Vom Mieter zum Eigentümer(MHSVIT) Der Kauf oder Bau eines Eigenheimes sollte gut überlegt sein. Istgenug Eigenkapital vorhanden? Können die anfallenden Kosten auch lang-fristig bezahlt werden? Im Kanton Solothurn entstehen pro Jahr rund 1000neue Eigenheime, ca. 450 Einfamilienhäuser und 550 Wohnungen.

Die gegenwärtige Situation mit

Zinsen auf rekordtiefem Niveau ist

ein grosser Anreiz, heute den

Schritt vom Mieter zum Eigentü-

mer zu wagen. Trotzdem sollten

bei der Finanzierung des Eigen-

heims verschiedene Faktoren be-

achtet werden: Einerseits müssen

Bankfinanzierung nicht ganz aus,

so ist es möglich, Geld von seiner

Pensionskasse zu erhalten.

Hauskauf mit VorsorgegeldernAuch mit Vorsorgegeldern lässt sich

der Traum vom eigenen Heim rea-

lisieren. Wie genau dies geschehen

immobes

t–Die

bes

tenIm

mobilien

inSolothurn

Sie genügend Eigenkapital aufbrin-

gen; je nach Bank sind dies 20 bis

30% des Kaufpreises. Andererseits

sollte die Gesamtbelastung wie

zum Beispiel Hypothekarzinsen,

Amortisation, Versicherung oder

Nebenkosten nicht mehr als einen

Drittel des Einkommens ausma-

chen. Reicht das Bargeld für eine

Wer Hauseigentümer werden möchte,

sollte dies nicht unüberlegt tun.

immobes

t–Die

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tenIm

mobilien

inSolothurn

Herbst 2011In Zusammenarbeit mit:

www.svit-solothurn.ch

www.immoscout24.ch

Fortsetzung auf Seite 4

Neubau-

projekte

3Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn

Liebe Leserin,lieber Leser

Mit Freude darf ich berichten, dass

wir unsere Ziele betreffend Insera-

te erreicht haben und Ihnen mit

der dritten Ausgabe von «immobest

solothurn» sogar noch mehr bieten.

Interessante Beiträge zu Neubau-

projekten, Reservationsvertrag und

einiges mehr.

Wer seinen Traum vom Eigenheim

erfüllen möchte, hält dafür die rich-

tige Zeitung in den Händen. Eine

grosse Auswahl an Immobilien er-

wartet Sie auf den nächsten Seiten.

Die Mitglieder des SVIT Solothurn

sind für Sie da und stehen Ihnen

für alle Fragen bezüglich Kauf,

Verkauf und Bewirtschaftung von

Immobilien gerne zur Verfügung.

Myriam HuberPräsidentin SVIT Solothurn

IHR WOHNTRAUMBEI IMMOSCOUT24

5 7WOHNPARKHOFMATT

9 WIESENFELD,ATTISWIL

NEUBAUPROJEKTE 5-9

WELCHE FARBE PASST 16 HEIMLICHE HELFER 18

ERSTVERMEITUNGEN 6 ZU VERKAUFEN 12/14 ZU VERMIETEN 14/17

Herausgeber

und VerlegerStefan SchärerImmoScout24Scout24 Schweiz AGIndustriestrasse 443175 Flamattwww.immoscout24.ch

AdministrationIvanka MartinovicImmoScout24Tel. 031 744 21 11Fax 031 744 21 22info@immoscout24.ch

Verlags- und

AnzeigenleitungSonja HonauerImmoScout24

Verkauf Region SolothurnPeter GroschImmoScout24

Crossmedia Publisher/CMPBeatrix Marthaler

Layout/ProduktionNadine ZuberbühlerRingier Print Adligenswil AG

Auflage110 000 Exemplarepro Ausgabe

RedaktionMyriam Huber (MHSVIT),SVIT;Thomas Kasahara (TK),HAUS CLUB SCHWEIZ;Corinna Forrer (IS24),ImmoScout24,Schlussredaktion

Erscheinungsweise2 x pro Jahr, nächste AusgabeFrühling 2012

DruckRingier Print Adligenswil AG

Nachdruck (auch auszugsweise)nur mit Einverständnis der Redaktion

VerteilungDurch AWZ, alle HH im KantonSolothurn und angrenzendeGemeinden, Immobilienfirmen /Mitglieder SVIT Solothurn, SolothurnTourismus /Services.

