Rutishauser CD-Manual

Titel schreiben

Corporate Design ManualStand 30. Juni 2015

Inhalt Corporate Design Manual

Unsere Werte 5

Logo und Claim 6

Verhältnisse 7

Schriften 8

Farben und Einsatz 9

Visitenkarten 10

Couverts C5 12

Couverts C4 14

Briefpapier 16

Schreibblock 20

Fahrzeugbeschriftung 21

Broschüren 24

Verkaufsdokumentation 28

Verkaufsinserate 36

Imagesinserate 38

Bautafel 40

Übrige Anwendungen 44

Website 46

Darstellung von Tabellen 50

Bildsprache 62

Rutishauser Gruppe AG 62Rutishauser Entwicklungen AG 64Rutishauser Bau AG 66Rutishauser Real Estate AG 68Verkaufsobjekte 70

5

Unsere Werte

ProfessionalitätWir sind qualifiziert für die angenommenen Herausforderungen und Aufträge mit besten Bereichs- und Berufskenntnissen. Wir sind stets sachlich, freundlich, pünktlich und zuverlässig. Wir sind respektvoll im Umgang mit unserer Verantwortung und unseren Mitmenschen. Wir wollen uns laufend verbessern und aus Erfahrungen lernen.

QualitätWir arbeiten genau und sorgfältig, sind kreativ und visionär. Wir bauen in guter Gestaltung und Qualität unter Einhaltung der Normen, Vorschriften und Gesetze. Wir verhalten uns in unserem Tun ökolo-gisch gegenüber unserem Frei- und Lebensraum. Wir reflektieren unsere Arbeiten und Resultate, sind selbstkritisch und zur positiven Weiterentwicklung bestrebt.

LeidenschaftWir verfolgen unsere Aufgaben und Ziele mit hohem persönlichem Engagement, sind ausdauernd, hartnäckig und bestrebt, hervorragen-de Resultate zu erreichen. Wir arbeiten zielstrebig mit Begeisterung, haben hohe Erwartung an uns selbst und an unsere Ergebnisse. Wir sind stolz auf gelungene Arbeiten und tragen Sorge dazu.

LoyalitätWir sind aufrichtig und loyal nach innen und nach aussen. Unsere Verbundenheit gegenüber unseren Kunden, Mitarbeitern und Unter-nehmungen ist spürbar. Wir sind treu, ehrlich und fair unter Einhaltung unserer Regeln. Wir leben und arbeiten nach unseren definierten Werten und Zielen, mit Zuverlässigkeit und hoher Solidarität. Wir stehen zu Fehlern und akzeptieren sachliche Kritik.

ErfolgWir arbeiten erfolgreich und realisieren Gewinne für unsere Kunden, die Unternehmungen und die Mitarbeiter. Wir ernten Zufriedenheit und erhalten ein positives Umfeld. Wir erfüllen die Erwartungen und erreichen unsere Ziele. Wir halten Vorgaben, Gesetze und Verträge ein. Wir tun Gutes und teilen den Erfolg mit unseren sozialen Engagements.

6

Rutishauser Entwicklungen AG

Rutishauser Bau AG

Rutishauser Real Estate AG

Logo und Claim

■ Logo und Claim treten immer gemeinsam in Erscheinung ■ Der Claim bedient sich der Schrift «Suisse Int’l Medium» ■ Das Logo «Rutishauser» steht für die Holding Rutishauser

Gruppe AG ■ «Entwickeln» steht für die Rutishauser Entwicklungen AG ■ «Bauen» steht für die Rutishauser Bau AG ■ «Leben» steht für die Rutishauser Real Estate AG

7

Verhältnisse

Das Logo dient als Ausgangslage für die Gestaltung der meisten Werbemittel. Es ist Massgebend für Abstände und Verhältnisse. Je nach dem wie gross das Logo platziert wird verändern sich die Abstände.

Die genauen Abstände und Verhältnisse werden in den einzelnen Themen beschrieben.

1 R Dient als Vorgabe für Randabstände oben/unten/links und rechts sowie Abstände innerhalt von Dokumenten.

Breite des «I»-StammsDefiniert Abstände zwischen Bildern und Grafiken.

1 R

8

Schriften

Suisse Int’l Medium (OpenType Format)

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz. , - – — ! ? ’ « » / ( )01234567890123456789

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZabcdefghijklmnopqrstuvwxyz01234567890123456789. , - – — ! ? ’ « » / ( )

1 Anwendungen mit Suisse Int’l Medium: ■ Visitenkarten: Alle Firmennamen

(wie zB. Rutishauser Gruppe AG) ■ Couverts: Alle Firmennamen

(wie zB. Rutishauser Gruppe AG) ■ Schreibblock: Alle Firmennamen

(wie zB. Rutishauser Gruppe AG) ■ Briefpapier: Alle Firmennamen

(wie zB. Rutishauser Gruppe AG), Betreff ■ Webseite: Alle Firmennamen

(wie zB. Rutishauser Gruppe AG), Menüpunkte

2 Anwendungen mit Suisse Int’l Regular: ■ Claim ■ Visitenkarten: Name, Vorname, Bezeichnung, Adresse,

E-Mail, Homepage ■ Couverts: Adresse ■ Briefpapier: Empfänger, Ort, Datum, Anrede, Fliesstext,

Jobbezeichnung, Absender Adresse ■ Webseite: Slogan, Absender, Titel, Fliesstext

3 «Standardzahlen format» für Fliesstext

4 «Versalziffern für Tabellen» zu verwenden bei Visitenkar-ten, Tabellen, Rechnungen usw.

3

4

Suisse Int’l Regular (OpenType Format)

1

2

3

4

9

Farben und Einsatz

■ Bei allen Farbdefinitionen ist die Pantonefarbe als verbindlich zu verstehen

■ Gestrichene sowie ungestrichene Papiere werden mit Pantone Coated bedruckt

■ Der CMYK-Wert ist als eine Annäherung zu verstehen und nicht verbindlich

■ Der RGB-Farbwert (explizit nur für digitale Medien wie Web, Mobile, usw.) ist nicht verbindlich und kann je nach Gerät abweichend dargestellt werden


Pantone 1795 CC/M/Y/K 0/94/100/0 R/G/B 217/39/46

Rutishauser Stiftung AG


Rutishauser Gruppe AG

100% schwarz

Pantone 3005 CC/M/Y/K 100/30,5/0/6 R/G/B 0/117/201

Rutishauser Bau AG

Pantone XXXX CC/M/Y/K 00/000/000 R/G/B 00/000/000

Rutishauser Ingenieure AG




Rutishauser Partnerfirma R+S



Rutishauser Partnerfirma R+B

Rutishauser XYZ

10

Visitenkarten

55 mm



Rutishauser Bau AG


Papier SUPERSILK SNOW FSC superweiss, seidenglatt 300 g/m²

Format 85 × 55 mm

Druck zweifarbig mit Pantone

11

RutishauserGruppe AG

Mark RutishauserCEO Präsident Verwaltungsrat

Sihleggstrasse 17CH – 8832 WollerauT + 41 ( 0 ) 55 614 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]



Rutishauser Bau AG


RutishauserEntwicklungen AG

Sibylle Brunner ProjektleiterinTeamleitung Entwicklungen

Netstalerstrasse 50CH – 8753 MollisT + 41 ( 0 ) 55 640 90 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]

RutishauserReal Estate AG

Heinz RutishauserGeschäftsführer Mitglied Gruppenleitung und Verwaltungsrat

Sihleggstrasse 17CH – 8832 WollerauT + 41 ( 0 ) 55 612 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]

RutishauserBau AG

Nicole HeftiProjektleiterinTeamleitung Bau

Netstalerstrasse 50CH – 8753 MollisT + 41 ( 0 ) 55 614 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]

1 Firma Suisse Int’l Medium Schriftgrösse 7.8 Pt / Zeilenabstand 9.5 Pt

2 Übrige Inhalte Suisse Int’l Regular Schriftgrösse 7.8 Pt / Zeilenabstand 9.5 Pt

3 Zeilenabstand 4.75 Pt

1

3

3

2

Couverts C5


Sihleggstrasse 17CH – 8832 Wollerau

55 mm30 mm

Format C5 ( 229 × 162 mm/Klappe 50 mm )

Papier Super Silk Snow, 120 g/m2

Druck Innen 1-farbig vollflächig (4 verschiedene Farben)

Aussen 2-farbig schwarz + Pantone (4 verschiedene Farben)

13




Netstalerstrasse 50CH – 8753 Mollis

RutishauserBau AG




1

2

3

4

1 Rutishauser Gruppe AG2 Rutishauser Entwicklungen AG3 Rutishauser Bau AG4 Rutishauser Real Estate AG



Couverts C4

55 mm30 mm

Format: C4 ( 229 × 324 mm/Klappe 60 mm )

Papier: Super Silk Snow, 120 g/m2

Druck: Innen 1-farbig vollflächig (4 verschiedene Farben)

