ZUHAUSE IST EIN GEFÜHL
FELDKIRCH LEHENHOF 12 WOHNUNGEN
IN RUHIGER LAGE
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RUHIG GELEGEN und gleichzeitig nahe der Stadt
Feldkirch – das zeichnet den Standort der kleinen
Wohnanlage in der Lehenhofstraße in Altenstadt aus.
Durchdachte Grundrisse und großzügige Panorama-
fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen ein
offenes Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen.
Eine eigene Tiefgarage rundet das Konzept ab und
sorgt für komfortables Wohnen nahe von Schloss
Amberg.
IN SONNIGER LAGE mit optimaler Süd-West-
ausrichtung wird diese Wohnanlage in moderner
Architektur umgesetzt. Die 12 Zwei- bis Vier-
zimmerwohnungen verfügen über schöne Terrassen
und private Gartenanteile, die vom Wohnraum
aus barrierefrei begehbar sind. Die großzügigen
Gemeinschaftsflächen und der Kinderspielplatz
ermöglichen eine offene Kommunikation zwischen
den Bewohnern – familiär und freundlich, einfach
Wohlfühl-Wohnen in Feldkirch Altenstadt!
DEIN NEUES ZUHAUSE? WOHLFÜHLEN INKLUSIVE
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DIESE AUSSICHT... EINFACH SCHÖN
OFFEN UND HELL HIER BIN ICH ICH
In der LEHENHOFSTRASSE IN FELDKIRCH ALTENSTADT
entsteht eine moderne Wohnanlage für junge Familien, Singles und
Menschen, die ihr Haus gegen eine komfortable Wohnung tauschen
möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Ge-
schäfte für den täglichen Bedarf und in ein paar Minuten ist die
Altstadt von Feldkirch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmit-
teln erreichbar. Feldkirch zählt mit seiner sehr guten Infrastruktur und
dem schönen Flair der Altstadt zu den begehrten Städten in Vorarl-
berg. Am Stadtrand entstehen 12 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen,
die zum Einziehen und Wohlfühlen einladen. Durchdachte Grundrisse
und schöne Allgemeinflächen geben der Wohnanlage ihren famili-
enfreundlichen Charakter, ein eigener Spielplatz lädt zum Verwei-
len im Freien ein. Alle Wohnungen sind durch einen Lift barrierefrei
zugänglich, verfügen über einen privaten Keller sowie einen Tiefgara-
genabstellplatz. Im Außenbereich befinden sich Besucherparkplätze
sowie ein Fahrradabstellplatz für Bewohner und Besucher.
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MAN KANN ES SEHEN DAS GUTE LEBEN
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FELDKIRCH erfreut sich als Stadt und
Wohnort großer Beliebtheit. Kein Wunder,
denn die Stadt am Fuße des Ardetzenbergs
hat ein ganz besonderes Flair – gleichzeitig
erreicht man in kurzen Distanzen die belieb-
testen Naherholungsgebiete der Region.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants,
Geschäfte, Cafés, Kunst und Kultur –
Feldkirch bietet alles, was das Herz begehrt.
Ein wundschöner Platz zum Leben mit
charmantem Altstadtflair und der Nähe
zur Natur.
MITTENDRIN UND ALLES DA IN FELDKIRCH
Mozartstraße
Michael-Felder-Straße
Reichsstraße
Reichsstraße
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Reich
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Mutt
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ErholungswaldArdetzenberg
Montfortapotheke
Kindergarten Feldkirch-Levis
Gymnasium Rebberggasse
Pizzeria Milano
Ambergpark
Spar
Schloss Amberg
Bushaltestelle
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3 min
4 min
6 min
6 min
8 min
17 min
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Lehenhofstraße 17
Post�liale
Ellensohn
Sara Bistro
LandesberufsschuleFeldkirch
Bank
Pfarramt
Kirche
SPAR Markt
KindergartenFeldk.-Levis
Restaurant
Hofer
Montfortapotheke
Bundes- und Bundesreal-gymnasium
Schloss Amberg
Allianz Kunden-Center
Youth Hostel
Rotes Kreuz
Frisör
Kirche
C&A
Deichmann
Gärtnerei
Pizzeria Milano
VW Koch Autohaus7
Die Wohnanlage in Feldkirch Altenstadt verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und das Gymnasium Rebberggasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und nach ein paar Gehminuten erreicht man den beschaulichen Spazierweg Richtung Schloss Amberg.
