Wohnen am Stadtgarten - docs.mediastore.immowelt.dedocs.mediastore.immowelt.de/6/0/4/B/doc_ED5338EB84C7452BAB4FF80C8C3C… · tiert sich die Architektur modern und hoch-wertig. Die

Wohnen am Stadtgarten

Wohnen für alle GenerationenNeubau-Eigentumswohnungen in Stockach

Das Torzum Bodensee

04 – 05

06 – 07

08 – 11

12 – 13

14 – 23

24 – 25

26 – 29

30 – 31

Stadtplan – Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten

Lageplan – Kurze Wege und schneller Anschluss

Architektur – Inmitten von Stockach trifft Ästhetik auf Bauqualität

Wohnungsübersicht – Mehr als ein Dach über dem Kopf

Wohnungsgrundrisse – Kreative Grundrisslösungen mit tollem Raumgefühl

Kellergeschoss – Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung

Alternative Grundrissvarianten – Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Highlights – Entdecken Sie die Ausstattungsdetails

0302

Das Torzum Bodensee

04 – 05

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Stadtplan – Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten

Lageplan – Kurze Wege und schneller Anschluss

Architektur – Inmitten von Stockach trifft Ästhetik auf Bauqualität

Wohnungsübersicht – Mehr als ein Dach über dem Kopf

Wohnungsgrundrisse – Kreative Grundrisslösungen mit tollem Raumgefühl

Kellergeschoss – Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung

Alternative Grundrissvarianten – Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Highlights – Entdecken Sie die Ausstattungsdetails

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€

H

+

€€

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BauprojektStadtgarten

Stadtzentrum

Stockach

eßartslliD

llawtdatS

eaßtrr SrespüWinter

eßartS reggenzoZ

ge

wregäH

eßartsrrafP

StadtwallStabelstraße

eßartshcabhcaA

eßartsrleilhcS

Lugo

weg

eßartsllö

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ellenbN a ed ßstra

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eßartsiereßeiG

Kirchgasse

Brodmann

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mßie

W

nürG mI

eßartslaT

Am OsterholzeßartseklaW eretnU

gewnhaJ

eßartS-ynouK-snaH

Winterspürer Straße

ßerastgniploK

Am Salzmannsgraben

eßartsnheHö

eßartS-trebE-hcirdierF

313B

Am Osterholz

straße

Stockach – eine Stadt die als Wohnort, Arbeitsstätte und Erholungsgebiet bekannt ist. Mitten in der Ferienregion Bodensee und Hegau gelegen, ist die Stadt vor allem bekannt als „Tor zum Bodensee“. Denn nur rund 5 Kilometer trennen die Stadt vom traumhaften Bodensee. Diese Nähe und das idyllische Hinterland bietet vor allem Wanderern und Radfahrern vielzählige Ausflugsmöglichkei-ten und abwechslungsreiche Touren.

Neben dem Freizeitangebot hält die Stadt auch ein breites Spektrum an Veranstal-tungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport bereit. Durch die zentrale lage sind Ausflugsziele in die Schweiz und nach Österreich leicht und zeitsparend zu erreichen. Und wenn Sie einmal das Auto stehen lassen möchten, die Zugverbin-dung nach Radolfzell und Konstanz oder der Bus nach Überlingen bringt Sie bequem an Ihr Ziel.

Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten

04 05

unverbindliche Illustration

Bahnhof

€ Bank/Geldautomat

Schule

Kindergarten

Hallenbad

Supermarkt

Bäckerei

Metzgerei

Apotheke

+ Krankenhaus

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BauprojektStadtgarten

Stadtzentrum

Stockach

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StadtwallStabelstraße

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Kirchgasse

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Am OsterholzeßartseklaW eretnU

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Winterspürer Straße

ßerastgniploK

Am Salzmannsgraben

eßartsnheHö

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313B

Am Osterholz

straße

Stockach – eine Stadt die als Wohnort, Arbeitsstätte und Erholungsgebiet bekannt ist. Mitten in der Ferienregion Bodensee und Hegau gelegen, ist die Stadt vor allem bekannt als „Tor zum Bodensee“. Denn nur rund 5 Kilometer trennen die Stadt vom traumhaften Bodensee. Diese Nähe und das idyllische Hinterland bietet vor allem Wanderern und Radfahrern vielzählige Ausflugsmöglichkei-ten und abwechslungsreiche Touren.

