Besonderes Wohngebiet

Grundflächenzahl

Allgemeines Wohngebiet

WS

Reines Wohngebiet

Zeichenerklärung

200 10 305

Maßstab 1:100040

für die Grundstücke

50 60 70 80

Leiter des Stadtentwicklungsamtes

(§ 2 BauNVO)

90

Bebauungsplan 11-107

100m

Straßenseite

Sichtfläche

Kleinsiedlungsgebiet

FestsetzungenArt und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen

Dorfgebiet

Mischgebiet

Kerngebiet

Eingeschränktes GewerbegebietIndustriegebiet

Sondergebiet (Erholung)

Sonstiges Sondergebiet

(§ 3 BauNVO)

(§ 4 BauNVO)

(§ 4a BauNVO)

(§ 5 BauNVO)

(§ 6 BauNVO)

(§ 7 BauNVO)

(§ 8 BauNVO)

(§ 9 BauNVO)

(§ 10 BauNVO)

(§ 11 BauNVO)

WRWA

WBMD

MI

MK

GEe

GISO

SO

WOCHENENDHAUSGEBIET z.B.

UNIVERSITÄT z.B.

0,4z.B.

Grundfläche z.B. GR 100m²

Zahl der Vollgeschosseals Höchstmaß

als Mindest- und Höchstmaßzwingend

Offene Bauweise

Nur Einzelhäuser zulässig Nur Doppelhäuser zulässig

Nur Hausgruppen zulässig

Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Geschlossene Bauweise

z.B.

z.B.

z.B.

IIIIII-V

IIIoE

DH

ED

g

BaulinieBaugrenze

Linie zur Abgrenzung des Umfanges von Abweichungen

z.B.

Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt

als HöchstmaßTraufhöhe

FirsthöheOberkante

als Mindest- und Höchstmaßzwingend

(§23 Abs.2 Satz1 BauNVO)

(§23 Abs.3 Satz1 BauNVO)

(§23 Abs.3 Satz3 BauNVO)

12,4m über Gehweg

53,5m über NHN

124,5m über NHN

116,0m bis 124,5m

Höhenlage bei Festsetzungen (in Meter über NHN)

124,5m über NHN

THFH

OKOKOK

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

z.B.

Beschränkung der Zahl derWohnungen (§9 Abs.1 Nr.6 BauGB)

WR2 Wo

z.B.

Geschossflächenzahl

als Höchstmaß

als Mindest- und Höchstmaß

Geschossflächeals Höchstmaßals Mindest- und Höchstmaß

Baumassenzahl

Baumasse

0,7bis 0,7

GF 500m²

GF 400m² bis 500m²3,0

BM 4000m³

Flächen für den Gemeinbedarf

VerkehrsflächenStraßenverkehrsflächeVerkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung

z.B. öffentliche Parkfläche

Private Verkehrsfläche

Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigungsowie für Ablagerungen

z.B. Gasdruckregler

Oberirdische Hauptversorgungsleitungen Hochspannungsleitung

z.B. JUGENDFREIZEITHEIM

z.B. FUSSGÄNGERBEREICH

Flächen für Sport- und Spielanlagen

Straßenbegrenzungslinie

Bereich ohne EinfahrtBereich ohne AusfahrtBereich ohne Ein- und Ausfahrt

nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen

Straßenseite

Straßenseite

Straßenseite

Immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigende Stoffe

Öffentliche und private Grünflächen z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE

z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN

Flächen für die Landwirtschaft Flächen für WaldWasserflächen

z.B. UMSPANNWERK

G Tz.B. Trafostation

Anpflanzungen, Bindungen für Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft

H

zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 4. Mai 2017.

