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WOHNUNGSBAU
Neben Sozialbau, Industrie- & Gewerbebau und Gesundheits- & Wissenschaftsbau ist Wohnungs-bau eines unserer unternehmerischen Kernfelder, in dem wir eine jahrelange Erfahrung vorweisen können.
Wir planen und bauen Neubauten sowie Sanie-rungen von Mehrfamilienhäusern, Stadtvillen, Wohnquartieren, Eigentumswohnungen und Wohnanlagen. Unsere Kunden sind hierbei vor-rangig Wohnungsbaugenossenschaften, private Bauträger, Immobiliengesellschaften sowie öf-fentliche und private Wohnungsbaugesellschaf-ten.
Impressum
Hartung & Ludwig Architektur- und Planungsgesellschaft mbH © 2017Steubenstraße 31 l 99423 WeimarTel: 03643 - 740 21 40 l Fax: 03643 - 740 21 50 info@hartung-ludwig.dewww.hartung-ludwig.deUst.-ID-Nr.: DE264601423Handelsregister Jena: HRB 503855Eintragungsnummer: B 139/2009
Gestaltung l Texte l Redaktion:Hartung & Ludwig GmbH
Fotos:Michael Miltzow l Anna Perepechai l Hartung & Ludwig GmbH
Visualisierungen:Felix Raue l ZweiZuEins
Druck:Gutenberg Druckerei GmbH Weimar
5
Exklusives Wohnen l WeimarNeubau
Höfe an der Hafenbahn l Halle a.d. SaaleNeubau
Mehrfamilienhaus Schlossgasse l WeimarSanierung
Wohnen am Lauentor l ErfurtAusbau
Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße l WeimarSanierung und Anbau
Haus “Grüne Aue und Kardinal“ l ErfurtSanierung und Umbau
Hofhaus Sellostraße l PotsdamNeubau
6
10
14
18
22
Inhalt
26
30
6 7
Exklusives Wohnen l Weimar Neubau
Weimar Weimarer Wohnstätte GmbH öffentlich Herr Hausmann Frauenplan 6 99423 Weimar 03643 | 548 0
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
8 9
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Neubau │ Weimar │ Exklusives Wohnen
Außenperspektive
Wohnzimmer und Terrasse Badezimmer
Modernes Wohnen im bauhistorischen Kon-
text. Ein spannendes Thema, welches
in vier Stadtvillen in der Weimar-Südvor-
stadt hervorragend wiedergespiegelt wird.
In einem anspruchsvollen Umfeld entstanden
vier schlichte Baukörper, die in Anlehnung an
die Bauhaustradition Weimars entworfen und re-
alisiert wurden. Sie bieten 15 Wohneinheiten mit
moderner Raumaufteilung und luxuriöser Ausstat-
tung. Die gemeinsame Tiefgarage, eingebettet
in der gründerzeitlichen Villenbebauung, stellt
ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Vision, an diesem Ort attraktive Miet-
wohnungen mit einem hohen Maß an Exklu-
sivität zu schaffen, wurde durch die konse-
quente Umsetzung der Bauaufgabe realisiert.
1 - 8
2010 - 2013
03 l 2012
2.725 m²
2.450 m²
1.550 m²
1.640 m²
3.420.000 EUR
2.930.000 EUR
285.000 EUR
Exklusives Wohnen │ Weimar │ Neubau
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
Ansicht
Schnitt
10 11
Höfe an der Hafenbahn l Halle a.d. SaaleNeubau
Halle a.d. Saale GWG Gartenstadt Halle eG privat Herr Abisch Pestalozzistraße 30 06128 Halle a.d. Saale 0345 | 170 12 26
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
12 13Neubau │ Halle a.d. Saale │ Höfe an der Hafenbahn
Blick auf die Höfe an der Hafenbahn │ Visualisierung
Wohnzimmer und Terrasse │ Visualisierung Küche │ Visualisierung
Inmitten einer Wohnbebauung aus den Jahren
1920 und 1930 entsteht ein moderner Wohn-
komplex, welcher sowohl für die jüngere als
auch die ältere Generation ideal geeignet ist.
Das Wohngebiet ‚‚Höfe an der Hafenbahn‘‘
besteht aus acht viergeschossigen Stadt-
häusern und einer großflächigen Tiefgara-
ge. Über 100 Wohneinheiten bieten, durch
attraktive Grundrisse und großzügige Frei-
räume, eine hohe Aufenthaltsqualität. Die
vorhandenen Aufzüge ermöglichen eine barri-
erefreie Erschließung und steigern den Komfort.
