Erstvermietung in Dulliken.Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Finden Sie Ihre passende 2½-, 3½ oder 4½-Zimmerwohnung.
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Das Projekt
Die Wohnsiedlung entsteht an zentraler, ruhiger Lage im Schäfer in Dulliken. Neben dem Wohnquartier befinden sich in un- mittelbarer Nähe ein Tankstellenshop mit attraktiven Öffnungszeiten und zahlreiche Restaurants.
Rotierend wie ein Windrad
Die leicht länglichen Gebäude sind alle in einer individuellen Farbe mit verschiedenen Farb-abstufungen angelegt und sind so leicht zu er-kennen. Sie rotieren um eine imaginäre Achse und erinnern daher – von oben betrachtet – an die Form eines Windrads. Durch diese clevere Anordnung verfügt jede einzelne Wohnung über direktes Sonnenlicht und die gesamte Siedlung erhält einen verspielten Charakter. Das Thema Rotation wird bei den Balkonen weitergeführt. Sie sind jeweils so versetzt, dass die Privatsphäre im Aussenbereich optimal gewahrt bleibt.
Grosse Parkanlage
Die kompakte Bauweise der drei Häuser erlaubt eine grossflächige parkähnliche Aussenan-lage. Die Begrünung übernimmt typische Pflanzen aus der Dulliker Landschaft und sorgt so dafür, dass sich die ganze Siedlung har-monisch und ökologisch sinnvoll ins Umfeld integriert. Die gesamte Überbauung ist auto- frei. Die Parkanlage mit der Allee, die grossen Bäume zu den Bahngeleisen, die Kinderkrippe und die verschiedenen thematisierten Spiel-bereiche bieten attraktive Begegnungs- und Verweilzonen und tragen dazu bei, dass man sich «Im Schäfer» sofort wohl fühlt.
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Die Lage
Die Gemeinde Dulliken liegt am Nordfuss des Engelbergs, dem südlichen Ausläufer des So-lothurner Juras. Im Norden bildet der Lauf der Aare eine natürliche Grenze. Ländliche Idylle und Ruhe trotz der nahe gelegenen Städte Ol-ten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken zu einem idealen Zuhause für die knapp 5000 Einwohner.
In Dulliken können sämtliche Schulen, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, besucht werden. Das Gymnasium, die Kantonsschu-le sowie die Gewerblich-Industriellen und Kaufmännischen Berufsschulen werden im nahe gelegenen Olten angeboten. Die Gemeinde bietet eine vielseitige Einkaufslandschaft über Produkte des täglichen Bedarfs hinaus sowie ein sehr gut ausgebautes Dienstleistungsange-bot vom Coiffeur bis zum Malergeschäft.
Verkehrstechnisch liegt das Solothurner Dorf ausgezeichnet. Die ausserordentlich gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) ermöglichen ein problemloses
Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern. In nur 30 bis 40 Minuten können Arbeitsplätze in diesen Städten bequem erreicht werden. Auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A1 bei Aarburg ist nur 10 Autominuten entfernt.
