ZUHAUSE IST EIN GEFÜHL

FELDKIRCH LEHENHOF 12 WOHNUNGEN

IN RUHIGER LAGE

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RUHIG GELEGEN und gleichzeitig nahe der Stadt

Feldkirch – das zeichnet den Standort der kleinen

Wohnanlage in der Lehenhofstraße in Altenstadt aus.

Durchdachte Grundrisse und großzügige Panorama-

fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen ein

offenes Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen.

Eine eigene Tiefgarage rundet das Konzept ab und

sorgt für komfortables Wohnen nahe von Schloss

Amberg.

IN SONNIGER LAGE mit optimaler Süd-West-

ausrichtung wird diese Wohnanlage in moderner

Architektur umgesetzt. Die 12 Zwei- bis Vier-

zimmerwohnungen verfügen über schöne Terrassen

und private Gartenanteile, die vom Wohnraum

aus barrierefrei begehbar sind. Die großzügigen

Gemeinschaftsflächen und der Kinderspielplatz

ermöglichen eine offene Kommunikation zwischen

den Bewohnern – familiär und freundlich, einfach

Wohlfühl-Wohnen in Feldkirch Altenstadt!

DEIN NEUES ZUHAUSE? WOHLFÜHLEN INKLUSIVE

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DIESE AUSSICHT... EINFACH SCHÖN

OFFEN UND HELL HIER BIN ICH ICH

In der LEHENHOFSTRASSE IN FELDKIRCH ALTENSTADT

entsteht eine moderne Wohnanlage für junge Familien, Singles und

Menschen, die ihr Haus gegen eine komfortable Wohnung tauschen

möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Ge-

schäfte für den täglichen Bedarf und in ein paar Minuten ist die

Altstadt von Feldkirch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmit-

teln erreichbar. Feldkirch zählt mit seiner sehr guten Infrastruktur und

dem schönen Flair der Altstadt zu den begehrten Städten in Vorarl-

berg. Am Stadtrand entstehen 12 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen,

die zum Einziehen und Wohlfühlen einladen. Durchdachte Grundrisse

und schöne Allgemeinflächen geben der Wohnanlage ihren famili-

enfreundlichen Charakter, ein eigener Spielplatz lädt zum Verwei-

len im Freien ein. Alle Wohnungen sind durch einen Lift barrierefrei

zugänglich, verfügen über einen privaten Keller sowie einen Tiefgara-

genabstellplatz. Im Außenbereich befinden sich Besucherparkplätze

sowie ein Fahrradabstellplatz für Bewohner und Besucher.

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MAN KANN ES SEHEN DAS GUTE LEBEN

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FELDKIRCH erfreut sich als Stadt und

Wohnort großer Beliebtheit. Kein Wunder,

denn die Stadt am Fuße des Ardetzenbergs

hat ein ganz besonderes Flair – gleichzeitig

erreicht man in kurzen Distanzen die belieb-

testen Naherholungsgebiete der Region.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants,

Geschäfte, Cafés, Kunst und Kultur –

Feldkirch bietet alles, was das Herz begehrt.

Ein wundschöner Platz zum Leben mit

charmantem Altstadtflair und der Nähe

zur Natur.

MITTENDRIN UND ALLES DA IN FELDKIRCH

Mozartstraße

Michael-Felder-Straße

Reichsstraße

Reichsstraße

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ErholungswaldArdetzenberg

Montfortapotheke

Kindergarten Feldkirch-Levis

Gymnasium Rebberggasse

Pizzeria Milano

Ambergpark

Spar

Schloss Amberg

Bushaltestelle

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4 min

6 min

6 min

8 min

17 min

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Lehenhofstraße 17

Post�liale

Ellensohn

Sara Bistro

LandesberufsschuleFeldkirch

Bank

Pfarramt

Kirche

SPAR Markt

KindergartenFeldk.-Levis

Restaurant

Hofer

Montfortapotheke

Bundes- und Bundesreal-gymnasium

Schloss Amberg

Allianz Kunden-Center

Youth Hostel

Rotes Kreuz

Frisör

Kirche

C&A

Deichmann

Gärtnerei

Pizzeria Milano

VW Koch Autohaus7

Die Wohnanlage in Feldkirch Altenstadt verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten und das Gymnasium Rebberggasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und nach ein paar Gehminuten erreicht man den beschaulichen Spazierweg Richtung Schloss Amberg.

