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Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum „Gorbitz-Hof“ provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten
Amalie-Dietrich-Platz 3, 01169 Dresden
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Dresden
Stadtteil: Dresden-Gorbitz
Grundstücksfläche: ca. 6.195 m²
Mietfläche: ca. 2.487 m²
Ansprechpartner: Herr Macion
Courtage: keine
Eckdaten
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Einwohnerzahl (12/2014) 536.308
Fläche (ca.) 328,31 km²
Kaufkraft je Einwohner (2015) 19.692 €
Kaufkraftindex (2015) 90,1
Arbeitslosenquote (12/2015) 7,4 %
Dresden liegt im Osten der Bundesrepublik Deutschland und ist die Landeshauptstadt des Frei-
staates Sachsen. Die kreisfreie Stadt zählt rund 535.000 Einwohner und ist eine der größten Hoch-
schulstandorte und Kultureinrichtungen Deutschlands. Als Oberzentrum neben Leipzig, bildet Dres-
den den administrativen, kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region. Das Stadtgebiet
besteht aus unterschiedlichen Strukturen, da viele Stadtteile komplett dörflich gehalten werden und
andere hingegen durch Stadtvillen oder Plattenbauten geprägt sind.
Makroökonomische Daten
Makrostandort
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Dresden zählt zu einer der wichtigsten Knotenpunkte Ostdeutschlands des Straßen- und Schie-
nenverkehrs und bietet optimale Bedingungen für eine kontinuierlich wachsende Wirtschaft. Tradi-
tionell wird das wirtschaftliche Umfeld insbesondere von der Mikroelektronik, Informations- und
Kommunikationstechnologie, neue Werkstoffe, Maschinen- und Anlagenbau/Fahrzeug-, Luft- und
Raumfahrttechnik, Solartechnik, Biotechnologie, Pharmazie Impfstoffe, Bildung, Kunst-, Geistes-
und Sozialwissenschaften geprägt. Darüber hinaus dominiert die Entwicklung der Nanotechnolo-
gie. Zahlreiche Hightech-Unternehmen, aber auch vielfältige Forschungs- und Ausbildungseinrich-
tungen bilden ein einzigartiges Netzwerk in Dresden. Weitere Schwerpunkte liegen auf dem Dienst-
leistungssektor und dem Tourismus.
Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum „Gorbitz-Hof“ liegt zentral in verkehrsgünstiger Lage im
Kreuzungsbereich zweier Hauptverkehrsstraßen im Südwesten der Stadt Dresden. Direkt vor dem
Objekt befinden sich drei Straßenbahnlinien. Zum direkten Einzugsgebiet des Standortes Gorbitz
zählen ca. 350.000 Einwohner, die aufgrund der geographischen Lage aus dem Umland von Dres-
den kommen.
Das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum liegt westlich der Stadt, ca. 4,8 km von der Dresdner
City entfernt. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohngebiets, das umliegend von mehr-
geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern umfasst ist. Der internationale Flughafen Dresden
liegt ca. 14 km entfernt.
Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen.
Das Objekt wurde 1996 auf einem ca. 6.195,00 m² großem Grundstück in mehrgeschossiger Stahl-
betonbauweise mit Tiefgarage und bekiestem Flachdach errichtet und verfügt über eine Gesamt-
mietfläche von ca. 7.048,00 m².
Weitere Mieter innerhalb der Immobilie sind unter anderem ein Fitnessstudio, ein Friseur, eine Apo-
theke, sowie mehrere Arztpraxen.
Mikrostandort
Objektbeschreibung
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Die vakante Mietfläche von ca. 2.487,00 m² ist nach Vereinbarung verfügbar und setzt sich wie
folgt zusammen:
Verkaufsfläche: ca. 1.519,06 m²
Nebenflächen: ca. 967,94 m²
Dem Mieter stehen ca. 149 Tiefgaragenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Büro/ Personal/ Lager- und Verkaufsraum
Große Schaufensterfront
Abgehängte Decken
Fliesenböden
Sanitäre Einrichtungen sind gefliest
Fernheizung
Alarmanlage
Lüftungsanlage
Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss
Ausstattung
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Umgebungskarte
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Stadtplan
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Grundriss (EG)
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Grundriss (Mietfläche)
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Objektfotos
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