www.facebook.com/PhilippinenAnwalt September 2011

Vier Schritte zum Immobilienerwerb auf den Philippinen

Voraussetzungen• Insbesondere bei

Dienstleistungen• Bearbeitungsdauer 6

Monate• Erfolgsaussichten

ungewiss• Alternative BOI

Förderung nur in Sonderfällen

VertragserstellungDue Diligence Erwerbsstruktur Durchführung

• Prüfung der Dokumente zur Eigentumsposition, Belastungen, Baugeneh-migungen, etc.

• Ortsbesichtigung Grund-stück hinsichtlich Größe (Grenzsteine), Lage, Be-schaffenheit, Infrastruk-tur, Drittrechten

• Ortstermin Behörden hinsichtlich Eigentum, Karten, Plänen, Rechts-änderungen

• Prüfung der Rechtslage zu Übertragungsmög-lichkeit, Umweltschutz, Bebauungsplan, etc.

• Kauf von Condominium oder Grundstück

• Erwerb von Gesell-schaftsanteilen oder Er-werb des Grundstücks

• Gründung einer Co. Ltd.• Errichtung von eigenem

Haus auf angemietetem Grundstück

• Dingliche Rechte des Ausländers (Hypothek, Usufruct, Wohnrecht)

• Verpfändung der Gesell-schafterrechte

• Miet- und Finanzie-rungsvereinbarungen

• Kaufverträge• Mietverträge• Dienstleistungsverträge• Bauerrichtungsverträge• Übertragung von Bau-

genehmigungen, etc.• Finanzierungsverein-

barungen• Gesellschaftsgründung• Hypothek, Usufruct,

Wohnrecht, etc.• Reservierungsverein-

barungen und Memoran-dum of Understanding

• Vollmachtsurkunden• Übersetzungen

• Erstellung endverhan-delter Dokumente

• Gewährleistungen einer wirksamen Unterschrifts-leistung

• Gewährleistung einer wirksamen Eintragung beim Land Office und gegebenenfalls weiterer Behörden

• Gewährleistung des Eintritts von Bedingun-gen und Befristungen

• Professionelle Doku-mentation der Gesamt-transaktion

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