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Rapporto di stima Fallimentare - n. 724 / 2014

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Tribunale di Milano PROCEDURA FALLIMENTARE

Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c. Alda Schiavi Cinzia Tata

N° Gen. Rep. 724/2014 data udienza di verifica crediti: 04-02-2015 ore 13:00

Giudice delegato: Dott.ssa SIMONETTA BRUNO

Curatore Fallimentare: Carlo Giraudo

RAPPORTO DI VALUTAZIONE

Lotto B

Esperto alla stima: Debora Benaglia

Codice fiscale: BNGDBR74A56G160Z Partita IVA: 03204410165

Studio in: Corso di Porta Vittoria 42 - 20122 Milano Telefono: 0229006739

Fax: 0229006785 Email: [email protected]

Pec:


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Beni in Madone (Bergamo) Località/Frazione Area suburbana/produttiva

Via Enrico Mattei 11/E

Lotto: B

OPERAZIONI)PRELIMINARI)ALLO)SVOLGLIMENTO)DELL'INCARICO!!!Punto)a))del)verbale)di)giuramento:!comunicazione!anche!via!email!alla!SIVAG!dell'incarico!ricevuto!con!trasmissione!della!planimetria!catastale!dell'immobile!staggito:!No!!!Punto)B))del)verbale)di)giuramento)dell'esperto:!Esame!dell'atto!di!pignoramento!e!della!documentazione!ipo>catastale!(o!la!relazione!notarile!sostitutiva)!verificando,!anche!con!controlli!presso!i!competenti!uffici!dell'Agenzia!del!Territorio.!Nello!specifico:!!a.!!!la!completezza/idoneità!dei!documenti!in!atti:!Si!b.!!!la!corretta!ed!esatta!individuazione!dei!beni!oggetto!della!espropriazione!in!relazione!ai!dati!catastali!e!dei!registri!immobiliari:!Si!c.!!!i!dati!catastali!effettivamente!risultanti!e!la!corrispondenza/non!corrispondenza!delle!certificazioni!catastali!ai!dati!indicati!nell'atto!di!pignoramento!e!le!eventuali!regolarizzazioni!occorrenti:!Si!d.!!!le!note!di!trascrizione!e!i!titoli!di!trasferimento!(in!particolare!l'atto!di!provenienza)!con!specifico!riferimento!ad!eventuali!servitù!o!altri!vincoli!trascritti!(ad!esempio,!regolamento!condominiale!contrattuale)!o!ad!eventuali!iscrizioni!ipotecarie!successive!al!pignoramento:!Si!e.!!!la!sussistenza!di!diritti!di!comproprietà!(specificando!il!bene!è!in!comunione!legale!tra!i!coniugi!o!in!comunione!ordinaria)!o!di!altri!diritti!reali!parziari:!Si!f.!!!la!continuità!delle!trascrizioni!nel!ventennio:!Si!f1.!!!se!il!trasferimento!è!avvenuto!per!causa!di!morte:!verifica!della!presenza!della!nota!di!trascrizione!nei!registri!immobiliari!dell'accettazione!espressa!o!tacita!in!favore!del!debitore:!No 1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: Capannone artigianale.

Laboratori per arti e mestieri [C3] sito in Madone (Bergamo) CAP: 24040 frazione: Area suburbana/produttiva , Via Enrico Mattei 11/E

Quota e tipologia del diritto 1000/1000 di Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c.- Piena proprietà Cod. Fiscale: 08281860158 Eventuali comproprietari: Nessuno Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: ARTIGIANMODE DI CINZIA TATA & C. SNC SEDE IN MILANO con sede in MILANO foglio 3, particella 1353, subalterno 4, scheda catastale Si, indirizzo Via Enrico Mattei 11/E, piano T, sezione censuaria Madone , categoria C/3, classe 2, consistenza 291, rendita € 811,56


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Derivante!da:!SCRITTURA!PRIVATA!del!14/10/1987!Voltura!n.!60518.1/1988!in!atti!dal!12/04/1996!Repertorio!n.:!79994!Rogante:!BARBATI!SALVATORE!Sede:!PONTE!SAN!PIETRO!Registrazione:!UR!Sede:!PONTE!SAN!PIETRO!Volume:!2!n:!232!del!02/11/1987!COMPRAVENDITA Confini:!A!nord!mappale!1353/5;!a!est!mappali!1955>1954;!a!sud!mappale!1353/3;!a!ovest!mappale!751. Conformità catastale: Sono!state!riscontrate!le!seguenti!irregolarità:!Nella!planimetria!catastale!non!vi!è!rappresentata!la!porta!di!collegamento!sita!a!lato!interno!sud!verso!altra!unità!immobiliare!(sub!3). Regolarizzabili!mediante:!Variante!alla!planimetria!catastale!con!metodo!Docfa Descrizione!delle!opere!da!sanare:!Porta!interna!piano!terra Aggiornamento Docfa : €600,00 Oneri!Totali:!€!600,00 Non si dichiara la conformità catastale Note generali:

2. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA):

Madone è un comune italiano di 4.031 abitanti della provincia di Bergamo, in Lombardia. Situato nell'Isola bergamasca ed attraversato dal torrente Dordo, dista circa 14 chilometri a ovest dal capoluogo orobico. Confina con i comuni di Bonate Sotto, Chignolo d'Isola, Filago, Bottanuco. La zona ove si trova il capannone oggetto di perizia è suburbana a destinazione d'uso omogenea di tipo industriale-artigianale con servizi dedicati alle attività insediate. Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: mista artigianale/industriale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Importanti centri limitrofi: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. Importanti centri limitrofi: dista 14 Km a ovest di Bergamo . Caratteristiche zone limitrofe: miste Attrazioni paesaggistiche: Nessuna . Attrazioni storiche: Alcune chiese risalenti al XIV, XVII e XVII secolo . Principali collegamenti pubblici: Linea autotrasporti Locatelli da/per Bergamo 1 km Servizi offerti dalla zona: Non specificato!

