Wer für sich und seine Enkel vorsorgen möchte, nutzt dazu die beste Lösung. Welche das sein könnte eruieren wir gemeinsam mit Ihnen.

Mit dem eigenen Haus sind viele Emotionen verknüpft. Oft eigen-händig errichtet, jahrelang ange-spart und mithilfe von Familie, Nachbarn und Freunden Ziegel für Ziegel gebaut.

Das erste Kind ist hier aufgewach-sen, das zweite kam. Die einst rie-sig erscheinende Garage ist fast zu klein für den eigenen Pkw, Fahr-räder und Mopeds passen schon nicht mehr hinein. Das Haus ist in die Jahre gekommen. Die einmal getauschten Fenster tun ihren Dienst und dämmen besser als die Erstausstattung, dennoch ist es immer ein wenig zugig, es sei denn man dreht die Ölheizung höher. Auch der Garten fordert seinen Tribut – auch wenn der Rücken nicht mehr wie vor Jahr-zehnten biegsam ist. Ein paar Runden im Hallenbad oder am Tennisplatz mit einem anschlie-ßendem Hock in geselliger Runde ist mittlerweile entspannender

als das Jäten und Schneiden. Das einst erholsame Gärteln wird zu-nehmend lästig, das Relaxen mit einem guten Buch und einem fei-nen Aperitif auf dem Liegebett bereitet spürbar mehr Freude. Man will noch viel sehen von der Welt und hätte gerne mehr Zeit für ausgedehnte Reisen. Wenn da nicht das Haus wäre, das man warten und pflegen muss. Wer gießt die Blumen, schaut zum Rechten? Wie schön wäre es, ein-fach eine komfortable Wohnung zu besitzen, den Schlüssel um- zudrehen und sorgenlos in den Urlaub zu fahren.

Verschenken oder vererben?Dieses oder ein ähnliches Szena-rio kennen sicher viele Hausbesit-zer. Es kommt der Zeitpunkt, an dem das Loslassen zugunsten des eigenen Komforts leicht fällt. Wann dies eintritt, ist individuell unterschiedlich wie die jeweiligen Wohnträume. Die beste Lösung

für sein Haus zu finden, bedarf einiger Überlegungen und kom-petenter Hilfe. Natürlich muss

man sich noch lange nicht mit der eigenen Endlichkeit auseinander-setzen. Andererseits kann eine

Welche Ziele habe ich für meine Familie und die eigene Immobilie?

VORARLBERGERNACHRICHTEN

DONNERSTAG, 26. MÄRZ 2015

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Wie man aus einem klassischen Altbestand hochwertigen neuen Wohnraum schafft, zeigt ZIMA und B&B Immobilien.

VORSCHAULEITFADEN

1. Kontaktaufnahme und ErstgesprächWir nehmen uns Zeit für Sie. In einem Erst-gespräch analysieren wir gemeinsam Ihre derzeitige Situation. Wir besprechen Ihre ak-tuelle Wohnsituation, Ihre Wünsche und Ziele und zukünftige Möglichkeiten. Dabei stecken wir gemeinsam die weitere Vorge-hensweise ab.

2. BestandsaufnahmeWir erarbeiten gemeinsam alle notwendigenUnterlagen, um Ihren Bestand entsprechend zu bewerten und prüfen alles im Detail. 3. EinschätzungGemeinsam mit Immobilienspezialisten be-werten wir Ihre derzeitige Immobilie auf Basis der aktuellen Marktsituation.

4. ZusammenfassungWir erläutern Ihnen einfach, verständlich und transparent unsere Berechnungen als Ent-

scheidungshilfe und bereiten parallel entspre-chende Alternativen, Angebote und Ideen auf.

5. EmpfehlungSie wissen, wie Sie zukünftig Wohnen wollen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und Anforderungen. Infrastruktur, Lage, Umfeld und Qualität – alles, was Ihnen zukünftig wichtig erscheint.

6. Verwertung der BestandsimmobilieWir bieten Ihnen diverse Verwertungsmöglich-keiten Ihrer bestehenden Immobilie an: vom Wohnungstausch bis hin zu Investorenmodel-len für Ihre Altersvorsorge. Wir kümmern uns um die professionelle und rasche Verwertung Ihrer Liegenschaft.

7. Wir errichten die passende Immobilie Nach Ihren Bedürfnissen realisieren wir Ihren zukünftigen Wohntraum und begleiten Sie bei allen notwendigen Entscheidungen.

kluge Vorsorge viel Ärger erspa-ren – vor allem den Nachfahren. Darum ist gut beraten, wer für seine Wünsche und Möglich-keiten professionellen Rat ein-holt. Soll ich meine Immobilie zu Lebzeiten meinen Kindern über-schreiben? Räumt man sich ein Wohnrecht ein und schenkt die Immobilie dem einzigen Kind? Oder überlässt man Haus und Grund testamentarisch den Töch-tern und Söhnen? Oder denkt man noch weiter in die Zukunft und überschreibt das Familien-domizil dem tüchtigen Enkelkind?

