TE KOOP (for sale) in thailand

Sonne, Ruhe & vielPlatz zur Entspannung

Villa / Gästehaus mit Swimmingpoolin Trat - Thailand

Lage

LiegenschaftOrt: Bang PitOrt: TratFlughafenInsel Ko ChangGebiet desNationalparksMu-Ko-Chang

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Das Anwesen liegt in der Provinz Trat in der Ostregion Thailands

an der Golfküste. Trat ist eine kleine Provinz im Osten, etwa 315 Kilometer von Bangkok entfernt. Die Kardamom-Berge im Osten der Provinz bildet die natürliche Grenze zu Kambodscha.

Die Hauptstadt Trat bietet viele Un-terhaltungs- und Einkaufsmöglichkei-ten. Der örtliche Flughafen liegt etwas ausserhalb der Stadt.

Für Touristen bietet die Region sehr viel, insbesondere ist dieses Gebiet bei Tauchern sehr beliebt. In der Umgebung gibt es zudem unzählige traumhafte Sandstrände, die zum Ver-weilen einladen.

Sehr bekannt ist des weitern der Mu-Ko-Chang Nationalpark mit diversen,

zum Teil gut erschlossenen, Inseln - der Zugang zum Nationalpark er-folgt über das Ferry-Pier in der Nähe. Die zweitgrösste Insel Thailands, Ko Chang, gehört neben 46 weiteren klei-neren Insel (darunter Ko Kut) eben-falls zum Mu-Ko-Chang Nationalpark. Weitere Inseln dieser Provinz sind u.a. Ko Kham, Ko Mak sowie Ko Phi.

Ko Chang, aufgrund der Form der Insel auch Elefanten-Insel ge-

nannt. Sie ist nach Phuket die zweit-grösste Insel mit einer Länge von rund 30 km und der Breite von annähernd 17 km. Sie liegt in der Nähe der Gren-ze zu Kambodscha. Darauf befinden sich zahlreiche Strände, z.B. der White Sand Beach, der Pearl Beach, der Klong Prao Beach usw. Sie bietet auch andere Sehenswürdigkeiten wie mehrere Wasserfälle unterschiedli-

cher Grösse, wundervolle Aussichts-punkte und historische Tempel.Die Insel Ko Kut ist die letzte Insel von Trat. Ko Kut gilt als eines der schöns-ten Tauchreviere im Golf von Thailand. Hier gibt es zudem saubere und ruhi-ge Strände oder schöne Korallenriffe. Daneben gibt es auch andere Inseln, z.B. die Insel Ko Maisi Lek.

Das Klima ist tropisch-monsunal mit drei Jahreszeiten (Sommer, Winter und Regenzeit). Die beste Reisezeit ist zwischen Dezember und März, weil die Regenzeit zu Ende geht und die Temperatur durchschnittlich unter 30° C liegt. Trat ist bekannt für die Gewinnung und den Handel mit Edel-steinen.

Villa / Gästehaus mit 4 Schlafzimmern / Trat - Thailand

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Impressionen aus Trat

Strandabschnitt

Inselgruppe

Fähre Ko-Chang

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Bang Pit

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Villa / Gästehaus

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Zu Fuss zum Meer wandern zu können, so genies-sen der künftige Eigentümer als auch seine Gäste der herrlichen Villa die ruhige Lage und die herrliche Umgebung in Nähe der Fähre zu der bekannten Feri-eninsel „Koh Chang“. Die Villa eignet sich sowohl als Gasthaus mit Ferienvermietung als auch als privater Wohnsitz, um Ferien mit einem gehobenen Standard und privater Atmosphäre selbst geniessen zu kön-nen.

Im Haus gibt es drei Schlafzimmer mit Doppelbett, TV und separater Dusche / WC. Das Wohnzimmer ist mit Lounge, TV und einem Billardtisch gemütlich einge-richtet. Auf der Terrasse mit Meersicht finden Sie das „Sala“ mit Soundsystem und Bar sowie einen 60 m² grossen Swimmingpool.

Das Haus ist von einem grossen, tropischen Garten mit diversen Fruchtbäumen umgeben.

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Villa mit Pool und

Umschwung

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Liegenschaftenbeschriebliegenschaft 5 ½ Zimmer - Villa / Gästehaus 99/8 Moo 3, T. Bangpit, Laem Ngop, 23120 Trat - Thailand

baujahr Im Jahre 2006/2007

grundstück Gesamtgrundstück 2‘800 m² mit Garten

nebenkosten CHF 2‘500.00 / Jahr für Strom, Gas, Swimmingpool etc., exklusive Bewirtschaftungskosten

parkierung Ein Carport mit 1 Abstellplatz steht vor der Liegenschaft Es stehen zudem genügend Aussenparkplätze zur Verfügung

bezug nach Vereinbarung

raumkonzept Wohnfläche Nebenräume

erdgeschoss Wohnen / Essen mit Empfang 77.4 m² Küche inkl. Technik 26.5 m²

Zimmer 1 27.0 m² mit Bad/Dusche/WC 9.2 m²

Zimmer 2 mit Dusche/WC 19.5 m² mit Dusche/WC 9.2 m²



Gäste-WC (Mann/Frau getrennt) 11.0 m² Waschplatz (überdacht) 15.6 m²

Lounge/Terrasse, teilweise überdacht 32.6 m² Swimmingpool 60.0 m² gesamtfläche 244.3m² 48.2m²

verkaufspreis CHF 350‘000.00 Verhandlungspreis

Zahlungskonditionen:Werden separat ausgehandelt


Grundriss - Villa

105.80101.9851.98103.80103.9010

103.

