa style – with lots of attention to detail and refined materials such as old wood, natural stone, glass and Terrastone. The spacious open-plan layout will create comfortable, light-drenched rooms for the highest standard of living in the romantic Alpine village of Jochberg. Direct access to the Kitzbühel Alps ski area is on the doorstep and chic Kitzbühel in close nearby!


Fakten: Grundstück 754 m², Wohn-/Nutzfläche 386 m², Garage für 2 Autos, Abstellraum für Ski, Eicheböden, Altholztäfelungen, Naturstein-beläge und Verkleidungen, Gasheizung, hoch-wertige Badausstattung, zentrale Staubsauger-anlage, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche, offener Kamin, Südterrasse, Balkon, Souterrain mit Garten

Facts: Plot 754 m², living/usable space 386 m², garage for 2 cars, storage room for skis, oak floors, old wood panelling, natural stone floors and panelling, gas-fired heating, high-grade bathroom fittings, central vacuum clea-ning system, wellness area with sauna, steam bath and shower, open fireplace, south-facing terrace, balcony, basement level with garden

Objekt-Nr. / Property ID CH555





Preis / Price € 2.550.000,-

Exclusive building project, new build country house on the ski slopes in Jochberg

gediegeneS LandhauS mit grandioSem auSbLiCK in KirChberg High-class country house with a

magnificent view in Kirchberg

Wenig Verkehr, wunderschöne Naturlandschaft und ein grandioser Ausblick auf das Massiv des großen Rettenstein verleihen diesem Landhaus einen ganz besonderen Charme. In einer der be-sten und sonnigsten Lagen von Kirchberg wurde es erst vor kurzem fertiggestellt. Neben dem exklusiven Obergeschoß bieten auch die zwei Gästeapartments im Untergeschoß (60 m2 und 90 m2) eine bezaubernde Wohnatmosphäre.

Little traffic, wonderful countryside and a specta-cular view of the massif of the huge Rettenstein make this country villa especially charming. It was recently completed in one of the best and sunniest locations in Kirchberg. In addition to the exclusive top floor, the two guest apartments on the lower floor (60 m2 and 90 m2) offer an enchanting living atmosphere.


Fakten: Grundstück 704 m², Wohn/Nutz-fläche 340 m², 6 Schlafzimmer, 6 Bade-zimmer, hochwertige Ausstattung, offener Kamin, Landhausküche mit Top-Geräten, Eichendielen, weitläufiger Balkon, moderne Wellness-Badezimmer mit Dampfbad & Rain-Dance-Dusche, Doppelgarage, 3 über-dachte Carports, Skiraum, Keller

Facts: Plot 704 m², living/usable space 340 m², 6 bedrooms, 6 bathrooms, high-grade fittings, open fireplace, country villa kitchen with high-end appliances, oak floorboards, large balcony, modern wellness bathroom with steam bath and Raindance shower, double garage, 3 covered carports, ski room, cellar

Objekt-Nr. / Property ID QU914


Grundstück / Plot size 704 m²



Preis / Price € 3.450.000,–

exKLuSive appartmentS am Sonnberg von KirChbergExclusive apartments on the Sonnberg in Kirchberg

Das vor kurzem fertiggestellte exklusive Chalet mit drei hochwertigen Wohnungen befindet sich in ei-ner sehr beliebten und gefragten Wohngegend von Kirchberg: dem Sonnberg. Wie der Name dieses Berges schon erahnen lässt, ist ein ganztägiger Sonneneinfluss garantiert. Neben der erstklassigen Ausstattung soll auch die attraktive Höhenlage mit atemberaubendem Panoramablick nicht unerwähnt bleiben. Bei der Verwirklichung des Gebäudes wurde großes Augenmerk auf die Symbiose von traditioneller Tiroler Architektur und modernster Ausführung gelegt. Aufwändige Holzarbeiten und klare Strukturen im Innenbereich sowie hochwer-tige Badezimmer prägen diese Immobilie.

The recently completed exclusive chalet with three premium-quality apartments is located in a very popular and sought-after residential area of Kirchberg: the Sonnberg. As the name of this hill suggests, it offers guaranteed sunshine all day long. Apart from the first-class fittings, we should also mention the attractive elevated location with its breathtaking panoramic view. During construc-tion, a lot of attention was paid to the symbiosis of traditional Tyrolean architecture and ultra-modern fittings. This property is characterised by costly woodwork and clear internal structures, as well as top-grade bathrooms.