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DIE ALTSTADT
Die Altstadt ist das lebendige Zentrum von Feldkirch: charmante
Cafés, ausgezeichnete Restaurants, angesagte Bars und vielfältige
Geschäfte laden zum Shoppen, Flanieren und Genießen ein. Auf dem
Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Dienstag und Samstag
frische Köstlichkeiten und die Feldkircher treffen sich zum Mittagessen
oder Kaffee trinken. Von März bis September stehen jeden ersten
und dritten Samstag im Monat die heimischen Bäuerinnen und Bauern
im Mittelpunkt des Markts. Alle, die saisonale Produkte und Regionali-
tät schätzen, sind hier genau richtig. Bei Veranstaltungen wie dem
“Blosengelmarkt” und dem alljährlichen Weihnachtsmarkt bietet die
Altstadt ein wunderbares Ambiente, um Freunde zu treffen und das
Leben zu genießen.
WOCHENMARKT
OH, DAS IST WAHRE LEBENSQUALITÄT
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PIZZERIA MILANO MONTFORTAPOTHEKE
MONTFORTAPOTHEKE
Und sogar der Italiener um die Ecke ist in
Lehenhof nach nur sechs Gehminuten
erreichbar. Seit 18 Jahren verwöhnt Chef
Ettore in der Pizzeria Milano seine
Gäste mit traditioneller italienischer Küche,
zubereitet aus frischen, regionalen
Produkten.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet
sich die Montfortapotheke. Sie ist
bekannt für ihr freundliches, kompetentes
Personal und das Angebot an bestens
sortierten Kosmetikartikeln.
Im nahegelegenen Ambergpark sind
zahlreiche Geschäfte zu finden. Sofort ins
Auge sticht der Frisör Kings & Queens
– ein stylischer Laden, geführt von den
kreativen Frisörinnen Cindy und Jennifer.
Weiters befinden sich im Ambergpark die
Bäckerei Mangold, ein Hofer und ein DM,
Deichmann Schuhe und Charles Vögele
genauso wie ein Kiosk, eine Physiotherapie,
ein Fitnessstudio und Ärzte verschiedener
Fachrichtungen.
Etwas erhöht über der Wohnanlage liegt
das historische Schloss Amberg. Es
befindet sich an einem der schönsten Aus-
sichtspunkte Feldkirchs und ist nach einem
20-minütigen Spaziergang erreichbar.
SCHLOSS AMBERGFRISÖR KINGS & QUEENS
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WOHNRAUM:
· Hochwertige Parkettböden
· Fußbodenheizung
· Panoramafenster mit Dreifach-Isolierverglasung
· Elektrisch steuerbare Jalousien
TERRASSEN:
· Vom Wohnraum aus begehbare Terrassen
· Barrierefrei zugänglich
· Schöner Blick auf die umliegende Bergwelt
BADEZIMMER:
· Duschbereich bodengleich verfliest
· Hochwertige Fliesen
· Qualitätsvolle Sanitärausstattung mit
Designer Armaturen
ALLGEMEINFLÄCHEN:
· Großzügige Grünflächen
· Spielplatz für Kleinkinder
· Durchdachtes Konzept im Untergeschoss mit
Kellerabteil, Trocken- und Fahrradraum
· Tiefgarage
· Alle Wohnungen sind barrierefrei mit
dem Lift erschlossen
DA WOHNEN CHARMEUND KOMFORT
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Massivbau oder Holzbau? Wie wird
die Wohnanlage in Feldkirch Lehenhof
gebaut? In schöner, sonniger Lage wird nach Plänen von Wolf-Dieter Schwarz eine Wohnanlage mit moderner Archi-tektur und optimaler Süd-Westausrich-tung umgesetzt. Wir errichten die Wohn-anlage mit Tiefgarage in bewährter Hilti & Jehle Massivbauweise. Dabei verwenden wir ausschließlich hochwer-tige Baustoffe und erprobte Baumetho-den, die selbstverständlich allen Normen entsprechen. Der Dachaufbau wird als Warmdachkonstruktion ausgeführt. Die Stärke der Wärmedämmung wird ge-mäß den Erfordernissen des Energieaus-weises dimensioniert.
