Wir Bauen 5

Ausgabe Nr. 5 - 2007

Topbaugebietemit Infrastrukturdatenund Luftbildern!

ImmobilienmesseFranken am 26. & 27. Januar 2008 in der Jako-Arena, Bamberg

Aus- undTrockenbau

Landschaftsbau

Wohnbaumagazin für Coburg, Sonneberg und Lichtenfels

Weil es gut werden soll!

Christian MeyerGlender Straße 2

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Planung Architekturbüro

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Hohe Qualität am BauTradition und Erfahrung im TEAMbau-Familienbetrieb

Dipl. Kffr. Sabine Zeitner, Stud. Arch. Philip Meyer, Dipl. Betriebsw. Christian Meyer, Architekt M. Meyer

Geld sparen mitErbpacht!

Neue Baugrundstücke „Am Rottenbachspeicher“ in Coburg

Aktuelles Bauvorhaben „Am Goldbergsee“ in Coburg

Komfortwohnungen in bester Stadtrandlage - Fertigstellung noch 2007!

Manche Dinge im Leben funktionie-ren einfach reibungslos: zum Beispielein Traumhaus zu bauen, in dem sichdie ganze Familie vom ersten Tag anwohlfühlt. Das halten Sie für reichlichübertrieben? Dann haben Sie sichernoch nicht mit ADLERHAUS zu tungehabt. Unser Motto „1, 2, 3… sorgenfrei!“ bedeutet,dass wir nach der intensivenBedarfsanalyse und gründ-lichen Planung bis zurFertigstellung dafür sorgen,dass die gesamte Bauphasefür Sie absolut stressfreiüber die Bühne geht.

Natürliches Wohnen mit HolzÜber 300 Familien haben sich bereitsfür ein Holzfertighaus von ADLER-HAUS entschieden. Und unser Kreisvon Baufamilien wächst und wächst.Die vielen Vorteile der traditionellen

Holzständerbauweise liegen einfachauf der Hand. Da ist zum einen dieSchnelligkeit im Baufortschritt. IhrRohbau steht in spätestens 48Stunden – und ist vom erstenMoment an vollkommen trocken!Eine Grundvoraussetzung für ein

gesundes Wohnklima. Nach spätes-tens 100 Tagen ist Ihr ADLERHAUS fixund einzugsfertig. Eine langeDoppelbelastung mit weiterlaufendenMietkosten können Sie sich sparen.Zum anderen profitieren Sie in Ihrenvier Wänden von deutlich mehrLebensqualität. Holz ist genial undbegeistert uns und unsere Bau-familien immer wieder neu. Diesebesondere Ausstrahlung, zum Beispielbei einem frei sichtbaren Dachstuhlmit Holzbalken, ist an Gemütlichkeitkaum zu überbieten.

Jedes ADLERHAUS ein UnikatWer ein ADLERHAUS betritt, fühltsich auf Anhieb geborgen. Er spürt,dass in diesem Haus viel Positives undAngenehmes auf ihn wartet. Und dasist natürlich kein Zufall. Jedes ADLER-HAUS ist ein Spiegel der Wünscheund Sehnsüchte: individuell zuge-schnitten auf die Erwartungen undBedürfnisse der Familie, die dort ein-zieht.

Wir denken an Ihre ZukunftAls erfahrene Berater und Planer ste-hen wir aus diesem Grund mit jedemneuen Projekt vor einer spannendenHerausforderung. Unsere Aufgabe ist

es, immer schon ein bisschen weiter-zudenken. Vielleicht sogar ein wenigweiter als unsere Baufamilien selbst.Diese Verantwortung tragen wir sehrgerne. Denn mit der Erfahrung von300 verschiedenen ADLERHÄUSERNim Rücken wissen wir gut, welche –auch unausgesprochenen Wünsche –in die Planung und Umsetzung miteinfließen müssen. Das fängt bei derRaumaufteilung an und hört mit denBaumaterialien noch lange nicht auf.

Gut geplant von BauexpertenJedes ADLERHAUS mit seiner traditio-nellen Zimmerer-Qualität bietet einWohnklima, in dem man sich vomersten Tag an richtig zu Hause fühlt.Das liegt an unserer Planungs-erfahrung: Das Zusammenspiel ausRaumplanung, Lichteinfall undMaterialwirkung muss bei jedem

Baustil stimmig sein. Egal, ob Sie alsBauherr an traditionelle Architekturanknüpfen oder ein modernes, gerad-liniges Energiesparhaus verwirklichenmöchten. Es ist Ihr Traumhaus, IhreVision vom Leben und Wohnen, die

wir behutsam aus der Welt derTräume holen und vor Ihren Augenentstehen lassen. Wie gut das funk-tioniert, erleben wir immer wieder beiunseren ADLERHAUS-Familien, die ihreigenes Haus für neue Interessentenöffnen und stolz ihr Zuhause präsen-

tieren. Wir legen auf diesen Dialoggrößten Wert, weil Informationen auserster Hand – direkt vor Ort – eineQuelle der Inspiration sind. Rufen Sieuns doch einfach an: Wir nennenIhnen gern ADLERHAUS-Baufamilienin Ihrer Nähe. Sie können direktKontakt aufnehmen und die Familie

bei einem Besuch in aller Ruhe befra-gen! Sie wird Ihnen gerne von IhrenErfahrungen mit uns erzählen.

Wir machen Ihren Traum vom Wohnen wahr:Ein Energiesparhaus aus heimischem Holz!In weniger als 100 Tagen fix und einzugsfertig!Individuell geplant für Ihr ganz privates Glück!

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Tel. 0 9267/9140 33-0Titschendorfer Str.1096365 Nordhalben

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Träume

ADLERH_Anz_Wir_bauen_A4_N 05.03.2007 10:16 Uhr Seite 1

26. / 27.01.2008JAKO-ARENA BAMBERGwww.immobilienmesse-franken.deHotline: 09505 8059-11

Eine nachhaltige Energieversorgung mit Rücksicht auf Natur und Mensch ist das oberste Ziel von SOLARFOCUS Wer die Kraft der Sonne und den sinnvollen Einsatz von Biomasse zu nutzen weiß, kann auf fossile Energieträger.

Sie ärgern sich jedes Mal über die steigende Ölpreise?

Den Ölmarkt werden SOLARFOCUS nie kontrollieren können. Doch SOLARFO-CUS können uns durch den wertvollen, heimischen Brennstoff Holz im Bereich Heizen autark machen. Holz und Pellets sind im Überfluss vorhanden, und das zu einem vernünftigen Preis. Zusätzlich schickt uns der größte Energiespen-der, die Sonne, jeden Tag Unmengen an Gratisenergie auf die Erde. SOLAR-FOCUS kann diese Energie nutzen und speichern. Die Technik bietet Ihnen SOLARFOCUS.

Machen Sie sich unabhängig.

Heizen Sie 100 % mit der Sonne und setzen Sie auf die Kombination von Pel-lets und Solar. Das Kraftwerk am Dach und die Energiezentrale im Heizraum, eine perfekt arbeitende Steuerung und ein enormes Wärmepotential. Der Pel-letplus zum Beispiel, ein Pelletsbren-ner, welcher in einen Solar-Schichtspei-cher integriert ist, spart Ihnen Platz und ist komfortabel in der Anwendung. Er wurde speziell für die Kombination von Pellets und Solar entwickelt. Gerade in der Übergangszeit nutzen Sie die Son-nenenergie durch die Solarkollektor-anlage am Dach. Der Pelletsbrenner im pelletplus heizt nur noch die fehlende Wärme nach. Das spart Brennstoffkos-ten und schont die Umwelt. Dadurch,

dass der Pelletsbrenner direkt in den Schichtspeicher integriert ist, geht keine Wärme durch zusätzliche Rohr-leitungen verloren. Das erklärt auch den einzigartigen Anlagenwirkungs-grad von knapp 95 %. Aus diesem Gesichtspunkt ist die Kom-bination von einer Solaranlage mit einer Pelletsheizung sowohl aus ökologi-scher Sicht als auch aus ökonomischer Sicht auf alle Fälle zu empfehlen. Dass

die Firma SOLARFOCUS die Sonnenen-ergie zur Erhitzung von Wasser nutzbar machen kann, stellt sie seit mittlerweile 10 Jahren unter Beweis. DIe Zukunft ist die Erzeugung von Kälte mit der Kraft der Sonne. Technisch ist das möglich. Viele Gründe sprechen dafür, Gebäude mit Solarenergie zu Kühlen: Der Kühl-bedarf ist dann am größten, wenn die meiste Sonnenenergie zur Verfügung steht, nämlich im Sommer. Es wirdd

der Strom eingespart, der zum Betrieb der herkömmlichen Kühlgeräte benö-tigt werden würde. Dadurch schont man die Umwelt und das Stromversor-gungsnetz. SOLARFOCUS setzt damit einen Schritt, um neben den Kernge-schäften Sonnenkollektoren und Bio-massekesseln auch Kompetenz in Sola-rer Kühlung aufzubauen und dem Mit-bewerb wiederum einen Schritt voraus zu sein.

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SOLARFOCUS macht unabhängigAlles Leben kommt von der Sonne - Wir entwickeln die Technik dazu

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Die Firma SOLARFOCUS wurde 1993 gegründet und

beschäftigt sich seither mit der Forschung, Entwick-

lung und Produktion von solar und umwelttechni-

schen Produkten. Besonderes Augenmerk wird hier

auf den Bereich thermische Solaranlagen und Stück-

holz- bzw. Pelletskessel gelegt. Weiters wird zu diesen

Anlagen das gesamte Zubehör, wie Speicher, Pumpen-

gruppen, Steuerungen und Verrohrungen angeboten.

„Alles aus einer Hand“. Durch die hausinterne For-

schung und Entwicklung sowie die Zusammenarbeit

mit F&E Einrichtungen gestaltet SOLARFOCUS die Zu-

kunft wesentlich mit.

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24 ausgesuchte Top-baugebiete der region Coburg, lichtenfelsund Sonneberg mit infrastrukturdaten und bebauungsplänen.

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Herausgeber/Verlag:Veitenstein media Gmbhhambacher Weg 1296450 Coburg

V.i.S.d.P. : heiko bayerlieb

Postanschrift:magazin Wir bauen!postfach 13 1396403 Coburg

Redaktion/Anzeigen: manfred mehlsTel.: 09569 / 1 88 25 1mobil: 01 75 / 4 02 25 95e-mail: [email protected]

Layout/Publishing:ayhan durukan

Telefon: 0 95 61 / 35 42 70Fax: 0 95 61 / 35 42 69

Drucktechnische Verarbeitung:druckhaus bayreuthTheodor-Schmidt-Str. 1795448 bayreuth

Titelbild:musterhaus lautertalSchopf & Teig

namentlich gekennzeichnete beiträge verantworten die Verfasser selbst und geben nicht unbedingt die meinung des Verlag wieder.für den inhalt der anzeigen und promotions sind unsere inserenten verantwortlich. Wir weisen darauf hin, dass Werbeanzeigen, die von uns gestaltet wurden, ausschließlich unserem Verwendungszweck unterliegen! für sonstige fehler übernehmen wir keine haftung. keine Gewähr für uns überlassene dokumente. Gerichtsstand ist Coburg. alle angaben ohne Gewähr. Sämtliche urheberrechte vorbehalten.

SonneberG 109/110/112

Perfekte Zusammenarbeit mit Damian Bartosz

6 WIR BAUEN! WOHNEN

Ausbau mit Trockenbaudie firma Trockenbau damian bartosz bemüht sich mit liebe zum detail, um das alte zu erhalten

vorher

während des Umbaus

nachher

Wir aus dem kosmetikinstitut im erdgeschoss der bahnhofstraße 2 in Coburg sind mehr als zufrieden mit der gelungenen zusammenarbeit mit herrn bartosz. durch seine gut durchdachten Vorschläge und ideen haben unsere ladenräume und die außenfas-sade wesentlich mehr an attraktivität gewonnen.absolute Sauberkeit, pünktlichkeit und perfektion zeichnen diesen betrieb aus. eine zusammenarbeit mit dem allzeit freundlichen und kompetenten herrn bartosz können wir jeder-zeit weiterempfehlen.

gez. a. Töpfer und W. Gutgesell

nachher

nachher

der ausbau des objekts bahnhofstraße 2 in Coburg

vorher vorher

7WIR BAUEN! WOHNEN

die firma Trockenbau damian bartosz bemüht sich mit liebe zum detail, um das alte zu erhalten

damian bartosz ist in polen geboren und wurde dort zum bautechniker ausgebildet. er lebt seit 17 Jahren in deutschland und hat während die-

ser zeit umfangreiche erfahrungen im bereich innenausbau gesammelt.Vor fünf Jahren folgte der Schritt in die Selbstständigkeit.

vorher

nachher

der ausbau eines Schlafzimmers

Unsere Leistungen sindmedaillenwürdig!

diese kommunen sind mit eigenen infrastrukturdaten vertreten:

SONNEBERG

GROSSHEIRATH

EBERSDORF I Frohnlach

SESSLACH

BAD STAFFELSTEIN

UNTERSIEMAU

8 WIR BAUEN! WOHNEN

LAGEPLANübersicht über die Verteilung der Wohnbaugebiete für Coburg, Sonneberg und Sonnefeld

Gerach0

Größe: ca. 16.000 qm

Anzahl der Grundstücke: 26

Grundstücksgröße: von 450 bis 900 qm

Preis/qm: auf Anfrage, voll erschlossen

Gasversorgung: Ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Entfernung vom Wald ca. 500 m, direkter Vesteblick, sonnige Lage

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Minuten zur A73 (ab 2008)

Entfernung nach Bamberg: 31 Minuten über A73 (ab 2008)

Entfernung nach Nürnberg: 59 Minuten über A73 (ab 2008)

Nächste Bundesstraße: 3 Autominuten

Krankenhaus: Klinikum Coburg – 10 Autominuten

Supermärkte: Plus – 1 Autominute, tegut – 3 Autominuten, Netto – 3 Autominuten, Real – 3 Autominuten

Naherholung: Bausenberg – 5 Gehminuten, zur Veste – 20 Gehmi-nuten, Freizeitbad Aquaria – 10 Gehminuten

Kindergarten: Cortendorfer Kindergarten – 5 Gehminuten

Schulbushaltestelle: 50 m

Ansprechpartner: Architekt Karl Mönch, Cortendorfer Str. 37, 96450 Coburg, Tel: 09561/85700, Fax: 09561/857070 Beratung und provisionsfreier Verkauf: Lange Immobilien, Herrngasse 6, 96450 Coburg, Tel. 09561/23350, www.lange-immobilien.de

CORTENDORFER WOHNPARKbaugebietsdaten für Cortendorfer Wohnpark

9WIR BAUEN! WOHNEN

6

4

5

7

10 WIR BAUEN! WOHNEN

COBURGallgemeine infrastrukturdaten über Coburg

11WIR BAUEN! WOHNEN

COBURG - NEUSES falkeneGGbaugebietsdaten für falkenegg

Größe: 60.000 qm

Grundstücke: insgesamt 32

Grundstückgröße: von 800 bis 1300 qm

Preis/qm: 78,- €/m² bzw. 98 € /m²

Gasversorgung: Ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet „Mühlleite“ zeichnet sich durch seine expornierte Lage im Süden von Coburg aus. Ein herrlicher Blick ins Itztal bzw. zur Veste Coburg kennzeichnen das Baugebiet. Hier herrschen Terrassen, Kuppeln mit markanten Erhebungen, wie z. B. dem östlich des Baugebietes liegenden Buchberg hervor. Geplant ist zum Ortsrand und zur direkt anschließenden freien Landschaft eine verhältnis-mäßig lockere Bebauung (bis zweigeschossige Einzelhäuser) mit einem niedrigen Versiegelungsgrad.

Nächste Autobahnauffahrt: 10 Autominuten zur A73 ( ab 2008)

Entfernung nach Bamberg: 36 Autominuten

Entfernung nach Nürnberg: 64 Autominuten über A73 ( ab 2008)



Supermärkte: Einkaufszentrum Ketschendorf – 3 Autominuten

Naherholung: Buchberg, 5 Gehminuten, Ketschenbachspeicher – 6

Gehminuten

Kindergarten: Kindergarten Ketschendorf - 3 Autominuten

Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten

Ansprechpartner in der Kommune:

Anke Kaiser, Tel: 09561/892232Ute Pflaum, Tel: 09561/89-1230, Wilfried Gerner, Tel: 09561/89-2614

E-Mail: [email protected], [email protected]

Internetadresse: www.coburg.de


KETSCHENDORF mühlleiTebaugebietsdaten für ketschendorf „mühlleite“

13WIR BAUEN! WOHNEN

COBURG berTelSdorfer höhebaugebietsdaten für Coburg „bertelsdorfer höhe“

Die Stadt Coburg bietet auf der „Bertelsdorfer Höhe“ Bauplätze mit vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung der „eigenen vier Wände“ zum Verkauf an.

Ort: Stadtgebiet Coburg

Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäu-ser sowie Geschossswohnungen

Sonstiges: In diesem Bereich besteht grundsätzlich die Möglichkeit, Erbbaurechte zu bestellen.

Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 2 Jahren

Fragen zur Bebauung: Herr Träger, Tel.: 09561/89-2613E-Mail: Joachim.Trä[email protected], Stadtplanungsabteilung, Steingasse 18 in 96450 Coburg

Ansprechpartner für Verkauf: Frau Pflaum, Tel.: 09561/89-1230,E-Mail: [email protected]ämmerei, Liegenschaftsabteilung, Markt 10in 96450 Coburg


baugebietsdaten für beiersdorf „breite leite“

BEIERSDORF breiTe leiTe

Größe: 40.000 qm

Anzahl der Grundstücke: insgesamt 39

Grundstücksgrößen: 800 - 2200 qm

Preis m²: 95 Euro, einschließlich Erschließungskosten

Zusatzkosten: 4000 Euro, für Erschließung bis ins Grundstück

Gasversorgung: Ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: traumhafte Süd-hanglage in unmittelbarer Nähe zum Callenberger Forst; Blick zum Schloß Callenberg

Nächste Autobahnauffahrt: 10 Autominuten bis A73 (ab 2008)

Entfernung nach Bamberg: 36 Autominuten über A73 (ab 2008)

Entfernung nach Nürnberg: 64 Autominuten über A73 (ab 2008)


Krankenhaus: Klinikum Coburg, 10 Autominuten

Supermärkte: Plus, Schlücke / tegut-10 Autominuten

Naherholung: Goldbergsee (ab 2005), weitläufige Wanderwege in der direkten Umgebung, Callenberger Forst, Schloss Callenberg, Fischteiche.

Kindergarten: 2 Kindergarten Beiersdorf – 3 Autominuten

Schulbus- & Stadtbushaltestelle: 3 Gehminuten

Ansprechpartner: Ute Pflaum, Tel: 09561/89-1230, [email protected], Joachim Träger, Tel: 09561/89-2613, [email protected]

Internetadresse: www.stadt.coburg.de

15WIR BAUEN! WOHNEN

BAUGEBIET KAPUZIENERWEG

Ort: Stadtgebiet Coburg

Bebauung: Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser

Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 2 Jahren

Fragen zur Bebauung: Herr Träger, Tel.: 09561/89-2613E-Mail: Joachim.Trä[email protected], Stadtplanungsabteilung, Steingasse 18 in 96450 Coburg

Ansprechpartner für Verkauf: Frau Pflaum, Tel.: 09561/89-1230,E-Mail: [email protected]ämmerei, Liegenschaftsabteilung, Markt 10in 96450 Coburg

Es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten Energie und damit Kosten zu sparen. Welche der Maßnahmen in Frage kommt ist individuell. Je nach Zustand Ihres Gebäudes und den fi nan-ziellen Möglichkeiten, kann die schrittweise oder auch die komplette Ausschöpfung von Energieeinsparmaßnahmen sinn-voll sein. Unsere Energie-Fachberater stehen Ihnen bei Fragen zu möglichen Energieeinsparmaßnahmen zur Verfügung.

Wirkungsvoll Energie sparenSie achten bestimmt darauf, dass Sie Energie mit den unter-schiedlichsten Maßnahmen sparen. Sie setzen Energiesparlam-pen ein, nutzen Ihre Waschmaschine erst, wenn sie voll ist und um Warmwasser zu sparen, duschen Sie eher als zu baden. Doch ist Ihnen klar, dass Sie am wirkungsvollsten Energie spa-ren, indem Sie die Heizenergie reduzieren?78 % des Gesamtenergieverbrauchs Ihres Hauses nimmt näm-lich die Heizenergie ein. Wie können Sie also die Heizung her-unter drehen, ohne dass Sie frieren müssen? Wie Sie der Grafi k entnehmen können, sind richtig gedämmte Außenwände ein Muss, gehen doch rund 40 % der Wärme durch ungedämmte Wände verloren.

Wände40%

Dach7%

Fensterlüftung17%

Keller6%

Que

lle: F

achv

erba

nd W

ärm

edäm

m-

Ver

bund

syst

eme,

Bad

en-B

aden

Wärmeverlust im Gebäude

Sonnenschutzkollektoren ca. 7%

Dachdämmung ca. 11%

Wärmeschutz-verglasung ca. 11%

Außenwanddämmung ca. 35%

Dämmung Kellerdecke ca. 6%

Moderne Heizung ca. 12%

Was sparen Sie ein, ...> ... wenn Sie veraltete Heizungsanlagen durch neue Erdgas-

Brennwertgeräte ersetzen? Ersparnis bis zu 40 %

> ... wenn Sie nichts vor die Heizkörper stellen, damit sich die Wärme ungehindert verbreiten kann?

Ersparnis bis zu 20 %

> ... durch regelmäßige Wartung der Heizungsanlage? Ersparnis rund 5 % > ... wenn Sie Heizungen mit einem Außenfühler installieren,

Vielfältige Einsparmöglichkeiten!Was kommt für Sie in Frage?

