Peninsula Beach House

Visualisierung, Nordost-Ansicht

Einzigartige Lebensqualität als KonzeptPeninsula Beach House ist nicht einfach “ausserordentlicheBauqualität an idyllischer Lage”. Peninsula Beach Housewurde konzeptionell als eine Oase der Lebensqualität unddes Wohlbefindens geschaffen. Nirgends am ganzen Zürichsee wurde je eine ähnliche Symbiose geschaffen, von atemberaubender Lage, gepaartmit höchstem, nachhaltigem Ausbaustandard, im Einklang mit der Natur und in harmonischer Abstimmung auf eine optimale Lebensqualität. Peninsula Beach House beinhaltet

ein Konzept des Wohlfühlens für Natur-, Wellness- undSportliebhaber und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüchean urbanen Lifestyle. Direkt von der Wohnung aus zugängli-che Wellnesszonen, Fitnessbereiche, Indoor-Poolanlagen,ein interner Squash-Court, der Peninsula Bootshafen mitBoots-Mobilitätskonzept für die Eigentümer, der direkte Zugang zum See wie auch die Möglichkeiten, welche derRuderclub bietet, sind nur einige der Vorzüge, die nebender grosszügigen Park- und Gartengestaltung ein Zielhaben: dass man sich wohl fühlt.

Beach House

DAS ANGEBOT

UMGEBUNG

Beach HouseBaubeginn 2010

AquaticaBaueingabe 2010

Dockside + MansionUmbau Baueingabe 2011

Mews + GardensBaueingabe 2010

Das Peninsula Gesamtkonzept hat Peach in enger Zusam-menarbeit mit der Stadt Wädenswil und den Behörden desKanton Zürich ausgearbeitet. Es beinhaltete auf der30‘000 m2 grossen Halbinsel auch den sorgsamen Umgangmit den historischen Gebäuden. Dank dieser Gesamtplanungkonnte ein gewinnendes Gesamtkonzept erstellt werden, dasdie ganze Halbinsel ästhetisch und strukturell aufwertet. Diebesten architektonischen Lösungen wurden in gezielten

Studienaufträgen für alle Neu- und Umbauprojekte sicher-gestellt. Damit gewinnt das Peninsula Beach House, dasperfekt in das Gesamtkonzept integriert wurde, an zusätzli-cher Wohnqualität und Strahlkraft, ermöglicht es neben derabsoluten Privatsphäre der einzelnen Wohnungen doch beiBedarf auch die Möglichkeit, beispielsweise ein öffentlichesCafé im östlichen Teil der Halbinsel zu nutzen.

Zürichsee

CO2

Der Luxus von Peninsula Beach House kommt gleicher massen den Bewohnern wie auch der Umwelt zugute.

Die Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik konstruiert – das betrifft etwa Heizung und Kühlung, den Lärmschutz, die Abfallentsorgung und denSchutz vor Elektrosmog. Normalerweise zieht dies einen erhöhten Energieaufwand nach sich, was wiederum erhöhte CO2- Emissionen bedeutet. Nicht so im BeachHouse. Jede Bestandsbau und jeder Neubau bei Peninsulaist als ein Musterbeispiel für nachhaltige und verantwortli-che Konstruktion anzusehen – ohne dass Zugeständnissein puncto Komfort, Annehmlichkeit oder Unterhaltskostenzu machen wären.

Dies wird belegt durch eine Studie der Zürcher EK Energie-konzepte AG. Hier wird der Energieverbrauch einer neuenBeach House Wohnung verglichen mit dem einer identi-schen 120 m2-Wohnung, die nach Minergie® Standards er-richtet wurde, und einem Vergleichsobjekt ohne Minergie®Standard. Das Ergebnis:

Zur Veranschaulichung dieser Zahlen: Die jährlichen CO2-Emissionen einer 120 m2-Wohnung bei Peninsula entspre-chen den CO2-Emissionen von 3 One-way-Flügen vonZürich nach Barcelona (836 km). Dieselbe Wohnung, errich-tet nach Minergie® Standards, würde den CO2-Emissionenvon 5 Flügen entsprechen – und eine Wohnung ohne Minergie® Standards würde sogar die Emissionsmengevon 20 solcher Flüge freisetzen.

Oder um eine andere Bezugsgrösse zu wählen: Die jährli-chen CO2-Emissionen einer neuen Wohnung in Peninsulaentprechen 49 Fahrstrecken in einem Mittelklasse-Fahrzeugvon Zürich nach Bern (125 km). Eine identische Wohnungnach Minergie® Standards entspräche 347 dieser Fahrstre-cken; eine konventionelle Wohnung hätte so viel jährlicheCO2-Emissionen wie 1090 Fahrten von Zürich nach Bern.