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Dulliken
BahnhofWolfacker
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Niederämterstrasse
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Alte Landstrasse
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Luzern
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1 Gemeindeverwaltung2 Altes Schulhaus3 Schulhaus Kleinfeld4 Schulhaus Langmatt5 Schulhaus Neumatt (Oberstufe)6 Kindergarten Kreuzweg
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Spielplatz
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EinfahrtTiefgarage
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Eingang
Eingang
0 20 m10 155 M 1:400
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Haus A Erdgeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen40,3 m²
Wohnen/Küche/Essen36,6 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC6,7 m²
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WC4,6 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
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Entrée5,3 m²
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Eingang
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,8 m²
Zimmer12,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Sitzplatz31,9 m²
Sitzplatz25,6 m²
Sitzplatz33,7 m²
Sitzplatz33,7 m²
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Lift
Haus A | Erdgeschoss
Wohnung A.0.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 63,0 m²
Sitzplatz: 25,6 m²
Wohnung A.0.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 82,8 m²
Sitzplatz: 33,7 m²
Wohnung A.0.43½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Sitzplatz: 31,9 m²
Wohnung A.0.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Sitzplatz: 33,7 m²
10 2 3 4 5 m M 1:150
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Haus A
Haus B
Haus C
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Haus A Erdgeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen40,3 m²
Wohnen/Küche/Essen36,6 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
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A
WC4,6 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
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Entrée5,3 m²
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Eingang
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,8 m²
Zimmer12,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
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W/T
Sitzplatz31,9 m²
Sitzplatz25,6 m²
Sitzplatz33,7 m²
Sitzplatz33,7 m²
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Lift
Haus A 1. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
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A DU/WC3,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,3 m²
Entrée3,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
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W/T
Balkon27,8 m²
Balkon24,0 m²
Balkon29,1 m²
Balkon29,5 m²
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Lift
Wohnung A.1.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 63,0 m²
Balkon: 24,0 m²
Wohnung A.1.24½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 100,1 m²
Balkon: 29,1 m²
Wohnung A.1.43½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 27,8 m²
Wohnung A.1.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 29,5 m²
Haus A | 1. Obergeschoss
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus A 2. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen39,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen41,9 m²
Wohnen/Küche/Essen37,5 m²
DU/WC4,4 m²
Lift
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
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aus
A DU/WC3,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée7,2 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,3 m²
Entrée3,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,6 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
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W/T
Balkon27,8 m²
Balkon24,0 m²
Balkon29,1 m²
Balkon29,4 m²
�A.2.4
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A.2.1 �
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Haus A | 2. Obergeschoss