Energie im Haus behalten!Tipps zum Energiesparen!

um in der Nacht oder bei längerer Abwesenheit die Tempe-ratur runterzufahren? Einsparung ca. 6 % pro °C

> ... wenn Sie Vorhänge und Jalousien in der Nacht schließen, um die Wärme im Haus zu behalten? Ersparnis bis zu 4 %

Geringer Wärmeverlust

Hoher Wärmeverlust

Wozu dient der BloowerDoor-Test?Eine sorgfältig abgedichtete Gebäudehülle ist Voraussetzung für die positive Energieeffi zienz eines Gebäudes. Darüber hin-aus können Bauschäden infolge von Feuchteeinträgen in die Baukonstruktion vermieden werden. Auch wird der Wohnkom-fort durch die Vermeidung von Zuglufterscheinungen deutlich erhöht und der Eintritt von Staub- und Dämmpartikeln in das Rauminnere verhindert.

Wie wird der Test durchgeführt?Eine Gebläsetür wird in die Außentür des Gebäudes im Erdgeschoss eingebaut. Alle weiteren Türen und Fenster werden ge-schlossen. Anschließend saugt der Ventila-tor Luft aus dem Gebäude: ein Unterdruck entsteht. Über Fugen und andere Undich-tigkeiten strömt nun Außenluft in das Ge-bäude. Diese Luftströme können gemessen oder mit Nebel visualisiert werden.

Thermographie/WärmebildDiese bietet die Möglichkeit, unsichtbare Wärmestrahlen für das menschliche Auge sichtbar zu machen. Im Gegensatz zu einem Thermometer lässt sich bei der Thermographie die wär-meausstrahlende Fläche darstellen. Somit können Leckagen am ganzen Gebäude sichtbar gemacht werden.

Wärmeverluste werden sichtbar!Schwachstellen werden aufgezeigt!

Der Energieausweis ist ein System zur Kennzeichnung der en-ergetischen Qualität eines Gebäudes. Diese energetische Kenn-zeichnung ermöglicht den Vergleich von Gebäuden als Ganzes. Der Energieausweis beinhaltet keine verbindliche Angabe eines realen Energieverbrauchs, da sich dieser abhängig von der Kli-masituation von Jahr zu Jahr ändert und darüber hinaus durch das Nutzerverhalten sehr stark beeinfl usst wird.

Der Energieausweis ist Gesetz!Was bringt er?

Es gibt zwei MöglichkeitenEnergie-VerbrauchsausweisDieser stützt sich auf Verbrauchswerte eines Gebäudes aus vorangegangenen Jahren. Ein verbrauchsgestützter Wert ba-siert auf der jeweils zufällig vorhanden Klimasituation und dem jeweiligen Nutzerverhalten.

Energie-BedarfsausweisDer bedarfsgestützte Energiepass basiert auf normierten Randbedingungen hinsichtlich Nutzung und Meteorologie und erlaubt hervorragende Vergleiche unterschiedlicher Gebäude und insbesondere verschiedener Maßnahmen zur Energie-einsparung.

Wie viel Energie benötigen Sie?Die Verbrauchsanteile in Ihrem Haus!

Der Energieausweis wird ab 1. Januar 2008 als

Bedarfs- und Verbrauchsausweis eingeführt.

■ Heizung 78%■ Warmwasser 11,0%■ Sonstige Geräte 4,5%

Energieverbrauch im Haushalt■ Kühlen, Gefrieren 3,0%■ Waschen, Kochen, Spülen 2,5%■ Licht 1,0%

...was verbraucht denn dein Haus so?

9953_Flyer Energiepass.indd 2-3 17.04.2007 16:23:28 Uhr

Es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten Energie und damit Kosten zu sparen. Welche der Maßnahmen in Frage kommt ist individuell. Je nach Zustand Ihres Gebäudes und den fi nan-ziellen Möglichkeiten, kann die schrittweise oder auch die komplette Ausschöpfung von Energieeinsparmaßnahmen sinn-voll sein. Unsere Energie-Fachberater stehen Ihnen bei Fragen zu möglichen Energieeinsparmaßnahmen zur Verfügung.

Wirkungsvoll Energie sparenSie achten bestimmt darauf, dass Sie Energie mit den unter-schiedlichsten Maßnahmen sparen. Sie setzen Energiesparlam-pen ein, nutzen Ihre Waschmaschine erst, wenn sie voll ist und um Warmwasser zu sparen, duschen Sie eher als zu baden. Doch ist Ihnen klar, dass Sie am wirkungsvollsten Energie spa-ren, indem Sie die Heizenergie reduzieren?78 % des Gesamtenergieverbrauchs Ihres Hauses nimmt näm-lich die Heizenergie ein. Wie können Sie also die Heizung her-unter drehen, ohne dass Sie frieren müssen? Wie Sie der Grafi k entnehmen können, sind richtig gedämmte Außenwände ein Muss, gehen doch rund 40 % der Wärme durch ungedämmte Wände verloren.

Wände40%

Dach7%

Fensterlüftung17%

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Sonnenschutzkollektoren ca. 7%

Dachdämmung ca. 11%

Wärmeschutz-verglasung ca. 11%

Außenwanddämmung ca. 35%

Dämmung Kellerdecke ca. 6%

Moderne Heizung ca. 12%

Was sparen Sie ein, ...> ... wenn Sie veraltete Heizungsanlagen durch neue Erdgas-

Brennwertgeräte ersetzen? Ersparnis bis zu 40 %

> ... wenn Sie nichts vor die Heizkörper stellen, damit sich die Wärme ungehindert verbreiten kann?

Ersparnis bis zu 20 %

> ... durch regelmäßige Wartung der Heizungsanlage? Ersparnis rund 5 % > ... wenn Sie Heizungen mit einem Außenfühler installieren,

Vielfältige Einsparmöglichkeiten!Was kommt für Sie in Frage?

Energie im Haus behalten!Tipps zum Energiesparen!

um in der Nacht oder bei längerer Abwesenheit die Tempe-ratur runterzufahren? Einsparung ca. 6 % pro °C

> ... wenn Sie Vorhänge und Jalousien in der Nacht schließen, um die Wärme im Haus zu behalten? Ersparnis bis zu 4 %

Geringer Wärmeverlust

Hoher Wärmeverlust

Wozu dient der BloowerDoor-Test?Eine sorgfältig abgedichtete Gebäudehülle ist Voraussetzung für die positive Energieeffi zienz eines Gebäudes. Darüber hin-aus können Bauschäden infolge von Feuchteeinträgen in die Baukonstruktion vermieden werden. Auch wird der Wohnkom-fort durch die Vermeidung von Zuglufterscheinungen deutlich erhöht und der Eintritt von Staub- und Dämmpartikeln in das Rauminnere verhindert.

Wie wird der Test durchgeführt?Eine Gebläsetür wird in die Außentür des Gebäudes im Erdgeschoss eingebaut. Alle weiteren Türen und Fenster werden ge-schlossen. Anschließend saugt der Ventila-tor Luft aus dem Gebäude: ein Unterdruck entsteht. Über Fugen und andere Undich-tigkeiten strömt nun Außenluft in das Ge-bäude. Diese Luftströme können gemessen oder mit Nebel visualisiert werden.

Thermographie/WärmebildDiese bietet die Möglichkeit, unsichtbare Wärmestrahlen für das menschliche Auge sichtbar zu machen. Im Gegensatz zu einem Thermometer lässt sich bei der Thermographie die wär-meausstrahlende Fläche darstellen. Somit können Leckagen am ganzen Gebäude sichtbar gemacht werden.

Wärmeverluste werden sichtbar!Schwachstellen werden aufgezeigt!

Der Energieausweis ist ein System zur Kennzeichnung der en-ergetischen Qualität eines Gebäudes. Diese energetische Kenn-zeichnung ermöglicht den Vergleich von Gebäuden als Ganzes. Der Energieausweis beinhaltet keine verbindliche Angabe eines realen Energieverbrauchs, da sich dieser abhängig von der Kli-masituation von Jahr zu Jahr ändert und darüber hinaus durch das Nutzerverhalten sehr stark beeinfl usst wird.

Der Energieausweis ist Gesetz!Was bringt er?

Es gibt zwei MöglichkeitenEnergie-VerbrauchsausweisDieser stützt sich auf Verbrauchswerte eines Gebäudes aus vorangegangenen Jahren. Ein verbrauchsgestützter Wert ba-siert auf der jeweils zufällig vorhanden Klimasituation und dem jeweiligen Nutzerverhalten.

Energie-BedarfsausweisDer bedarfsgestützte Energiepass basiert auf normierten Randbedingungen hinsichtlich Nutzung und Meteorologie und erlaubt hervorragende Vergleiche unterschiedlicher Gebäude und insbesondere verschiedener Maßnahmen zur Energie-einsparung.

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Der Energieausweis wird ab 1. Januar 2008 als

Bedarfs- und Verbrauchsausweis eingeführt.

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BayWa AG CoburgGlenderstraße 1196450 CoburgTel: (0 95 61) 6 41 33Fax (0 95 61) 6 41 85www.baywa.de

Preis m²: ca. 65 EUR Grundstück

Gasversorgung: nein

Grundstücksgröße: 546 – 557 m²

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt am nördlichen Rand von Seßlach, zwischen dem bestehenden Baugebiet „Lindachsteig-Nord IV“ und dem Wirtschaftsweg süd-lich des Unterlaufes des Krumbacher Wassers. Dieser naturnahe Bachlauf wird von breiten Weiden- und Erlengehölzsäumen begleitet und liegt in einem geschützten Landschaftsbestandteil mit weitläufigen Wanderwegen.

Nächste Autobahnauffahrt: 15 Autominuten (A 73) (ab 2008)




Krankenhaus: Klinikum Coburg - 15 Autominuten

Kindergarten: 5 Gehminuten

Schulenbushaltestelle: 5 Gehminuten erreichbar

Bushaltestelle: 2 - 5 Gehminuten

Supermärkte: EDEKA Schnellkauf GmbH im Ort

Ansprechpartner: Stadt Seßlach, Ansprechpartner Herr Sonntag

Internetadresse: www.sesslach.de


SEßLACH lindaChSTeiG-nordbaugebietsdaten für Seßlach „lindachsteig-nord“

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Keine TeilauszahlungsaufschlägeDie Auszahlung erfolgt je nach Baufortschritt, ganzohne zusätzliche Gebühren.

Individuelle FinanzierungskonzepteWir nehmen uns Zeit für Sie und entwickeln mitIhnen Ihren individuellen Finanzierungsplan – auch inKooperation mit unseren Partnern, der BausparkasseSchwäbisch Hall, und den DEVK Versicherungen.

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Patrick Schönig,Baufinanzierungs-Beraterder Sparda-Bank Coburg

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90-814 AZ Coburg "Wir bauen" 13.07.2007 15:52 Uhr Seite 1

Einwohner: 1798 (Stand: 30.06.2004)

Gesamtfläche: 27 km2

Allgemeinarzt: 1

Zahnarzt: 1

Apotheke: 1

Logopädie: 1

Gastronomie: mehrere Gaststätten undBerherbungsbetriebe im Gemeindebereich

Sport/Kulturvereine: 15

Freizeit-/Naherholungsangebot: Kanufahren, Radfahren und Wandern auf gut be-schildertem Wegenetz, Angeln, mehrere Frei- und Hallenbäder sowie Badeseen in der näheren Umgebung, eine hohe Anzahl von Burgen und Schlössern in der Umgebung runden das Bild ab.

Alten-, Wohn-, Pflege- und Seniorenheime:Seniorenresidenz Gleusdorf

Kultur/Feste: Ausstellungen und Veranstaltungen in Schloss Gereuth, Veranstaltungen und Bildungsan-gebote in Schloss Untermerzbach (Herz-Jesu-Heim des kath. Pallottiner-Ordens), versch. Kirchweihen und Dorffeste, romantischer Weihnachtsmarkt

Naturangebot:Naturpark Haßberge (ausgedehnte Wälder, Wiesen und Naturdenkmäler), Itz-Baunach-Hügelland (hohe Arten-vielfalt an geschützten und seltenen Tier- und Pflanzen-arten), mittlerer Itzgrund (ausgedehnte Wiesenauen mit Wandermöglichkeiten)

Sehenswürdigkeiten:Schlösser, Burgen, Ruinen, fränk. Fachwerkdörfer, in der näheren Umgebung die historischen Städte Ebern, Bad Staffelstein, Coburg und Bamberg (Weltkulturerbe)

Bildungs- und Weiterbildungsangebot: Kindergarten und Grundschule vor Ort, Realschule u. Gymnasium sowie Schreinermeisterschule und Kunstaka-demie in Ebern (7km), Volkshochschule Untermerzbach, Bildungshaus der Pallottiner (Schloss Untermerzbach), Hanns-Seidel-Stiftung (Kloster Banz, ca. 10 Autominu-ten)Bereits in Unterfranken, inmitten des Naturparkes Haßberge, liegt Untermerzbach mit seinen neun Ge-meindeteilen. Verkehrsgünstig zwischen Bamberg, Bad Staffelstein und Coburg gelegen, lädt der mitte-lere Itzgrund zu vielfältigen Freizeitunternehmen und zum Erholen ein. Der hohe Wohnwert Untermerzbachs resultierte aus seiner landschaftlich reizvollen Lage, dem fränkisch-thüringischen Baustil in den Altorten mit viel Fachwerk und Schiefer und der intakten Infra-struktur sowie seiner Nähe zu den touristischen Zen-tren Coburg, Bamberg und Bad Staffelstein.

die Gemeinde ist 2006 preisträger im Wettbewerb „unser dorf soll schöner werden - unser dorf hat zukunft“. auf bezirksebene errang das fachwerkdorf untermerzbach eine Silbermedaille. darüber hinaus erhielt bürgermeister eichhorn im Jahr 2006 für seine bemühungen um den denkmalschutz in der Gemeinde den „bayerischen denkmalorden“ verliehen.


UNTERMERZBACHallgemeine infrastrukturdaten über die Gemeinde

Baugebietgröße: ca. 20.000 m² (1. Bauabschnitt)

Anzahl der Grundstücke: 23, (Erweiterung geplant)

Grundpreis: 49,50 Euro/m², erschlossen (Wasser, Kanal, Straße)

Grundstücksgröße: 536 bis 1.093 m²

Beispielgrundstück: 831 m² zum Preis von Euro 41.134,50

Gasversorgung: vorhanden

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Der erste Bauab-schnitt liegt direkt am Ortsrand. In wenigen Minuten befindet man sich in der freien Natur, im Wald oder aber im historischen Ortskern

Entfernung nach Bamberg: in 20 Autominuten

Entfernung nach Coburg: in 20 Autominuten

Nächste Bundesstraße: in 3 Autominuten zur Bundesstr. B 4

Krankenhaus: Hassbergkliniken, Haus Ebern, in 8 Autominuten,

in das Krankenhaus Lichtenfels in 12 Autominuten, Coburg 20 Autominuten

Supermärkte: derzeit in Planung, Entfernung ca. 3 Autominuten oder in das Einkaufzentrum nach Ebern in 8 Autominuten

Naherholung: der Naturpark Hassberge befindet sich vor der Haustüre, ebenso die Itz als Angelgewässer oder ein ausgedehn-tes Radwegenetz

Kindergarten: in 3 Autominuten (Gemeindeteil Memmelsdorf)

Schulbushaltestelle: die Grundschule ist zu Fuß in 3 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle für den Bus zu den Schulen nach Ebern 5 Gehminuten

Ansprechpartner in der Kommune: Herr Bürgermeister Eichhorn oder Herr Maier, Tel. 09533/9809-0, Fax. 9809-29.

E-Mail: [email protected]

Internetadresse: www.untermerzbach.de

25WIR BAUEN! WOHNEN

UNTERMERZBACH erkel iibaugebietsdaten für untermerzbach „erkel ii“

Schauder architektGröße: 8.967 m²

Info: von privat, kein Bauzwang, keine Architekten- oder

Bauträgerbindung

Anzahl der Grundstücke: 8 (noch 4 zu verkaufen)

Grundstücksgröße: 968 - 1.283 qm

Preis / m²: 125 Euro, voll erschlossen

Parkplatz auf Gemeinschaftsfläche: 10.500 Euro

Gasversorgung: ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: direkte Nähe zum

Waldrand, sehr grün und ruhig, letztes Baugebiet am Rande eines

Naturschutzgebietes

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten


Entfernung nach Nürnberg: 60 Autominuten



Versorgung: Bäcker - 3 Gehminuten

Plus, Real, tegut - 3 Autominuten

Naherholung: Wander-/Spazierwege beginnen direkt an der

Grundstücksgrenze, Veste Coburg und Schwimmbad zu Fuß in 10

Minuten


Kinderspielplatz: 1 Gehminute

Stadtbushaltestelle: 3 Gehminuten

Ansprechpartner:

Volker Menninger, Beerhügel 5c, 96450 Coburg, 0178-4811310

oder:

Stephan Stern, Heiligkreuzstrasse 7, 96450 Coburg

09561-794246 oder 0178-4811826

E-Mail: [email protected] oder [email protected]

Internetadresse: www.beerhuegel5.de


Coburg-Cortendorf - Beerhügel

UNTERMERZBACH erkel iibaugebietsdaten für untermerzbach „erkel ii“

7

Ausstellung mit 16 Häusern verschiedener Firmen

Moderne Bauherren beschäftigt zunehmend der ökologische Aspekt

Mittwoch-Sonntag�11-18�Uhr�geöffnet�*�Direkt�an�der�B7�zwischen�Erfurt�und�Weimar,�im�GVZ�Erfurt,Bei den Froschäckern (über die A4, Ausfahrt Erfurt/GVZ) * Tel: 0361 2623545 * www.unger-park.de

Hier steht der Entwurf desneuen Hauses nicht nur aufdem Papier, sondern ist inOriginalgröße begehbar.Der künftige Bauherr kannsich mit der ganzen Familiealle Details in Ruhe ansehenund sich in den 16 Muster-häusern ein eigenes Bildüber die zahlreichen Ange-bote der 14 verschiedenenHersteller machen. Auf derinsgesamt 15.000 qmgrossen Ausstellungsflächewird alles vom Keller biszum Dach, von der Technikbis zur Gestaltung themati-siert. Der Besucher solltesich beim Hausbummel Zeitlassen,�denn�in�den�Häuserngibt es viele durchdachte

und nützliche Details zu ent-decken. Aber er sollte darandenken: die Häuser bietennur Anregungen; ein Hauswird speziell für ihn geplantund nur nach seinen Wün-schen gebaut. Zudem bietendie im UNGER Park ansässi-gen Unternehmen den „Ser-vice aus einer Hand“ an.Der Bauherr muss sich nichtmit verschiedenen Handwer-kern „herumschlagen“, erhat nur einen Vertragspartner.Auf Wunsch helfen erfahreneSpezialisten auch bei derSuche nach dem Grundstückfür das eigene Haus. DieBauherren�von�heute�beschäf-tigt zunehmend der ökologi-sche Aspekt. Ökologisch

bauen bedeutet im Einklangmit der Umwelt und im In-teresse der Gesundheit zubauen. Entscheidend isthierbei der Energiegehaltder verwendeten Materia-lien; die Energieeinsparung,die�sich�konkret�für�den�Bau-herren aufgrund des einge-setzten Materials bzw. derTechnologie ergibt und diebiologische Verträglichkeitdes eingesetzten Baustoffs.Mit geprüften Werkstoffen,die dem Wohlbefinden die-nen, mit vernetzten haus-technischen Systemen, dieden Wohnkomfort erhöhenund mit Komponenten, diedie Energiebilanz des Hau-ses revolutionieren, baut

be-kommen Sie von den Fach-leuten in den Musterhäusernim direkten Beratungsge-spräch. Gerade weil manbeim eigenen Haus nichtsfalsch machen möchte, stelltein Besuch in einer Muster-hausausstellung�die�Weichen:Nirgendwo anders sind soviele Aussteller auf einerFläche konzentriert, nirgend-wo anders bekommt maneinen besseren Überblick.

man intelligent, d.h. ökolo-gisch, sicher, zeitgemäß undwertbeständig. Mit neuenHeiztechniken und energie-sparendem Bauen sind auchzahlreiche Fördermöglich-keiten durch den Vater Staatgegeben. Nähere Infos

D A S H A U S

ELEMENTAR

BAU DAS�GEWINNERHAUS.

Größe: 66.100 m², bauträgerfrei, Blick auf Veste Coburg und Obermaintal

Grundstücke: 30Grundstücksgröße: 495 – 999 m²Grundpreis: 75,- bis 105,- Euro/m²Gasversorgung: vorhandenErschließungskosten: Anschlusskosten nach Grundstücksgröße (im Preis nicht eingeschlossen)

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Wohnbauge-biet befindet sich in der Gemarkung Mönchröden. Es liegt etwa 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt an einem Südhang. Im Norden schließt ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Wanderwegen an.

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten zur A73 (ab 2008)Entfernung nach Bamberg: 31 Autominuten über A73 (ab 2008)Entfernung nach Nürnberg: 59 Autominuten über A73 (ab 2008)Nächste Bundesstraße: In 5 Autominuten

Krankenhaus: je 1 Krankenhaus in Coburg, Neustadt/Cobg. und Sonneberg in 20 Autominuten vom Wohnbaugebiet.

Getränkemärkte: 3, Getränkemarkt Deschl, Sagasser, Markgrafen, in 2 - 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet.

Supermärkte: 3, LIDL, NORMA, Comet, 2 - 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet.

Naherholung: Park Rosenau, Froschgrundsee, Minigolfanlage, Hallen-Freibad , ausgebaute Rad- und Wanderwege wenige Auto-minuten vom Wohnbaugebiet

Kindergärten: 7, Fritz-Anke, Lienhard-Fuchs, St Jahannis, Rut-Stocke, Kindergarten Oberwohlsbach, St. Marien, Kindergarten Mönchröden, 2 – 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet.

Kinderhort: 1, St. Hedwig, 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet.Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten vom Wohnbaugebiet aus.

