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—IHR STANDORT, IHRE NACHBARSCHAFT
—
Proj
ekt
294 Wohnungen inkl. Business Apartments
Aja Hotel Resort (320 Betten) mit verschiedensten Erlebnis- gastronomie-Konzepten
Fitness- und Wellnessbereich mit Rooftop Sauna
Erster Nivea Flagship Store der Schweiz
Komplette neue Quartierentwicklung
Zahlreiche Büros: Steueramt ZH, UBS, IBM Schweiz, Cembra Money Bank, Julius Bär, Motcom Communication, IBZ Schulen
Mobility-Standort beim Gebäude
Total Gewerbeflächen: 2 x 500 m2 (kleinere Flächen- unterteilung möglich)
Total Büroflächen: 2 x 60 m2
Ausbaustandard: Edelrohbau
Lage—
SO VIELES IN DER NÄHE—
Wo vieles nah ist, sind auch Ihre Kunden nah und schnell bei Ihnen. Umso mehr, da die Vulcano-Türme in der Umgebung immer vor Augen sind. Da denkt man an Sie!
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1. Flussbad «Au-Höngg» 2. Velotour entlang der Limmat
bis zum Kloster Fahr 3. Pflanzgärten4. Hallenbad Altstetten5. Freibad Letzigraben 6. Letzigrund-Stadion 7. Eishockeyarena (geplant)8. Plattform für Skateboarding,
BMX/Stunt Scooter9. Kletterzentrum Gaswerk10. Gemeinschaftszentrum (GZ)
Grünau11. Tramstation Brändliweg12. PBZ Altstetten13. ETH-Hönggerberg14. Schule Grünau15. Einkaufszentrum Letzipark16. Bahnhof Altstetten
Zürich
FlughafenZürich
Bern/Basel
Rapperswil
Chur
Luzern
1
Anschluss an die Nummer 1 des Schweizer Nationalstras-sennetzes.
Die A1 soll aufgewertet werden: Bei der Bändlistrasse im Wes-ten sowie bei der Europabrücke im Osten werden die Auto-bahnanschlüsse angepasst; in Zukunft werden an beiden
Stellen die Ein- und Ausfahrt möglich sein.
Carsharing-Konzepte wie z.B. Mobility – auch ohne eigenes Auto schnell auf die A1: 11 Standorte allein nur in Altstet-ten u.a. am Vulkanplatz, am Bahnhof Altstetten oder an der Hermetschloostrasse.
DIE AUTOBAHN A1
PER PEDALE ODER ZU FUSS
Das «flache» Altstetten lässt sich ohne grosse Anstrengung auch per Velo oder zu Fuss erkunden.
TRAM / BUS-HALTESTELLEN:BAHNHOF ALTSTETTEN / BRÄNDLIWEG / VULKANSTRASSE
- Anschluss an die Tramlinien 4, 17 und 8.
- Diverse Busverbindungen erschliessen das Gebiet in fast alle Richtungen – z.B. nach Höngg, Oerlikon, Triemli, Schlieren oder Sihlcity.
—BESTE ERSCHLIESSUNG
—BAHNHOF ALTSTETTEN ZVV: Im 10-Minutentakt gelangt man mit der S-Bahn in 6 Minuten vom Bahnhof Altstetten ins Zentrum von Zürich.SBB: Optimale Anbindung an das nationale und internationale Zugnetz.Ab 2022: Der Bahnhof Altstetten ist Startpunkt der Limmattalbahn – die Stadtbahn für das Limmattal von Zürich-Altstetten – über Schlieren – nach Spreitenbach – und zurück.
Lage
Bülach
Kloten
Opfikon
Wallisellen
Regensdorf
Wetzikon (ZH)
Adliswil
Horgen
Thalwil
Wädenswil
Illnau-E retikon
VolketswilSchlieren
Einsiedeln
FreienbachBaarCham
Olten
Aarau
Baden Wettingen
Wohlen(AG)
Frauenfeld
Dübendorf
Uster
Dietikon
Emmen
Zug
Rapperswil-Jona
Winterthur
Zürich
Luzern
—GROSSES EINZUGSGEBIET
—
Einzugsgebiet
Fahrzeit (Auto)5 min
15 min
30 min
Vulcano
Quelle: Bundesamt für Statistik, Michael Bauer ResearchDarstellung: Wincasa
37'264
459'253
1'109'285
43'255
47'046
51'596
5 min
15 min
30 min
Kaufkraft pro Kopf (2015)
Einwohner(2015)
Fahrzeit(Auto)
0 100 km
Als aufstrebendes Quartier der Stadt Zürich profitiert Altstet-ten von der Anziehungskraft der ganzen Metropole und den ausgezeichneten Verkehrsver-bindungen in der kaufkräftigen Region.
Einzugsgebiet
Fahrzeit (Auto)5 min
15 min
30 min
Vulcano
Quelle: Bundesamt für Statistik, Michael Bauer ResearchDarstellung: Wincasa
37'264
459'253
1'109'285
43'255
47'046
51'596
5 min
15 min
30 min
Kaufkraft pro Kopf (2015)
Einwohner(2015)
Fahrzeit(Auto)
0 100 km
Lage
Einzugsgebiet
Fahrzeit (Auto)5 min
15 min
30 min
Vulcano
Quelle: Bundesamt für Statistik, Michael Bauer ResearchDarstellung: Wincasa
37'264
459'253
1'109'285
43'255
47'046
51'596
5 min
15 min
30 min
Kaufkraft pro Kopf (2015)
Einwohner(2015)
Fahrzeit(Auto)
0 100 km
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Lage
—PROMINENTE
NACHBARSCHAFT—
Mit Ihrem Standort im Vulcano profitieren Sie von der Nähe zu grossen Einkaufszentren und weiteren stark frequentierten Dienstleistern verschiedener Branchen. Und da Sie praktisch vor dem Bahnhof Altstetten sind, können Sie auf eine zahlreiche Laufkundschaft zählen.
