Steilshoop – Bramfeld – Farmsen-Berne · 65 Flächengröße 0,4 ha Wohnungsbaupotenzial gesamt Einfamilienhausbau Geschosswohnungsbau ca. 20, davon 10 10 Planungsrecht Bebauungsplan

Steilshoop – Bramfeld – Farmsen-Berne

Am Dornberg(Flurstück 4392)

Moosbeerweg/ Am Damm

Neusurenland

Wagnerkoppel

Buschrosenweg 17a

Heinrich-Helbing-Str. 22

August-Krogmann-Straße 89-101

Bramfelder Dorfplatz 8

Heukoppel

Im Soll 31-41

Ole Wisch Gartenstadt

Jahnkeweg 28a

BramfelderDorfgraben

Birckholzweg 18-24Am Stühm-Süd

Am Luisenhof

Berner Heerweg 135-139

Berner Heerweg 152/ Rahlstedter Weg

Berner Heerwegneben Nr.162

August-Krogmann-Straße 100

Berner Heerweg 128-132

Bossardstraße 13-17

Wohnungsbauprogramm

Flächenpotentialein Steilshoop, Bramfeldund Farmsen-Berne

Stand 12/2011

Maßstab 1:25.000 (im Orginal)

65

Flächengröße 0,4 ha

Wohnungsbaupotenzial gesamtEinfamilienhausbauGeschosswohnungsbau

ca. 20, davon1010

Planungsrecht Bebauungsplan Farmsen-Berne 25 (1985): WR II g

Darstellung im Flächennutzungsplan

Wohnbauflächen

Darstellung im Landschaftsprogramm

Gartenbezogenes Wohnen

Baubeginn möglich 2012

Eigentumsverhältnisse privat

Bemerkungen Nähe U-Bahn „Trabrennbahn“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Am Dornberg (Flurstück 4392)

66

Flächengröße … ha


ca. 30, davon300

Planungsrecht diverse


unterschiedlich


unterschiedlich


Eigentumsverhältnisse privat bzw. stadteigen

Bemerkungen Großräumiger Suchraum für Flächenpotenziale; Denkmalschutz der Gartenstadt Farmsen (Ensemble – Nr. 1405) zu beachten; Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Am Luisenhof

67



ca. 20, davon020

Planungsrecht Baustufenplan Bramfeld (1959): S 1 o


Wohnbauflächen




Eigentumsverhältnisse stadteigen bzw. städtisches Unternehmen

Bemerkungen SAGA-Fläche, Potenzial geführt in PAUL-Datei

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Am Stühm-Süd

68



70, davon070

Planungsrecht Baustufenplan Farmsen (1955): W 2 o


Wohnbauflächen





Bemerkungen Potenzial geführt in PAUL-Datei; Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: August-Krogmann-Straße 89 – 101

69



350, davon0350

Planungsrecht Baustufenplan Farmsen (1955): Flächen mit besonderer Nutzung – Versorgungsheim Farmsen; Bebauungsplan Farmsen-Berne 36 im Verfahren


Flächen für Gemeinbedarf


Öffentliche Einrichtung



Bemerkungen Potenzial geführt in PAUL-Datei; Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: August-Krogmann-Straße 100

70



ca. 56, davon056

Planungsrecht Bebauungsplan Farmsen-Berne 12 (1970): WA II g, WR III g


Wohnbauflächen


Gartenbezogenes- und Etagenwohnen



Bemerkungen Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Berner Heerweg 128 – 132

71



ca. 50, davon050

Planungsrecht Bebauungsplan Farmsen-Berne 2 (1965): WA IV g


Wohnbauflächen


Etagenwohnen



Bemerkungen Potenzial geführt in PAUL Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Berner Heerweg 135 – 139

72

Flächengröße ca. 0,4 ha


80, davon080

Planungsrecht Bebauungsplan Farmsen-Berne 22 (1977): Gemeinbedarf – Eissporthalle; voraussichtlich Bebauungsplanverfahren erforderlich


Wohnbauflächen


Verdichteter Stadtraum


Eigentumsverhältnisse stadteigen

Bemerkungen Klärung der Integration vorhandener Stellplätze; Fläche aus Ideenträgerwettbewerb; Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Berner Heerweg 152 / Rahlstedter Weg

73



ca. 50, davon050

Planungsrecht Baustufenplan Farmsen (1955): Fläche für bes. Zwecke (§ 34 BauGB); Bebauungsplan erforderlich


Wohnbauflächen





Bemerkungen Ggf. sind angrenzende Flächen zwecks Neuordnung in mögliche Planungen einzubeziehen. Östlich der Fläche befindet sich das geschützte Kulturdenk-mal „Gutshaus Farmsen“, Berner Heerweg 162 (Nr. 1689 Denkmalschutz-liste), Baumbestand beachten; Nähe U-Bahn „Farmsen“; Potenzial geführt in PAUL-Datei

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Berner Heerweg, neben Nr. 162

74



ca. 52, davon052

Planungsrecht Bebauungsplan Farmsen-Berne 7 (1971): SOL I g, WR


Wohnbauflächen


Etagenwohnen



Bemerkungen SAGA-Fläche; Potenzial geführt in PAUL-Datei

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Birckholtzweg 18 – 24

75



ca. 28, davon028

Planungsrecht Bebauungsplan Steilshoop 3 (1969): WR g


Wohnbauflächen


Etagenwohnen




Stadtteil: SteilshoopBezeichnung: Bossardstraße 13 – 17

76



100, davon0100

Planungsrecht B-Plan erforderlich


Wohnbauflächen


Parkanlage, Etagenwohnen

Baubeginn möglich ca. 2014


Bemerkungen Entwicklung unter Berücksichtigung der Stadtbahntrasse, Potenzial geführt in PAUL-Datei

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Bramfelder Dorfgraben

77



ca. 50, davon050

Planungsrecht Bebauungsplan Bramfeld 51 (1986): GE; Bebauungsplan erforderlich


Gemischte Bauflächen, Charakter Dienstleistungszentrum





Bemerkungen Potenzial geführt in PAUL-Datei

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Bramfelder Dorfplatz 8

78



ca. 30, davon030

Planungsrecht Bebauungsplan Bramfeld 2 (1963): W 3 g


Wohnbauflächen


Etagenwohnen




Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Buschrosenweg 17 a

79



30, davon030

Planungsrecht Bramfeld 4-Barmbek-Nord 5 (1963): G 2 g


Wohnbauflächen





Bemerkungen

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Heinrich-Helbing-Straße 22

80



ca. 30, davon030

Planungsrecht Bebauungsplan Bramfeld 51 : Fläche für den Gemeinbedarf; evtl. Bebauungsplanverfahren erforderlich


Gemischte Bauflächen, Charakter Dienstleistungszentrum



Baubeginn möglich nach 2014


Bemerkungen Bebauungsvorschlag aus Wettbewerb zur Umgestaltung Bramfelder Marktplatz; Potenzial geführt in PAUL

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Heukoppel

81



ca. 70, davon070

Planungsrecht Bebauungsplan Bramfeld 58 (1998): WR III – IV


Wohnbauflächen


Etagenwohnen

Baubeginn möglich 2016 ff.


Bemerkungen Altlastensanierung, Kampfmittelbelange zu klären; Potenzial geführt in PAUL

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Im Soll 31 – 41

82



ca. 50, davon050

Planungsrecht Baustufenplan Bramfeld (1955): Aussengebiet (Unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB)


Wohnbauflächen


Etagenwohnen



Bemerkungen SAGA-Fläche; Potenzial geführt in PAUL

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Jahnkeweg 28 a

83



ca. 24, davon024

Planungsrecht Baustufenplan Bramfeld (1955): W 2 o


Grünflächen


Parkanlage



Bemerkungen bisher temporäre Zirkusnutzung; gewidmete Grün- und Erholungsfläche;Fläche aus Ideenträgerwettbewerb

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Moosbeerweg / Am Damm

84



ca. 200, davon–200

Planungsrecht Baustufenplan Farmsen (1955): Für sonstige besondere Zwecke vorbehaltene Fläche – Sportplatz, Schule, Jugendheim; B-Plan erforderlich


Wohnbauflächen; Grünflächen


Gartenbezogenes Wohnen, Grünanlage

Baubeginn möglich 2016 ff.


Bemerkungen Flächenabgrenzung gegenüber Sportplatznutzung ist zu klären. Vor Mobili-sierung ist eine Altlastensanierung erforderlich. Wohneinheitenschlüssel /-verteilung ist zu gegebener Zeit zu klären. Potenzial geführt in PAUL;Nähe U-Bahn „Farmsen“

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Neusurenland

85



ca. 120, davon15 105

Planungsrecht Bebauungspläne Bramfeld 24 (1966): WR II g und Bramfeld 37(1970): WR zwingend II g, Stellplatzflächen


Wohnbauflächen


Gartenbezogenes Wohnen; Etagenwohnen


Eigentumsverhältnisse privat, Wohnungsbaugenossenschaft

Bemerkungen Abriss von 136 Kleinstwohnungen; Ersatzbebauung

Stadtteil: BramfeldBezeichnung: Ole Wisch

86



20, davon020

Planungsrecht Baustufenplan Farmsen (1955): W 2 o


Wohnbauflächen





Bemerkungen SAGA-Fläche

Stadtteil: Farmsen-BerneBezeichnung: Wagnerkoppel

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