Aussen 2-farbig schwarz + Pantone (4 verschiedene Farben)

1 Rutishauser Gruppe AG2 Rutishauser Entwicklungen AG3 Rutishauser Bau AG4 Rutishauser Real Estate AG

15

1

2

3

4





RutishauserBau AG




16

Format A4 ( 210 × 297 mm )

Papier SUPERSILK SNOW FSC superweiss seidenglatt 90 g/m²

1 Empfänger Suisse Int’l Reg. Schriftgrösse 9.5 Pt / ZZA 13 Pt

2 Ort, Datum Suisse Int’l Reg. Schriftgrösse 8.0 Pt / ZA 10 Pt

3 Betreff Suisse Int’l Med. Schriftgrösse 10.5 Pt /ZA 14 Pt

4 Zeilenabstand ¶ Suisse Int’l Reg. Schriftgrösse 9.5 Pt / ZA 14 Pt pro Zeile

5 Anrede/Fliesstext Suisse Int’l Reg. Schriftgrösse 9.5 Pt / ZA 14 Pt

6 Jobbezeichnung Suisse Int’l Reg. Schriftgrösse 8.0 Pt / ZA 9.5 Pt / Laufweite + 10

7 Absender Firma Suisse Int’l Med. 8.0 Pt / ZA 9.5 Pt / Laufweite + 10

8 Absender Adresse Suisse Int’l Reg. 8.0 Pt / ZA 9.5 Pt / Laufweite + 10

9 Absender Ziffern «Versalziffern für Tabellen»

Briefpapier

Gemeindeverwaltung Niederlenzz.Hd. Herrn Maurice HumardMühlestrasse 25702 Niederlenz


T + 41 ( 0 ) 55 614 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]


Mollis, 28.12.2014

7.5

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1

2

3

4

4

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5

6

6

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56

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1

10

5

Offerte Projektwettbewerb Areal Ida Kull Verfahrensbegleitung¶

Sehr geehrter Herr Humard

¶

Wie telefonisch besprochen, erhalten Sie der Beilage unsere definitive Offerte für die Verfahrensbeglei-

tung Ida-Kull Areal. Gegenüber dem Offertentwurf haben wir nur kleine Anpassungen vorgenommen

(Ergänzung Gesamtkosten Planerhonorare, Terminplan). Piet lique necus ini officil eum sim nonecepellit et

facepta tustotate odis volupitiis dolo mintur siminctur alit offic tectur? Aliassitatem repero dolupta tecu-

ment molupta tature, iunto officto to etur? Quianim usapelecum rem. Elicillenis sit odicati istrumento

estibus aperrov idusciet landuntor atecat laboremporum earum sit officipit labora dolore laccum aut re

poribeatet estiniminte labor sed que earum volorio.

Giti dolupta tquae. Bea doluptat volesti andaepe repudae pellique voluptatibus pos ea expliscil et faces ut

quo con comnim doluptas molor andio to voluptatem explacil ium alit optatum enihit rem aut harita quam

esci rest porae nis arunt que nulliqu odiscillibus mi, verenimolore dolum la as eius volupti usdandes ea

voluptatium atemporro dolum fugiandi se prae pra voluptaecati none cum hic

Wir würden uns sehr freuen, dieses spannende Verfahren mit Ihnen zusammen begleiten zu dürfen. Giti

dolupta tquae. Bea doluptat volesti andaepe repudae pellique voluptatibus pos ea expliscil et Giti dolupta

tquae. Bea doluptat volesti andaepe repudae pellique voluptatibus pos ea expliscil et faces ut quo con

comnim doluptas molor andio to voluptatem explacil ium alit optatum enihit rem aut harita quam esci rest

porae nis arunt que nulliqu odiscillibus mi, verenimolore dolum optatum enihit rem aut harita quam esci.

Wir würden uns sehr freuen.

¶

Freundliche Grüsse

¶

¶

Mark RutishauserCEO

Beilagen: – Verkaufsprospekt

Kopie an:– Gemeinde Näfels

17

Briefpapier mehrseitigSeite 1

Gemeindeverwaltung Niederlenzz.Hd. Herrn Maurice HumardMühlestrasse 25702 Niederlenz


T + 41 ( 0 ) 55 614 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]


Mollis, 28.12.20141/2

Offerte Projektwettbewerb Areal Ida Kull Verfahrensbegleitung

Sehr geehrter Herr Humard
















porae nis arunt que nulliqu odiscillibus mi, verenimolore dolum ydfvsdgsvsbsbsvsvsv

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hic Wir würden uns sehr freuen.







poribeatet estiniminte labor sed que earum volorio. über dem Offertentwurf haben wir nur kleine Anpas

56

17.5

30

Seite 1/2

Format A4 ( 210 × 297 mm )


18
















porae nis arunt que nulliqu odiscillibus mi, verenimolore dolum ydfvsdgsvsbsbsvsvsv

ex tquae. Bea doluptat volesti andaepe repudae pellique voluptatibus pos ea expliscil et faces ut quo con


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hic Wir würden uns sehr freuen.

Freundliche Grüsse

¶

¶

Mark RutishauserCEO

Beilagen: – Verkaufsprospekt

Kopie an:– Gemeinde Näfels

2/2

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17.5

30

Seite 2/2 Kein Absender auf Folgeseiten

Format A4 ( 210 × 297 mm )


Briefpapier mehrseitigFolgeseite

19

Jede Firma zeichnet sich durch ein eigenes Briefpapier aus. Wie unten dargestellt betrifft dies jedoch nur die Absenderzeile. Die übrigen Elemente wie Logo/Claim sowie der gesamte Briefauf-bau mit allen Elementen ist bei allen AGs identisch.

Briefpapier für jede Firma

Rutishauser Bau AG


T + 41 ( 0 ) 55 614 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]

RutishauserBau AG



T + 41 ( 0 ) 55 640 90 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]




T + 41 ( 0 ) 55 614 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]




T + 41 ( 0 ) 55 612 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]


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RutishauserBau AG


30 50

7.5

24

.5

17.5

Schreibblock

Format A4 ( 210 × 297 mm )

Papier Blocks: SUPERSILK SNOW FSC superweiss seidenglatt 90 g/m²

Karton Graukarton mittelglatt grau + 700 g/m²

Ausrüstung Blocks à 50 Blatt, auf Graukarton 1 mm am Kopf geleimt

1 1:1 Ausschnitt

1

Platz für Wachstum und weitere Firmen

21

Fahrzeugbeschriftung

625

625

Folie Schwarz / glänzend

Grösse Bei allen Fahrzeugen gleich

Position hinten/seitlich Exakte Platzierung der Logos nach Bemusterung und Genehmigung

Abbildung Exemplarische Veranschaulichung anhand Volkswagen Touareg

Ausnahme Wenn die Beschriftung nicht auf der weissen Fläche plaziert werden kann, wird die Schrift aus weisser Folie geschnitten und auf die Scheibe geklebt. Dies wird je nach Fahrzeugtyp neu beurteilt. 625

22

23

24

BroschürenTitelseite

Format A4 ( 210 × 297 mm )

Papier Wenn extern gedruckt: Blocks: SUPERSILK SNOW FSC superweiss seidenglatt 250 g/m²

Inhouse-Druck mit 250 g/m² doppelseitig bedruckt1

Logo Die Breite ist wenn immer möglich in allen Anwendungen gleich. Daraus leitet sich die Grösse "R" und die Breite "I" ab.

Bilder Die Bilder dürfen innerhalb des Streifens beliebig aufgeteilt werden.

Abstände Die Abstände zwischen den Bildern entsprechen 2x "I" (1.96 mm)

Farbe Je nach Firma kommt eine andere Corporate Farbe zum Einsatz.

Claim Suisse Int'l Medium Schriftgrösse 28.5 Pt / ZA 35 Pt

Adresse Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 9.5 Pt / ZA 12.35 Pt

Headline Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 20.0 Pt / ZA 26.0 Pt

Untertitel Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 12.0 Pt / ZA 16.8 Pt

Vermarktungs- und Verkaufsofferte für die Losinger Marazzi AG

Rutishauser Real Estate AGSihleggstrasse 17CH – 8832 WollerauT +41 ( 0 ) 55 6 12 50 00F +41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]

Da ist Leben drin.

30

56

15

2

30 55 17.5

1.5×

1.5×

1.5×

25

Spalten Der Text ist in zwei Spalten aufgeteilt. Spaltenab-stand 5 mm. In Aufzählungen läuft der Text als Flattersatz.

Aufzählung Grösse 1 × 1 mm gross, Grundlinienversatz 2 mm

Einzug 9 mm

Titel Titel werden jeweils mit einem Punkt gesetzt Suisse Int'l Medium Schriftgrösse 9.5 Pt / ZA 12.35 Pt / Abstand danach 5.5 mm

Bilder Dürfen frei innerhalb des Satzspielges platziert werden.

