Zum Hause 21 Bad Berleburg Duitsland

Vraagprijs:€ 330.000,- k.k.

www.livemakelaars.nl

www.livemakelaars.nl

Bekijk deze

woning LIVE

op Facebook

LIVE makelaarsWat onze verkoopservice in het kort inhoudt: géén onoverzichtelij-ke en dure courtagekosten maar heldere, voordelige tarieven met flexibele startpakketten die op uw wensen zijn afgestemd. Onze unieke verkoopmethode maakt slim gebruik van Facebook. De eerste bezichtiging van uw woning doen wij helemaal LIVE met Facebook, een relatief onbekende maar zeer effectieve manier om uw woning razendsnel onder de aandacht van woningzoekenden te brengen. Kijkers kunnen hierdoor direct uw woning online bezichtigen en op hetzelfde moment vragen stellen. Uiteraard brengen wij uw woning (afhankelijk van uw wensen) ook op de traditionele manier onder de aandacht via de bekende websites waaronder Jaap.nl, Funda.nl en Huislijn.nl. We bieden een heldere presentatie van uw woning, met professionele fotografie en overzichtelijke plattegronden.

LIVE Woning bezichtigingen: hoe werkt dat dan?We zijn gespecialiseerd in de moderne marketingtechnieken van Fa-cebook en maken gebruik van de nieuwste mogelijkheid: de LIVE Facebookbezichtiging! Hierdoor hoeft u niet voor elke eerste ori-enterende bezichtiging uw huis aan kant te maken. Wij plaatsen op Facebook een advertentie met een vooraankondiging, datum en tijd-stip waarop wij uw woning LIVE zullen laten zien. Zo kan een poten-tiële koper uw woning thuis of onderweg al bekijken. Deze beelden blijven hierna beschikbaar en geïnteresseerden kunnen het online terugkijken. Wij ervaren dat veel woningzoekenden een drukke baan en vele sociale bezigheden hebben. Hierdoor nemen zij minder tijd om woningen te bekijken. Met deze LIVE opname bezichtiging kun-nen zij online de woningbezichtiging meemaken. Iemand die hierna een afspraak maakt, is zeker zeer geïnteresseerd in uw woning! Een afspraak welke ontstaat na het bekijken van de LIVE bezichtiging is zodoende al een tweede bezichtiging.

De voordelen:● LIVE makelaars: actief op zoek naar de potentiële koper(s)● Minder vaak uw huis aan kant maken voor bezichtigingen● Lage kosten en deskundige begeleiding bij aankopen & verkopen van woningen! ● Tevreden klanten en optimale service en dienstverlening ● Ook bereikbaar en beschikbaar in de avonduren en weekenden ● Unieke moderne tools om uw woning onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers● Bezichtigingen die volgen op het bekijken van de LIVE opgenomen video zijn veelal serieuzer; kijkers zijn dan echt geïnteresseerd in de woning

info@livemakelaars.nl

www.livemakelaars.nl

+31 (0)6 51 53 05 35

Geestbrugkade 352281 CX Rijswijk

+31 (0)70 820 99 19

Uw makelaar voor aan- en verkoop van uw woning.

Geografisch ligging

Wijk: Bad Berleburg

Soort wijk: Woonwijk

Buurt kenmerken: Nabij een gezellig oud centrum gelegen

Nabij winkelcentra: Winkels en supermarkten in de directe omgeving te vinden nabij station

Aantal kamers: 10 kamers waarvan 9 slaapkamers

Aantal toiletten: 3 a 4

Tuin : Gelegen op het zuidwesten

Woonoppervlakte: 345 m² + ca. 40 m² Berging

Perceelgrootte: 2000 m³

Inhoud: 1070 m³

Bouwjaar schating tussen 1930 en 1944 gebouwd

Kenmerken: Bad Berleburg provincie Wittgenstein

Inhoud:

• Kenmerken

• Geografische ligging

• Omschrijving

• Foto’s

• Plattegronden

Geografische ligging:

Zum Haus 21

DEZE ROBUUSTE VRIJSTAANDE DUITSE

VILLA (3 ETAGES) OP EEN UNIEKE LOCATIE

IS EEN ECHTE GEWELDIGE BUITENKANS IN

SAURLAND! DEZE VILLA HEEFT NU AL

9 SLAAPKAMERS EN DAT GEEFT VELE

MOGELIJKHEDEN. DE WOONKAMER MET

OPEN HAARD IS LEUK SPEELS GESCHAKELD

EN VOORZIEN VAN EEN HOOGWAARDIGE

LICHTE PARKETVLOER, VANUIT DE AAN-

EENGESLOTEN EETKAMER GENIET U VAN

EEN GEWELDIG GROENRIJK UITZICHT.