Die Lage ist sehr ruhig und die Pläne
versprechen viel Glas. Die Wohnungen in der Lehenhofstraße bieten Wohnflä-
Gottfried Juen ist als Bauleiter bei Hilti & Jehle verantwortlich für die perfekte Umsetzung des Projektes. Im Interview gibt uns Gottfried Einblicke in die Bauausführung der Wohnanlage Feldkirch Lehenhof.
ICH GARANTIERE EINE HOCH-WERTIGE BAUAUSFÜHRUNG
Hilti & Jehle Bauleiter Gottfried Juen
chen von 56 bis 82,5 m2 mit großzügigen Terrassen oder Balkonen. Helle Wohnräume schaffen ein offenes Lebensgefühl. Alle Fenster und Fenster-Türkombinationen sind mit einer schalldämmenden Dreifach-Iso-lierverglasung ausgestattet und verfügen über einen Sonnenschutz – die Bedienung der Jalousien erfolgt komfortabel über eine elektrische Steuerung.
Eine Wohnanlage, die mit dem neuesten
Stand der Technik überzeugt? Auf jeden Fall – in Bezug auf die Elektroinstallationen sind alle Wohnungen mit Anschlüssen für Inter-net, Kabel-TV und Telefon sowie genügend Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. Während der Bauphase können die Käufer die genaue Positionierung beliebig wählen. Alle Wohnungen verfügen über eine ener-giesparende Fußbodenheizung, die indivi-duell geregelt werden kann.
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TOP A05
Schlafen12.26m²
Wohnen-Essen23.85m²
Gang6.96m²
Abstr.1.77m²
Bad5.67m²
Kochen5.07m²
Balkon6.37m²
Top A05
Wohnen-Essen 23.85 m²Kochen 5.07 m²Schlafen 12.26 m²Bad 5.67 m² Gang 6.96 m²Abstellraum 1.77 m².
Wohnnutzfläche 55.58 m²
Balkon 6.37 m²
Kellerabteil 8.09 m²
Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)
1m 2m 3m
LehenhofstraßeFeldkirch
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TOP A052-Zimmer-Wohnung1.Obergeschoss 55.58m²
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Box1.94m²
Box1.94m²
Wohnküche37.40m²
Bad6.40m²
WC2.17m²
Schlafen13.87m²
Gang10.72m²
Kind 111.87m²
TOP A03
Terrasse24.64m²
Garten194.24m²
Top A03
Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m² WC 2.17 m² Gang 10.72 m².
Wohnnutzfläche 82.43 m²
Terrasse 24.64 m²Box 1.94 m²Garten 194.24 m²
Kellerabteil 8.09 m²
Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)
1m 2m 3m
Symbolbild
LehenhofstraßeFeldkirch
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TOP A033-Zimmer-WohnungErdgeschoss 82.43m²
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ERDGESCHOSS, Top A 33-Zimmer-Wohnung, 82.43m²
Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m²WC 2.17 m²Gang 10.72 m²
.Wohnnutzfläche 82.43 m²Terrasse 24.64 m²Box 1.94 m²Garten 194.24 m²Kellerabteil 8.09 m²
1. OBERGESCHOSS, Top A 52-Zimmer-Wohnung, 55.58m²
Wohnen-Essen 23.85 m²Kochen 5.07 m²Schlafen 12.26 m²Bad 5.67 m²Gang 6.96 m²Abstellraum 1.77 m²
.Wohnnutzfläche 55.58 m²Balkon 6.37 m²Kellerabteil 8.09 m²
GARTENWOHNUNG ODER TERRASSE?