Ansprechpartner: Stadt Rödental, Peter Arbeiter, Tel: 09563-9642, Fax: 09563-9669, [email protected]: www.roedental.de

Anschrift: Römhilder Str. 27 98646 HildburghausenTelefon: (03685) 40 918 0Fax.: (03685) 40 918 20eMail: [email protected]: www.hbg-mbh.de

RÖDENTAL mahnberG iibaugebietsdaten für rödental „mahnberg ii“


Schreinerei KrauseInh. SchreinermeisterTorsten KrauseHohensteiner Straße 596482 Ahorn-Triebsdorf

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Telefon: 09561-25175Mobil: 0170 3865455(bis 20.00 Uhr erreichbar)Telefax: 09561-239752

„Leben mit Holz“Handwerksbetrieb mit Tradition - Ihr Fachbetrieb für

Schreinerarbeiten im Innen- und Außenbereich

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individueller Möbelbau Möbel für Küche und Bad Massivholzmöbel Treppenbau Parkett und Fußbodenbeläge Fenster und Türen Dachbodenausbau mit Isolation, Trockenbau und Innenausbau

Größe: Bauabschnitt I: 16.640 qm, Bauabschnitt II: 9.152 qm²

Anzahl der Grundstücke: 37 im I und II Bauabschnitt

Grundstücksgröße: 497 - 686 qm

Beispielgrundstück: Grundstück Nr. 22: 503 qm, 42.755 Euro

Preis / m²: 75 - 85 Euro, voll erschlossen

Gasversorgung: Ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: direkte Nähe zum Waldrand, herrlicher Talblick, angrenzende Wiesen und Felder

Nächste Autobahnauffahrt: 12 Autominuten zur A73 (ab 2008)





Supermärkte: tegut – 4 Autominuten, Netto – 4 Autominuten,

Schlecker – 5 Autominuten.

Naherholung: weitläufige Wanderwege in Wald und Flur, Hallen-bad Weitramsdorf – 5 Autominuten, Fitnesspfad – 3 Autominuten

Kindergarten: Kindergarten Weidach – 3 Autominuten


Ansprechpartner: Schopf & Teig GmbH, Rosenau 16, 96472 Rödental, Tel: 09563/72260, Fax: 09563/4739


Internetadresse: www.schopf-teig.de


WEIDACH am birkÄCker iiibaugebietsdaten für Weidach „am birkäcker“

Größe: Bauabschnitt I: 19.600 qm, Bauabschnitt II: 16.100 qm²

Anzahl der Grundstücke: 21 im I.BA, 22 im II.BA


Beispielgrundstück: Flur Nr. 602/23: 692 qm, Preis: 51.900 Euro

Preis / m²: 72 Euro im I.BA, 75 Euro im II.BA, voll erschlossen


Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: eingebunden in Wohnbaugebiet und trotzdem offene Wiesen- und Feldflächen am Ortsrand mit direktem Zugang zur Natur.

Nächste Autobahnauffahrt: 3 Autominuten Anschluss „Coburg

Nord, Lautertal“ zur A73



Nächste Bundesstraße: 1 Minute B 4

Krankenhaus: Klinikum Coburg ca. 10 Autominuten

Getränkemärkte: Lautertaler Frischemarkt ca. 2 min

Supermärkte: Lautertaler Frischemarkt ca. 2 min, sowie Einkaufs-möglichkeiten in der Umgebung 5 min

Naherholung: Weißbachsgrund ( Wandern ), Naturlehrpfad ( Wan-dern ), Froschgrundsee etc.

Kindergarten: 2, „Kunterbunt“; „Klecks“, 1 min

Schulbushaltestelle: 5 Gehminnuten

Ansprechpartner: Schopf & Teig GmbH, Rosenau 16, 96472 Rö-dental, Tel: 09563/72260, Fax: 09563/4739



LAUTERTAL flöhbaChÄCkerbaugebietsdaten für lautertal „flöhbachäcker“

33WIR BAUEN! WOHNEN

xxxxxx

11

Größe: 10.055 m²


Grundstücksgröße: 570 - 804 m²

Beispielgrundstück: 570 m², 44.460 EURO

Preis / m²: 76 - 82 EURO/m²


Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis:

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten zur A 73 (ab 2008)

Entfernung nach Bamberg: 31 Autominuten über A 73 (ab 2008)

Entfernung nach Nürnberg: 59 Autominuten über A 73 (ab 2008)

Nächste Bundesstraße: in 5 Autominuten

Krankenhaus: je 1 Krankenhaus in Coburg, Neustdt/Cobg. und

Sonneberg in 20 Autominuten vom Wohnbaugebiet.

Supermärkte: 3, LIDL, NORMA, Comet, 2-5 Autominuten vom

Wohnbaugebiet.

Naherholung: Park Rosenau, Froschgrundsee, Minigolfanlage,

Hallen-Freibad, ausgebaute Rad- und Wanderwege wenige Auto-

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Kindergärten: 7, Fritz-Anke, Lienhard-Fuchs, St. Johanis, Rut-

Stocke, Kindergarten Oberwohlsbach, St. Marien, Kindergarten

Mönchröden, 2-5 Autominuten vom Wohnbaugebiet

Schulbushaltestelle: 5 Gehminuten vom Wohnbaugebiet

Kinderhort: 1, St. Hedwig, 5 Autominuten vom Wohnbaugebiet

Ansprechpartner: Schopf & Teig GmbH, Rosenau 16, 96472 Rödental, Tel: 09563/72260, Fax: 09563/4739



RÖDENTAL am rennerSberGbaugebietsdaten für rödental „am rennersberg“


35WIR BAUEN! WOHNEN

RÖDENTAL am rennerSberGbaugebietsdaten für rödental „am rennersberg“

Neue Bauplätze in Rödentaldas neue baugebiet „am rennersberg“ steht kurz vor der fertiggestellung !

Mit dem Baugebiet „Am Ren-nersberg“ erschließt die Fa. Schopf& Teig zum erstenmal ein Erschließungsgebiet in Ih-rer Heimatstadt Rödental. Vor ca . 1.Jahr entstand die Idee aus dem ursprünglichen Sonder-gebiet, welches für ein neues Feuerwehrgerätehaus geplant war, ein Wohngebiet zu machen. Jetzt nach einer Bauzeit von 4 Monaten können die ersten Häuser gebaut werden.

„Bezahlbare Grundstücke in zentraler Lage“

Es entsteht dabei eine attrak-tive Wohnlage, die sich durch die Nähe zur Natur hervorhebt, wobei dies alles nur wenige Me-

ter vom Stadtzentrum Rödental entfernt liegt. Das bedeutet für Familien mit Kinder man kann fast alle zukunftsorientierten Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Sportanlagen zu Fuß erreichen. Folge dessen kann man auf das zweite Auto innerhalb der Familie verzich-ten. Ein wesentliches Argument, wenn es um Energiekosten und den Erhalt unserer Umwelt geht. Alles in allem „Bezahlbare Grund-stücke in zentraler Lage. „

Das neue Baugebiet umfasst eine Bruttofläche von ca. 10.055 m² . Insgesamt entstehen dabei 10 Einfamilienhäuser mit einer Nettogrundstücksfläche von

6608 m². Die Grundstücksgrö-ßen reichen von 570 bis 805 m². Der Preis pro m² Grundstücksflä-che liegt je nach Lage zwischen 76 und 82 €/m².

Gebaut werden kann fast al-les was für ein Einfamilienhaus

vorstellbar ist. Vom schlichten Bungalow über das normale Satteldach bis zum Zeltdach für Häuser im Toscana - Stil und so-gar Pult.- oder versetzte Pultdä-cher. Jede Baufamilie kann sich in diesem Baugebiet ihre Wün-sche und Vorstellungen erfüllen.

Bis ins letzte Detail plante das Archi -

tektenteam von Schopf & Teig ein für

Sie in jeder Hinsicht perfekt konzipier-

tes Musterhaus. Das Musterhaus zeigt auf, wie

vielleicht das eigene Heim oder einige archi-

tektonische Details einmal aussehen können.

Zudem ist es in jeder Hinsicht energetisch

perfekt geplant und konzipiert.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus befin-

det sich auf einem 735 m² großen Grundstück

und zeigt sich mit fast 145 m² Wohnfläche im

Erd.- und im Dachgeschoß sowie einem kom-

plett ausgebauten Kellergeschoß von seiner

starken Seite.

Lassen Sie sich inspirieren!Viele neue Ideen und ein KfW 60-Energiesparhaus

– das alles bietet das neue Musterhaus von Schopf & Teig in Lautertal

Das neue Musterhaus von

Schopf & Teig ist Innen wie

Außen perfekt konzipiert.

Wir Bauen_Innenteil2.qxd:Wir Bauen_Innenteil.qxd 08.10.2007 10:48 Uhr Seite 74


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Schopf & Teig ist Innen wie

Außen perfekt konzipiert.


37WIR BAUEN! WOHNEN

Eine großzügige, geflie-

ste Terrasse öffnet das

Haus nach außen für

viel Sonne und Natur.

Der einladende Charakter des

Hauses wird von einem über-

dachten Eingang unterstri-

chen, der in der Garagen-

Carport- Kombination inte-

griert wurde. Der großzügige

Eingang öffnet das Haus nach

innen und das Auge bleibt

sofort auf der Massivholz -

treppe in Europäischem

Ahorn hängen, die ein echter

Hingucker ist. Durch eine dop-

pelte Glastür kommt man

anschließend in den großzü-

gigen Wohn- Essbereich.

Einen ersten Farbtupfer in

lindgrün findet man quasi um

Das Architektenhaus

die Ecke im Wohnbereich,

wobei die exklusiven Möbel

die optimale Ergänzung zum

hellen Fliesenbelag darstellen.

Nur eine Schiebetür trennt

den Wohn–/Essbereich von

der modernen Küche, die sehr

großzügig und durch die

Holzablagefläche sehr wohn-

lich wirkt. Im Dachgeschoss

fallen sofort bei den zwei

Kinderzimmern die angeglie-

derte Loggia auf. Weiterhin

bilden die Glasbausteinwand

mit Edelstahleinfassung, die

abgestufte Abmauerung vor

dem WC und die schräg

eingebaute Badewanne Ein -

drücke an denen man sich

immer wieder gerne erinnert.

Die gesamte Architektur

bringt mit den vielen ver-

schiedenen Fenstern in allen

Formen viel Licht und

Spannung ins moderne Haus.Die gemütliche Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein.

Der Wohnbereich ist sehr edel und gemütlich gestaltet.


SANITÄR- UND HEIZUNGSTECHNIK

HEINZ BRÜCKNER

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SHT_Brueckner_2sp_4c 11.04.2005 23:53 Uhr Seite 1


Eine großzügige, geflie-

ste Terrasse öffnet das

Haus nach außen für

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Der einladende Charakter des

Hauses wird von einem über-

dachten Eingang unterstri-

chen, der in der Garagen-

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griert wurde. Der großzügige

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Nur eine Schiebetür trennt

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großzügig und durch die

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lich wirkt. Im Dachgeschoss

fallen sofort bei den zwei

Kinderzimmern die angeglie-

derte Loggia auf. Weiterhin

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abgestufte Abmauerung vor

dem WC und die schräg

eingebaute Badewanne Ein -

drücke an denen man sich

immer wieder gerne erinnert.

Die gesamte Architektur

bringt mit den vielen ver-

schiedenen Fenstern in allen

Formen viel Licht und

Spannung ins moderne Haus.Die gemütliche Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein.

Der Wohnbereich ist sehr edel und gemütlich gestaltet.


39WIR BAUEN! WOHNEN

Durch ständig steigende Ener -

gie preise gewinnen Energie -

spar häuser immer mehr an

Bedeutung. Deshalb wurde

das neue Musterhaus als KfW-

Energiesparhaus 60 errichtet.

Dabei wurde die Gebäude -

hülle mit einem neuen 36,5

cm starken Mauerwerksziegel

T10 verbesserter Dämmung

im Dach und auf der

Bodenplatte ausgeführt. Ein

KfW-Energiesparhaus 60 ist in

etwa mit einem aus der

Werbung bekannten „3-Liter-

Haus“ gleichzusetzen. Das

Ziegelmauerwerk ergibt nicht

nur eine hervorragende

Wärme dämmung, sondern

besitzt auch durch die feinen

Poren,- und Kapilar strukturen

des Steines ein sehr gutes

Wohnklima.

Grundlage für das KfW 60-

Haus ist im Bereich der

Anlagentechnik eine Luft-

Wasser-Wärmepumpe mit

Fußbodenheizung im Erd -

geschoß, die den zukünftigen

Bauherrn unabhängig vom

Öl- und Gaspreis macht.

Zusätzlich wird noch eine

Solaranlage für die Warm -

wasseraufbereitung einge-

setzt. Alles in allem eine ideale

Form der Wärmeverteilung.

Dass man dabei auf eine

ansprechende äußere Ge -

staltung des Hauses nicht ver-

zichten muss, zeigt dieses

neue Musterhaus. Die norma-

le Rechteckform des Grund-

risses wurde dabei kreativ ver-

ändert. So sind der großzügig

verglaste Erker und die Ton-

nendachgaube mit der inte-

grierten Loggia zusätzliche

architektonische Stilelemente.

Ein stimmiges Gesamtkonzept

zwischen Archi tektur und

Ökologie, das in diesem Fall

voll gelungen ist.


Schopf & Teig befindet sich in

Lautertal, Rosenauer Weg 31.

Man erreicht es, indem man

am Ortseingang Unterlauter

(Kreisel) rechts abbiegt, dann

gleich wieder links und die

erste Straße rechts in den

Rosenauer Weg. Das Muster -

haus ist das zweite Haus auf

der linken Seite im neuen

Baugebiet „Flöhbachäcker“.

Die Öffnungszeiten sind

jeweils Mittwoch und Freitag

zwischen 14 und 17 Uhr oder

nach Terminvereinbarung.

Rosenau 16 • 96472 Rödental • Telefon: 0 95 63 / 72 26-0Fax: 0 95 63 / 72 26 66 • www.schopf-teig.de • [email protected]

Schlüssel-fertigesBauen

Das Energiesparhaus

Das Musterhaus verfügt über modernste Energietechnik.



Durch ständig steigende Ener -

gie preise gewinnen Energie -

spar häuser immer mehr an

Bedeutung. Deshalb wurde

das neue Musterhaus als KfW-

Energiesparhaus 60 errichtet.

Dabei wurde die Gebäude -

hülle mit einem neuen 36,5

cm starken Mauerwerksziegel

T10 verbesserter Dämmung

im Dach und auf der

Bodenplatte ausgeführt. Ein

KfW-Energiesparhaus 60 ist in

etwa mit einem aus der

Werbung bekannten „3-Liter-

Haus“ gleichzusetzen. Das

Ziegelmauerwerk ergibt nicht

nur eine hervorragende

Wärme dämmung, sondern

besitzt auch durch die feinen

Poren,- und Kapilar strukturen

des Steines ein sehr gutes

Wohnklima.

Grundlage für das KfW 60-

Haus ist im Bereich der

Anlagentechnik eine Luft-

Wasser-Wärmepumpe mit

Fußbodenheizung im Erd -

geschoß, die den zukünftigen

Bauherrn unabhängig vom

Öl- und Gaspreis macht.

Zusätzlich wird noch eine

Solaranlage für die Warm -

wasseraufbereitung einge-

setzt. Alles in allem eine ideale

Form der Wärmeverteilung.

Dass man dabei auf eine

ansprechende äußere Ge -

staltung des Hauses nicht ver-

zichten muss, zeigt dieses

neue Musterhaus. Die norma-

le Rechteckform des Grund-

risses wurde dabei kreativ ver-

ändert. So sind der großzügig

verglaste Erker und die Ton-

nendachgaube mit der inte-

grierten Loggia zusätzliche

architektonische Stilelemente.

Ein stimmiges Gesamtkonzept

zwischen Archi tektur und

Ökologie, das in diesem Fall

voll gelungen ist.


Schopf & Teig befindet sich in

Lautertal, Rosenauer Weg 31.

Man erreicht es, indem man

am Ortseingang Unterlauter

(Kreisel) rechts abbiegt, dann

gleich wieder links und die

erste Straße rechts in den

Rosenauer Weg. Das Muster -

haus ist das zweite Haus auf

der linken Seite im neuen

Baugebiet „Flöhbachäcker“.

Die Öffnungszeiten sind

jeweils Mittwoch und Freitag

zwischen 14 und 17 Uhr oder

nach Terminvereinbarung.

Rosenau 16 • 96472 Rödental • Telefon: 0 95 63 / 72 26-0Fax: 0 95 63 / 72 26 66 • www.schopf-teig.de • [email protected]


Das Energiesparhaus

Das Musterhaus verfügt über modernste Energietechnik.


41WIR BAUEN! WOHNEN


WIR BAUEN! WOHNEN ANZEIGENSEITE14 15ANZEIGENSEITE WIR BAUEN! WOHNENWIR BAUEN! WOHNEN ANZEIGENSEITE14 15ANZEIGENSEITE WIR BAUEN! WOHNENWIR BAUEN! WOHNEN WIR BAUEN! WOHNEN ANZEIGENSEITE14

Holztreppen EngelhardErfolg durch Qualität!

Erfolg durch Qualität! So lautet ein wichtiger Leitspruch von Holztrep-pen Engelhard. Das Unternehmen konnte in diesem Jahr sein 75. Jähri-ges Betriebsjubiläum feiern. Die lang-jährige Erfahrung aus zahlreichen Praxisfällen und die technische Kom-petenz ermöglichen es, für beinahe jedes Bauvorhaben eine individuelle Lösung zu finden. Von der Planung bis zum Einbau können Sie daher perfekten Service erwarten. Mit den Mitarbeitern fertigt die Schreinerei jährlich 450 bis 500 Massivholztrep-pen- und Geländereinheiten, die alle selbst produziert und von eigenen Monteuren eingebaut werden. Das Unternehmen ist Mitglied der Trep-

penmeister Partnergemeinschaft, der über 70 Treppenbaubetriebe in ganz Europa angehören.Auf jeweils rund 450 m² erwartet Sie in den beiden Treppenstudios in Memmelsdorf/Bamberg und Zey-ern/Kronach eine stilgerechte Prä-sentation zahlreicher Holztreppen in ansprechendem architektonischem Umfeld. Nutzen Sie die Chance: Er-leben Sie Treppe pur! Begehen ist „einfach mehr“. Bei einem Besuch spüren Sie, welches Wohngefühl von einer Treppe ausgehen kann. Für alle Fragen hat Ihr Fachberater ein offe-nes Ohr . Nehmen Sie sich Zeit und bringen Ihre Planunterlagen mit. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Nutzen Sie die Chance: Erleben Sie Treppe pur! Begehen

ist „einfach mehr“. Bei einem Besuch spüren Sie, welches

Wohngefühl von einer Treppe ausgehen kann.

Entlang des Treppenlaufes ein Regal einzuplanen, bringt gleich doppelten Nutzen: Zum einen dient die Treppe sozusagen als ideale und bequeme Leiter, um ohne Mühe auch noch an das oberste Regal ranzukommen. Zum anderen lockert diese Kombination den gesamten Treppenraum hervorragend auf. Eine individuelle Planung, die sich wirklich gelohnt hat.Foto: Treppenmeister

Die Treppe im Wohnraum - Clevere Lösungen

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern zählen Treppen heute zu den voll integrierten Einrichtungselementen. Die Treppe als Raumteiler, im Wohn-zimmer oder bei der Essecke inte-griert ist keine Seltenheit mehr. So wird sie zum Teil der Einrichtung, Teil des Mobiliars. Massives Holz wird da-her bei den meisten Bauherren und Renovierern bevorzugt.Wenn die Architektur und das Am-biente rundherum perfekt harmo-nieren soll, setzt dies natürlich eine enge Zusammenarbeit von Bauher-ren, Architekten und Treppenbauer voraus. Beeinflussende Gestaltungs-elemente wie Fenster und Türen oder Einrichtungsgegenstände wie Bücherregale und Garderoben wol-len schließlich von Anfang an in Harmonie mit der Treppenanlage platziert sein. Maßgebend ist die Bauart der Trep-pe selbst - gerade oder gewendelt, als Podest- oder Bogentreppe, oder soll es gar eine Spindeltreppe sein.

Die meisten Treppen werden viertel- oder halbgewendet geplant, weil die-se Grundrisse nicht nur platzsparend sind sondern vor allem gute Planun-gen zulassen. Individualität verleiht jeder Treppe die Ausstattung des Geländers: ein Materialmix von Holz und Edelstahl, neuen Verbundwerk-stoffen oder farblich akzentuierten Stäben und Pfosten. Die Auswahl bei den Herstellern ist vielfältig.Und weil jede Treppe im Haus tag-täglich benutzt wird, sollte auf deren bequeme Begehbarkeit ganz be-sonders beachtet werden. Bequem zu begehen sind Treppen, die eine nutzbare Laufbreite von 90 cm oder 100 cm aufweisen. Treppenbauer empfehlen, sich von der bequemen (oder unbequemen, weil sehr steil ausgeführten) Begehbarkeit in ei-nem Treppenstudio persönlich zu überzeugen. Hier finden Bauherren dann auch zusätzliche Einrichtungs-ideen rund um die Treppe.Weitere Beispiele guter Treppenpla-nungen und alles Wissenswerte dazu enthält der Ratgeber „Treppen-ABC“, der kostenlos über die Treppenmeis-ter Partnergemeinschaft, Abteilung 7114, Emminger Str. 38, 71131 Jet-tingen, angefordert werden kann. (www.treppenmeister.com)

WOBAU_BA#20.indd 14 16.08.2006 12:26:09

Holztreppen Engelharderfolg durch Qualität!

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Teig

43WIR BAUEN! WOHNEN

Musterhaus Lautertal

die firma horst pusch wurde im Jahr 1978 von horst pusch in Witzmannsberg gegründet. Gegenstand des unternehmens war das Verlegen von fliesen und mosaik sowie der fliesenverkauf. es folgte die aufnahme von estricharbeiten in das angebot. durch das stetige Wachstum der firma über die Jahre wurde, um den ansprüchen der kunden gerecht zu werden im Jahr 1996 ein neues firmengebäude mit lager, büro- und ausstellungs-räumen in Schafhof erbaut.

nachdem der bereich estricharbeiten auch zu einem beachtlichen ausmaß gewachsen ist, wurde dieser im Jahr

2001 in form der Gründung der firma anja pusch- estricharbeiten weiter ausgebaut.

diese verfügt im moment über 3 estrichgruppen. es werden estricharbeiten überwiegend im raum Coburg, bamberg, erlangen, nürnberg sowie im raum Sonneberg und eisfeld ausgeführt. dieses Gebiet ergibt sich auch für die fliesenarbeiten.

die firma horst pusch, sowie auch die firma anja pusch stehen ihnen bei ihrem neubau und bei um- und ausbauten, wie auch für renovierungsarbeiten gerne mit rat und Tat zur Seite. Sie werden von uns jederzeit vor ort beraten.

