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Versicherungstechnische
Aspekte der
Grundstücksentwässerung
Agenda
1. Woher kommt das verstärkte Interesse an der Versicherung von Ableitungsrohren?
2. Welche Versicherungssparten sind zuständig?
3. Was ist versicherbar?
4. Was ist nicht versicherbar?
5. Was ist im Schadensfall zu beachten?
6. Was ist beim Immobilienkauf zu beachten?
7. Was ist beim Versicherer- oder Tarifwechsel zu beachten?
8. Wie kann man die vorhandenen Abwasserleitungen versichern?
9. Was ist sonst zu beachten?
1. Woher kommt das verstärkte Interesse an der Versicherung von
Ableitungsrohren?
1. Woher kommt das verstärkte Interesse an der Versicherung von
Ableitungsrohren?
Immobilienbesitzer Versicherer
Vorgeschriebene Dichtheitsprüfung
Sanierungskosten
Versicherung
☺
Sanierungsbedarf im zwei- bis dreistelligen
Milliardenbereich
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2. Welche Versicherungssparten sind zuständig?
Private Immobilien Rohrbruch „Verbundene
Wohngebäudeversicherung“ (VGB)
Verstopfung „Hausratversicherung“
(VHB) oder „Verbundene
Wohngebäudeversicherung“ (VGB)
GewerbeimmobilienRohrbruch „Leitungswasser-
versicherung“ (AWB)Verstopfung
„Gewerbeschutzversicherung“
3. Was ist versicherbar?
Innen liegendes Regenrohr:
über Klausel versicherbar
Abwasserrohr:
standardmäßig versichert
Ableitungsrohr zwischen
Grundmauern:
über Klausel versicherbar;
alte Bedingungen: Urteil
Ableitungsrohr auf dem
Grundstück:
über Klausel versicherbar
Ableitungsrohr außerhalb des
Grundstücks:
über Klausel versicherbar
Außenliegendes Regenrohr:
nicht versicherbar
Ableitungsrohr für
Regenwasser:
über Klausel versicherbar
(selten angeboten)
Zisterne: über Klausel
versicherbar
4. Was ist nicht versicherbar?
verfestigte
Ablagerungen
einragende
Stutzen
• Muffenversatz
• Wurzeleinwuchs
• fehlende oder poröse Dichtungen
• verfestigte Ablagerungen
• mangelhafte Beschaffenheit
• Konstruktionsfehler wie einragende
Stutzen
• Porosität
Kosten der gesetzlich vorgeschriebenen
Dichtheitsprüfung
Schäden, die vor Versicherungsbeginn
eingetreten sind:
Der Versicherungsnehmer ist
dafür nachweispflichtig!
5. Was ist im Schadensfall zu tun?
Bei Verdacht auf einen Rohrbruch
nach einer Dichtheitsprüfung
Frühzeitig den Versicherer benachrichtigen!
Versichert
Maßnahmen abstimmen
Nicht versichert
Gewährleistungsansprüche prüfen
Haftpflichttatbestände prüfen
(Bambus,...)
6. Was ist bei einem Immobilienkauf zu beachten?
Bestehende Versicherung: Nur nach sorgfältiger Prüfung kündigen
Kaufverhandlungen Notarvertrag Dichtheitsprüfung Sanierungsbedarf hohe Kosten
Suche vorsorgliche Dichtheitsprüfung Verhandlungen über
die KostenübernahmeNotarvertrag ohne Worte
7. Was ist beim Versicherer- oder Tarifwechsel zu beachten?
Alte und neue Bedingungen genau vergleichen
„Nachhaftung“ prüfen
8. Wie kann man die vorhandenen Abwasserleitungen versichern?
Vertragsabschluß möglich
• Nach erfolgreicher Dichtigkeitsprüfung
• Neubauten
• Gebäudealter unter 25 Jahre
• Ohne Einschränkung
Bedingungen
• „Komfort“ / „Exklusiv“ / „Top-Schutz“ / „VIP“
Bedingungen, oft mit allen Klauseln, Prämie
schon einkalkuliert
• einzelne Klauseln gegen Zuschlag
Entschädigungsgrenzen
• 0,2% der Versicherungssumme
• Festbetrag 1.000 – 20.000 Euro
• „Unbegrenzt“
Selbstbeteiligungen
• ohne
• 0%-25%
• Festbetrag 500,- bis 5.000,- Euro
9. Was ist sonst wichtig?
Klauseln differieren stark von Versicherer zu Versicherer
Viele Versicherer bieten nicht alle Klauseln oder nur mit Einschränkungen an
Andere Klauseln beachten wie „Einschluss der groben Fahrlässigkeit“
(Schadenpotential wesentlich höher als Rohrbruchkosten)
Unabhängigen Berater aufsuchen der mit verschiedenen Versicherern arbeitet
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Hans Jürgen Lenzen
Brungs, Lenzen & Partner GmbH
Versicherungsmaklerbüro gegründet 1979
Larstr. 153 – 53844 Troisdorf - Tel. 02241/41044 – Fax 02241/43675
PowerPoint Präsentation gestaltet von
Caroline Verena Lenzen
Früher:
Heute:
