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Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 1
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Pressegespräch, 14.10.2008
Althaussanierung: Viele Maßnahmen,trotzdem hohe Energiekosten
Ihr Gesprächspartner ist:
Gen. Dir. Mag. Dr. Erich Rainbacher
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 2
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Wann wurde Ihr Haus erbaut?
24
17 18
26
15
vor 1945 zwischen 1945 und1960
zwischen 1961 und1970
zwischen 1971 und1980
zwischen 1981 und1984
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Daten zum Haus – Baujahr
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 3
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Ist das Haus Ihr ....?
Hauptwohnsitz89%
Zweitwohnsitz11%
Wohnsitz
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 4
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Wie groß ist die Wohnnutzfläche Ihres Hauses?
58
25
1921 21
bis 80m² 81 bis 100m² 101 bis 130m² 131 bis 150m² 151 bis 200m² mehr als 200m²
Daten zum Haus - Wohnnutzfläche
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 5
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Wie hoch sind die Energiekosten (für Heizung, Strom, Warmwasser) pro Jahr?
14
24
1815 15 15
1.000 bis 1.500Euro
1.501 bis 2.000Euro
2.001 bis 2.500Euro
2.501 bis 3.000Euro
mehr als 3.000Euro
weiß nicht
Daten zum Haus - Energiekosten
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 6
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Wurden an diesem Haus schon Sanierungsarbeiten durchgeführt?
ja82%
nein18%
Durchgeführte Sanierungsarbeiten
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 7
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Letzte Sanierungsarbeiten
Frage: Wann zum letzten Mal? Basis: Sanierungsarbeiten durchgeführt (n=491)
12
2320
131417
20082006 - 20072003 - 20052000 - 20021996 - 1999bis 1995
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 8
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Welche Arbeiten wurden bisher durchgeführt? Basis: Sanierungsarbeiten durchgeführt (n=491)
65
52
50
48
45
40
39
30
Fenstertausch
Dachsanierung
Fassadenanstrich
Neue Böden
Neue Installationen (Wasser,Elektro)
Dämmung der oberstenGeschoßdecke
Erneuerung des Verputzes
Zubau bzw. Sanierung vonBalkon und Terrasse
Bisher durchgeführte Arbeiten I
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 9
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Welche Arbeiten wurden bisher durchgeführt? Basis: Sanierungsarbeiten durchgeführt (n=491)
27
19
18
16
15
11
9
8
10
Wohnraumerweiterung
Ausbau des Dachbodens/derMansarde
Einbau einer Solaranlage zurHeizungsunterstüzung…
Mauertrockenlegung/Entfeuchtung
Generalsanierung
Errichtung eines Wintergartens
Dämmung der Kellerdecke
Einbau eines Wellness-Bereiches
Andere
Bisher durchgeführte Arbeiten II
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 10
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Was waren zum damaligen Zeitpunkt die Gründe für die Sanierung? Basis: Sanierungsarbeiten durchgeführt (n=491)
4
10
14
17
19
27
27
31
38
53
54
58
Andere
CO2 Einsparung/ Klimaschutz
günstige Finanzierung durch öffentliche Förderung
Schlechte Bausubstanz
bessere Aufteilung der Räume
Verbesserung des Wohnraumklimas
Ersatz für Kaputtes/ Abgewohntes
Schaffung zusätzlichen Wohnraums
besserer techn. Standard
Aufwertung/ Verschönerung des Hauses
Notwendige Reparaturen
Erhöhung des Wohnkomforts
Energieeinsparung / Heizkostensenkung
Durchgeführte Sanierungsarbeiten - Gründe
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
75
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 11
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Um wie viel konnten die Betriebskosten (Heizung, Strom, Warmwasser) reduziert werden?
Basis: Energie-/Heizkosteneinsparung war Grund für Sanierung (n=386)
32
25
6
2 1
30
4
um bis zu 20% um 21 bis 40% um 41 bis 60% um 61 bis 80% um mehr als80%
weiß nicht Kosten konntennicht reduziert
werden
Durchgeführte Sanierungsarbeiten - Einsparungen
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
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DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Haben Sie die mit der Sanierung verbundenen Ziele erreicht? Basis: Sanierungsarbeiten durchgeführt (n=491)
ja91%
nein9%
Zielerreichung
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
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DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Planen Sie aktuell Sanierungsmaßnahmen an Ihrem Haus vornehmen zu lassen oder lassen Sie gerade Arbeiten durchführen?
