Seminar Geoinformation WS 01/02
07.01.2002
Themenbereich 7: Standortfragen
Thema 7.3: Standortsuche
Betreuerteam: Matthias Backes & Udo Quadt
von und mit Steffen Strumpen
Vortragsübersicht
1. Vorstellung des Beispiels
2. Standortkriterien
3. Buffer (Puffer)
5. Ergebnis
4. Spatial Join
1.Vorstellung des Beispiels
Vorstellung des Beispiels
Standortsuche für eine Apotheke in der Stadt PulheimFragestellung: Wo eröffnet man in Pulheim eine Apotheke?
Standortübersicht
Kurze Übersicht über die Struktur des Suchgebietes
Lage: nordwestlich von Köln
Einwohner:insgesamt 50.000Stadt Pulheim 23.000
Verkehr:DB-AnschlußBAB-Anschluß
Standortübersicht
Standortübersicht
Überblick Wohnen / Versorgung / Industrie
2. Standortkriterien
Standortkriterien
Welche Auswahlkriterien müssen beachtet werden?
a) Beschränkungen durch den Bebauungsplan
b) Lage bestehender Apotheken
c) Lage der Ärzte
d) Lage der Geschäfte
e) Kauf- und Mietpreisniveau
Zusammenfassung
Der neue Standort muß / sollte...
...einen Mindestabstand von 100m zur nächsten Apotheke haben.
...höchstens 100m vom nächsten Arzt entfernt sein.
...höchstens 100m vom nächsten Geschäft entfernt sein.
...im vom Bebauungsplan erlaubten Gebiet liegen.
...im mittleren oder niedrigen Miet- und Kaufpreisniveau liegen.
Bplan = true
Entfernung Apotheke > 100m
Entfernung Arzt < 100m
Entfernung Geschäft < 100m
Preisniveau < hoch
Bebauungsplan
WR – Reines Wohngebiet WA – Allgemeines Wohngebiet
Nicht für Apotheken geeignet Für Apotheken geeignet
GE – Gewerbegebiet MK – Kerngebiet
Bebauungsplan
Es bleibt nur die grüne Fläche als möglicher Standort übrig.
Aufteilung der Flächen in „true or false“, Bplan = true
Apothekensituation
Lage der zukünftigen Konkurrenz
Apothekensituation
Gesperrte Fläche durch Pufferzonen (Buffer) Mindestabstand 100 Meter zur nächsten Apotheke, Entfernung Apo. >100m
Arztsituation
Lage der Ärzte„Standardgang“ vom Arzt zur Apotheke
Arztsituation
Entfernung Arzt < 100m, einschließende ZonenAbstand Arzt – Apotheke sollte höchstens 100 Meter betragen
Geschäftslage
Wo liegen die Geschäfte des kurz- und mittelfristigen Bedarfs?Prinzip: Man kauft immer in mehreren Geschäften ein
Geschäftslage
ebenfalls ein einschließender Radius von 100 MeternEntfernung Geschäft < 100m
Miet- und Kaufpreisniveau
Preisniveau für Geschäfte: hoch, mittel, niedrigPreisniveau < hoch
3. Buffer
BufferWas ist ein Buffer (deutsch: Puffer)?
Definition: Ein Buffer (Puffer) begrenzt den Raum um ein Objekt herum in einem bestimmten Abstand.
Wird ein Bereich innerhalb eines Objektes angezeigt,nennt man es Setback. Ein Setback gibt es nur bei Polygonen.
BufferWozu braucht man einen Buffer?
Darstellung von Einzugsgebieten
Berechnung von Distanzen um Objekte (Abstandsflächen)
Ermittlung einer Beziehung zwischen benachbarten Objekten
Schutz und Isolation von bestimmten Objekten
BufferEs gibt verschiedene Arten
Punkt
Linie
Polygon
Setback
Objekt Zeichen Anwendung
Sendererreichbarkeit
Lärm einer Autobahn
Emission einer Fabrik
Grundstückabstandsfläche
Overlay - Überlappung
Buffer Polygon Buffer Region
Darstellungsunterschiede
zusammenfassend überlappend
Objekte gleicher Art verschiedene Objekte
BufferDarstellung von Overlays (Überlappungen)
Verbindung - Union (logical OR)
Schnitt - Insection (logical AND)
Verneinung - Negation (Logical NOT)
Ausschluss - Exclusion (Logical Exclusive XOR)
Berechnungen mit zwei oder mehr Datenmengen
Overlay - ÜberlappungLogical Operations
Logical Operations
Beispiel: Arzt (A) – Geschäft (B) – Apotheke (C)
Logical Operations
Boolean - Fuzzy
Es gibt nur true oder false (1 oder 0).Alle Informationen, die eine Bedingung nicht erfüllen, fallen weg.Es gibt keine Kompromisse.
