Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?

Maklerprovision

Bundesland Ortsübliche Provision (zzgl. zum Kaufpreis)

Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen

7,14 %

Niedersachsen 4,17 – 7,14 %

Hamburg 6,25 %

Bremen, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern

5,95 %Foto: ©Shutterstock

Grunderwerbssteuer

Bundesland Steuersatz der Grunderwerbssteuer

Berlin, Nordrhein-Westfalen, Schleswig Holstein 6,5 %

Hessen 6,0 %

Saarland 5,5 %Baden-Württemberg, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Thüringen

5,0%

Hamburg 4,5%

Bayern, Sachsen 3,5 %Foto: Thorben Wengert / pixelio.de

Notar- und Grundbuchkosten

Die Kosten für den Notar und das Grundbuch belaufen sich in der Regel auf etwa 1,5% vom Verkaufspreis und sind – wenn nicht anders vereinbart – vom Käufer zu tragen.

Gut zu wissen

Ohne die Eintragung in das Grundbuch ist der Käufer, trotz Kaufvertrag und Zahlung des Kaufpreises, nicht der rechtmäßige Besitzer einer Immobilie. Sichern Sie sich daher mit Unterzeichnung des Kaufvertrages mit einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch ab, um Mehrverkäufen durch den Eigentümer vorzubeugen.Foto: Rainer Sturm /

pixelio.de

Kaufpreis: 400.000,00 €Maklerprovision 28.560,00 € Die Maklerprovision beträgt in Berlin je nach Makler bis zu 7,14% vom Kaufpreis.Grunderwerbssteuer: 24.000,00 € Die Grunderwerbssteuer beträgt in Berlin 6,0% vom Kaufpreis.Notar- & Grundbuchkosten: 3.979,95 € Der errechnete Wert ist ein Richtwert, es können noch Kosten für Telefon, Porto etc. anfallen oder durch spezielle Vertragsgestaltungen zusätzliche Gebühren entstehen.Gesamtkosten: 456.539,95 €Davon Nebenkosten: 56.539,95 €

Beispielrechnung: Hausverkauf Berlin

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