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Teig

Seit über 65 Jahren konstruieren und bauen wir holzwangentreppen nach maß in solider handwerksarbeit.

innovative Technik und modernste fertigungsanlagen sorgen für höchsten Qualitätsstandard und eine wirtschaftliche produktion um der firmenphilosophie gerecht zu werden.

Jede Treppe wird aus massivholz maßangefertigt. durch harmonische Gestaltung von Wohnraum und Treppe entsteht ein eleganter und zugleich funktioneller bereich der wohnen ebenso mitbestimmt wie unsere exklusiven möbelstücke.

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Was wäre ein raum ohne persöhnliche nuancen, ohne subjektiven ausdruck ?eine triste unterkunft !ein lebendiges zu hause aber hat einfach mehr – liebevolle details, individuelle atmosphäre und – es macht einfach Spaß, den eigenen Wohnraum gestaltend zu prägen.

Wand – decke – boden – Türen etc. ,bekennen Sie sich in ihren „vier Wänden“ zu ihrer individualität.bekennen Sie farbe und lassen Sie sich von den einfallsreichen farbkonzepten ihres maler- und lackierermeisters inspirieren.ob traditionelle oder kreative maltechniken jedes Teil, das die handschrift eines fachmanns erfährt, darf sich zurecht etwas besonderes nennen.es steht in der künstlerischen Tradition von jahrhunderteralten Techniken, die bis heute erhalten und von malern mit modernen Werkstoffen neu interpretiert werden.

mit bürsten, Schwämmen, Tüchern etc. wird gewickelt – gestupft oder gewischt. Scheinbar zufällige Strukturen geben ein vielschichtiges Gesamtbild.neben diesen Techniken zählen auch edle Glättetechniken zu den kreativen mal-techniken.

lassen Sie sich beraten, denn so vertraut uns farben sind, so problematisch ist der rein intuitive umgang damit. denn balance stellt sich nur dann ein, wenn jemand der erfahren genug ist, mutige ideen mit Gespür und regeln der farbharmonie zu kombinieren weiss.

lassen Sie sich beraten – wir erledigen alle maler- und lackierarbeiten, kreative oberflächengestaltung bis hin zu exklusiven Techniken.unser leistungsspektrum beginnt mit einer ausführlichen beratung, geht über den einsatz ausgewählter Qualitätsprodukte und endet mit der perfekten aus-führung.profitieren auch Sie von der handwerklich erstklassigen umsetzung, damit Sie lange freude an ihren räumen haben.

Wohnen mit Atmosphäre innenräume vom fachmann

Musterhaus Lautertal

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EMOTIONEN

DER WEG ZU IHRER INDIVIDUELLEN TÜR

Licht ist der Ursprung allen Lebens. Auf diesegrundlegende Erkenntnis sollten wir gerade da nichtverzichten, wo sie uns am nächsten ist – in den eigenenvier Wänden. Glastüren sind die ideale Möglichkeit, inder Wohnung optimale Lichtausnutzungen zu schaffen.Sie sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre,schaffen neues Raumgefühl und Weite. Glastür-systeme von licht & harmonie bieten Ihnen dieMöglichkeit, Ihre individuellen Wohnansprüche zuverwirklichen. Innovative Systemtechnik, hochwertigeVerarbeitung und ansprechendes Design sind die Basisunserer Arbeit. Ein großer indischer Dichter, hat einmalgesagt, Schönheit sei das Siegel, das der Schöpferunter seine Werke setzt, wenn er mit ihnen zufrieden ist.Was schön ist entscheidet jeder für sich selbst.

Zum erstklassigen Rundum-Service bieten wir Ihnen eine weitere echte Innovation. Die Türfertigung nachIhren Vorstellungen. Statt Musterbuch brauchen wir Ihre Fantasie. Teilen Sie uns Ihre Ideen mit oderskizzieren Sie Ihren Entwurf. Die Reinzeichnung erfolgt durch unsere Partner. Das ist bei allenVerarbeitungstechniken möglich, ganz gleich ob Sie sich für eine satinierte Tür, ein lackiertes Modell odereines mit Rillenschliff entscheiden. Sie sehen, Türenkauf ist eine aufregende Sache!

Harmonie von Haustür und GaragentorImmer mehr Bauherren und Renovierersuchen nach Möglichkeiten, ihrem Hauseine besondere Note zu verleihen. Dabeispielen Haustür und Garagentor samtmöglicher Nebentür auf Grund ihrer großenFlächen als "Visitenkarten" eine wichtigeRolle.

Mit Design-Haus-türen und -Garagen-toren sowie ansichts-gleichen Nebentürenbietet Hörmann Ar-chitekten und Bau-herrn die Möglichkeit,der Fassade einemarkante, individuelle Note zu verleihen.erweiterte das Gestaltungsspektrum durch mehrereaufeinander abgestimmte Haustür-/ Sectionaltor-Kombinationen mit attraktiven Verglasungen sowohl inder Tür als auch im Tor. Die Verglasungen sind in klar odermit Kristallstruktur erhältlich. Aufgesetzte oder neben derjeweiligen Verglasung auf dem Torblatt platzierteDekorelemente aus Edelstahl setzen schmückendeAkzente.

Hörmann

Wohnträume gestalten mit SchiffauerMusterhaus Lautertal


Einwohner: 6267

Gesamtfläche: 2635 ha

Allgemeinarzt: 2

Zahnarzt: 3

Apotheke: 2

Massage/Wellnesspraxis: 2

Gastronomie: 7 Lokale und Restaurants


Seniorenheim: Seniorenheim des Bayer. Roten Kreuzes

Weiterbildung örtlich: Volkshochschule etc.

Grundschule: Volksschule Ebersdorf, Jahrgangsstufen 1-9

Größe: ca. 25.000 m²



Gasversorgung: geplant

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis:

Das Baugebiet befindet sich im Ortsteil Frohnlach in ruhiger Lage.

Das Ortszentrum der Gemeinde Ebersdorf b. Coburg mit Grund-

und Hauptschule und Bahnhof, sowie die Busverbindungen sind

mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Nächste Autobahnauffahrt: 5 Autominuten zur A73 (ab 2008)



Nächste Bundesstraße: 2 Minuten B 303

Krankenhaus: je ein Krankenhaus in Coburg, Lichtenfels u. Neu-

stadt b. Coburg, ca. 15 bzw. 20 Minuten

Getränkemärkte: Sagasser, ca. 5 Minuten

Supermärkte: EDEKA, REWE, Netto, Schlecker, ca. 5-10 Minuten

Naherholung: Naherholungsgebiet Ebersdorf mit Schutzhütten

und Grillplatz, diverse Rundwanderwege

Kindergarten: 2, evang. Kindergarten Ebersdorf, Kath. Kindergar-

ten Ebersdorf, je ca. 5 Minuten

Ansprechpartner: Gemeinde Ebersdorf b. Coburg, Raiffeisenstr. 1,

96237 Ebersdorf, Tel. 09562/385-0, Fax 09562/385-209

Internetadresse: www.ebersdorf.de

BAUGEBIET I

EBERSDORF / frohnlaChbaugebietsdaten für ebersdorf - frohnlach „am Weinberg“ bauabschnitt 1

BAUGEBIET I

47WIR BAUEN! WOHNEN

Ihre Wahl: Family mit Format inklusivetoller Gratisoptionen!

ProFamily 148 rustikal mit Klinker Klinker nach Wahl

ca. 28 m2 Ausbaureserve

ProFamily 148 gemütlich mit Erker Putzfarbe nach Wahl Trauferker Küche inkl. MarkenausstattungProFamily 148ProArt 163

ProStyle 128

Profi tieren Sie von KfW60 – schon ab 7.104,–* Euro!

n KfW60 und KfW40 zum Hammerpreis!

n Günstige KfW-Fördermittel

n U-Wert der Außenwand: 0,10!

n Minimalste Heizkosten!

n Weitere alternative Energieformenzur Wahl!

Entscheiden Sie sich für modernsteArchitektur zum ProHaus Clever-Preis!

■ Optische Highlights durch interessante Grundrissgestaltungen und verschiedene Dachformen!

■ Inklusive aller Ausbau pakete in Markenqualität!

■ 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion und Dachsteine*!

■ Modernste Brenn wert heiztechnikmit Solar!

■ Alle neuen ProStyle-Häuser jetzt beiIhrem ProHaus-Berater!

Ihr ProHaus-BeraterHerbert MünsterKasernenstr. 2 · 96450 CoburgTelefon: 0 95 61 / 51 19 [email protected]

Jetzt gratis bestellen!

Unsere kostenlosen Info-Prospekte erhalten Sie bei Ihrem persönlichen ProHaus-Berater oder im Internet unter www.prohaus.com!

* Abbildungen zeigen Sonderausstattung. Preise standortabhängig, ab Oberkante Kellerdecke gemäß Baubeschreibung. Garantiebedingungen auf Anfrage. Irrtümer und technische Änderungen vorbehalten.Basis für KfW60-Preis 7.104,– Euro ist das ProFamily 107 inkl. Passivhauswand und Dämmpaket 035.

ProHaus – so vielseitig wie Ihre Wünsche!

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Wir arbeiten als freiberufliche Berater für über 30 große und namhafte Banken und Bausparkassen.

Unsere Zielsetzung ist es seriöse und vertrauenswürdige Finanzierungen zu vermitteln und die Vorstellungen unserer Kunden zur Zufriedenheit zu verwirklichen.

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Uwe Max, Bankkaufmann96215 Lichtenfels, Kronacher Str. 19

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Neu:Büro München

Wasserburger Landstr. 24681827 München

Q U I C K - C H E C KNotwendige Angaben für die Erstellung eines individuellen Finanzierungsvorschlages

ANTRAGSTELLERVor- und Zuname geboren am Vor- und Zuname geboren am

Staatsangehörigkeit PLZ, Wohnort, Straße, Hausnummer (seit wann?) Staatsangehörigkeit

Beruf Familienstand Güterstand Beruf Familienstand Güterstand

Arbeitgeber (nur erforderlich bei Vorab-Finanzierungsprüfung !) seit Arbeitgeber seit

bei Rückfragen telefonisch erreichbar, unter: Vermögen: Verbindlichkeiten:

Handy: Bankguthaben: Privatkredit:

Wertpapierguthaben Kfz-Kredit:

Fax-Nr.: Bausparguthaben: PKW-Leasing:

RKW Lebensvers.: Immobilienkredit:

Bankverbindung (w/Kundenschutz bei der Hausbank) Immobilien: Sonstiges:

Sonstiges:

1.) 2.) 3.)

Antragsteller Mitantragsteller Gesamt

A) VERFÜGBARES NETTOEINKOMMEN MONATLICH in EURO in EURO in EURO

aus Vermietung und Verpachtung

aus Kindergeld

0,00 €

B) FESTE MONATLICHE AUSGABEN

Private Krankenversicherungsbeiträge

Lebensversicherungsbeiträge

Unterhaltszahlungen

Sonstige Zahlungsverpflichtungen: ……………………………………… 0,00 €

in € in € in € in €

Grundstückskosten notarieller Kaufpreis Baujahr: ………

Kauf-Nebenkosten Notar/GB-Kosten Modernisierung Ablauf Zinsbindung: ………………………

Baukosten (Gebäude) Notar/GB-Kosten ehemaliger Kaufpreis : …………………

Baukosten (Garage) Sonstiges:

Hausanschlusskosten evtl. Mobiliar Baujahr: ……………………

Außenanlagen

Sonstiges ……………

Gesamtkosten: Gesamtkosten: Gesamtkosten: Gesamtkosten:

FINANZIERUNGSPLAN: OBJEKTDATEN:

in € Anschrift:

bezahltes Grundstück Grundstücksgröße:

Eigenkapital Umbauter Raum Haus:

Eigenleistung Umbauter Raum Garage:

Bausparguthaben Wohnfläche:

Bauspardarlehen Sonstiges:

INDIVIDUELLE WÜNSCHE:

Sonstige nachrangige Darlehen

BANKFINANZIERUNG:

Evtl. mögliche Zusatzsicherheiten: Zinsbindung:

Sonst. Vermögen/Verbindlichkeiten:

Für weitere notwendige Infos oder bitte Zusatzblatt verwenden !!! Einsatz der Eigenheimzulage: Ja/Nein

………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

H + M Baufinanz Uwe Hetzel

per FAX an:09571/9495-11

per FAX an:09571/73183

H + M Baufinanz Uwe Max

MITANTRAGSTELLER z.B. Ehefrau

PLZ, Wohnort, Straße, Hausnummer (seit wann?)

Restschuld/ mtl. Rate

gesch.: priv.:

E-Mail (evtl. wichtig für Angebotszusendung)

Unterhaltsber. Personen (z.B. Kinder), Name/Alter

EINKOMMEN / AUSGABEN (nicht erforderlich für reinen Finanzierungsvorschlag, erforderlich bei Vorab-Finanzierungsprüfung !)

aus nicht selbständiger Tätigkeit (Anzahl d. Gehälter: ......./........)

Sonstige Einkünfte (z. B. aus Unterhalt)

Raten für Kredit (Zins+Tilgung), Restschuld: ……………………………

Leasingraten PKW oder Sonstiges

KOSTENZUSAMMENSTELLUNG/FINANZIERUNGSPLAN wichtig für Erstellung eines individuellen Finanzierungsvorschlags

0 NEUBAU (Baubeginn: ………………) 0 KAUF (Baujahr: …………) 0 MODERNISIERUNG 0 UMSCHULDUNG

(Verkehrswert z. Zt.: …………………..

Grunderwerbsteuer

Maklercourtage Verkehrswert z. Zt.: ……………………….

aktuelle Restschuld

Renovierungskosten zusätzl. Kreditbedarf

Sonstiges …………. Sonstiges …………..

(Ihre pers. Vorstellungen): ……..………………………………………..

………..……………………………………..

……………………..

……………………..

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……………………..

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bereits beantragte öffentl. Darlehen

Mtl. Rate: …………………….

Tilgungsform: ……………………..

……………………..

Sonstiges (z.B. Laufzeit) ……………………..

VL: Ja/Nein

Weitere Finanzierungsanfragen bei: ……….………………………………..

……………………………………………………………………………..

51WIR BAUEN! WOHNEN

Fertigtreppen bestehen aus einzelnen, in-dustriell vorgefertigten Teilen, die je nach Belieben zu einer individuellen Treppe zusammengesetzt werden können. Der große Vorteil einer Fertigtreppe besteht eindeutig in der enormen Zeit-, aber auch Kostenersparnis. Oftmals sind die Treppen aus Holz oder Stahlkonstruktionen gefer-tigt, jedoch kann man auch Fertigtreppen aus Beton oder Stein erhalten, so gut wie alles ist möglich. Unterschiedliche Formen, Einsatzgebiete oder Materialien, stellen für die Fertigtreppen kein Problem da. Egal ob man eine gerade Treppe, eine gewendelte oder sogar eine Einzelanfertigung möchte. Fertigtreppen sind äußerst präzise gefertigt und sauber gearbeitet, so kann man sie problemlos einbauen, außerdem sind sie meistens sofort belastbar, dass heißt, ein weiterbauen ist direkt gewährleistet. Das ist vor allen Dingen dann von Vorteil, wenn man ein Haus baut und Zeit sowieso ein wichtiger Faktor ist. In der Regel ist noch nicht mal ein abstützen oder einschalen der Treppe nötig, außerdem kann man die „Bautreppen“ für alle Stufenbelege benut-zen. Viele Unternehmen benötigen zum Bau der Wunschtreppe meistens nur einen Grundriss, die Vorstellungen und Wünsche von der Treppe, sowie einen Schnitt mit Raumhöhe, Fußbodenaufbauten etc.. Unterschiedliche Stufenanzahlen, sow-ie Trittbreite und Stufenhöhen kön-nen individuell angefertigt werden. Fertigtreppen bieten eine Menge Vorteile, wer also eine Zeit- und Kostenersparnis möchte, sollte auf jeden Fall über den Ein-bau einer Fertigtreppe nachdenken. Um die Entscheidung zu erleichtern, ist es ratsam sich zum Beispiel unterschiedliche Firmen rauszusuchen und sich ein individuelles An-gebot machen zu lassen. Außerdem sollte man nachfragen ob man die Möglichkeit hat sich schon fertig gesetzte Treppen in Natura angucken zu können, so bekommt man direkt einen optischen Eindruck und kann diesen persönlich beurteilen. Wich-tig ist es auch sich ein Angebot machen zu lassen, so kann man die verschiedenen Firmen untereinander vergleichen und die mit dem Besten Preis-Leistungsverhältnis raussuchen.

Raumspartreppen

Raumspartreppen sind äußerst praktisch, wie der Name schon sagt, benötigen sie nicht viel Platz und werden von daher

überall gerne dort eingesetzt, wo es wenig Platz gibt oder man Platz sparen möchte. Vor allen Dingen um in das Dachgeschoss eines Hauses oder einer Wohnung zu kom-men bietet sich eine Raumspartreppe an, allerdings sind die Treppen in der Regel ziemlich steil und klein, denn so wird Platz gespart. Da die Treppenstufen oftmals an der einen Seite schmaler sind als an der anderen, müssen die Treppen immer in der gleichen Trittfolge begangen werden. Dank der variablen Einbaumöglich-keiten und Treppenformen, kann man die Raumspartreppe sowohl gerade als auch gekrümmt einbauen. Allerdings kann man eine Raumspartreppe nicht als Hauptzu-gang, beziehungsweise alleinigen Zugang zu einer Wohnung nutzen, dafür ist sie zu gefährlich. In der Wohnung wiede-rum kann sie verwendet und eingebaut werden. Dank der großen Materialvielfalt ist es auch möglich die Raumspartreppe passend zur Einrichtung zu kaufen. Ver-schiedene Holzarten zum Beispiel er-lauben eine große Gestaltungsmöglichkeit, außerdem hat man auch die Möglich-keit bei den Treppenstufen zu variieren. Unter anderem gibt es nämlich noch die so genannte „Wiener“, sowie die „Leipziger“ Treppe. Die Wiener Treppe besteht aus ver-setzt angeordneten rechteckigen Stufen, währen die Leipziger Treppe aus dreiecki-gen Stufen besteht wobei die Spitze sich einmal rechts und einmal links befindet, so ist ein gutes Treppen laufen gewährleistet. Allerdings ist es bei dieser Treppenart be-sonders wichtig die Schrittfolge einzu-halten, ansonsten kann man nämlich leicht abrutschen. Besonders wichtig bei einer Raumspartreppe ist ein Geländer, denn dieses vereinfacht und sichert das laufen gleichzeitig noch. Andere Bezeichnungen für die Raumspartreppe sind auch Samba-treppe, Spartreppe oder Watscheltreppe.

Wendeltreppen

Die Wendeltreppe ist eine sehr platzspar-ende Treppe und wird daher gerne in Tür-men oder hohen Gebäuden eingesetzt. Oftmals wird die Spindeltreppe mit der Wendeltreppe gleich gesetzt, dies ist allerdings nicht ganz richtig. Spindeltrep-pen sind vom Prinzip her zwar wie Wen-deltreppen aufgebaut, allerdings haben

sie eine durchgehende Säule in der Mitte. Wendeltreppen können beliebig hoch ge-baut werden und je nach Bauweise kann auch die Mittelachse weggelassen werden, so entsteht eine vollkommen offene Wen-deltreppe und der Blick nach unten ist frei-gestellt.

Je nach Bedarf erhält man die Treppen re-chts- oder linksherum gedreht, vor allen Dingen im Mittelalter war dies von großer Bedeutung. Denn je nach Situation, ob man Angreifer oder Flüchtling war, konnte man sich je nach Treppe besser oder auch schlechter verteidigen. Stand ein Ritter zum Beispiel oben und hatte das Schwert in der rechten Hand, konnte er sich bei einer rechtsdrehenden Wendeltreppe op-timal verteidigen, heut zu Tage kann man diesen Aspekt allerdings außer Acht lassen. Dank der großen Materialvielfalt gibt es eine Menge Möglichkeiten um die Wendeltrep-pen zu gestalten. Zunächst kann man sie sowohl für den Innen-, als auch für den Außenbereich einsetzen, wichtig ist hier das Material.

Für Außenwen-deltreppen eignet sich zum Beispiel Stahl hervorragend, während in Innen-räumen gerne Holz verarbeitet wird, aber

auch eine Kombination aus verschiedenen Materialien kann sehr schön aussehen. Je nach Bedarf kann man die Treppenstufen zum Beispiel auch mit Teppich bekleben, so entsteht eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Preise für die Wendel-treppen sind ganz unterschiedlich und richten sich nach dem jeweiligen Material. Sowieso gibt es eine Menge Möglichkeiten um die Wendeltreppe, beziehungsweise Treppen allgemein zu gestalten. Variieren können sowohl die Materialien, als auch die Optik, unterschiedliche Geländer oder Treppenstufen machen die Treppen indi-viduell. Professionelle Hilfe findet man in Fachgeschäften oder auch in Baumärkten. Dort kann man sich auch die verschie-denen Materialien angucken und sich Prospektmaterial besorgen, so kann man seine Wendeltreppe in Ruhe planen und aussuchen.

holzbischofferfolg durch Qualität

Fertigtreppen

So sind laut eines umfassendenVergleichs die Kosten für einegemauerte Garage nicht selten dop-pelt so hoch wie für eine vergleich-bare Betonfertiggarage. Hinzukommt der garantierte Festpreis fürdie Fertigbau-Variante: abgesehenvon den einfachen Punkt- oderStreifenfundamenten, die in derRegel problemlos in Eigenleistungerstellt werden können, fallen biszum "Bezug" keine weiterenNebenkosten an.Grund für den niedrigeren Preis istunter anderem der deutlich geringe-re Aufwand für Planung und Bau,denn: Zeit ist bekanntlich Geld. Beieiner gemauerten Garage sind in derRegel mehr als 10 verschiedeneGewerke beteiligt, an die jeweils ein-zeln Gewährleistungsansprüchegestellt werden können. Käufer einerBetonfertiggarage müssen dagegen

nur mit einem einzigenVertragspartner - dem Herstellerund Lieferanten der Garage - verhandeln. Der zusätzliche Vorteil:statt vieler einzelner Rechnungen,aus denen sich der Komplettpreiszusammensetzt, erhält der Bauherrnur eine Rechnung über denFestpreis seines neuen Privat-Parkhauses.Zusätzliches Sparpotential bietetsich darüber hinaus auch in SachenVersicherung: so fahren Besitzer vonGaragen im Vergleich zu"Laternenparkern" bei vielenVersicherern günstiger: rund fünfProzent können hier dieVersicherungsvorteile betragen.

