Systembeschreibung und Zertifizierungsablauf - hamburg.de · Zertifizierungssysteme zum Nachhaltigen Bauen (LEED, DGNB, BREEAM, dena) LEED AP, DGNB Auditor Energiedesign, Energiemanagement

Green Building – Integration nachhaltiger

Gebäudetechnik und Architektur - 22.Juni 2011

DGNB - Deutsches Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen

Systembeschreibung und Zertifizierungsablauf

© Drees & Sommer, Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Oliver Lange

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VorstellungBeruflicher Werdegang

1995-1999 Studium Versorgungs- und Energietechnik; TFH Berlin

2003-2006 Zusatzstudium Wirtschaftingenieurwesen; FHTW Berlin

1999-2000 Planungsingenieur, Ingenieurgesellschaft W33 mbH; Berlin

2000-2007 Projektingenieur, Projektleiter; Ingenieurbüro Dipl.-Ing. Weinstock, Berlin

2007 Projektmanager, Drees & Sommer Advanced Building Technologies GmbH

2007-heute Projektpartner / Teamleiter GBM Hamburg

Drees & Sommer Advanced Building Technologies GmbH

seit 09/2009 LEED AP

seit 03/2009 DGNB-Auditor

Berufserfahrung: 12 Jahre

Projekte (Auszug)

LINDLEY CARREE, Hamburg

Mundsburg Office Tower, Hamburg

Sophienterrassen Baufeld 4, Hamburg

Funktionen und Schwerpunkte

Green Building Design und Management, nationale und internationale

Zertifizierungssysteme zum Nachhaltigen Bauen (LEED, DGNB, BREEAM, dena)

LEED AP, DGNB Auditor

Energiedesign, Energiemanagement

Oliver Lange

Dipl.-Ing., Dipl.-Wirt.-Ing.

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Leistungen Drees & Sommer

Projektmanagement

Entwicklungsmanagement

Managementleistungen

Hochbau

Managementleistungen

Infrastruktur und Verkehr

Übergeordnetes

Vertragsmanagement

Prozessberatung

Projektmanagement-Tools

Green Building

Management

Technische Due Diligence

Technisches Asset

Management

Facility Management

Consulting

Organisationsberatung,

innovative Arbeitswelten

Alternative

Finanzierungskonzepte

Green Building Check

und Labeling

Systemplanung und

Simulation

Planung,

Generalfachplanung

Fassade, TGA, Energie,

Bauphysik

Management-

unterstützung

Energie Design

Energie Management

Green Building Design

Immobilienberatung Engineering

4

Leitgedanke NachhaltigkeitGreen Building - Motivation

Green Building – Warum?

Gebäude (in Deutschland) verschlingen ca. 50%

der Kapitalinvestitionen und verursachen bis zu

40% des Primärenergiebedarfes sowie einen

wesentlichen Teil des Trinkwasserbedarfes.

Neubauten beeinflussen diesen Energie- und

Wasserbedarf damit in den nächsten 50 – 80

Jahren.

55

17% 25% 33% 30-40% 40-50%

of fresh water

consumption

of wood harvest of CO2

emissons

of energy use of raw materials

used

Darüber hinaus haben Gebäude und ihre Nutzer großen Anteil an…

Quelle: UNEP, Information Note (2006)

Leitgedanke NachhaltigkeitGreen Building - Motivation

6

Leitgedanke NachhaltigkeitGreen Building - Definition

Eine einheitliche Definition liegt bisher nicht vor!

Was ist ein Green Building ?