Wohnung A.2.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 61,1 m²
Balkon: 24,0 m²
Wohnung A.2.24½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 98,0 m²
Balkon: 29,1 m²
Wohnung A.2.43½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 82,7 m²
Balkon: 27,8 m²
Wohnung A.2.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 29,4 m²
10 2 3 4 5 m M 1:150
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Haus A
Haus B
Haus C
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Haus A 2. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen39,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen41,9 m²
Wohnen/Küche/Essen37,5 m²
DU/WC4,4 m²
Lift
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
Trep
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A DU/WC3,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée7,2 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,3 m²
Entrée3,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,6 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
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W/T
Balkon27,8 m²
Balkon24,0 m²
Balkon29,1 m²
Balkon29,4 m²
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Haus A Attikageschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Lift
Wohnen/Küche/Essen32,6 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
Wohnen/Küche/Essen34,1 m²
Wohnen/Küche/Essen31,6 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC5,8 m²
Trep
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aus
A
Entrée5,9 m²
Entrée3,5 m²
Entrée3,8 m²
Entrée2,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,2 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,3 m²
Terrasse48,3 m²
Terrasse40,3 m²
Terrasse50,8 m²
Terrasse54,7 m²
�A.3.4
�A.3.3
A.3.1 �
A.3.2 �
W/T W/T
Wohnung A.3.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 54,2 m²
Terrasse: 40,3 m²
Wohnung A.3.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 70,0 m²
Terrasse: 54,7 m²
Wohnung A.3.42½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 58,3 m²
Terrasse: 48,3 m²
Wohnung A.3.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 71,0 m²
Terrasse: 50,8 m²
Haus A | Attikageschoss
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus B Erdgeschoss
Balkon
Wohnen
Möbel
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen36,6 m²
Wohnen/Küche/Essen40,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC6,7 m²
WC4,6 m²
DU/WC4,4 m²
LiftBad/WC5,8 m²
Treppenhaus B
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée4,9 m²
Entrée5,3 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
BriefkastenEingang
�B.0.1
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B.0.3�
B.0.4�
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Sitzplatz33,5 m²
Sitzplatz26,0 m²
Sitzplatz32,0 m²
Sitzplatz34,4 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,8 m²
Zimmer12,8 m²
Zimmer14,0 m²
Haus B | Erdgeschoss
Wohnung B.0.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Sitzplatz: 32,0 m²
Wohnung B.0.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 82,8 m²
Sitzplatz: 34,4 m²
Wohnung B.0.13½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Sitzplatz: 33,5 m²
Wohnung B.0.42½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 63,0 m²
Sitzplatz: 26,0 m²
10 2 3 4 5 m M 1:150
N
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus B Erdgeschoss
Balkon
Wohnen
Möbel
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen36,6 m²
Wohnen/Küche/Essen40,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC6,7 m²
WC4,6 m²
DU/WC4,4 m²
LiftBad/WC5,8 m²
Treppenhaus B
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée4,9 m²
Entrée5,3 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
BriefkastenEingang
�B.0.1
�B.0.2
B.0.3�
B.0.4�
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Sitzplatz33,5 m²
Sitzplatz26,0 m²
Sitzplatz32,0 m²
Sitzplatz34,4 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,8 m²
Zimmer12,8 m²
Zimmer14,0 m²
Haus B 1. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
Möbel
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC3,4 m²
DU/WC4,4 m²
LiftBad/WC5,8 m²
Treppenhaus B
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée3,8 m²
Entrée6,3 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Balkon29,3 m²