Fakten: Baujahr: 2010-2011, ca. 120 m² bis ca. 190 m², 2-3 Schlafzimmer, 2-3 Badezimmer, Terrassen, Balkone, Gartenfläche, Tiefgarage, Keller, Personenaufzug, Eichenböden, Sicht-dachstuhl, Altholztüren, Gas-Zentralheizung, offene Kamine, Galerie im Penthouse, moderne Elektro-Technik

Facts: Year of construction: 2010-2011, approx. 120 m² to approx. 190 m², 2-3 bedrooms, 2-3 bathrooms, terraces, balconies, garden area, underground garage, cellar, lift, oak floors, exposed roof beams, old wood doors, gas-fired central heating, open fireplace, gallery in the penthouse, modern electrical technology

Objekt-Nr. / Property ID KU145




Preis / Price ab / starting € 734.000,–

auSSergeWöhnLiChe reSidenzen zWiSChen reith und KitzbüheL Extraordinary residences

between Reith and Kitzbühel

Wohnen mit Weitblick: Diese Residenz mit zwei Luxus-Chalets liegt zwischen Reith und Kitzbühel und ist nur wenige Fahrminuten vom Kitzbüheler Stadtkern entfernt. München, Salzburg und Inns-bruck mit ihren internationalen Flughäfen sind via Autobahn jeweils in einer Stunde erreichbar. Zur Freude der gesamten Familie laden der Schwarz-see und der Gieringer Weiher in unmittelbarer Nähe zum Badespaß ein. Wie diese beiden Seen befinden sich der altehrwürdige Golfplatz Kaps und der 18-Loch-Golfplatz Schwarzsee in direkter Nachbarschaft. Von den einzelnen Terrassen kann der schöne Weitblick in die Grasberge ge-nossen werden. Für die Innenraum-Ausstattung werden nur edelste Materialien wie Holzdielen und Steinböden verwendet.

Living with vision: This residence comprising two luxury chalets lies between Reith and Kitzbühel and is just a few minutes‘ drive from Kitzbühel town centre. Munich, Salzburg and Innsbruck together with their respective international airports can be reached by motorway in an hour. Nearby Schwarzsee Lake and the Gieringer Weiher offer bathing fun to the delight of the whole family. Like these two lakes, the long-established Kaps golf course and 18-hole Schwarzsee golf course are also situated in the immediate vicinity. The beautiful long-range view of the Grasberge can be enjoyed from the individual terraces. Only the most refined materials, such as wood floorboards and stone floors, have been used to fit out the interior.


Fakten: Fertigstellung: Frühjahr 2011, 2 Einheiten: 245 m² und 228 m², Holzdielen und Steinböden im Innenbereich, Wohnraumlüf-tung, Sauna, 2 Tiefgaragenplätze, Gas-Fuß-bodenheizung, Sichtdachstuhl, Whirlpool-An-schlüsse, viel Sonne, Personenaufzug in Chalet 2, Terrassen, unverbaubarer Blick, Golfplatznä-he, modernste Gebäudeelektronik

Facts: Completed: spring 2011, 2 units: 245 m² and 228 m², wood floorboards and stone floors inside, living space ventilation, sauna, 2 underground parking spaces, gas-fired underfloor heating, exposed roof beams, whirlpool connection points, lots of sunshine, lift in chalet 2, terraces, unobst-ructed view, near to the golf course, state-of-the-art building electronics

Objekt-Nr. / Property ID ZW035

Wohnnutzfläche / Living area ab / starting at 228 m²




moderne maiSonette- Wohnung in attraKtiver Lage von St. Johann in tiroL Modern maisonette apartment in an attractive location of St. Johann in Tyrol

Diese sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in St. Johann in Tirol. Eine sehr ruhige Lage, fußläufige Erreichbarkeit des Ortskerns sowie Skibusnähe gewähren eine optimale Infrastruktur. Eine gelungene Kombina-tion aus modernen und traditionellen Elementen, gepaart mit klaren Strukturen und einer intelli-genten Raumaufteilung, sind die Merkmale dieser 2009 neu erbauten Wohnung. Das Kellergeschoß wird über die Treppe oder eigenen Eingang er-reicht – ideal, um Ski oder Fahrräder abzustellen ohne dabei durch die Wohnbereich zu gelangen.

This sunny maisonette apartment is situated in a multi-family house in St. Johann in Tyrol. An ideal infrastructure is provided by the very quiet location, the town centre within walking distance and the nearby ski bus. A successful combination of modern and traditional elements, paired with clear structures and an intelligent layout are the main features of this apartment, which was completed in 2009. The cellar level is reached by the internal stairs or the separate entrance – ideal for storing skis or bicycles without having to walk through the living area.


