Wohnprojekt Wolfsberg Priel Baubeschreibung

RM Imobilien Invest GmbH Adresse: St. Veiter Ring 1, A-9020 Klagenfurt

Tel. Nr. 0660 / 277 40 87; Email: [email protected]

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„Paradies „ von Kärnten

BAU

BESCHREIBUNG

Wolfsberg – Priel



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BAUBESCHREIBUNG

Zimmermannsarbeiten

Aussenwände:

Wandaufbau von außen nach innen:

2 mm Edelputz

3 mm Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe

200 mm Fassadendämmplatte

15 mm Holzwerkstoffplatte

140 mm Holzrahmenfachwerk, ausgefacht mit

140 mm Mineralfaser-Wärmedämmung

Dampfbremse

50 mm Installationslattung


12,5 mm Gipskartonplatte

Innenseitig doppelt beplankt.

Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz

Wandstärke 39,7 cm.

Variante ohne Aufpreis:

Aussen – Holzmassiv:

Wandaufbau von außen nach innen:

2 mm Kunstharzputz



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3 mm Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe

200 mm EPS F Wärmedämmplatten

94 mm Holzmassivplatte

50 mm Lattung dazw. Luftschicht


15 mm Gipskartonplatte

Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz Wandstärke

37,9 cm.

Innenwände im Erd- und Obergeschoß tragend/nicht tragend

Wandaufbau:



80 mm Holzrahmenfachwerk bei nicht tragenden

(140 mm Holzfachwerk bei tragenden)




Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert mit einer Wandstärke

von 13,5 cm bzw. (19,5) und ist beidseitig doppelt beplankt lt. Plan.

Deckenkonstruktion über Erdgeschoß:

Aufbau von außen nach innen:




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20 mm Sparschalung

Dampfbremse

240 mm Deckenträme lt. Statik, ausgefacht mit



Deckenkonstruktion – Satteldach

- Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsfertiger Dachstuhl samt

First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt.

- Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet.

- Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines

Traufenlüftungsgitters gewährleistet.

Konstruktionsaufbau von oben nach unten:

24 mm Rauschalung

50/80 mm Konterlattung

Dachbahn

24 mm Rauschalung (Wohnbereich)

20 mm Nut- und Federschalung im Vordachbereich

Dachsparren lt. statischen Erfordernissen

160 mm I Dämmung zwischen den Sparren

80 mm Konterlattung

80 mm Dämmung zwischen den Konterlatten

Dampfbremse

20 mm Streuschalung




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Dachvorsprünge

Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und

Federschalung auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus

Vollholz montiert.

Anstrich

Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und

Fassadenverkleidungen werden mit einem baubiologisch einwandfreien

Holzschutzmittel mit einem 2-maligen Anstrich versehen.

(Standartfarben)

Fundamentplatte

Streifenfundamente Tiefe lt. Erfordernis, Schottung lt. Erfordernis max.

40 cm ist inkludiert.

Wärmedämmung lt. Erfordernis, Stahlbetonplatte armiert lt. Statik.

Aussenputz mit Styropor

System Vollwärmeschutz, 20 cm Dämmplatten und

Glasfasergewebematten vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz

versehen. (Standartfarben)

Dachdecker und Spenglerarbeiten

Dacheindeckung mit Betondachstein (Farbe nach Wahl)

Spenglerarbeiten in Alublech beschichtet

Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen,

Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie die Kamineinfassung in

Alublech beschichtet.



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Standartfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und anthrazit.

Tischlerarbeiten

Fenster- und Außentüren

Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm

Kunststoffrahmen in der Standartfarbe weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag

und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden.

(U-Wert 0,7 W/m²K)

Fensterbänke außen aus Aluminium

Fensterbänke innen Granit grau.

Hauseingangstür

Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem

Sicherheitsbeschlag, Drückergarnitur, umlaufender Gummidichtung.

½ gewendelte Treppe in Massivholz

In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen,

mit Ecksäulenausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer

mit senkrechtem Geländersprossen bzw. geradem Abschlussgeländer.

Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfestem) Lack

naturlackiert.

Innentüren

Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert

oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß und eloxierten Drücker-

und Schildergarnitur.



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Estricharbeiten

Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoß

Aufbau unten nach oben:

80 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung

Baupapier


60 mm Zementestrich schwimmend verlegt

Gesamtstärke beträgt ca. 18 cm.

Fussbodenkonstruktion im Obergeschoß

Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie

folgt verlegt:

Aufbau unten nach oben:


Baupapier

30 mm Trittschalldämmplatten als Schalldämmung

60 mm Zementestrich schwimmend verlegt

Gesamtstärke beträgt ca. 15 cm.

Bodenlegearbeiten

Laminatboden

Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund .

Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und

montieren der Sockelleisten.



