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Wohnen an einmaliger und unverbaubarer Panoramalage
MIRA PIZ FESS - LAAX Residenza
2
Bauherrschaft
INVER SACenter Val Signina7032 Laax
2
Verkauf
immoWilhelmStefan WilhelmVia Nova 727017 Flims Dorf
Tel +41 81 911 50 00s.w@immowilhelm.chwww.immowilhelm.ch
3
InhaltsverzeichnisKlima & Lage .........................................................................4
Flims / Laax / Falera ............................................................6
Projekt & Situation ............................................................ 10
Pläne...................................................................................... 12
Aussenaufnahmen ............................................................ 21
Visualisierungen ............................................................... 24
Aussicht Mira Piz Fess .................................................... 28
Kurzbaubeschrieb ............................................................ 30
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4
Die im rätoromanischen Sprach- und Kultur-raum der Surselva (Vorderrheintal) im Kanton Graubünden liegende Ferienregion Flims
Laax Falera befindet sich auf einem Sonnenplateau hoch über der Rheinschlucht.
Die Gemeinde Laax verfügt über ein Gebiet von 3‘167 ha und ist ein erdgeschichtlich uralter Raum. Das Gemeindegebiet reicht von der Platta Pussenta, vom Uaul Grond und dem imposanten Laaxer Tobel hinauf bis zur Wasserscheide der Bündner und Glar-
ner Berge. Mit dem niedrigsten Punkt von 810 m.ü.M. (Ual da Mulin) und dem höchsten Punkt von 3‘028 m.ü.M. (Bündner Vorab) verfügt Laax über eine mitt-lere Wohnlage von 1‘050 m.ü.M.
Das Klima ist kontinental alpin. In Laax liegen die Sonnenstunden über dem schweizerischen Mittel, der Nebel ist ein seltener Gast, ein strahlend blauer Himmel schon eher die Regel.
Klima & Lage
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Entfernungen
Basel 226 kmBern 266 kmChur 24 kmGenf 420 kmLugano 149 kmSt. Gallen 128 kmZürich 142 km
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Routen vorhanden. Eine ca. 3 km lange Strecke ist Foppa-Flims und eine weitere Curnius-Falera mit ca. 3,5 km Länge. Für Langläufer bietet die Region ein abwechslungsreiches Loipennetz mit 55 km doppelt gespurten Loipen für klassische und Skating-Technik in Bargis, Flims, Sagogn und Trin an. Die Startpunkte und Langlaufzentren sind mit den öffentlichen Ver-kehrsmitteln (Flims Laax Falera Shuttle und Postauto Graubünden) gut erreichbar. Zudem stehen in der Nähe der Loipen Parkplätze zur Verfügung.
Mit 235 Pistenkilometern, 4 Snowparks, Eu-ropas grösster Halfpipe und 5 Talabfahrten auf mehr als 100 Quadratkilometern schnee-
sicheren Hängen rund um den Crap Sogn Gion ist das Skigebiet der Ferienorte Flims, Laax und Falera eines der ganz grossen zusammenhängenden Win-tersportgebiete der Schweiz. Dank einem grossen Angebot an blauen Pisten und speziellen Angebo-ten wie „LAAX for Beginner“ der Snowboard Fahr-schule und der Skischule, wird der Einstieg in den Wintersport vom ersten Moment an ein Vergnügen.
Auch die Kleinsten lernen mit Ami Sabi im Schnee-wunderland das Skifahren auf spielerische Wei-se kennen. Laax ist ausserdem die Homebase für Freestyler. Hier finden Sie den grössten Snowpark, die grösste Halfpipe und die erste Freestyle Indoor Base in Europa.Rund um das Skigebiet stehen den Gästen von Flims, Laax, Falera, Sagogn und Trin rund 100 km Wander- und Spazierwege zur Verfügung. Das ge-samte Wanderwegnetz ist markiert und wird regel-mässig präpariert. Ebenfalls sind zwei Schlittelbahn
Winter in Flims / Laax / Falera
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und einen einmaligen Blick in die Bergwelt der Sur-selva. Flims bietet attraktive Kultur vor eindrücklicher Bergkulisse. Die Konzerte des Klassiksommers Flims laden zum Hören und Staunen ein. Oder tauchen Sie mit einer Dorfführung tief in die Geschichte von Flims oder Laax ein. Noch weiter zurück drehen Sie das Rad der Zeit im Parc La Mutta. Die mystischen Megalithen stehen seit der Bronzezeit in Falera. Und wer einen Blick in die Sterne wagen will, ist in der Sternwarte Mirasteilas, mit dem grössten öffentlich zugänglichen Teleskop der Schweiz, genau richtig.