Umbau als Option?Die eigene Immobilie ermöglicht unterschiedlichste Optionen. So kann ein Haus aus den Sechziger- jahren durch einen Um- oder Zu-bau eventuell in zwei teilbare Wohneinheiten getrennt und da-mit in ein Mehrgenerationenhaus verwandelt werden. So wird Raum für die jüngeren Familienmit-glieder geschaffen. Ein gut ge-planter und architektonisch an-sprechender Zubau nimmt auf alle Gegebenheiten Rücksicht und er-möglicht sowohl Frei- wie Garten-raum. So wird aus einem zu großen

Garten ein kleinerer, der zudem von der nächsten Generation ge-pflegt werden kann. Auch die Mög-lichkeit des Verkaufs der Altimmo-bilie und im Gegenzug des Erwerbs einer neuen, barrierefreien Woh-

nung ist eine gute Möglichkeit, sei-ne Wohnzukunft komfortabel zu gestalten. Der Wohnungstausch ist ebenfalls eine interessante Varian-te. Vielleicht startet man gar einen Anlauf für eine komplett neue Wohnsituation?

Guter Rat macht Sinn!Welche Lösung auch immer zum Zug kommen mag – guter Rat ist nie teuer, sondern immer günstiger als eine schlechte Lösung. Dazu gehört eine Bestandsaufnahme dessen was vorhanden ist. Eine seriöse Bewer-tung der gesamten Situation und

das Wissen um den Wert einer Im-mobilie ermöglichen die weitere Vorgangsweise. Wer sich darüber im Klaren werden will, welche Ziele er für sein Erbe anpeilen sollte, hat bei der ZIMA-Sprechstunde mit einem professionellen Beratungs-team exzellente Unterstützung. Steuerberater, Notar und Rechtsan-walt informieren Interessenten über Ablauf und Möglichkeiten.

Sicherheit für die besten Jahre

Zu viel Arbeit im und ums Haus? Von wegen altersgerecht? Wohnen Sie schon

oder schuften Sie noch? Viele Besitzer stehen vor einer großen Herausforde-

rung: Sie bewohnen ein Gebäude, das sanierungsbedürftig oder im Erhalt auf-

wendig oder zu groß geworden ist oder eine ihren Lebensbedingungen nicht

mehr entsprechende Wohnung. Sie sind fit, unternehmungslustig und aktiv, die

meiste Zeit wird in die Erhaltung und die Pflege von Haus und Garten investiert:

keine Zeit zum Wohnen und Genießen.

Wenn guter Rat teuer ist

Eine Veränderung des Wohnsitzes ist meist mit viel Kopfzerbrechen und Ängs-

ten verbunden. Wir helfen Ihnen mit unserem langjährigen Knowhow in Ihrer

Entscheidungsfindung.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung

Ein kompetentes Team von Spezialisten steht Ihnen zur Verfügung und bietet

Sicherheit und optimale Betreuung. Erfahrene Makler, Juristen, Steuerberater

und Notare unterstützen Ihren Entscheidungsprozess und beraten Sie diskret

und umfassend in allen Fragen.

Kontaktaufnahme und Erstgespräch:

Wir nehmen uns Zeit für Sie. In einem Erstgespräch analysieren wir gemeinsam

Ihre derzeitige Situation. Wir besprechen Ihre aktuelle Wohnsituation, Ihre Wün-

sche und Ziele und zukünftige Möglichkeiten. Dabei stecken wir gemeinsam die

weitere Vorgehensweise ab.

Bitte um Voranmeldung:

Montag–Donnerstag: 08.00–12.00 / 13.00–17.30 Uhr

Bitte um Voranmeldung! Beratungszeiten ohne Voranmeldung:

Jeweils Dienstag: 15.00–18.00 Uhr

ZIMA Wohn Baugesellschaft mbHLustenauerstraße 646850 DornbirnTel. 05572 3838-0E-Mail: office@zima.at

Ihr Ansprechpartner:

Herr Roberto Romanin

Profitieren Sie völlig unverbindlich von unseren Ideen, die wir als Spezialis-ten für die Verwertung von Immobilien individuell präsentieren.

Roberto RomaninZIMA Wohn Baugesellschaft mbH

In den nächsten Ausgaben erfahren Sie mehr über:

Vermarktung- und Verwertungskonzept

Mehr Komfort durch Wohnungstausch

Bedürfnis- und zeitgerechte Wohnform

Anleger- und Investitionsmöglichkeiten

Profiverwertung aus erster Hand

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„Sicherheit für die besten Jahre“Sicherheit für die besten Jahre – eine Initiative von ZIMA und B&B Immobilien