9
30
23
6
32
ja, habe ich noch in diesemJahr vor
ja, habe ich in den nächstenzwei Jahren vor
überlege noch, ob ich etwasmachen soll
lasse gerade Arbeitendurchführen
nein, plane keine Maßnahmen
Geplante Sanierungsvorhaben I
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
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DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Warum nicht? Basis: plant keine Maßnahmen (n=191)
56
50
12
7
6
4
5
Meine Kinder/ Verwandten haben kein Interesse an dem Haus, daher will ich auch nichts mehr investieren
Meine Immobilie ist gut in Schuss
Für mich passt die Wohnqualität so wie sie jetzt ist
Sanierungen sind zu teuer
Sanierungen rechnen sich nicht
Ich will das Haus nicht verkaufen, daher lohnt sich eine Sanierung nicht
anderes
Geplante Sanierungsvorhaben II
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
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DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Welche Arbeiten möchten Sie durchführen lassen bzw. lassen Sie gerade durchführen? Basis: lässt Sanierungsarbeiten durchführen oder plant sie (n=268)
28
26
24
21
20
20
19
19
16
Fenstertausch
Dachsanierung
Fassadenanstrich
Heizungstausch
Dämmung der oberstenGeschoßdecke
Neue Installationen(Wasser, Elektro)
Einbau der Solaranlage zurHeizungsunterstützung…
Neue Böden
Zubau bzw. Sanierung vonBalkon oder Terrasse
15
11
10
9
9
7
6
5
18
Erneuerung des Verputzes
Ausbau des Dachbodens/der Mansarde
Wohnraumerweiterung
Generalsanierung
Dämmung der Kellerdecke
Mauertrockenlegung/Entfeuchtung
Errichtung einesWintergartens
Einbau einesWellnessbereichs
Andere
Geplante Sanierungsvorhaben III
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 16
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Was sind die Gründe für die geplante bzw. die derzeitige Sanierung?Basis: lässt Sanierungsarbeiten durchführen oder plant sie (n=268)
5
5
8
12
13
13
19
22
27
34
36
38
59
Andere
günstige Finanzierung durch öffentliche Förderung
bessere Aufteilung der Räume
Schlechte Bausubstanz
Schaffung zusätzlichen Wohnraums
CO2 Einsparung/ Klimaschutz
Verbesserung des Wohnraumklimas
Ersatz für Kaputtes/ Abgewohntes
besserer techn. Standard
Notwendige Reparaturen
Erhöhung des Wohnkomforts
Aufwertung/ Verschönerung des Hauses
Energieeinsparung / Heizkostensenkung
Gründe – geplante bzw. derzeitige Sanierung
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 17
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Wie hoch werden bzw. sind Ihrer Einschätzung nach die Kosten für diese Arbeiten sein?
Basis: lässt Sanierungsarbeiten durchführen oder plant sie (n=268)
28
23
16
7 6
13
7
bis zu € 10.000 zwischen € 10.001und € 20.000
zwischen € 20.001und € 30.000
zwischen € 30.001und € 40.000
zwischen € 40.001und € 50.000
mehr als € 50.000 weiß nicht
Geplante Sanierungsvorhaben - Kosten
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 18
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Denken Sie, dass diese Sanierung ausreichend ist oder planen Sie darüber hinaus noch weitere Maßnahmen?
Basis: lässt Sanierungsarbeiten durchführen oder plant sie (n=268)
Sanierung ist ausreichend
48%
Plane noch weitere Maßnahmen
40%
Weiß nicht12%
Weitere Sanierungsvorhaben I
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 19
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Welche weiteren Maßnahmen planen Sie? Basis: weitere Maßnahmen geplant (n=108)
10
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15
15
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19
21
21
17
4
5
6
8
8
9
10
10Erneuerung des Verputz
Fenstertausch
Fassadenanstrich
Zubau bzw. Sanierung von Balkon/Terrasse
Neue Installationen (Wasser/Elektro)
Dachsanierung
Dämmung der obersten Geschossdecke
Neue Böden
Wohnraumerweiterung
Heizungstausch
Errichtung eines Wintergartens
Ausbau des Dachbodens/der Mansarde
Einbau einer Solaranlage
Mauertrockenlegung/Entfeuchtung
Dämmung der Kellerdecke
Generalsanierung
Einbau eines Wellnessbereichs
andere
Weitere Sanierungsvorhaben II
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 20
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Welche Heizung haben Sie derzeit?