Balkon27,6 m²
Balkon27,8 m²
Balkon30,1 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
�B.1.1
�B.1.2
B.1.3�
B.1.4�
Wohnung B.1.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 27,8 m²
Wohnung B.1.34½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 100,1 m²
Balkon: 30,1 m²
Wohnung B.1.13½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 29,3 m²
Wohnung B.1.42½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 59,1 m²
Balkon: 27,6 m²
Haus B | 1. Obergeschoss
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus B 2. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
Möbel
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC3,4 m²
DU/WC4,4 m²
LiftBad/WC5,8 m²
Treppenhaus B
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée3,8 m²
Entrée6,3 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Balkon29,3 m²
Balkon27,6 m²
Balkon27,8 m²
Balkon30,1 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
�B.2.1
�B.2.2
B.2.3�
B.2.4�
Haus B | 2. Obergeschoss
Wohnung B.2.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 27,8 m²
Wohnung B.2.34½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 100,1 m²
Balkon: 30,1 m²
Wohnung B.2.13½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 29,3 m²
Wohnung B.2.42½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 59,1 m²
Balkon: 27,6 m²
10 2 3 4 5 m M 1:150
N
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus B 2. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
Möbel
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC3,4 m²
DU/WC4,4 m²
LiftBad/WC5,8 m²
Treppenhaus B
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée3,8 m²
Entrée6,3 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Balkon29,3 m²
Balkon27,6 m²
Balkon27,8 m²
Balkon30,1 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
�B.2.1
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B.2.3�
B.2.4�
Haus B Attikageschoss
Balkon
Wohnen
Möbel
Wohnen/Küche/Essen36,1 m²
Wohnen/Küche/Essen33,5 m²
Wohnen/Küche/Essen34,1 m²
Wohnen/Küche/Essen35,7 m²
DU/WC5,8 m²
LiftDU/WC5,8 m²
Treppenhaus B
DU/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée3,4 m²
Entrée2,1 m²
Entrée3,8 m²
Entrée3,3 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/T
Terrasse50,5 m²
Terrasse47,6 m²
Terrasse52,0 m²
Terrasse48,5 m²
Zimmer12,2 m²
Zimmer12,3 m²
�B.3.1
�B.3.2
B.3.3�
B.3.4�
Wohnung B.3.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 71,0 m²
Terrasse: 48,5 m²
Wohnung B.3.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 70,0 m²
Terrasse: 52,0 m²
Wohnung B.3.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 59,3 m²
Terrasse: 50,5 m²
Wohnung B.3.42½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 55,4 m²
Terrasse: 47,6 m²
Haus B | Attikageschoss
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus C Erdgeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Aufenthaltsraum mit Küche35,5 m²
WC Damen7,8 m²
WC Herren7,8 m²
Multifunktionsraum19,0 m²
EntréeGarderobe24,0 m²
IV-WCWickeln3,7 m²
Ruhezimmer13,2 m²
Aufenthaltsraum mit Küche32,9 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T
Sitzplatz33,6 m²
Sitzplatz31,8 m²
Sitzplatz64,1 m²
Lift
Trep
penh
aus
C
�C.0.3
C.0.1 �
�C.0.2
Brie
fkas
ten
Eingang
Haus C | Erdgeschoss
Gewerbe C.0.1Nutzfläche: 143,9 m²
Sitzplatz: 64,1 m²Wohnung C.0.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Sitzplatz: 33,6 m²
Wohnung C.0.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Sitzplatz: 31,8 m²
10 2 3 4 5 m M 1:150
N
Haus A
Haus B
Haus C
15
Haus C Erdgeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Aufenthaltsraum mit Küche35,5 m²
WC Damen7,8 m²
WC Herren7,8 m²
Multifunktionsraum19,0 m²
EntréeGarderobe24,0 m²
IV-WCWickeln3,7 m²
Ruhezimmer13,2 m²
Aufenthaltsraum mit Küche32,9 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,7 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T
Sitzplatz33,6 m²
Sitzplatz31,8 m²
Sitzplatz64,1 m²
Lift
Trep
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C.0.1 �
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Brie
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ten
Eingang
Haus C 1. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
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C DU/WC3,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,3 m²