BroschürenInnenseite links

So arbeiten wir.

Wir lernen uns kennen. Gegenseitige Sympathie und Vertrauen ist der erste Schritt zum Erfolg.

Qualität und Professionalität hat bei uns hohe Priorität. Wir beschäftigen uns bereits vor dem Start einer Zusammenarbeit mit Ihrem Verkaufsobjekt mit Konzept, Makro- und Mikro-Analyse, Marktdaten und Preis-/Leistungsverhältnis.

Wir unterzeichnen gemeinsam einen Makler-vertrag mit Exklusivität für die Vermarktung und den Verkauf des definierten Objektes.

Wir definieren das Verkaufskonzept und erarbeiten in enger Zusammenarbeit mit Ihnen Marketinginstrumente wie Dokumentation, Web-seite, Online- und Printinserate sowie Bautafel.

Ab jetzt sind Sie mit dem zeitintensiven Verkauf und der Betreuung von Kaufinteressenten entlastet. Wir kümmern uns mit Leidenschaft, Begeisterung und Professionalität um Ihre Kunden und die Beratung und Organisation von Besichtigungen bis und mit der Beurkundung.

Regelmässig und strukturiert informieren wir Sie über den Stand des Verkaufes.

Nach der Beurkundung organisieren und leiten wir die Übergabesitzung mit Ihrer Käuferbetreuung.

30

56

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17.5 5 30

26

BroschürenInnenseite rechts

Titel Titel werden jeweils mit einem Punkt gesetzt Suisse Int'l Medium / Schriftgrösse 9.5 Pt

Tabelle

Zeile Höhe mindestens: 1.058 mm

Linien erste und letzte Linie jeweils durchgezogen 0.5 Pt, 100 % Schwarz

horizontale Trennlininen innerhalb der Tabelle werden mit einer 2mm breiten Spalte getrennt und sind nicht durchgehend, 0.2 Pt, 100 % Schwarz

vertikale Trennlinien gibt es nie

Titel Suisse Int'l Medium Schriftgrösse 9.5 Pt / ZA 12.35 Pt Zeilenhöhe für grossen Abstand 15 mm

Inhaltstext Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 8.2 Pt / ZA 10.66 Pt

Zahlen in Tabellen werden immer Versalziffern eingesetzt

Leistungsübersicht.

Ausgangslage

Verkaufssumme ab 5'000'000 10'000'000 20'000'000 30'000'000 50'000'000

bis 10'000'000 20'000'000 30'000'000 50'000'000

Honorar in % 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0

Leistungen Marketing und Verkauf

Objektbesichtigungen sowie qualifizierte Betreuung und Beratung des Kaufinteressenten

Erarbeiten einer Verkaufsstrategie inklusive Konzeption der Vermarktungsinstrumente

Gestaltung Ihrer Verkaufsdoku-mentation als Print- und Onlineversion ( Digitaldruck, 250 / 120gm2, je nach Objekt Drahtheftung o.a. ) ca. 12 Seiten ca. 28 Seiten ca. 28 Seiten ca. 40 Seiten ca. 44 Seiten

Kostenlose Visualisierungen für Inserate, Verkaufsdokumentation und Webseite - 3 Bilder 4 Bilder 5 Bilder 6 Bilder

Erfassung und Bewirtschaftung von Online- inseraten auf Homegate und Newhome sowie teilweise Übernahme der Schaltkosten

2 Inserate3 Monate

3 Inserate6 Monate

4 Inserate9 Monate

5 Inserate12 Monate

Veröffentlichung Ihres Angebotes auf www.rutishauser.gl und Nutzung unseres Netzwerks

Gestaltung und Programmierung einer informativen, übersichtlichen und professionellen Objektwebseite - -

Gestaltung der Printinserate zu Ihrem Objekt

Gestaltung, Produktion und Installation einer attraktiven Bautafel ( 2mm Dibond, laminiert ). - - -

max. 400 × 200 cm

max. 400 × 200 cm

Organisation und Betreuung von Weekend-verkaufstagen (Samstag / Sonntag, exklusiv Werbekosten ). - -

Leistungen Administration

Übernahme von administrativen Abläufen von Reservationsvereinbarung bis und mit Beurkundung.

Organisation einer strukturierten und fachge-rechten Übergabesitzung an die Käuferbetreuung.

Reisespesen in der Schweiz inbegriffen

Portokosten inbegriffen -

Xerox-Kopien inbegriffen -

Regelmässige und fachgerechte Rapportierung

inklusiv - exklusiv

30

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27

BroschürenRückseite

Der Absender entspricht jenem auf dem Briefpapier.

Absender Firma Suisse Int’l Med. 7.8Pt / ZA 9.5 Pt / Laufweite + 10

Adresse Suisse Int’l Reg. 8.0 Pt / ZA 9.5 Pt / Laufweite + 10

Zahlen Die Ziffern in den Adressblöcken werden immer in Versalziffern eingesetzt


T + 41 ( 0 ) 55 612 50 00F + 41 ( 0 ) 55 640 82 92

[email protected]


7.5

30

28

Titelseite Rutishauser Logo, Projekttitel und Ort sowie ein grosszügiges Bild welches das Projekt am besten präsentiert.

Objektdaten Ein Steckbrief über das Verkaufsobjekt in Stichworten sowie die Vorteile des Objekts

Lage Gemeinde/Stadt vorstellen und Distanzen zu wichtigen Destinationen angeben. Lageplan ist individuell gezeichnet, enthält wichtige, ergänzen-de Informationen in grafischer Form inkl. Piktogrammen. Bilder werden mit kurzen Beschrieben erläutert. Am besten mit Informatio-nen welche nicht auf dem Bild zu sehen sind. Ev. wird Standort des Objekts auf dem Bild einge-zeichnet.

Verkaufsobjekt Begleitet von grosszügigem Bild wird Objekt in einem kurzen Text beschrieben.

Pläne Pläne werden wenn nötig aufbereitet und stehen jeweils auf grauer Fläche. Wohnflächen sind weiss oder in passenden Farbe hinterlegt. Real Estate Grün eignet sich gut in aufgerasterter Form. Jeder Plan wird mit Nordpfeil und Massstab ergänzt sowie beschrieben.

Ausbaubeschrieb Je nach Umfang mehr Seiten für Beschrieb, nach NPK aufgebaut.

Termine und Konditionen Alle relevanten Informationen zum Verkauf sowie der Ansprechparter werden aufgeführt. Termine, Preise und Rechtliches.

Rückseite Das Bild von Vorderseite kann auf Rückseite weitergeführt werden. Stimmungsbild als Abschluss. Adressblock enthält entsprechende Real Estate Adresse.

VerkaufsdokumentationBeispiel Aufbau (12-Seiten)

WohnhausObjektart EigentumswohnungObjektadresse Panoramastrasse 2B, 6373 EnnetbürgenEtagen 1. ObergeschossZimmer 4 ½Wohnfläche (BWF) 160 m2

Raumhöhe 2.40 mBaujahr 2005

Ihre Vorteile ■ privilegierte Lage mit einzigartiger See- und Bergsicht ■ 5-Familien-Haus mit sympathischen Nachbarn ■ hochwertige Gebäudehülle und qualitativ hochstehender Innenausbau ■ grosszügige Räume und schöne Terrasse (Süd-Ausrichtung) ■ moderne und stilvolle Küche mit grosser Bar ■ geräumiger und isolierter Büroraum mit Tageslicht im Untergeschoss ■ grosse Doppelgaragen-Box in der Einstellhalle

Die Objektdaten

8Die Wohnung besticht durch eine praktische und schnörkellose Raumeinteilung. Das Elternschlaf-zimmer mit dem dazugehörigen grosszügigen und modernen Bad mit Tageslicht liegt auf der Nordseite der Wohnung. Hier finden sich auch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, die Waschküche mit Wasch-

maschine und Tumbler und das Entrée mit Garde-robe. Nach Süden ausgerichtet sind ein Kinder-zimmer/Büro und der Hauptwohnraum mit Kochen, Essen und Wohnzimmer. Die über das Eck laufende grosse Fensterfront erlaubt einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf den See und die Berge.

Die Pläne – 1. Obergeschoss

Spiel- und Freizeitfläche

WM

Waschen5.5

Treppenhaus

Lift

Gar

der

obe

Zimmer 320.3 Bad

8.0

Zimmer 112.6Wohnen / Essen / Küche65.5

Zimmer 212.7

Du/WC3.6 Entrée

11.1

Ged. Terrasse25.0

4 1/2

AGF = 25.0

0 1 2 3 4 5m

22

Das Verkaufsobjekt

1

Die grosszügige und rollstuhlgängige 4 ½ Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen und liegt mitten in einem ruhigen Quartier oberhalb des Dorfkerns. Der Innenausbau der Wohnung ist konsequent hochwertig. Böden, Wände, Armaturen, Geräte, Licht oder Küche,

gespart hat man hier nicht. In den Wohn- und Schlaf-räumen sowie in der Küche hat man einen edlen Parkettboden verlegt. In den Nasszellen liegen Feinsteinzeugplatten. Zwei grosse Schiebefens-tertüren erlauben Ihnen, in den wärmeren Jahres-zeiten den Wohnraum nach aussen zu vergrössern.