9010

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5.00

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6.35

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3.10

10 11.90 10 1.80

Zimmer 1

Bad 1

Bad 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Bad 3

Bad 4

Zimmer 4

Pool

Bad

Küche

Wohnen/Essen

überdachte Terrasse 2

überdachte Terrasse 1

27.01qm

9.16qm

9.17qm

19.48qm

19.10qm

9.16qm

9.17qm

27.01qm

11.01qm

26.50qm

77.42qm

Technik

EmpfangBar

15.62qm

32.56qm

RaumprogrammRaumbezeichnung

Allgemein

Wohnen / EssenEmpfang

77.4 m²

Küche / Technik 28.5 m²

Gäste-WC (Mann/Frau getr.) 11.0 m²

Terrasse 2 mit Waschen 15.8 m²

Sala gedeckt mit Lounge 32.5 m²

Zimmer mit eigener Dusche/WC oder Bad/WC

Pool


Impressionen Einrichtung

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Sala / Terrasse mit

Lounge

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Zimmer mit Dusche/WC

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Impressionen bei Nacht

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Villa bei Nacht mit

Aussenbeleuchtung

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Impressionen Umgebung

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Strandabschnitt

Flora & Fauna

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KurzbaubeschriebKonstruktion

GaragierungCarport (gedeckt) mit total 1 Abstellplatz

Aussen- und Innenwände / Decken12 cm starker Backstein, verputztDecken: armierter Stahlbeton

DachSteildach (Stahlgerüst) mit Ziegeleineckung mit Tonziegel.

Allgemeine UmgebungGrosseRuheflächensowiekinderfreundlichegepflegteUmgebung

Ausbau

Heizung2 eigene Brunnen (40 und 12 m tief) mit Durchlauf-erhitzer für individuelle Zimmerregulierung

WarmwasserEigener Wassertank mit 5‘000 lt.

KücheModerne praktische Küchenkombination U-From, Granitabdeckung, Fronten in Granit, Gasherd mit4 Kochstellen, hochliegender Sichtbackofen sowie Mikrowelle, grosser Kühlschrank

Bad / Dusche / WC (Zugang von Zimmer 1)Badewanne (rundherum mit Granit belegt), begehbare Dusche mit Klarglas-Türe, WC, Waschtisch mit Keramik-Lavabo und Unterbaumöbel, Ablage aus Granit, Spiegel mit Beleuchtung, eigenes Fenster

Dusche / WC (jeweils eigener Zugang von Zimmer 2 - 4) Begehbare Dusche mit Klarglas-Türe, WC, Waschtisch mit Keramik-Lavabo und Unterbaumöbel, Ablage aus Granit, Spiegel mit Beleuchtung, eigenes Fenster

Gäste-WC (allgemeines WC mit Zugang von Wohnen/Essen)Jeweils 1 WC für Mann/Frau getrennt, Waschtisch mit Lavabo, Spiegel mit Beleuchtung

Boden- und WandbelägeBodenbelag: Alle Wohn- und Nassräume mit Keramikplatten, Schlafräume ebenfalls Keramikplatten, Keramikplatten in der Küche und den allgemeinen NassräumenWandbelag: Keramikplatten in den Nassräumen bis Raumhöhe, alle übrigen Räume weisser AbriebDeckenbelag: Abrieb, weiss gestrichen

ElektroPro Zimmer je 1 TV-Anschluss an SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung zu Technikraum, heruntergehängte Decke mit Einbauspots, genügend Schalter und Steckdosen

FensterMetallfenster mit 1fach-Wärmeschutz-Isoliervergla-sung, abgedunkelt, teilweise Schiebe-Terrassentüren

WetterschutzFenster mit Vorhangschiene und Haltestange für Verdunkelung in jedem ZimmerInsektenschutzgitter (1 Stück pro Fenster)

Terrasse / „Sala“Gedeckte Terrasse/“Sala“ mit Bar (in Granit), Wasch-tischmitfliessendWasser,Kühlschrank.Boden mit Zementplatten in „Schieferimitat“ verlegt, heruntergehängte Decke mit Einbauspots

WaschenEigene Waschmaschine bei überdachter 2. Terrasse

SwimmingpoolAussenpool (Grösse 10 x 6 m, 1.5 m tief), mit Garten-Wasserhahn sowie Dusche, Terrassen-plattform mit Waschbeton-Steinen verlegt

BesonderesJe eigene Klimaanlage (Aircondition) pro ZimmerParabol-Antenne für SAT-Empfang auf Dach montiertStromquellen am Netz (3 x 400 Volt)


KontaktFür eine Besprechung stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Vereinbarung zur Verfügung.

Ihr Kontakt:

Thomas KupperWeidstrasse 28CH-8105 Watt ZH

Tel. +41 79 484 98 30

[email protected]

Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.S.E. & O., 8105 Watt, im September 2012


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