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DIE ALTSTADT

Die Altstadt ist das lebendige Zentrum von Feldkirch: charmante

Cafés, ausgezeichnete Restaurants, angesagte Bars und vielfältige

Geschäfte laden zum Shoppen, Flanieren und Genießen ein. Auf dem

Wochenmarkt bieten regionale Händler jeden Dienstag und Samstag

frische Köstlichkeiten und die Feldkircher treffen sich zum Mittagessen

oder Kaffee trinken. Von März bis September stehen jeden ersten

und dritten Samstag im Monat die heimischen Bäuerinnen und Bauern

im Mittelpunkt des Markts. Alle, die saisonale Produkte und Regionali-

tät schätzen, sind hier genau richtig. Bei Veranstaltungen wie dem

“Blosengelmarkt” und dem alljährlichen Weihnachtsmarkt bietet die

Altstadt ein wunderbares Ambiente, um Freunde zu treffen und das

Leben zu genießen.

WOCHENMARKT

OH, DAS IST WAHRE LEBENSQUALITÄT

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PIZZERIA MILANO MONTFORTAPOTHEKE

MONTFORTAPOTHEKE

Und sogar der Italiener um die Ecke ist in

Lehenhof nach nur sechs Gehminuten

erreichbar. Seit 18 Jahren verwöhnt Chef

Ettore in der Pizzeria Milano seine

Gäste mit traditioneller italienischer Küche,

zubereitet aus frischen, regionalen

Produkten.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet

sich die Montfortapotheke. Sie ist

bekannt für ihr freundliches, kompetentes

Personal und das Angebot an bestens

sortierten Kosmetikartikeln.

Im nahegelegenen Ambergpark sind

zahlreiche Geschäfte zu finden. Sofort ins

Auge sticht der Frisör Kings & Queens

– ein stylischer Laden, geführt von den

kreativen Frisörinnen Cindy und Jennifer.

Weiters befinden sich im Ambergpark die

Bäckerei Mangold, ein Hofer und ein DM,

Deichmann Schuhe und Charles Vögele

genauso wie ein Kiosk, eine Physiotherapie,

ein Fitnessstudio und Ärzte verschiedener

Fachrichtungen.

Etwas erhöht über der Wohnanlage liegt

das historische Schloss Amberg. Es

befindet sich an einem der schönsten Aus-

sichtspunkte Feldkirchs und ist nach einem

20-minütigen Spaziergang erreichbar.

SCHLOSS AMBERGFRISÖR KINGS & QUEENS

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WOHNRAUM:

· Hochwertige Parkettböden

· Fußbodenheizung

· Panoramafenster mit Dreifach-Isolierverglasung

· Elektrisch steuerbare Jalousien

TERRASSEN:

· Vom Wohnraum aus begehbare Terrassen

· Barrierefrei zugänglich

· Schöner Blick auf die umliegende Bergwelt

BADEZIMMER:

· Duschbereich bodengleich verfliest

· Hochwertige Fliesen

· Qualitätsvolle Sanitärausstattung mit

Designer Armaturen

ALLGEMEINFLÄCHEN:

· Großzügige Grünflächen

· Spielplatz für Kleinkinder

· Durchdachtes Konzept im Untergeschoss mit

Kellerabteil, Trocken- und Fahrradraum

· Tiefgarage

· Alle Wohnungen sind barrierefrei mit

dem Lift erschlossen

DA WOHNEN CHARMEUND KOMFORT

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Massivbau oder Holzbau? Wie wird

die Wohnanlage in Feldkirch Lehenhof

gebaut? In schöner, sonniger Lage wird nach Plänen von Wolf-Dieter Schwarz eine Wohnanlage mit moderner Archi-tektur und optimaler Süd-Westausrich-tung umgesetzt. Wir errichten die Wohn-anlage mit Tiefgarage in bewährter Hilti & Jehle Massivbauweise. Dabei verwenden wir ausschließlich hochwer-tige Baustoffe und erprobte Baumetho-den, die selbstverständlich allen Normen entsprechen. Der Dachaufbau wird als Warmdachkonstruktion ausgeführt. Die Stärke der Wärmedämmung wird ge-mäß den Erfordernissen des Energieaus-weises dimensioniert.