Exklusive Eigentums-wohnung mit Seesicht6373 Ennetbürgen

Da ist Leben drin.

Rutishauser Real Estate AGSihleggstrasse 17CH – 8832 WollerauCH – 8753 MollisT +41 ( 0 ) 55 6 12 50 00F +41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]

Die Lage

Im Herzen der Schweiz gelegen, gehört der Kanton Nidwalden zu den begehr-testen Wohngegenden unseres Landes. Die zentrale Lage, der unvergleichliche Vierwaldstättersee und die Bergwelt sind einzigartig und machen den Kanton zum exklusiven Standort für Privatpersonen und Unternehmen.

Ennetbürgen mit seinen rund 4600 Einwohner liegt am Südhang des bekannten Bürgenstocks. Das milde Klima (auch in steuerlicher Hinsicht) und die Lage machen diesen beschaulichen Ort zu einer Wohnperle. Das Freizeitangebot ist vielseitig: Strandbad, Bootshafen, Tennisclub, Beach-Volleyball, Fussball, Moun-tainbiking, Joggen und weitläufige Spazier- und Wanderwege sowie Skigebiete in nächster Nähe.

Wer am Sonnenhang des Bürgenstocks ein Haus oder eine Wohnung besitzt, wohnt privilegiert. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist entsprechend gross. Die attraktive 4 ½ Zimmer-Wohnung liegt etwas oberhalb des Dorfkerns, mit einer unverbaubaren und grandiosen Sicht auf den See und die Berge. Es kommt nicht von ungefähr, dass die Adresse Ihres neuen Zuhauses « Panorama-strasse » lautet.

1

Hafen Buochs

1 Bank 2 Gemeindehaus 3 Primar- und Oberstufenschule 4 Strandbad 5 Fussballplatz 6 Tennisplatz 7 Coop, Bäckerei, Drogerie 8 Beach-Volleyball 9 Einkaufen (Volg) 10 Metzgerei 11 Schiffsstation

7

6

5

4

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9

1

10

3

2

11

1

1 Dampfschiff auf dem Vierwaldstättersee.

2 Sicht an den Bürgenstock mit Ennetbürgen und dem Standort des Kaufobjektes.

3 Sicht vom Bürgenstock mit Ennet-bürgen und Buochs. Im Hintergrund das Buochser- und Stanserhorn.

Standort

DistanzenDorfzentrum, Einkaufen, Post, Bank 0.7 km / 10 Min. Kindergarten, Primar- / Oberstufe 0.7 km / 10 Min. Kollegium St. Fidelis (Mittelschule) 6.7 km / 12 Min. ÖV Bus (total bis Bhf. Stans 22 Min.) 0.7 km / 10 Min. Autobahnzubringer Stans-Süd (A35) 4.3 km / 7 Min.

10

Der Konstruktions- und Ausbaubeschrieb

RohbauUmfassungswände von Einstellhalle und Keller-geschoss in Stahlbeton. Aussenwände von EG bis DG in Porenbeton (Ytong) mit Aussendämmung. Teilweise Beton mit Aussendämmung. Wohnungs-trennwände in Backstein plus Dämmung bzw. mit Calmo-Schalldämmsteinen ausgeführt. Innen-wände aus Backstein bzw. Kalksandstein. Decken sind in Stahlbeton ausgeführt. TreppenTreppenelemente vorfabriziert und mit Kunststein belegt.

FensterHolz-Metall-Fenster (Hebeschiebetüren in Holz) mit Isolierverglasung RAL 9010.

AussentürenHausabschlusstüre Einstellhalle in Stahl verzinkt und einbrennlackiert mit Glaseinsatz.

ToreGaragentore aus Metall einbrennlackiert, Einzel- und Doppelgaragen mit einem Handsender.

MetallbauarbeitenBriefkastenanlage, Sonnerie und Gegen-sprechanlage.

BedachungsarbeitenHauptdach Deckung mit Ziegeln. Flachdach im EG Gartenzementplatten in Splitt verlegt.

FassadeEingefärbter Verputz auf Aussenwärmedämmung.

SonnenschutzAluminium-Verbundraffstoren, Antrieb mittels knickbarer Gelenkkurbel. Storen in Wohnen, Essen, Küche elektrisch bedienbar. Sonnenstoren mit Gelenkarmen elektrisch betrieben.

MalerarbeitenAlle Wände und Decken gestrichen in RAL 9010.

PersonenaufzugAufzug rollstuhlgängig für sechs Personen

ElektroanlagenHochwertiger Elektroausbau mit WM/TU-Anschluss, Sonnerie, Reserveanschluss Whirlpool und Closomat, Einbaulampen in Bad, Dusche und Entrée, diverse Telefon- und TV-Anschlüsse.

HeizungsanlageÖlheizung, Fussbodenheizung in allen Räumen. Thermostat mit autom. Regulierung im Wohnzimmer.

LüftungsanlagenAbluftautomaten in Nassräumen und Küche. Gefangene Keller sind mechanisch entlüftet.

SanitäranlagenSanitäre Apparate in Keramik weiss, Wandklo-settanlage, Waschtischanlage mit Doppellavabo und sechs ausziehbaren Schubladen, Armaturen und Garnituren in Chrom und Spiegelschrank mit Beleuchtung.

KücheneinrichtungenHochwertige Waser-Küche mit Kunstharzfronten, Arbeitsfläche aus Granit, eingelegtes Waschbecken mit Spültischmischer, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug mit integrierter Beleuchtung, Kühl- und Gefrierkombination und grosse Bar mit Holzabdeckung.

SchlosserarbeitenBalkongeländer mit Stahlpfosten, Chromstahlhand-lauf, Sicherheitsglas.

TürenFutter und Verkleidung von Innentüren mit Voll-span-Röhrenblatt. Wohnungsabschlusstür als Stahlzargentüre mit 4-Punkt-Verschluss mit Sicher-heitsleiste. Wandschränke Kunstharz belegt.

BodenbelägeHochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlaf-räumen sowie in der Küche. In den Nasszellen und im Waschraum Feinsteinzeugplatten.

WandbelägeVerputz weiss gestrichen in allen Wohn- und Schlaf-räumen. Keramische Platten respektive Verputz in allen Nasszellen. Deckenverputz weiss gestrichen.

5

9Im Untergeschoss finden Sie die Heizung, den Tank- und Abwartraum, einen Trockenraum mit Secomat für die Allgemeinnutzung sowie die beiden Keller- und Hobbyräume, welche zur Wohnung gehören und bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Auf dem Garagengeschoss befinden sich in einer Einstellhalle sieben abschliessbare Doppelgaragen, zwei Besucherparkplätze, der Abstellraum für Velos und Kinderwagen und der direkte Zugang zum Haus.

Die Pläne – Untergeschoss

PP Besucher

EinfahrtEinstellhalle


WM

Waschen5.5

Treppenhaus

Lift

Gar

der

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Zimmer 320.3 Bad

8.0

0 1 2 3 4 5m


Zimmer 212.7

Du/WC3.6 Entrée

11.1

Ged. Terrasse25.0

4 1/2

1. Obergeschoss

PP Besucher

NGF = 138.9

PP Besucher


Hobbyraum 1

Hobbyraum 2

Keller 12

Trocknen

Treppenhaus

LiftTechnik

Tankraum

Keller 8

Keller 10

Keller 9Hobbyraum 4Hobbyraum 3

Secomat

Heizung

Boiler

Keller 11

21.929.0

8.1

18.3

14.2

17.8

24.5

10.1

10.1

16.5

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10.5

Abwart8.1

0 1 2 3 4 5m

Untergeschoss

PP Besucher

AGF = 25.0

0 1 2 3 4 5m

3

2

Die grosszügige Terrasse bietet genügend Platz für eine Lounge, Liegestühle oder einen Esstisch. Im Verkaufspreis inbegriffen sind eine abschliessbare und geräumige Doppelgarage in der Einstellhalle, ein isolierter grosser Hobbyraum, der z.B. als Büro benutzt werden kann, und ein Keller.

Wohnen und Essen mit unverbaubarem Blick Richtung See und Berge.

2

3

Standort

23TermineBesichtigung ab April 2015 (nur für solvente Käufer)Beurkundung ab April 2015Bezug nach Vereinbarung

VerkaufspreisCHF 1’190’000.—

Zahlungsbedingungen1. Zahlung Reservationszahlung bei Kaufzusage CHF 50’000.—2. Zahlung Schlusszahlung bei Beurkundung Kaufvertrag CHF 1’140’000.—

Die Vertragskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäuferin übernommen.

