Wohnraumförderung
Bilanz 2016, Ausblick 2017 / 2018 Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 7. Februar 2017
LANDESPRESSEKONFERENZ
Foto: Dorfmüller I Klier Foto: Saga
NEUBAU-BEWILLIGUNGEN WEITER GESTEIGERT
SEITE 2
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
467 479 586
1.096
1.547
2.147 2.120 2.006 2.340
2.041 2.290
987 1.017
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mietwohnungsneubau mit Mietpreis- und Belegungsbindungen
Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen
Mietwohnungsneubau mit Mietpreis- und Belegungsbindung
3.307 3.028
MEHR FERTIGSTELLUNGEN, MEHR BINDUNGEN
SEITE 3
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
• Bild folgt:
geförderte
Wohnungen
• 2.433 fertiggestellte geförderte Wohnungen in 2016
im Neubau (2015: 2.034)
• 3.531 geförderte Wohnungs-Modernisierungen
(2015: 4.030),
• davon 1.271 mit Mietpreis- und/oder
Belegungsbindungen (2015: 1.329)
• davon 3.241 Wohnungen mit
Energieeffizienzmaßnahmen (2015: 3.508)
• 3.640 geförderte Wohnungen mit Mietpreis-
und/oder Belegungs-Bindungen insgesamt bei
Neubau und Modernisierungen (2015: 3.434)
Foto: Saga/Andreas Bock
SAGA STEIGERT WOHNUNGSBAU IN 2016
SEITE 4
• 1.352 bewilligte geförderte
Wohnungen im Neubau
• 577 davon Flüchtlingsunterkünfte
mit der Perspektive Wohnen
• 1.016 fertiggestellte Wohnungen
im Neubau
• 1.750 Einheiten mit Baubeginn
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
NEUBAUFÖRDERUNG IN ALLEN BEZIRKEN
SEITE 5
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
Bewilligte Neubauförderungen
* davon Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen
Wandsbek
Hamburg-
Nord
Eimsbüttel
Altona
Harburg
Bergedorf
Hamburg-
Mitte
Bezirke Wohnungen 2016 Wohnungen 2015
Hamburg-Mitte 505 (*213) 915
Altona 385 (*77) 74
Eimsbüttel 570 (*469) 161
Hamburg-Nord 947 365
Wandsbek 685 (*258) 323 (*207)
Bergedorf 84 941 (*780)
Harburg 131 249
Insgesamt 3.307 (*1.017) 3.028 (*987)
NEUBAUFÖRDERUNG IN DER GANZEN STADT
SEITE 6
Fertigstellungen 2016
Bewilligungen 2016
unterteilt in:
Wohnen
Flüchtlingsunterkünfte
mit der Perspektive
Wohnen
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
INVESTORENGRUPPEN DER
NEUBAUFÖRDERUNG 2016
SEITE 7
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
SAGA Unternehmensgruppe
1.352 WE; 41% inkl. 577 WE
Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive
Wohnen
Genossenschaften 781 WE; 24%
Privatpersonen, Kapitalgesellschaften,
Personenhandels-gesellschaften 834 WE; 25% inkl. 364 WE
Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive
Wohnen
Stiftungen, Vereine, Kirchen
217 WE; 7%
Sonstige 123 WE; 4% inkl. 76 WE
Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive
Wohnen
Bewilligungen
Mietwohnungsneu-
bauten mit Mietpreis-
und Belegungs-
bindung inkl. Flüchtlingsunterkünfte
mit der Perspektive Wohnen
SOZIALER WOHNUNGSBAU IM LÄNDERVERGLEICH
SEITE 8
WOHNRAUMFÖRDERUNG BILANZ 2016
Bewilligte geförderte Wohnungen je 100.000 Einwohner 2015
0,0
0,0
0,0
1,3
1,7
2,6
7,6
8,1
11,9
13,9
14,8
20,3
23,9
28,8
31,3
114,2
Mecklenburg-Vorpommern
Saarland
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Brandenburg
Thüringen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Hessen
Baden-Württemberg
Bayern
Bremen
Schleswig-Holstein
Berlin
Nordrhein-Westfalen
Hamburg
AUSBLICK 2017/2018: ERHÖHUNG DER
WOHNRAUMFÖRDERUNG
SEITE 9
• Erhöhung der Förderkapazität von bisher 2.000 auf
3.000 öffentlich geförderte Neubau-Mietwohnungen
pro Jahr
• davon 300 WA-gebundene Wohnungen für
vordringlich Wohnungsuchende
• Mittel für 6.030 Wohnungsmodernisierungen
bereitgestellt
• Fördervolumen ist über die veranschlagten Mittel im
Doppelhaushalt 2017/2018 gesichert.
WOHNRAUMFÖRDERUNG AUSBLICK 2017, 2018
AUSBLICK 2017/2018: ERHÖHUNG DER
WOHNRAUMFÖRDERUNG
SEITE 10
• Generelle Erhöhung der Förderung um 2 % als
Ausgleich für gestiegene Baukosten
• Erhöhung der Anfangsmieten um 10 Cent pro
Quadratmeter und Jahr, z.B. 1. Förderweg 2017:
6,40 Euro/qm
• Bereitgestellter Förderbarwert für die
Neubewilligungen in 2017 steigt auf insgesamt 245
Mio. Euro (2016: 174 Mio. Euro, ohne
Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen)
WOHNRAUMFÖRDERUNG AUSBLICK 2017, 2018
SOZIAL GEBUNDENEN BESTAND STABILISIEREN
SEITE 11
• Ohne weitere Förderung würde der
Sozialwohnungsbestand von rund
84.600 (Stichtag 1.1.16) weiter
abnehmen.
• Aktuelle Prognose: Wenn die erhöhten
Programmzahlen von 3.930 neuen
Bindungen jährlich verstetigt werden,
kann der Bindungsbestand stabilisiert
werden.
AUSBLICK 2017, 2018
*(1. und 2. Förderweg, Modernisierungsprogramm B, Barrierefreier Umbau, Ankauf Belegungsbindungen)
NEUES SEGMENT FÜR BEZAHLBARES WOHNEN
SEITE 12
Wohnungsbau auf städtischen
Grundstücken mit einer anfänglichen
Miete von 8 €/m2 netto-kalt
• Ergänzung zum geförderten
Wohnungsbau
• Mietpreisbegrenzung ohne Einsatz
von Wohnraumfördermitteln
• Baukostenreduktion durch seriellen
Wohnungsbau
• zurzeit Konzeptionsphase: aktuell
Auswertung von zwei Pilotvorhaben
AUSBLICK 2017, 2018
VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT!
07. Februar 2017
www.hamburg.de/bsw/wohnungsbau
www.hamburg.de/wohnungsbau-hamburg
www.ifbhh.de