WIRTSCHAFTSSERVICE Finanzierungen – Veranlagungen – Versicherungen - Immobilien WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHEN MÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN

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WIRTSCHAFTSSERVICE - NEUNKIRCHENMÜHLFELDSTRASSE 16, A-2620 NEUNKIRCHEN

TEL: (+43)2635/64530, FAX: (+43)2635/64730www.wirtschaftsservice.co.at [email protected]

2 Einfamilienhäuser, Geschäftslokal und Lager in Grünbach am Schneeberg




Inhaltsverzeichnis

Lageplan 3

Katasterplan mit Orthofoto 4

Grundbuchauszug 8

Widmung und Infrastruktur 9

Flächenwidmungsplan 10

Objektbeschreibung 11

Fotos 12

Vertragskonditionen 18




Lageplan




Katasterplan mit Orthofoto
















Grundbuchauszug




Widmung und Infrastruktur

Das Objekt hat die Widmung Bauland Wohngebiet (BW), und befindet sich in der Nähe der B26.

Grünbach:Fläche von 736,89 haEinwohner 1.628

Vorhandene Infrastruktur:Gemeindeamt3 SchulenBergbaumuseum

Nahversorgung:1 Billa-Filialen

Tankstellen:1Tankstelle




Flächenwidmungsplan




Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Grünbach am Schneeberg. Aufgrund einer eventuellen Standortverlegung seines Betriebes hat sich der Eigentümer für eine Verkauf der Liegenschaft entschieden. Die Liegenschaft unterteilt sich in zwei Einfamilienhäuser, ein Geschäftslokal und ein Lager, wobei ein herrlicher Blick auf den Schneeberg vom den beiden Einfamilienhäusern gegeben ist.

Da Grünbach am Schneeberg ein sehr beliebtes Gebiet für Zweitwohnsitze bzw. Erholungsraum für „Städter“ ist, besteht natürlich auch die Möglichkeit den einen oder anderen Objektteil zu vermieten.

Wasser, Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Pellettsofen sowie Ölbrennwertgeräten.

Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und 1997 nochmals renoviert und weist eine Gesamtnutzfläche von rund 300 m² und eine Grundfläche von 2.345 m² auf.

Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beläuft sich auf € 879.000,--




Fotos I




Fotos II




Fotos III




Fotos VI




Fotos VII




Fotos VIII

Vertragskonditionen

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Kontakt: Mag. (FH) Katharina Eggler-ZettlTel: 02635/64530Fax: 02635/64730Mobil: 0664/2070846E-Mail: [email protected]




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