Optimale FlächennutzungEin weiterer Vorteil derBetonfertiggarage: Bei gleichenAußenmaßen ist der Innenraum der

Fertigbauvariante dank schlankerer Wände deutlich größer als bei einemgemauerten Modell und die Garagekann effizienter genutzt werden. Dasich die Baugenehmigung für eineGarage immer an den Außenmaßen orientiert, heißt das: je schlanker dieWände, desto mehr Nutzfläche stehtzur Verfügung. Der direkte Vergleichmacht es deutlich: Bei gleicherAußengröße bietet die Innenflächeeiner Betonfertiggarage in der Regelrund 40 cm mehr Breite und 20 cm

mehr Länge. So ergibt sich bei einer Standardgarage von 3 x 6 Metern einPlus von 16 Prozent mehrNutzfläche, was beispielsweise denKomfort beim Ein- und Aussteigendeutlich erhöht und noch dazu mehrPlatz für Autozubehör & Co. schafft.Weitere Informationen zum ThemaKosten-Flächen-Nutzen-Vergleichunter www.garagen-welt.de.

Mehr Platz bei weniger KostenBetonfertiggaragen überzeugen im Kosten-Flächen-Vergleich

Auf die Vorzüge einer eigenen Garage, die nicht nur als siche-rer Unterstellplatz fürs Auto, sondern auch als Lagerraum,Gartenhaus, Hobbywerkstatt oder sogar Partyraum dient,möchten immer weniger Autobesitzer verzichten. Diejenigen,die in diesen Zeiten des knappen Geldes obendrein noch spa-ren möchten, entscheiden sich in der Regel für eineBetonfertiggarage. Dank des deutlich günstigeren Preisesund einer optimalen Flächennutzung können Garagenkäufer- im Vergleich zu einer gemauerten Garage - doppelt sparen,so die Experten des Garagenherstellers ZAPF, der derzeit jedefünfte Betonfertiggarage in Deutschland liefert.

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ZAPF-Garagenwelt Deutschlands Nr 1**jede fünfte Betonfertiggarage kommt von ZAPF

Sonderthema 2008:Renovieren, Energie, Klimaund barrierefreies Wohnen

www.immobilienmesse-franken.de • Hotline: 09505 8059-11

www.immobilienmesse-franken.deHotline: 09505 8059-11

26. / 27.01.2008JAKO-ARENA BAMBERG

in der JAKO-Arena Bamberg am 26. und 27. Januar 2008 mit dem Sonder-thema: „Renovieren, Energie,Klima und barrierefreies Wohnen“

Im Jahr 2003 startete die erste Immobilienmesse Franken mit 70 Ausstellern und 3.000 Besuchern. Die Messe steigerte sich bis zum Jahr 2007 auf etwa 150 Aussteller und über 6.000 Besucher. Sie hat sich damit längst als fränkische Leitmesse für den Bereich Immobilien, Bau, Modernisierung und Renovierung etabliert. Am 26. und 27. Januar 2008 �ndet nun die 6. Immo-bilienmesse Franken erneut in der Jako Arena Bamberg statt.

Wir sagen Danke! Gut 70 % unserer Aussteller halten uns seit der ersten Messe die Treue und bestätigen damit die hohe Qualität der Besucher – hier werden Geschäfte gemacht! Das Konzept der Immobilienmesse Franken sieht vor, Aussteller aus dem direkten Bereich Immobilien, also Bauträger, Fertighausanbieter, Makler, Bausparkassen, Architekten etc. in der Haupthal-le der JAKO-Arena Bamberg zu platzieren und das ergänzende Sonderthe-ma „Renovieren, Energie, Klima und barrierefreies Wohnen“ in den 3 umlie-genden Foyers zu beleuchten.

Das diesjährige Sonderthema ist sehr vielseitig und stößt auf großes Interes-se – nicht zuletzt deshalb, weil viele Immobilien im Großraum Franken einen entsprechenden Nachrüstbedarf aufzeigen und sich die Standards und An-forderungen der Nutzer in den vergangenen Jahren grundlegend geändert haben. Auch der technische und ökologische Fortschritt bietet mittlerweile völlig neue Möglichkeiten.

6. Immobilienmesse Franken - jetzt anmelden!

Interessierte Firmen können detailliertes Informationsmaterial unter www.immobilienmesse-franken.de einsehen. Wer ist schon dabei?Die aktuellen Aussteller �nden Sie unter:http://2008.immobilienmesse-franken.de/aussteller.

Anmeldung per Telefon: 09505 8059-11E-Mail: ste�[email protected]

6. ImmobilienmesseFranken

Die Immobilienmesse Franken stößt auf reges Interesse

Rund 150 Aussteller präsentieren sich jährlich bei der Immobilienmesse Franken

Die Veranstalter Ste�en Marx (Messeteam Bamberg), Kay Zimmermann (Zimmermann Immobilien) und Wolfgang Heyder (Messeteam Bamberg)

Sonderthema 2008:Renovieren, Energie, Klimaund barrierefreies Wohnen

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Im Jahr 2003 startete die erste Immobilienmesse Franken mit 70 Ausstellern und 3.000 Besuchern. Die Messe steigerte sich bis zum Jahr 2007 auf etwa 150 Aussteller und über 6.000 Besucher. Sie hat sich damit längst als fränkische Leitmesse für den Bereich Immobilien, Bau, Modernisierung und Renovierung etabliert. Am 26. und 27. Januar 2008 �ndet nun die 6. Immo-bilienmesse Franken erneut in der Jako Arena Bamberg statt.

Wir sagen Danke! Gut 70 % unserer Aussteller halten uns seit der ersten Messe die Treue und bestätigen damit die hohe Qualität der Besucher – hier werden Geschäfte gemacht! Das Konzept der Immobilienmesse Franken sieht vor, Aussteller aus dem direkten Bereich Immobilien, also Bauträger, Fertighausanbieter, Makler, Bausparkassen, Architekten etc. in der Haupthal-le der JAKO-Arena Bamberg zu platzieren und das ergänzende Sonderthe-ma „Renovieren, Energie, Klima und barrierefreies Wohnen“ in den 3 umlie-genden Foyers zu beleuchten.

Das diesjährige Sonderthema ist sehr vielseitig und stößt auf großes Interes-se – nicht zuletzt deshalb, weil viele Immobilien im Großraum Franken einen entsprechenden Nachrüstbedarf aufzeigen und sich die Standards und An-forderungen der Nutzer in den vergangenen Jahren grundlegend geändert haben. Auch der technische und ökologische Fortschritt bietet mittlerweile völlig neue Möglichkeiten.

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6. ImmobilienmesseFranken

Die Immobilienmesse Franken stößt auf reges Interesse

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Holztreppen EngelhardErfolg durch Qualität!

WOBAU_BA#20.indd 15 01.08.2006 11:38:49

Größe: 8575 qm

Anzahl der Grundstücke: 14 freie Grundstücke

Grundstücksgröße: 346 - 1242 qm,

Besonderheit: Bei Fl.-Nr. 1981/20 – 29 ist es möglich, zwei anein-ander liegende Grundstücke zu einem Grundstück zu vereinen. Hier kann ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus errichtet werden.


Gasversorgung: Nein

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: angrenzende Wie-sen, schöner Ausblick auf unverbaute Landschaft.

Nächste Autobahnauffahrt: 15 Autominuten zur A73 (ab 2008)Entfernung nach Bamberg: 33 Autominuten über A73 (ab 2008)Entfernung nach Nürnberg: 70 Autominuten über A73 (ab 2008)Nächste Bundesstraße: 8 Autominuten


Supermärkte: Supermarkt Entfernung 150 m

Naherholung: Wanderwege in Flur und Wald in der näheren Umgebung, kurzer Fußweg zur historischen Altstadt von Seßlach, dem oberfränkischen Rothenburg.

Kindergarten: Kindergarten Seßlach 300 m Entfernung


insolvenzverwaltungThomas linsekanzlei linserosenauer Str. 22

96450 CoburgTel. 09561 / 80 34.-0o.hr. michael hallermeier0172 / 8427287e-mail: infolinse.com

SEßLACH am krumbaChbaugebietsdaten für Seßlach „am krumbach“

57WIR BAUEN! WOHNEN

Größe: 82.700 m²

Preis m²: 19,40 EUR Grundstück

25,30 EUR Erschließung

Extrakosten: Entwässerungsbeitrag und Kanalhausanschlüsse,

Anschlusskosten Strom, Gas, Wasser

Gasversorgung: ja

Grundstücksgröße: 500 – 1.200 m²

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt im Stadtteil Wildenheid im Norden von Neustadt unweit der Innenstadt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das topographisch fast ebene Baugebiet grenzt unmittelbar an den uverbauten naturnahen Auenbereich der Röden und an den Radweg Coburg - Sonneberg an.

Nächste Autobahnauffahrt: 15 Autominuten (A 73)



Nächste Bundesstraße: B89 Sonneberg in 5 Autominuten

Krankenhaus: Krankenhaus Neustadt, 3 Autominuten


Schulen: alle Schulen in 5 - 10 Gehminuten erreichbar

Bushaltestelle: 2 - 5 Gehminuten

Supermärkte: EDEKA Schnellkauf GmbH (2 km), Schlecker (2 km), Netto (2 km), ALDI (2 km), Comet (3 km), NORMA (3 km), LIDL

(3 km) und REWE (3 km)

Naherholung: Ausgedehntes Naherholungsgebiet in direkter Umgebung, gute Radweganbindung, Freizeitpark Neustadt, Wan-derwege am Muppberg

Ansprechpartner: Stadt Neustadt - Liegenschaftsverwaltung,Fred Schindhelm, Tel: 09568-81402, [email protected]

Internetadresse: www.neustadt-bei-coburg.de

Weitere Info: Zum Baugebiet gibt es bei der Stadt Neustadt b. Coburg einen kostenlosen Infoprospekt


NEUSTADT rödenauenbaugebietsdaten für neustadt „rödenauen“

61WIR BAUEN! WOHNEN

Auf über 700 qm Ausstellungsfläche präsentiert das Parkettstudio Coburg seinen Kunden ein riesiges und umfang-reiches Angebot unterschiedlichster Bodenbeläge, das in seiner Größe und Vielfältigkeit in der ganzen Region ein-malig ist.

Parkettprofi Coburg

Parkett – mehr Wohnqualität, Langlebigkeit und Wertsteigerung

Parkett Profi, COBURG: Der Lagerdiscounter- preisbewusst und günstig

auf über 700 qm ausstellungsfläche präsentiert der parkett profi, Coburg, nähe TüV seinen kunden ein riesiges und umfangreiches angebot unter-schiedlicher bodenbeläge.

der lagerdiscounter bietet mit einer auswahl von über 50 verschiedenen fertigpakett-, 25 verschiedenen la-minat- und über 8 unterschiedlichen korbpakettböden– welche alle lagernd vorhanden sind– zu discountpreisen hochwertige parkett mit fachlicher beratung.

Wer design und Wohnqualität zu schätzen weiß und mit der natur leben will, der sollte sich unbedingt zu einem besuch im parkett profi, Coburg, ent-schließen- ambesten mit der ganzen familie.

Gute Beratung und Individualität

Gerade beim bodenbelag wie parkett, laminat und kork ist eine produkt bezogene beratung sehr wichtig und darauf wird beim parkett profi sehr viel Wert gelegt. Sie werden überrascht sein, wie viele Variationen es an boden-beläge gibt. parkettböden in außerge-wöhnlicher optik und hervorragender

Verarbeitung als zweischicht- oder fertigparkett für die Verlegung von mustern wie fischgrat oder englischer Verband lassen da keine Wünsche off-fen.

Kompetenz durch Qualität und Quantität

ein großer pluspunkt des parkett profis ist das umfangreiche lager mit über 5000 qm lagerware und dem entspre-chenden zubehör wie unterlagsbah-nen, Spachtelmasse, Sockelleisten usw. Sollte die ausgewählte menge einmal das ladenvolumen des eigenen privat pkW`s übersteigen, kann gegen einen kleinen kostenbeitrag der lieferservice in anspruch genommen werden. Vor allem das angebot, , einzelne elemente zu verkaufen, bietet dem kunden eine hervorragende auf das brett genau zu bestellen, so dass, wenn gewünscht, kein brett zu viel übrig bleibt.

Maschinenverleih

Gerade für heimwerker ist das ange-bot des Schleifmaschinen-, Teppich-stripper-, und kappsägenverleihs eine gute möglichkeit kostengünstig in eigenleistung diese arbeiten auszu-führen. Worauf hierbei geachtet wird, dass hierfür maschinen zur Verfügung gestellt werden, die normalerweise nur im profibereich einsatz finden. ein beispiel hierfür ist die bandschleifma-


PROMOTION : Parkettstudio

Parkett – mehr Wohnqualität, Langlebigkeit und Wertsteigerung schine von lägler, die durch ihr ho-hes eigengewicht und der einfachen bedienung ein hochwertiges Schlei-fergebnis ermöglicht. alles in allem erhält der kunde im parkett profi, Co-burg, höchste Qualität zu günstigsten preisen, und das noch auf lager, was man von einem lagerdiscounter auch erwartet.

Termintreue und Planungssicherheit

angebote mit festpreisen sowie Ter-mintreue garantieren dem kunden planungssicherheit und den unter-nehmensslogan „anders als die an-deren“ begleitet firmeninhaber uwe maempel und sein Team jeden Tag.

Welches Parkett ist das richtige ?

eine gute frage und eine sehr wich-tige, denn der boden, in diesem fall das parkett, ist die oberfläche mit der wir in unserem leben am meisten in kontakt kommen. oft vernachlässigt und doch ein zentraler Gegenstand der inneneinrichtung. die anforde-rung die das parkett erfüllen muss sind dabei sehr hoch: einmal soll es optimal aussehen und zum anderen ganz in-dividuelle eigenschaften haben. So wünscht sich eine junge familie ein parkett das äußerst robust und leicht in der pflege ist. für einen Studenten muss es hingegen renovierungs- und budgetfreundlich sein.

Die Auswahl ist entscheidend

ein gut verdienender berufstätiger setzt bei der Wahl des parkettbodens auf besondere Ästhetik bei farbe und Struktur. Gerade das ist es was die par-kettböden des parkett profi auszeich-

net: eine unglaublich große Vielfalt der möglichkeiten – und immer ist es ein Stück natur. parkettholz ist viele Jahrzehnte im Wald gewachsen, ein material aus dem biologischen kreis-lauf der natur und frei von Chemie. Gerade wegen der immer häufiger vorkommenden Chemieallergien von kindern und auch erwachsenen ist parkett die bessere alternative zu kunststoffböden.

65WIR BAUEN! WOHNEN

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Erdgeschoss

obergeschoss

Firma MKB Bad Staffelstein - Ihr zuverlässiger Baupartner seit 1975

Moderne Architektur mit stilvollem Ambiente zeichnet dieses Projekt aus, das im Frühjahr 2008 begonnen wer-den soll. Das in Kalksandstein mit Voll-wärmeschutzsystem geplante Gebäu-de wird nach den neusten Richtlinien der Energieeinsparverordnung konzi-piert, das durch eine optimierte Hei-zungsanlage und Fenster mit einem U-Wert von weniger als 1.1 W/m²K kom-

plettiert wird. Um Baukosten zu sparen kann dieses Haus mit oder ohne Keller ausgeführt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400-450 m² pro Hälfte, somit kann die nicht überbaute Fläche mit einer hochwertige Garten-gestaltung attraktiv gestaltet werden; es besteht die Möglichkeit außer ei-nem Ziergarten, den Garten mit Obst-bäumen zu bepflanzen.

Ivo-Hennemann-Straße

Ivo-Hennem

ann-Straße

69WIR BAUEN! WOHNEN

Firma MKB Bad Staffelstein - Ihr zuverlässiger Baupartner seit 1975

Seit 1975 ist die Firma MKB als Bauträger in Bad Staffelstein und Umgebung tätig. Mit weit mehr als 120 ausgeführten Einfamilien- und Mehrfa-milienwohnhäusern und über 200 verkauften Eigentumswohnungen ist die Firma in Bad Staf-felstein erfolgreich auf dem Markt integriert und als zuverlässiger Bauträger bekannt.

Aktuell wird derzeit an der Planung von Eigen-tumswohnungen im Zentrum von Bad Staffel-stein gearbeitet. Der Firma ist es gelungen, im Herzen von Bad Staffelstein eines der interessan-testen Grundstücke zu erwerben. Hier soll eine hochwertige Eigentumswohnanlage mit barrie-refreien Wohneinheiten errichtet werden, die sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung auszeichnen. Jede einzelne Wohnung soll mit einem Anschluß für einen Kamin- oder Kachel-ofen ausgestattet werden. Zur Zeit werden die Grundrisse entwickelt, so dass der Käufer hier noch die Möglichkeit hat, an der Grundrissge-staltung mitzuwirken. Von der geplanten Tief-garage gelangt man über einen Aufzug zu den jeweiligen Wohngeschossen. Dies dient dazu,

soviel Grünfläche wie möglich zur Erholung und attraktiven Umfeldgestaltung zu gewinnen.

Aber es steckt viel mehr in dem Konzept als Flä-che bereitzustellen. Die Kernidee basiert auf den Prinzipien des klassischen Feng Shui, der Lehre vom gesunden Bauen und Wohnen in einem at-traktivem Umfeld, die durch ansprechende und zeitgemäße Architektur unterstrichen wird. Mit dem Bau soll 2008 begonnen werden.

Bitte lassen Sie sich für dieses hochinteres-sante Projekt vormerken!

Falls Sie ein eigenes Grundstück bis 20km im Umkreis von Bad Staffelstein besitzen und Sie mit uns schlüsselfertig bauen wollen un-terbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot! Falls Sie auf Grundstücksuche sind, sind wir Ihnen gerne behilflich.

MKB GmbH & Co. Schlüsselfertigbau KGAngerstrasse 13a • 96231 Bad Staffelstein

Tel: 0 95 73 / 66 66 • Fax: 0 95 73 / 3913


baugebietsdaten für Gerach, „ortenleite i“

Gerach Baugebiet Ortenleite I

Größe: 26.000 m² (davon 9.500 im Bauabschnitt 1)

Anzahl der Grundstücke: 31 ( davon 11 im Bauabschnitt 1)

Grundstücksgrößen: 673 - 1095 m²

Preis m²: 20,00 Euro je m²

Zusatzkosten: Straßenerschliessung ca. 25,00 Euro je m²

+ Wasser- und Kanalanschluss

Gasversorgung: ja, zentral mit Flüssiggas

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Südost-Hanglage am

Ortsrand; erholsame verkehrsberuhigte Ortslage

Nächste Autobahnauffahrt: 10 km zur A 73 (Breitengüßbach Mitte)

10 km zur A 70 (Eltmann)

Entfernung nach Bamberg: 20 km; 25 Autominuten

Entfernung nach Nürnberg: 80 km; 60 Autominuten

Nächste Bundesstraße: 2 km zur B 279; 2 Autominuten

Krankenhaus: Haßbergkliniken - Haus Ebern, 10 Autominuten

Klinikum Bamberg, 20 Autominuten

Supermärkte: Edekamarkt Reckendorf, 3 Autominuten

Rewemarkt Baunach, 8 Autominuten

Naherholung: ausgewiesene und ausgebaute Wanderwege in der

Geracher Flur; Naturlehrpfad (1,5 km), Fischteiche mit Angelmög-

lichkeit, Kegelbahn, Fußballplätze ( Hart- und Rasenplatz )

Kindergarten: im Ort, 2 Gehminuten

Schulbus- & Stadtbushaltestelle: im Ort, 3 -5 Gehminuten

Ansprechpartner: H. Diller, VG Baunach, Tel. 09544/299-16, Fax 09544/299-20,

[email protected]

Internetadresse: www.gerach.de

Bauabschnitt 1

Bauabschnitt 2

71WIR BAUEN! WOHNEN

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Inmitten einer herrlichen Landschaft in den Ausläufern des Naturparks Haßberge, die geschaffen ist für erholsame Tage und aktive Betätigung in freier Natur, liegt die Gemeinde Gerach.Es lohnt sich, dieses liebenswerte Fleckchen Erde, seine Menschen und seine Kultur zu entdecken und kennenzulernen. Hier findet man noch schöne Wälder, intakte Bachläufe und eine Pflanzen- und Tierwelt, wie sie vielen Menschen bereits unbekannt sind.

Seit mehreren Jahren ist die Gemeinde in das Projekt „Freizeit und Erholung“ aufgenommen und gehört zum Naturpark Hassberge. Im Rahmen dieses Programms wurden Wanderwege mit einer Länge von ca. 55 km erschlossen. In der Ortschaft und an besonders schönen Aussichtpunkten sind

Ruhebänke und Eichenholz-Garnituren aufgestellt. Auch ein Naturlehrpfad mit 1,5 km Länge wurde geschaffen. Für Freunde des Angelsports besteht die Möglichkeit zur Ausübung diesesHobbys in den herrlich gelegenen Fischteichen.

Gastfreundschaft und die Kunst des „Feste-Feierns“haben hier Tradition

Gerach hat viele schöne Seiten zu bieten. Die Kirche St. Vitus wird zu den ältesten Baudenkmälern in der fränkischen Landschaft gezählt. Der romanischen Stilform zufolge weisen die ältesten Teiledes Bauwerkes ins 12. Jahrhundert zurück. Im Ortsteil Mauschendorf befindet sich eine der ältesten unter Denkmalschutz stehenden Gastwirtschaften im Landkreis

Bamberg, die Gaststätte „Zur Jägersruh“. Überhaupt ist Gerach mit Gastwirtschaften bestens versorgt – ganz in fränkischer Tradition. Ein Bäcker ist vor Ort, mehrmals die Woche kommen Metzger nach Gerach. Ein Supermarkt in Reckendorf ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Was die Gestaltung des Ortes betrifft, sei festgestellt, dass sich die Gemeinde und ihre Bürger bereits seit Jahrzehnten intensiv um die Lebensverhältnisse und die Verschönerung des Ortes bemühen.