Gerne schicken wir Ihnen den Bericht von EK Energiekon-zepte oder ein Exemplar unserer “Nachhaltigen Entwick-lungsleitline” zu. Bitte nehmen Sie dafür telefonisch oderper E-mail Kontakt mit uns auf oder besuchen Siewww.peachestates.com.

Wohnen auf PeninsulaUmbau Bestandes-bauten

Wohnen auf PeninsulagewichtetNeubau/Bestand

Vergleich CO2-Emissionen

Wohnen auf Peninsulagemäss Energie-gesetz

unsanierter Altbau

CO2 Emmisionen (kg/a) Wohnung à 120 m 2

927 1531 968

6508

20441

Wohnen auf PeninsulaNeubau

Wädenswil, die sympathische kleine Stadt amlinken Ufer des Zürichsees.

Mit 20’000 Einwohnern bietet Wädenswil eine attraktiveund städtische Angebotsvielfalt, hat dabei aber seinencharmanten Dorfcharakter beibehalten.

Das stetig wachsende Angebot an kulturellen, sportivenund bildenden Angeboten zeigt die progressive Entwicklung,in der sich die Gemeinde befindet.

In den letzten zehn Jahren ist aus dem idyllischen Wädenswilam Wasser eine familiäre Kleinstadt geworden, die allenWünschen und Ansprüchen auf sympathische Art gerechtwird und gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsan-bindung verfügt.

In einer Viertelstunde ist man mit dem Zug mitten im HerzenZürichs und in etwas mehr als einer halben Stunde amFlughafen Kloten.

Trotz seiner beachtlichen Grösse hat sich Wädenswil einenbeinahe dörflichen Charakter bewahrt. Der lebendige Dorf-kern ist Treffpunkt für Jung und Alt. Das gemütliche Zen-trum mit seinen verträumten Gassen lädt zum Verweilenund Geniessen ein.

Die Stadt Wädenswil hat sich in den letzten Jahren zueinem persönlichen und sympathischen Bijou am linken Zürichseeufer entwickelt.

Dies nicht zuletzt auch dank dem malerischen und be-schaulichen Dorfkern, der zum Verweilen und Geniesseneinlädt. Das vielfältige Kultur- und Sportangebot bietet daneben abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Eine Stadt, die lebt und in der es sich vorzüglich leben lässt.

WÄDENSWIL

ZÜRICH

WÄDENSWIL

Chur

Pfäffikon

Einsiedeln

Lachen

Rapperswil

Meilen

Zurich Airport

Thalwil

Horgen

Zug

S2S8

A3

Visualisierung, Master Bedroom Wohnung Monterey

BIG SUR

2 DU/WC

2

Cheminee

TerrasseBF: 24.02 m

TerrasseBF: 36.33 m2

Bad

ZimmerBF: 15.62 m2

AnkleideBad

ZimmerBF: 12.53 m2

Ankleide

EntreeWC / La

Bad

ZimmerBF: 20.68 m2

Wohnen / Essen / KücheBF: 65.01 m2

Zürichsee

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche

162 m2 36 m2 180 m2

N

CARDIFF

WM

_T

ZimmerBF: 20.65 m2

AnklBad

Entree

MasterbedroomBF: 26.17 m2

Ankleide

Entree


Bad

WC / LaZimmerBF: 15.65 m2

Bad


2 DU/WC

Zürichsee

3.5 Zimmer Wohnung


125 m2 17 m2 133 m2

N

DEL MAR

2 DU/WC

Chemineeoptional

Offener Luftraum

Entree

Ankleide


WC

Bad

La

Bad Ankleide

Ankleide



ZimmerBF: 28.37 m2

ZimmerBF: 17.34 m2

Zürichsee

4.5 Zimmer Wohnung


235 m2 38 m2 254 m2

N

PEBBLE BEACH

Chemineeoptional

Offener Luftraum

Bad

AnkleideBad



Entree

WC / La

ZimmerBF: 14.61 m2

Bad

ZimmerBF: 24.09 m2

Ankleide Ankleide

ZimmerBF: 14.61 m2


2 DU/WC

Zürichsee

4.5 Zimmer Wohnung


192 m2 31 m2 208 m2

N

Visualisierung, Wellness Trüffel Lounge

MONTEREY

2 DU/WC

Offener Luftraum

Chemineeoptional

Entree

Bad


WC / La

ZimmerBF: 19.46 m2

Ankleide

Ankleide


ZimmerBF: 31.28 m2

AnkleideBad


N

Zürichsee

4.5 Zimmer Wohnung


196 m2 23 m2 208 m2

REDONDO

Offener Luftraum

Chemineeoptional

Bad

ZimmerBF: 20.65 m2

Ankleide Ankleide

AnkleideBad

Bad

ZimmerBF: 24.14 m2


Entree

WC / La

ZimmerBF: 14.61 m2


2 DU/WC

Zürichsee

4.5 Zimmer Wohnung


192 m2 31 m2 207 m2

N

MALIBU

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche Sitzplatz Garten Verkaufsfläche