Neben dem Freizeitangebot hält die Stadt auch ein breites Spektrum an Veranstal-tungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Sport bereit. Durch die zentrale Lage sind Ausflugsziele in die Schweiz und nach Österreich leicht und zeitsparend zu erreichen. Und wenn Sie einmal das Auto stehen lassen möchten, die Zugverbin-dung nach Radolfzell und Konstanz oder der Bus nach Überlingen bringt Sie bequem an Ihr Ziel.

Ein Standort mit einer Vielzahl an Möglichkeiten

04 05


Bahnhof

€ Bank/Geldautomat

Schule

Kindergarten

Hallenbad

Supermarkt

Bäckerei

Metzgerei

Apotheke

+ Krankenhaus

Am Stadtgarten

Am

Sta

dtga

rten

Parkdeck

Ärztehaus,

Bäckerei & Apotheke

N

S

Kurze Wege undschneller Anschluss

Das Neubauprojekt entsteht in direkter Nähe zum romantischen Stadtgarten und mit nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt von Stockach: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Nah-erholung liegen in der Nachbarschaft. Sie sind also mittendrin auf kurzen Wegen. Die nebenstehende Grafik vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über die Anordnung und Ausrichtung der Bebauung.

Auf dem Grundstück entstehen neben den drei Gebäuden auch attraktive Grünflä-chen mit ausgewählten Pflanzen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rück-zugsmöglichkeiten in Gestalt von Terras-sen und Balkone bilden zusätzlich vielfältig nutzbare Außenräume. Erholsam, komfor-tabel und attraktiv – wenn Sie sich Woh-nen so vorstellen, werden Sie das Woh-nen an diesem Standort genießen.

06 07


„“

In Stockach ist lebendigesund naturnahes Wohnen möglich.

Am Stadtgarten

Am

Sta

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Parkdeck

Ärztehaus,

Bäckerei & Apotheke

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Kurze Wege undschneller Anschluss

Das Neubauprojekt entsteht in direkter Nähe zum romantischen Stadtgarten und mit nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt von Stockach: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus sowie Nah-erholung liegen in der Nachbarschaft. Sie sind also mittendrin auf kurzen Wegen. Die nebenstehende Grafik vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck über die Anordnung und Ausrichtung der Bebauung.

Auf dem Grundstück entstehen neben den drei Gebäuden auch attraktive Grünflä-chen mit ausgewählten Pflanzen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rück-zugsmöglichkeiten in Gestalt von Terras-sen und Balkone bilden zusätzlich vielfältig nutzbare Außenräume. Erholsam, komfor-tabel und attraktiv – wenn Sie sich Woh-nen so vorstellen, werden Sie das Woh-nen an diesem Standort genießen.

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„“

In Stockach ist lebendigesund naturnahes Wohnen möglich.

Inmitten von Stockach trifftÄsthetik auf Bauqualität

Das Wohnensemble zeichnet sich durch Stil und Eleganz aus. Durch kontrastrei-che Akzente, einer klaren Linienführung und raffinierten Glaselementen präsen-tiert sich die Architektur modern und hoch-wertig. Die großen Fensterflächen unter-streichen diese Wertigkeit und verleihen dem Gesamtensemble einen zeitlosen Charme. In der warmen Jahreszeit erweitern die Freisitze die Wohnräume. Von der Erdge-

schosswohnung Barfuß über den Rasen laufen, ein Sonnenbad auf dem Balkon genießen oder mit Freunden auf der impo-santen Freifläche im Dachgeschoss schlemmen. Die interessante Wohnlage am Hang mit Blick auf den Berg Nellen-burg und über die Dächer der Stadt ist zu dem überwiegend unverbaubar. Die Com-puter-Illustration vermittelt Ihnen einen ersten realitätsnahen Eindruck der stilsi-cheren und harmonischen Bebauung.

08 09

„“

Effiziente Bauweise und stilsichere Architektur – pure Lebensqualität.


