Traumhafte Ferienapartments in ToplageOstseebad Binz I Rügen
Willkommen in der Villa Poseidon
Rügen, größte Insel Deutschlands mit einer
Fläche von 926 km² und einer Küstenlinie
von mehr als 500 km, misst in Nord-Süd-
Richtung ca. 80 km und erstreckt sich
in Ost-West-Richtung auf über 60 km.
Nirgendwo an den deutschen Küsten
gibt es eine derartig beeindruckende Ver-
bindung von Land und Wasser. Steil auf-
ragende Hochufer und flache weite Strän-
de, die laut tosende See und die stillen
Bodden. Weiß leuchtende Kreidefelsen,
prächtige Buchenwälder, einladende Alleen.
Wiesen, Moore und Heide bilden die Be-
standteile der virtuosen Komposition Rügens.
Zahlreiche Landschaftsschutzgebiete und
Naturschutzgebiete sollen die kostbaren
Biotope bewahren. Kulturelle Sehenswür-
digkeiten wie jahrtausendalte Hünengrä-
ber, gotische und klassische Bauwerke
und vieles mehr machen das Erlebnis Rü-
gen so beeindruckend, dass man Deutsch-
land schönste Insel zu jeder Jahreszeit
und bei jedem Wetter entdecken kann.
Kleine Chronik zur Insel Rügen 2
Alle Informationen und Abbildungen im Prospekt entsprechen dem Informationsstand September 2013 und stellen kein verbindliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist allein der zu einem späteren Zeitpunkt abgeschlossene Kaufvertrag nebst dem dazugehörigen Anlagen.
Ostseebad Binz
Der wohl bekannteste Ostsee-Badeort genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit. Herrlich gelegen an der Südostküste Rügens er-
streckt sich der breite steinfreie Sandstrand auf einer Länge von fast 10 km. Pensionen und Hotels im Stil der typisch rügenschen Bäderar-
chitektur säumen die breite Strandpromenade. Besondere Anziehungspunkte sind die Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstrasse
mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvoll Entspannen kann man in einem der ge-
mütlichen Cafes und Restaurants. Erwähnenswert ist die fortgeschrittene Planung eines Golfplatzes auf herrlichem Terrain in Ortsrandlage.
3
Objektbeschreibung 4
Das Grundstück befindet sich in Toplage, nur wenige Meter von
der einzigartigen Strandpromenade mit ihren prächtigen Villen und
dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt. Die außergewöhn-
lich noble Architektur – ein Mix aus Moderne und alten Stilelemen-
ten – schenkt der Villa Poseidon höchste Aufmerksamkeit. Die dort
entstehenden luxuriösen Apartments mit durchdachter Raumauf-
teilung und exzellenter Ausstattung werden Begeisterung erwecken. Die
24 repräsentativen Apartements verteilen sich auf 2 Gebäude mit
gemeinsamer Tiefgarage. Aufzug, Keller, Sauna sowie edle Materia-
lien schaffen außergewöhnliche Wohnqualität und sichern der Villa
Poseidon zufriedene Gäste. Den Wohnungen im Erdgeschoss werden
neben den Terrassen gärtnerisch gestaltete Außenflächen zur Son-
dernutzung eingeräumt. Das Grundstück wird mit einem formschönen
Schmiedezaun eingefriedet. Das Tor ist elektrisch bedienbar.
Prospektherausgeber: novum vendo nv GmbH I Goetheplatz 8A I 99423 Weimar
Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einem kompetenten Partner für die exklusive und bestmögliche Vermietung der Wohnungen.