—PRODUKTE DES
TÄGLICHEN BEDARFS —
«Gut, dass ich im Vulcano meinen Laden eröffne. Eine solche Chance kommt nicht so bald wieder.»
Mirko StanicDetailhändler
Der Standort Vulcano bietet beste Voraus-setzungen, um sich zum Beispiel mit einem kleineren Supermarkt oder einem Spezialitä-tengeschäft mit Schwerpunkt im Foodbereich erfolgreich zu etablieren. Die Lage am Fuss einer grossen Wohnüberbau-ung, bei einem populären Hotel und in nächster Nähe zum Bahnhof Altstetten könnte nicht besser sein. Da kommt den ganzen Tag und bis in den Abend hinein eine grosse Laufkund-schaft – Leute, die noch schnell etwas kaufen wollen, ohne in eines der grossen Einkaufszentren gehen zu müssen.
Nutzu
ng
—BEAUTY & HEALTH
—«Wie gut, einen Beauty Salon gleich im
Haus zu haben!» So werden sich die Bewohnerinnen und Bewohner des Vulcano freuen. Und dieser Salon ist der Ihre, denn Sie haben natürlich die Vorteile dieses neuen Standortes
gleich erkannt.Dass sich auch ein Hotel im Vulcano
befindet, macht die Sache noch schöner. Die Gäste werden bei Ihnen hereinschauen und etwas für ihre Ästhetik und ihr Wohlbefin-den tun wollen. Gerne wird man Sie dank dem günstigen Standort weiterempfehlen – und natürlich auch wegen Ihrer Leistung!
«Der Beauty Salon im Vulcano ist sicher die beste Entschei-dung meines Lebens. Dieser Standort ist geradezu ideal.»
Carmen Velazques-MüllerEidg. dipl. Kosmetikerin
Nutzu
ng
«Seit einiger Zeit suche ich in Altstetten einen Filialstandort. Beim Vulcano wird das nun schönste Realität.»Gian PolteraSportartikelhändler
—SPORT HOBBY FREIZEIT
—
Reta
il
S P E C I A L Modellagentur Seefeldstrasse 231 8008 Zürich +41 44 422 39 10 www.special.ch [email protected]
M-1484-U Jahrgang 1958 Konfektion 98/102 Haare grau meliertMICHAEL Grösse 188 cm Schuhe 44 Augen blau Kragen 43/44
© Copyright gemäss allg. Geschäftsbedingungen der S P E C I A L
Ein Verkaufsgeschäft für Sport- und Freizeitartikel braucht eine Fläche, wie man sie an stark frequen-tierten Standorten nicht mehr so leicht findet. Nun kommt der Glücksfall Vulcano im neuen Boomquar-tier Altstetten. Hier gibt‘s genügend Fläche für grosszügiges Aus-stellen, fürs Beraten und Verkaufen – ob Bikes, Win-tersportartikel, Surfboards, Fitnessgeräte, Grills oder was auch immer Ihr Sortiment offeriert.Parkplätze finden Ihre Kunden in der leicht erreich-baren Tiefgarage oder in den angrenzenden Stras-sen. Besser geht’s nicht!
Nutzu
ng
—DIENSTLEISTUNGEN
—Die bestens angebundene Lage des Vulcano beim Bahnhof Altstetten bedeutet einen idealen Standort für Dienstleister verschiedenster Art. Sei es eine Advokatur oder ein Treuhandbüro, ein Architekten-team oder eine Kommunikationsagentur, ein IT- Service oder eine Therapiepraxis…Dass Sie mit dem öffentlichen Verkehr aus allen Richtungen so gut erreichbar sind, ist für viele potenzielle Neukunden schon einmal ein ausschlag- gebender Grund, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Und auch Quartierbewohner aus der Nähe wie Hotel- und Restaurantgäste werden sicher auf Sie aufmerksam.
«Oft habe ich beratenden Kundenkontakt auch in meinem Büro. Da kommt mir diese Lage sehr entgegen.»Thomas KundertTreuhänder und Steuerberater
Nutzu
ng
Turm A
Turm B
Turm C
Bändli-Weg
Vulkanstrasse
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss in den Sockeln der äusseren Türme (A und C) und sind alle von aussen einsehbar. Die Flächen lassen sich gut unterteilen. Sie können jedoch auch eine ganze Sockelfläche komplett mieten. Diese Variante 1 zeigt die Gewerbefläche von Sockel A, unterteilt in vier grosse Teilflächen.
Ange
bot
Turm A
—GRUNDRISSE
VARIANTE 1—
Dieses Beispiel zeigt die gesamte Gewerbe- fläche von Sockel A wie Variante 1, hier aber unterteilt in acht kleinere Teilflächen.
Ange
bot
—VARIANTE 2
—Hier sehen Sie die gesamte Gewerbe- fläche von Sockel C, unterteilt in vier grosse Teilflächen analog Variante 1 für Sockel A.
—VARIANTE 3
—Diese Variante zeigt die gesamte Gewerbe- fläche von Sockel C, unterteilt in acht kleinere Teilflächen analog Variante 2 für Sockel A.
—VARIANTE 4
—
Turm A Turm C Turm C
Alexandra BarreñaAdvisor Letting Retail
Wincasa AGReitergasse 9PostfachCH-8021 ZürichPhone +41 44 403 28 43Fax +41 44 277 67 [email protected]
www.wincasa.ch
Kont
akt
vulcano-zurich.ch