GELEGEN OP EEN HELLEND PERCEEL VAN

CA. 2000 M2 AAN EEN RUSTIGE WEG IN

DE PLAATS BAD BERLEBURG WAT CA. 25

KM VAN HET ZEER BEKENDE WINTERBERG

IS. DE WONING HEEFT WAT VERNIEU-

WING NODIG, EN ER IS VEEL BERGRUIMTE

AANWEZIG. DE ZON STAAT LANG IN DE

TUIN WAAR U MET ALLE RUST KUNT

VAN GENIETEN OP HET TERRAS. MET EEN

KORTE WANDELING LOOPT U ZO HET

GEZELLIGE CENTRUM IN.

Omschrijving:

Begane grond

De begane grond is een entree hal, twee slaapka-

mers, eenvoudige keukenblok, badkamer met WC

en vele bergruimtes en een ketelruimte. Een aantal

van deze ruimtes zijn prima koel door de ligging in

de berghelling en leent zich uitstekend als provi-

and ruimte. Het is zelfs mogelijk om dit deel van de

woning eenvoudig apart te verhuren. Bij binnenkomst

komt u in een hal met opbergruimte voor jassen en

tuingereedschappen, de meterkast en de trapopgang

naar de eerste etage.

Eerste etage

Vanuit de hal komt u in de gezellige keuken met

groen uitzicht over de straat. De keuken is o.a.

voorzien van een vaatwasser, koel- vrieskast, afzuig-

schouw keramiek kookplaat met een oven en een

losse magnetron. Loopt u door de keuken heen dan

komt u in de ruime eetkamer met weids uitzicht over

Saurland. Direct hieraan geschakeld is de woonkamer

met het overdekte terras naar de tuin. De woonka-

mer bestaat uit meerdere gedeeltes, een zitkamer

voor de open haard en woondeel waar de piano staat

opgesteld. Vanuit deze ruimte kunt u naar een brede

gang voorzien van witte plavuizenvloer en een twee-

tal slaapkamers, en een badkamer (in originele stijl),

via de doorloop komt u bij de hal waar ook het toilet

is.

Tweede etage

De hoge kap en brede gang zorgen voor een prettig

ruimtelijk gevoel wat goed te merken is in de master-

bedroom aan de voorzijde van de woning, deze heeft

zelfs een uitzicht waar u naar blijft kijken als u wak-

ker wordt. De badkamer op deze etage is vernieuwd

en heeft een toilet, ligbad en separate douchecabine

en wastafelmeubel met een breed werkblad en spie-

gel. Tevens is hier een tweede ruime slaapkamer nu

al geschikt voor logies en kunnen er zeker nog een

tweetal kamers hiervoor verder afgewerkt worden.

Tuin

In de fraai aangelegde tuin vindt u altijd ergens

een goed plekje of u nu in de zon of juist in de

schaduw wilt zitten. Tevens is er een eenvoudige

garage waar u de auto kunt stallen.

LET OP DEZE EXTRA’S:

In de vraagprijs is tevens inbegrepen de gehele

inventaris van de woning! Zoals; de Meubels

– een T.V. – Keukenapparaten – Piano vleugel –

Gras machine – Etc. – Etc. Dus samengevat klaar

voor uw vakantie.

Gebruiksmogelijkheden;

Het huis heeft 3 mogelijkheden.:

1. Gewoon voor permanente bewoning.

2. Met enige aanpassingen geschikt voor: Bed

en Breakfast of kamer verhuur.

3. Als vakantie woning voor de hele familie en

of kennissen kring.

De Locatie;

Het huis is ideaal gelegen aan de rand van een

klein gezellig stadje en bied zeer veel rust en

stilte. Toch is het slechts 10 minuten lopen om

de stadskern te bereiken met de winkels en

restaurants etc.

Aanvullende informatie:

Bijzonderheden:

* Mooie ruime hal / gang

* Grote woonkamer van 80 m2 met solide par-

ket vloer

* 2 ruime badkamers met Bad, Douche en WC

* 2 kleinere badkamers met alleen Douche en

WC

* Trappenhal voor 3 etages.

* Voor raadkamer

* Vrijstaande garage

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

Adres: wordt alleen door de verkoper bekend

gemaakt

Woonplaats: Bad Berleburg

Provincie: Wittgenstein

Perceelppervlakte: ca. 2000

Woonoppervlakte: ca. 345 m² + ca. 40 m²

berging

Inhoud van de woning: ca. 800 m3

Slaapkamers: 9

Badkamers: 3