3. STATO DI POSSESSO:

Libero

4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:

4.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente:

4.1.1 Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna.

4.1.2 Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale:

Nessuna.

4.1.3 Atti di asservimento urbanistico:


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Nessuna.

4.1.4 Altre limitazioni d'uso:

Nessuna.

4.2 Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura:

4.2.1 Iscrizioni:

- Ipoteca volontaria cancellata il data di cancellazione 23/10/2008 a favore di Credito bergamasco Spa contro Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c. derivante da Concessione a garanzia di mutuo - Importo ipoteca: € 340.000 - Importo capitale: € 200.000 rogito Notaio Bellini Luigi in data 05/11/1998 ai nn. 168908 iscritto/trascritto a Conservatoria di Bergamo in data 16/11/1998 ai nn. 40728 8800 - Ipoteca legale attiva a favore di Esatri Esazione tributi Spa contro Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c. derivante da art. 77 DPR 602/73 e D.LGS 46/99 - Importo ipoteca: € 121.331,20 - Importo capitale: € 60.665,60 rogito Esatri Esazione Tributi Spa in data 25/06/2005 ai nn. 14532/68 iscritto/trascritto a Conservatoria di Bergamo ai nn. 41470 10607 - Ipoteca legale attiva a favore di Equitalia Nord SpA di Milano contro Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c. derivante da art. 77 DPR 602/73 e D.LGS 46/99 - Importo ipoteca: € 1.877.680,08 - Importo capitale: € 938.840,04 rogito EQUITALIA NORD S.P.A. in data 03/12/2012 ai nn. 2085/6812 iscritto/trascritto a Conservatoria di Bergamo in data 07/12/2012 ai nn. 52438 8075

4.2.2 Pignoramenti:

Nessuna.

4.2.3 Altre trascrizioni:

- Sentenza di fallimento a favore di Massa dei Creditori contro Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c., Schiavi Alda , Tata Cinzia derivante da Sentenza dichiarativa di fallimento iscritto/trascritto a Conservatoria di Milano in data 27/03/2015 ai nn. 11771 8266

4.2.4 Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti:

Nessuna.

5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:

Spese di gestione condominiale: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: 0 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: Euro Non pervenute Millesimi di proprietà: 47,30 millesimi Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Accessibile al piano terra ma non al piano primo. Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Non Specificato Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Non Specificato Note Indice di prestazione energetica: L'impianto di riscaldamento era alimentato da caldaia che serviva anche l'unità immobiliare adiacente: a seguito di vendita di quest'ultima, la caldaia è stata ceduta quindi l'unità immobiliare oggetto di perizia non ha necessità di Attestato di Prestazione Energetica in quanto risulta priva di impianto di riscaldamento.


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Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non Specificato Avvertenze ulteriori: Non Specificate

6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:

Titolare/Proprietario: Osio Mario nato a Brembate Sotto il 15 dicembre 1937 dal 27/05/1983 al 14/10/1987 (ante ventennio) In forza di atto di compravendita a rogito notaio Salvatore Barbati in data 27/05/1983 ai nn. 48075 registrato Ponte San Pietro in data ai nn. 854 Vol.6 trascritto a Conservatoria di Bergamo in data ai nn. 14766 12383 Titolare/Proprietario: Artigian Mode di Cinzia Tata & C. s.n.c. dal 14/10/1987 ad oggi (attuale/i proprietario/i) (ante ventennio) In forza di atto di compravendita a rogito notaio Salvatore Barbati in data 14/10/1987 ai nn. 79994/4998 registrato Ponte San Pietro in data 02/11/1987 ai nn. 232 2 trascritto a Conservatoria di Bergamo in data 07/11/1987 ai nn.

7. PRATICHE EDILIZIE:

Intestazione: Ditta Bosca di Osio Mario Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: Costruzione di capannoni industriali/artigianali Oggetto: nuova costruzione Rilascio in data 08/11/1984 al n. di prot. 2372/84

Intestazione: Ditta Bosca di Osio Mario Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: Costruzione di capannoni industriali/artigianali Oggetto: variante Rilascio in data 15/05/1986 al n. di prot. 690/86

Intestazione: Ditta Bosca di Osio Mario Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: Varianti interne nel Corpo A autorizzati con C.E. n. 72/84 e varianti n. 15/86 del 15/05/1986 e n. 40/87 del 03/08/1987 Oggetto: variante Rilascio in data 17/12/1987 al n. di prot. 2807/87

7.1 Conformità edilizia:

Laboratori per arti e mestieri [C3] Nessuna. Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia


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7.2 Conformità urbanistica:

Laboratori per arti e mestieri [C3]

Strumento urbanistico Adottato: Piano Governo del Territorio

In forza della delibera: n. 2 in data 05.02.2009 e pubblicato BURL serie inserzione e concorsi n. 20 del 20.05.2009

Zona omogenea: Ambiti consolidati da destinare prevalentemente alle attività economiche di tipo produttivo