„Der Begriff Green Building verbindet (gesetzliche) Maßnahmen (z.B. EU – Richtlinie EPBD

Energy Performance of Buildings Directive) zur Steigerung der Energieeffizienz von Immobilien

und damit zur Einsparung von Treibhausgasen (CO2 usw.).“

„Gebäude, die bereits heute zielgerichtet unter energieeffizienten, klimaschonenden und

trinkwassersparenden Prämissen geplant, gebaut und betrieben werden, werden Green

Buildings genannt.“ (Bauer, Mösle, Schwarz)

„Gebäude, die einen hohen Komfort, eine optimale Nutzungsqualität, einen minimierten

Energie- und Wasserbedarf sowie eine möglichst klima- und ressourcenschonende

Energieerzeugung, unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten und mit einer Pay-Back-Zeit von 5

bis 15 Jahren aufweisen, werden Green Buildings genannt.“ (Bauer, Mösle, Schwarz)

7

Materialressourcen schonen

reduzierter Materialverbrauch

Nachhaltigkeit, Langlebigkeit

der Konstruktion

Recycling, keine Verbundwerkstoffe

einfacher Rückbau

Betrieb optimieren

optimierte Erhaltungszyklen

angepasste Betriebstemperaturen

intelligente Kontrollsysteme

Standortqualität verbessern

Flächenverbrauch minimieren

Anschluss an öffentliche

Verkehrsmittel

Infrastruktur optimieren

Solartankstelle

Gesundheit und Behaglichkeit fördern

Gesunde Materialien

gute Luftqualität

hohe thermische Behaglichkeit

visueller Komfort

akustischer Komfort

keine schädlichen Emissionen

Reduzierung des Energiebedarfs:

guter Wärmeschutz

optimale Wärmeverteilung

bedarfsgerechte Raumklimasysteme

effiziente Beleuchtungssysteme

niedriger Primärenergiebedarf

Regenerative Energien einsetzen

Geothermie

Biomasse

Solarthermie

Fotovoltaik

Windkraft

Wasserverbrauch reduzieren

Regenwassermanagement

Dachbegrünung

Entsiegelung, Versickerung

Schmutzwassermanagement

Quelle: Hans Sommer, Green Building

Leitgedanke NachhaltigkeitNachhaltige Ansätze in der Immobilienindustrie

8

LEED

Green Building ZertifizierungenDie wesentlichen Green Building Labels

http://www.breeam.org/index.jsp

9

Sustainable Sites

Water Efficiency

Materials & Resources

Indoor Environmental Quality

Innovation in Design

Energy & Atmosphere

Management

Land Use & Ecology

Energy

Materials

Health & Wellbeing

Water

Transport

Waste

Pollution

Green Building ZertifizierungenVergleich der Zertifizierungssysteme ausgehend von DGNB

Ökonomische

Qualität

Soziokulturelle

und funktionale

Qualität

Ökologische

Qualität

Technische Qualität

Prozessqualität

(Planung, Ausführung, Bewirtschaftung)

Standortqualität

(geht nicht in die Bewertung ein)

- Die wesentlichen Inhalte gleichen sich

- Die Anforderungen beziehen sich auf die Normen des Ursprungslandes

- Ökonomische Qualität ist das Alleinstellungsmerkmal DGNB

- Die Prozessqualität ist nicht Inhalt von LEED

- Alle Zertifikate arbeiten nach einem Punktesystem

PASS

GOOD

VERY GOOD

EXCELLENT

OUTSTANDING

10

Ökologische

Qualität

Ökonomische

Qualität

Soziokulturelle

und funktionelle

Qualität


Prozessqualität

Standortqualität

2007: Gründung:

2009: Sitz im Board des WGBC

2009: Erste Zertifikate:

6 Kategorien

Schwerpunkt Nachhaltigkeit

Bronze, Silber, Gold

Das DGNB-Zertifizierungssystem

11

DGNB

Handels-

bauten

DGNB

Wohn-

gebäude

DGNB

Büro- und

Verwaltungs-

gebäude

DGNB

Hotel-

gebäude

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges

Bauen e.V.