Impressum

4 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011

soll, gilt es allerdings genau zu

durchdenken. Eine wichtige Frage

dabei ist, was bedeutet der Kauf

eines Eigenheims für meine per-

sönliche Vorsorge?

Vorsorgegelder können entweder

verpfändet oder vorbezogen wer-

den. Eine Verpfändung stellt für

die Bank als Gläubiger der Hypo-

thekarforderung eine zusätzliche

Sicherheit dar. Der Vorsorgeschutz

des Versicherten wird dadurch

nicht geschmälert. Durch eine Ver-

pfändung können Banken für die

gesamte Hypothek den günstige-

ren Zinssatz der ersten Hypothek

gewähren.

Beim Vorbezug steht dem Hausei-

gentümer mehr Eigenkapital zur

Verfügung, was zu einer tieferen

Hypothekarschuld und somit zu

einer geringeren Zinsbelastung

führt. Durch den Vorbezug werden

jedoch die Vorsorgeleistungen ge-

kürzt. Über eine Risikozusatzversi-

cherung lässt sich diese absehbare

Einkommenslücke abdecken. Die

Frage, ob nun die Verpfändung

oder der Vorbezug von Vorsorge-

geldern die bessere Lösung ist,

lässt sich nicht generell beantwor-

ten. Dafür braucht es eine Analyse

der individuellen Vermögenssitua-

tion.

Es braucht genügendReservenBei Hypotheken lohnt sich ein Ver-

gleich, da die Zinssätze stark vari-

ieren. Wer die aktuell tiefen Hypo-

thekarzinsenmit einer langjährigen

Festhypothek anbinden kann, ist

hier heute klar im Vorteil. Bei der

Finanzierung empfiehlt es sich in

jedem Fall, Reserven einzuberech-

nen, um auch bei steigenden Zin-

sen nicht in einen finanziellen

Engpass zu geraten. Ein Gespräch

mit dem persönlichen Bankberater

ist deshalb auf jeden Fall zu emp-

fehlen.

Keine HandänderungssteuermehrBis Ende des letzten Jahres wurde

beim Kauf des Wunschhauses auf-

grund der Handänderungssteuer

jedes Eigenheim im Kanton Solo-

thurn um 10 000 bis 15 000 Fran-

Fortsetzung von Seite 1

VomMieter zumEigentümer

Bausparen

Wie funktioniert das Bausparen?

Bausparende können pro Jahr maximal 15 000 Franken auf ein Bauspar-

Konto einzahlen (Ehepaare den doppelten Betrag).

Die Spardauer beträgt maximal 10 Jahre.

Die Bauspareinlagen dienen dem Erwerb von selbst genutztem Wohneigen-

tum in der Schweiz (Eigenkapital-Äufnung).

Wie profitieren Bausparende?

Die Steuerrechnung wird kleiner, denn die einbezahlten Spareinlagen werden

vom steuerbaren Einkommen abgezogen.

Die Banken gewähren höhere Zinsen auf Bauspareinlagen und zusätzliche

Zinsprämien.

Die Kantone belohnen die Sparanstrengungen mit kantonalen Förderprämien.

Der Traum vom Eigenheim muss kein Traum bleiben.

Der Schlüssel zum eigenen Heim ist für viele die Erfüllung des (Wohn-)Traumes.

Schon bald ist das Einfamilienhaus einzugsbereit.

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ken oder noch mehr verteuert. Seit

diesem Jahr entfällt diese Steuer

für selbstgenutztes Wohneigen-

tum. Mit dieser Abschaffung soll

der Kanton Solothurn für Zuzüger

noch attraktiver werden und es

wird erwartet, dass sich dadurch

die Mobilität der Menschen erhöht.