Inmitten von Stockach trifftÄsthetik auf Bauqualität

Das Wohnensemble zeichnet sich durch Stil und Eleganz aus. Durch kontrastrei-che Akzente, einer klaren Linienführung und raffinierten Glaselementen präsen-tiert sich die Architektur modern und hoch-wertig. Die großen Fensterflächen unter-streichen diese Wertigkeit und verleihen dem Gesamtensemble einen zeitlosen Charme. In der warmen Jahreszeit erweitern die Freisitze die Wohnräume. Von der Erdge-

schosswohnung Barfuß über den Rasen laufen, ein Sonnenbad auf dem Balkon genießen oder mit Freunden auf der impo-santen Freifläche im Dachgeschoss schlemmen. Die interessante Wohnlage am Hang mit Blick auf den Berg Nellen-burg und über die Dächer der Stadt ist zu dem überwiegend unverbaubar. Die Com-puter-Illustration vermittelt Ihnen einen ersten realitätsnahen Eindruck der stilsi-cheren und harmonischen Bebauung.

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Effiziente Bauweise und stilsichere Architektur – pure Lebensqualität.


10 11unverbindliche Illustrationunverbindliche Illustration

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Mehr als ein Dach über dem Kopf


Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche

01

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04

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

3

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110,13 m²

110,12 m²

113,73 m²

113,72 m²

115,83 m²

115,95 m²

Seite

14

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Mehr als ein Dach über dem Kopf


Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche

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Erdgeschoss

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Dachgeschoss

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Wohnung 02Erdgeschoss | 3 Zimmer

unverbindliche Illustrationen | Grundrissmaßstab ca. 1:100

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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurTerrasse 50%

Wohnfläche

45,79 m²16,65 m²13,47 m²1,69 m²8,38 m²3,14 m²

11,82 m²9,19 m²

110,13 m²


Wohnfläche

45,80 m²16,65 m²13,47 m²1,69 m²8,38 m²3,14 m²

11,81 m²9,18 m²

110,12 m²

LiftLift



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Wohnfläche

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Wohnfläche

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LiftLift

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„“

In der Gartenwohnung können Sie Ihren Traum von der grünen Wohlfühl-Oase verwirklichen.


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In der Gartenwohnung können Sie Ihren Traum von der grünen Wohlfühl-Oase verwirklichen.


Wohnung 04Obergeschoss | 3 Zimmer


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N

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Wohnen/Essen/KochenSchlafenZimmerWCBadAbstellraumFlurBalkon 50%

Wohnfläche

48,73 m²13,55 m²13,33 m²3,95 m²

10,44 m²3,57 m²

10,97 m²9,19 m²

113,73 m²


Wohnfläche

48,73 m²13,55 m²13,33 m²3,95 m²

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10,97 m²9,18 m²

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Wohnfläche

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Wohnfläche

48,73 m²13,55 m²13,33 m²3,95 m²

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Wohnung 06Dachgeschoss | 3 Zimmer


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N

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Wohnfläche

48,04 m²13,47 m²13,23 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²

13,58 m²11,45 m²

115,83 m²


Wohnfläche

48,05 m²13,55 m²13,30 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²

13,55 m²11,44 m²

115,95 m²

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Wohnfläche

48,04 m²13,47 m²13,23 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²

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Wohnfläche

48,05 m²13,55 m²13,30 m²4,52 m²7,99 m²3,55 m²

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„“

Imposanter Balkon mit Weitblick – so schön kann Wohnen sein.


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Imposanter Balkon mit Weitblick – so schön kann Wohnen sein.


24 25

unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100

Die gesamte Planung des Projekts setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau und hohe Alltagstauglichkeit. Diese Planung setzt sich auch im Kellergeschoss fort. Jeder Bewohner verfügt über einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum. Des Weite-ren verfügen Sie über einen gemeinschaft-

lichen Wasch- und Trockenraum. Diesen erreichen Sie von Ihrer Wohnetage schnell mit dem Aufzug. Durch die Übergröße des Aufzugs können Sie auch ein Fahrrad bequem in die gewünschte Etage bringen. Gut durchdacht und organisiert – diese Details machen den Unterschied.

Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung

Technik Wasch-küche

Abstellraum WHG 1

Abstellraum WHG 2

Abstellraum WHG 3

Abstellraum WHG 4

Abstellraum WHG 5

Abstellraum WHG 6

Lift

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unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100

Die gesamte Planung des Projekts setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau und hohe Alltagstauglichkeit. Diese Planung setzt sich auch im Kellergeschoss fort. Jeder Bewohner verfügt über einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum. Des Weite-ren verfügen Sie über einen gemeinschaft-

lichen Wasch- und Trockenraum. Diesen erreichen Sie von Ihrer Wohnetage schnell mit dem Aufzug. Durch die Übergröße des Aufzugs können Sie auch ein Fahrrad bequem in die gewünschte Etage bringen. Gut durchdacht und organisiert – diese Details machen den Unterschied.