Erste Plätze beim Kreis- und Bezirksentscheid im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ belegen dies. Ein gemeindlicher Kindergarten befindet sich direkt in Gerach. Die Grundschule ist im nahe gelegenen Reckendorf, eine

Hauptschule in Baunach, eine Realschule und ein Gymnasium in Ebern. Wer andere weiterführende Schulen sucht, der muss in der Regel in das 20 Kilometer entfernte Bamberg. Vier Busse fahren dazu täglich nach Bamberg und zurück. Eine Zugverbindung besteht ebenfalls vom benachbarten Bahnhof in Reckendorf.

Leben in Gerach bedeutet Ruhe geniessen können, denn die Gemeinde Gerach liegt ca. 2 km von der Bundesstrasse 279 entfernt und daher abseits vom Durchgangsverkehr. Es gibt aber auch ein reges Vereinsleben, viele Vereine unterhalten auch Jugendgruppen so z.B. der Sportverein, Sportanglerverein, Obst – und Gartenbauverein, Kegelverein und die Freiwillige Feuerwehr.

Gerach lockt zukünftige Eigenheimbesitzer nicht mit Stadtnähe oder einer komplettenInfrastruktur, sondern mit seinen urtypischen fränkischen Reizen und günstigen Preisen.31 Bauplätze kann die Gemeinde im Neubaugebiet „Ortenleite“ insgesamt anbieten.Im 1. Bauabschnitt werden ab August 2007 11 Bauplätze erschlossen. Das Neubaugebiet mit einer Südosthanglage liegt im Bereich der Ortsstraßen Priegendorfer Weg und Grubenweg. Die Bauplätze

haben Größen von 673 bis 1095 Quadratmeter und derPreis beträgt 20 Euro pro Quadratmeter.Damit liegt der Preis deutlich unter dem Bodenrichtwert, den das Landratsamt mit 33 Euro pro Quadratmeter für Gerach offiziell angibt. Hinzu kommen allerdings noch einmal Erschließungskosten in Höhe von ca. 25 Euro pro Quadratmeter. Wer Bauland in der „Ortenleite“ erwirbt, erhält von der Gemeinde die Auflage, innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf mit dem Bauen anzufangen.

Baugebiet GerachOrtenleite


Planungsbüro Peter SalbFriedr.-Rückert-Str. 396145 SeßlachTel. 09569 / 92 33 0Fax 09569 / 13 04www.pps-haus.de

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Sie sollten keine Kompromisse eingehen. Wählen Sie deshalb für Ihr Traumhaus einen leistungsfähi-gen und zuverlässigen Partner, zu dem Sie Vertrauen von Anfang an haben.

Zuverlässigkeit hat auch immer mit Qualität zu tun. Und weil das so ist, legen wir hohen Wert auf Qualität, sowohl beim Material als auch bei der Verarbeitung. Für eine hohe Qualität beim Wohnen.

Neben unserem schlüsselfertigen Programm errichten wir Ihr Traum-

haus in verschiedenen Ausbaustu-fen, sei es auf Bodenplatte, mit Kel-ler, als Rohbau- oder Ausbauhaus. Gewünschte Eigenleistungen le-gen Sie als Bauherren fest und er-halten von uns die entsprechende Gutschrift.

Sollten Sie bei der Finanzierung oder auch bei der Beantragung staatlicher Fördermittel Unter-stützung benötigen, sind Ihnen unsere Finanzierungsexperten je-derzeit gerne behilflich. Dadurch wird es Ihnen ermöglicht, für immer verlorene Mietzahlungen durch den Bau eines Eigenheimes in bleibende Vermögenswerte umzuwandeln und somit die best-mögliche Altersversorgung zu schaffen.

Für weitere Fragen rund ums Bau-en können Sie unsere Bauherren-berater und -betreuer jederzeit te-lefonisch erreichen. Diese stehen Ihnen mit Rat und Tat gerne zur Seite. Sie haben die Wahl:

• Seit 1983 im Baubereich tätig, langjährige Bauerfahrung und Know - How• Bisher über 500 gebaute Häuser• Diverse Musterhäuser• Kundenreferenzen• Umfassende und detaillierte Beratung• Kundennähe• Sorgfältige und individuelle Planung nach Ihren Wünschen• Hervorragende Bau- und Leistungsbeschreibung• Hochwertige Qualität bei Bauausführung und Hausausstattung• Heimische Firmen• Hausdarstellung dreidimensional mit Farbgebung am Computer• Sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis• Fachgerechte Bauausführung• Fachkundige Bauleitung und Bauüberwachung• Individuelle Baubetreuung• Massivbauweise, z.B. Ziegel (Poroton, Unipor), Liapor oder Porenbeton (Ytong, Porit)• Energiesparhaus• Ökologisches und baubiologisches Bauen• Eigenleistung möglich• Festpreisgarantie• Garantierte Bauzeit• Bauzeitenplan• Bezahlung nach Fertigstellung möglich• Finanzierungsservice• Grundstücksservice• Vermarktung Ihrer Gebrauchtimmobilie

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e.K.

73WIR BAUEN! WOHNEN

Das traditionsreiche Bauunter-nehmen Hartung-Bau dass von 25 tatkräftigen Mitarbeitern unterstützt wird, bereichert unsere Regionen. Ob in den Landkreisen Coburg, Bamberg, Sonneberg, Lichtenfels oder auch Kronach. Hartung-Bau ist nun schon seit 1949 tatkräf-tig im fränkischen und thü-ringischen Raum unterwegs. Sämtliche Arbeiten rund um

Pflaster, Beton sowie Maurer-, Sanierungs-und Umbauarbei-ten werden immer sauber und korrekt ausgeführt. Auch Erdar-beiten mit Kanal und Zisternen sind für Hartung-Bau kein Pro-blem. Hartung-Bau kann somit auf eine lange Vergangenheit mit stehts zufriedenen Kunden zurückblicken. Da macht das Bauen Spaß!

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Mit dieser Baureihe ist es uns gelungen, Individualität, an-sprechende Optik, eine äußerst reichhaltige Ausstattung und ei-nen besonders attraktiven Preis in Einklang zu bringen. Um auch Ihre späteren Ausgaben für Hei-zung und Strom so gering wie möglich zu halten, wird der für uns selbstver ständliche Niedrige-nergiestandard bei allen Häusern durch eine sinnvolle Solaranlage ergänzt.

Wohnkultur und Wohlbefinden sind für uns keine Schlagworte. So wird Ihr Haus nur mit hoch-wertigen, bekannten Markenpro-dukten ausgestattet.

Zu jeder Jahreszeit wirkt sich die bereits im Grundpreis enthaltene Fußbodenheizung besonders be-haglich aus. Zudem schafft der im gesamten Erdgeschoß enthaltene Fliesenbelag die beste Vorausset-zung für Hygiene und Sauberkeit im Haus.

Fast wie ein ansprechendes Mö-belstück unterstreicht die in das Obergeschoß führende Massiv-holztreppe die Optik des Innen-raumes. Komplettiert wird dieses Bild durch die besonders pflege-leichte Holz oder Paneeldecke im kompletten Dachgeschoß. Durch diese Konstruktion erübrigen sich spätere Maler- oder Tapezierar-beiten an den Decken und Schrä-gen, so daß Sie auch hier künftig Renovierungskosten einsparen - also für Sie nicht nur eine schöne, sondern auch praktische Lösung.

Für willkommenen Komfort im Bad sorgen eine formschöne Acryl- (eck) badewanne (je nach Typenplan) und ein konfortabler Handtuch radiator. Im Außenbe-reich unterstreichen Sprossen-fenster den Charakter Ihres neuen Zuhauses. Selbstverständlich wird Ihr Haus in bewährter und hervor-ragender Massivbauweise erstellt, denn auch hier steht bei uns Qua-lität an erster Stelle.

Baureihe - „Schöner Wohnen“:

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Unser Unternehmen hält in seinem Gesamtprogramm über 20 ver-schiedene Reihen- und Doppelh-ausgrundmodelle, sowie über 200 Planungen von Ein und Zweifamili-enwohnhäusern für seine Kunden bereit. Alle Konzepte sind archi-tektonisch durchdacht, preislich kalkuliert und können zu äußerst günstigen Preisen, sowohl schlüs-selfertig als auch in verschiedenen Ausbaustufen mit entsprechender Eigenleistung zu garantierten Fest-preisen angeboten werden. Selbst-verständlich werden von uns auch Gewerbeobjekte, wie Sport- und Freizeitzentren, Squashanlagen und dergleichen realisiert.

So individuell wie der Bauherr selbst, planen und bauen wir sein Haus. Bei uns sind Sie an kein Schema oder Raster gebunden - alle Baustoffe können Sie selbst auswählen. Ihre Wünsche und Vorstellungen vom eigenen Heim sind Grundlage unserer Planung. Und -nicht zuletzt- sind wir Ihnen

auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Denn beides - Baupla-nung und Finanzierungsrahmen muß stimmen.

Unsere Aufgabe besteht im Planen und Bauen. Wir sind ein starkes Team von bewährten Architekten, Technikern und gut ausgebildeten Bau- und Finanzierungsberatern, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, individuelle Wohnhäuser und Wohnanlagen zu erstellen.

Massiv, Stein auf Stein oder als Fer-tighaus; unsere Devise: Qualität an erster Stelle. Dabei unterstützen uns qualifizierte Fachfirmen, mit denen uns seit Jahren eine enge Zusammenarbeit verbindet. Dazu steht Ihnen während der gesamten Planungs- und Abwicklungsphase ein eigenes Baubetreuungsteam zur Seite - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.Selbstverständlich können wir Ihnen zu jedem anderen Grund-

riß, sei es eine Planung, die Ihnen gefällt oder Ihr eigener Entwurf, ein absolutes Festpreisangebot unterbreiten. Sollten Sie noch kein eigenes Grundstück haben, ist unser Grundstücksspezialist ger-ne bereit, für Sie das passende zu suchen.

Auch bei der Auswirkung der Steu-ervorteile steht Ihnen unser Finan-zierungsexperte zur Verfügung. Er unterbreitet Ihnen die optimalsten Finanzierungsmodelle und vermit-telt Ihnen auf Wunsch den rich-tigen Finanzierungspartner.

Wir über uns:

e.K.


Neben besonderen Bauentwürfen be sticht diese Hausserie durch außerge wöhnliche Architektur, sowie durch die attraktive und an-spruchsvolle Optik der Häuser.

Grundlage dieser Reihe ist un-sere Standardbaubeschreibung, die alle für den Bau eines soliden Hauses erforder lichen Gewerke, Bauleistungen und Ausstattungs-merkmale beinhaltet. Darüber hinaus bieten wir hier folgende zusätzliche Ausstattungsdetails wahl weise an:

1. Massivholztreppe im Wohnge-schoß 2. Laminat o. Fliesen i. Essen / Wohnen 3. Fußbodenheizung im EG 4. Raumhoch gefliestes Gäste - WC 5. Marmorfußboden o. Corian im Bad 6. Corianwaschtisch7. Duschabtrennung im Bad 8. Kalkspachteltechnik 9. Whirlpool im Bad10. Eingangspodest gefliest 11.Holzdeckenpaneelen im ges. DG 12.Hobby- o. Gästezi. vollausgebaut

Neben all diesen, bereits im Grund-preis enthaltenen Leistungen, können wir selbstverständlich für fast jeden Haustyp Optionsmög-lichkeiten anbieten, sei es ein Wintergarten, eine offene Galerie, Brennwerttechnik, Wärmerückge-winnungsanlagen, Solar nutzung und dergleichen mehr. Auch der im Haus integrierte Fitness- oder Well nessbereich spielt heutzutage eine große Rolle, so dass wir Ihnen auch An regungen und Ideen für den hauseigenen Swimmingpool, den Whirlpool, die Saunaland-schaft, die Hausbar, den Fitness-bereich oder einen exotischen Wintergarten bieten können.

Machen Sie Ihr Zuhause zur Urlaubs oase oder zum Wohlfühl- und Entspan nungstempel. Wir hel-fen Ihnen dabei und zeigen Ihnen viele interessante Anregungen, Möglichkeiten und Lösungen.

Auch bei der äußeren Gestaltung, also der Optik des Hauses, gehen

Baureihe Exclusiv e.K.

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wir gerne auf spezille Wünsche ein, sei es mediterranes Wohnen im venezia nischen, florentinischen, spanischen oder maurischen Stil, das gepflegte Ambiente einer vic-torianischen Villa, einer Residenz im Stil der amerikanischen Süd-staaten, oder auch ein modernes, avantgarde istisches Bauwerk be-sonderer Note.

Lassen Sie sich hier von den Ideen und der Vorstellungskraft unserer Architekten und Gestalter überra-schen und begeistern. Also, wenn Sie das Besondere und Außer-gewöhnliche lieben, sind Sie bei uns in den richtigen Händen. Wir freuen uns auf ein anregendes Gespräch und den Gedankenaus-tausch mit Ihnen zur Verwirkli-chung Ihres Traumhauses.

Be inspired !...Lassen Sie sich inspi-rieren !

e.K.


• Energiesparhaus• Solaranlage• Acrylbadewanne• Handtuchradiator• Fußbodenhzg. im EG• Brennwertheizung

• Fliesen im EG• Massivholztreppe• Holzdecke im DG• Sprossenfenster• Massivbauweise• und vieles mehr

Bei dieser Baureihe sind folgende Leistungenbereits im Grundpreis enthalten !

Schöner Wohnen

e.K.

anzeige_kurv_halbeS.pdf 28.09.2007 09:31:29

79WIR BAUEN! WOHNEN

e.K.


... ist eine weitere Häuserlinie in-nerhalb unseres umfangreichen Hausprogrammes. Hier handelt es sich um das außergewöhnliche Ei-genheim für Bauinteressenten, die modernes Wohnen mit anspre-chender amerikanischer Architek-tur verbinden wollen.

Diese Häuser sind so konzipiert, daß sie sowohl ohne, als auch mit Kellergeschoß großzügigen Wohnkomfort bieten.

Bei der Entwicklung dieser Bau-reihe haben wir besonderen Wert auf die Optik im amerikanischen Landhausstil gelegt, verbunden mit der Ziel, „Wohnen auf einer Ebene“ zu realisieren.

Selbstverständlich sind bei man-chen dieser Haustypen auch Aus-baumöglichkeiten im Dachge-schoß gegeben.

Mit unseren Häusern VILLA AME-RICA ist es uns gelungen, interes-

sante Architektur zu einem äußerst günstigen Preis anbieten zu kön-nen. Der besondere Reiz dieser Se-rie liegt auch darin, daß fast jedes Haus bereits planerisch mit einem offenen Kamin bzw. Kachelkamin ausgestattet werden kann.

Ebenso befinden sich in fast allen Häusern nach amerikanischem Vorbild mindestens 2 Bäder, so daß es jederzeit möglich ist, das Eltern- und Kinderbad gleichzeitig zu nutzen.

Durch die platzsparende Gasthermen heizung erübrigt sich in den meisten Fällen ein zusätz-licher Heizungs- bzw. Hauswirt-schaftsraum.

Über die bereits im Grundpreis enthaltene und ins Hauskonzept integrierte Garage ist selbstver-ständlich der direkte Zugang zum Haus gewährleistet.

Im Gegensatz zur amerikanischen

Bauweise bieten wir die Reihe VIL-LA AMERICA nicht in Holzständerbauweise, sondern in Massivbau-weise an.

Vorzugsweise werden auch die-se Häuser in hochwertigen und wärmegedämmten Porenbeton erstellt.

Durch den serienmäßigen Einsatz dieses Baustoffes ist es uns auch bei diesem Konzept gelungen, En-ergiesparhäuser äußerst kosten-günstig realisieren zu können.

Villa America e.K.

Unsere Qualität

• jahrelange Erfahrung garantiert qualitativ• hochwertige und wertbeständige Bauausführung• Bauausführung und -leitung durch unsere • Mitarbeiter oder bewährte Vertragshandwerker aus unserer region• Verwendung von qualitativ hochwertigen markenprodukten

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Ihr Vorteil

• individuelle Planung• Massivbauweise mit hochwärmegedämmten Porotonziegel• qualitätsbewußte Bauausführung mit Bauzeitgarantie• Kostenersparnis durch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung der eigenleistung vom ausbauhaus bis schlüsselfertige erstellung• Nutzung regenerativer Energien von Solarenergie bis zurWärmepumpe garantiert niedrigste betriebskosten

HTS Bauunternehmung GmbHeisfelder Str. 3496528 SchalkauTel. 03 67 66 / 225 00fax 03 67 66 / 225 01www.hts-bauunternehmung.dee-mail: [email protected]

Die HTS Bauunternehmung GmbHist in ihrem Umfeld das markt-führende Unternehmen im Bereichder schlüsselfertigen Erstellungvon Ein- und Mehrfamilien-häusern.Seit der Firmengründung vor fünfJahren konnten so schon mehrals 70 Häuser oder Wohnungen anzufriedene Bauherren überreichtwerden.Komplettservice aus einer Hand –unser Service für unsere Bau-herren steht hierbei an ersterStelle. Von der individuellenGrundrissgestaltung durch unsereArchitektin bis zum Bauleiterhaben wir alle Ansprechpartner ineinem Haus. Aber auch in Fragender Grundstückssuche oderBaufinanzierung sorgt der Ver-triebsleiter für eine entsprechendeKoordinierung bzw. Vermittlungvon z.B. leistungsstarkenBaufinanzierern.Mit dem Umzug in das neueFirmengebäude direkt an der B89in Schalkau hat sich auch derLeistungsumfang erweitert. Sowird nun auch die Sanitär- undHeizungsinstallation von der HTSBauunternehmung GmbH un-mittelbar mit angeboten.Und aus gegebenen Anlass gibtes für alle Bauherren ein beson-ders attraktives Angebot:Jeder Bauherr bekommt als Min-deststandard zu seiner ökolo-gischen Brennwertheizung eineSolaranlage, die bis zu 60% derEnergiekosten für die Brauchwas-serbereitung einspart- in Verbind-ung mit dem hochwärmege-dämmten Außenmauerwerk ausPorotonziegelstein ein Garant fürniedrige Betriebskosten.

€ Schlüsselfertigbau € Tiefarbeiten€ Maurerarbeiten € Putzarbeiten€ Betonbauarbeiten € Fliesenverlegung€ Installation und Heizungsbau

Ihr Vorteil

Unsere Leistungen

• Hochbau• Tiefbau• Schlüsselfertigbau• Generalunternehmerleistung

Unser Service

• Grundstückservice• Finanzierungsberatung• ein Ansprechpartner von der planung bis zur hausübergabe

WIR BAUEN! WOHNEN82

Die HTSBauunternehmung GmbH

ist in ihrem Umfeld das marktfüh-rende Unternehmen im Bereichder schlüsselfertigen Erstellungvon Ein- und Mehrfamilienhäu-sern. Seit der Firmengründung

vor fünf Jahren konnten so schon mehr als 70 Häuser oder Woh-nungen an zufriedene Bauherren überreicht werden.Komplettservice aus einer Hand –unser Service für unsere Bauherren steht hierbei an erster Stelle.

Von der individuellen Grundriss-gestaltung durch unsere Archi-tektin bis zum Bauleiter haben wir alle Ansprechpartner in einem Haus. Aber auch in Fragen der Grundstückssuche oder Baufinan-zierung sorgt der Vertriebsleiter für eine entsprechende Koordi-nierung bzw. Vermittlung von z.B. leistungsstarken Baufinanzierern.Mit dem Umzug in das neue Fir-mengebäude direkt an der B89 in Schalkau hat sich auch der Leis-tungsumfang erweitert.

So wird nun auch die Sanitär- und Heizungsinstallation von der HTSBauunternehmung GmbH unmit-telbar mit angeboten. Und aus gegebenen Anlass gibt es für alle Bauherren ein besonders attrak-tives Angebot:Jeder Bauherr bekommt als Min-deststandard zu seiner ökolo-gischen Brennwertheizung eineSolaranlage, die bis zu 60% derEnergiekosten für die Brauchwas-serbereitung einspart- in Verbin-dung mit dem hochwärmege-dämmten Außenmauerwerk ausPorotonziegelstein ein Garant fürniedrige Betriebskosten.

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Ihr Top Baufinanzierer vor Ort

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IBS Planen und Bauen GmbHeisfelder Str.3496528 SchalkauTel. 03 67 66 / 225 00fax.03 67 66 / 225 [email protected]

Die IBS Planen und Bauen GmbHals Partner im Firmenverbund mit derHTS Bauunternehmung GmbHbietet folgende Leistungen:

• Projektentwicklung• Grundstückserschließung• Bauplanung• Bauleitung• Realisierung von Neubauprojekten als Bauträger

Aktuell bieten wir für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer im Ostseeheilbad Graal-Müritz Eigen-tumswohnungen an. Weiterhin sind zur Zeit drei Wohnbaugebiete im Raum Sonneberg, Hildburg-hausen und Suhl in Planung. Hierbei werden Vor-raussetzungen geschaffen, unseren Bauherren at-traktives Bauland in Top-Wohnlagen zu günstigen Konditionen anbieten zu können.

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Schlafen A= 10,52 m²

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Kaufpreis bezugsfertig 85.500, - €

zzgl. Pkw-Stellplatz 3.500, - €

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GEWERBEPARK: lauTerer höhe

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Max Carl KG / Coburg : Innovation mit Wärme

Jetzt modernisieren und Heiz-kosten senken

die neue energie-einsparverordnung (eneV) halten manche für ein Schreck-gespenst, für behördliche Willkür. doch in Wirklichkeit soll sie für eine bessere ausnutzung der heizenergie sorgen und zu einer absenkung des Co2-ausstoßes führen. dabei hat di-ese Verordnung auf die kommenden 20 bis 40 Jahre hin einen großen Sinn und nutzen: die fossilen brennstoffe werden nämlich in diesem zeitraum um riesige mengen sich verkleinern und entsprechend werden in gar nicht zu ferner zukunft die preise für fossile energie um vieles steigen. auf das Gegenargument, das durch die moderne heiztechnik immer mehr en-ergie eingespart wird muss sich man eine globale Tatsache vor augen füh-ren: in den nächsten zwei bis drei Jahr-zehnten werden bevölkerungsreiche Schwellenländer wie brasilien, indien oder China zu ausgewachsenen in-dustrienationen ähnlich wie deutsch-land heranwachsen – mit einem gi-gantischen energieverbrauch. es ist

abzusehen, das derjenige, der heute sein haus energiesparend neu- oder umbaut im alter die Sicherheit hat, das nicht ein guter Teil seiner rente für heizöl oder –gas im Schornstein der heizungsanlage verschwindet.