über NHN

Umgrenzungen von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen

Umgrenzung von Flächen mit Bindungen

für Bepflanzungen und für die Erhaltung

Anpflanzen vonBäumen Sträuchernsonstigen Bepflanzungen

Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-

Erhaltung von

Bäumen Sträuchern

sonstigen Bepflanzungen

Sonstige Festsetzungen

Umgrenzung von Flächen für

Stellplätze

Garagen

Gemeinschaftsstellplätze

Gemeinschaftsgaragen

Garagengebäude mit Dachstellplätzen

Tiefgaragen

Gemeinschaftstiefgaragen

Gemeinschaftsanlagen

Besonderer Nutzungszweck von Flächen

St

Ga 1

GStGGa 1

Ga 3 St

TGa 1GTGa 1

GAnl

HOTEL

mit Angabe der Geschosse

z.B.

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

mit Angabe der Geschosse

Mit Geh-, Fahr-, u. Leitungsrechten zu belastende Flächen

Umgrenzung von Flächen für

Umgrenzung von Flächen für besondere Anlagen undVorkehrungen zum Schutz vor schädlichenUmwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-

35,4z.B.

Immissionsschutzgesetzes

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung

Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes

Nachrichtliche Übernahmen

LB

NaturschutzgebietLandschaftsschutzgebiet

Geschützter Landschaftsbestandteil

Naturdenkmal

Erhaltungsbereich

WasserflächeWasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung)

Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr

Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich

mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind

Bahnanlage

Straßenbahn

Arkade

Umgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen

Umgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9Abs. 1a Baugesetzbuch (Kombination mit anderen Planzeichen möglich)

N

L

Gesamtanlage (Ensemble), die dem Denkmalschutz unterliegt

N.D.

GW

D

Eintragungen als VorschlagGebäude

Stellplatz

GarageTiefgarage

Kinderspielplatz

z.B.

z.B.

Hochstraße

TiefstraßeBrücke

Industriebahn (in Aussicht genommen)

Grundstücksnummer

z.B.

N

St

Ga 1TGa 1

K

Planunterlage

Öffentliches oder Wohngebäude mit Durchfahrt und Geschosszahl

Wirtschafts-, Industriegebäude oder Garage

mit Geschosszahl

z.B.

nicht eingemessenes Wohngebäude

Trauf-, Firsthöhe, Oberkante Gebäude in m ü. NHN

GewässerGeländehöhe, Straßenhöhe

Laubbaum, Nadelbaum

Naturdenkmal (Laubbaum-, Nadelbaum)

z.B.

in Meter über NHN

Parkhaus

Schornstein

II

V

34,5

Landesgrenze (Bundesland)Bezirksgrenze

Ortsteilgrenze

FlurstücksgrenzeFlurstücksnummer; Flurnummer

Mauer, Stützmauer

Zaun, Hecke

Bordkante

oberirdische Versorgungsanlage

Haltestelle, Steigpfeil für Treppen und Auffahrten

; Flur 1096960,

N.D., N.D.

Hochspannungsmast

Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. Zugrunde gelegt sind die

0,5

Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 und die Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Dezember 1990,

,

,

Aufgestellt: Berlin, den 16.September 2020

Bezirksamt Lichtenberg von BerlinAbt. Stadtentwicklung, Soziales, Wirtschaft und Arbeit

Fachbereich Vermessung Fachbereich Stadtplanung

Fachbereichsleiterin Vermessung Leiter des Stadtentwicklungsamtes

Bezirksbürgermeister

Der Bebauungsplan wurde

in der Zeit vom bis einschließlich öffentlich ausgelegt.Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan

am beschlossen.Berlin, den

Bezirksamt Lichtenberg von BerlinAbt. Stadtentwicklung, Soziales, Wirtschaft und Arbeit

Stadtentwicklungsamt

Der Bebauungsplan ist auf Grund des § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 6 Abs. 5 Satz 1des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden.

z.B.

Berlin, den

Bezirksamt Lichtenberg von Berlin

Bezirksstadtrat

Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flächen

Die Verordnung ist am im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden.

z.B.

Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis.