Die Lage ist sehr ruhig und die Pläne

versprechen viel Glas. Die Wohnungen in der Lehenhofstraße bieten Wohnflä-

Gottfried Juen ist als Bauleiter bei Hilti & Jehle verantwortlich für die perfekte Umsetzung des Projektes. Im Interview gibt uns Gottfried Einblicke in die Bauausführung der Wohnanlage Feldkirch Lehenhof.

ICH GARANTIERE EINE HOCH-WERTIGE BAUAUSFÜHRUNG

Hilti & Jehle Bauleiter Gottfried Juen

chen von 56 bis 82,5 m2 mit großzügigen Terrassen oder Balkonen. Helle Wohnräume schaffen ein offenes Lebensgefühl. Alle Fenster und Fenster-Türkombinationen sind mit einer schalldämmenden Dreifach-Iso-lierverglasung ausgestattet und verfügen über einen Sonnenschutz – die Bedienung der Jalousien erfolgt komfortabel über eine elektrische Steuerung.

Eine Wohnanlage, die mit dem neuesten

Stand der Technik überzeugt? Auf jeden Fall – in Bezug auf die Elektroinstallationen sind alle Wohnungen mit Anschlüssen für Inter-net, Kabel-TV und Telefon sowie genügend Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. Während der Bauphase können die Käufer die genaue Positionierung beliebig wählen. Alle Wohnungen verfügen über eine ener-giesparende Fußbodenheizung, die indivi-duell geregelt werden kann.

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TOP A05

Schlafen12.26m²

Wohnen-Essen23.85m²

Gang6.96m²

Abstr.1.77m²

Bad5.67m²

Kochen5.07m²

Balkon6.37m²

Top A05

Wohnen-Essen 23.85 m²Kochen 5.07 m²Schlafen 12.26 m²Bad 5.67 m² Gang 6.96 m²Abstellraum 1.77 m².

Wohnnutzfläche 55.58 m²

Balkon 6.37 m²

Kellerabteil 8.09 m²

Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)

1m 2m 3m

LehenhofstraßeFeldkirch

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TOP A052-Zimmer-Wohnung1.Obergeschoss 55.58m²

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Box1.94m²

Box1.94m²

Wohnküche37.40m²

Bad6.40m²

WC2.17m²

Schlafen13.87m²

Gang10.72m²

Kind 111.87m²

TOP A03

Terrasse24.64m²

Garten194.24m²

Top A03

Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m² WC 2.17 m² Gang 10.72 m².

Wohnnutzfläche 82.43 m²

Terrasse 24.64 m²Box 1.94 m²Garten 194.24 m²

Kellerabteil 8.09 m²

Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)

1m 2m 3m

Symbolbild

LehenhofstraßeFeldkirch

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TOP A033-Zimmer-WohnungErdgeschoss 82.43m²

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ERDGESCHOSS, Top A 33-Zimmer-Wohnung, 82.43m²

Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m²WC 2.17 m²Gang 10.72 m²

.Wohnnutzfläche 82.43 m²Terrasse 24.64 m²Box 1.94 m²Garten 194.24 m²Kellerabteil 8.09 m²

1. OBERGESCHOSS, Top A 52-Zimmer-Wohnung, 55.58m²

Wohnen-Essen 23.85 m²Kochen 5.07 m²Schlafen 12.26 m²Bad 5.67 m²Gang 6.96 m²Abstellraum 1.77 m²

.Wohnnutzfläche 55.58 m²Balkon 6.37 m²Kellerabteil 8.09 m²

GARTENWOHNUNG ODER TERRASSE?