Bauherr: PRIMUS Villa Lottum Binz GmbH
Ein Unternehmen der: PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Straße 3 I 10178 Berlin
Planung:
nordprojekt thomas nießen GmbH
Margaretenstraße 3 I 18609 Binz
Lageplan
Schmachter
See
Bahnhof
Ostsee
5
Kurhaus
Schmachter See
Süd-West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht
Ansichten 6
Nord-West-Ansicht Nord-Ost-Ansicht
7
Wohnung 1 Wohnung 5
Wohnung 2 Wohnung 6
Wohnung 3 Wohnung 7
Wohnung 4 Wohnung 8
Gemeinschaftsfläche
Villa 1
Villa 2
1
2
3
4
5
6
7
8
S2 = 74,92 m²
S6
G
G
G
G
G
G
G
G G
Fahrräder
PKWAufzug
FahrräderFahrräder
N
S1 = 61,78 m²
S3 = 88,57 m²
S4 = 49,71 m² S8 = 71,56 m²
S5 = 44,27 m²
S6 =92,89 m²
S7 =123,40 m²
Objektdarstellung 8
Keller 9
P 4
P 5
P 6
P 7
P 8
P 9
P 10
P 11 P 24
P 1
P 2
P 3
P 12 P 13 P 14 P 15 P 16 P 17 P 18 P 19 P 20
P 21P 22P 23
K 21 K
22
K 23 K 4
K 5
K 6
K 7
K 8
K 9
K 10
K 11
K 12
K 13
K 15
K 16
K 17K 14 K 18
K 19
K 1
K 2
K 3
PKWAufzug
Sauna
K 24
Müll
K 20
Aufz
ugs-
mas
chin
en-
raum
Heizung
WM + Trockner
Elektro +Hausanschluss
WOHNUNG 1WOHNUNG 2
WOHNUNG 4WOHNUNG 3
43
12
Terr
asse
Schlafen 2
Schlafen 1
Wohnen/Küche
Wohnen/Küche
Schlafen 2
Bad
Bad
N
EG Villa 1
Wohnen/Küche
Wohnen/Küche
Terrasse
Bad
Bad
Schlafen
Schlafen 2
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
Schlafen1
Schlafen 1
Terr
asse
Terrasse
Flur
Flur
10
11
Wohnung 4
Wohnen/Küche 26,76 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,05 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²
Gesamt ca. 43,45 m2
Sonderfläche 49,71 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 2
Wohnen/Küche 26,81 m²Schlafen 1 6,89 m²Schlafen 2 10,16 m²Bad 4,75 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²Flur 3,88 m²
Gesamt ca. 52,98 m2
Sonderfläche 74,92 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 1
Wohnen/Küche 27,81 m²Schlafen 1 7,91 m²Schlafen 2 10,07 m²Bad 4,92 m²Terrasse (1,06 m²) 0,53 m²
Gesamt ca. 51,24 m2
Sonderfläche 61,78 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 3
Wohnen/Küche 26,55 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²Flur 3,25 m²
Gesamt ca. 53,74 m2
Sonderfläche 88,57 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
WOHNUNG 6WOHNUNG 5
WOHNUNG 7WOHNUNG 8
Bad
EG Villa 2
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
87
56
Schlafen 1
Schlafen 2
Wohnen/Küche
Bad
Schlafen
Wohnen/Küche
Terrasse
Wohnen/Küche
Terr
asse
Schlafen 2
Schlafen 1
Wohnen/Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Bad
Terr
asse
Terrasse
BadN
Flur
Flur
12
13
Wohnung 8
Wohnen/Küche 26,76 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,07 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m²
Gesamt ca. 43,47 m2
Sonderfläche 71,56 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 6
Wohnen/Küche 28,14 m²Schlafen 1 6,75 m²Schlafen 2 10,86 m²Bad 4,80 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,88 m²
Gesamt ca. 54,93 m2
Sonderfläche 92,89 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 5
Wohnen/Küche 27,80 m²Schlafen 1 10,07 m²Schlafen 2 7,91 m²Bad 4,92 m²Terrasse (1,72 m²) 0,86 m²
Gesamt ca. 51,56 m2
Sonderfläche 44,27 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 7
Wohnen/Küche 26,55 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Terrasse (1,00 m²) 0,50 m² Flur 3,03 m²
Gesamt ca. 53,52 m2
Sonderfläche 123,40 m² Keller/Tiefgarage 5,00 m²
WOHNUNG 9WOHNUNG 10
WOHNUNG 12WOHNUNG 11
1 OG Villa 1
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
12
11
910
Balkon
Schlafen 2
Schlafen 1
Wohnen/Küche
Wohnen/Küche
Schlafen 2
Bad
Bad
Balkon Wohnen/KücheWohnen/Küche
Balkon
Bad
Bad
Schlafen
Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Balkon
N
Flur
Flur
14
15
Wohnung 12
Wohnen/Küche 24,62 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,05 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m²
Gesamt ca. 42,33 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 10
Wohnen/Küche 24,63 m²Schlafen 1 6,89 m²Schlafen 2 10,16 m²Bad 4,71 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,88 m²
