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WOHNANLAGE BRÄUERLEITEN
DIREKT VOM BAUTRÄGER
Symbolfoto
ZENTRAL Das Wohnprojekt befindet sich nur weni-ge Minuten vom Zentrum entfernt und ist umgeben von einer optimalen Infra-struktur. Großzügiges, barrierefreies Wohnen in absolut zentraler Lage ist ver-bunden mit attraktiver und ruhiger Wohnlage am Waldrand. Wanderwege, Mountainbike- und Laufstrecken, ein offenes Stadion, die "Badewonne", Kon-zerte, Kleinkunst oder zahlreiche Veran-staltungen auf der Burg Oberkapfenberg, lassen die Freizeit in Kapfenberg zu ei-nem großen Vergnügen werden.
TRAUMLAGE Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Kapfenberg mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, die Burg Oberkapfenberg und die Stadt.
WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Dieses Wohnprojekt beeindruckt durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis, einer durchdachten Barrierefreiheit und durch
die kompakte sowie zeitgemäße Architektur und Bauweise.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet.
Großzügige barrierefreie Wohnbereiche, sonnige Terrassen und
die beeindruckende Kulisse sorgen für
gehobenes Wohngefühl.
LAGEPLAN
TIEFGARAGE & KELLER
Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zwischen 6 m² und 13 m² zur Verfügung, welches bequem über den Aufzug, die Tiefgarage oder die Haupttreppe erschlossen werden kann.
Dazu ist ein Radkeller und ein Kinderwagenabstell-platz für jeden frei verfügbar.
Jeder Wohnung sind je nach Größe ein bis drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über eine Ladestation für Elektroautos. Ein Park-platz ist für das Car-Sharing Auto vorgesehen und Besucherparkplätze befinden sich im Freien.
3 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
8,48m² 2,52m² 7,65m²
11,76m² 38,13m² 12,51m²
78,66m² 6,46m²
2
TOP 01
3 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
80,68 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
8,48m² 2,52m² 7,65m²
14,38m² 30,54m² 12,51m²
4,60m²
40,04m² 6,46m²
2
TOP 02
3 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
8,48m² 2,52m² 7,65m²
11,76m² 38,13m² 12,51m²
40,04m² 6,46m²
2
TOP 03
2 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
7,52m² 6,49m²
24,75m² 14,85m²
26,65m² 7,14m²
1
TOP 04
2 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
7,52m² 6,49m²
24,75m² 14,85m²
26,65m² 7,14m²
1
TOP 05
4 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
109,58 m² Vorraum WC Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
6,21m² 2,46m² 5,60m² 8,63m²
47,96m² 17,18m² 10,77m² 10,77m²
53,05m² 7,14m²
2
TOP 06
4 Zimmer - Wohnung
Erdgeschoß
108,21 m² Vorraum WC Abstellraum Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
6,48m² 2,46m² 1,50m² 5,42m² 9,07m²
44,57m² 17,17m² 10,77m² 10,77m²
53,05m² 7,14m²
2
TOP 07
3 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
8,48m² 2,52m² 7,65m²
11,76m² 38,13m² 12,51m²
39,13m² 6,46m²
2
TOP 08
3 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
80,68 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
8,48m² 2,52m² 7,65m²
14,38m² 30,54m² 12,51m²
4,60m²
17,57m² 6,46m²
2
TOP 09
3 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
81,05 m² Vorraum WC Bad Kinderzimmer Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
8,48m² 2,52m² 7,65m²
11,76m² 38,13m² 12,51m²
17,57m² 6,46m²
2
TOP 10
2 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
7,52m² 6,49m²
24,75m² 14,85m²
11,70m² 7,47m²
1
TOP 11
2 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
53,61 m² Vorraum Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
7,52m² 6,49m²
24,75m² 14,85m²
11,70m² 7,31m²
1
TOP 12
4 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
108,21 m² Vorraum WC Abstellraum Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
6,48m² 2,46m² 1,50m² 5,42m² 9,07m²
44,57m² 17,17m² 10,77m² 10,77m²
23,28m² 7,50m²
2
TOP 13
Diele
4 Zimmer - Wohnung
1. Obergeschoß
109,58 m² Vorraum WC Diele Bad/WC Wohnküche Schlafzimmer Kind 1 Kind 2
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
6,21m² 2,46m² 5,60m² 8,63m²
47,96m² 17,18m² 10,77m² 10,77m²
23,28m² 7,50m²
2
TOP 14
Penthouse - Wohnung
2. Obergeschoß
173,08 m² Vorraum WC 1 Gästezimmer Gästebad Zimmer 1 Wohnküche Speis Salon Schrankraum Badezimmer WC 2 Infrarotkabine Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
15,53m² 3,32m²
10,78m² 6,55m²
11,55m² 36,56m²
9,43m² 34,53m² 10,73m² 13,40m²
2,16m² 3,08m²
15,47m²
132,32m² 12,94m²
3
TOP 15
Penthouse - Wohnung
2. Obergeschoß
172,38 m² Vorraum Abstellraum Badezimmer 1 Kind 1 Kind 2 Sauna Wohnküche WC Badezimmer 2 Schrankraum Schlafzimmer
Terrasse Kellerabteil Garagenstellplatz
17,19m² 9,77m²
11,01m² 12,06m² 16,02m²
5,58m² 67,53m²
3,03m² 9,34m² 6,70m²
14,11m²
102,29m² 9,32m²
3
TOP 16
SYMBOLFOTO WOHNRAUM TOP 2 & TOP 9
FOTOGALERIE
SYMBOLFOTO WOHNRAUM TOP 16
EINRICHTUNGSSKIZZE WOHNRAUM TOP 16
SYMBOLFOTO BADEZIMMER
FOTOGALERIE
SYMBOLFOTO BADEZIMMER
EINRICHTUNGSSKIZZE
WOHNRAUM TOP 2
SYMBOLFOTO KÜCHE
FOTOGALERIE
SYMBOLFOTO KÜCHE