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WC2.17m²
TOP A06
Box1.94m²
Box1.94m²
Kind 19.15m²
Gang10.68m²
Kind 29.28m²
Bad6.40m²
Schlafen13.38m²
Wohnküche30.73m²
Balkon17.10m²
Top A06
Wohnküche 30.73 m²Schlafen 13.38 m²Kind 1 9.15 m²Kind 2 9.28 m²Bad 6.40 m² WC 2.17 m² Gang 10.68 m².
Wohnnutzfläche 81.79 m²
Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²
Kellerabteil 8.15 m²
Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)
1m 2m 3m
LehenhofstraßeFeldkirch
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TOP A064-Zimmer-Wohnung1.Obergeschoss 81.79m²
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Box1.94m²
Box1.94m²
Wohnküche37.40m²
Bad6.40m²
WC2.17m²
Schlafen13.87m²
Gang10.72m²
Kind 111.87m²
Balkon17.10m²
TOP A11
Top A11
Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m² WC 2.17 m² Gang 10.72 m².
Wohnnutzfläche 82.43 m²
Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²
Kellerabteil 8.12 m²
Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)
1m 2m 3m
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TOP A113-Zimmer-Wohnung2.Obergeschoss 82.43m²
1. OBERGESCHOSS, Top A 64-Zimmer-Wohnung, 81.79m²
Wohnküche 30.73 m²Schlafen 13.38 m²Kind 1 9.15 m²Kind 2 9.28 m²Bad 6.40 m²WC 2.17 m²Gang 10.68 m²
.Wohnnutzfläche 81.79 m²Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²Kellerabteil 8.15 m²
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2. OBERGESCHOSS, Top A 113-Zimmer-Wohnung, 82.43m²
Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m²WC 2.17 m²Gang 10.72 m²
.Wohnnutzfläche 82.43 m²Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²Kellerabteil 8.12 m²
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GARTENWOHNUNG ODER TERASSE? WERTVOLL WOHNEN INKLUSIVE
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HALLO BODENSCHATZ
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PARKETTBODEN EICHE
Zeitlose Eleganz – ausgeprägte Maserung,
fester Holzboden, der zu jeder
Einrichtung passt, goldbrauner Farbton.
PARKETTBODEN BUCHE
Robuste Schönheit – feine Maserung,
fester Holzboden, der fast alles verzeiht,
rosig-warmer Farbton.
BODENFLIESE DUNKELGRAU
Elegant, unkompliziert und pflege-
leicht – eine Fliese, die Ihnen das
Leben leicht macht.
FLIESEN FEINSTEINZEUG
Geschmackvoll, strapazierfähig
und wasserabweisend –
eine sehr gern verwendete Fliese
für innen und außen.
TERRASSENBODEN PFLASTERSTEINE
Wetterbeständig und charmant – Pflastersteine
vermitteln mediterranes Flair und lassen eine
individuelle Gestaltung zu.
BITU TERRAZZO
Ein Fußboden, der mit seinen positiven Eigenschaften alle
Ansprüche an einen Geh- und Wohnkomfort der Extraklasse
erfüllt. Die fugenlose und rutschhemmende aber trotzdem
glatte Oberfläche bietet den idealen Bodenbelag.
WANDFLIESE BAD
Klassisch und edel, hochwertige Fliesen in
verschiedenen Farben erhältlich.
TERRASSENBODEN GRAUBETON
Robust, wetterbeständig und zeitlos – ein
Terrassenboden aus Graubeton eröffnet
ihnen sämtliche Gestaltungsspielräume.
TERRASSE HOLZLATTENROST LÄRCHE*
Modern und komfortabel – Holzböden überzeugen
vor allem durch ihre angenehme Struktur
und ihren hohen Komfort.