5
2
3
4
4
4
4
5
8
29
29
34
andere
Hackschnitzelheizung
Flüssiggasheizung
Nachtspeicherheizung
Wärmepumpe/Erdwärmeheizung
Tagstromheizung
Kohlen-/Koksheizung
Pelletsheizung
Fernwärme-/Nahwärmeheizung
Erdgasheizung
Stückholzheizung
Ölheizung
Heizung I
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 21
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Frage: Welche Heizung werden Sie einbauen? Basis: Heizungstausch geplant bzw. gerade durchgeführt (n=67)
9
1
1
3
6
9
12
16
17
20
26
andere
Flüssiggasheizung
Kohlen-/Koksheizung
Tagstromheizung
Ölheizung
Fernwärme-/Nahwärmeheizung
Hackschnitzelheizung
Stückholzheizung
Erdgasheizung
Pelletsheizung
Wärmepumpe/Erdwärmeheizung
Heizung II
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 22
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
2
11
14
24
37
89
Nichts davon
Möchte Förderungen inAnspruch nehmen
Die Wertsteigerung derImmobilie
Die Ausgaben rechnen sichrasch
Klimaschutz/Umweltschutz
Die garantierte Senkung derEnergiekosten (Betriebskosten)
Allgemeine Motive fürenergiesparende MaßnahmenFrage: Und im Allgemeinen was sind für Sie die stärksten Motive,
energiesparende Maßnahmen zu setzten? (maximal 2 Nennungen)
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 23
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Motive, die von einer Sanierung abhalten
Frage: Was hält Sie am stärksten davon ab, eine Sanierung durchführen zu lassen? (maximal 2 Nennungen)
22
4
4
9
12
21
32
53
Nichts davon
Habe nicht die richtigenHandwerker bei der Hand
Kenne mich nicht aus mitdem Thema
Die Organisation undAbstimmung der Handwerker
Ein Leben auf der Baustelle
Der große zeitliche Aufwand
Will keine Schulden machen
Zu hohe Kosten
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 24
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Preisentwicklung Energie/Inflation I
Frage: Die Energiepreise sind in letzter Zeit stark gestiegen. Wie sehr sind Sie persönlich davon betroffen?
stark betroffen34%
gar nicht betroffen2%
eher betroffen45%
wenig betroffen20%
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 25
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
stark steigen werden34%
sinken werden3%
leicht steigen werden55%
stabil bleiben werden8%
Preisentwicklung Energie/Inflation II
Frage: Erwarten Sie, dass die Energiepreise in nächster Zeit …
Angaben in ProzentAngaben in Prozent
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 26
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Die große Chance – Modernisierung von Wohnbauten
Haushalte derzeit: 3.429.000
Wohnnutzfläche: 337.100.000 m² Technische Option:
Derzeitiger Durchschnitt: 220 kWh/m²aPassivenergiehaus: 15 kWh/m²a Thermisch sanierter Altbau: 25-40 kW/m2a
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 27
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Potenzial zur Reduktion des Verbrauchs
0
50
100
150
200
250
vor 1919 1919-44 1945-60 1961-80 1981-90
in k
Wh
pro
m2
un
d J
ah
r
EFH BestandEFH SanierungMFH BestandMFH Sanierung
Heizwärmebedarf vor und nach der Sanierung, abhängig vom Baualter (Österreichische Energieagentur, 2007)
größtes Reduktions-potenzial
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 28
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Investitionsvolumen 2008-2020
Bauperiode 1945-1980
EFH/MFH
Gesamt-Investitionsvolumen bis 2020 inkl. Nebenkosten
€ 42,57 Mrd.
pro Jahr € 3,27 Mrd.