Und dank der vielen Zuzüger wird

der grosse Steuerausfall auch wie-

der verkleinert.

Bausparen in der Schweiz?Wussten Sie, dass in der Wohnei-

gentumsstatistik die Schweiz im

europäischen Vergleich mit nur

30% Wohneigentum nach wie vor

den letzten Platz belegt? Die Bau-

sparvorlage des HEV Schweiz

sieht die zwingende Einführung

des Bausparens in der Schweiz

vor (siehe Kasten). Eine Annah-

me der Initiative würde zur

Förderung des Wohneigentums –

entsprechend dem Verfassungs-

auftrag – wesentlich beitragen.

Über diese Initiative wird die

Schweizer Stimmbevölkerung ver-

mutlich im nächsten Frühling ab-

stimmen dürfen. ■

5Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnNEUBAUPROJEKTE

(IS24) Haben Sie Ihr Traumhaus in der «immobest solothurn» gesehen?Mitdem ImmoScout24-Code finden Sie schnell und direkt alle weiteren Infor-mationen. Einfach den Code auf www.immoscout24.ch eingeben undschon sind Sie auf der entsprechenden Detailansicht.

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Traumhaus oder beim Durchfors-

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fach auch von unterwegs durchsu-

chen. Auch hier gilt: Mit dem Im-

moScout24-Code gelangen Sie

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jekt.

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des gefunden? Dann erfassen

Sie einen Suchauftrag und leh-

nen Sie sich danach entspannt

zurück. Der Suchauftrag ist

die automatische Suche auf

ImmoScout24. Dafür brauchen

Sie lediglich Ihre Suchkriterien

und E-Mail-Adresse einzugeben;

sobald eine Immobilie zum

Verkauf ausgeschrieben wird,

die Ihren Wünschen entspricht,

werden Sie per E-Mail infor-

miert. ■

6 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011 NEUBAUPROJEKTE | ERSTVERMIETUNG

7Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnNEUBAUPROJEKTE

Solothurn Wohnpark HofmattAuf der Hofmatt in Solothurn (Wal-

ter-Hammer-/Dürrbach-Strasse) ent-

stehen 38 Eigentumswohnungen

gehobenen Standards in fünf Ge-

bäuden und drei unterschiedlichen

Grössen. Die Baukörper sind als

Randbebauung um einen zentralen,

schön gestalteten Innenhof ange-

ordnet und bieten eine Aussicht auf

die Jurakette und denWeissenstein.

Mit dem Bau wurde im Septem-

ber 2011 gestartet. Die Wohnun-

gen sind ab Herbst 2012 bezugs-

bereit.

Sämtliche Wohnungen sind har-

monisch proportioniert und licht-

durchflutet. Die überdurchschnitt-

lich hohen Räume (2.60 m), die

grossen Fensterfronten und die

umlaufenden Balkone verleihen

diesen Wohnungen eine einzigar-

tige Wohnqualität.

Erfahren Sie mehr zum Wohn-park Hofmatt:Per E-Mail: oliver.roth@raurach.ch

Per Telefon: 044 395 41 30

www.raurach.ch ■

Noch frei sind

2.5 Zimmer-Wohnung:

53 m2 Wohnfläche, 13 m2 Balkon

ab CHF 315 000.–

3.5 Zimmer-Wohnung:

82 m2 Wohnfläche, 65 m2 Balkon

ab CHF 500 000.–

4.5 Zimmer-Wohnung:

106 m2 Wohnfläche, 65 m2 Balkon

ab CHF 630 000.–

5.5 Zimmer-Wohnung:

140 m2 Wohnfläche, 82 m2 Balkon

ab CHF 790 000.–

Ramlinsburgerstrasse 2, 4410 LiestalVerkauf Hofmatt: Telefon 044 395 41 30info@raurach.ch

Spatenstich 23. September 2011.