Entrée3,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
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Balkon26,2 m²
Balkon34,8 m²
Balkon27,6 m²
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Wohnung C.1.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 59,1 m²
Balkon: 26,2 m²
Wohnung C.1.24½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 100,1 m²
Balkon: 34,8 m²
Wohnung C.1.43½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 29,3 m²
Wohnung C.1.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 27,6 m²
Haus C | 1. Obergeschoss
Haus A
Haus B
Haus C
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Haus C 2. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
Trep
penh
aus
C DU/WC3,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,3 m²
Entrée3,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/TBalkon29,3 m²
Balkon26,3 m²
Balkon34,8 m²
Balkon27,6 m²
�C.2.4
�C.2.3
C.2.1 �
C.2.2 �
Lift
Haus C | 2. Obergeschoss
Wohnung C.2.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 59,1 m²
Balkon: 26,3 m²
Wohnung C.2.24½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 100,1m²
Balkon: 34,8 m²
Wohnung C.2.43½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 29,3 m²
Wohnung C.2.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 83,2 m²
Balkon: 27,6 m²
10 2 3 4 5 m M 1:150
N
Haus A
Haus B
Haus C
17
Haus C 2. Obergeschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen38,3 m²
Wohnen/Küche/Essen41,6 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC4,4 m²
DU/WC5,8 m²
Trep
penh
aus
C DU/WC3,4 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Bad/WC5,8 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,7 m²
Entrée6,3 m²
Entrée3,8 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer17,0 m²
Zimmer12,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
W/T
W/T W/T
W/TBalkon29,3 m²
Balkon26,3 m²
Balkon34,8 m²
Balkon27,6 m²
�C.2.4
�C.2.3
C.2.1 �
C.2.2 �
Lift
Haus C Attikageschoss
Balkon
Wohnen
MöbelTreppenhaus
LiftLift
Wohnen/Küche/Essen36,0 m²
Wohnen/Küche/Essen35,5 m²
Wohnen/Küche/Essen34,1 m²
Wohnen/Küche/Essen33,5 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC5,8 m²
DU/WC5,8 m²
Trep
penh
aus
C
Entrée3,4 m²
Entrée3,5 m²
Entrée3,8 m²
Entrée2,1 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,2 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer14,0 m²
Zimmer12,3 m²
Terrasse50,2 m²
Terrasse42,9 m²
Terrasse47,6 m²
Terrasse61,1 m²
�C.3.4
�C.3.3
C.3.1 �
C.3.2 �
W/T W/T
W/T W/T
Wohnung C.3.12½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 55,4 m²
Terrasse: 42,9 m²
Wohnung C.3.23½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 70,0 m²
Terrasse: 61,1 m²
Wohnung C.3.42½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 59,2 m²
Terrasse: 50,2 m²
Wohnung C.3.33½-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 71,0 m²
Terrasse: 47,6 m²
Haus C | Attikageschoss
Haus A
Haus B
Haus C
18
Haus A | Keller
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2
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4 5 6 7 8 9 10 11 12
21 20 19 18 17 16 15 14 13
Keller A.1.39,2 m²
Keller A.1.29,0 m²
Keller A.2.39,7 m²
Keller A.2.48,2 m²
Keller A.3.49,0 m²
Keller A.3.28,2 m²
Velo/Kinderwagen15,2 m²
Velo/Kinder-wagen15,5 m²
Trockenraum17,6 m²
Keller A.3.38,5 m²
Keller A.2.28,0 m²
Keller A.2.18,0 m²
Keller A.1.18,1 m²
Keller A.1.48,0 m²
Keller A.0.18,0 m²
Keller A.0.28,0 m²
Keller A.0.38,1 m²
Dispo 115,7 m²
Technik17,6 m²
Korridor
Lift
Lift
Dispo 216,8 m²
Keller A.3.18,3 m²
Keller A.0.49,3 m²
Trep
penh
aus
A
Treppenhaus B
Keller C.1.38,1 m²
Keller C.0.112,2 m²
Keller C.1.28,2 m²
Keller C.2.39,4 m²
Keller C.2.48,1 m²
Keller C.3.48 ,0 m²
Keller C.3.38,0 m²
Velo/Kinderwagen24,0 m²
Trockenraum22,4 m²
Traforaum30,0 m²
Keller C.2.28,3 m²
Keller C.3.28,0 m²
Keller C.3.18,0 m²
Keller C.1.18,0 m²
Keller C.1.48,1 m²
Keller C.0.28,0 m²
Keller C.0.38,1 m²
Keller C.2.18,0 m²
Technik5,3 m²
Technik13,3 m²
Korridor
Lift
Trep
penh
aus
C
Trockenraum18,6 m²
Keller B.3.48,1 m²
Keller B.3.38,2 m²
Keller B.3.28,0 m²
Keller B.3.18,0 m²
Keller B.2.48,0 m²
Keller B.2.38,0 m²
Keller B.2.28,0 m²
Keller B.2.18,0 m²
Keller B.1.48,0 m²
Keller B.1.38,0 m²
Keller B.1.29,4 m²
Keller B.1.18,1 m²
Keller B.0.48,0 m²