Norme tecniche di attuazione: Modificazioni degli edifici esistenti: Sono ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia, ampliamento, sopralzo e sostituzione, nel rispetto dei parametri edilizi riportati ai successivi commi.Per tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, esclusi quelli di manutenzione straordinaria,relativi ad attività commerciali e direzionali esistenti e i cambi di destinazione d’uso verso destinazioni commerciali e terziarie, si deve garantire la cessione gratuita o l’asservimento ad uso pubblico delle aree da destinare a parcheggio nella misura minima pari a 0,30 mq. per ogni mq. di S.l.p. per le attività direzionali; per le attività commerciali si deve fare riferimento all’art. 31 quadro B. E’ consentita la monetizzazione totale o parziale nel caso in cui l’Amministrazione Comunale ne verifichi l’impraticabilità tecnica realizzativa o ne preveda la realizzazione diretta, fatta eccezione per gli interventi di ristrutturazione urbanistica e di nuova edificazione, fatta salva l’obbligatorietà di cedere parcheggi pubblici per le attività commerciali così come richiesto dal regolamento regionale del commercio n. 3/2000 e successive modifiche e d integrazioni. Per le attività produttive esistenti alla data di adozione del presente PdR è consentito, in caso di rapporto di copertura ormai saturo, l’ampliamento una tantum del 20% della superficie coperta. Tali incrementi non possono eccedere i 300 mq di slp, comunque nell’osservanza degli altri parametri


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urbanistico-edilizi previsti dal presente articolo.

Immobile soggetto a convenzione: SI

Se si, di che tipo? Vedi all. L

Estremi delle convenzioni: Atto n. 57930 di Repertorio Notaio Barbati del 08 ottobre 1984 e registrato a Ponte San Pietro il 29 ottobre 1984 al n. 859 vol. 9 e trascritto a Bergamo il 31 ottobre 1984 ai numeri 26489-21959.

Obblighi derivanti: L'immobile, lungo il confine di nord-ovest è gravato da servitù di elettrodotto ad alta tensione. L'accesso pedonale e carraio al capannone in contratto viene praticato attraverso strada di nuova formazione identificata con i mappali 1955-1954-1958. La manutenzione sia ordinaria che straordinaria della predetta strada e degli impianti ivi interrati, fino a quando verranno acquisiti dal Comune di Madone, sarà a carico della parte acquirente in ragione di 47,30/1000. Ad oggi queste voci sono superate a seguito di acquisizione della strada da parte del Comune di Madone. Rimane attiva la servitù. Rimane attiva la servitù dell'elettrodotto ad alta tensione.

Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico:

NO

Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità?

NO

Se si, di che tipo? Non Specificato

Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?

NO

Se si, quali? Non Specificato

Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale:

2,0 mq slp/1 mq SF

Rapporto di copertura: 70%

Altezza massima ammessa: 13 mt. Agli impianti e ai volumi tecnici non si ap

Volume massimo ammesso: Non Specificato

Residua potenzialità edificatoria: NO


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Se si, quanto: Non Specificato

Altro: - Parcheggi pertinenziali: da realizzare all’interno del lotto (1 mq/3,3 mq SLP); Aree da destinare a parcheggi pubblici o di uso pubblico: - per destinazioni produttive: 10% della S.l.p. da localizzarsi preferibilmente nella fascia di arretramento dell’edificazione dai fili stradali; - per le altre destinazioni: 37,50% della S.l.p. da localizzarsi preferibilmente nella fascia di arretramento dell’edificazione dai fili stradali; comunque per le attività commerciali in quantità non inferiore a quanto determinato dall’art. 31 relativo alla superficie di vendita. Un ulteriore 37,50% della S.l.p. dovrà essere destinato a verde di uso pubblico.

Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT:

NO

Note: Non Specificato

Nessuna. Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica

Descrizione :Laboratori per arti e mestieri [C3]di cui al punto Capannone artigianale

In data 31 ottobre 2014 il Perito procedeva al sopralluogo dell’unità immobiliare, alla presenza della sig.ra Cinzia Tata: trattasi di capannone a destinazione d'uso artigianale facente parte di un comparto edilizio sorto su un'area omogenea periferica a carattere industriale/artigianale. Il capannone è composto da un laboratorio open-space con servizi igienici e un piano primo con ufficio collegato da scala di accesso interna. Il capannone gode di aera esterna di pertinenza esclusiva sia sul fronte strada che sul retro. Il laboratorio e l'ufficio hanno carattere modesto sia per la dimensione sia per le finiture. Lo stato di conservazione complessivo è normale. L'unità immobiliare può essere acquisita anche in previsione di una fusione con le unità immobiliari adiacenti in virtù di una continuità di attività. 1. Quota e tipologia del diritto 1000/1000 di Artigian Mode Di Cinzia Tata & C. S.n.c.- Piena proprietà Cod. Fiscale: 08281860158 Eventualicomproprietari: Nessuno Superficie complessiva di circa mq 501 è posto al piano Terra - Primo


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L'edificio è stato costruito nel 1985 L'unità immobiliare è identificata con il numero A4 di interno , ha un'altezza interna di circa 7 mt E' composto da n. 2 piani complessivi di cui fuori terra n. 2 Stato di manutenzione generale: sufficiente Condizioni Generali dell'immobile: L'immobile non è stato oggetto di opere di manutenzione straordinaria negli ultimi decenni infatti gli impianti risultano piuttosto obsoleti. Le finiture sono di bassa qualità ma funzionali all'uso. A seguito di vendita di capannone adiacente con annessa caldaia a servizio di entrambe le unità immobiliari, il capannone attualmente risulta privo di generatore di riscaldamento. Caratteristiche descrittive: Caratteristiche strutturali: Componenti edilizie e costruttive: Cancello tipologia: scorrevole materiale: acciaio apertura: elettrica

condizioni: da ristrutturare

Infissi esterni tipologia: ante a battente e fissi materiale: alluminio protezione:

inferriate materiale protezione: ferro condizioni: sufficienti

Infissi interni tipologia: a battente materiale: legno tamburato condizioni:

sufficienti

Pavim. Interna materiale: piastrelle di ceramica condizioni: sufficienti

Portone di ingresso tipologia: ante scorrevoli materiale: alluminio accessori: senza

maniglione antipanico condizioni: sufficienti

Impianti: Antincendio tipologia: anello esterno accessibilità VV.FF.: buona condizioni:

da normalizzare conformità: con certificato di collaudo

Informazioni relative al calcolo della consistenza: La consistenza viene calcolata sulla base delle misure lorde rilevate allo stato di fatto del sopralluogo: si tiene conto della mezzeria delle murature in comproprietà con altre unità immobiliari mentre i lati liberi vengono conteggiati per intero. L'area esterna di pertinenza viene calcolata con un coefficiente di riduzione pari al 5% del valore complessivo.

Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale

Coeff. Superficie equivalente

Laboratorio artigianale

sup lorda di pavimento

290,00 1,00 290,00


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Area esterna di pertinenza a laboratorio artigianale


195,00 0,05 9,75

Ufficio di pertinenza del laboratorio artigianale


16,00 1,00 16,00

501,00

315,75

Accessori:

8.

VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:

8.1 Criterio di stima:

Il metodo di stima utilizzato è quello comparativo o diretto basato sul confronto tra il bene oggetto di stima ed altri simili oggetto di compravendita o correntemente offerti sullo stesso mercato o su piazze concorrenziali, considerando altresì lo stato di conservazione del fabbricato. Nell'attribuzione di valore è già compresa la quota proporzionale di possesso dei beni comuni non censibili.

8.2 Fonti di informazione:

Catasto di Bergamo: qui sono state visionate e recuperate le visure e le planimetrie dell'immobile., Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo: qui sono state reperite le formalità inerenti l'unità immobiliare. , Uffici del registro di , Ufficio tecnico di Madone: qui sono state visionate ed estratte le copie dei titoli abilitativi alla costruzione dell'immobile oltre al Certificato di destinazione urbanistica., Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare Agenzia immobiliare on-line www.immobiliare.it; Osservatorio Mercato Immobiliare presso l'Agenzia del Territorio relativamente a zone e microzone presenti nel suolo del Comune di Madone., Parametri medi di zona per destinazione principale (€./mq.) euro/mq 490,00-800,00

8.3 Valutazione corpi:

Capannone artigianale. Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata)

Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo

Laboratorio artigianale

290,00 € 500,00 € 145.000,00

Area esterna di pertinenza a laboratorio artigianale

9,75 € 500,00 € 4.875,00

Ufficio di pertinenza del laboratorio artigianale

16,00 € 500,00 € 8.000,00


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Valore corpo € 146.823,75

Valore accessori € 0,00

Valore complessivo intero € 146.823,75

Valore complessivo diritto e quota € 146.823,75

Riepilogo:

ID Immobile Superficie Lorda Valore intero medio

ponderale

Valore diritto e quota

Capannone artigianale

315,00 € 146.823,75 € 146.823,75

8.4 Adeguamenti e correzioni della stima:

Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: € 0,00

Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: € 0,00

Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale:

€ 600,00

Costi di cancellazione oneri e formalità:

€ 0,00

8.5 Prezzo base d'asta del lotto:

Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova:

€ 146.223,75

Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": € 0,00

Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": € 150.000,00

8.6 Regime fiscale della vendita

Allegati All.A - Atto di proprietà; All.B - Visure ipotecarie; All.C - Visura catastale; All.D - Planimetria catastale; All.E - Elaborato planimetrico; All.F - Mappa catastale; All.G - Certificato di destinazione urbanistica; All.H - Vista aerea; All.I - Rilievo fotografico; All.L - Concessioni edilizie e Convenzione; All.M - Quotazioni immobiliari. Data generazione: 08-06-201516:06:47

L'Esperto alla stima Debora Benaglia

FALL. 724/14 - ARTIGIAN MODE DI CINZIA TATA & C S.N.C.

Relazione di stima del valore di unità immobiliare sita in Madone (BG)

Lotto B - Allegato A

ATTO DI PROPRIETA’

D E B O R A B E N A G L I A A R C H I T E T T O



Lotto B - Allegato B

VISURE IPOTECARIE


Ispezione Ipotecaria

Ufficio Provinciale di BERGAMO - Territorio Data 04/04/2015 Ora 15:03:57Servizio di Pubblicità Immobiliare

Ispezione telematica Ispezione n. T86780 del 04/04/2015per immobileRichiedente BNGDBR

Dati della richiestaImmobile : Comune di MADONE (BG)

Tipo catasto : FabbricatiFoglio : 3 - Particella 1353 - Subalterno 4

Ulteriori restrizioni: Nessuna

Situazione aggiornamentoPeriodo informatizzato dal 20/09/1996 al 03/04/2015

Elenco immobiliComune di MADONE (BG) Catasto Fabbricati

1. Sezione urbana - Foglio 0003 Particella 01353 Subalterno 0004

Elenco sintetico delle formalità, in ordine cronologico, in cui è presentel'immobile richiesto1. ISCRIZIONE del 16/11/1998 - Registro Particolare 8800 Registro Generale 40728

Pubblico ufficiale BELLINI LUIGI Repertorio 168908 del 05/11/1998IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUONota disponibile in formato elettronicoDocumenti successivi correlati:1. Comunicazione n. 10520 del 01/10/2008 di estinzione totale dell'obbligazione avvenuta in data