8 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011 VERKAUF

9Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnNEUBAUPROJEKTE

Direkt beim Dorfzentrum gelegen, entstehen zwischen dem Wiesenwegund der Solothurnstrasse acht Eigentumswohnungen.

Die Architektur des neuen dreige-

schossigen Wohnhauses am Wie-

senweg ist modern und zeitge-

mäss. Mit klaren Linien, besten

Materialien und einer einfachen

Form fügt sich der Baukörper

nahtlos in die direkte Umgebung

ein.

Dank der in die Tiefe gestalteten

Baukörper profitieren alle acht

Wohnungen vom Ausblick in die

Jura-Berglandschaft und ins Al-

penpanorama. Die grossflächigen,

durchgehenden Fensterfronten,

die fantastischen Gartensitzplätze

und die grossen Balkone Richtung

Süden und Südwesten versprechen

viel natürliches Tageslicht. Die an-

mutige Umgebungsgestaltung mit

Bäumen, Büschen, Blumen und

grossen Rasenflächen erlauben

reizvolle Impressionen und bieten

Erholung für alle Sinne.

Im Inneren erwarten Sie spannen-

de und funktionale Grundrisse mit

geräumig dimensionierten Wohn-

und Essbereichen sowie gross-

zügigen Privaträumen. Raumhohe

Fenster ermöglichen optimale

Transparenz und gewähren da-

durch den direkten Bezug zur

Natur. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-

Wohnungen verfügen über einen

mittleren Ausbaustandard und

zeichnen sich durch einen je nach

Bedürfnis anpassbaren Grundriss

aus. Grosszügigkeit, viel Lichtein-

fall, Privatsphäre und individuelle

Wünsche im Grundriss und Innen-

ausbau – je nach Ihrer Wertvorstel-

lung. So entsteht ein grosszügiges

Wohngefühl.

Arte & Immo GmbHRosackerstrasse 19

4573 Lohn

Tel. 032 530 30 58 ■

Wiesenfeld, Attiswil

An schöner und ruhiger Lage

Eigentumswohnungen

Acht grosszügige Eigentumswohnungen sind auf Ende 2012

bezugsbereit:

2 x 3.5-Zimmer-Wohnung

4 x 4.5-Zimmer-Wohnung

2 x 4.5-Zimmr-Attikawohnung

Die 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 120 m2 und die

4.5-Zimmer-Wohnungen 156 m2 oder 158 m2.

10 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011

Neubauprojekte – moder(IS24) Die Suche nach einer Neubauwohnung beginnt für viele häufig mitdemWunsch nach etwas Modernem und Zeitgemässem. Eine Überbauungerfüllt die neusten Bau-Standards und bietet Wohnungen nach dem heuti-gen Wohnstil.

Wer gerne nach dem neusten Stil

wohnt, für den ist eine Wohnung

in einem Neubau die richtige Wahl.

Schliesslich sind die heutigen An-

sprüche ans Wohnen nicht mehr

nur einfach Wohnzimmer, Schlaf-

zimmer, Küche und Bad; heutzu-

tage sind das Wohlbefinden und

auch die Gesundheit genauso

wichtig. Ein Badezimmer soll also

nicht nur ein Zimmer mit Bad sein,

sondern eine richtige Wellness-

Oase mit Regendusche und einer

freistehenden Wanne mit Sprudel-

funktion.

Neubauten werden diesen Ansprü-

chen gerecht, entsprechen den

neusten Standards und einer mo-

dernen Raumaufteilung. Während

beispielsweise früher die Küche in

einem abgetrennten Raum war, ist

sie heute Teil des Wohnbereichs.

Dass heute Wohnzimmer und Kü-

che miteinander verbunden sind,

ist bei neuen Wohnungen schon

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Neubau Deitingen: Die grosse Fensterfront lässt viel Licht herein.

