U

Tauentzienstraße

173

544

1144

442868

442533

128

VII 19

I

II

20

III

60

7A

V

VIVIIIII

VI61-62

II

7VI

I

6

VI

(2)

-I

I

VIII

VIIII

IX

VIII

65

VI

4

4426911

44

1044

129

433478

1343

94

947

127

433136

1743

1643

431282

431115

5

VI

2

VII

I

3

I

I

III

IV

I

63

I

V H S-Kolleg

-I

-I

II

67

VIII

VI

68-69

2

VIII

IX

104

VIII 101 II

VII IIII

II

VI

24

1

II

I

I-I

-I

39

8256

562915

562816

100

I

7

8

I

V

6

VI

IX

I

II

3

IX VIII

4

III

I

I

4041

VII

I

42 I

43

II

II

IX

I

-II

(3)

-III

X

I

VIII

IX

44

IX

V

109

VI

21

II

I

1756

562182

562185

556

562097

563250

562100

612689

612688

613789

613786

VIIII 7

V

-I

11VII

I

13V

I

15

V

V

19

IV

IV

I 17VI

9

VII

8 V

V

1012 VI

VI

VI

14 V

16 V

IV

15

V

3497

Gr.Anl.

-I

10202

XIXII

Bot.Namibia

I

Landeszentralef.politische

Bildungsarbeit

Rechnungshofvon Berlin

VII

6

5

34,6

VI

straße

30205

3437

VII

15

(3)VII

VI

3434

3504

VI

VI

VII

VI

18

3435

(2)V

IV

2042979

34,27

6

V

VI II

Bot.

(2)

VI16

17

VIIVI3

2052208

VI VII18

I VI

VI

VII19

I

VI

VII20

3436

3433

613785

150

5461

239240

IV

18 VI

20

IV

112-113IX

III-I

I

I

115

XVIII

XIX

XVIII

XVII

X

XI

114

IX

-I

-II

10/4

2

XI

XI

IX

XII

X

12 VII

VI

VIII

44204

231

V

V

VI

I79

79A

V II

VI

26

14204

VI

VI

VI

VIIVI

33

31

VII

VVI

V

76

19

77

I

4121

-I

(2)

20202

-I(2)

2202

(2)

I

V

28/32

Landes-Pol.-Dir.

(Außen-

stelle)

4120

Gr.Anl.

I

(2)

2042980

-I

19

19A

VI

3503

Land

grafen

-

VII

17A

3479

20V

2022167

I

(2)

21VI

15202

V

16

Bolivien

V 17

5

V

18A

VII

18

II

VI

3

I

4

78

34,9

VII

75

21202

242

241

VIII

Datenschutz Berlin

-I

I

IIVII VI

116I

I

4126

230

IIIII

8483A

VI

I

21205

VI13

-II(2)

34,63574

(2)

-I

4127

Gr.Anl.

VI14

3572

XV81

XIIXIII

82

XII

83

34,8

XV

80

27

VIII

II (3)

3573

VI29

VI

VI

(2)

I,-I

461701

563149

563146

563145

563150

563391

563389

-I

I

-I I

I

(2)

VII

2018

VIIII

VI 16

I

VIIIII

814

-I

6

V

4

IIVIIIII

VII22

VII

21 V

19/17

VI

VI1315 VI

VI11III

-I

VI 563309

109

563480

563481

9

VII5

VI

XVIIXVIII

107

106 I

XVIXVIIXVIIII

6-5

IV

4

I

VIIVI

-I

I

-I

I

34,0Olof-Palme-Platz

34,1

IX

XVIII IV

35

II I

I

3645

I,-II

VIV

3463 (6)

XX

XI

I XIIXII

3468

VI6

I3510

34,3 XIX

XIX

I

X88

87

IV

VI

VIII

3511

34,1

VIII

(2)

VIVII

VIIVI

XX

Burggrafen-

3467

563510

-I

VIII

VIII

III

Parken

in

II+III

12

Bot.