22/09/2008.Cancellazione totale eseguita in data 23/10/2008 (Art. 13, comma 8-decies DL 7/2007 - Art.40 bis D.Lgs 385/1993)

2. ISCRIZIONE del 16/07/2005 - Registro Particolare 10607 Registro Generale 41470Pubblico ufficiale ESATRI ESAZIONE TRIBUTI S.P.A. Repertorio 14532/68 del 25/06/2005IPOTECA LEGALE derivante da A NORMA ART.77 DPR 29/09/1973 NUM.602Nota disponibile in formato elettronico

3. ISCRIZIONE del 07/12/2012 - Registro Particolare 8075 Registro Generale 52438Pubblico ufficiale EQUITALIA NORD S.P.A. Repertorio 2085/6812 del 03/12/2012IPOTECA LEGALE derivante da RUOLO (ART. 77 DEL D.P.R. N. 602 DEL 1973)Nota disponibile in formato elettronico

4. TRASCRIZIONE del 27/03/2015 - Registro Particolare 8266 Registro Generale 11771Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI MILANO Repertorio 744/14 del 26/06/2014ATTO GIUDIZIARIO - SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTONota disponibile in formato elettronico

Pag. 1 - Segue

Ispezione Ipotecaria

Ufficio Provinciale di BERGAMO - Territorio Data 04/04/2015 Ora 15:03:57Servizio di Pubblicità Immobiliare

Ispezione telematica Ispezione n. T86780 del 04/04/2015per immobileRichiedente BNGDBR

Elenco sintetico delle formalità, in ordine cronologico, in cui è presentel'immobile richiesto

Pag. 2 - Fine

Ispezione ipotecariaUfficio Provinciale di BERGAMO - Territorio Data 05/01/2015 Ora 15:17:28Servizio di Pubblicità Immobiliare

Ispezione telematican. T 75076 del 05/01/2015

Inizio ispezione 05/01/2015 15:12:57Tassa versata € 3,60Richiedente BNGDBR

Nota di iscrizioneRegistro generale n. 40728Registro particolare n. 8800 Presentazione n. 49 del 16/11/1998

Sezione A - Generalità Dati relativi al titoloDescrizione ATTO NOTARILE PUBBLICOData 05/11/1998 Numero di repertorio 168908Notaio BELLINI LUIGI Codice fiscale BLL LGU 36A30 B519 LSede BERGAMO (BG)

Dati relativi all'ipoteca o al privilegioSpecie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA VOLONTARIA Derivante da 168 CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO Capitale £ 200.000.000 Tasso interesse annuo 7.266% Tasso interesse semestrale -Interessi - Spese - Totale £ 340.000.000Importi variabili SI Valuta estera - Somma iscritta da aumentare automaticamente -Presenza di condizione risolutiva - Durata 10 anni

Altri datiSono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A

Dati riepilogativiUnità negoziali 1 Soggetti a favore 1 Soggetti contro 1

Sezione B - ImmobiliUnità negoziale n. 1

Immobile n. 1Comune E794 - MADONE (BG)Catasto FABBRICATISezione urbana - Foglio 3 Particella 1353 Subalterno 4

Consistenza 291 metri quadriNatura C3 - LABORATORI PER ARTI EMESTIERI

Indirizzo VIA ENRICO MATTEI N. civico SN

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Sezione C - SoggettiA favoreSoggetto n. 1 In qualità di -

Denominazione o ragione sociale CREDITO BERGAMASCO - SOCIETA' PER AZIONISede BERGAMO (BG)Codice fiscale 00218400166 Domicilio ipotecario eletto BERGAMO, LARGO

PORTA NUOVA N.2Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA'Per la quota di 1/1

ControSoggetto n. 1 In qualità di -

Denominazione o ragione sociale ARTIGIAN MODE DI CINZIA TATA & C. SNCSede MILANO (MI)Codice fiscale 08281860158

Relativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA'Per la quota di 1/1

Sezione D - Ulteriori informazioniDescrizione della condizione risolutiva cui è sottoposta l'ipoteca e/o dei titoli di credito allegati (ovvero altriprospetti che si ritiene utile pubblicare)

LA SOMMA MUTUATA E RESTITUITA DALLA PARTE MUTUATARIA IN 120 RATE MENSILI DELLE QUALILA PRIMA RATA SCADE IL 5 DICEMBRE 1998 E L'ULTIMA IL 5 NOVEMBRE 2008. CIASCUNA DI TALI RATEE COMPRENSIVA DI UNA QUOTA CAPITALE E DEGLI INTERESSI ED AMMONTA, SALVO CONGUAGLIOFINALE A L.2.349.681.= IL MUTUO VIENE CONCESSO DALLA BANCA AL TASSO VARIABILE DEL 7,266%NOMINALE IN RAGIONE D'ANNO (COMPOSTO DA 5,016% RIBOR 3MESI "MEDIA % MESE PRECEDENTE"RILEVATO IL MESE ANTECEDENTE LA STIPULA, PIUMAGGIORAZIONE D'ACCESSO DELLO 0,75 DI PUNTOPIU SPREAD DI 1,50 PUNTI),ED I RELATIVI INTERESSI SARANNO CORRISPOSTI ALL'ATTO DELPAGAMENTO DELLE RATE CONVENUTE. STABILITO COME TASSO QUELLO ORIGINARIO, LABANCAVARIERA IL TASSO DEL MUTUO IL GIORNO 1 DI OGNI MESE; LA VARIABILITA DEL TASSO SARADATA APPORTANDO AL TASSO IN ESSERE, IN EGUAL MISURA, LAVARIAZIONE DETERMINATA DALCONFRONTO DELLE DIVERSE ALIQUOTE DEL RIBOR SPECIFICATO, DEI DUE MESI ANTECEDENTI LA DATADI VARIAZIONE (DATI DELRIBOR 3 MESI MEDIA MESE PRECEDENTE PUBBLICATI SU "IL SOLE 24 ORE" ILGIORNO 1 O IL PRIMO GIORNO UTILE PER LA SUA RILEVAZIONE). QUALORA IL PARAMETRO DIVARIABILITA NON FOSSE PIU DETERMINABILE LA REVISIONE DEL TASSO SARA EFFETTUATA SULLABASE DEL "TASSO UFFICIALE DI SCONTO" RILEVATO IL GIORNO 1 DEL MESE ANTECEDENTE A QUELLODELLA VARIAZIONE DEL TASSO ED AUMENTATO DI CINQUE PUNTI.