Gesamt ca. 51,80 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 9
Wohnen /Küche 25,61 m²Schlafen 1 10,07 m²Schlafen 2 7,91 m²Bad 4,92 m²Balkon (3,22 m²) 1,61 m²
Gesamt ca. 50,12 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 11
Wohnen/Küche 24,41 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,25 m²
Gesamt ca. 52,63 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
1 OG Villa 2
WOHNUNG 14WOHNUNG 13
WOHNUNG 15WOHNUNG 16
Bad
1615
1314
Schlafen 1
Schlafen 2
Wohnen/Küche Balkon
Bad
Schlafen
Wohnen/Küche
Balkon
Wohnen/Küche
Balkon
Schlafen 1
Schlafen 2
Wohnen/Küche
Schlafen 2
Schlafen 1
Bad
Balkon
BadN
Flur
Flur
16
17
Wohnung 16
Wohnen/Küche 24,62 m²Schlafen 11,14 m²Bad 5,05 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m²
Gesamt ca. 42,33 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 14
Wohnen /Küche 25,99 m²Schlafen 1 10,87 m²Schlafen 2 6,75 m²Bad 4,79 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,88 m²
Gesamt ca. 53,81 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 13
Wohnen /Küche 25,61 m²Schlafen 1 7,91 m²Schlafen 2 10,07 m²Bad 4,92 m²Balkon (3,88 m²) 1,94 m²
Gesamt ca. 50,45 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 15
Wohnen /Küche 24,40 m²Schlafen 1 10,09 m²Schlafen 2 8,51 m²Bad 4,84 m²Balkon (3,06 m²) 1,53 m² Flur 3,03 m²
Gesamt ca. 52,41 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
WOHNUNG 19
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
2 OG Villa 1
WOHNUNG 17WOHNUNG 18
Wohnen/KücheSchlafen 1
Schlafen 2
BadBalkon 2
Wohnen/Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Balkon
Bad
Bad
Bad
Wohnen/Küche
Schlafen 2
Schlafen 1
19
17
18
Balkon
Balkon 1
N
Flur
Flur
18
19
Wohnung 18
Wohnen/Küche 33,12 m²Schlafen 1 10,36 m²Schlafen 2 6,89 m²Bad 6,15 m²Balkon (4,97 m²) 2,48 m² Flur 6,33 m²
Gesamt ca. 65,33 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 17
Wohnen/Küche 26,06 m²Schlafen 1 12,80 m²Schlafen 2 9,85 m²Bad 5,63 m²Balkon (4,94 m²) 2,46 m²
Gesamt ca. 56,80 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 19
Wohnen/Küche 29,75 m²Schlafen 1 10,31 m²Schlafen 2 12,42 m²Bad 1 5,17 m²Bad 2 4,24 m²Balkon 1 (4,78 m²) 2,40 m² Balkon 2 (3,06 m²) 1,53 m² Flur 8,60 m²
Gesamt ca. 74,42 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
DG Villa 2
WOHNUNG 21WOHNUNG 20
WOHNUNG 22
Bad 222
20
21
Wohnen/Küche
Balkon 2
Bad 1
Schlafen 1
Balkon 1
Wohnen/Küche Balkon
Schlafen 2
Wohnen/Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Bad
Balkon
Bad 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Bad 2
N
Flur
Flur
20
21
Wohnung 21
Wohnen/Küche 25,27 m²Schlafen 1 10,80 m²Schlafen 2 10,68 m²Bad 1 6,25 m²Bad 2 5,31 m²Balkon (4,78 m²) 2,39 m² Flur 5,97 m²
Gesamt ca. 66,67 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 20
Wohnen/Küche 25,93 m²Schlafen 1 12,95 m²Schlafen 2 9,96 m²Bad 5,65 m²Balkon (5,39 m²) 2,69 m²
Gesamt ca. 57,18 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 22
Wohnen/Küche 29,84 m²Schlafen 1 10,35 m²Schlafen 2 12,45 m²Bad 1 5,13 m²Bad 2 4,23 m²Balkon 1 (4,80 m²) 2,40 m² Balkon 2 (3,06 m²) 1,53 m² Flur 8,50 m²
Gesamt ca. 74,43 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
WOHNUNG 23
WOHNUNG 24
DG Villa 1
Das Möblierungsbeispiel zeigt Ihnen ein gutes Wohnambiente, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
Schlafen 1
Schlafen 2Wohnen/Küche
Bad
Bad
Wohnen/Küche
Schlafen 2
Schlafen 1
Dachterasse
Dachterasse 1
24
23
Dachterasse 2
N
22
23
Wohnung 24
Wohnen /Küche 29,61 m²Schlafen 1 11,33 m²Schlafen 2 12,29 m²Bad 5,97 m²Dachterrasse (35,22 m²) 17,61 m² Flur 4,44 m²
Gesamt ca. 81,25 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Wohnung 23
Wohnen /Küche 29,28 m²Schlafen 1 13,65 m²Schlafen 2 11,20 m²Bad 5,73 m²Dachterrasse 1 (26,72 m²) 13,36 m² Dachterrasse 2 (10,04 m²) 5,02 m² Flur 7,35 m²
Gesamt ca. 85,59 m2
Keller/Tiefgarage 5,00 m²
Strandpromenade 42 | 18609 Ostseebad Binz | Telefon 038393-32 8 99 | Fax 038393-33 8 20 | Braun-Immobilien @ t-online.de | www.insel-ruegen-immo.de