Das Neubauprojekt Dorfzentrum Deitingen besteht aus zwei Häusern.

eine Selbstverständlichkeit. Wer

das Abendessen vorbereitet, ist

von der Gesellschaft in der guten

Stube nicht mehr abgeschieden,

sondern kann mitdiskutieren und

am gemütlichen Beisammensein

teilnehmen.

Welche Ansprüche stellen Siean Ihre Wohnung?Wer sich für die Wohnung eines

Neubauprojekts interessiert, erhält

ausserdem häufig die Chance, bei

der Ausgestaltung mitzubestim-

men. Oft werden die eigenen

Wünsche beim Feinschliff der

Raumgestaltung einbezogen und

es ist Ihnen überlassen, ob Sie zum

Beispiel lieber einen freistehenden

Herd hätten oder doch eher eine

Küchenkombination an der Wand.

Andere Projekte sind bereits fertig-

gestellt und erwarten ihre ersten

Bewohner. In diesem Fall entsteht

keine zusätzliche Wartezeit, bis Sie

einziehen können, da die Wohnun-

gen schon bezugsbereit sind. Auch

diese Variante hat also ihre Vorteile.

Die Suche nach dem passendenNeubauprojektWo es freie Wohnungen von Neu-

bauprojekten oder Überbauungen

gibt und wo neue am Entstehen

sind, können Sie entweder in

der aktuellen Ausgabe von «immo-

best solothurn» erfahren oder aber

auch online via die Plattform von

ImmoScout24. Wie die Online-

Suche nach Neubauprojekten auf

der Immobilien-Plattform funktio-

niert, lesen Sie im nachfolgenden

Beitrag. ■

11Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn

rnes Wohnen nach Mass

Erfahren Sie mehr zu

ImmoScout24

Im Internet: www.immoscout24.ch

Per E-Mail: info@immoscout24.ch

Per Telefon: 031 744 21 11

ImmoScout24

Neubauprojekte bei ImmoScout24(IS24) Sind Sie auf der Suche nach einem passenden Neubauprojekt? Aufder Schweizer Karte von ImmoScout24 finden Sie übersichtlich dargestelltWohnungen und Häuser, die zum Kauf oder als Erstvermietung angebotenwerden.

Bei ImmoScout24 sind die Neu-

bauprojekte über den gleichnami-

gen Navigationspunkt zu finden.

Diese werden entweder national

auf einer Schweizer Karte darge-

stellt oder sind auf den Ausschnitt

des Kantons Solothurn begrenzt.

Je nachdem, ob Sie landesweit su-

chen oder auf eine Region fokus-

siert, empfiehlt sich die eine oder

andere Sucheinstellung.

Sobald Sie ein passendes Miet-

oder Kaufobjekt gefunden haben,

klicken Sie darauf und es erscheint

ein Informationsfenster. Von hier

aus können Sie sowohl direkt auf

die Projekt-Webseite des Anbieters

gelangen als auch auf die Auflis-

tung aller dazugehörenden Objek-

te bei ImmoScout24.

Das macht für Sie die Suche nach

der passenden Überbauung oder

dem idealen Neubau ganz einfach:

Sie wählen die Ortschaft aus und

wir zeigen Ihnen, welche Baupro-

jekte dort am Entstehen sind. ■

Überbauung Wiesenfeld (siehe S. 9): Küche und Wohnzimmer bilden einen Einheit.

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12 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011 ZU VERKAUFEN

13Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn

(IS24) Der Verkäufer einer Immobilie möchte die mündliche Kaufzusageschnellstmöglich mit einem Reservationsvertrag bestätigen. Schliesslichwill er nicht einem anderen Interessenten absagen, um dann doch nichtverkauft zu haben. Aber auch der Käufer will sicher sein, dass er dasEigenheim bekommen wird.

Viele Verkäufer von Liegenschaften

bestehen auf Reservationsverträge.

Vor allem Generalunternehmer

grosser Überbauungen sind auf die

Zusage von Kaufinteressenten an-

gewiesen. Oft gewähren Banken

erst dann Kredit, wenn eine Min-

destanzahl an Reservationen vor-

liegt. Häufig beinhaltet ein Reserva-

tionsvertrag neben Kaufgegenstand

und Kaufpreis auch eine Regelung

über die Leistung einer Anzahlung.