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Elenco annotazioni, comunicazioni, rettifiche e formalità successiveRelative alla formalità: Nota di iscrizione Numero di registro particolare 8800 del 16/11/1998

AnnotazioniNon sono presenti annotazioni

ComunicazioniComunicazione n. 10520 del 01/10/2008 di estinzione totale dell'obbligazioneavvenuta in data 22/09/2008.Cancellazione totale eseguita in data 23/10/2008 (Art. 13, comma 8-decies DL7/2007 - Art.40 bis D.Lgs 385/1993)

RettificheNon sono presenti rettificheFormalità successive (nelle quali la nota è formalità di riferimento)Non sono presenti formalità successive

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Sezione A - Generalità Dati relativi al titoloDescrizione ALTRO ATTOData 25/06/2005 Numero di repertorio 14532/68Pubblico ufficiale oAutorità emittente

ESATRI ESAZIONE TRIBUTI S.P.A. Codice fiscale 09816500152

Sede MILANO (MI)

Dati relativi all'ipoteca o al privilegioSpecie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA LEGALE Derivante da 300 A NORMA ART.77 DPR 29/09/1973 NUM.602Capitale € 60.665,60 Tasso interesse annuo 8.4% Tasso interesse semestrale -Interessi - Spese - Totale € 121.331,20Presenza di condizione risolutiva - Durata -

Altri datiSono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione A



Immobile n. 1Comune E794 - MADONE (BG)Catasto FABBRICATISezione urbana - Foglio 3 Particella 1353 Subalterno 4

Consistenza -Natura X - FABBRICATOLotto 1

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Sezione C - SoggettiA favoreSoggetto n. 1 In qualità di -

Denominazione o ragione sociale ESATRI ESAZIONE TRIBUTI S.P.A.Sede MILANO (MI)Codice fiscale 09816500152 Domicilio ipotecario eletto PIAZZA REPUBBLICA 4

BERGAMORelativamente all'unità negoziale n. 1 Per il diritto di PROPRIETA'Per la quota di 10000/10000

ControSoggetto n. 1 In qualità di -

Denominazione o ragione sociale ARTIGIAN MODE DI CINZIA TATA & C. SNCSede MILANO (MI)Codice fiscale 08281860158



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Sezione A - Generalità Dati relativi al titoloDescrizione ALTRO ATTOData 03/12/2012 Numero di repertorio 2085/6812Pubblico ufficiale EQUITALIA NORD S.P.A. Codice fiscale 07244730961Sede MILANO (MI)

Dati relativi all'ipoteca o al privilegioSpecie dell'ipoteca o del privilegio IPOTECA LEGALEDerivante da 0300 RUOLO (ART. 77 DEL D.P.R. N. 602 DEL 1973)Capitale € 938.840,04 Tasso interesse annuo - Tasso interesse semestrale -Interessi - Spese - Totale € 1.877.680,08

Altri datiSono presenti nella sezione D parti libere relative a sezione ARichiedente Pubblico ufficiale EQUITALIA NORD S.P.A.

Codice fiscale 07244730961Indirizzo VIALE DELL'INNOVAZIONE 1/B - MILANO



Immobile n. 1Comune E794 - MADONE (BG)Catasto FABBRICATISezione urbana - Foglio 3 Particella 1353 Subalterno 4Natura C3 - LABORATORI PER ARTI E

MESTIERIConsistenza 291 metri quadri

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Sezione C - SoggettiA favoreSoggetto n. 1 In qualità di A FAVORE

Denominazione o ragione sociale EQUITALIA NORD S.P.A.Sede MILANO (MI)Codice fiscale 07244730961 Domicilio ipotecario eletto VIALE

DELL'INNOVAZIONE 1/B- MILANO


ControSoggetto n. 1 In qualità di CONTRO

Denominazione o ragione sociale ARTIGIANMODE DI TATA CINZIA & C. SNCSede MILANO (MI)Codice fiscale 08281860158