X

KolumbienMauritius

9

V

43XIV

II

3741 I39

XIIIII

XIIIIII

VI

8

I

V

V

23

4

IV

VI

VIII

VI

56

7

1

2535

4543

Kleist-

7656

I

VIII

VII23-26IX

37

22

VIII

I

VII

8756

-I

IX

21-19

III

I

7

182III

IV

-I

5VII

562751 5

V

I-I VII

V

1271

5861

238

671

I22

/20XV

XIII

-II

VII

I

I

VI

VIII

IX

18/16

VII

X

I

I-I 14

VII

17

IV

II

Urania

I

15

Museum f. Post

u. Kommunikation

13

V

611329

I

I

2/4

I

6

VI

Stra

ße

484293

4

V

II

VI

3-1

II

Wittenberg-

platz

U-Bf. Wittenbergplatz

160

019

643

564300

28/26

VII

II

VI

V

I(P10)

I (P9)

(P7)I

U-Bf.Wittenbergplatz

I

I

I(P11)

36

VII

VIII

I

447

348

I

39-41

21-24

VIII

VIIVIII

VIII

VIII

VII

V

Ka De We

IX

IV

VI

V

MI

MI

MI

MI

Str.- u

. Bau

fl. f.f.

19.09

.1917

Str.- u

. Bau

fl. f.f.

19.09

.1917

22,6

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u. B

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6.07

.190

6

Str.-

u. B

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6.07

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6

26,0

Str.-

u. B

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Str.-

u. B

aufl.

f.f. 1

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26,0

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.197

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26,0

Strbegrl. f. 07.11.1976

Strbegrl. f. 07.11.1976

Strbegrl. f. 07.11.1976

Str.- u. B auf l. f .f . 26. 07.1906

Str.- u . Baufl. f.f. 26.07 .1906

Strbegrl. f. 07.11.1976

Strbegrl. f. 07.11.1976

B. D.

B. D.

Strbeg

rl.

f. 21.0

3.1961

19 800 19 800

20 700

20 800

20 900

19 700

19 600 19 600

19 700

21 200

21 100

21 000

Kurfürsten-

Nürnb

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Str.

Stra

ße

Stra

ße

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An der Uran

ia

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str.

Bayr

euth

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Ansb

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r

19 500 19 500

20 700

20 800

20 900

21 000

21 100

1/3

4961

563447

Charlottenburg-Wilmersdorf

OrtsteilCharlottenburg

Bezirk

Ortsteil Tiergarten

Bezirk Mitte

f. 07.11.1976XI-162

XI-140

XI-Bf. 08.12.1986

f. 11.04.1972

XI-39

XI-A

f. 21.03.1961

f. 09.07.1971

str.

Budapester

Kurfürsten-damm

Marburg

er

Augsburger

Nürnb

erger

Lietzenburger

Geisberg-

Kulm

bach

er

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Ansb

ache

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Motz-

Wels

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Martin

-Luth

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Eise

nach

er

Winterfeldt-

Gled

itsch

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e

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Bülowstr.

str.

Schüler-Str.-Lasker-

str.

ufer

str.

Klingelhöfer-Rauch-

str.

akes

tr.

Zoologischer

Bezirksamt Tempelhof - Schöneberg von Berlin

Amt für Geoinformationund Vermessung

Amt für Planen, Genehmigenund DenkmalschutzFachbereich Planen

Amtsleiter FachbereichsleiterBezirksstadtrat

Bezirksamt Tempelhof - Schöneberg von BerlinAbt. Bauwesen

Fachbereich Planen

Fachbereichsleiter

des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden.

Bezirksamt Tempelhof - Schöneberg von Berlin

Bezirksbürgermeister Bezirksstadtrat

Abt. Bauwesen

Amt für Planen, Genehmigen und Denkmalschutz

Der Bebauungsplan ist auf Grund des §10 Abs.1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit §6 Abs.5 Satz 1 und mit §11 Abs.1

Aufgestellt: Berlin, den 18.12.2009

Der Bebauungsplan wurde in der Zeit vom 04.01. bis einschließlich 04.02.2010 öffentlich ausgelegt.Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan am 17.02.2010 beschlossen.

Berlin, den 18.02.2010

Berlin, den 04. Mai 2010

Die Verordnung ist am 11.05.2010 im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. 255 verkündet worden.