Keller B.0.38,1 m²
Keller B.0.211,2 m²Technik
14,1 m²
Dispo 310,6 m²
Hauswart12,8 m²
Keller B.0.18,0 m²
Korridor
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4 5 6 7 8 9 10 11 12
21 20 19 18 17 16 15 14 13
Eingang Haus B
Eingang Haus A
Eingang Haus C
10 2 3 4 5 m M 1:150
N
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Haus B | Keller
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4 5 6 7 8 9 10 11 12
21 20 19 18 17 16 15 14 13
Keller A.1.39,2 m²
Keller A.1.29,0 m²
Keller A.2.39,7 m²
Keller A.2.48,2 m²
Keller A.3.49,0 m²
Keller A.3.28,2 m²
Velo/Kinderwagen15,2 m²
Velo/Kinder-wagen15,5 m²
Trockenraum17,6 m²
Keller A.3.38,5 m²
Keller A.2.28,0 m²
Keller A.2.18,0 m²
Keller A.1.18,1 m²
Keller A.1.48,0 m²
Keller A.0.18,0 m²
Keller A.0.28,0 m²
Keller A.0.38,1 m²
Dispo 115,7 m²
Technik17,6 m²
Korridor
Lift
Lift
Dispo 216,8 m²
Keller A.3.18,3 m²
Keller A.0.49,3 m²
Trep
penh
aus
A
Treppenhaus B
Keller C.1.38,1 m²
Keller C.0.112,2 m²
Keller C.1.28,2 m²
Keller C.2.39,4 m²
Keller C.2.48,1 m²
Keller C.3.48 ,0 m²
Keller C.3.38,0 m²
Velo/Kinderwagen24,0 m²
Trockenraum22,4 m²
Traforaum30,0 m²
Keller C.2.28,3 m²
Keller C.3.28,0 m²
Keller C.3.18,0 m²
Keller C.1.18,0 m²
Keller C.1.48,1 m²
Keller C.0.28,0 m²
Keller C.0.38,1 m²
Keller C.2.18,0 m²
Technik5,3 m²
Technik13,3 m²
Korridor
Lift
Trep
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aus
C
Trockenraum18,6 m²
Keller B.3.48,1 m²
Keller B.3.38,2 m²
Keller B.3.28,0 m²
Keller B.3.18,0 m²
Keller B.2.48,0 m²
Keller B.2.38,0 m²
Keller B.2.28,0 m²
Keller B.2.18,0 m²
Keller B.1.48,0 m²
Keller B.1.38,0 m²
Keller B.1.29,4 m²
Keller B.1.18,1 m²
Keller B.0.48,0 m²
Keller B.0.38,1 m²
Keller B.0.211,2 m²Technik
14,1 m²
Dispo 310,6 m²
Hauswart12,8 m²
Keller B.0.18,0 m²
Korridor
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Eingang Haus B
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59Haus A
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Traforaum30,0 m²
Einfahrt/AusfahrtTiefgarage
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Haus C | Keller
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Keller A.1.39,2 m²
Keller A.1.29,0 m²
Keller A.2.39,7 m²
Keller A.2.48,2 m²
Keller A.3.49,0 m²
Keller A.3.28,2 m²
Velo/Kinderwagen15,2 m²
Velo/Kinder-wagen15,5 m²
Trockenraum17,6 m²
Keller A.3.38,5 m²
Keller A.2.28,0 m²
Keller A.2.18,0 m²
Keller A.1.18,1 m²
Keller A.1.48,0 m²
Keller A.0.18,0 m²
Keller A.0.28,0 m²
Keller A.0.38,1 m²
Dispo 115,7 m²
Technik17,6 m²
Korridor
Lift
Lift
Dispo 216,8 m²
Keller A.3.18,3 m²
Keller A.0.49,3 m²
Trep
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A
Treppenhaus B
Keller C.1.38,1 m²
Keller C.0.112,2 m²
Keller C.1.28,2 m²
Keller C.2.39,4 m²
Keller C.2.48,1 m²
Keller C.3.48 ,0 m²
Keller C.3.38,0 m²
Velo/Kinderwagen24,0 m²
Trockenraum22,4 m²
Traforaum30,0 m²
Keller C.2.28,3 m²
Keller C.3.28,0 m²
Keller C.3.18,0 m²
Keller C.1.18,0 m²
Keller C.1.48,1 m²
Keller C.0.28,0 m²
Keller C.0.38,1 m²
Keller C.2.18,0 m²
Technik5,3 m²
Technik13,3 m²
Korridor
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Trockenraum18,6 m²
Keller B.3.48,1 m²
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Keller B.2.28,0 m²
Keller B.2.18,0 m²
Keller B.1.48,0 m²
Keller B.1.38,0 m²
Keller B.1.29,4 m²
Keller B.1.18,1 m²
Keller B.0.48,0 m²
Keller B.0.38,1 m²
Keller B.0.211,2 m²Technik
14,1 m²
Dispo 310,6 m²
Hauswart12,8 m²
Keller B.0.18,0 m²
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Eingang Haus B
Eingang Haus A
Eingang Haus C
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Traforaum30,0 m²
Einfahrt/AusfahrtTiefgarage
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Tiefgarage
0 20 m10 155 M 1:400
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Kurzbaubeschrieb
WOHNUNGEN
Ausbau Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
Boden: Eichenparkett ver- siegelt, Verlegeart parallel
Wände: Abrieb weiss gestrichen
Decken: Weissputz weiss gestrichen
1 Vorhangschiene VS 57 bei Fenster in Weissputz eingelassen
Ausbau Küchen
Boden: Keramikplatten, 30 x 60 cm
Wände: Abrieb weiss gestrichen
Decken: Weissputz weiss gestrichen
1 Vorhangschiene VS 57, bei Fenster in Weissputz eingelassen
Einbauküche mit Möbeln, Apparaten und Umluft- Dampfabzug
– Abstellflächen und Rück-wände Shiva Black Natur-stein