COMUNICAZIONE PREVENTIVA: 6876201188000427000, DATA NOTIFICA COMUNICAZIONE PREVENTIVA:06072012 NUMERO DI RUOLO: 150844, ANNO DEL RUOLO: 2004, CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U ,TIPO UFFICIO: U, DATA ESECUTORIETA: 11062004 NUMERO DI RUOLO: 300361, ANNO DEL RUOLO: 2006,CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U , TIPO UFFICIO: U, DATA ESECUTORIETA: 02012006 NUMERO DIRUOLO: 300815, ANNO DEL RUOLO: 2006, CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U , TIPO UFFICIO: U, DATAESECUTORIETA: 14072006 NUMERO DI RUOLO: 301314, ANNO DEL RUOLO: 2006, CODICE ENTE: 1, CODICEUFFICIO: R1U , TIPO UFFICIO: U, DATA ESECUTORIETA: 24112006 NUMERO DI RUOLO: 450243, ANNO DELRUOLO: 2006, CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U , TIPO UFFICIO: U, DATA ESECUTORIETA: 14072006NUMERO DI RUOLO: 450889, ANNO DEL RUOLO: 2006, CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U , TIPOUFFICIO: U, DATA ESECUTORIETA: 24112006 NUMERO DI RUOLO: 450232, ANNO DEL RUOLO: 2008,CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U , TIPO UFFICIO: U, DATA ESECUTORIETA: 27122007 NUMERO DIRUOLO: 300261, ANNO DEL RUOLO: 2010, CODICE ENTE: 1, CODICE UFFICIO: R1U , TIPO UFFICIO: U, DATAESECUTORIETA: 08032010 NUMERO DI RUOLO: 626, ANNO DEL RUOLO: 2005, CODICE ENTE: 2, CODICEUFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 07012005 NUMERO DI RUOLO: 2311, ANNO DELRUOLO: 2005, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA:03102005 NUMERO DI RUOLO: 3089, ANNO DEL RUOLO: 2006, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000,TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 20062006 NUMERO DI RUOLO: 4079, ANNO DEL RUOLO: 2006,CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 08092006 NUMERO DIRUOLO: 3886, ANNO DEL RUOLO: 2007, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATAESECUTORIETA: 23112007 NUMERO DI RUOLO: 226, ANNO DEL RUOLO: 2008, CODICE ENTE: 2, CODICE

Pag. 2 - segue





UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 31122007 NUMERO DI RUOLO: 1373, ANNO DELRUOLO: 2008, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA:22042008 NUMERO DI RUOLO: 1878, ANNO DEL RUOLO: 2008, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000,TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 09062008 NUMERO DI RUOLO: 3241, ANNO DEL RUOLO: 2008,CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 08082008 NUMERO DIRUOLO: 2730, ANNO DEL RUOLO: 2009, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATAESECUTORIETA: 07052009 NUMERO DI RUOLO: 3294, ANNO DEL RUOLO: 2009, CODICE ENTE: 2, CODICEUFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 10062009 NUMERO DI RUOLO: 3726, ANNO DELRUOLO: 2009, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA:24062009 NUMERO DI RUOLO: 4151, ANNO DEL RUOLO: 2009, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000,TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 22072009 NUMERO DI RUOLO: 4768, ANNO DEL RUOLO: 2009,CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 25082009 NUMERO DIRUOLO: 6121, ANNO DEL RUOLO: 2009, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATAESECUTORIETA: 06112009 NUMERO DI RUOLO: 6575, ANNO DEL RUOLO: 2009, CODICE ENTE: 2, CODICEUFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 15122009 NUMERO DI RUOLO: 13, ANNO DELRUOLO: 2010, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA:28122009 NUMERO DI RUOLO: 841, ANNO DEL RUOLO: 2010, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000,TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 22022010 NUMERO DI RUOLO: 2503, ANNO DEL RUOLO: 2010,CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATA ESECUTORIETA: 18052010 NUMERO DIRUOLO: 0, ANNO DEL RUOLO: 2011, CODICE ENTE: 2, CODICE UFFICIO: 120000, TIPO UFFICIO: 0, DATAESECUTORIETA: 23052011

Pag. 3 - Fine



Lotto B - Allegato C

VISURE CATASTALI


Ufficio Provinciale di Bergamo - TerritorioServizi Catastali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Data: 02/01/2015 - Ora: 16.43.28

Visura per immobile Visura n.: T62793 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati al 02/01/2015

Dati della richiesta Comune di MADONE ( Codice: E794)Provincia di BERGAMO

Catasto Fabbricati Foglio: 3 Particella: 1353 Sub.: 4Unità immobiliare

N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita

Urbana Cens. Zona1 3 1353 4 C/3 2 291 m² Euro 811,56 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 04/08/2011 n.

181437.1/2011 in atti dal 04/08/2011 (protocollo n.BG0403519) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICARICHIESTA DAL COMUNE

Indirizzo VIA E. MATTEI n. SN piano: T;

INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 ARTIGIANMODE DI CINZIA TATA & C. SNC SEDE IN MILANO con sede in MILANO 08281860158* (1) Proprieta`

DATI DERIVANTI DA SCRITTURA PRIVATA del 14/10/1987 Voltura n. 60518.1/1988 in atti dal 12/04/1996 Repertorio n.: 79994 Rogante: BARBATI SALVATORE Sede: PONTE SAN PIETRORegistrazione: UR Sede: PONTE SAN PIETRO Volume: 2 n: 232 del 02/11/1987 COMPRAVENDITA

Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90

Visura telematica

Fine



Lotto B - Allegato D

PLANIMETRIA CATASTALE




Lotto B - Allegato E

ELABORATO PLANIMETRICO


Ultima planimetria in atti

Data: 05/01/2015 - n. T95471 - Richiedente: Telematico

Data: 05/01/2015 - n. T95471 - Richiedente: Telematico

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) - Fattore di scala non utilizzabile

Cata

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BG0101591 19/03/2008



Lotto B - Allegato F

MAPPA CATASTALE


10 metri

Ultima planimetria in atti

Data presentazione:03/12/1996 - Data: 02/01/2015 - n. T70827 - Richiedente: BNGDBR74A56G160Z

Data presentazione:03/12/1996 - Data: 02/01/2015 - n. T70827 - Richiedente: BNGDBR74A56G160Z

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A2(420x594) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)