DGNB

Industrie-

bauten

DGNB

Bildungs-

bauten

DGNB

Gesund-

heits-

bauten

DGNB

Stadt-

quartiere

DGNB

Versamm-

lungs-

stätten

DGNB

Infra-

struktur-

bauten

Das DGNB-Zertifizierungssystem DGNB – Auswahl der Zertifizierungskategorien

in

Entwicklungin

Entwicklungin

Entwicklung

12

DGNB

Handels-

bauten

DGNB

Wohn-

gebäude

DGNB

Büro- und

Verwaltungs-

gebäude

DGNB

Hotel-

gebäude

Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges

Bauen e.V.

DGNB

Industrie-

bauten

DGNB

Bildungs-

bauten

Das DGNB-Zertifizierungssystem DGNB – Anzahl Zertifikate - Stand: Ende April 2011

08: 102

09: 17

MBV 10: 8

18 14 10 10 4

Ausgezeichnete Projekte: Vor-Zertifikate und Zertifikate, Stand Ende April 2011

13

Aspekt

x 3

….

x 0,5

Punkte:

10

.

5

.0

Bedeutungs-

faktor

Es werden

max. 10

Punkte pro

Aspekt

vergeben

Jeder Aspekt

wird nach

seiner

Bedeutung

gewichtet.

Qualität Qualitäten mit

Gewichtung

Ökolo

gis

che Q

ualit

ät

22,5

%

Ökonom

ische Q

ualit

ät

22,5

%

Sozia

le Q

ualit

ät

22,5

%


22,5%

Prozessqualität 10%

In einer Qualitäts-

gruppe werden die

gewichteten Aspekte

aufsummiert und der

Erfüllungsgrad

bestimmt.

Es sind fünf Qualitätsgruppen

für die Bewertung der

Gebäudequalität vorhanden.

Diese besitzen eine

unterschiedliche Gewichtung.

Der Standort wird separat

bewertet.

z.B.

68%

Auszeichnung

mit Metall + Note

Aus den Erfüllungsgraden und

Gewichtungen der fünf

Qualitätsgruppen wird der

Gesamterfüllungsgrad

bestimmt. Daraus leitet sich

die Auszeichnung und die

Note für das Gebäude ab.

Bronze

50 % bis 65%

Silber

65 % bis 80%

Gold

≥ 80%

Note:

1,0

1,5

2,5

3,0

Referenz-

wert

Grenzwert

Zielwert

Das DGNB-Zertifizierungssystem Systembeschreibung

14

DGNB-Kriteriensteckbriefe

15

5 Ökobilanzkriterien

Risiken für die lokale Umwelt

Sonstige Wirkungen auf die lokale Umwelt

Nachhaltige Ressourcenverwendung / Holz

Mikroklima

Primärenergiebedarf, nicht erneuerbar

Primärenergiebedarf, erneuerbar

Sonstiger Verbrauch nicht erneuerbarer

Ressourcen

Abfall

Frischwasserverbrauch Nutzungsphase

Flächeninanspruchnahme

Kriteriensteckbriefe

Ökologische Qualität

16


Ökonomische Qualität

Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus

Investitionskosten

Folgekosten (Betriebskosten,

Instandsetzungskosten)

Drittverwendungsfähigkeit

Flächeneffizienz

Umnutzungsfähigkeit

17


Soziokulturelle und funktionale Qualität

Thermischer Komfort (Sommer & Winter)