Energieeinsparung als natio-nale Aufgabe

nun aber erst mal wieder zurück in den Gegenwart: seit anfang februar 2002 ist die energie-einsparverord-nung in kraft. ab jetzt müssen neu-bauten den sogenannten niedrig-en-ergie-Standard erfüllen und auch für renovierungen und modernisierung bestehender Gebäude gelten neue energie-Vorgaben. So dürfen bei-spielsweise festgelegte Werte für den Jahres-energiebedarf pro Quadratme-ter Wohnfläche nicht mehr überschrit-ten werden.

die viele Jahre lang diskutierten maßnahmen rund um die künftige beheizung von Gebäuden ist darü-ber hinaus auch im zusammenhang mit dem von der bundesregierung

bereits in der letzten legislaturperio-de beschlossenen nationalen klima-schutzprogramm zu sehen; darin wird das ehrgeizige projekt anvisiert, den Co2-ausstoß in deutschland bis 2005 um 25 prozent im Vergleich zu 1990 zu senken.

die auswirkungen und konsequenzen der eneV sind recht vielfältig und be-ziehen sich sowohl auf den Gebäu-debestand als auch auf alle künftigen baumaßnahmen. der bauten-Wärme-schutz (Wärmedämmung) und die heizungs- und lüftungstechnik wer-den dabei noch enger verflochten als bisher.

Brennwert – die Technik der Zukunft

heizkessel mit brennwert-Technik wurden von fachleuten bisher schon sehr positiv beurteilt und werden, solange noch beispielsweise an der brennstoff-Technologie experimen-tiert wird, auch in den nächsten Jahren die beherrschende heizmethode sein. diese energiesparenden heizanlagen sind ausgereift und weisen systembe-dingt extrem geringe Wärmeverluste sowie niedrige Schadstoff-emissionen auf.

moderne brennwertkessel für die raumbeheizung bietet beispielswei-se die firma de dietrich - remeha als platz sparende Wandgeräte und als bodenstehende Varianten an. für die komfortable Versorgung mit heißem Wasser in küche und bad können benutzer einen nach familienanzahl und bade- bzw. duschgewohnheiten unterschiedlich großen Speicher aus-wählen.

Sparsam Heizen

bei den derzeit recht hohen preisen für öl und Gas wird die überraschung über die höhe der heizkosten-abrech-

nung häufig anlass sein für überle-gungen, welche Sparmaßnahmen bei der ständig teurer werdenden Woh-nungserwärmung möglich sind. ein blick in den heizungskeller beispiels-weise könnte aufzeigen, dass am Wär-meerzeuger eine außentemperaturab-hängige regelung fehlt. und wenn der heizraum auch noch der wärmste ort des ganzen hauses ist, sollte dies nicht unbedingt anlass zu freude sein, wie gut die heizanlage noch funktioniert sondern eher nachdenklich stimmen. die mangelhafte Wärmedämmung des alten heizkessels und der heizwas-ser-rohre ist nämlich mit ein Grund für unwirtschaftlichen betrieb und damit für hohe heizkosten.

Solaranlagen nutzen und die kostenlose Energie der Sonne

eine sehr interessante alternative bzw. ergänzung zur fossilenergieheizung ist die nutzung der Sonnenergie. der Vor-marsch der Solartechnik zur unterstüt-zung der Warmwasserversorgung bzw. der Wohnungserwärmung ist unüber-sehbar - die Solartechnik wächst bun-desweit mit zweistelligen zuwachsra-ten. und gerade in der kombination mit moderner brennwerttechnik oder mit niedertemperaturkesseln lassen sich sehr wirtschaftliche, zukunftssi-chere komplett-lösungen für häuser und Wohnungen zusammenstellen. zudem wird der einsatz von Solaranla-gen durch zuschüsse aus bundes- und länderprogrammen gefördert.

Beispiel: der Warmwasserbedarf eines Vier-personen-haushalts kann beispielsweise mit einer vier Quadrat-meter großen dieTriSol Solaranlage bereits zu rund 60 prozent gedeckt werden. zusätzlich zur Verbesserung der Schadstoff-bilanz profitiert der Verbraucher bei austausch alter anla-gen gegen neue Geräte sofort durch einen verbesserten heizkomfort und wesentlich niedrigere heizkosten.

Mit moderner Heiztechnik mittel- und langfristig Energie sparen & Wohnqualität schaffen



Vogel & Noot Testsieger bei der Behaglichkeit

Der Mittenanschlussheizkörper T6 von Vogel und Not schlägt bei Behaglichkeitsmessungen den Mitbewerb

Energiesparen versus ther-misches Wohlbefinden – die Herausforderung!

Immer dramatischere Entwicklun-gen am globalen Rohstoffmarkt die geänderten ökologischen und ökonomischen Voraussetzungen in der Gebäudeerrichtung – akute Themen wie Energiepreise, Klima-wandel, ökologischer Wohnbau und der Energieausweis für Ge-bäude – treiben die Forschung und Entwicklung in der Heizungs-technikbranche voran. Spätestens seit den Ölpreisanstiegen ab 2004 und der Gaskrise 2005 wird bei allen gebäudetechnischen Ein-richtungen und haustechnischen Anlagen versucht Energie einzu-sparen, wobei eine enorme Her-ausforderung durch das Faktum entsteht, dass der Mensch das Bestreben hat, sein Wohlbefinden in geschlossenen Räumen, Wohn-und Aufenthaltsbereich bis zu einem Maximum zu optimieren. Diese gegenläufigen Ansätze gilt es in der modernen Gebäudeaus-stattung und –Nutzung zu berück-sichtigen. Die thermische Behaglichkeit in verschiedenen Betriebszuständen von Heizkörpern fand bislang kei-ne ausrechende Berücksichtigung und wurde von keinem Anbieter mit Zahlen hinterlegt, einziges Auswahlkriterium waren Lei-stungsdaten und Design. An den FH-Studiengängen Pinkafeld wur-de nun erstmals in einer Studie die Wirkung verschiedener Heizkörper auf die thermische Behaglichkeit

getestet, wobei sowohl im dyna-mischen Aufheizbetrieb als auch im statischen Betriebszustand der Vogel & Noot T6 dem getesteten europäischen Mitbewerb deutlich überlegen war.

Thermische Behaglichkeit un-ter Einfluss verschiedener Heizkörpertechnologien

Im Zuge der durchgeführten Mes-sungen wurden vier moderne Flachheizkörper unterschiedlicher Hersteller und ein technisch ver-alteter, im Gebäudezustand aber noch weit verbreiteter, Gliederra-diator einem Vergleich mit star-kem Praxisbezug unterzogen. Ziel dieser Vergleichsmessung war es, dynamisches Aufheizverhalten, Oberflächentemperaturverteilun-gen und Leistungsparameter bei praxisnahen Betriebszuständen zu messen, und den Einfluss auf die thermische Behaglichkeit des Menschen zu ermitteln.

Vogel & Noot T6 Mittenan-schlusskörper im internatio-nalen Testfeld an der Spitze

Bei den Messungen der hierfür re-levanten physikalischen Faktoren wie: Lufttemperatur, Strahlungs-temperatur, Luftfeuchte und Luft-geschwindigkeit und die daraus resultierenden Berechnungen des PPD Index, zeigten eindeutig: der Vogel & Noot T6 Mittenanschlus-sheizkörper, liefert mit Überlegen-heit die besten Ergebnisse. Der Heizkörper zeigt eine ausgewoge-ne Verteilung von Strahlung und Konvektion, was die geringsten Werte an „Unzufriedenheit“ wäh-rend des gesamten Aufheizvor-ganges zur Folge hatte.

Zusammenfassung derMessergebnisse:

Berücksichtigt man alle im Messdurch-gang durchgeführten Messungen so stellte die Vogel & Noot T6 Mittenanschlusstech-nologie mit seiner par-allel durchströmenden Vorder- und Rückplatte eine Klasse für sich dar. Besonders interes-sant ist die Erkenntnis, dass Heizkörper mit anderen Techniken in


89WIR BAUEN! WOHNEN

keinem Betriebszustand Vortei-le in der Behaglichkeitsmessung gegenüber dem Mittenanschluss-Modell T6 gebracht haben. Selbst bei der Leistung im Aufheizbe-trieb, sowie der Aufheizdauer der Klimakabine – z.B. nach einer simulierten Nachtabsenkung lag der T6 eindeutig vorne.

Revolutionäre Vogel & Noot T6 Technologie mit unzähligen Vorteilen

Der vom Mentor und Technolo-gieführer bei der Mittenanschluss-Technologie, Vogel & Noot, pro-duzierte T6 besticht neben den im Test bewiesenen Behaglich-keitswerten durch eine Vielzahl an technischen Innovationen die zahlreiche Vorteile mit sich brin-gen:Der Trend bei den Installationsar-beiten für die spätere Heizkörper-montage geht eindeutig in Rich-tung Vorverrohrung. Die revolu-tionäre T6-Technologie erlaubt es

erstmals, auch nach bereits erfolg-ter Installation der Rohrleitung die Heizkörperauswahl zu treffen oder nachträglich zu ändern.

Bauverzögerungen könne damit schon im Ansatz ausgeschlossen werden, zudem bleiben größte Freiheiten bei der Heizkörper-montage. Das erleichtert die Heiz-körperplanung, Montagefehler, verkürzt die Installationszeit und macht sie damit kostengünstiger.

Das gesamte Vogel & Noot Heiz-körperprogramm ist mit Mittenan-schlusstechnologie verfügbar. Am deutschen Markt ist die Produk-treihe unter der Marke CosmoNo-va T6, sowie als CosmoNova Plan T6 erhältlich.

Informationen von der Vogel & Noot Wärmetechnik AG zu diesen innovativen, energieeffizienten Heizkörpern mit Behaglichkeits-garantie erhalten sie unterwww.vogelundnoot.com


Größe: Bauabschnitt 06: 16.000 m²




Gasversorgung: Ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: direkte Nähe Kulch Waldrand 500m

Nächste BAB: 10 Autominuten zur A73


Entfernung nach Coburg: ca. 10 km


Allgemeine Ärzte und Zahnarzt am Ort

Supermärkte: tegut – 4 Autominuten, Netto – 4 Autominuten,

Schlecker – 5 Autominuten.

Naherholung: Wanderwege

Kindergarten: Am Ort

Ansprechpartner: Gemeinde Großheirath

E-Mail: bauamt@großheirath.de

Internetadresse: www.großheirath.de

GROSSHEIRATH mehlmbaugebietsdaten für Großheirath „mehlm“


terielle Verluste ausgleichen, aber nur schwer ideelle Werte schüt-zen. Der präventiven Sicherheits-technik kommt bei Werbe- und Medienunternehmen, Architekten und Ingenieuren, Rechtsanwälten, Ärzten und vielen anderen eine besondere Bedeutung zu.

Kostenloser BeratungsterminDeshalb rät Sicherheitsfachmann Jürgen Schäfer: „Informieren Sie sich rechtzeitig über mögliche Si-cherheitsmaßnahmen.

Der Schutz vor Einbrechern muss nicht teuer sein. Vereinba-ren Sie einfach einen kostenlo-sen Beratungstermin unter Tel. 09547/871829 mit uns.“

Sicherheit ist LebensqualitätSicherheit ist machbar!

Bei uns gibt es nichts zu stehlen! Irrtum – für Einbrecher gibt es in jedem Haushalt genügend Beute (DVD-Player, Bargeld, Fernseher, Stereoanlage, Computer, Di-gitalkamera, Schmuck usw.). Deshalb kann jeder Opfer eines Einbruchs werden - egal, ob arm oder reich. Einbrecher handeln meist nach dem Motto: Gelegen-heit macht Diebe. Und Gelegenheiten gibt es überall.

Risiken fürGeschäftsräumeFür Unternehmen ist Einbruch-schutz allein gegen Vandalismus und Datenverlust eine Frage der Existenz. Denn der Verlust sensib-ler Daten und täglicher Arbeitsge-räte bedeutet einen schmerzlichen Einschnitt in das Arbeitsleben und die Kundenbeziehungen, die nicht selten scheitern, wenn das Unternehmen zu lange arbeitsun-fähig ist.

Erhöhtes Risiko z.B. für Arztpraxen, Apotheken, Büros ...Neben den klassischen Zielgrup-pen sind heute auch Kanzleien, Architekturbüros und Agenturen, aber vor allem Arztpraxen und Apotheken beliebte Objekte bei Einbrechern. Mitarbeiter, Kunden und nicht zuletzt die unternehme-rische Existenz sind in Gefahr.

Datenverlust=Existenzverlust Die zunehmende Verflechtung der Menschen und der Wirtschaft mittels Informationstechnologie macht die Unternehmensdaten zu einem sensiblen Punkt: Der Verlust von Daten durch Zerstörung oder der Diebstahl ganzer Büroausstat-tungen inklusive Computern und Servern kann heutzutage den un-ternehmerischen Ruin bedeuten. Die Versicherung kann zwar ma-

Sicherheitsfachmann Jürgen Schä-fer aus Zapfendorf (Lkr. Bamberg) gibt zu bedenken: „Oftmals richten Täter, bevor sie gehen, in der Woh-nung noch immensen Schaden an. Aus Ärger, nicht genügend wert-volle Sachen gefunden zu haben oder aus reiner Zerstörungswut werden jene Gegenstände, die nicht mitgenommen werden (z.B. Möbel), mutwillig zerstört.“

Einbrecher haben HochkonjunkturAlle paar Minuten wird eingebro-chen - Tendenz steigend. Leider haben die Täter leichtes Spiel, denn nur 3% aller Immobilien und gar nur 1% aller privaten Haushal-te sind entsprechend geschützt. Ob bei längerer oder nur kurzer Abwesenheit: Wohnungen oder Häuser sollten grundsätzlich den Eindruck erwecken, dass jemand zu Hause ist. Das rät die Initiative für aktiven Einbruchschutz „Nicht bei mir“.

ensqualität

Bei uns gibt es nichts zu stehlen! Irrtum – für Einbrecher gibt es in jedem Haushalt

Einwohner: 10.920 (Stand 01.01.2002)

Gesamtfläche: 99,39 km²

Kliniken: Klinikum Staffelstein - Fachklinik f. Orthopädie, Neurologie, Geriatrie u. Rheumatologie, Rehabilitations-klinik Lautergrund (OT Schwabthal), Bezirksklinikum Obermain (Ebensfeld-Kutzenberg, ca. 10 Autominuten), Helmut-G.-Walther Kreiskrankenhaus (Lichtenfels, ca. 10 Autominuten)

Allgemeinärzte: 8Fachärzte: 11Zahnärzte: 4

Apotheken: 4Massagepraxen: 6Physiotherapie: 5Kindergärten: 5

Alten-, Wohn-, Pflege-, Seniorenheime: Betreutes Woh-nen f. Senioren „Quellenhof“, Wohn- u. Pflegeheim „Am Staffelberg“, „Betreutes Wohnen“ Bad Staffelstein

Gastronomie: ca. 52 Lokale und Restaurants

Freizeit-/Naherholungs-Angebot:Jugend-/Sporteinrichtungen: Hallen- u. Erlebnisbad „Aqua Riese“, Obermain Therme Bad Staffelstein, Freibad am Ostsee, Tennisplatz, Reitanlage, städt. und Vereinssport-plätze, -hallen; Sportangebot: Segeln, Surfen, Kanufahren, Klettern, Angeln, Radfahren, Wandern,..

Kultur/Feste: Kultur/Feste: Heimatmuseum Bad Staf-felstein, Petrefaktensammlung Kloster Banz, Altstadtfest (Ende Juli), Schützenfest (August), Songs an einem Som-merabend des Bayer. Rundfunks auf Kloster Banz, Riedsee-fest, Kurkonzerte auf Seebühne, Theatertage u. Konzerte in Horsdorf, versch. Dorffeste u. KirchweihenBesonderheit: Bad Staffelstein hat mit acht Brauereien im Stadtgebiet die höchste „Brauereidichte“ Deutschlands.

Bildungs- und Weiterbildungsangebot:Adam-Riese-Schule (Grund- u. Hauptschule), Viktor-v.-Scheffel-Schule (staatl. Realschule), Heilpädagogisches Zentrum - Frühförderung, Meranier-Gymnasium Lichten-fels (ca. 10 Autominuten)

Zivildienstschule, Berufsfachschule f. Hauswirtschaft und Kinderpflege (Vierzehnheiligen), Hanns-Seidel-Stiftung (Kloster Banz)

Naturangebot: Staffelberg, Bade- und Angelseen, Maintal, Wälder, Kurpark m. Gradierwerken (Salinen) und Seebühne, Sehenswürdigkeiten: Kloster Banz, Basilika und Wallfahrtsort Vierzehnheiligen, histor. Fachwerke (Rathaus) in der Altstadt

Eingerahmt vom Dreigestirn aus Kloster Banz, Vierzehn-heiligen und dem Hausberg der Franken, dem Staffelberg, liegt Bad Staffelstein mitten im schönen „Gottesgarten“ am Obermain.

Die moderne Kur- und Badestadt beherbergt seit 1986 Bayerns wärmste eisen- und kohlensäurehaltige Thermal-sole, die „Obermain Therme“, und präsentiert sich heute mehr und mehr als fränkischer Gesundbrunnen für Gäste und Bürger. Im November 2001 brachte die jahrelangen städtischen Bemühungen um den anhaltenden Ausbau des Fremdenverkehrs auch den entsprechenden Erfolg mit sich, Staffelstein erlangte das Prädikat „Bad“ und wurde zur Kurstadt.

In wirtschaftlicher Hinsicht bilden überwiegende mittel-ständische Handwerks- und Industriebetriebe mit 4.500 Arbeitsplätzen und eine große Zahl von landwirtschaft-lichen Betrieben bilden das Rückgrat der Stadt. Auch der Tourismus spielt in der Geburtsstadt des bekannten Rechenmeisters Adam Riese natürlich wirtschaftlich eine besondere Rolle.

Durch die Bundesstraße B 173, der „Frankenschnellstra-ße“, ist Bad Staffelstein von Süden, aus Nürnberg oder Bamberg, und von Norden, aus Hof oder Kronach, leicht und schnell mit dem Auto erreichbar und mit dem Ausbau der A 73 Richtung Thüringen werden in Zukunft neue An-bindungen nach Deutschland entstehen.

Kloster BanzReha-Klinik, Obermain Therme, Kurpark

StaffelbergVierzehnheiligen

Kloster BanzReha-Klinik, Obermain Therme, Kurpark


BAD STAFFELSTEINallgemeine infrastrukturdaten über die Gemeinde

Kloster Banz

Staffelberg

Kloster Banz

Größe: 43.000 m²

Preis m²: 95,00 EUR Grundstück 25,00 EUR Erschließung


Gasversorgung: ja

Grundstücksgröße: 600 – 800 m²

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet grenzt an ein bereits bestehendes Wohngebiet am Ortsrand von Bad Staffelstein. Umrahmt ist es von Natur und Landwirtschaft mit Äckern mit Blick auf den Staffelberg. Nächste Autobahnauffahrt: 1 Autominute (B 173/A 73)



Entfernung nach Kronach: 45 Autominuten

Nächste Bundesstraße: B173 Lichtenfels 5 Autominuten

Krankenhaus: Klinikum Lichtenfels, 10 Automi- nuten, Kurklinik Bad Staffelstein Bushaltestelle: 2 - 5 GehminutenNächster Bahnanschluss: 15 Gehminuten

Supermärkte: Staffelberg-Center, Bamberger Straße: E-Center & Lidl, Drogerie- und Textil-Diskounter (400 m, 5 Gehminuten); Schlecker (600 km), Netto (1 km), ALDI (1 km), REWE (1 km)

Naherholung: Wander- und Radwege rund um den Staffelberg, in den Lautergrund und zum Dornig,

Ansprechpartner: Stadt Bad Staffelstein, Dietmar ZwillichTel.: 0 95 73 / 41 14, [email protected]

Internetadresse: www.bad-staffelstein.de

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BAD STAFFELSTEIN hirTenGaSSebaugebietsdaten für bad Staffelstein „hirtengasse“

Größe: ca. 16.800 qm; BA ca. 7.300 qm


Preis / m²: 75 Euro

Gasversorgung: Ja

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt am nördlichen Ortsrand Untersiemaus. Es besitzt leichte Südhanglage. Schule und Kindergärten befinden sich in nächs-ter Nähe


Entfernung nach Bamberg: ca. 30 Minuten

Entfernung nach Nürnberg: ca. 80 Minuten

Nächste Bundesstraße: B4 3 Autominuten


Supermärkte: Netto - 1km, EZO (Niederfüllbach)

Kindergarten: 2 Kindergärten - je 5 Gehminuten

Schulen: Grund- und Hauptschule - 3 Gehminuten

Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten

Ansprechpartner in der Gemeinde: Herr Penl (09565 / 616620) oder Herr Hertling (09565 / 616622)

Internetadresse: www.untersiemau.de


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Größe: ca. 25.100 qm

Grundstücksgröße: von 516 bis 1.125 qm

Preis / m²: 51 Euro

Gasversorgung: nein

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet liegt am westlichem Ortsrand Schernecks. Es besitzt leichte Hanglage.