Cata

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2/01

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5 - C

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Lotto B - Allegato G

CERTIFICATO DI DESTINAZIONE

URBANISTICA




Lotto B - Allegato H

VISTA AEREA


vicino a Madone — Bergamo

1 di 1

00 2525 50 m50 m



Lotto B - ALLEGATO I

RILIEVO FOTOGRAFICO

D E B O R A B E N A G L I A A R C H I T E T T O !1



Foto 1 - Ingresso


Foto 2 - Fondo strada




Foto 4 - Portone ingresso

Foto 3 - Cabina impianti




Foto 6 - Vista piano primo

Foto 5 - Strada di accesso al capannone




Foto 7 - Vista interna portoncino ingresso

Foto 8 - Lucernai




Foto 9 - Veduta interno

Foto 10 - Blocco servizi igienici e uffici




Foto 12 - Spogliatoio

Foto 11 - Ripostiglio sottoscala




Foto 13 - Servizio igienico maschi

Foto 14 - Servizio igienico femmine




Foto 16 - Ingresso spogliatoio

Foto 15 - Servizio igienico lato doccia




Foto 18 - Interno ufficio

Foto 17 - Blocco servizi igienici e ufficio




Foto 19 - Interno ufficio

Foto 20 - Ingresso ufficio



Foto 21 - Veduta dall’alto da ufficio


Foto 22 - Scala di accesso ufficio




Foto 23 - Vista interno

Foto 24 - Porta verso altra proprietà




Foto 25 - Dettaglio riscaldamento

Foto 26 - Quadro elettrico




Foto 27 - Dettaglio riscaldamento

Foto 28 - Retro




Foto 29 - Impianto antincendio



Lotto B - Allegato L

CONCESSIONI EDILIZIE

CONVENZIONE URBANISTICA

ATTO DI CESSIONE GRATUITA



Lotto B - Allegato M

QUOTAZIONI IMMOBILIARI



Analisi di mercato

L’analisi di mercato è stata condotta con l’ausilio della banca dati elaborata

dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio (OMI) riferita al II

semestre 2014.

Di seguito la tabella OMI dell’Agenzia del Territorio con i dati relativi alle tipologie edilizie e

al sito oggetto di stima:

Risultato interrogazione: Anno 2014 - Semestre II

Provincia: BERGAMO

Comune: MADONE

Fascia/zona: SUBURBANA/AREA ARTIGIANALE

Codice di zona: E1

Microzona catastale n.: 0

Tipologia prevalente: LABORATORI

Destinazione: PRODUTTIVA

Legenda:

L = superficie lorda.

Il valore dell’immobile è dato dal prodotto tra il valore normale unitario e la superficie

espressa in metri quadrati:

Valore normale unitario = Val OMI Min + (Val OMI Max – Val OMI Min) * K

Dove:

Val OMI Min e Val OMI Max indicano rispettivamente i valori minimi e

massimi espressi in €/mq rinvenibili nella banca dati dell’Osservatorio del

Mercato Immobiliare con riferimento alla zona in oggetto.

K rappresenta la media ponderata di due coefficienti ovvero:

K1 = taglio superficie

K2 = livello di piano

Ed è calcolato sulla base della seguente formula:

K = (K1 + 3 * K2) / 4



Dove i valori K1 e K2 sono dati da:

Dove K = (0 + 3 * 0,2) / 4 = 0,15

Laboratorio 490,00 €/m2 + (740,00 €/m2 – 490,00 €/m2) * 0,15 = 527,50 €/m2

Superficie K1 Piano K2

fino a 45 mq 1 piano seminterrato 0

oltre 45 mq fino a 70 mq 0,8 piano terreno 0,2

oltre 70 mq fino a 120 mq 0,5 piano primo 0,4

oltre 120 mq fino a 150 mq 0,3 piano intermedio 0,5

oltre 150 mq 0 piano ultimo 0,8

piano attico 1

TipologiaStato

conservativo

Valore Mercato (€/

mq) Superficie (L/N)

Valori Locazione (€/mq x mese)

Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Laboratori NORMALE 490 740 L 3,1 4,7 L



Agenzie immobiliari - Vendita capannoni artigianali

Si è proceduto ad un'indagine di mercato presso agenzie immobiliari che trattano

compravendita di immobili situati nel territorio: i valori indicati sono determinati sulla base

dei prezzi di mercato della zona per compravendite di immobili simili, in base alle

caratteristiche intrinseche del fabbricato, alla consistenza e ad ogni altro elemento utile

che concorde al giudizio di stima.

• Immobiliare.it Rif.: EK-46233634 - Madone,

Via Enrico Mattei 1

Capannone di 800,00 mq

In accessibile zona industriale, a pochi minuti dal casello di Capriate, si vende un

capannone industriale/produttivo di circa 600 mq al piano terra, con annessa parte uffici/

receptionist su 2 livelli di circa 156mq e ampio piazzale recintato di circa 850 mq idoneo

area di manovra per autoarticolati Le condizioni generali e le attrezzature interne sono in

ottimo stato di manutenzione.

Prezzo trattabile € 690.000,00 - € 800,00/m2

• Immobiliare.it Rif.: 372135

Chignolo D’Isola

Capannone di 400,00 mq

Recente capannone di 400,00 mq e altezza interna di 750cm con accesso agevole e area

esterna

Prezzo € 250.000,00 - € 600,00/m2

• Immobiliare.it Rif.: EK-16247413 Brembate

• Capannone di 450,00 mq

Capannone di mq. 450 ca. h. 8 mt. con mensole c.p., servizi e piazzale esterno di

mq. 740 ca. fronte autostrada.

Prezzo € 450.000 - € 800,00/m2

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