Der Gartenstadtgedanke wird durch die Be-
grünung der Tiefgarage, nutzbaren Gär-
ten und gestalterische Höfe realisiert.
1 - 9
2014 - 2018
05 l 2016
11.050 m²
9.575 m²
8.180 m²
5.035 m²
12.660 m²
19.900.000 EUR
15.800.000 EUR
2.600.000 EUR
Höfe an der Hafenbahn │ Halle a.d. Saale │ Neubau
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Tiefgarage
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Lageplan
Grundriss Regelgeschoss
Ansicht
Schnitt
14 15
Mehrfamilienhaus Schlossgasse l WeimarSanierung
Weimar Weimarer Wohnstätte GmbH öffentlich Herrn Hausmann Frauenplan 6 99423 Weimar
03643 l 548 0
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
16 17Sanierung │ Weimar │ Mehrfamilienhaus Schlossgasse
Blick in den Innenhof mit Westfassade
Wohnzimmer und Loggia Badezimmer
In der Weimarer Innenstadt, nahe des Stadt-
schlosses, blieb ein altehrwürdiges Gebäude
der Altstadt durch eine Sanierung erhalten.
In dem Wohnhaus entstanden sieben Woh-
nungen in neugestalteten Freiräumen. Die
bestehenden Bauteile wurden angeglichen
und in die neue Struktur eingegliedert. Weitere
Modernisierungen fanden im Brand-, Schall-,
und Wärmeschutz statt. Die vorhandene op-
tische Zweigliederung der Fassade wurde bei-
behalten und in das neue Konzept integriert.
Das Resultat ist ein stimmiges Gesamtbild,
welches sich hervorragend in die Fassaden-
gestaltung der Weimarer Altstadt einfügt.
1 - 8
2013 - 2015
03 l 2015
930 m²
705 m²
575 m²
435 m²
836.500 EUR
677.500 EUR
145.000 EUR
Mehrfamilienhaus Schlossgasse │ Weimar │ Sanierung
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Grundriss Regelgeschoss
Lageplan
Ansicht
Schnitt
18 19
Wohnen am Lauentor l ErfurtAusbau
Erfurt AWO AJS gGmbH privat Frau Köllner-Hack
Schöne Allee 699867 Gotha
03621 l 73 37 87 0
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
20 21Ausbau │ Erfurt │ Wohnen am Lauentor
Südansicht
Wohnzimmer Badezimmer
Um den Ansprüchen der Käufer gerecht zu
werden, wurden sieben Eigentumswohnungen
mit hochwertigen Materialien und moder-
ner Einrichtung geplant und ausgestattet.
Nahe der Erfurter Altstadt, wurden sieben Wohn-
einheiten im Edelrohbau übernommen. Als ge-
stalterische Grundlage wurden langlebige und
aufeinander abgestimmte Materialien verarbei-
tet. Die verwendeten Einrichtungsgegenstän-
de spiegeln einen modernen Charakter wie-
der und entsprechen dem Stand der Technik.
Durch ausgiebige Recherchen, Materi-
al-Collagen und einer ausführlichen Bau-
überwachung wurden attraktive Wohnräu-
me in einer exklusiven Lage geschaffen.
3 l 6 - 8 Ausbau l 9
2011 - 2015
11 l 2014
1.215 m²
865 m²
785 m²
12.000 m²
265.000 EUR
225.000 EUR
41.500 EUR
Wohnen am Lauentor │ Erfurt │ Ausbau
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Grundriss Regelgeschoss
Lageplan
Ansicht
Schnitt
22 23
Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße l WeimarSanierung und Anbau
Weimar Weimarer
Wohnstätte GmbH öffentlich Herr Hausmann
Frauenplan 699423 Weimar
03643 l 548 0
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
24 25Sanierung und Anbau │ Weimar │ Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße
Badezimmer │ Visualisierung
Nordwestansicht │ Visualisierung Südostansicht │ Visualisierung
Um das ehemalige Schwesternwohnheim
vor dem Abriss zu bewahren, wurde im Jah-
re 2016 mit dessen Sanierung begonnen.
Im Zuge der Baumaßnahmen wird der Ge-
bäudekomplex um einen Anbau erweitert.
Neben 20 Wohneinheiten im bestehenden
Gebäude, werden fünf weitere Wohnungen
im Anbau realisiert. Diese zeichnen sich durch
ihre rollstuhlgerechte und barrierefreie Pla-
nung aus. Brand-, Wärme-, und Schallschutz
werden auf heutige Standards modernisiert.
Durch den Umbau wird das leerstehen-
de Gebäude in ein Mehrfamilienhaus
umfunktioniert und bereichert die
Stadt Weimar um weitere Wohnräume.
