Peter Zwickdipl. Bauleiter Hochbau SIA ¦ Bauökonom AEC

Geschäftsführender Partner Dozent Baurealisation Präsident, Mitglied Ausschuss BGA

27.Oktober 2014

Kostenstruktur Kostenplan

Grundsätze der Kostenplanung

Kostenprozesse in den SIA-Phasen

eBKP-H

Kostenstruktur Kostenplan

eBKP-H

elementorientierter Baukostenplan

Kostenstruktur Kostenplan

seit 2009 seit 2010

Kostenstruktur Kostenplan

C Konstruktion

Gebäude

C2Wand-

konstruktion

C2.1Aussenwand11 22 33

elementorientierter Baukostenplan HochbauD/12

den Hauptgruppen den Elementgruppen den Elementen

241 D/08 Ortbetonbau

4

Elementartengruppe (EAG)

6

Normposition (NPK)

5

C 2.1.1Aussenwand in Beton

Elementart (EA)

Bezeichnung ElementartBetonwand d=20 cm, Typ 2

231.113 Schalungen f. Wände511.241 Betonstähle631.211 Beton f. Wände/Stützen991.001 Zuschläge

Benchmarkzuordnung per …>GVund>GF>HNF

Kostenstruktur Kostenplan

mit:

B2

-B6

-B8

BKP 2 - Gebäude

% M

WS

tant

eil

% H

onor

aran

teil

V1

Kostenstruktur Kostenplan

neu im E2.6

AnpassungenVersion

2009 zu 2012

Aussengeländer:

bisher im F2.2

Kostenstruktur Kostenplan

Version D/09 > D/12

Ausbau:

Elementgruppen G2 ¦ G3 ¦ G4in drei Elemente aufgeteilt

neu nur noch jeweils zwei Elemente

Kostenstruktur Kostenplan

Erweiterung Elementgruppen mit zusätzlichen ElementenD2 Gebäudeautomation (Neue Elemente)

D2.5 AutomationsnetzwerkD2.6 SchaltergerätekombinationD2.7 Integration

H4 Spitalanlage (Erweitert und mit Teilelementen ergänzt)10 Elemente und 37 Teilelemente

Anpassung der Bezugsgrössen-BezeichnungC2 Wandkonstruktion: WF > FWKE3 Einbaute zu Aussenwand AWE > FEA F1 Dachhaut DAHF > FDHG4 Deckenbekleidung DDBF > FDB……………...

Version D/09 > D/12

Anwenderhandbuch Baukostenplan

Handbuch Spitalbau

H4 Spitalanlage

Kostenstruktur Kostenplan

Objektartengliederung OAG

Kostenstruktur Kostenplan

Elementartenkatalog EAK

Er verbindet Elemente und Leistungsbeschreibung.

Ein Elementart wird immer nur durch einen Unternehmer ausgeführt!

Kostenstruktur Kostenplan

LCC «Life Cycle Costing» Leitfaden Handbuch Anwendungsbeispiel

Kostenstruktur Kostenplan

Grundsätze der Kostenplanung

eBKP-H

Kostenplanung nach Bauteilen (eBKP)als dynamischer Prozess

Kostenrisiken

Projektentwicklungen

Kostenanalyse

Optimierungen

Lösungsmöglichkeiten

6/1

2

3

4

5

Grundsätze der Kostenplanung

die KostenermittlungArbeitsprozess der Kostenermittlung nach eBKP:

Zusammenstellung der Grundlagen Beschreibung des Projekts und der Kostengruppen Ermittlung der Mengen Ermittlung der Kostenkennwerte Prüfung der Plausibilität Darstellung der Ergebnisse (Kostenplan)

500 m² Decke * 180.-Fr/m² = 90‘000.-Fr.

funktionale Einheit x Kostenkennwert = Kosten► Nachvollziehbare Form mit dem eBKP-H

Grundsätze der Kostenplanung

die KostenermittlungErmittlung der Kostenkennwerte

► E2.2 [CHF/m²]

Grundsätze der Kostenplanung

Kostendatenbank; eigene Projekte CRB-Daten (OAK + EAK) Weitere wie «Werk-Material»,

«Elementarten des BfS» etc

Beurteilt und Projektbezogen modifiziert.

die Kostenkontrolle

Grundsätze der Kostenplanung

Laufende Analyse derKostenentwicklungen.

Warum haben sich die Kosten so entwickelt ?

die Kostensteuerung

Grundsätze der Kostenplanung

Kostenprozesse in den SIA-Phasen

eBKP-H

Kostenprozesse in den SIA-Phasen

Stufe der Ermittlung kann je nach «Wichtigkeit» der Positionen variieren. (Pareto-Prinzip)

Bearbeitungsprozesse nach Phasen

Bedarfsformulierung Zieldefinition.

Machbarkeitsstudie Kompakter Entwurf

Vorprojektpläne Konzept optimiert

Bauprojektpläne KonstruktionDetailstudien optimiert

Ausschreibungs- Materialisierungunterlagen optimiert

Ausführung Logistik&AblaufKostencontrolling

+/-25% +/-20% +/-15% +/-10% +/- 5%Kostengenauigkeit

Nutzungs-/Qualitätsgenauigk.oder +/- 0%

Kostenprozesse in den SIA-Phasen

Kostenstufe eBKP-H Hauptgruppen Elementgruppen Elemente Elementarten Leistungspositionen (NPK)

Leistungsbeschrieb nach LHO102 - 2003

Geeignete Methode: eBKP-H

Leistungsbeschrieb nach LHO102 - 2014

FRAGEN ?

www.bp-baurealisation.ch

Erfolgssteuerung durch Kostenplanung mit dem eBKP