BPC Bestands- und Potential-Check®

Die Optimierung von Immobilienbeständen setzt dieKenntnis über Gebäude, Standort und Markt voraus.

Das Erkennen von Stärken und Schwächen, Markter-fordernissen und Potentialen schafft konkrete Ent-scheidungsgrundlagen. Einblicke in die jeweiligeindividuelle Situation, die Voraussetzungen, Möglich-keiten und Grenzen sind unerlässlich.

bauWerk hat ein verlässliches Werkzeug entwickelt,mit dem gezielt Transparenz und gesicherte Entschei-dungsgrundlagen geschaffen werden.

Fundierte Untersuchungen nach standardisierten Ab-läufen, durchgeführt von Expertenteams bestehendaus Architekten, Betriebswirten und Marktspezialistenbieten Transparenz und Vergleichbarkeit.

Der BPC Bestands- und Potential-Check® ermöglichtes, die wirklichen Ursachen von Erfolg und Misserfolgzu verstehen. Das Grundverständnis, wie Erfolge er-reicht und Misserfolge vermieden werden, wird ge-schaffen.

Im Ergebnis wird die Basis für die Optimierung des Im-mobilienbestandes geschaffen. Eine Vergleichbarkeitder einzelnen Objekte wird geboten. Die Handlungs-empfehlung setzt den Maßstab für gezielte Steue-rungsmaßnahmen.

bauWerk erbringt Beratungs- undDienstleistungen in den Bereichen:

Baumanagement� Projektentwicklung� Projektsteuerung� Unterstützung des Risikomanagements

Green Building – nachhaltige Gebäudekonzepte� Konzeption� Dokumentation� Zertifizierung

Immobilienmarketing� Markt- und Standortanalysen� Objektanalysen� Marktforschung

bauWerk hat gezielt für Entscheidungsträger der Im-mobilienwirtschaft und für Banken das verlässlicheWerkzeug für die Beurteilung der Chancen und Risi-ken von Immobilien entwickelt.

„... ist grenzüberschreitende Wettbewerbsorientie-

rung, bei der man sich .... an den ... besten Konkur-

renten ausrichtet und mißt.“ (Vahlens Großes

Marketing Lexikon)

Benchmarking ist eine hervorragende Management-

methode. Im Rahmen des BPC Bestands- und Poten-

tial-Check® werden Immobilienportfolios auf

Wettbewerbsfähigkeit untersucht und die Objekte

miteinander verglichen. Grundlage hierfür bilden die

Ermittlung verschiedener Benchmarks bzgl. der

� Ist-Situation des Objektes,

� vom Markt definierte Mindestanforderungen,

� Erreichbarkeit bzw. Überschreitung derselben

� und der erschließbaren Potentiale.

Bei all diesen Betrachtungen steht der Nutzer im Mit-

telpunkt. Schließlich bestimmt der Nutzer den Wert

einer Immobilie.

Benchmarking

Wir sorgen für Transparenz und griffigeEntscheidungsgrundlagen.

Nur wer die Fakten kennt,kann wirksame Strategien entwickeln.

bauWerk istMitglied bei:

Geschäftsführer: � Rainer Velmeden, Dipl.-Ing., Architekt

� Dr. Alexander Saring, Dipl.-Betriebswirt BPC Bestands- und Potential-Check®

Gesellschaft für Projektbera-tung und Baumanagement mbH

bauWerk

Transparent - Vergleichbar - Übersichtlich

Der Mensch als Maß und Ziel ...

… war bereits für den römischen Baumeister Marcus

Vitruvius sowie für den Künstler und Visionär Leo-

nardo da Vinci Richtlinie für ihre Kunst- und Bauwerke.

Dieser Ansicht folgend - die sich in der Architektur und

der bildenden Kunst immer wieder findet - steht auch

bei bauWerk der Mensch im Vordergrund.

Erst die ganzheitliche Betrachtungsweise einer Immo-

bilie und die konsequente Ausrichtung an Markt er-

möglichen es, alle Potentiale auszuschöpfen.

Erst die Unverwechselbarkeit Ihrer Immobilie wandelt

das Interesse in Begehrlichkeit.

Der Wert Ihrer Immobilie wird einzig und allein vom

Nutzer bestimmt

Sie stehen bei uns im Mittelpunkt.

Westanlage 2935390 GießenTelefon: 0641/97552-0Telefax: 0641/97552-4www.bau-werk-gmbh.comE-Mail: zentrale@bau-werk-gmbh.com

BeispieleNutzen und Vorteile

� Der BPC Bestands- und Potential-Check® liefertkonkrete Aussagen über die Bedarfssituation unddie Erschließung von Potentialen.

� Eine fundierte Entscheidungsgrundlage zur Defi-nition von Projektzielen und einzuleitenden Maß-nahmen wird geboten.

� Die Stärken und Schwächen einer Immobilie mitihrem Standort werden erkannt.

� Eine Vielzahl von Parametern wird belastbar, klarverständlich und vergleichbar ermittelt.

� Die Ist-Situation wird realistisch abgebildet.

� Der BPC Bestands- und Potential-Check® mündetin eine konkrete Handlungsempfehlung. EinigeMaßnahmen können sofort und wirkungsvoll um-gesetzt werden.

� Die Basisinformationen für zielgerichtete Folge-planungen und Kosten- / Nutzenberechnungenwerden ermittelt.

� Aufgrund der übersichtlichen graphischen Aufbe-reitung sind die Ergebnisse schnell erfassbar und -bei mehreren Objekten – direkt vergleichbar.

� Die Basis für die optimierte Reduzierung von Risi-ken mit größtmöglicher Effizienz wird geschaffen.

� Standardisierte Abläufe sorgen für eine günstigeKostenstruktur.

Positionsbestimmung und Optimierung

Projektablauf

I Grundlagenermittlung

� Sichtung und Auswertung der Objektunterlagen

� Field-Research

� Desk-Research

� Fotodokumentation

II Untersuchung und Bewertung

� Marktdaten

III Benchmarking

� Standort

� Markt

� Objekt-Bedarf

� Objekt-Potential

� Vermietung-Bedarf

� Vermietung-Potential

� Auswertung der Benchmarks

IV SWOT-Analyse

� Untersuchungsbereich für Stärken und Schwächen

� Untersuchungsbereich für Chancen und Risiken

� SWOT-Matrix

V Strategie- und Handlungsempfehlung

� Auswertung weicher und harter Faktoren

� Handlungsempfehlung

Vorsprung durch Wissen

Gesellschaft für Projektbera-tung und Baumanagement mbH

bauWerk