109 m2 19 m2 344 m2 205 m22 DU/WC

Entree

ZimmerBF: 14.96 m2


Bad

WC / La

Ankleide

Eingang 1

SitzplatzBF: 18.98 m2


Zürichsee

N

LA JOLLA

WM_T

Chemineeoptional

Entree

WC / La


ZimmerBF: 13.08 m2

AnkleideBad


Ankleide

ZimmerBF: 13.47 m2

Bad

Eingang 2


2 DU/WC

4.5 Zimmer Wohnung


154 m2 25 m2 92 m2 190 m2

Zürichsee

N

SANTA MONICA

4.5 Zimmer Wohnung


173 m2 41 m2 210 m2 246 m22 DU/WC

Chemineeoptional

ZimmerBF: 13.08 m2

Entree


ZimmerBF: 11.11 m2

AnkleideAnkleide

AnkleideBad


WC

Bad


Zürichsee

N

LAGUNA

WM_T

Eingang 1

Chemineeoptional

Ankleide

Bad



WC / La

ZimmerBF: 14.65 m2

Bad

ZimmerBF: 15.90 m2

Ankleide Ankleide

Entree


2 DU/WC

4.5 Zimmer Wohnung


179 m2 33 m2 131 m2 228 m2

Zürichsee

N

Visualisierung, Indoor Wellness Pool

VENTURA

2 DU/WC


Ankleide

Entree


Bad

ZimmerBF: 15.39 m2

WC / La

Bad


Zürichsee

3.5 Zimmer Wohnung


125 m2 17 m2 133 m2

N

ZUMA

2

2

2

Bad

ZimmerBF: 15.62 m2

Bad

ZimBF: 1

Ank

Entr

TerrasseBF: 39.31 m

MasterbedroomBF: 25.84 m

Ankleide

Entree

Wohnen / Essen / KücheBF: 47.94 m

Bad

WC

2 DU/WC

Zürichsee

2.5 Zimmer Wohnung


103 m2 39 m2 122 m2

N

Wel ln

20 meter Indoo

Gartenca. 3'000 m

Wellnessgca. 530 m

WELLNESS

Wellness Bereich

Pool Fitness Trüffel Lounge Squash Total Fläche

80 m2 160 m2 75 m2 62 m2 377 m2

Squash Court

ness

or Pool Trüffe l Lounge F i tness

Zürichsee

Squash Court

arten

KURZBAUBESCHRIEB

AllgemeinAm südwestlichen Ende der Giessen-Halbinsel am Zürich-see liegen über 100 Meter unberührten Seeufers. Hier, voneiner 3’630 m² grossen Park- und Gartenlandschaft umge-ben, entsteht das Peninsula Beach House: Luxuswohnflä-chen von durchschnittlich 200 m², direkt am Zürichsee aneiner einmaligen und unverbaubaren Lage. Nach höchstemQualitätsstandard erbaut, bietet das Beach House mit allseinen Lifestyle-Extras eine perfekte Gelegenheit für den vorausschauenden Käufer.

Die Grundrisse des Peninsula Beach House sind modernkonzipiert und ermöglichen eine äusserst flexible Gestal-tung. So können Zimmer wie auch Bäder in Anzahl und Position vielfältig variiert werden. Alle Wohnungen könnensowohl vertikal als auch horizontal zusammengelegt werden.

EnergieDas Peninsula Beach House wurde nach den Anforderun-gen des Schweizer Qualitätslabels „Minergie“ konzipiert.Der MINERGIE®-Standard ist ein freiwilliger Baustandard.Seine wichtigsten Ziele für die Errichtung nachhaltiger, d.h.auch klimaschonender Bauten sind: komfortable und ge-sundheitsfördernde Gebäude, hohe Energieeffizienz undweitgehender Verzicht auf fossile Brennstoffe wie Erdöl,Gas und Kohle kostengünstige Systeme und langfristigerWerterhalt der Gebäude.

