EXPERIENCE THE DIFFERENCE

The Sfere # WORKLIFE-MAGAZIN 01.2016 Theodor-Heuss-Allee 44 . Frankfurt AM MAIN

The SFEREWelcome-Zone der Lobby

Neu-definierter Büroraum „THE SFERE“HERZLICHWILLKOMMENIM ARBEITSLEBENVON MORGEN

Interview mit Nikolai Walter, Fortress Germany

Was unterscheidet THE SFERE von anderen Büroim-mobilien?THE SFERE bietet durch seine einzigartige Gebäudestruktur die Möglichkeit neu zu denken. Wir haben entsprechend unser Team gebeten das Raumerlebnis mit den markanten Atriumbereichen und Freiflächen für den Mieter zukunftso-rientiert zu interpretieren und die Lebensqualität im Büro zu steigern. Mit THE SFERE bieten wir unseren Kunden eine ganzheitliche Bürowelt mit Campus-Charakter.

Wie sieht Ihrer Meinung nach das Büro der Zukunft aus?Hier steht der „glückliche“ Mitarbeiter noch mehr im Fo-kus. Der digitale Wandel und die damit verbundenen Mög-lichkeiten des flexiblen Arbeitens schaffen ein Umdenken im Kopf der Unternehmen, so wird wahrscheinlich schon bald der klassisch anmutende Schreibtisch durch modu-lare Arbeitsplätze ersetzt werden. Innovative Firmen wie Google zeigen zudem, dass die bewusste Integration von Freizeitzonen im Büro zur enormen Steigerung der Unter-nehmensidentifikation und der Mitarbeitermotivation führt. Inspirierende Büroräume in ungewöhnlichen Inszenierun-gen steigern die Kreativität. Diese Erkenntnisse wollen wir bewusst im THE SFERE umsetzten.

Wie manifestiert sich im THE SFERE dieses neuarti-ge Arbeitserlebnis?Durch die innovative Verbindung von gestalteten Kommu-nikationszonen, einem Raumangebot für kreative Auszeiten und einer unkonventionellen Wegführung mit unterschied-lichen Raumebenen, wie beispielsweise der als Baumhäu-ser gestalteten Think-Tanks und Meeting-Räume. Auch die bewusste Inszenierung von Natur spielt eine elementare Rolle und wir freuen uns diesen außergewöhnlichen Weg mit THE SFERE aufzeigen zu können. „PACKEN SIE HEUTE

MAL DEN PIckNick KORB ANSTELLE IHRER AKTENTASCHE“

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( )PLANUNGSVARIANTEN

OBEN # Planungsvariante 4. Obergeschoss mit Terrasse . UNTEN # Planungsvariante EG

# Bis zu 6.000 m² Mietfläche auf einer Etage

# Insgesamt bis zu 1.800 Arbeitsplätze möglich

# Raumhöhe 3,75 m - 5,00 m

# Mechanische Be- und Entlüftung

# Redundante Versorgung der Kältetechnik

# Vollflächiger Doppelboden

# Außenliegender Sonnenschutz

# Besetzter Empfang (24/ 7/365)

# Unterbrechungsfreie gesicherte Stromversorgung

# Notstromdiesel und 5 USV Anlage

# 170 Tiefgaragen- und Außenparkplätze

# Höchste Visibilität am Standort Messe

FAKTEN

2. Obergeschoss # Planungsvariante (290 AP)

2.186

4.408

4.808

1.843

4.808

1.844

4.583

1.411

2.666

2.510

2.068

33.135

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m 2

MIETFLÄCHE

1. UG

EG

1. OG

1. OG * 2. OG

2. OG *

3. OG

3. OG * 4. OG

5. OG

6. OG

ETAGE

m2

m2

m2

m2

m2

m 2

2.186

250

200

200

210

3.046

Lager

* Galerie

01 # Flexibles Arbeiten im Grossraum . 02 # Kurze Wege zwischen den Ebenen . 03 # Etagenbistro mit Terrasse . 04 # Raumhohe Holzelemente und groß-formatige Naturmotive erzeugen Freiraum

INSPIRATIVEARBEITSWELT

Wie wäre es mit einer Ideenfindung im Baumhaus, einem Lunch-termin im hauseigenem Birkenwald oder dem nächsten Grup-pen-Meeting im Atrium-Park - im THE SFERE wird der gewöhnli-che Arbeitsplatz auf positive Weise ergänzt und neu interpretiert.

