Urs Stoll, Geschäftsführer

Projekt R&M Kubus. GV GNI vom 13.04.2011

Projekt R&M Kubus • 13.04.2011 2

R&M Kubus in Wetzikon.

Innovation-, Produktion- und Logistikgebäude.

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Aus Visionen werden Räume.

Grundsätze Bauherr

Nutzer R&M

Architektur Konzept

Energie Konzept

•  Warenfluss •  Personenflüsse •  Datenflüsse

Unternehmens- strategie

Produkte/ Produktions-

strategie

Logistik- strategie

•  Innovation •  Produktion •  Logistik

Vom Konzept zur Realisierung.

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Ein Abbild der Wertvorstellungen der Eigentümer.

R&M Kubus – gebaut für die nächste Generation. •  Wachstum braucht Platz •  Konzentration der Standorte •  Effiziente Logistik •  Zweckmässige Architektur (Design aber nur mit Funktion) •  Nachhaltiges Energiekonzept •  Hohe Nutzungsflexibilität •  Bekenntnis zum Produktionsstandort Schweiz

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Reichle Immobilien AG als Bauherr.

Undelegierbare Aufgaben: was, wie, wann, wo definieren Um höchsten städtebaulichen Anforderungen sowie dem Nutzer (R&M) zu entsprechen, ist eine seriöse Projektentwicklung mit treuhänderischen Leistungen unabdingbar. •  Markt- und Standortanalysen •  Strategische Raumbedarfsplanungen •  Evaluation von Planern und Ausführenden •  Überwachung von Kosten, Terminen und Qualitätsstandards •  Bauherrenvertretung während der ganzen Bauphase •  Gebäudeabnahme •  Überwachung der Garantiearbeiten •  Optimierungen in der ersten Betriebsphase

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Areal Binz in Wetzikon.

Binzstrasse/Binzackerstrasse. Gebäude Nutzfläche m² B31 ca. 4‘900 m² B32 ca. 22‘700 m² B33 ca. 2‘000 m² Total ca. 29‘600 m² Büro-, Gewerbe- und Logistikflächen Unsere Mieter: •  Reichle & De-Massari AG / B31 B32 •  Simpex Electronic AG / B33

B31

B33

B32 B31

B33

B32

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Konzentration auf 1 Schweizer Standort.

Wege verkürzen. Die Konzentration an einem Standort am Schweizer Hauptsitz bringt eine Reihe von Vorteilen mit sich und wird die bereichsübergreifende Arbeit optimieren.

Hauptsitz von Reichle & De-Massari AG Freie Mietflächen in der Aawise ab 1.1.2011 www.hoch-zwei.ch

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Vermarktung der Mietflächen unter: Hoch2

Businessflächen auf Augenhöhe. Entdecken Sie auf dem Businessareal Hoch2 im

züricherischen Wetzikon gegen 10‘000m² Mietflächen,

die eine Fülle von Erfolgsfaktoren bündeln:

§  breite Nutzungsvielfalt (Büro, Gewerbe, Logistik)

§  sehr gute Erreichbarkeit im Zentrum des Züricher Oberlands

§  optimale Anlieferungsmöglichkeiten, auch für täglichen Warenumschlag §  attraktive Arbeitsplatzbedingungen §  Wachstumsmöglichkeiten §  die Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Pfäffikersee

§  aufmerksame Services der Reichle Immobilien AG

Weitere Informationen finden Sie auf www.hoch-zwei.ch.

Weitsicht² Erfolg braucht Perspektiven.

Erfolg auf gutem Boden. Die praxiserprobten Büro-, Gewerbe- und Logistikflächen sind ab 01. 01.2011 zur Vermietung frei. Die Vermarktung der Flächen erfolgt im Rahmen eines Gesamtkonzeptes mit dem Ziel Gebäude und Areal optimal zu nutzen.

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Perfekt an die Umwelt angepasst.

Umgesetzte Nachhaltigkeit. Neubauten erstellen wir in ökologisch-ökonomischer Bauweise und mit multifunktionalen Raumkonzepten.

Gebäudetechnik: Amstein & Walthert AG

Der R&M Kubus ist ein Minergie-Bauwerk und eines der grössten Low-Exergie-Firmengebäude der Schweiz.

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Architektur - Produktionsfläche.

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Architektur – Bürobereich.

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Architektur - Treppenhaus - Innenhof

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Architektur - Terrasse.

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Nutzen für RIAG & R&M.

Gebäude •  Zweckmässige Architektur (Design & Funktion) •  Nachhaltiges Energiekonzept è tiefe Betriebskosten •  Hohe Nutzungsflexibilität

R&M: Produktion – Logistik – Innovation •  Kurze interne Transportwege dank Automation •  Optimale Erschliessung von Produktion und Logistik •  Qualitätssteigerung durch ausgeglichenes Raumklima •  Kostensenkung durch höhere Produktivität •  Schnellere Durchlauf-/Lieferzeiten •  Kurze Kommunikationswege verkürzen “Time to market”

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Termine.

Projektstart 28.02.2007 Dauer Planungsphase 15 Monate Spatenstich 22.05.2008 Dauer Bauphase 25 Monate Übergabe Bau 18.06.2010 Dauer Umzug 2.5 Monate Übergabe Betrieb 30.08.2010

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History: R&M von 1964 bis 2010.

Erfolg braucht Platz.

Film

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Ihr Kontakt.

Urs Stoll Reichle Immobilien AG • Binzstrasse 31 • CH-8620 Wetzikon Telefon +41 (0)44 931 99 00 • Fax +41 (0)44 931 99 01 • www.reichle-immobilien.ch