Schall-/LärmschutzMit den eingesetzten Konstruktionen bzw. Bauschalldämm-massen werden die erhöhten Anforderungen an den Schall-schutz nach SIA Norm 181 (2006) umgesetzt.Sämtliche Immissionsgrenzwerte nach Art. 32 Lärmschutz-verordnung bzw. SIA-Norm 181 werden eingehalten.

ElektrobiologieDas Beach House wurde auf freiwilliger Basis nach Er-kenntnissen der Elektrobiologie projektiert. Für individuelle

Käuferwünsche sind die technischen Voraussetzun-gen im Grundausbau enthalten.

MaurerarbeitenAussenwände über Terrain in Stahlbeton, Wärme-dämmung und Klinkerfassade hinterlüftet,Wohnungstrennwände und Treppenhäuser/Lift-schächte in der Regel aus Beton. Übrige Trenn-wände aus Beton oder Backsteinmauerwerk oderLeichtbaukonstruktion beidseitig verputzt. Wände im Untergeschosse aus Beton oder Kalk-sandstein.

DeckenDecken aus Stahlbeton, 38 cm.

FensterBodentiefe Metallfenster eloxiert gebürstet mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung (U-Wert 0.7 W/m2K, Schallschutzglas 39 dB).Absturzsicherung bei Fensteröffnungen mit VSG-Glas.Sicherheitsanforderung bei Fenstern im Erdge-schoss einbruchhemmend WK II. Obergeschossein WK1+. Leerrohre für Einbruchmeldeanlage vor-gesehen.

Spenglerarbeiten / FlachdachAusführung sämtlicher Bleche in Uginox.Dach extensiv begrünt.

SonnenschutzDachterrassen: Gelenkarmmarkisen, Markisenstoffglimmhemmend und UV-beständig, unifarbig. Mo-torantrieb, elektrisch betrieben mit Einzugsvorrich-tung bei Wind und Regen.Balkone: Senkrechtmarkisen mit Führungsseilen

aus CNS, Markisenstoff glimmhemmend und UV-beständig,unifarbig. Motorantrieb, elektrisch betrieben mit Einzugsvor-richtung bei Wind und Regen.Wohnungen/Zimmer: Stoffstoren, Motorantrieb, elektrischbetrieben, unifarbig.

RaumhöheLichte Raumhöhe der Wohnungen 2.60 m

Elektroanlagen Badge-System für die Zutrittskontrolle. Einbauleuchten, Schalter, Steckdosen, Bodendosen gemäss Detailplan Elektroingenieur. Alle Leuchtgruppen gedimmt installiert.Multimedia-Anlage mit 2 Verteilungen pro Wohngeschoss(TV/TEL/UKV). Möglichkeit Einspeisung Satellitensystem.Homeway Multimedia in allen Räumen.Zentrales Touch-Panel.Kellerabteil mit Steckdose 3-fach und Anschluss Wasch -maschine/Tumbler.

HeizungsanlagenWärmeerzeugung im Contracting über eine Seewasser-Wärmepumpe. Warmwasseraufbereitung zentral überBrauchwarmwasser-Wärmepumpe. Raumheizung über Bodenheizung. Räume über Raumthermostate reguliert.Wohnungsverteiler mit Wärme- und Kältemessungen aus-gerüstet. Verbrauch pro Wohnung individuell erfasst.

LüftungsanlagenKomfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fortluftüber Dach. Kellerräume mechanisch belüftet.

Kälteanlagen Bodenheizung und Lüftungsanlagen im Sommer über See-wasser gekühlt.

SanitäranlagenSanitärapparate und -garnituren gemäss individuellemWohnungsbudget. Spiegel in den Nasszellen enthalten.Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung. Duschen mit Glastrennwand. Frostsicherer Wasseranschluss auf Balkonen/Terrassen.

KüchenKüchen gemäss individuellem Wohnungsbudget, Detail-pläne pro Wohnung gemäss Küchenbauer.Fabrikat Poggenpohl oder Boffi, Geräte z.B. V-ZUG.Fronten und Abdeckungen verschiedene Varianten wählbarnach Materialliste Küchenbauer. Rückwand in Glas.

PersonenliftePersonenaufzug mit elektromechanischem Antrieb für 6 Personen, behindertengerecht.

SchlosserarbeitenTerrassen-, Balkon- und französische Sicherheitsgeländeraus Verbundsicherheitsglas, eingespannt montiert, Abschlussprofil auf Glaskante aufgesetzt.Innere Treppenhausgeländer aus Stahl, einbrennlackiert.Handlauf rund in CNS oder dunkel lackiert.