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WC2.17m²

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Box1.94m²

Box1.94m²

Kind 19.15m²

Gang10.68m²

Kind 29.28m²

Bad6.40m²

Schlafen13.38m²

Wohnküche30.73m²

Balkon17.10m²

Top A06

Wohnküche 30.73 m²Schlafen 13.38 m²Kind 1 9.15 m²Kind 2 9.28 m²Bad 6.40 m² WC 2.17 m² Gang 10.68 m².

Wohnnutzfläche 81.79 m²

Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²

Kellerabteil 8.15 m²

Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)

1m 2m 3m

LehenhofstraßeFeldkirch

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TOP A064-Zimmer-Wohnung1.Obergeschoss 81.79m²

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Box1.94m²

Box1.94m²

Wohnküche37.40m²

Bad6.40m²

WC2.17m²

Schlafen13.87m²

Gang10.72m²

Kind 111.87m²

Balkon17.10m²

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Top A11

Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m² WC 2.17 m² Gang 10.72 m².

Wohnnutzfläche 82.43 m²

Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²

Kellerabteil 8.12 m²

Maßstab 1:50 (1cm = 50cm)

1m 2m 3m

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LehenhofstraßeFeldkirch

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TOP A113-Zimmer-Wohnung2.Obergeschoss 82.43m²

1. OBERGESCHOSS, Top A 64-Zimmer-Wohnung, 81.79m²

Wohnküche 30.73 m²Schlafen 13.38 m²Kind 1 9.15 m²Kind 2 9.28 m²Bad 6.40 m²WC 2.17 m²Gang 10.68 m²

.Wohnnutzfläche 81.79 m²Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²Kellerabteil 8.15 m²

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2. OBERGESCHOSS, Top A 113-Zimmer-Wohnung, 82.43m²

Wohnküche 37.40 m²Schlafen 13.87 m²Kind 11.87 m²Bad 6.40 m²WC 2.17 m²Gang 10.72 m²

.Wohnnutzfläche 82.43 m²Balkon 17.10 m²Box 1.94 m²Kellerabteil 8.12 m²

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GARTENWOHNUNG ODER TERASSE? WERTVOLL WOHNEN INKLUSIVE

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HALLO BODENSCHATZ

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PARKETTBODEN EICHE

Zeitlose Eleganz – ausgeprägte Maserung,

fester Holzboden, der zu jeder

Einrichtung passt, goldbrauner Farbton.

PARKETTBODEN BUCHE

Robuste Schönheit – feine Maserung,

fester Holzboden, der fast alles verzeiht,

rosig-warmer Farbton.

BODENFLIESE DUNKELGRAU

Elegant, unkompliziert und pflege-

leicht – eine Fliese, die Ihnen das

Leben leicht macht.

FLIESEN FEINSTEINZEUG

Geschmackvoll, strapazierfähig

und wasserabweisend –

eine sehr gern verwendete Fliese

für innen und außen.

TERRASSENBODEN PFLASTERSTEINE

Wetterbeständig und charmant – Pflastersteine

vermitteln mediterranes Flair und lassen eine

individuelle Gestaltung zu.

BITU TERRAZZO

Ein Fußboden, der mit seinen positiven Eigenschaften alle

Ansprüche an einen Geh- und Wohnkomfort der Extraklasse

erfüllt. Die fugenlose und rutschhemmende aber trotzdem

glatte Oberfläche bietet den idealen Bodenbelag.

WANDFLIESE BAD

Klassisch und edel, hochwertige Fliesen in

verschiedenen Farben erhältlich.

TERRASSENBODEN GRAUBETON

Robust, wetterbeständig und zeitlos – ein

Terrassenboden aus Graubeton eröffnet

ihnen sämtliche Gestaltungsspielräume.

TERRASSE HOLZLATTENROST LÄRCHE*

Modern und komfortabel – Holzböden überzeugen

vor allem durch ihre angenehme Struktur

und ihren hohen Komfort.