Der Reservationsvertrag geht dem eigentlichen Kaufvertrag voraus.

Ein Reservationsvertrag regelt häufig

auch die Leistung einer Anzahlung.

Der ReservationsvertragWas passiert aber mit der Anzah-

lung, wenn der Käufer das Haus

später doch nicht kaufen will oder

kann? In der Regel wird dies be-

reits vorher vertraglich vereinbart:

Der Käufer verliert die Anzahlung

oder einen Teil davon als soge-

nanntes Reuegeld.

Wie verbindlich ist ein Reser-vationsvertrag?Grundsätzlich ist ein Reservations-

vertrag dann gültig, wenn er den

gesetzlichen Formvorschriften ent-

spricht. Ein Kaufvertrag über

Grundstücke muss schriftlich sein

und öffentlich beurkundet werden.

Auch wenn es sich beim Reserva-

tionsvertrag um einen Vorvertrag

handelt, er muss generell den glei-

chen Formerfordernissen genügen

wie ein Kaufvertrag.

Wurde es also von den Parteien

unterlassen, eine Reservationsver-

einbarung öffentlich zu beurkun-

den, so ist sie in rechtlicher Hin-

sicht unverbindlich. Und sowohl

Käufer als auch Verkäufer können

vom geplanten Kauf wieder

Abstand nehmen. Die Erfahrung

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zeigt aber, dass sich Verkäufer

auch an die eigentlich ungültigen

Reservationsverträge halten.

Was gehört in denReservationsvertrag?In der Praxis ist die Rückerstattung

der Anzahlung bei einem geschei-

terten Verkauf nicht so einfach

durchzusetzen. Für die Ausgestal-

tung eines Reservationsvertrages ist

daher folgender Passus zu empfeh-

len: «Sofern der Kaufinteressent vom

Vertrag zurücktritt, wird die Anzah-

lung zurückbezahlt, wobei demVer-

käufer die effektiven und belegten

Aufwendungen und Vorleistungen

zu verrechnen sind.» Und auch: «So-

fern der Verkäufer vom Vertrag zu-

rücktritt, wird die Anzahlung voll-

umfänglich zurückerstattet.» ■

14 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011 ZU VERKAUFEN | ZU VERMIETEN

Zu vermieten

15Herbst 2011 l Die besten Immobilien in Solothurn

(TK) Die Schweizerische Maklerkammer SMK steht als Top-Gütesiegel fürQualität und Leistung im Immobilienverkaufsgeschäft. Dank strenger Auf-nahmekriterien, hoher Standards und Qualitätssicherung bieten SMK-Mit-glieder schweizweit Gewähr für erstklassige Immobilientransaktionen.

Der Kauf und Verkauf einer Immo-

bilie ist kein Alltagsgeschäft: Er be-

nötigt einen nachweisbar kompe-

tenten und vertrauenswürdigen

Partner. Aufgepasst vor Gelegen-

heitsverkäufern!

Makellose MaklerkammerDie Schweizerische Maklerkammer

SMK (www.smk.ch) ist der schweiz-

weite Verbund der professionellen

Immobilienvermarkter mit derzeit

Makler der SMK werden auf Herz und Nieren geprüft.

Vertrauen ist gut – SMK ist besserAusgezeichnet und geprüftSMK-Mitglieder – auf Herz und

Nieren geprüft – zeichnen sich

aus durch hohe Fachkompetenz,

Praxisbezug und Kenntnis des

Marktes, verantwortungsbewuss-

tes Handeln, Berufsethik und

Einhaltung des SMK-Kodex.

Auch nach der Aufnahme in die

Maklerkammer werden bei den

einzelnen Mitgliedern die Anfor-

derungen zur Qualitätssicherung

periodisch geprüft. So können

Sie sich als Kunde jederzeit auf

die Immobilienmakler der SMK

verlassen.