Beurkundungs- und Grundbuchkosten je zur Hälfte zu Lasten Käufer und Verkäufer.Handänderungssteuer zu Lasten Käufer.Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer.

RechtlichesDiese Verkaufsdokumentation ist keine Vertragsgrundlage. Die Fotos und Pläne sollen einen Eindruck des Objektes vermitteln. Das Kaufobjekt wird durch die Käuferschaft im besichtigten und geprüften Zustand übernommen. Jede Gewährleistung der Verkäuferschaft für Rechts- und Sachmängel wird – soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen (Art. 196 ff. OR, 197 ff. OR und 219 OR).

Ihr persönlicher Kontakt

Termine und Konditionen


Mark RutishauserInhaberPräsident Verwaltungsrat

CH – T + ( ) F + ( ) [email protected]

29

VerkaufsdokumentationTitelseite

Format A4 ( 210 × 297 mm )


Logo Die Breite ist 55 mm breit.. Daraus leitet sich die Grösse "R" und die Breite "I" ab.

1 Titelelement (Format 86 x 84 mm) ist frei positio-nierbar. Eine Kante muss immer Randabfallend sein. Immer mit Berücksichtigung des Bildes. Masse innerhalb ändern sich nicht.

Titel Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 20 Pt / Zeilenabstand 26 Pt

Untertitel Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 12 Pt / Zeilenabstand 20 Pt


84

variabel

86

55

1

Positionierungs- variante

30

VerkaufsdokumentationInnenseite «Objektdaten»

Raster gesammte Broschüre ist auf 8er Raster, an Ränder angepasst, aufgebaut. Spaltenabstand 4 mm

Grundlinien Beginn bei 53.5 mm Einteilung alle 12.35 Pt

Titel Unterkant Titel entspricht Logo Position auf Titelseite Suisse Int'l Medium / Schriftgrösse 9.5 Pt

Untertitel Suisse Int'l Medium / Schriftgrösse 9.5 Pt am Grundlinienraster ausgerichtet

Lauftext Suisse Int'l Regular / Schriftgrösse 9.5 Pt am Grundlinienraster ausgerichtet

Aufzählung Grösse 1 × 1 mm gross, Grundlinienversatz 2 mm

WohnhausObjektart EigentumswohnungObjektadresse Panoramastrasse 2B, 6373 EnnetbürgenEtagen 1. ObergeschossZimmer 4 ½Wohnfläche (BWF) 160 m2

Raumhöhe 2.40 mBaujahr 2005

Ihre Vorteile ■ privilegierte Lage mit einzigartiger See- und Bergsicht ■ 5-Familien-Haus mit sympathischen Nachbarn ■ hochwertige Gebäudehülle und qualitativ hochstehender Innenausbau ■ grosszügige Räume und schöne Terrasse (Süd-Ausrichtung) ■ moderne und stilvolle Küche mit grosser Bar ■ geräumiger und isolierter Büroraum mit Tageslicht im Untergeschoss ■ grosse Doppelgaragen-Box in der Einstellhalle

Die Objektdaten

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VerkaufsdokumentationInnenseiten «Lage»

Lageplan wird 1:1 im Illustrator aufgebaut und mit 100% platziert. Grundlage bildet Googlemaps Breite kann verändert werden, ist üblicherweise auf Text und Spalten ausgerichtet. Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 7.5 Pt / Zeilenabstand 9 Pt

Icons Sind definiert und sehen immer gleich aus

. . . . .

Marginalie kann über Seitenränder hinaus laufen. Ist an Raster ausgerichtet. Suisse Int'l Regular, 8.0 Pt / ZA 10.4 Pt Abstand danach 2 mm Einzug 5.6 mm

Bilder Die Bilder dürfen innerhalb des Streifens und auf der gesamten rechten Seite beliebig aufgeteilt werden.

Nummern jedes Bild ist randabfallend nummeriert

3.5 × 3.5 mm, Text entspricht Marginalie

Abstände Raum zwischen den Bildern 2.2 mm

Farbe Je nach Firma kommt eine andere Corporate Farbe zum Einsatz.


Lauftext Suisse Int'l Regular / Schriftgrösse 9.5 Pt am Grundlinienraster ausgerichtet

Distanzen werden immer mit Icons optisch unterstützt

Zahlen Es werden keine Kommas eingesetzt statt dessen wird mit Punkten gearbeitet

Die Lage

Im Herzen der Schweiz gelegen, gehört der Kanton Nidwalden zu den begehr-testen Wohngegenden unseres Landes. Die zentrale Lage, der unvergleichliche Vierwaldstättersee und die Bergwelt sind einzigartig und machen den Kanton zum exklusiven Standort für Privatpersonen und Unternehmen.

Ennetbürgen mit seinen rund 4600 Einwohner liegt am Südhang des bekannten Bürgenstocks. Das milde Klima (auch in steuerlicher Hinsicht) und die Lage machen diesen beschaulichen Ort zu einer Wohnperle. Das Freizeitangebot ist vielseitig: Strandbad, Bootshafen, Tennisclub, Beach-Volleyball, Fussball, Moun-tainbiking, Joggen und weitläufige Spazier- und Wanderwege sowie Skigebiete in nächster Nähe.

Wer am Sonnenhang des Bürgenstocks ein Haus oder eine Wohnung besitzt, wohnt privilegiert. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist entsprechend gross. Die attraktive 4 ½ Zimmer-Wohnung liegt etwas oberhalb des Dorfkerns, mit einer unverbaubaren und grandiosen Sicht auf den See und die Berge. Es kommt nicht von ungefähr, dass die Adresse Ihres neuen Zuhauses « Panorama-strasse » lautet.

1 2

Hafen Buochs

1 Bank 2 Gemeindehaus 3 Primar- und Oberstufenschule 4 Strandbad 5 Fussballplatz 6 Tennisplatz 7 Coop, Bäckerei, Drogerie 8 Beach-Volleyball 9 Einkaufen (Volg) 10 Metzgerei 11 Schiffsstation

7

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2

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1

1 Dampfschiff auf dem Vierwaldstättersee.

2 Sicht an den Bürgenstock mit Ennetbürgen und dem Standort des Kaufobjektes.

3 Sicht vom Bürgenstock mit Ennet-bürgen und Buochs. Im Hintergrund das Buochser- und Stanserhorn.

Standort

DistanzenDorfzentrum, Einkaufen, Post, Bank 0.7 km / 10 Min. Kindergarten, Primar- / Oberstufe 0.7 km / 10 Min. Kollegium St. Fidelis (Mittelschule) 6.7 km / 12 Min. ÖV Bus (total bis Bhf. Stans 22 Min.) 0.7 km / 10 Min. Autobahnzubringer Stans-Süd (A35) 4.3 km / 7 Min.

3

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Standort

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8Die Wohnung besticht durch eine praktische und schnörkellose Raumeinteilung. Das Elternschlaf-zimmer mit dem dazugehörigen grosszügigen und modernen Bad mit Tageslicht liegt auf der Nordseite der Wohnung. Hier finden sich auch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, die Waschküche mit Wasch-

maschine und Tumbler und das Entrée mit Garde-robe. Nach Süden ausgerichtet sind ein Kinder-zimmer/Büro und der Hauptwohnraum mit Kochen, Essen und Wohnzimmer. Die über das Eck laufende grosse Fensterfront erlaubt einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf den See und die Berge.

Die Pläne – 1. Obergeschoss

PP Besucher



WM

Waschen5.5

Treppenhaus

Lift

Gar

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Zimmer 320.3 Bad

8.0

0 1 2 3 4 5m


Zimmer 212.7

Du/WC3.6 Entrée

11.1

Ged. Terrasse25.0

4 1/2

1. Obergeschoss

PP Besucher

NGF = 138.9 AGF = 25.0

0 1 2 3 4 5m

9Im Untergeschoss finden Sie die Heizung, den Tank- und Abwartraum, einen Trockenraum mit Secomat für die Allgemeinnutzung sowie die beiden Keller- und Hobbyräume, welche zur Wohnung gehören und bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.

Auf dem Garagengeschoss befinden sich in einer Einstellhalle sieben abschliessbare Doppelgaragen, zwei Besucherparkplätze, der Abstellraum für Velos und Kinderwagen und der direkte Zugang zum Haus.

