V
siehe Plan-einschrieb
0,6MD/E
-
best
. Fel
dweg
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ne R
igol
e
PG 2
PG 2
PG 2
best
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ne R
igol
e
PG 1(Streuobstwiese)
PG 4
Pb
Pb
private Stellplätze
Weinbauflächen
-
-
bsiehe Textteil
FH=269,5TH=265,5
EFH=259,5
5.15
-Zuf
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er B
etrie
b-
FH=269,5TH=265,5
EFH=262,0
BPL "Hohbuch"
PG 3
LR
LR
Landkreis: Heilbronn ENTWURF Gemeinde: Abstatt
Gemarkung: Abstatt
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften
Weingut Hohbuch Maßstab: Datum: Projekt-Nr.: Höhen in Meter
ü.NN
1:1.000 20.02.2014 / 31.10.2019 3 2010 0040
V
Art der baulichen Nutzung(§ 9 (1) 1 BauGB, § 1-11 BauNVO)
Grundflächenzahlhöchstens hier z.B 0,60,6
Dorfgebiet mit Einschränkungen
Pflanzbindung (Pb/E)gem. Textteil
Grenze des räuml.Geltungsbereichs
ZEICHENERKLÄRUNG UND FESTSETZUNGEN
Pflanzgebot (PG)gem. Textteil
Erdgeschossfußbodenhöhe in Metern über NN-Höchstgrenze-
Beschränkt öffentlicher Weggem. § 3(2) 4 Straßengesetzfür
Baden-Württemberg
Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB)(Höhenangaben in
Metern ü.NN)
Geplante Bebauung
Maß der baulichen Nutzung, Dachform(§ 9 (1) 1 BauGB u. § 16-21a
BauNVO)(§ 2 (4)-(8) und § 74 (1) LBO)
Leitungsrecht zugunstender Gemeinde Abstatt
Private GrünflächeZweckbestimmung siehe Einschrieb
besondere (abweichende) Bauweise: zugelassen sind Gebäude mit
einer Gesamtlängevon höchstens 80 m aber mit seitlichen
Grenz-abständen im Sinne der offenen Bauweise
Grünflächen (§ 9 (1) 15 BauGB)
Feldweg
Grünfläche als Bestandteilvon Verkehrsanlagen
MD/E
Füllschema der Nutzungsschablone
Höhe baulicherAnlagen
Baumassen-zahl BMZ
Dachform undDachneigung
b
Bauweise
Grundflächen-zahl GRZ
Art der baul.Nutzung
Flächen für Anpflanzungen und die Erhaltung vonBäumen und
Sträuchern und Gewässern(§ 9 (1) 25 BauGB)
Parkplatz
Fahrbahn
Gehweg
Traufhöhe, Firsthöhe-Höchstgrenze-
max. Zahl derWohng.je Geb.
TH, FH
Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr.11 u. 9 (3) BauGB)Aufteilung
unverbindlich
LR
Pb
Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche(§ 22,23 BauNVO u.§ 9
(1) 2 BauGB)
Kennzeichnungen und nachrichtliche Übernahmen(§ 9 (5) und (6)
BauGB)
Geschossflächen-zahl GFZ
Pflanzbindung (Pb)gem. Textteil
Baugrenze
Weinbauflächen
Flächen für die Landwirtschaft (§ 9 (1) 18 u. (6) BauGB
PG 1/2/3/4
EFH
Mit Geh- Fahr- und Leitungsrechten zubelastende Flächen (§ 9 (1)
21 BauGB)
Pflanzgebot (PG/E)gem. Textteil
0 10 20 30 40 50 m
Maßstab 1:1000