57 geprüften Mitgliedern. Die Non-

Profit-Organisation setzt sich für

die Professionalisierung des Mak-

lergeschäfts der Schweizer Immo-

bilienwirtschaft ein. Ausserdem

fördert sie die gesellschaftliche An-

erkennung und Reputation des Be-

rufsstandes der Immobilienmak-

ler. Als Fachkammer ist die SMK

eine Mitgliederorganisation des

Schweizerischen Verbandes der

Immobilienwirtschaft (SVIT).

SMKKontaktieren Sie uns – wir helfen

Ihnen gerne weiter:

Schweizerische Maklerkammer SMK

Stadtturmstrasse 19, 5401 Baden

Tel. 056 221 62 10

Fax 056 221 62 72

Web: www.smk.ch

Mail: welcome@smk.ch

Die SMK-Mitglieder:

Infos unter: www.smk.ch

Höchste Qualität dankstrenger KriterienUnter anderem werden folgende

Ansprüche an die SMK-Mitglieder

gestellt: Fundierte Aus- und Wei-

terbildung in der Immobilienwirt-

schaft (z.B. eidg. Diplom oder

Fachausweis), breite und aktuelle

Kenntnisse des Immobilienmark-

tes, Handelsregistereintrag der Im-

mobilienfirma und eigene Website

sowie einen einwandfreien Ruf

und guten Leumundsnachweis.

Deshalb die MaklerkammerSMKKauf oder Verkauf – SMK-Fachleu-

te wissen, worauf es ankommt,

und garantieren ihren Kunden:

• Berufsqualität, Professionalität

und hohes Berufsethos;

• Persönliche,umfassendeBetreuung

vonGeschäfts- und Privatobjekten;

• Preissicherheit, Marktkenntnisse

und solide Objektsbewertung bei

ganzheitlicher Betrachtung. ■

16 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011

(IS24) Farben sind sehr persönlich. Sie rufen Stimmungen hervor undkönnen das Zuhause sowohl in eine kühle, ruhige als auch warme, heime-lige Atmosphäre tauchen. Welches ist nun die richtige Farbe für das eige-ne Daheim?

Als Erstes halten Sie fest, welche

Farben Ihnen gefallen. Geschmä-

cker sind verschieden. Dies gilt

auch für Farben. Entsprechend gibt

es keine festen Regeln, die Sie bei

der Farbgestaltung beachten müs-

sen. Viel wichtiger ist, dass Sie sich

in Ihren eigenen vier Wänden

wohlfühlen.

Wie finde ich die passendeFarbe?Am besten ist, Sie beginnen damit,

Farben zu «sammeln». Zum Bei-

Kissen, Vorhänge und Vase setzen Akzente im weissen Raum.

Welche Farbe passt in mein Zuhause?Farbverteilung im RaumNicht nur die Farbe allein, sondern

auch ob der Farbton hell oder dun-

kel ist, gestaltet Ihr Zuhause mit.

Ein Grundsatz lautet: die hellsten

Töne für die Decke, mittlere für

Wände und die dunkelsten für den

Boden oder generell die untere

Hälfte des Raumes. Auch ein Blick

in den angrenzenden Raum lohnt

sich: Bei offenen Türen sollten sich

die verwendeten Farben nicht

beissen. Deshalb empfiehlt es sich

immer, das Farbkonzept eines

Raumes mit dem des Nachbarzim-

mers abzustimmen.

Weitere Informationen zum Thema

Wohnen finden Sie unter:

www.immoscout24.ch/ratgeber.■

spiel sitzen Sie beim Abendessen

in einem Restaurant und Ihnen ge-

fällt die Farbe des Tischtuchs. Sam-

meln Sie diese Farbe nun, indem

Sie davon ein Foto machen oder –

falls das Tischtuch aus Papier ist –

ein Stück abreissen.