Die Pläne – Untergeschoss

PP Besucher



WM

Waschen5.5

Treppenhaus

Lift

Gar

der

obe

Zimmer 320.3 Bad

8.0

0 1 2 3 4 5m


Zimmer 212.7

Du/WC3.6 Entrée

11.1

Ged. Terrasse25.0

4 1/2

1. Obergeschoss

PP Besucher

NGF = 138.9

PP Besucher


Hobbyraum 1

Hobbyraum 2

Keller 12

Trocknen

Treppenhaus

LiftTechnik

Tankraum

Keller 8

Keller 10

Keller 9Hobbyraum 4Hobbyraum 3

Secomat

Heizung

Boiler

Keller 11

21.929.0

8.1

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10.1

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Abwart8.1

0 1 2 3 4 5m

Untergeschoss

PP Besucher

AGF = 25.0

0 1 2 3 4 5m

VerkaufsdokumentationInnenseite «Pläne»

Titel Unterkant Titel entspricht Logo Position auf Titelseite Suisse Int'l Medium / Schriftgrösse 9.5 Pt


Lauftext Suisse Int'l Regular / Schriftgrösse 9.5 Pt am Grundlinienraster ausgerichtet, zweispaltig, Spaltenabstand 4 mm, Blocksatz

Seitenzahl auf Musterseite, an Grundlinie ausgerichtet Einzug von rechts (auf linker Inhaltsseite) 1.5 mm Suisse Int'l Regular / Schriftgrösse 8 Pt

Pläne Jeder Plan enthält einen Massstab und Nordpfeil Die zuverkaufende Wohnung oder die Wohnfläche ist weiss bzw. farbig hinterlegt. Grundrisse liegen auf grauer Fläche (10 % Schwarz) Schrift innerhalb der Pläne ebenfalls Suiss Int'lv

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Titel Titel werden jeweils mit einem Punkt gesetzt Suisse Int'l Medium


Lauftext Der Text ist in zwei Spalten aufgeteilt. Spaltenab-stand 4 mm. In Aufzählungen läuft der Text als Flattersatz. Darauf achten, dass Spalten gleich lang sind

VerkaufsdokumentationInnenseite «Konstruktions- Ausbaubeschrieb»

10

Der Konstruktions- und Ausbaubeschrieb

RohbauUmfassungswände von Einstellhalle und Keller-geschoss in Stahlbeton. Aussenwände von EG bis DG in Porenbeton (Ytong) mit Aussendämmung. Teilweise Beton mit Aussendämmung. Wohnungs-trennwände in Backstein plus Dämmung bzw. mit Calmo-Schalldämmsteinen ausgeführt. Innen-wände aus Backstein bzw. Kalksandstein. Decken sind in Stahlbeton ausgeführt. TreppenTreppenelemente vorfabriziert und mit Kunststein belegt.

FensterHolz-Metall-Fenster (Hebeschiebetüren in Holz) mit Isolierverglasung RAL 9010.

AussentürenHausabschlusstüre Einstellhalle in Stahl verzinkt und einbrennlackiert mit Glaseinsatz.

ToreGaragentore aus Metall einbrennlackiert, Einzel- und Doppelgaragen mit einem Handsender.

MetallbauarbeitenBriefkastenanlage, Sonnerie und Gegen-sprechanlage.

BedachungsarbeitenHauptdach Deckung mit Ziegeln. Flachdach im EG Gartenzementplatten in Splitt verlegt.

FassadeEingefärbter Verputz auf Aussenwärmedämmung.

SonnenschutzAluminium-Verbundraffstoren, Antrieb mittels knickbarer Gelenkkurbel. Storen in Wohnen, Essen, Küche elektrisch bedienbar. Sonnenstoren mit Gelenkarmen elektrisch betrieben.

MalerarbeitenAlle Wände und Decken gestrichen in RAL 9010.

PersonenaufzugAufzug rollstuhlgängig für sechs Personen

ElektroanlagenHochwertiger Elektroausbau mit WM/TU-Anschluss, Sonnerie, Reserveanschluss Whirlpool und Closomat, Einbaulampen in Bad, Dusche und Entrée, diverse Telefon- und TV-Anschlüsse.

HeizungsanlageÖlheizung, Fussbodenheizung in allen Räumen. Thermostat mit autom. Regulierung im Wohnzimmer.

LüftungsanlagenAbluftautomaten in Nassräumen und Küche. Gefangene Keller sind mechanisch entlüftet.

SanitäranlagenSanitäre Apparate in Keramik weiss, Wandklo-settanlage, Waschtischanlage mit Doppellavabo und sechs ausziehbaren Schubladen, Armaturen und Garnituren in Chrom und Spiegelschrank mit Beleuchtung.

KücheneinrichtungenHochwertige Waser-Küche mit Kunstharzfronten, Arbeitsfläche aus Granit, eingelegtes Waschbecken mit Spültischmischer, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug mit integrierter Beleuchtung, Kühl- und Gefrierkombination und grosse Bar mit Holzabdeckung.

SchlosserarbeitenBalkongeländer mit Stahlpfosten, Chromstahlhand-lauf, Sicherheitsglas.

TürenFutter und Verkleidung von Innentüren mit Voll-span-Röhrenblatt. Wohnungsabschlusstür als Stahlzargentüre mit 4-Punkt-Verschluss mit Sicher-heitsleiste. Wandschränke Kunstharz belegt.

BodenbelägeHochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlaf-räumen sowie in der Küche. In den Nasszellen und im Waschraum Feinsteinzeugplatten.

WandbelägeVerputz weiss gestrichen in allen Wohn- und Schlaf-räumen. Keramische Platten respektive Verputz in allen Nasszellen. Deckenverputz weiss gestrichen.

23TermineBesichtigung ab April 2015 (nur für solvente Käufer)Beurkundung ab April 2015Bezug nach Vereinbarung

VerkaufspreisCHF 1’190’000.—

Zahlungsbedingungen1. Zahlung Reservationszahlung bei Kaufzusage CHF 50’000.—2. Zahlung Schlusszahlung bei Beurkundung Kaufvertrag CHF 1’140’000.—

Die Vertragskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäuferin übernommen.

Beurkundungs- und Grundbuchkosten je zur Hälfte zu Lasten Käufer und Verkäufer.Handänderungssteuer zu Lasten Käufer.Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer.

RechtlichesDiese Verkaufsdokumentation ist keine Vertragsgrundlage. Die Fotos und Pläne sollen einen Eindruck des Objektes vermitteln. Das Kaufobjekt wird durch die Käuferschaft im besichtigten und geprüften Zustand übernommen. Jede Gewährleistung der Verkäuferschaft für Rechts- und Sachmängel wird – soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen (Art. 196 ff. OR, 197 ff. OR und 219 OR).

Ihr persönlicher Kontakt

Termine und Konditionen


Mark RutishauserInhaberPräsident Verwaltungsrat

CH – T + ( ) F + ( ) [email protected]

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Da ist Leben drin.

Rutishauser Real Estate AGSihleggstrasse 17CH – 8832 WollerauCH – 8753 MollisT +41 ( 0 ) 55 6 12 50 00F +41 ( 0 ) 55 640 82 [email protected]


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variabel

Adresse entsprechende Real Estate Adresse Adresselement (Format 86 x95 mm) ist frei positionierbar. Eine Kante muss immer Randabfal-lend sein. Immer mit Berücksichtigung des Bildes und der Visitenkartenschlitze auf vorheriger Seite. Masse innerhalb ändern sich nicht.

Farbe «Real Estate Grün»

Bilder Bild von Vorderseite kann auf Rückseite weiterge-führt werden. Stimmungsbild als Abschluss Adressblock enthält entsprechende Real Estate Adresse.

Abstände Raum zwischen den Bildern 2.2 mm

VerkaufsdokumentationRückseite

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VerkaufsinserateBespiel 64 × 123 / 83 × 161


+41 (0)55 612 50 00www.rutishauser.gl

Zwei aussergewöhnliche 4 ½-Zimmer-Wohnungen in Buochs zu verkaufen

sehr zentrale und ruhige Lagevier Gehminuten vom SeeKüche mit Insel und ReduitHauswirtschaftsraum mit WM/TU2 grosse Badezimmer + Gäste WCgrosszügige Terrasse + HobbyraumMinergie-Standard und behindertengerecht171 m BruttowohnflächeCHF 1’170’000.–Bezug Mai 2016

RZ_64x123_Inserat_Aktuell OW_xx-xx-xx.indd 1 12.02.15 14:13



Zwei aussergewöhnliche 4 ½-Zimmer-Wohnungen in Buochs zu verkaufen sehr zentrale und ruhige Lage vier Gehminuten vom See Küche mit Insel und Reduit Hauswirtschaftsraum mit WM und TU zwei grosse Badezimmer und Gäste WC grosszügige Terrasse und Hobbyraum Minergie-Standard und behindertengerecht 171 m Bruttowohnfläche CHF 1’170’000.– Bezug Mai 2016

Lay_83x161_Inserat_LU-Rundschau_ZugerWoche_xx-xx-xx.indd 1 12.02.15 14:14



Zwei aussergewöhnliche 4 ½-Zimmer-Wohnungen in Buochs zu verkaufen sehr zentrale und ruhige Lage vier Gehminuten vom See Küche mit Insel und Reduit Hauswirtschaftsraum mit WM und TU zwei grosse Badezimmer und Gäste WC grosszügige Terrasse und Hobbyraum Minergie-Standard und behindertengerecht 171 m Bruttowohnfläche CHF 1’170’000.– Bezug Mai 2016

Lay_83x161_Inserat_LU-Rundschau_ZugerWoche_xx-xx-xx.indd 1 12.02.15 14:14

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⅔

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Bei ausreichend Platz beträgt der linke/rechte Abstand zum Rand inner-halb des Textfeldes ⅔ R.

