Stadt Marktbreit...Infoblatt für Kaufinteressenten Gemeinde: Stadt Marktbreit Baugebiet: Geißlinger Weg Bauabschnitt I+IIOrtsteil: Gnodstadt Flur- Haus-Nr. Größe Auflagen Kaufpreis

Infoblatt für Kaufinteressenten

Gemeinde: Stadt MarktbreitBaugebiet: Geißlinger Weg Bauabschnitt I+II

Ortsteil: GnodstadtFlur- Haus-Nr. Größe Auflagen Kaufpreis Erschließungskosten Kaufpreis Gas Kabel Status

nummer Regenwasserrück- unerschlossen (Straße, Kanal, Wasser und soweit erschlossen anschluss anschluss frei /

Geißlinger Weg m² haltung €/m² vorhanden Gas- und Kabelanschluss € / m² vorhanden vorhanden reserviert

Nein Nein

ca. Kosten rd. Stand: 17.02.2017

325/4 10 588 keine 38,00 30,00 68,00 nein nein reserviert

325/1 21 690Regenwasserrück-

haltung mit 20 m³ 38,00 30,00 68,00 nein nein reserviert

M:\MARKTBREIT\9 Haushalt u Abgaben\91\912\Baugebiete, Gewerbegebiete\Bauplätze Mbt.xlsx 1 von 6


Beachtung zum Kaufpreis erschlossen € / m²!

Der "Kaufpreis unerschlossen €/m²" ist ein endgülter Betrag. Die weiteren Erschließungskosten (Straße, Wasser und Kanal) sind hier eine Vorabberechnung auf Basis

eines unbebauten Grundstücks. Der hier genannte Preis "€ / m² erschlossen" ist dadurch bei den gesammten Erschließungskosten nicht endgültig. Im Kaufvertrag beim

Notar werden die jeweils aktuellen Grundstücksdaten aufgenommen und berechnet.

Der hier dargestellte Betrag "€ / m² Erschließungskosten" wurde auf Basis eines unbebauten Grundstücks fiktiv berechnet. Die tatsächliche Höhe der Erschließungskosten

für Straße, Wasser und Kanal errechnet sich nach der tatsächlichen Grundstücksfläche und Geschossfläche in m².

Die Grundstücksfläche in m² liegt in der Regel fest, wenn die endgültige Grundstücksvermessung (Vermessungsamt) schon stattgefunden hat, eine geringfügige

Flächenänderung ist grds. noch möglich.

Bei der Geschossfläche in m² ist die tatsächliche Größe des Gebäudes zugrundezulegen. Zunächst erfolgt eine fikive Berechnung des Geschoßfläche (mit 1/4 aus der

Grundstücksfläche). Anhand des späteren Bauplans werden dann die einzelnen Geschossflächen (wie Keller, Erdgeschoss, Dach soweit ausgebaut) in m² nach den

Gebäudeaußenmaßen berechnet.

Grundsätzlich erfolgt nach der Beurkundung beim Notar noch eine Berechnung der tatsächlichen Erschließungskosten, hier ergeht dann noch eine gesonderte

Beitragsberechnung an den Eigentümer. Es wird empfohlen, dies in die eigene Finanzierung einzuplanen.

Auflagen zum Grundstückskauf:

a) In der Kaufurkunde wird von der Gemeinde eine Bauverpflichtigung von 5 Jahren vorgegeben. Damit hat die Gemeinde nach diesem Zeitraum das Rückkaufsrecht an

diesem Grundstück. Im Einzell kann aus wichtigem Grund vom Eigentümer eine Verlängerung der Bauverpflichtung beantragt werden.

b) Die wasserrechtliche Auflagen Nr. 1 bis 12 sind von den Grundstückeigentümer zu beachten bzw. einzuhalten. Siehe hierzu das Beiblatt "Wichtige Hinweise mit

Lageplan".

Baukostenzuschuss (Kinderrabatt) beim Grundstückskauf:

Der Stadtrat hat beschlossen, ab dem 01.01.2009 einen Kaufpreisrabatt in Höhe von 1.500 € pro Kind (max. 18. Lbj.) zu gewähren. Zum Stichtag der Beurkundung werden

die Anzahl der Kinder, die auf dem Grundstück wohnen bzw. gemeldet sind / werden, zugrundegelegt. Für einen anschließenden Zeitraum von max. 5 Jahren (ab Stichtag

der Beurkundung), wird für später geborene Kinder der Rabatt von 1.500 € pro Kind verlängert.

Die Kaufpreisrabatt pro Kind wird grds. gesondert (nicht über die Kaufurkunde) erstattet.

DSL-Verfügbarkeit:

Die DSL-Verfügbarkeit (Übertragungsrate) liegt in Gnodstadt bei bis zu 16.000 kbit/s (16 MB). Die tatsächliche Übertragungshöhe ist abhängig vom Standort des jeweiligen

Grundstücks zur Nähe eines Übertragungsknotenpunktes der Telekom. Eine genaue Übertragungshöhe ist direkt bei der Telekom zu erfragen.










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