INDIVIDUELL Alle Wohnungen werden auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, um in einer harmonischen Umgebung Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
WOHNUNGSLISTE
TOP 01 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 78,66m² - Keller 6,46m²
TOP 02 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 80,68m² - Terrasse 40,04m² - Keller 6,46m²
TOP 03 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 40,04m² - Keller 6,46m²
TOP 04 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 26,65m² - Keller 7,14m²
TOP 05 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 26,65m² - Keller 7,14m²
TOP 06 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 109,58m² - Terrasse 53,05m² - Keller 7,14m²
TOP 07 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß
Wohnfläche 108,21m² - Terrasse 53,05m² - Keller 7,14m²
TOP 08 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 39,13m² - Keller 6,46m²
TOP 09 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 80,68m² - Terrasse 17,57m² - Keller 6,46m²
TOP 10 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 81,05m² - Terrasse 17,57m² - Keller 6,46m²
TOP 11 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 11,70m² - Keller 7,14m²
TOP 12 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 53,61m² - Terrasse 11,70m² - Keller 7,31m²
TOP 13 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 108,21m² - Terrasse 23,28m² - Keller 7,50m²
TOP 14 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß
Wohnfläche 109,58m² - Terrasse 23,28m² - Keller 7,50m²
TOP 15 Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoß
Wohnfläche 173,08m² - Terrasse 132,32m² - Keller 12,94m²
TOP 16 Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoß
Wohnfläche 173,82m² - Terrasse 102,29m² - Keller 9,32m²
BAU- & AUSSTATTUNGS BESCHREIBUNG
BAUWEISE
Baumeisterqualität in Ziegel-Massivbauweise
moderner Schnitt der gesamten Wohnanlage
Niedrigenergiehaus
geringe Betriebskosten
Grünes Wohnen durch die umweltfreundliche Luftwärmepumpe
eigene Stromversorgung durch die Photovoltaik Anlage
qualitativ hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
großzügige Tiefgaragenstellplätze
Elektroladestation für Fahrzeuge
Barrierefreiheit in allen Etagen
BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2017
INNENAUSSTATTUNG
hochwertige Grundausstattung
schöne Parkettböden in den Wohn– und Schlafräumen
Feinsteinzeug in Bad, Toilette und Vorraum
Bad und WC verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung
individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
behagliches Raumklima zu jeder Tages– und Jahreszeit
komfortables Wohnen durch die Kühldecken
Rollos in allen Aufenthaltsräumen (auf Wunsch elektrisch)
alle Anschlüsse wie TV, Internet und Festnetz sind bereits vorhanden
Wasser– und Stromanschlüsse sind auf jeder Terrasse vorhanden
EIGENPLANUNG NOCH MÖGLICH
WOHLFÜHLEN DURCH GRÜNES WOHNEN
DIE LUFTWÄRMEPUMPE Luftwärmepumpen nutzen die kostenlose Umweltenergie, arbeiten ohne Emissionen und brauchen keinen eigenen Heizraum. Die Energie aus der Um-gebungsluft wird mit elektrischem Strom für das Heizungssystem und die Brauchwasser-Erwärmung nutzbar gemacht. In unserer Wohnanlage wird mittels des Wärmepumpensystems sparsam und umweltfreundlich geheizt und gekühlt.
DIE PHOTOVOLTAIK ANLAGE Die Sonne ist eine unerschöpfliche Energiequelle, die sich jeder zu Nutze ma-chen kann. Mit Hilfe einer Photovoltaikanlage erzeugen wir den Strom für unseren Haushalt selbst – umweltfreundlich und unabhängig. Die PV-Technik entwickelt sich rasend schnell fort und wird von Jahr zu Jahr erschwinglicher und leistungsfähiger.
CAR- & BIKESHARING
Als erstes Wohnprojekt in der Hochsteiermark bieten wir eine völlig neue Art der Fortbewegung an - Carsharing.
In unserem Fuhrpark befindet sich ein Elektrofahrzeug und mehrere E-Bikes, welche von den Bewohnern der insgesamt 16 Wohneinheiten genutzt werden können.
DER WEG ZU IHRER NEUEN WOHNUNG
Wohnanlage
Bräuerleiten
So sind Sie Ihrer provisionsfreien Wohnung direkt vom Bauträger einen Schritt näher:
WIR FREUEN UNS AUF EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH MIT IHNEN
VERTRAUEN Diese kompetenten Ansprechpartner betreuen Sie auf
dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie:
Lothar Glassner 03862/2165010 0664/1010540 [email protected]
Andrea Glassner 03862/2165010 0664/2800026
BRÄUERLEITEN IMMOBILIEN GMBH
Bmstr. DI David Nussmüller 03862/2165030 0676/84935943
Patrick Reiter 03862/2165030 0676/84935932
ZAHLUNGSPLAN
Zahlungsplan laut BTVG
15 % bei Baubeginn
35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches
20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation
12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des Objektes
4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2 % drei Jahre nach Übergabe des Objektes, wenn keine Sicherung durch Bankgarantie oder Versicherung
INDIVIDUELL Gerne erstellen wir für Sie ein persönliches, maßgeschneidertes Angebot.
Unsere Immobilie ist auch interessant für Anleger und Investoren.