Innenraumluftqualität

Akustischer Komfort

Visueller Komfort

Einflussnahme des Nutzers

Gebäudebezogene Außenraumqualität

Sicherheit und Störfallrisiken

Barrierefreiheit

Flächeneffizienz

Umnutzungsfähigkeit

Öffentliche Zugänglichkeit

Fahrradkomfort

Sicherung der gest. u. städtebaul. Qualität

Kunst am Bau

18



Brandschutz

Schallschutz

Qualität der Gebäudehülle

Backupfähigkeit der TGA

Bedienbarkeit der TGA

Ausstattungsqualität der TGA

Dauerhaftigkeit / Anpassbarkeit an

Nutzungsdauer

Reinigungs- und

Instandhaltungsfreundlichkeit

Widerstandsfähigkeit

Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit

19


Prozessqualität

Qualität der Projektvorbereitung

Integrale Planung

Nachweis der Optimierung und der

Komplexität

Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in

Ausschreibung und Vergabe

Schaffung von Voraussetzungen für eine

optimale Nutzung und Bewirtschaftung

Baustelle / Bauprozess

Qualität der ausführenden Firmen

Qualität der Bauausführung

Systematische Inbetriebnahme

Controlling, Management, system. Instand-

setzung, Qualifikation Betriebspersonal

20


Standortqualität

Risiken am Mikrostandort

Verhältnisse am Mikrostandort

Image und Zustand von Standort

Verkehrsanbindung

Nähe zu nutzungsrelevanten Einrichtungen

Erschließung

Planungsrechtliche Situation

Erweiterungsmöglichkeiten

21

Immobilie bei der DGNB registrieren

Zielwerte für Gebäudeeigenschaften definieren

Vorzertifikat von der DGNB erhalten

Planungs- und baubegleitend gemäß

DGNB Vorschriften dokumentieren

Eigenschaften und Dokumentation durch DGNB prüfen lassen

Deutsches Gütesiegel Nachhaltiges Bauen

wird von der DGNB verliehen

DGNB-Zertifizierungsablauf

22

Unsere Leistungsstufen

Stufe 1

Green Building Consulting

Fertigstellung

Gebäude

Pre-Assessment

Projektanalyse

Eingrenzung des

angestrebten Labels

Ersteinstufung

Zieldefinition

Grobmaßnahmen

und Kosten

Entscheidungsvorbereitung

Zertifizierung

Projekt-Orga/Anmeldung

Pflichtenheft Planung

Planung, Nachweisführung

Konzeptoptimierung

V&A, Nachweisführung

Score-Tracking

Commissioning

Stufe 2

Green Building Design & Management


Vorgehensweise

23


Pre-Assessment / Vorbewertung

24

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Möglicher

Projektstand

Aktueller

Projektstand

Gewichteter Erfüllungsgrad im Gesamtsystem

Bronze Silber Gold

100 100 100 100 100

65,7562,40

58,93

74,00

89,83

47,0

62,4

44,4

67,0

56,3

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100



Soziokulturelle und funktionale

Qualität


Prozessqualität

Erfüllungsgrad je Qualität

Bronze

Silber

Gold200

50

280

100

230

131,5

31,2

165,0

74,0

206,6

93,9 31,2 124,2 67,0 129,50

50

100

150

200

250

300




Qualität


Prozessqualität

Aktueller und möglicher ProjektstandÜbersicht Punkteverteilung

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Aktueller

Projektstand

Möglicher

Projektstand

Gewichteter Erfüllungsgrad im Gesamtsystem

Bronze Silber Gold

100 100 100 100 100

65,7562,40

58,93

74,00

89,83

47,0 62,4 44,4 67,0 56,30

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100




Qualität


Prozessqualität

Erfüllungsgrad je Qualität

Bronze

Silber

Gold200

50

280

100

230

131,5

31,2

165,0

74,0

206,6

93,9 31,2 124,2 67,0 129,50

50

100

150

200

250

300




Qualität


Prozessqualität

Aktueller und möglicher ProjektstandÜbersicht Punkteverteilung

55 %

68 %


Pre-Assessment / Vorbewertung

25

Auswertung laufender Projekte

Ziele frühzeitig festlegen

Chancen für die Integration

der Nachhaltigkeitsaspekte

Vorzertifikat

Zertifikat

26

3 4 5 6 7 8 9Wettbewerb

Idealer

Startzeitpunkt Guter

Startzeitpunkt

Nur für

Bestands-

gebäude

Schwierig

zu integrieren Sehr schwierig

zu integrieren

bis unmöglich

Planungsphase BetriebProjekt-

entwicklung

Bauphase

21

Zeitpunkt für den Start im HOAI Ablauf

27

„It´s excellent being green!“

28

www.dreso.com

Documents

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