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*nicht im Standard

inkludiert, gerne

gegen Aufpreis

erhältlich

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16AM MORGEN eine kalte Dusche oder

am Abend das gemütliche Zähneputzen vor

dem Schlafengehen – das Bad ist der Ort,

an dem wir den Tag beginnen und ausklin-

gen lassen. Unsere Hilti & Jehle Badaus-

stattung kombiniert elegantes, funktionales

Design mit hochwertigen Materialien. Somit

kann das Badezimmer selbst an Werktagen

Ruheinsel sein und die morgendliche Dusche

in ein erfrischendes „Auf-die-Plätze-fertig-los“

verwandeln.

HIER BEGINNT EIN GUTER TAG

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7 GUTE GRÜNDE FÜR WOHNEN INFELDKIRCH LEHENHOF

Das Innenleben macht Ihr Wohnen wertvoll. Daher entwickeln wir alle Wohnbau-Projek-te von „innen nach außen“ und investieren somit direkt ins Wohngefühl. Wohlfühl- Wohnen in der Lehenhofstraße in Feldkirch – herzlich willkommen im neuen Leben!

Feldkirch ist eine beliebte, wachsende Stadt in Vorarlberg – ideal für junge Familien und Menschen, die die Nähe zur Stadt schät-zen. Die Lehenhofstraße ist ruhig gelegen, gleichzeitig befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und die Altstadt ist mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

VON INNEN NACH AUSSEN

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2 ENTSCHEIDEND: DIE LAGE

Alles dreht sich um die planerischen und gestalterischen Fragen: Jetzt – und in Zu-kunft. Hilti & Jehle berücksichtigt so weit wie möglich, neben den jetzigen Bedürfnissen, die zu erwartenden Veränderungen im Leben, um so ein individuell zugeschnittenes Wohnen zu ermöglichen.

3 MITREDEN UND MITGESTALTEN

Unter „Wohlfühl-Wohnen“ verstehen wir hochwertige Material-, Oberflächen- und Designqualitäten. Von angenehmen Parkettböden über designklare Armaturen und Fliesen im Bad, hochwertige Terrassen-böden und Dreifach-Isolierverglasung bei den Fenstern – einfach rundum wohlfühlen!

WOHLFÜHL-WOHNEN

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Damit meinen wir „eine“ gute Hand, natürlich mit Köpfchen. Diese eine gute Hand bzw. dieser eine Ansprechpartner oder -partnerin berät, koordiniert, terminisiert, organisiert und kontrolliert alle Fragen, Bedürfnisse und Entscheidungen.

EINE FÜR ALLES

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Zugegeben, wir sind nicht die einzigen, die sehr gut bauen. Was uns jedoch unterscheidet: Solide Materialien geben Sicherheit und eine optimale Wärmedämmung ist bei uns selbstverständlich. Wir erzielen höchste Energieeffizienz durch optimale Heizsysteme mit energie- und kosten- sparender Warmwassererzeugung.

DER SPEZIALIST FÜR’S BAUEN

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Seit über 140 Jahren baut Hilti & Jehle verlässlich, hochwertig, behaglich. Handschlagqualität ist als fundamentaler Wert bei Hilti & Jehle quasi einbe-toniert. Deshalb sind wir auch nach dem Einzug für unsere Wohnungskäufer da. „Fairtrauen“ ist für uns Kompliment und ständige Herausforderung zugleich, immer unser Bestes zu geben.

FAIRTRAUEN

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„Die Wohnanlage Feldkirch Lehenhof,

bietet ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Gerne erkläre ich Ihnen alle Details bei einem

persönlichen Kennenlernen.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!“

RENÉ WILNER

VERKAUFSBERATER

HILTI & JEHLE

Bitte um Terminvereinbarung unter:

M +43 (0) 664 814 65 90

E rene.wilner@hilti-jehle.at

www.hiltijehle-wohnbau.at

ANSCHAUEN UNDRICHTIG ENTSCHEIDEN