*
*
*nicht im Standard
inkludiert, gerne
gegen Aufpreis
erhältlich
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16AM MORGEN eine kalte Dusche oder
am Abend das gemütliche Zähneputzen vor
dem Schlafengehen – das Bad ist der Ort,
an dem wir den Tag beginnen und ausklin-
gen lassen. Unsere Hilti & Jehle Badaus-
stattung kombiniert elegantes, funktionales
Design mit hochwertigen Materialien. Somit
kann das Badezimmer selbst an Werktagen
Ruheinsel sein und die morgendliche Dusche
in ein erfrischendes „Auf-die-Plätze-fertig-los“
verwandeln.
HIER BEGINNT EIN GUTER TAG
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7 GUTE GRÜNDE FÜR WOHNEN INFELDKIRCH LEHENHOF
Das Innenleben macht Ihr Wohnen wertvoll. Daher entwickeln wir alle Wohnbau-Projek-te von „innen nach außen“ und investieren somit direkt ins Wohngefühl. Wohlfühl- Wohnen in der Lehenhofstraße in Feldkirch – herzlich willkommen im neuen Leben!
Feldkirch ist eine beliebte, wachsende Stadt in Vorarlberg – ideal für junge Familien und Menschen, die die Nähe zur Stadt schät-zen. Die Lehenhofstraße ist ruhig gelegen, gleichzeitig befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und die Altstadt ist mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.
VON INNEN NACH AUSSEN
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2 ENTSCHEIDEND: DIE LAGE
Alles dreht sich um die planerischen und gestalterischen Fragen: Jetzt – und in Zu-kunft. Hilti & Jehle berücksichtigt so weit wie möglich, neben den jetzigen Bedürfnissen, die zu erwartenden Veränderungen im Leben, um so ein individuell zugeschnittenes Wohnen zu ermöglichen.
3 MITREDEN UND MITGESTALTEN
Unter „Wohlfühl-Wohnen“ verstehen wir hochwertige Material-, Oberflächen- und Designqualitäten. Von angenehmen Parkettböden über designklare Armaturen und Fliesen im Bad, hochwertige Terrassen-böden und Dreifach-Isolierverglasung bei den Fenstern – einfach rundum wohlfühlen!
WOHLFÜHL-WOHNEN
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Damit meinen wir „eine“ gute Hand, natürlich mit Köpfchen. Diese eine gute Hand bzw. dieser eine Ansprechpartner oder -partnerin berät, koordiniert, terminisiert, organisiert und kontrolliert alle Fragen, Bedürfnisse und Entscheidungen.
EINE FÜR ALLES
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Zugegeben, wir sind nicht die einzigen, die sehr gut bauen. Was uns jedoch unterscheidet: Solide Materialien geben Sicherheit und eine optimale Wärmedämmung ist bei uns selbstverständlich. Wir erzielen höchste Energieeffizienz durch optimale Heizsysteme mit energie- und kosten- sparender Warmwassererzeugung.
DER SPEZIALIST FÜR’S BAUEN
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Seit über 140 Jahren baut Hilti & Jehle verlässlich, hochwertig, behaglich. Handschlagqualität ist als fundamentaler Wert bei Hilti & Jehle quasi einbe-toniert. Deshalb sind wir auch nach dem Einzug für unsere Wohnungskäufer da. „Fairtrauen“ ist für uns Kompliment und ständige Herausforderung zugleich, immer unser Bestes zu geben.
FAIRTRAUEN
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„Die Wohnanlage Feldkirch Lehenhof,
bietet ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.
Gerne erkläre ich Ihnen alle Details bei einem
persönlichen Kennenlernen.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!“
RENÉ WILNER
VERKAUFSBERATER
HILTI & JEHLE
Bitte um Terminvereinbarung unter:
M +43 (0) 664 814 65 90
www.hiltijehle-wohnbau.at
ANSCHAUEN UNDRICHTIG ENTSCHEIDEN