Baldow

Krömer

Liese Krömer

Baldow

Band

für die GrundstückeKurfürstenstraße 101 – 116,

Ansbacher Straße 2 / 14, 5 / 15,Bayreuther Straße 3 – 6, 42 – 44 und

Keithstraße 5 – 21im Bezirk Tempelhof-Schöneberg,

Ortsteil Schöneberg

Planunterlage : Karte von Berlin 1 : 1 000Stand Juni 2009

7-13BaZu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis

z.B.z.B.

z.B.z.B.z.B.

z.B.

(§23 Abs.2 Satz1 BauNVO)(§23 Abs.3 Satz1 BauNVO)

(§23 Abs.3 Satz3 BauNVO)

GrundflächenzahlGrundflächeZahl der Vollgeschosse

als Höchstmaßals Mindest- und Höchstmaßzwingend

Offene BauweiseNur Einzelhäuser zulässigNur Doppelhäuser zulässigNur Hausgruppen zulässigNur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Geschlossene BauweiseBaulinieBaugrenze

Linie zur Abgrenzung des Umfangsvon Abweichungen

Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunktals Höchstmaß

Traufhöhez.B.z.B.

z.B.

z.B.

StraßenseiteStraßenseite

in m über NHN z.B.

z.B.

z.B.

FirsthöheOberkante

als Mindestmaß- und Höchstmaß

zwingend

StraßenbegrenzungslinieBereich ohne EinfahrtBereich ohne AusfahrtBereich ohne Ein- und AusfahrtHöhenlage Oberkante Straße

g

THFHOKOK

Flächen fur Sport- und Spielanlagen

Öffentliche und private Grünflächen

Flächen für die LandwirtschaftFlächen für WaldWasserflächen

oED

12,4 m über NHN53,5 m über NHN

34,4

III

III

KleinsiedlungsgebietReines WohngebietAllgemeines WohngebietBesonderes Wohngebiet

GR0,4100 m²

Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen

WBWAWRWS(§2 BauNVO)

(§4a BauNVO)(§4 BauNVO)(§3 BauNVO)

FestsetzungenZeichenerklärung

Umgrenzungen von Flächen

ErhaltungBäumeSonstige

Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen

Umgrenzung von Flächen für zugeordnete

Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen

Umgrenzung der Gebiete, in denen bestimmte,

Abgrenzung unterschiedlicher NutzungGrenze des räumlichen Geltungsbereiches

Sträucher

Wasserfläche

mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind

Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung)Umgrenzung der Flächen für den LuftverkehrUmgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich

BahnanlageStraßenbahn

Sonstige EintragungenHochstraßeTiefstraßeBrückeKünftige Industriebahn

z.B.

zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Natur und Landschaft

Maßnahmen nach § 8a Bundesnaturschutzgesetz(Kombination mit anderen Planzeichen möglich)

und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichenUmwelteinwirkungen

die Luft erheblich verunreinigende Stoffe nichtoder nur beschränkt verwendet werden dürfen

des Bebauungsplanes

Bepflanzungen

SOGIGEMKMIMD(§5 BauNVO)

(§6 BauNVO)(§7 BauNVO)(§8 BauNVO)(§9 BauNVO)

(§10 BauNVO)

Die vorstehende Zeichenerklärung enthält alle gebräuchlichen Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden.

mit Bindungen für Bepflanzungen und Erhaltungen

WASCHHAUS

III - V

HED

OK

124,5 m über NHN

116,0 m bis 124,5 müber NHN

124,5 m über NHN

ÖFFENTLICHE PARKANLAGE

PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN

6049;

;

Grenze von BerlinBezirksgrenzeOrtsteilgrenzeGrundstücksgrenze, FlurstücksgrenzeGrundstücksnummer; FlurstücksnummerMauerZaun; HeckeOberirdische VersorgungsanlageBaulinie, Baugrenze, BaufluchtlinieStraßenbegrenzungslinie, Straßenfluchtlinie

996

Freiflächengrenze

z.B.z.B.

z.B.z.B.z.B.