Entfernung nach Bamberg: ca. 30 Minuten

Entfernung nach Nürnberg: ca. 80 Minuten

Nächste Bundesstraße: B4 3 Autominuten


Supermärkte: Netto - 1km, EZO (Niederfüllbach)

Kindergarten: 2 Kindergärten (Untersiemau)

Schulen: Grund- und Hauptschule (Untersiemau)

Bushaltestelle: ca. 10 Gehminuten

Ansprechpartner in der Gemeinde: Herr Penl (09565 / 616620) oder Herr Hertling (09565 / 616622)

Internetadresse: www.untersiemau.de

Scherneck


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Lassen Sie sich ausführlich beratenund vereinbaren Sie einen Besuch in unserer Ausstellung:

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Größe: ca 6300 qm

Anzahl der Grundstücke: 11 davon 3 bereits gebaut


Preis / m²: 50,00-56,00 Euro voll erschlossen

Gasversorgung: ja (E.ON Bayern)

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Ortsmitte von Red-

witz mit Einkaufsmärkten, Ärzten, Zahnärzten, Banken Bushalte-

stellen, Bahnhof, Schule, Kindergarten, zu Fuss 5-10 min

Nächste Autobahnauffahrt: 11 Autominuten



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Krankenhaus: Kreiskrankenhaus Lichtenfels - 15 Autominuten

AWO-Seniorenheim & Wohnanlage - 1 Gehminuten

Supermärkte: nahkauf, Plus und Diska, Schlecker, nahkauf-Ge-

tränkemarkt (1-5 Minuten)

Naherholung: Beheiztes Freibad Redwitz an der Rodach, Rodach

Biotop, Minigolfanlage, Golfplatz Nagel, Fischereigewässer

Kindergarten: 1-10 Gehminuten


Ansprechpartner: Herr Winfried Schmidt, Kronacher Str. 41 , 9 62 47 Redwitz an der RodachTelefon: 0 95 74 / 62 24 - 23


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Jeder bauherr weiß, dass es kaum ein objekt gibt, an dem bei der abnahme alles 100 prozent fehlerfrei ist. rund 3,3 mrd. euro – ca. 13,4 % des bauvolumens – wenden planer, ausführende und bauherren jährlich auf, um fehlleistungen am bau zu korrigieren. neben den unmittelbaren wirtschaftlichen Schäden sind einbußen an lebens- und arbeitsqualität eine weitere folge. hinzu kommen imageverluste der bau-ausführenden.

um dem entgegenzuwirken, gibt es die möglichkeit die bauqualität eines bauvorhabens bereits während seiner entstehung von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sach-verständigen – wie zum beispiel Jochen partheymüller - überwachen zu lassen.man nennt dies „baubegleitende Qualitätsüberwachung“ oder kurz bQü.

durch bQü werden die bau-beteiligten für ein höchstmaß an Qualität sensibilisiert:- neubau- umbau- renovierung und- SanierungVom eigenheim bis zum gewerblichen oder staatlichen Großprojekt.

Baugleitende Qualitätsüberwa-chung - Was ist das?

architekt Jochen partheymüller ist von der ihk öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Sachgebiet „Schäden an Gebäuden“. unter anderen kann er auch die baubegleitende Qualitätsüberwachung durchführen. zur baubegleitenden Qualitätsüberwachung gehört auch das aufzeigen von mängelgefährdeten Schnittstellen von der planung bis zur abnahme. 29 % aller mängel bei bauausführenden „starten“ bereits in der planung.

die baubegleitende Qualitäts- überwachung umfasst den gesamten bauablauf von der planung bis zur fertigstellung. um eine effektive Wirkung zu erzielen, werden nicht nur fertiggestellte bauabschnitte (bau- phasen) überprüft, sondern auch arbeitszwischenstände der einzelnen, nach Vob/C gegliederten Gewerke während der laufenden ausführung.

die baubegleitende Qualitäts- überwachung bewirkt eine aktive integration der am bau-beteiligten in das baugeschehen zur erreichung einer optimalen projekt-Qualität:

1. mängelvermeidung durch überwa-chung der planung und bauausfüh-rung.

2. risiko- und problemminimierung mittels darlegung vermeidbarer män-gel.

3. neutrale Qualitätsnachweise durch dokumentation der ausführungsqua-lität.

4. bauablauf und –ergebnis (z. b. Wert-beständigkeit) werden nachhaltig ver-bessert.

5. ergänzende beratung der planungs-beteiligten bei Verwendung neuer bau-materialien und arbeitsmetho-den

Weshalb lohnt sich die BQÜ?

bauschäden- und mängel, einge-schränkte nutzungsmöglichkeiten und Wertminderungen können die folge von mangelnder kontrolle sein. unter dem Strich betrachtet bedeutet dies: Schlechte Qualität ist teuer!

da ein erfahrener Sachverständiger viele mängel im ansatz erkennt und damit Schäden vermeiden hilft, kann er unter umständen seine kosten um ein mehrfaches wieder für den bauherrn hereinholen.

Was aber wenn der Bau bereits abgeschlossen ist und/oder Mängel bereits vorhanden sind?

auch in diesem fall lohnt die beauftragung eines Sachverständigen. baumängel können meist nur bauexperten entdecken und feststellen und nicht ein bauherr, der vielleicht nur einmal in seinem leben ein Wohnhaus errichten lässt. es empfiehlt sich deshalb dringend einen neutralen bausachverständigen einzuschalten. der architekt, dipl. ing. (fh) Jochen partheymüller aus marktgraitz bei lichtenfels ist von der ihk bayreuth für das Sachgebiet „Schäden an Gebäuden“ öffentlich bestellt und vereidigt.

öffentlich bestellte Sachverständige sind darauf vereidigt, unabhängig und unparteiisch zu handeln. das bedeutet dritte denen Gutachten üblicherweise vorgelegt werden, können sich auf die ergebnisse verlassen. Weil sie unabhängig und unparteiisch sind werden öffentlich bestellte Sachverständige als Gerichtsgutachter bevorzugt beauftragt – so verlangen

es die prozessordnungen der Gerichte. öffentlich bestellte Sachverständige fertigen nicht nur Gutachten, die Tatsachen feststellen oder ursachen ermitteln. Sie beraten und verantworten auch regelmäßige überprüfungen und überwachungen, sie analysieren und bewerten. und sie sind als Schiedsgutachter tätig. das heißt: zwei Vertragspartner können festlegen, dass sie das fachliche urteil eines Sachverständigen als verbindlich anerkennen. damit sorgen beide Seiten schnell für rechtssicherheit – etwa bei der frage, ob die Qualität einer lieferung oder dienstleistung der vertraglichen abspracheentspricht oder ob eine anlage funktionsfähig installiert wurde. Wichtige fragen für bauherrn:

-Wurde denn alles so gebaut wie bestellt bzw. vereinbart?

-Welche Qualität habe ich für mein Geld erhalten?

-Sind eventuell Mängel am Bauwerk vorhanden von denen ich nichts weiß?

-Wurde alles ordnungsgemäß ausgeführt?

Wer öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige beauftragt, erhält Sicherheit für unternehmerische, gerichtliche und private entscheidungen. Genau diese Tatsache hat den Gesetzgeber bewogen, die öffentliche bestellung einzuführen.

dass der Staat die besondere Qualifikation dieser Sachverständigen und die besondere Qualität ihrer dienstleistung anerkennt, erleichtert unternehmen, Gerichten undVerbrauchern die auswahl vonSachverständigen und garantiert, dass das Gutachten hohen anforderungen gerecht wird.

Was mache ich als Bauherr, wenn ich mir bezüglich der Bauqualität meines Bauvorhabens nicht sicher bin?

ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für „Schäden an Gebäuden“ – wie der architekt und diplomingenieur (fh) Jochen partheymüller – kann hier dem bauherrn behilflich sein. fachlich ausgedrückt heißt das, im falle einer einschaltung eines Sachverständigen klärt dieser folgende fragen:

Architekt (FH) Jochen Partheymüller


Wo gehobelt wird da fallen Späne – wo gebaut wird da können Fehler passieren

Dipl. Ing. FH. Jochen Partheymüller, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Qualität auf dem Bau

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-Sind die Werkleistungen fachgerecht ausgeführt worden?

-Welche Nachbesserungen sind erforderlich?

-Welche Kosten entstehen bei diesen Nachbesserungsarbeiten?

dieses Verfahren hat sich schon sehr oft in der praxis bewährt.

Jochen partheymüller meint: „uns geht es in erster linie um Qualität auf dem bau. der unerfahrene bauherr muss die Gewissheit und Sicherheit haben, dass ihm für sein Geld auch was ordentliches hingestellt wird“.

doch das aufgabengebiet eines Sachverständigen reicht noch viel

weiter: z. b. bestandsaufnahme einer bereits vorhandenen immobilie. ist das Gebäude auch wirklich das Geld wert, für das es angeboten wird?

ein öffentlich bestellter und von der industrie- und handelskammer überprüfter und vereidigter Sachverständiger für „Schäden an Gebäuden“ und genau so einer ist architekt, dipl. ing. (fh) Jochen partheymüller, ist zu neutraler und unabhängiger Gutachtenerstellung hinsichtlich des mangels verpflichtet.

er kümmert sich in erster linie um die feststellung der mängel bzw. Schäden, deren bautechnische ursache und kosten, aber auch welche Sanierungsalternativen es gibt.

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Dipl. Ing. FH. Jochen Partheymüller, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

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Jugend/Sporteinrichtung: Katholisches Pfarrzentrum, Turnhalle, Hallenbad mit Lehrschwimmbecken, Bolzplatz, Fussballplatz,Kinderspielplätze, BMX-Bahn

Seniorenheim: Pflegeheim „Am Eichberg“,

Kultur/Feste: Weichnachtsmarkt, Kirchweihfestund viele Vereinsfeste

Weiterbildung örtlich: Volkshochschule 2km Entfernung

Grundschule: 1

Entfernung nach Lichtenfels: 15 Autominuten

Entfernung nach Coburg: 25 Autominuten

Entfernung Kronach: 20 Autominuten

Entfernung Kulmbach: 25 Autominuten

Entfernung Sonneberg: 25 Autominuten

Die Marktgemeinde Marktgraitz liegt im Dreieck zwischen Coburg, Lichtenfels und Kronach. Im Norden die Ausläufer der Thüringer Berge, im Os-ten der Frankenwald – Marktgraitz liegt inmitten der schönsten Natur Nordbayerns. Aus diesem Grund gilt Marktgraitz auch als die „Perle des Steinachtals“.

A70/E48

A9/E51

A73/B4

B303

B4

B279

B85

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Marktgraitz

Bayreuth

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Richtung Haßfurth

Coburg

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liegt auf einem sonnigen Südhang mit Fernblick und grenzt un-

mittelbar an den naturnahen Außenbereich. Das Baugebiet hat

direkten Anschluss an den Altort und bietet ein hohes Wohn-

gefühl durch Verkehrsberuhigung und Eingrünung. Durch die

Südhanglage hat man einen herrlichen Blick über das reizvolle

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Ansprechpartner: 1.Bürgermeister Jochen Partheymüller

Tel.: 01 72 / 8 33 39 00

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Machen Sie sich unabhängig.

Heizen Sie 100 % mit der Sonne und setzen Sie auf die Kombination von Pel-lets und Solar. Das Kraftwerk am Dach und die Energiezentrale im Heizraum, eine perfekt arbeitende Steuerung und ein enormes Wärmepotential. Der Pel-letplus zum Beispiel, ein Pelletsbren-ner, welcher in einen Solar-Schichtspei-cher integriert ist, spart Ihnen Platz und ist komfortabel in der Anwendung. Er wurde speziell für die Kombination von Pellets und Solar entwickelt. Gerade in der Übergangszeit nutzen Sie die Son-nenenergie durch die Solarkollektor-anlage am Dach. Der Pelletsbrenner im pelletplus heizt nur noch die fehlende Wärme nach. Das spart Brennstoffkos-ten und schont die Umwelt. Dadurch,

dass der Pelletsbrenner direkt in den Schichtspeicher integriert ist, geht keine Wärme durch zusätzliche Rohr-leitungen verloren. Das erklärt auch den einzigartigen Anlagenwirkungs-grad von knapp 95 %. Aus diesem Gesichtspunkt ist die Kom-bination von einer Solaranlage mit einer Pelletsheizung sowohl aus ökologi-scher Sicht als auch aus ökonomischer Sicht auf alle Fälle zu empfehlen. Dass

die Firma SOLARFOCUS die Sonnenen-ergie zur Erhitzung von Wasser nutzbar machen kann, stellt sie seit mittlerweile 10 Jahren unter Beweis. DIe Zukunft ist die Erzeugung von Kälte mit der Kraft der Sonne. Technisch ist das möglich. Viele Gründe sprechen dafür, Gebäude mit Solarenergie zu Kühlen: Der Kühl-bedarf ist dann am größten, wenn die meiste Sonnenenergie zur Verfügung steht, nämlich im Sommer. Es wirdd

der Strom eingespart, der zum Betrieb der herkömmlichen Kühlgeräte benö-tigt werden würde. Dadurch schont man die Umwelt und das Stromversor-gungsnetz. SOLARFOCUS setzt damit einen Schritt, um neben den Kernge-schäften Sonnenkollektoren und Bio-massekesseln auch Kompetenz in Sola-rer Kühlung aufzubauen und dem Mit-bewerb wiederum einen Schritt voraus zu sein.

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SOLARFOCUS macht unabhängigAlles Leben kommt von der Sonne - Wir entwickeln die Technik dazu


Die Firma SOLARFOCUS wurde 1993 gegründet und

beschäftigt sich seither mit der Forschung, Entwick-

lung und Produktion von solar und umwelttechni-

schen Produkten. Besonderes Augenmerk wird hier

auf den Bereich thermische Solaranlagen und Stück-

holz- bzw. Pelletskessel gelegt. Weiters wird zu diesen

Anlagen das gesamte Zubehör, wie Speicher, Pumpen-

gruppen, Steuerungen und Verrohrungen angeboten.

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schung und Entwicklung sowie die Zusammenarbeit

mit F&E Einrichtungen gestaltet SOLARFOCUS die Zu-

kunft wesentlich mit.

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Nächste Autobahnauffahrt: A 73, 20 Autominuten

Nächste Bundesstraße: direkter Anschluss an B 89

Ansprechpartner: Stadtverwaltung Sonneberg, Wirtschafts-förderung, Frau Annegrete Steiner, Tel. (03675) 880 121, Bahnhofsplatz 1, 96515 Sonneberg

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Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Das Baugebiet be-

findet sich am Stadtrand von Sonneberg und liegt nur 10 Minuten

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Nächste Autobahnauffahrt: Dörfles-Esbach A73, (15 km)

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Nächste Bundesstraße: B 89 Sonneberg, 5 Autominuten

Krankenhaus: Krankenhaus Sonneberg, 5 Gehminuten

Supermärkte: Edeka, Plus, Rewe, Schlecker, Marktkauf

Naherholung: Die unmittelbare Lage der Stadt am Südhang des

Thüringer Waldes lädt zu vielfältigen Wanderungen ein. Die

Skiarena in Steinach ist nur 20 Autominuten entfernt. Die Stadt

verfügt über Schwimmhalle „Sonnebad“, Schwimmbad, Tennisan-

lage, Stadion, Skaterbahn und weitere Freizeiteinrichtungen

Kindergarten: 2 Kindergärten, je 5 Gehminuten

Schulen: Grundschule und weiterfürende Schulen sind im Stadtteil

Wolkenrasen vorhanden

Schulbus- & Stadtbushaltestelle: 2 Gehminuten

Ansprechpartner: LEG Thüringen Herr Weschenfelder, Tel.: 0361/5603295, Mainzerhofstraße 12, 99084 Erfurt


Internetadresse: www.leg-bauland.de


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Größe: ca. 24.000 m²

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Grundstücksgröße: 583 bis 852 m²

Preis m²: variiert bei einzelnen Grundstücken, ca. 55 Euro voll

erschlossen

Beschreibung der Umgebung 150 m Umkreis: Die Wohnbau-

grundstücke befinden sich unmittelbar im Zentrum des für Süd-

thüringen typischen Angerdorfes Hönbach, einem Stadtteil der

Kreisstadt Sonneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und

Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Nächste Autobahnauffahrt: A 73, 20 Autominuten



Entfernung nach Erfurt: 100 Autominuten

Nächste Bundesstraße: B 89, 7 Autominuten

Krankenhaus: Kreiskrankenhaus Sonneberg, 4 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Getränkemarkt, Bekleidungs-

geschäfte, Apotheke, Optiker und Möbelmärkte 4 Gehminuten,

weitere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis 5-10 Automi-

nuten

Naherholung: Sonnebad Sonneberg, Schwimmbad Baxenteich,

Tennisanlage am Stadion, Skaterbahn in der Stadt, 5-10 Automi-

nuten, Skiarena Steinach, ca. 25 Autominuten

Kindergarten: unmittelbar im Ortsteil Hönbach, 2 Auto- bzw. 5

Gehminuten, weitere 11 Kindergärten in den anderen Stadtteilen

Schulbus- & Stadtbushaltestelle: 13 Geh- bzw. 2 Autominuten

Ansprechpartner: Stadtverwaltung Sonneberg, Sachgebiet Liegen-

schaften, Frau Christina Stegner, Tel. (03675) 880 152

Bahnhofsplatz 1, 96515 Sonneberg


Internetadresse: www.sonneberg.de


SONNEBERG baumWeGbaugebietsdaten für die Wohnsiedlung baumweg

Zertifizierte Gartenbaumschule, Mitglied Bund DeutscherBaumschulen undBayerischerGärtnereiverband

Unser Angebot:• Wir führen das größte Sortiment an Pflanzen in der Region• Beratung• Pflanzenlieferung• Exklusive Gartengestaltung• Teiche auch Schwimmteiche• Wegebau und Pflasterarbeiten• Trockenmauerbau usw.

20000 Quadratmeter Baumschulfläche

8000 Quadratmeter Verkaufsfläche

500 Quadratmeter Boutique


FINZEL UND LINDENLAUB

Qualität – ein immer wichtiger und wachsender Punkt, speziell was Haus und Garten angeht.Hier zeigt sich, ob die gute Verar-beitung, die Erfahrung des jewei-ligen Betriebes und die Zusam-menarbeit mit dem Auftraggeber erfolgreiche Früchte trägt. Eine Firma, bei der diese Punkt nach Jahren noch immer groß geschrie-ben werden ist der Holzbaubetrieb Finzel und Lindenlaub. Gelegen im südlichen Itzgrund verarbeitet der Betrieb im angeschlossenen Säge-werk nur abgelagertes, hochwerti-ges Rundholz aus der Region. Die Arbeiten von Finzel und Linden-laub sind vielfältig und immer auf demselben hohen Standart. Kom-plette Dachstühle von Ein- und

Mehrfamilienhäusern mit Eindek-kung und allen Sprenglerarbeiten werden steht’s mir hoher Qualität fertig gestellt.

Auch die Altbausanierung ist eine der schönen Aufgaben die die Fir-ma mit langer Erfahrung ausführt. Ebenso die Sanierung landwirt-schaftlicher Gebäude aller Art, Carports und der Abbruch sowie die Entsorgung von Dächern und Asbestzementplatten gehört zu den Angeboten. Die ganze Firma freut sich steht’s auf die individu-ellen Baustellen und das fertige Ergebnis. Schaun Sie doch einfach einmal vorbei und lassen Sie sich rund um den Werkstoff Holz vom Fachmann beraten.

holzbau und Sägewerk

lieber leser,möchten Sie sich über neuheiten, praktische Tipps oder attraktive angebote informieren? Wir sind der richtige partner für private bauherren, hausbesitzer und modernisierer. Wir bauen! hilft ihnen dabei, sich aus erster hand zu infomieren.

ihre Vorteile auf einen blick!dieser Service ist für Sie kostenlos. Sie kreuzen einfach die jeweiligen rubriken an – wir geben ihre adresse an die fachbetriebe weiter. diese setzen sich auf Wunsch telefonisch mit ihnen in Verbindung, oder Sie erhalten die neuesten prospekte zugesandt

Der kostenlose Info-Dienst von Ihrem Wir Bauen! Magazin

GRATIS - INFO - SERVICE

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Innenausbau:

Allgemein:TrockenbaudachdämmungTreppeninnentürenfensterbänkeJalousienfußboden:parkettdielenkorklinoleumlaminatTeppichbodennaturstein/mamorfliesenWand & Decke:fliesen paneeleholzverkleidungen Tapeten/bordürenflüssigtapetenWandfarbenRaumausstattung:dekostoffeGardinen/Vorhänge

Wohnen:

küchenküchen-maßanfertigungWohnmöbeleinbaumöbelmöbelstoffe

Elektro & Technik:

Waschmasch./TrocknerSpülmaschinenkühl-/Gefriergeräteherde, mikrowellenlackfehler, 2. Wahlalarmanlagenled-/lichttechnik

Energie & Heizung:

SolaranlagennatursteinheizungWand-/leistenheizungfußbodenheizungkamine & kachelöfenGasheizungölheizung

Bad & Sanitär:

badrenovierungduschabtrennungenholzbadewannenWaschtischeSauna & Wärmekabinen

Garten:

Gartenbau- und planungGartengerätefeng ShuibadeteicheSwimming-poolsGartenhäuser, pavillons

Verschiedenes:

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Bitte die gewünschten Bereiche oben ankreuzen und einsenden an: Wir bauen!, Veitenstein media Gmbh, postfach 1313 plz: 96403 Coburg ...oder ganz einfach faxen Sie an: 0 95 61 / 35 42 69name/Vorname:

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Bauen & Renovieren:

WIR BAUEN! WOHNEN 115WIR BAUEN! WOHNEN

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Seit mehr als 25 Jahren realisieren wir Träume von den eigenen vier Wänden für Familien im Raum Coburg, Lichtenfels,Kronach und Sonneberg. In unserer großen Auswahl schlüsselfertiger Entwürfe an Massivhäusern ist bestimmt auch IhrWunschhaus dabei! Selbstverständlich setzen wir auch Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen um! Unser Team ausPlanern, Kaufleuten und Technikern arbeitet mit Ihnen Hand in Hand und garantiert einen reibungslosen Ablauf!

Rosenau 16 • 96472 RödentalTelefon: 0 95 63 / 72 26-0Telefax: 0 95 63 / 72 26 66Internet: www.schopf-teig.deE-Mail: [email protected]


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Das neue Musterhaus in Lautertal-Unterlauter, Rosenauer Weg 31.

Zeit für neue Ideen! In unserem Musterhauskönnen Sie nicht nur neue Achitektur trendsbewundern, sondern auch innovativeMöglichkeiten zur Energie einsparung kennenlernen. Das Haus fällt unter dasKfW-60 Förderprogramm. Es ist jedenMittwoch und Freitag von 14.00 bis 17.00Uhr für Sie geöffnet. Natürlich kann auchfür Sie ein Besichtigungstermin nachVereinbarung stattfinden. Überzeugen Siesich selbst von den Vorteilen!

Träume verwirklichen.

Sich zu Hause fühlen.

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Ruhe undGeborgenheit

finden.

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