Hoher Nutzwert und praktische Aufteilung

Technik Wasch-küche

Abstellraum WHG 1

Abstellraum WHG 2

Abstellraum WHG 3

Abstellraum WHG 4

Abstellraum WHG 5

Abstellraum WHG 6

Lift

Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Familien brauchen im Alltag vielerlei Gerät-schaften, für jedes Kind und jedes Alter. Gut, wenn man dann auch Platz hat. Die Aufteilung und Gestaltung der Wohnungen im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss können je nach Stand des Bauprozesses variiert werden. Der nebenstehende

Grundriss zeigt Ihnen die Alternative einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die darauf folgende Seite eine Alternative für das Dachgeschoss. Der Schnitt der Woh-nungen lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. So ist auch die Umsetzung indi-vidueller Sonderwünsche möglich.

26 27

Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Obergeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100

„“

Die Traumwohnung für Familienmit Stil und Komfort.

Lift

Auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Familien brauchen im Alltag vielerlei Gerät-schaften, für jedes Kind und jedes Alter. Gut, wenn man dann auch Platz hat. Die Aufteilung und Gestaltung der Wohnungen im Dachgeschoss sowie im Obergeschoss können je nach Stand des Bauprozesses variiert werden. Der nebenstehende

Grundriss zeigt Ihnen die Alternative einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die darauf folgende Seite eine Alternative für das Dachgeschoss. Der Schnitt der Woh-nungen lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. So ist auch die Umsetzung indi-vidueller Sonderwünsche möglich.

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Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Obergeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100

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Die Traumwohnung für Familienmit Stil und Komfort.

Lift

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Lift

Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Dachgeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100

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Lift

Variante mit 4 Zimmern für die Wohnungen im Dachgeschoss.unverbindliche Illustration | Grundrissmaßstab ca. 1:100

Entdecken Siedie Ausstattungsdetails

Wir möchten für Sie den Weg zu Ihrem Wohneigentum sicher und komfortabel gestalten. Deshalb wurde ein Konzept geschaffen, das hohen Wohnkomfort mit gutem Wohnklima verbindet. Durch eine effiziente Bauweise und nachhaltige Bau-materialien sparen Sie nicht nur Energiekos-ten, sondern können entspannt Ihr Leben in den eigenen vier Wänden genießen.

Dabei lässt die Wohnausstattung kaum Wünsche offen. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der durch die Fußbodenheizung für ein behagli-ches Wohnen sorgt. Eine ansprechende Sanitärausstattung mit modernen Bad-Armaturen, bodenebenen Duschen und großformatigeren Fliesen verstehen sich von selbst.


30

+ innovatives Energiesystem

+ angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

+ elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien für die erleichterte Bedienung

+ barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug

+ große Freiflächen und Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Grünflächen

+ eleganter Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen

+ moderne Sanitärausstattung in allen Bädern

+ kontrollierte Be- und Entlüftung

unverbindliche Illustration 31

Entdecken Siedie Ausstattungsdetails

Wir möchten für Sie den Weg zu Ihrem Wohneigentum sicher und komfortabel gestalten. Deshalb wurde ein Konzept geschaffen, das hohen Wohnkomfort mit gutem Wohnklima verbindet. Durch eine effiziente Bauweise und nachhaltige Bau-materialien sparen Sie nicht nur Energiekos-ten, sondern können entspannt Ihr Leben in den eigenen vier Wänden genießen.

Dabei lässt die Wohnausstattung kaum Wünsche offen. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der durch die Fußbodenheizung für ein behagli-ches Wohnen sorgt. Eine ansprechende Sanitärausstattung mit modernen Bad-Armaturen, bodenebenen Duschen und großformatigeren Fliesen verstehen sich von selbst.


30

+ innovatives Energiesystem

+ angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

+ elektrisch betriebene Rollläden/Jalousien für die erleichterte Bedienung

+ barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug

+ große Freiflächen und Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Grünflächen

+ eleganter Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen

+ moderne Sanitärausstattung in allen Bädern

+ kontrollierte Be- und Entlüftung

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Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreis-pflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Balkone fließen zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flä-chenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung möglich.

Schuler Wohnbau GmbH & Co. KG

Karl-Wolf-Straße 3378315 Radolfzell

fon +49 . 77 32 . 940 63 33fax +49 . 77 32 . 940 63 40

[email protected]

Documents

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