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Rendite-Wohnungen bei München: Zukunftsstandort, ideale Lage für Familien. Hier bieten wir Ihnen profitabel vermietete Wohnungen in einem kleinen, eleganten Ensemble.
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Naturnah Zukunftssicher Familienfreundlich
HallbergmoosHier will ich leben!
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Die Lage: Lebendig
Hallbergmoos liegt rund 25 Kilometer nördlich von München. Im Landkreis Freising ist Hallbergmoos die Gemein-de, die am schnellsten wächst, denn hier lebt man gern!
Die gesamte Region um den Flughafen München
profitiert von einer gesunden Wirtschaft, mit der
auch die Nachfrage nach Immobilien steigt. Ob
Sie selber hier wohnen wollen oder eine Wohnung
zur Kapitalanlage suchen: Dieses attraktive Objekt
sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die hervor-
ragende Verkehrsanbindung trägt ihren Teil zum
Wohlstand der Region bei. Blühendes Leben in
einer gesunden Wirtschaft – das bietet Ihnen Hall-
bergmoos.
Durch die Nähe zu München genießen Sie kul-
turelles Leben oder Shoppingfreuden ganz nach
Lust und Laune. Lieben Sie wandern, klettern oder
Wintersport? Dann werden Sie die Nähe zu den
Bayerischen Alpen und zum Bayerischen Wald zu
schätzen wissen.
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Leben in Hallbergmoos
Hallbergmoos ist eine junge Gemeinde. Bezogen auf das durchschnittliche Alter seiner Einwohner ist es sogar eine der jüngsten Gemeinden Deutschlands. Hier, im Norden Münchens, geht es den Menschen gut. Das ausgewogene Verhältnis von Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur bietet zahlreiche Möglich-keiten zur persönlichen und zur berufli-chen Entfaltung.
Hallbergmoos gehört zum Landkreis Freising. Den
Namen für den Ort gab der Bach Goldach. Das war
im Jahr 1871. Rund hundert Jahre später, im Jahr
1978, wurde Goldach nach Hallbergmoos einge-
meindet. Auf 35 km² leben rund 10.000 Einwohner.
Der gemütliche Ort bietet alles, was man zum
täglichen Leben braucht: Geschäfte, Arztpraxen,
Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie
zahlreiche Handwerksbetriebe. In den umliegenden
Orten gibt es Gymnasien. Die Universitäten in Wei-
henstephan bei Freising oder die Münchner Univer-
sitäten sind mit der S-Bahn leicht zu erreichen.
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Hier könnten Sie leben
Die Wohnanlage liegt am südlichen Rand des Ortsteils Hallbergmoos-Gol-dach, in der Hauptstraße. Zum Ver-kauf stehen 18 Wohnungen mit 1 bis 3,5 Zimmern. Die Wohnungen haben eine Größe von rund 40 bis 80 Qua-dratmetern. Die Anlage ist sehr ge-pflegt. Die Hausverwaltung kümmert sich vorbildlich um die Wünsche und das Wohlbefinden der Mieter.
Gebaut wurde die Anlage im Jahr 1993. Alle Woh-
nungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Im Süden blicken Sie über weite Felder ins Grüne,
bei Föhn sogar bis zu den Alpen. Zugleich ist die
nächste S-Bahn nur ungefähr 1,5 Kilometer entfernt.
Fast rund um die Uhr fährt ein Bus von der ungefähr
350 Meter nahen Bushaltestelle zur S-Bahn und zu
anderen Zielen. Im Ortskern können Sie alles für
den täglichen Bedarf einkaufen. Zwei Kindergärten
sind in unmittelbarer Nähe.
Wenn es Sie hinaus zieht, erreichen Sie über die neu
gebaute B388 die Orte Ismaning und
Garching sowie den Münchner Norden in wenigen
Minuten. Auch zur Autobahn A9, München–Nürn-
berg, sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Ebenso
zum Autobahnring A99 und zur A92 in Richtung
Deggendorf.
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Wohnräume zum Wohlfühlen
Großzügig, hell und gut durchdacht Richten Sie sich ein und machen Sie es sich gemüt-
lich. Schon bald kann eine der Wohnungen Ihnen
gehören. Entdecken Sie hier Ihre Traumwohnung, in
der sie selbst wohnen oder als interessante Kapital-
anlage mit großem Potenzial. Aber warten Sie nicht
zu lange. Immobilien in dieser Region sind sehr
begehrt.
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Gestalten Sie Ihr Badezimmer als Wohlfühloase
Alle Bäder in der Wohnanlage sind schön gefliest
und mit soliden sanitären Anlagen ausgestattet. Mit
einigen geschickten Handgriffen wird aus jedem
Badezimmer Ihr persönlicher Wellnessbereich.
Das Badezimmer
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Ihr persönlicher Rückzugsort In allen Schlafräumen ist pflegeleichtes Laminat
verlegt. Hier ist Raum für Ihre Fantasie. Ob stylisch
und kühl, stilvoll-elegant oder blumig-leicht,
widmen Sie der Einrichtung Ihres Schlafzimmers
ausreichend Zeit. Denn hier schöpfen Sie Kraft und
Energie für den kommenden Tag.
Das Schlafzimmer
Moderner Komfort und Werthaltigkeit sind hier vereint
Unabhängig davon, ob Sie die Wohnung selber
bewohnen oder nicht – Kapitalanleger sind Sie in
jedem Fall. Hier investieren Sie in einen grundso-
liden Ziegelbau aus dem Jahr 1993. Die Balkone
sind aus Beton, der Dachstuhl ist eine hochwertige
Zimmermannsarbeit aus Holz, gedeckt ist das Haus
mit naturroten Ziegeln. Die gesamte Anlage ist sehr
gut gepflegt.
Die neuen Kunststofffenster dämmen die Wär-
me und bieten einen hohen Schallschutz. In den
Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt, in den
Bädern Fliesen, die Küchen sind entweder gefliest
oder mit einem modernen Kunststoffboden ausge-
stattet. Zentral geheizt wird seit dem Jahr 2012 mit
einer neuen Brennwert-Gastherme. Durchdachte,
individuelle Grundrisse verleihen jeder Wohnung
ein eigenes Flair.
In der Tiefgarage gibt es ausreichend viele und
komfortable Stellplätze.
Solide, komfortabel und modern
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Lageplan
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RE/MAX | Hallbergmoos – Hier will ich leben!
Grundriss Kellergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Grundriss Studio
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich
Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ihr RE /MAX-TeamImmobilien sind unsere Leidenschaft. Mit uns verkau-
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Preisen. Wenn Sie kaufen oder mieten wollen, zeigen
wir Ihnen genau die Objekte, die zu Ihnen passen.
Profitieren Sie bei uns von umfangreichem Fach-
wissen, von jahrelanger Erfahrung und von einem
feinen Gespür für den Markt. Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie eine E-Mail.
RE/MAX Team Freising
Heiliggeistgasse 13
85354 Freising
immobilienagentur@remax.de
Tel. 08161 - 533 21 40 www.remax-immobilienagentur.de
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