SchreinerarbeitenEinbauschränke, Garderobe Holzwerkstoff, MDF, Ausfüh-rung gespritzt nach RAL- oder NCS-Farbton. Budgetpreisgemäss individuellem Wohnungsbudget.

SchliessanlageEingangstüren (Hausabschlusstüren), Wohnungstüren, Lift-abschlusstüren Einsteckschloss mit 3-Punkt-Verriegelung,einbruchhemmend WK II. Einbau von Leerrohren für Ein-bruchmeldeanlage (Basis Magnetkontakte).

Türen / ToreWohnungsabschlüsse, Liftschacht-Abschlusstüren Schall-schutz-Blockrahmentüren in Holz. Zimmertüren Blockrahmentüren raumhoch, beidseitig mitMDF belegt. Schiebetüren zwischen Wand und Tasche laufend, raum-hoch.Kellertüren Metallzargentüren, Türblatt in Holz. Alle Türen gespritzt nach RAL- oder NCS-Farbton.

BodenbelägeBeläge sämtlicher Räume wählbar aus Liste Standardaus-bau (Naturstein/Parkett) oder individuell.Budget netto CHF 215.00 pro m2 inkl. MWST., fertig verlegt.Sämtliche Räume Anhydrit- und Zementunterlagsboden mitBodenheizung.Trittschall- und Wärmedämmung nach SchallschutznormSIA 181 (2006), zweilagige Verlegung. Balkone Natursteinplatten frostbeständig.Wohnungskeller Zementüberzug roh.

Wellness Natursteinbelag imprägniert, rutschfest.Treppenhaus Kunststeinbelag.Einstellhalle Hartbetonbelag hydrophobiert.Mehrschichtiger Sporthallenbelag im Squash-Raum, Auf-bau gemäss Bauphysiker.

Wand- und DeckenbelägeBeläge in Bad/WC wählbar aus Liste Standardausbau (Naturstein/Glasmosaik) oder individuell, Anzahl/Mengenach individueller Wohnungsliste.Budget netto CHF 215.00 pro m2 inkl. MWST., fertig verlegt.Wohnräume Grundputz und Weissputz.

CheminéeEinbau eines Gas-Cheminées nach Plan des Architekten. Budgetpreis im Attika netto CHF 10'000.00 inkl. MWST.Übrige Wohnungen als Option.

AtriumAtrium südseitig zur Nutzung lichtstarkes Zenitlicht. Verglasung auf Wunsch in Klarglas oder Milchglas.

GartenanlageSitzplätze mit frostsicheren Natursteinplatten.Private Gärten und Gemeinschaftsfläche seeseitig Rasen. Hecken landseitig, laubabwerfend, z.B. Buche.Ziergrasfelder seeseitig.

Umgebung SBB-Schallschutzwand entlang der Bahnlinie, Dimensionie-rung und Anforderungen gemäss Bauingenieur.Seeuferweg aus vorfabrizierten, eingefärbten Betonelemen-ten, Stahlwand roh.Pappeln seeseitig, Laubgehölze bahnseitig gemäss Land-schaftsplaner.

Fitness-/WellnessanlageSauna in Elementbauweise mit geeignetem Saunaholz,Glastüre. Saunaofen, Aromapumpe, Aufgussautomatik,Steuerungsgerät und Beleuchtung.Hallenbad vollautomatisch geregelte Badewasseranlage.Beckenverkleidung in Keramik und/oder Naturstein.Wärmebad Verkleidung in Keramik und/oder Naturstein.Fitness-/Workoutbereich inkl. Sportgeräten.Squashcourt 2-geschossig.Ruhebereiche mit Liegen.

BootsplatzSportboot zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Verkaufspartner SchweizGinesta Immobilien AGOberwachtstrasse 28700 KüsnachtSchweizTel.: +41 44 910 77 33Fax: +41 44 910 77 [email protected]

KONTAKT

Hauptbüro | SchweizPeach Property Group AGSeestrasse 3468038 ZürichSchweizTel.: +41 44 485 50 00Fax: +41 44 485 50 [email protected]

Peninsula Beach House VerkaufsbüroPeach Property Group AGGiessenareal 68820 Wädenswilwww.beach-house.ch

Hinweise zur HaftungAlle Angaben, Darstellungen und weitere Inhalte dieser Broschüre sind unverbindlich und begründen keine Zusicherung oder Garantie in Bezugauf den Kaufgegenstand. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägenund Grundrissen in dieser Broschüre kann von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibung der Teilungserklärung und des notariellen Kaufvertrags.

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www.beach-house.ch

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