DIE UNGLAUBLICHE GESCHICHTE VON EL CUARTON

VECINOS AFECTADOS EN EL CUARTON-TARIFA-CADIZ-ANDALUCIA

BASE DE TODO ESTADO DE DERECHO

“EL CUARTON” ZWISCHEN ZWEI NATURPARKS MIT DEM HÖCHSTEN UMWELTSCHUTZ DER EU RESERVE DER INTERKONTINENTALEN MITTELMEERBIOSPHÄRE ANDALUSIEN ( SPANIEN) - MAROKKO

DAS RATHAUS TARIFA HAT DEN DEN VERFASSUNGSARTIKEL NR. 45 FÜR “EL CUARTON” GESTRICHEN

Artikel 451. Alle haben das Recht, eine der Entfaltung der Persönlichkeit förderliche Umweltzu genießen, sowie die Pflicht, sie zu erhalten. 2. Die öffentliche Gewalt wacht über die vernünftige Nutzung allerNaturreichtümer mit dem Ziel, die Lebensqualität zu schützen und zu verbessern unddie Umwelt zu erhalten und wiederherzustellen. Dabei stützt sie sich auf die unerläßlicheSolidarität der Gemeinschaft. 3. Für Verstöße gegen die Bestimmungen des vorigen Absatzes sieht das Gesetzstrafrechtliche oder gegebenenfalls administrative Sanktionen vor, sowie dieVerpflichtung, den verursachten Schaden wieder gutzumachen

GESETZ UND RECHT WERDEN NICHT EINGEHALTEN.DIE GRUNDSÄTZE: EFFIZIENZ UND BÜRGERDIENST GIBT ES NICHT.

IN DER URBANISATION “EL CUARTON” WURDE NUR DER WOHNBLOCK GENANNT “EL PUEBLO” FERTIGGESTELLT UND IM JAHR 1974 AMTLICH EINGETRAGEN. DIE INSTANDHALTUNG IST ABGESICHERT MIT ENTSPRECHENDEN ZU ZAHLENDEN PROZENTSÄTZEN AUF MITEIGENTUM DES WOHNBLOCKS.

DIE INFRASTRUKTUREN DER URBANIZACIÓN “EL CUARTON” WURDEN SEIT 1974 NIE FERTIGGESTELLT.

EINGETRAGENER INHABER IM GRUNDBUCH DES GRUNDTÜCKS 2412, AUF DESSEN BODEN SICH DIE URBANISATION BEFINDET ( inkl. STRASSEN, GRÜNANLAGEN, WASSERDEPOT, ETC) :

VON 1969 - 2002: CUARTON S.A. SEIT 2002 : GUADALMESÍ PARADISE ALS KÄUFER DES GRUNDSTÜCKS 2412 SEIT 1990 : RECHTILICHER INHABER:

RATHAUS TARIFA

DER STÄDTISCHE VERWALTUNGSPLAN

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

VOM RATHAUS TARIFA

GLIEDERT DEN “CUARTON” RECHTLICH IN DIE ÖFFENTLICHE VERWALTUNG EIN.

DIE “PRIVATE INITIATIVE” WIRD VON DER ÖFFENTLICHEN HAND ÜBERNOMMEN.

DAS GESETZ VERLANGT VOM PRIVATEN UNTERNEHMER ( EL CUARTON S.A.) EIN AVAL, UM DIE FERTIGSTELLUNG DER INFRASTRUKTUREN DER URBANISATION ZU GARANTIEREN.

IM EL CUARTON:

AVAL VERSCHWUNDEN? DAS RATHAUS ERLAUBT DIE NICHTEINHALTUNG DER PFLICHT VON CUARTON S.A. UND VERPFLICHTET DIE EINZELNEN BESITZER DER GEKAUFTEN GRUNDSTÜCKE (AN EL CUARTON S.A.) ZUR FERTIGSTELLUNG DER INFRASTRUKTUR ÜBER STEUERN GEMÄSS DEM STÄDTISCHEN VERWALTUNGSPLAN