KONZEPTHIGHLIGHTS

# Multifunktionale Lobby mit Cafeteria & Ausstellungsbereich

# Welcome-Lounge im Erdgeschoss mit Public Workarea

# Mitarbeitercasino mit gestaltetem Minigolfparcour

# Durchmischung verschiedenster Arbeitsformen

# Auditorium zum kreativen Austausch

# Campus-Charakter innerhalb eines Gebäudes

# Neu definiertes Büroraumkonzept mit smarter Wegführung

# Freizeitwert durch abwechslungsreiche Aktivzonen

# Erlebbare Naturwelten auf allen Ebenen

# Architektonische Baumhäuser für konzentrierte Teamarbeit

# Inszenierte Cocoons als Rückzugsorte

# Etagenbistro mit gestaltetem Outdoorbereich

# Annahme und Lagerbereich für Onlineshop-Sendungen

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Im THE SFERE ergeben sich neue Kommunikationszonen, welche eine kreative Auszeit innerhalb des Gebäudes ermöglichen. So könnte beispielsweise eine Runde Minigolf, eine Challange beim Tischfussball oder ein Come-Together an der Kletterwand bei der kreativen Lösungsfindung im meist anspruchsvollen Berufsalltag unterstützen.

Für das tägliche Work-Out steht den Mitarbeitern ein ansprechend gestalteter Fitnessraum im Erdgeschoss zur Verfügung.

IM THE SFERE BIETEN DIE NEUARTIG GESTALTETE ARBEITS-WELT, PRäGNANTE NATURELEMENTE UND ABWECHSLUNGS-REICHE FREIZEITZONEN EINE OPTIMALE BALANCE ZWISCHEN BÜROALLTAG UND WOHLFÜHLFAKTOR IM UNTERNEHMEN.

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01 # Erlebniswelt „THE SFERE“ mit Think-Tanks, Kommunikationsin-seln und kreativen Arbeitsplätzen . 02 # Fitnessbereich im Erdgeschoss . 03 # Kicker-Gamezonen . 04 # Minigolfparcour . 05 # Architektonisch inszenierte Kletterwand

Erlebnis faktor IMBÜRO

ÜBERZEUGENDE URBANITÄT, ZWISCHEN

MESSE UND CITY

# Gelegen am internationalen Messeschauplatz # Mit direkter Anbindung zum Frankfurter Westkreuz # 18 Min. zum Flughafen (PKW) # Fußläufige Erreichbarkeit

von U-, S- und Straßenbahn # Schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt # Vielfältiges Angebot von Restaurants, Cafés, Bars und Hotels

THE SFERE # Theodor-Heuss-Allee 44 in 60486 Frankfurt am Main

BNP Paribas Real Estate GmbH

Ihre Ansprechpartner: Herr Oliver Barth # oliver.barth@bnpparibas.com Herr Timm Nowicki # timm.nowicki@bnpparibas.com

Telefon: +49 (0)69 29899-0Goetheplatz 4 . 60311 Frankfurt am Mainwww.realestate.bnpparibas.de

Fortress Germany Asset Management GmbHJunghofstrasse 22 . 60311 Frankfurt am Main

Concept + Creation by VIDI-VISIO // WerbeagenturAnimationen by BNP Paribas Real Estate, Project Solutions Die Magazin-Inhalte stellen kein vertragliches Angebot dar, Änderungen bleiben vorbehalten.

www.THE-SFERE.COM

VERMIETUNG UND INFORMATION

Ludwig-Erhard-Anlage

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Hamburger Allee

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Emser Brücke

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