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Post und Welters / grünplan / Kieslich
STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN
13:00 - 14:30 Uhr
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AG Gewerbe
Teil 2:- Bausteine einer nachhaltigen
Gewerbeflächenpolitik -
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Sicherstellung einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur
Erhalt vorhandener und Schaffung zusätzlicher Arbeits- und Ausbildungsplätze
Insofern hat das StEK in ausreichendem Umfang Flächen für eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung bereitzuhalten.
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Resümee des Vormittags
ein haushälterischer und Ressourcen schonender Umgang mit dem Boden
Aus diesem Grund erfolgte eine intensive Auseinandersetzung mit den Potenzialen des Bestandes um zu prüfen, inwieweit die Nachfrage aus dem Bestand gedeckt werden kann.
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Die tatsächlichen Möglichkeiten der Innenentwicklung sind begrenzt.
Politische Zielsetzungen sprechen zum Teil gegen eine allzu strikte Forderung nach Innenentwicklung:
- stadtentwicklungspolitische Zielsetzungen
- wirtschaftsförderungspolitische Zielsetzungen
Insofern zeichnet sich ab, dass zur Sicherung einer ausgewogenen Wirtschaftsentwicklung bis 2020 in einem angemessenen Umfang auch neue potenziell geeignete Gewerbeflächen auszuwählen und nach qualitativen Kriterien zu entwickeln sind.
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Aufgabe von Prognosen: Vermeidung von Flächenengpässen Vermeidung unnötiger Flächeninanspruchnahme durch eine zu
umfangreiche Flächenausweisung und -erschließung
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Abschätzung des Gewerbeflächenbedarfs – Anmerkungen zu Gewerbeflächenbedarfsprognosen
Unsicherheiten von Prognosen – einige AnmerkungenWirtschaftszyklen, Prozesse des Strukturwandels oder äußere Einflüsse (Globalisierung, Osterweiterung, Fortschritt) werden nicht miteinbezogenUnbekannte Größe "Bestand"
Verständnis von Prognosen
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Neue Gewerbeflächen dienen vorwiegend der Befriedigung von Verlagerungswünschen.
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Zielgruppen der Gewerbeflächenentwicklung
Die Zielgruppe der Gewerbe-flächenentwicklung sind somit insbesondere die Unternehmen aus Iserlohn und Umgebung
Klein- und mittelständische Unternehmen (insbesondere der Metallverarbeitung) weisen eine geringe Wanderungsdistanz auf.
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Expandierende, verlagerungs-willige Betriebe und Neuan-siedlungen des verarbeitenden Gewerbes :
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Flächenanforderungen der Unternehmensind häufig auf ungenutzte, planungsrechtlich gesicherte Gewerbeflächen angewiesen
kleinere Betriebe des verarbeitenden Gewerbes und Handwerks:
siedeln sich ggf. auch auf anderen, zentralen Lagen an; Nachnutzung aufstehender Gebäude z.T. attraktiv
Dienstleistungsbetriebe: nicht auf ungenutzte, planungs-rechtlich gesicherte Gewerbeflächen angewiesen
Existenzgründer: wichtigstes Kriterium: kostengünstig
Auf ungenutzte, planungsrechtlich gesicherte Gewerbeflächen sind somit v.a. expandierende, verlagerungswillige Betriebe sowie Neuansiedlungen des verarbeitenden Gewerbes aus Iserlohn und Umgebung angewiesen.
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Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien bei der Flächenauswahl
Verfolgung qualitativer Kriterien bei der Flächenentwicklung
Bemühung um Ansiedlungssteuerung
Förderung der interkommunalen Kooperation
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Bausteine einer nachhaltigen Gewerbeflächenpolitik
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Rückfragen?
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Diskussion
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Die Nachfragesituation
Ausprägung der harten und weichen Standortfaktoren in Iserlohn
Entwicklungspotenziale derzeitig bedeutsamer Branchen und Chancen der Etablierung neuer Kompetenzfelder
Möglichkeiten der Förderung von Existenzgründern
Erwartungen an die Stadtentwicklungsplanung
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Flächenentwicklung: Themenkomplexe