Plan de Ordenación de C.I.T.N. El Cuartón, en las zonas señaladas en el plano núm. 12denominado Estructura GeneralEl Cuartón.Se redactarán los proyectos complementarios de urbanización en las zonas señaladas en plano núm. 20. Aplicando el sistema de contribuciones especiales o cooperación.En el Plan de Ordenación de Cabo Plata, se delimitarán los correspondientes Polígonosde actuación.2.7.2 Resumen Ordenanzas P.O. '1El Cuartón'.-GRADO 1º.-Parcela mínima: 5.000 m2.Edificabilidad máxima: 0,25 m3/m2.Aprovechamiento principal: 15%.Aprovechamiento secundario: 5%.Altura máxima, nº. de plantas: 2 plantas (B+1) + torreón ó 9 metros.Situación de las edificaciones: 10 metros a calles. 7 al resto de los linderos.GRADO 2º.-Parcela mínima: 2.000 m2.Edificabilidad máxima: 0,6 m3/m2.Aprovechamiento principal: 15%.Aprovechamiento secundario: 5%.Altura máxima, nº. de plantas: 2 plantas (B+1) + torreón ó 9 metros.Situación de las edificaciones: 10 metros a calles. 7 al resto de los linderos

KOMPLEMENTÄRE PROJEKTE

DER STÄDTISCHE VERWALTUNGSPLAN VERPFLICHTET ZU KOMPLEMENTÄREN PROJEKTEN - WEGEN FEHLENDER INFRASTRUKTUREN DER URBANISATION-

ÜBER SONDERBEITRÄGE

SEIT 1990

ÜBER 20 JAHRE KEINE KOMPLEMENTÄRE PROJEKTE OHNE SPEZIELLE FINANZAMTBEITRÄGE. WARUM?

WEIL DIE EINZELNEN BESITZER GRUNDSTÜCKE ALS URBANO GEKAUFT HABEN (ERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK) EINGETRAGEN IM GRUNDBUCH ALS:

URBANO BAUGENEHMIGUNGEN VOM AMT ALS : URBANO STEUERN WERDEN BEZAHLT ALS : URBANO

IBI - PLUS VALÍA -IMPUESTOS DE TRANSMISIÓN GRUNDSTEUERN, ZUGEWINNSTEUERN, EINSCHREIBUNGSSTEUERN GRUNDBUCH

OHNE ERSCHLOSSEN ZU SEIN.

DAS RATHAUS TARIFA MIT SEINEN JEWEILIGEN BÜRGEMEISTER UND/ODER BESTIMMTE BEAMTE, DIE FRÜHER WIE HEUTE IHR AMT AUSÜBEN, SIND VERANTWORTLICH FÜR DIE NICHTEINHALTUNG DER GESETZE UND DIE FOLGENDE AUSWIRKUNG AUF UMWELT UND GESELLSCHAFT.

SIE ERLAUBTEN DIE SPEKULATION UND KORRUPTION.

WENN DIE URBANISATION NICHT FERTIGGESTELLT IST UND DIE VON UNS BEZAHLTEN STEUERN NIE FÜR DIE FERTIGSTELLUNG BENUTZT WURDEN:

WO IST UNSER GELD?

AVAL VOM “ PROMOTOR” CUARTON S.A.: VERMISST INFRASTRUKTUREN : NICHT FERTIGGSTELLTKAUTION ZUM BAUEN : OHNE RÜCKERSTATTUNGDAS RATHAUS VERPFLICHTET ZUM ERHALT EINER BAUGENEHMIGUNG DIE ZAHLUNG AN EINE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT NICHT RECHTENS

WER BEZAHLT DEN SCHADEN ?

DER BÜRGER

VERANTWORTUNG VOM RATHAUS TARIFA:

C.I.T.N. El Cuartón 1971

C.I.T.N: CENTRO DE INTERÉS TURÍSTICO NACIONAL

Ein “Centro de Interes Turístico Nacional” zeichnet sich durch besondere touristische Anziehungskraft aus.

Ohne Infrastrukturen?

UND RECHTE MISSACHTEND

DESDE 1971

SEIT 1971

VORSICHT!VERANTWORTUNGSLOSEAN DER ARBEIT