– Unterbau-, Hoch- und Hän-geschränke in Melamin-harz beschichtet, hell
– Küchengeräte: Keramik-kochfeld, Backofen, Dampf-abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Inhalt von 267 l, davon 75 l Tief-kühlfach
Ausbau Bad, Dusche, WC
Boden: Feinsteinzeugplatten, graubraun
Wände: Abrieb weiss gestri-chen. Im Spritzwasserbereich mit beigen Feinsteinzeug-platten belegt bis ca. 2,04 m
Decke: Weissputz, weiss gestrichen
Türen
Wohnungseingangstür: in Holz Vollspan, kunstharz-belegt, Dreipunkteverriege-lung, Gummidichtung, Spion, Türdrücker und Sicherheits-rosetten
Innentüren: Stahlzargen, mit umlaufender Gummidich-tung, Türblätter Röhrenspan, kunstharzbelegt, Tür- drücker und Rosetten
Einbauschränke
Tablar-/Putzschrank mit offenem Garderobenteil und Hutablage, kunstharzbe-schichtet hell, wie Küche, mit Sockel und Blende; in allen Wohnungen
ALLGEMEIN
Rohbau
Geschossdecken: Stahlbeton
Umfassungswände erdbe-rührt: Stahlbeton
Umfassungswände nicht erdberührt: Stahlbeton oder Backstein
Zimmertrennwände: Stahlbe-ton oder Backstein
Schwimmende Unterlags- böden mit Wärme- und Tritt-schalldämmung
Fenster
Kunststoff-Fenster
3-fach-Isolierverglasung
Umlaufende Gummidichtung
In allen Räumen mindestens 1 Dreh-/Kipp-Fenster
Sonnenschutz
Fenster: Leichtmetall-Ver-bundraffstoren, einbrennla-ckiert, elektrisch betrieben
Knickarm-Stoffmarkisen manuell bedienbar, Attika: elektrisch
Sitzplätze / Balkone / Terrassen
Stahlbeton, Untersicht Silikat Lasur pigmentiert
Staketengeländer in Stahlrahmen
Bodenbelag: Sitzplätze/ Terrassen Betonplatten 40 x 40 cm oder 50 x 50 cm in Splittschüttung, Balkone Hartbeton, im Gefälle roh
Fassaden
Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein
Aussendämmung verputzt, nach Farbkonzept Architekt
22
23
Dachkonstruktion
Flachdach Stahlbeton
Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis
Extensive Begrünung auf Hauptdach
Spenglerarbeit in CNS
Elektrische Installationen
Wohn-/Essbereich: 2 Multi-media-Anschlüsse ausgebaut Elternzimmer: 1 Multime-dia-Anschluss ausgebaut Alle weiteren Zimmer: je 1 Re-serve Multimedia-Anschluss (nicht ausgebaut)
Beleuchtung Gang, Küche und Nass zellen mit Ein-bauspots in Decke
Gegensprech-/Türöffnungs-anlage in jeder Wohnung
Heizungsanlage
Wärmepumpe mit Erdsonden
Bodenheizung in gesamter Wohnung
Lüftungsanlage
Kellerabteile und Trocken-räume mit mechanischer Belüftung
Aktivkohlefilter bei Dampf- abzug in der Küche
Einstellhalle natürlich belüftet
Sanitäranlagen
Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus im Technik-raum
Sanitäre Apparate: Appara-teauswahl gemäss Baube-schrieb und Plänen, Apparate weiss
Wäscheturm pro Mieter in der eigenen Wohnung
Aufzugsanlagen
Rollstuhlgängiger Lift für 8 Personen, 650 kg
Kellerräume
Kellerabteile gemäss Plan pro Wohnung
Boden: Zementüberzug roh
Wände und Decken: weiss gestrichen
Garage
Kipptor Aluminium mit Servicetüre, elektrisch bedienbar
Boden: Hartbeton mit Parkplatzmarkierungen
Wände: Beton weiss gestrichen
Decke: Beton weiss gestrichen
Beleuchtung: FL-Leuchten
Umgebung allgemein
Innere Wege mit Verbund-steinbelag
Allgemeine Bepflanzung und Aussenbeleuchtung gemäss Umgebungsplan
Garageneinfahrt mit Asphaltbelag
Definition der Hauptnutzflächen: Die Hauptnutzfläche HNF ist der Teil der Nutzfläche NF, welcher gemäss SIA 416 der Zweckbestim-mung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinne dient.
Die in dieser Broschüre gemach-ten Angaben dienen der allge-meinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Sämtliche Prospektinformatio-nen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealisti-schen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Bauherrschaft aus-drücklich vor. Bei einer allfälli-gen Mietvermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Mieterschaft noch gegen-über der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesen- erstattung.
Bauherr
Chrono Immobilien AGHinterbergstrasse 186330 Chamwww.chronoimmobilien.ch
gabathuler + partner architekten agFreiestrasse 24a8610 Usterwww.gabathulerpartner.ch
Architektur
nordstern ag Sihleggstrasse 178832 Wollerauwww.nordstern.ag
Totalunternehmer
Arealis AG Stadtturmstrasse 10 5401 Baden Tel. 056 204 05 70 [email protected] www.arealis.ch
Erstvermietung