Fakten: Wohn-/Nutzfläche 149 m², Zen-trumsnähe, Baujahr 2009, Einbauküche, Fernwärme-Fußbodenheizung, großzügiger Garten, offener Kamin, Skibusnähe, zwei Carport-Stellplätze, südliche Ausrichtung, geschmackvolle Einrichtung, Steinfliesen, Vollholzböden in Eiche, Wäscheabwurf im Obergeschoß

Facts: Living/usable space 149 m², near to the town centre, built in 2009, integrated kitchen, district heating for underfloor hea-ting, spacious garden, open fireplace, near to ski bus, two carport parking spaces, south-facing, tastefully furnished, stone floors, solid oak floors, laundry chute on upper floor

Objekt-Nr. / Property ID RN004





Leben auf mauritiuSLiving on Mauritius

traumhafte viLLa mit pooL und meerbLiCK auf mauritiuSFantastic villa with pool and sea view on Mauritius

Ein Juwel im Paradies: Diese luxuriöse Villa auf Mauritius bietet himmlische Erholung direkt am Meer. Umgeben von blauen Lagunen, grünen Ber-gen und einer atemberaubenden Naturlandschaft lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Da die Residenz an das Four Seasons Resort Anahita gebunden ist, können alle Annehmlichkeiten der exklusiven Anlage genutzt werden. Ungestörtes Badevergnügen verspricht der traumhafte Pri-vatstrand in unmittelbarer Nähe. Ein absolutes Highlight ist auch der Ernie Els-Golfplatz direkt am Meer. Nicht umsonst wird Mauritius als Inspiration für den Himmel bezeichnet.

A jewel in paradise: this luxurious villa on Mauritius offers heavenly relaxation right by the sea. Surrounded by blue lagoons, green mountains and a breathtaking natural landscape to let you enjoy life to the fullest. As the residence is linked to the Four Seasons Resort Anahita, all the amenities of this exclusive complex can be used. Secluded bathing pleasure is promised by the fantastic private beach nearby. Another top highlight is the Ernie Els golf course right by the sea. Mauritius isn’t called the inspiration for heaven for nothing!

Leben auf Mauritius / Living on Mauritius . www.cumlaudeimmobilia.com . Tel. +43 5356 65005

LV03 InteriorMain lounge/living

Proposal Mr. D. Kassel

Fakten: Private Residence des Four Seasons Resorts auf Mauritius / Anahita, alle Annehm-lichkeiten des Hotels wie Golf, SPA und Service können genutzt werden, 395 m2 verteilt auf 2 Stockwerke, Gartenanlage, Außenpool, Son-nenterrasse, wenige Minuten vom Privatstrand entfernt, direkt am Ernie Els-Golfplatz gelegen

Facts: Private residence of the Four Seasons Resort on Mauritius / Anahita, all of the hotel’s amenities can be used, including golf, spa and service, 395 m2 spread over 2 floors, gardens, outdoor pool, sun terrace, a few minutes from a private beach, situated right on the Ernie Els golf course

Objekt-Nr. / Property ID VL03





Preis / Price € 4.555.000,–

Hannes ErberManaging Director+43 664 [email protected]

Christoph FürstnerConsultant+43 676 [email protected]

Amir SuljicManaging Director+43 664 [email protected]

Jeder menSCh hat Seine perSönLiChen StärKen. Wir Setzen auf vereinte Kräfte.

Everyone has their personal strengths. We prefer to join forces.

Impressum / Imprint

Cum Laude ImmobILIa GmbHmai 2011 / May 2011

Konzept, Text und Grafik design / Concept , Text and Graphic Design: www.diewildenkaiser.com

druck / Print: druck pruskil

Fotografie / Photography: Tourismusverband Kitzbühel, medialounge, markus mitterer, Paul dahan, Paul bachmann;

alle im Katalog angegebenen Preise sind euro-Preise, freibleibend, ohne Gewähr.Irrtümer bei den genannten angaben und Preisänderungen sind ausdrücklich vorbehalten.All prices listed in the catalogue are quoted in euros, subject to change, without warranty. Errors and price changes are explicitly excepted.

Cum Laude ImmobILIa GmbH . Wegscheidgasse 16 . 6370 Kitzbühel . austria Tel. +43 5356 65005 . Fax +43 5356 65005 10 . [email protected]

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Objektbuch 2011 - Cum Laude Immobilia