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Materialpreis: bis 20 Euro Brutto

Fliesenlegerarbeiten

Fliesen

Fliesen: laut vorliegenden Mustern

Wandfliesen in Nassräumen: Raumhoch

Bodenfliesen: inkl. Sockelleisten

Materialpreis: bis 20 Euro Brutto

Elektroarbeiten

Elektroleerverrohrung in den Wänden

Einlegen der Leer-Rohre in den Wänden inkl. Leer-Dosen jedoch ohne

Verkabelung, Stecker und Schalter sowie Verteiler.

Elektroverkabelung im Erdgeschoß

Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE,

in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum

Verteilerauslass, inkl. Hauptverteiler.

Eingang: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter

1 Stk. Klingeltaster 230V



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Vorraum: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter für Keller

1 Stk. Wechselschalter

2 Stk. Taster

2 Stk. Schukostelle 1-fach

WC: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter

Bad: 2 Stk. Lichtauslass

2 Stk. Ausschalter

2 Stk. Schukostellen FR mit Deckel 1-fach

AR: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter

Küche: 2 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter

2 Stk. Schukodosen 2-fach

1 Stk. Auslass für Kühlschrank

1 Stk. Auslass für E-Herd

1 Stk. Auslass für Dunstabzug

1 Stk. Auslass für Geschirrspüler

1 Stk. Auslass für Mikrowellenherd



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Essplatz: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter

2 Stk. Schukostelle 1-fach

Wohnzimmer: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter



1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr)

1 Stk. Auslass für Telefon / Internet

Terrasse: 2 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter

1 Stk. Schukodosen FR mit Deckel 1-fach

Elternzimmer : 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter




Elektroverkabelung im Obergeschoß

Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE,

in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum

Verteilerauslass (ohne Verteiler).

Für folgende Räume:



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Stiegenhaus: 1 Stk. Lichtschalter,


Vorraum: 1 Stk. Licht- und Schalter


1 Stk. Schukodose 1-fach

Bad: 2 Stk. Lichtauslass

2 Stk. Schalter

2 Stk. Schukodose FR mit Deckel 1-fach

Schrankraum: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter


Zimmer 1: 1 Stk. Lichtauslass

1 Stk. Ausschalter




1 Stk. Auslass für Telefon/Internet


1 Stk. Ausschalter







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1 Stk. Ausschalter





Sanitär-Installationsarbeiten

Sanitäre Rohinstallationen

Abflußsteigstrang bestehend aus:

- Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und

Verbidungsstücken

- sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial.

- Steigstrang von Kellerdeckeunterkante bis Überdach

- Dachentlüfter

Abflussleitung der Küche bestehend aus:

- Abflussleitung samt allen erforderlichen Form- und

Verbindungsstücken


- Abflussleitung von Kellerdeckenunterkante bis Küche EG

- (ohne Entlüftung)

Kalt- und Warmwassersteigstrang bestehend aus:

- Rohrleitung mit Form- und Verbindungsstücken aus hochwertigem

Alu-Kunststoff-Verbundrohr.



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- Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen


- Rohrleitungen von Kellerdeckenunterkante

Sanitäre Rohinstallationen Zu- und Abflussrohrleitungen für:

2 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise)

2 Wannenanschluss

2 Küchenanschluss

2 Waschtischanlage

Sanitäre Einrichtungsgegenstände:

Sanitäre Einrichtungen: weiß; Armaturenoberfläche: chrom

1 x Standartbadewannen-Anlage mit Montage

Kunststoff-Badewanne 170x75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur

Geberit verchromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt,

Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch mit

Wannenbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und

Befestigungsmaterial.

2x Waschtisch-Anlage mit Montage

Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer

verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und

Befestigungsmaterial.

2x Wand WC-Anlage mit Montage

Wand WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte

weiß, Sitzbrett MKW weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt,

Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.



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Heizung

Luft- / Wasser Wärmepumpe

Wärmepumpe Vaillant geo Therm plus VWL S oder gleichwertig wie z. B.

Hoval

Luft/ Wärmepumpe

PE-Rohr; VWLS 2x20m, 50x4,6 mm

Kit, Rohrverbindungsset DN50

Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor- Anlaufströme

auf max. 30A

Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter

Kleinmaterial sowie Form- und Verbindungsstücke, Dicht- und

Befestigungsmaterial

Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten

Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe

Fußbodenheizung

Fußbodenheizung bestehend aus:

Rohrleitungen für BVH

Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm

Clips, Kabelbinder

Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung

Verlegebestand 10cm



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Malerarbeiten

Spachteln, Malen

Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und mit

Innendispersionsanstrich weiß reingestellt.

Einreichplanug

Erstellung der Einreich- du Detailplanung sowie 3D-Skizzen.

Keller- bzw. Fundamentpläne.

Außenanlagen:

Terrasse 15 m2 betoniert.

Regensickerschacht Ø 1 m,

2 Ringe und 1 Konus mit Betondeckel

Inkl. Leitungen bis zu den Dachrinnenabläufen.

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