Boolean (crisp) sets – scharf, klar
Fuzzy sets – unscharf, verschwommen
Es werden Abstufungen zwischen 0 und 1 geschaffen.Die Informationen außerhalb der true-Bereiche werden mit einerWertigkeit versehen und weiter berücksichtigt.
Boolean - Fuzzy
Boolean - Fuzzyboolean fuzzy
1 oder 0 1, 0.66, 0.33, 0
4. Berechnung mit Spatial Join
Berechnung
Die Berechnung der Standorte, die alle Kriterien erfüllen, erfolgt mit dem Spatial Join.
In dem Themenblock 2 „Implementierung raumbezogener Anfragen“ging insbesondere Carsten Breuer auf dieses Thema ein.
A
B
C
D
O
Spatial JoinKurzer Rückblick:
- übersetzt „räumlicher Verbund“
- wichtigste Join-Operation
- Verbindung von mehreren raumbezogenen Informationen
-Variationen: Intersection Join (zwei Objekte
schneiden sich)
Overlay Join (zwei Objekte überlappen)
Spatial Join
zwei Schritte:
• Filter Step• Refinement Step
Filter Step:• Minimum Bounding Box (mbb)• Plane Sweep Algorithmus • Ergebnis: Kandidatenmenge
Refinement Step:
• Entfernung der mbbs•Vergleich der eigentlichen Objekte
Spatial Join
Beispiel für den Einsatz des Spatial Join in der Standortsuche
Gegeben sind die Relationen „Arzt“ und „Bebauungsplan“.
Die Anfrage „finde alle Ärzte, die im Bebauungsplan (erlaubter Bereich) liegen“,ist ein Spatial Join der Relationen „Arzt“ und „Bebauungsplan“ mit dem Prädikat „liegt in“.
Liegt ein „Arzt“ im „Bebauungsplan“, so ist das Paar in der Ergebnismenge des Spatial Joins wiederzufinden.
Spatial Join
„Suche nach den Flächen, in denen Ärzten und Geschäften liegen,außerhalb der Apotheken in WA- oder MK-Gebieten.“
oder in Farben ausgedrückt
„Suche nach den Flächen, in denen rosa und blaue Flächen liegen,außerhalb der roten Flächen auf grünem Grund.“
oder in logical operations ausgedrückt
(A AND B AND C) NOT DA = ArztB = GeschäftC = BplanD = Apotheke
5. Ergebnis
Ergebnis
Zusammenlegung aller Standortkriterien
Ergebnis
Flächen, die alle Kriterien erfüllen
12
3
4
5
6
7
Ergebnis
Flächen, die alle Kriterien erfüllen
12
3
4
5
6
7
Ergebnis
Welche Fläche ist der beste Standort?
Flächengröße
Mietkosten & Kaufpreis
Angabe in m²
Preisklassen erhalten Multiplikator
hoch – 0,75mittel – 1,0niedrig – 1,25
Miet- und Kaufpreisniveau
Preisniveau für Geschäfte: hoch, mittel, niedrig
12
3
4
5
6
7
Ergebnis
Flächennr. Größe [m²] Preisniveau Multiplikator Ergebnis
1
2
3
4
5
6
7
niedrig
niedrig
mittel
mittel
mittel
hoch
hoch
1,25
1,25
1,0
0,75
0,75
1,0
1,0
3000
2500
55000
2500
5000
500
28000
3750
3125
55000
1875
3750
500
28000
Ergebnis
Bester Standort für eine neue Apotheke
3
7
Ergebnis
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit
&
Viel Erfolg im neuen Jahr