Förderbedarf (Quote 30%)
€ 1 Mrd./a
(Modernisierungskosten: € 600,-/m² zuzüglich Nebenkosten ca. 25%)
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 29
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Vorschläge aus der StudieKlimaschutz durch Wohnbausanierung
Sanierungs-Milliarde in der Wohnbauförderung
Annuitätenzuschüsse über Bausparen Wirkungsvolle Förderung erneuerbarer Energie keine Förderung fossiler Heizungen (und elektrischer Widerstands-Heizungen; Ausnahmen)
bautechnische Vorgaben
Komplettsanierungen sind gegenüber Teilsanierungen zu bevorzugen
Optimierung organisatorischer Abläufe
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 30
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Thermische Sanierung:Win-Win-Situation für alle Beteiligten (1)
Unverzichtbares Element der österreichischen Klimastrategie,ansonst:
- Zukauf von Emissionsrechten
- Zahlung von Pönalen
Unabhängigkeit von Energieimporten strategische Positionierung in Krisensituationen
Stärkung der Wettbewerbsposition der österreichischen Wirtschaft
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 31
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Thermische Sanierung:Win-Win-Situation für alle Beteiligten (2)
Konjunkturelle Impulse und BeschäftigungseffekteHochbausanierung ist arbeitsintensiver als andere Bauleistungen
Wiederbelebung der Ortskerne, Vermeidung weitererZersiedelung
Verringerung Individualverkehr, geringereInfrastrukturkosten
Wohnbauförderung: funktionierendes Steuerungselement zur Umsetzung neuer politischer Prioritäten
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 32
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Vorteile für Haus- und Wohnungseigentümer, Mieter
Höherer Wert der Immobilie
Verlängerung der Lebensdauer von Gebäuden
Erhöhte Behaglichkeit und Bequemlichkeit
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 33
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Emil, der Energiesparwächter
Per Mouseklick zum Sanierungspotenzial
www.wohnbausparen.at
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 34
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Geschäftsentwicklung der Raiffeisen Bausparkasse
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 35
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Rekord im Neugeschäft(Österreich gesamt / Stück)
301.148 306.420 296.205 287.882275.703
308.394
195.449
2002 2003 2004 2005 2006 2007 09/2008
+ 1,9 % gegenüber September 2007
+ 7,4 % gegenüber September 2002
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 36
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Finanzierungsvolumen auf hohem Niveau (Österreich gesamt / in Mio. Euro)
613655
796
1.020 1.0531.139
712
2002 2003 2004 2005 2006 2007 09/2008
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 37
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Nachziehen und Dynamisieren derBauspar-Bemessungsgrundlage
• Bauspar-Bemessungsgrundlage seit 1999 unverändertmit EUR 1.000,-
- Nachziehen der Bauspar-Bemessungsgrundlage aufEUR 1.200,-
- Dynamisierung: die Bauspar-Bemessungsgrundlage sollim selben prozentuellen Ausmaßsteigen, wie jene bei der prämien-begünstigten Zukunftsvorsorge.
1999 2008
1.000,-
2009 2010 2011 2012
1.200,- 1.231,20 1.263,21 1.296,05
Annahme: Ø 2,6% Steigerung p.a.
Positiver Effekt: Mehrfinanzierungsleistungin Höhe von 600 Mio. Euro für den Wohnbau
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 38
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Produktangebote der Raiffeisen Bausparkasse
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 39
DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Produktangebote Sparender Raiffeisen Bausparkasse
Jugend Bausparen (JuT) - für alle bis zum 25. Geburtstag
mit 4,5% Fixzinssatz für die ersten 12 Monate + Rumpfmonat
entspricht (inkl. Prämie) einer Sparbuchverzinsung von 6,2%
Bausparen (SpT) - für alle nach dem 25. Geburtstag
mit 4% Fixzinssatz für die ersten 12 Monate + Rumpfmonat
entspricht (inkl. Prämie) einer Sparbuchverzinsung von 5,7%
Relax Bausparen (ReT) - für Einmalerlag
mit 4% Fixzinssatz für 6 Jahre
Bausparprämie 2008: 4% Bausparprämie 2009: 4%
Raiffeisen Bausparkasse - Pressegespräch am 14.10.2008Seite 40
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Produktangebote Finanzierender Raiffeisen Bausparkasse
Sofort Darlehen(Zwischendarlehen - für Kunden ohne zuteilungsreifen Bausparvertrag)
3,6% - 18 Monate fix
Stammkunden Darlehen (Bauspardarlehen - für Kunden mit zuteilungsreifen Bausparvertrag)
4,5% - 18 Monate fix
Wohnbau Sofortkredit(für Kunden, die zu Beginn eine lange Fixzinsperiode wollen)
5,7% - 5 Jahre fix oder 5,9% - 10 Jahre fix
Schnelles Darlehen(ohne Grundbuch bis EUR 22.000,-)
Wohnbau Stufendarlehen(mit geringer Einstiegsrate)
Wohnbau Fixratendarlehen(mit gleichbleibender Rate)
Bausparfinanzierungen mit 6% Zinssatzobergrenze
NEU
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DAS LEBEN KANN SO EINFACH SEIN.
Danke für Ihre Aufmerksamkeit !
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