Ein Farbkonzept erstellenWenn Sie Ihre Farben gesammelt

haben, gilt es nun in einem zwei-

ten Schritt, daraus ein Farbkonzept

zu erstellen. Dies ist nicht immer

einfach, da selten alle Lieblingsfar-

ben in ein Konzept passen. Farben

sollen zusammen kein Chaos erge-

ben, sondern sich harmonisch er-

gänzen. Daher ist es sinnvoll, die

Farben entsprechend Ihrer Funkti-

on und Position im Raum nach

Haupt- und Akzentfarbe zusam-

menzustellen.

Ohne Licht, keine FarbeFarbe gibt es nur mit Licht, achten

Sie deshalb darauf, dass Sie das

richtige Licht für Ihr Zuhause wäh-

len. Schön ist es, wenn Sie so viel

natürliches Licht wie möglich ha-

ben. Die Auswahl an Farben ist riesig.

17Herbst 2011 l Die besten Immobilien in SolothurnZU VERMIETEN

18 Die besten Immobilien in Solothurn l Herbst 2011

(MHSVIT) Sie stehen in jedem Kü-chen- und Kühlschrank griffbereitzum Backen, Trinken oder Kochen.Doch Zitrone, Cola und Speiseölkönnen viel mehr als das.

Geschirrspülmaschine: Gerü-

che verschwinden, wenn man vor

der Wäsche eine aufgeschnittene

Zitrone hinein gibt. Angenehmer

Nebeneffekt: Das Geschirr wird

auch noch glänzender.

Armaturen: Chrom glänzt wie-

der, wenn man es mit Zitronensaft

einreibt und mit einem weichen

Tuch nachpoliert.

Möbel: Kratzer und Schrammenauf poliertem Holz werden un-

Zum Putzen braucht es kein spezielles Öl, ein ganz gewöhnliches Speiseöl reicht. Die Zitrone: dein Freund und Helfer in der Küche.

Heimliche Helfer – Zitrone,Cola und Speiseöl

einfach weg, indemman Öl auf ein

Küchenpapier gibt und damit den

Fettfleck einreibt. Mit Allzweckrei-

niger nachwischen.

Kühlschrank: Ein Schälchen mitBackpulver im Kühlschrank neu-

tralisiert schlechte Gerüche.

Plattenbeläge: Für weisse Fugendie Fliesenfläche mit einem Brei

aus Backpulver und Wasser be-

streichen, kurz einwirken lassen

und abspülen. Backpulver kann als

Putzmittel auch dann noch ver-

wendet werden, wenn es schon

abgelaufen ist.

Abfluss: Läuft das Wasser im

Waschbecken schlecht oder gar

nicht ab, ein Glas Cola hineingies-

sen. Das wirkt. Oder drei Esslöffel

Backpulver in den verstopften Ab-

fluss geben und sofort ½ Tasse Es-

sig hinterherschütten. Dann den

Abfluss verschliessen. Es entsteht

Kohlensäure und im Rohr beginnt

es zu sprudeln. Wenn das Spru-

deln aufhört, mit kochend heissem

Wasser nachspülen.

Wasserhahn: Einen schwer zu

drehenden Wasserhahn mit Cola

bepinseln und über Nacht einwir-

ken lassen. Danach geht es wieder

spielend leicht.

Weitere Tipps und Tricks für den

Haushalt gibt es unter

www-frag-mutti.de. ■

sichtbar, indem die betroffenen

Stellen mehrmals mit einer Mi-

schung aus Essig und Öl (1:1)

betupft und mit einem weichen

Wolltuch abgerieben werden. Der

Glastisch wird wieder spiegel-

blank, wenn man ihn mit Zitro-

nensaft abreibt, abtrocknet und

mit einem weichen Tuch nach-

poliert.

Spiegel: Blinde Spiegel mit einemweichen Wolltuch und etwas Spei-

seöl einreiben und eine Stunde

einwirken lassen. Öl mit Küchen-

papier abreiben und Oberfläche

gründlich reinigen. Et voilà!

Dunstabzug: Verhärtetes Fett aufder Abzugshaube bekommt man

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