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VerkaufsinserateBeispiel 70 × 101

Rutishauser +41 (0)55 612 50 00Real Estate AG www.rutishauser.gl

Zwei aussergewöhnliche4 ½-Zimmer-Wohnungenin Buochs zu verkaufen

sehr zentrale Lagewenige Gehminuten vom Seegehobener Ausbaustandard171 m² BruttowohnflächeCHF 1’170’000.–Bezug Mai 2016

70x101_Inserat_Blitz_15-02-5.indd 1 02.02.15 08:59

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Format jedes Format ist anders, daher werden Verkaufsin-serate praktisch komplett aus dem Logo abgeleitet damit die Verhältnisse immer stimmen.

Logo Die Breite ist maximal 55 mm breit. Daraus leitet sich die Grösse "R" und die Breite "I" ab. Wenn das Format nur knapp grösser ist, wird das Logo ausnahmsweise auf die Breite vergrössert um optische Ruhe zu gewähren.

Titel Suisse Int'l Regular Je nach Platz ist der Titel ev. anderst. Ausgangs-grösse ist Schriftgrösse 12 Pt / ZA 15.6 Pt Bei anderen Grössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.3 = ZA

Aufzählung Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 8.2 Pt / Zeilenabstand 9.84 Pt Bei anderen Grössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA Aufzählung Grösse 0.75 × 0.75 mm gross, Grundlinienversatz 1 mm

Adresse Sehr reduziert, nur Firmenbezeichnung (Linksbün-dig), Telefonnummer und Website (rechtsbündig). Die Adresse ist immer gleich gross wie der Lauftext.

Farbe «Real Estate Grün»

Abstände Raum zwischen den Bildern 1 × «I»

Bei kleinen Formaten wird der linke Abstand zum Rand innerhalb des Textfeldes verkleinert auf ½ R.

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Imagesinserate


Netstalerstrasse 50CH–8753 MollisT +41 (0)55 640 90 00F +41 (0)55 640 82 [email protected]

Hier entwickeltsich was.

Rutishauser Bau AG


Wo Menschen bauen.


Sihleggstrasse 17CH–8832 WollerauT +41 (0)55 6 12 50 00F +41 (0)55 640 82 [email protected]

Da ist Leben drin.

GU-/TU-Aufträge. Projekt- und Gesamtleitungen. Investorenbetreuungen. Bauleitungen. Detail- und Ausführungsplanungen. Termin- und Kostenmanagement. Professionelle Käuferbetreuung.

Verkauf und Handel von Immobilien. Individuelle Suchaufträge. Optimierungskonzepte. Reservations- und Kaufverträge. Schätzungen und Bewertungen. Vermarktung von Immobilien. Allgemeine Immobilienberatungen.

Markt-, Standort- und Bedürfnisanalysen. Gebäude- und Baulandbewertungen. Machbarkeitsstudien. Projektentwicklungen. Quartier- und Erschliessungspläne. Überbauungs- und Gestaltungspläne. Modellbau und Visualisierungen.

Diese Anzeige ist möglichst ähnlich an den Satzspie-gel der Publikation angepasst.

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AllesRutishauseroder was?

Sihleggstrasse 17CH–8832 WollerauT +41 (0)55 6 1 4 50 00F +41 (0)55 640 82 [email protected]


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Sihleggstrasse 17CH–8832 WollerauT +41 (0)55 6 12 50 00F +41 (0)55 640 82 [email protected]

Hier entwickeltsich was.

Wo Menschen bauen.

Da ist Lebendrin.

Format jedes Format ist anders, daher werden Verkaufsin-serate praktisch komplett aus dem Logo abgeleitet damit die Verhältnisse immer stimmen. Wenn möglich werden Satzspiegel der Publikation berücksichtig (Bsp. linke Seite).

Logo Die Breite ist maximal 55 mm breit. Daraus leitet sich die Grösse "R" und die Breite "I" ab. Bei ganzseitigen Publikationen ist der Randabstand grösser als bei kleinen Formaten.

Titel Suisse Int'l Regular Die Headline ist immer grösstmöglich plaziert. "Alles Rutishauser..." ist dabei Ausgangspunkt. Bei allen Grössen ist folgende Formel zu verwen-den SG × 1.15 = ZA

Lauftext Suisse Int'l Regular Schriftgrösse 7.8 Pt / ZA 9.5 Pt Bei anderen Grössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA

2 × «I»

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½

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BautafelImage 100 × 200 cm

Format Die Bautafel ist im Standard 100 × 200 cm gross

Logo Die Logobreite ist nicht fix defniert. Aus der Grösse leitet sich die Grösse "R" und die Breite "I" ab.

Titel Suisse Int'l Regular Die Headline ist immer grösstmöglich plaziert. "Alles Rutishauser..." ist dabei Ausgangspunkt. Bei allen Grössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.15 = ZA

Adresse Suisse Int'l Regular Bei allen Firmen sind die Adressen gleich gross. Massgebend ist die längste Adresse der "Entwick-lungen AG". Der Abstand zwischen den Blöcken wird gleichmässig verteilt. Bei allen Schriftgrössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA Email und URL sind als einziger Block rechtsbündig gesetzt.

Bild Das Imagebild ist immer in s/w abgebildet.


Sihleggstrasse 17 CH – 8832 Wollerau

T +41 (0)55 61 2 50 00F +41 (0)55 640 82 92

[email protected]

Da istLeben drin.

Rutishauser Bau AG

Netstalerstrasse 50 CH – 8750 Mollis

T +41 (0)55 61 4 50 00F +41 (0)55 640 82 92

[email protected]

Wo Menschenbauen.

Hierentwickelt sich was.


Netstalerstrasse 50 CH – 8750 Mollis

T +41 (0)55 640 90 00F +41 (0)55 640 82 92

[email protected]

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BautafelVerkauf neutral 100 × 200 cm



Titel Suisse Int'l Regular Die Headline im grünen Rechteck horizontal und vertikal optisch eingemittet.

Adresse Suisse Int'l Regular Der Abstand zwischen den Blöcken wird gleichmäs-sig verteilt und entspricht 1 × R

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BautafelObjektbezogen 250 × 250 cm



T +41 (0)55 6 1 2 50 00T +41 (0)55 640 82 92

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Zwei aussergewöhnliche4.5 Zimmer-Wohnungen

- Minergie-Standart mit Zertifikat- Behindertengerechte Bauweise- Komfortlüftung- Elektrische Storen im Wohn- / Essbereich- Hervorragender Elektroausbau- Grosse Zimmer- Küche mit Insel und Reduit- Hauswirtschaftsraum mit WM und TU- Terrasse mit 23.3 m2 sowie Balkon mit 4 m2

- Luft / Wasser Wärmepumpe- Grosses Bad / Dusche / WC- Separates Gäste WC

Eigentumswohnungen zu verkaufen



Titel Suisse Int'l Medium Die Headline ist immer grösstmöglich plaziert. Bei allen Grössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA

Lauftext Suisse Int'l Regular Die Schriftgrösse ist nicht fix definiert. Es soll darauf geachtet werden, dass möglichst wenige verschiedene Schriftgrössen verwendet werden. der Unterschied zum Titel soll klar ersichtlich sein. Bei allen Grössen ist folgende Formel zu verwen-den SG × 1.2 = ZA

Adresse Suisse Int'l Regular Der Abstand zwischen den Blöcken wird gleich-mässig verteilt und entspricht "R". Bei allen Schriftgrössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA Email und URL sind als einziger Block rechtsbündig gesetzt.

Bilder Die Bilder können innerhalb des Rasters frei gesetzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit Bild und Text horizontal zu unterteilen. Bilder und Farbfelder werden mit dem Abstand "I" gesetzt.

130

⅔

½

oder grösser

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Bautafelmit Unternehmern 250 cm × variable Höhe

Format Die Bautafel ist im Standard 250 Breit und kann in der Höhe stark varieren.


Titel Suisse Int'l Medium Die Headline ist immer grösstmöglich plaziert. Bei allen Grössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA

Lauftext Suisse Int'l Regular Die Schriftgrösse ist nicht fix definiert. Es soll darauf geachtet werden, dass möglichst wenige verschiedene Schriftgrössen verwendet werden.

Tabelle Die Tabellen sind vom Prinzip gleich aufgebaut wie in einer Broschüre (siehe Broschüre) Die Linien-stärken müssen jedoch angepasst werden (2.5 pt / 0.25 pt).

Adresse Suisse Int'l Regular Der Abstand zwischen den Blöcken wird gleich-mässig verteilt und entspricht "R". Bei allen Schriftgrössen ist folgende Formel zu verwenden SG × 1.2 = ZA Email und URL sind als einziger Block rechtsbündig gesetzt.

Bilder Das Bild ist ein « Imagebild Bau» wird immer s/w eingesetzt. Der Abstand entspricht "I".

65 var.

44

Übrige Anwendungen

Verschiedene Werbemittel wurden bereits produziert. Jedes ist nach den Richtlinien des CD-Manuals aufgebaut. Es gibt jedoch je nach Anwendung immer auch wieder Abweichungen zugunsten des einzelen Werbemittels.

Beschriftung_Leuchttafel_Mollis.indd 1 14.04.15 11:30

Leuchttafel an der Strasse

45

Rutishauser Werbe-Sonnenschirm

Format Ø 2 m Druck 4-farbigAnzahl 15 Stück / ohne Sockel



Pantone C/M/Y/K R/G/B



Rutishauser Bau AG


Aquarium Sichtbarer Bereich 158 × 78.5 cm inklusive Verdeckter Bereich - Total 162 × 82.5Beschriftung Aquarium.indd 1 31.03.15 16:38

Aquariumsbeschriftung im Sitzungszimmer Mollis

Sonnenschirme als Sponsoring Artikel

46

Website

Alle Imagehintergrundbilder sind s/w

Die Bilder im Bereich Verkaufsojekte werden farbig gezeigt. In jedem Objekt wird auf eine Verkaufsdoku (falls vorhanden) und auf den Lageplan verlinkt. Die übrigen Angaben können von Projekt zu Projekt varieren.

47

Beispiel der Seite «Medien» mit s/w Image-Hintergrundbild.

Die Bilder im Bereich Projekte werden nur s/w gezeigt. Dies soll das unvollendete Projekt, die Vision symbolisieren.

48

49

50

Darstellung von TabellenPersonalblatt

Mollis, 28.12.2014

Personalblatt

Personalien

Name Vorname

Strasse, Nr. PLZ, Ort

Telefon privat Mobile

e-mail

AHV-Nr. Nationalität

Zivilstand Geburtsdatum

Anzahl Kinder Heimatort

Name Kind 1 Geburtsdatum Kind 1



IBAN-Nr. Bank, Ort

Vertragsdaten

Eintritt Pensum in %

Funktion im Betrieb

Monatslohn brutto Monatslohn Teilzeit

Stundenlohn 13. Monatslohn

-nebahtugneireF Fixspesen

Quellensteuer Familienzulage

Anmeldung BVG Abzug BVG AN

Geschäftsfahrzeug Abzug BVG AG

Bemerkungen

Beilagen Arbeitsvertrag, Vosorgeausweis BVG, Verfügungen QST, FAK,

Kopie Kaufbeleg / Leasingvertrag Geschäftsauto

F + ( ) [email protected]

RutishauserBau AG

Netstalerstrasse 50CH–8753 Mollis

T + (0) 55 6 4 50 00

Die Randabstände entsprechen immer jenen vom Briefpapier. Das Logo ist immer am selben Ort und in der selben Grösse plaziert.

51

Darstellung von TabellenKubische Berechnung

Mollis, 13.11.2014

Kubische Berechnung 00.000 Musterobjekt MFH 3-geschossig

GF = m2 H = m V = m3 Total

UG Hauptbauten MFH A, unbeheizt 287,50 2,90 833,75Hauptbauten MFH B, unbeheizt 287,50 2,90 833,75

70,443 209,203,808B+A HFM egaragfeiTZuschlag TG begehbar 375,00 1,00 375,00

48,194 472,50154,106,27egaragfeiT trhafniE

83,893 109,202,284netuabtpuaHGESitzplatz 37,80 1,00 37,80

85,854 104,2200,202,11gnagniE retkcedeG

68,034 109,204,394netuabtpuaHGO .1Balkone 37,80 2,00 75,6

22,826 103,304,394netuabtpuaHGO .2Balkone 37,80 2,00 75,60Dachvorsprung bei Balkon 22,60 1,00 22,60Dachzuschlag (nicht begehbar) 516,00 0,50 258,00

Total MFH A 4 949,46MFH B 4 949,46UG 4 491,84

Total Kubische Berechnung m³ 14 390,76nach SIA 116


RutishauserBau AG


T + (0) 55 6 4 50 00

1 506,46

1 1 98.46

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Darstellung von TabellenGarantieabnahme

Mollis, 10.11.2014

2-jährige Garantieabnahme nach SIA 11800.000 Neubau Mehrfamilienhaus, Musterstrasse, 0000 Muster

Datum 10.11.2014Zeit / Dauer 10.00 - 12.00 UhrOrt Whg. AEO, Musterstrasse 0, 0000 MusterTeilnehmer Susanne Muster Eigentümerin

Giuseppe Di Vasto BauleitungPetra Zuppiger Käuferbetreuung

Verteiler Alle TeilnehmerUnternehmer

sib negidelrE.zeBgidnätsuZotoFbeirhcseBmuaR

102.21.21AMresoN.uz hcsitamotua tlläf erüTiZ-nretlE 4Nachrichten durch HolzbauUnternehmer.

Zimmer 1 Storenschalter ist ESG M 12.12.2014defekt.Behebung durch Unter-nehmer.

Legende:

A = Auftrag / M = Mangel / MA = Mangel abklären gemäss SIA-Norm / KM = kein Mangel

Die Mängelbehebung findet am Freitag, 12.12.14 von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr statt. Wir bitten die Unter-nehmer termingerecht die gerügten Arbeiten zu beheben, resp. zu den Punkten Stellung zu nehmen.


RutishauserBau AG


T + (0) 55 6 4 50 00

53

Darstellung von TabellenNetzwerkübersicht (A3)

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Darstellung von TabellenKäuferliste (A3)

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BildspracheRutishauser Gruppe AG

Als übergeordnetes Gremium beeinhaltet und umfasst die Rutishauser Gruppe AG alle weiteren AGs und soll die Firmen-werte (siehe auch Seite 4) wie z.B.

■ Professionalität, Stärke, Erfahrung ■ Qualität, Sorgfalt, Kreativität, Vision ■ Leidenschaft, Engagement, Begeisterung ■ Loyalität, Verbundenheit, Zuverlässigkeit, Solidarität

bebildern. Die Visualisierungen bedienen sich an einer eher symbolhaften Bildsprache.

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BildspracheRutishauser Entwicklungen AG

Die Bildsprache der Rutishauser Entwicklungen AG zeigt mehr als Architektur im herkömmlichen Sinn. Sie überrascht mit Fotografien aus eigenwilligen Blickwinkeln und genauer Beobachtung der Begebenheiten. Lichtverhältnisse sowie Tageszeiten sind wichtige Player für die Festlegung des Aufnahmen-Zeitpunkts. Neben den Objekten selbst wird das Auge auch auf besondere Baumaterialien und/oder Formen gelenkt. Auch dürfen Modellansicht, also Objekte in Entwick-lung, nicht fehlen (Hier entwickelt sich was). Der Focus soll spürbar auf die Entwicklung eines Objektes gerichtet sein. Das heisst auf die Entstehung des Objektes (Modellbau, Visualisie-rung, Skizze usw.)

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BildspracheRutishauser Bau AG

Objekte in Entstehung, Menschen mit sichtlicher Begeisterung für ihren Job, rauhe und frische Baumaterialien bis zur finalen Nutzung – das ist das Gesicht der Rutishauser Bau AG. Der Focus ist auf den Menschen gerichtet (Wo Menschen bauen.), die Baustelle oder das Objekt wirkt im Hintergrund.

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BildspracheRutishauser Real Estate AG

Die Bildwelt der Rutishauser Real Estate AG steht für die Leichtigkeit des Seins in unmittelbarer Umgebung von Objekten. Es sind Momentaufnahmen direkt aus dem Leben, welche Lebensfreude, Geborgenheit, Wohlbefinden und Sicherheit transportieren. Im Hintergrund ist das Objekt immer spürbar und sichtbar, der Fokus bleibt jedoch auf die Bewohner und Bewohnerinnen, somit auf das Leben im Objekt gerichtet (Da ist Leben drin.).

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BildspracheVerkaufsobjekte

Verkaufsobjekte sollen grundsätzlich im besten Licht daher-kommen. Die Bilder sollen Lust auf eine Besichtigung hervorru-fen und Neugierde wecken. Die Räume sind hell und ausge-leuchtet. Die Fotos beeinhalten Aussen- sowie Innenansichten. Generell sind auf folgende Punkte zu achten:

■ Ohne Verzug fotografieren sowie auf gerade Linien achten ■ Gute und freundliche Lichtverhältnisse ■ Umgebung zeigen ■ Auf spezielle Begebenheiten des Objekts hinweisen ■ Bei möblierten Objekten darauf achten, dass die Einrichtung

nicht vom Wesentlichen ablenkt

71



RutishauserBau AG


Documents

Rutishauser CD-Manual