DorfgebietMischgebietKerngebietGewerbegebietIndustriegebietSondergebiet (Erholung)

Sonstiges Sondergebiet

Beschränkung der Zahl derWohnungen

Geschoßflächenzahlals Höchstmaßals Mindest- und Höchstmaß

Baumassenzahl

Geschoßflächeals Höchstmaßals Mindest- und Höchstmaß

z.B.

z.B.z.B.

z.B.

z.B. Trafostation

Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmungöffentliche Parkfläche

Baumasse

Straßenverkehrsflächen

Private Verkehrsfläche

Gasdruckregler

Hochspannungsleitung

bis

GF

BM

GF

Umgrenzungen von Flächen

Anpflanzungen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen für Bepflanzungen

für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung

Oberirdische Hauptversorgungsleitungen

Flächen für den Gemeinbedarf

Verkehrsflächen

Flächen für Versorgungsanlagen,

sowie für Ablagerungen

KLINIKGEBIETSO

SCHULE

Pz.B.

(§11 BauNVO)

(§9 Abs.1 Nr.6 BauGB) z.B.

z.B.

z.B.

Sichtflächen

Sträucher

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschossemit Angabe der Geschossemit Angabe der Geschosse

und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern

0,7

0,7

0,5

WR

500 m²400 m² bis 500 m²

4000 m³

2Wo

WOCHENENDHAUSGEBIET

FUSSGÄNGERBEREICH

0,5

G

StGa1GstGGa1

Ga3StTGa1

GTGa1GAnl

zum Anpflanzen

GASWERKT

Gemeinschaftstiefgaragen

GemeinschaftsgaragenGemeinschaftsstellplätze

Umgrenzung von Flächen fürSonstige Festsetzungen

Bepflanzungen

TiefgaragenDachstellplätzenGaragengebäude mit

GaragenStellplätze

AnpflanzenBäumeSonstige

ND

N.D.

D

N

L

Umgrenzungen vonNaturschutzgebietenLandschaftsschutzgebietenflächenhaften Naturdenkmalen

Naturdenkmal

Baudenkmal

GebäudeStellplatzGarageTiefgarageKinderspielplatz K

StGa1TGa

Nachrichtliche Übernahmen

Eintragungen als Vorschlag

GemeinschaftsanlagenBesonderer Nutzungszweck von FlächenMit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu

belastende FlächenArkade

mit Angabe der Geschosse

z.B. HOTEL

Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990, zuletzt geändert durch Gesetz vom22. April 1993 und die Planzeichenverordnung 1990 vom 18. Dezember 1990.

Planunterlage

Teich

34,5

ND Findl.

mit Durchfahrt und Geschoßzahl

mit Geschoßzahl

in m über NHN

ND

Öffentliches oder Wohngebäude

Geschäfts-, Gewerbe-, Industrie-,Lagergebäude oder Garagen

Geländehöhe, StraßenhöheStraßenbaum oder geschützter Baum

Offene GarageUnterirdisches BauwerkBrückeGewässer

Naturdenkmal

V

V

2

(2)

0 5 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m

Maßstab 1 : 1 000

Übersichtskarte 1 : 10 000 Bebauungsplan 7-13Ba

Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von BerlinAbteilung Bauwesen

Amt für Geoinformation und Vermessung

Hiermit wird beglaubigt, dass der Inhalt dieser Abzeichnungmit dem Inhalt der Urschrift des Bebauungsplans 7-13Ba,

festgesetzt am 04.05.2010, übereinstimmt.Berlin, den 12.05.2010

im Auftrag

Textliche Festsetzungen

1. Zum Schutz vor Lärm und Luftschadstoffen muss entlang der Kurfürstenstraße inGebäuden mindestens ein Aufenthaltsraum von Wohnungen, bei Wohnungen mitmehr als zwei Aufenthaltsräumen müssen mindestens zwei Aufenthaltsräume mitden Fenstern von der Straße abgewandt sein.

2. Im Mischgebiet können die in § 6 Abs. 2 Nr. 8 der Baunutzungsverordnung ge-nannten Nutzungen (Vergnügungsstätten) nur ausnahmsweise zugelassen werden.

3. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist die Verwendung von Erdgas oderHeizöl EL als Brennstoff zugelassen. Die Verwendung anderer Brennstoffe ist dannzulässig, wenn sichergestellt ist, dass die Massenströme von Schwefeloxiden, Stick-stoffoxiden und Staub bezogen auf den Energiegehalt des eingesetzten Brennstof-fes vergleichbar höchstens denen von Heizöl EL sind.

4. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungenund baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen hinsichtlich der Art derbaulichen Nutzung im Sinne des § 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuchs enthalten,außer Kraft.