1 - 8
2016 - 2018
03 l 2017
4.375 m²
2.300 m²
1.665 m²
6.175 m²
3.550.000 EUR
2.665.000 EUR
555.000 EUR
Mehrfamilienhaus Rosenthalstraße │ Weimar │ Sanierung und Anbau
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Regelgeschoss
Lageplan
Ansicht
Schnitt
26 27
Haus ‘‘Grüne Aue und Kardinal‘‘ l ErfurtSanierung und Umbau
Erfurt EURO-BAU AG privat Herr Wagner
Anger 699084 Erfurt
0361 l 550 44 0
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
28 29Sanierung und Umbau │ Erfurt │ Haus ‘‘Grüne Aue und Kardinal‘‘
Blick ins Hauptgebäude
Haus ‘‘Grüne Aue und Kardinal‘‘ l 2002 Haus ‘‘Grüne Aue und Kardinal‘‘ l 2005
Dem historischen Ensemble in der Erfur-
ter Innenstadt wurde, mittels Sanierung
und Anbau, zu neuem Glanz verholfen.
Im denkmalgeschützten Hauptgebäude
sowie dem linken Seitenflügel finden sich
Büroflächen, eine Bankfiliale und ein Café
wieder. Diverse Nebenräume wurden im
neuerbauten Hofgebäude angeordnet.
Der hintere Seitenflügel dient dem inner-
städtischen Wohnen und bietet sechs
Wohneinheiten. Eine vorgesetzte Balkonkon-
struktion stellt zusätzliche Freiräume bereit.
Neu und alt wurden durch eine Glas-
fuge verbunden, welche eine optische
Freistellung der Gebäude erzielt und
eine offene Innenhofstruktur gewährt.
1 - 9
2002 - 2004
02 l 2003
2.630 m²
1.730 m²
400 m²
1.395 m²
2.480.000 EUR
2.100.000 EUR
380.000 EUR
Haus ‘‘Grüne Aue und Kardinal‘‘ │ Erfurt │ Sanierung und Umbau
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Lageplan
Ansicht
Schnitt
30 31
Hofhaus Sellostraße l PotsdamNeubau
Potsdam Wittfoth Bau GmbH privat Herr Wittfoth Friedrich-Engels-Str. 40 14482 Potsdam 0331 l 70 45 70
OrtAuftraggeber
öffentlich | privatAnsprechpartner
32 33Neubau │ Potsdam │ Hofhaus Sellostraße
Westansicht │ Visualisierung
Wohnzimmer │ Visualisierung Badezimmer │ Visualisierung
In Potsdam, nahe dem Schloss Charlotten-
burg, wird zwischen zwei bestehenden Alt-
bauten ein exklusiver Neubau errichtet.
Das viergeschossige Wohngebäude bietet um
die 16 Eigentumswohnungen, die jeweils mit
einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet
sind. Alle Geschosse sind bequem durch den
Aufzug zu erreichen und barrierefrei erschließbar.
Das Augenmerk liegt auf den Bedürfnissen der
Käufer und schafft somit individuelle Wohnräume.
Die verschiedenen Wohnungsgrößen bie-
ten Flexibilität und sind für alle Altersgrup-
pen sowie jegliche Familienstände geeignet.
Hofhaus Sellostraße │ Potsdam │ Neubau
5
2017
03 l 2018
2.840 m²
1.575 m²
1.400 m²
1.130 m²
3.085.000 EUR
2.335.000 EUR
616.500 EUR
Leistungsphasen
Leistungszeitraum
Baubeginn
BGF
Nutzfläche
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Kosten gesamt brutto
Kosten KG 300-400 brutto
Kosten KG 700 brutto
Grundriss Obergeschoss
Ansicht
LageplanSchnitt
34 35
Standorte
Weimar
SteubenstraßeLis
ztstr
aße
Prel
lerst
raße
Hege
lstra
ße
Schubertstraße
Gro
pius
straß
e
Hartung & LudwigBüro Weimar
Potsdam
SchopenhauerstraßeSchopenhauerstraße
Gutenbergstraße
Brandenburgerstr.
Luisenplatz
Luisenplatz
Allee nach Sanssouci
Hartung & LudwigBüro Potsdam
WeimarSteubenstraße 3199423 WeimarTel.: +49 (0) 3643 740 21 40E-Mail: info@hartung-ludwig.de
PotsdamSchopenhauerstraße 2714467 PotsdamTel.: +49 (0) 331 88 76 56 55E-Mail: info@hartung-ludwig.de
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