Übersichtskarte 1:10000

,

Schleizer Straße 65, 67, 75, nördlich Plauener Straße 81 C (Flurstücke 427 und 502) und Ferdinand-Schultze-Straße 55,65 und 71 im Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Alt-Hohenschönhausen

Bezirksstadtrat

Stadtentwicklungsamt

auch

Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt

D

E

GemarkungsgrenzeFlurgrenze

z.B.

49A

z.B.

11-107

Planunterlage:

MU

mit offener Überdachung

TH , FH , OK

nicht betretbar

Rhinstraße

n.b.

(§ 6a BauNVO)

ALKIS Berlin, Stand 04.06.2019Liegenschaftskataster aktualisiert 06/2020 sowie Messung von Oktober/November 2019

Einfahrtbereich

Urbanes Gebiet

Heizleitung (Reststück)

Parkfläche

58.7

58.2

U

Treppe

58.5

Bau

zaun

58.0

58.0

58.1

Bau

zaun

Treppe

Parkfläche

58.4

58.0

Bebauungsplan 11-164

Bebauungsplan 11-24 VE f. 24.05.2016

Bebauungsplan 11-94 VE f. 14.01.2020

z.Z Baustelle

z.Z Baustelle

ContainerContainer

58.2

59.4

58.6

58.8 58.9

58.758.558.4

58.4

58.7

58.6 58.2

58.6

58.0

58.6

58.4

58.5

n.b.

Müll-container

Bauzaun

58.7

58.5

58.4

58.2

56.5

Bebauungsplan XXII-3a f. 08.07.2009

33398700.0005822100.000

33399000.0005822300.000

59.1

73B

73C

22

63 D

6

Anni-Frid-Weg

V

70

II

I

63

III

III

III

I

VIII32

87/85

III

II

I

II

III

III

38

III

20

III

II

66

28

I

78

III

V

II

24

30

89C

III

V

II

III

II

Flur 14

III

18

55

V

2

81B

26

II

II

II

III

81C

II

III

II

VII

I

II

II

VII/-I

3222

III

I

III

VII

III

85B

63B

II

65

2830

V

III

I

72

II

10

Flur 15

II

8

II

III

I

II

II

III

63A

II

II

Agnethaweg

II/-I

I

26

III

III

II

II

67

III

III

IV/-I

80

II

II

II

85C

III

34

II

VI

III

I

VIII/-I

16

77B

16

62

III

68

63 C

I

20

III

64II

I

36

Bjö

rnw

eg

II

82

1412

III

71

VII/-I

II

77C

89B

184

Flur 21

VII/-I

V

75

47

60

I

52

I

IIII

58

56

I

I

IVIV

I I

65

Flur 20F

erdin

and

-Sch

ultze-S

traße

Schleizer Straße

360

607

411

419

547

110

391

275

393

414

347

423

277

22

461274

418

464

406

462

169

407

26

421

27

424

389

276

390

548

428

280

427

415

385

392

331278

550

99

319

553

425

318

422

366

109

412 409

308

502

429

387

416

348

463

534

602

426

28

31

37

32

33

34

520

44

457

38

40

48

39

47

521

551

2,0

3,0 5,0

2,0

5,0

3,0

10,0

10,0

3,0

3,0

3,0

10,0 3,0

12,0 61,5 3,0

5,0

3,0

5,0 5,0 5,0

D

K

L

PM

KINDER-TAGES-STÄTTE

J

F

30,0

G H

O

N

8,0

SCHULE UND GEDECKTESPORTANLAGEN

GEe

GEe

GRZ 0,6

GRZ 0,6

24,0 m über Gehweg

18,0 m über Gehweg

10,0

10,0

GRZ 0,6

20,0 m über GehwegGRZ 0,4

10,0 m über Gehweg

5,0

5,0

5,0

30,7

127,1

73,6

28,1

5,0

5,7

7,6

39,9

19,0

BA

E

I

43,7

R=290,0 m

16,0

5,0

C

OK

OK

OKOK

gon

gon

5,0

20,0

5,9

5,9

25,0

PRIVATE GRÜNFLÄCHE