Inmitten der imposanten Bündner Bergwelt wartet hier Ihr ganz persönliches Abenteuer. Freuen Sie sich auch auf 250 km ausgeschilderte Wander-
wege und auf die zahlreichen Klettermöglichkei-ten. Hier können Sie zahlreiche Outdooraktivitäten in einer einzigartigen Naturkulisse erleben. Viele davon zählen zu geologischen Naturwundern, wie das Martinsloch, die Rheinschlucht oder das Welter-be Sardona. Für Biker bietet die Region insgesamt 330 km Mountainbike-Routen. Das Bergpanorama ist atemberaubend. Mit tiefgrünen Wäldern, kühlen
Bergseen und weiss glänzenden Gletschern am Ho-rizont. Die Abkühlung in einem der drei Badeseen ist der ideale Abschluss für eine Bike-Tour oder Wanderung. Der Caumasee beeindruckt mit seinem türkisgrünen Wasser, am Laaxersee geniessen Sie von der grossen Liegewiese aus den Blick auf das grandiose Bergpanorama und der Crestasee ist be-rühmt für sein klares Wasser. In wenigen Fahrminu-ten erreichen Sie den Buna Vista Golf Sagogn, der zu den schönsten Golfplätzen der Schweiz gehört. Der 18-Loch-Platz bietet anspruchsvolle Spielbahnen
Sommer in Flims / Laax / Falera
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Flims, Laax und Falera überzeugen zudem mit einem reichhaltigen Angebot an Restaurants - vom einfa-chen Imbiss bis zum Gourmetrestaurant mit 17-Gault-Millau-Punkten. Für jeden Geschmack ist etwas da-bei.
Das Dorf Laax wird um 1290 erstmals in einem Verzeichnis der Kathedrale Chur erwähnt.Die romanischsprachige Gemeinde Laax liegt
rund um den Laaxersee oder Lag Grond. Hier gibt es Spazierwege und Spielplätze, ein Freibad sowie verschiedene kulturelle und sportliche Open-Air-Anlässe. Direkt am Ufer des Sees befindet sich die zentrale Postautostation mit regionalen und direk-ten Verbindungen nach Chur und Ilanz sowie nach Flims, Falera, Sagogn, Trin usw.
Nebst dem wirtschaftlich bedeutendsten Erwerbs-zweig, dem Tourismus, vergessen wir nicht die Land-wirtschaft, die heute noch mit sechs Betrieben zu beziffern ist. Zum regen kulturellen Leben von Laax tragen auch viele Vereine und Organisationen bei.
Shopping und Flanieren ist im Sommer wie im Winter in der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile von Flims möglich. Aber auch im romantischen Städtchen Ilanz findet man gemütliche Cafés und hippe Läden.
Ein Bergdorf mit Charme und Geschichte
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InfrastrukturDiverses
Einkaufsmöglichkeiten 1 kmBank / Post 1 kmHallenbad / Fitness 1 kmLaaxersee 1 kmCaumasee 6 kmCrestasee 10 kmGolfplatz Sagogn 4 kmGolfplatz Domat/Ems 19 kmBergbahnen Murschetg 3 kmWinter Flims-Laax-FaleraTransportanlagen 29Pisten 235 kmSommer Flims-Laax-FaleraTransportanlagen 5Wanderrouten 250 kmBikerrouten 330 km
Öffentlicher Verkehr & Autobahn
Bus / Postauto 330 mBahn Ilanz 7 kmAutobahnanschluss 16 km
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Projekt & Situation
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24.76 m2
2592
2593
911301
240
240C
Einfahrt
Waldzone
Auto- Lift
Haus 1
Haus 2
Kiesweg
Nat
ur -
Fuss
weg
Natur - Fussweg"Jägertritt"
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In Laax Dorf - an absolut ruhiger und unverbaubarer Hanglage unterhalb von Falera - befinden sich die beiden Häuser der Residenza «Mira Piz Fess». An
dieser sonnigen Toplage verfügt jede der weiträumi-gen Ferienwohnungen über eine Panoramaaussicht auf die Bündner Berglandschaft sowie auf das unter-halb der Residenza liegende Laax.
Die beiden Häuser sind einfach zu erreichen und werden durch eine kleine Quartierstrasse erschlos-sen. Für private Fahrzeuge bietet die Einstellhalle genügend Parkplätze. Diese ist vom Hang her über einen grossen Autolift zugänglich.«Mira Piz Fess» liegt in einem ruhigen Quartier mit etwas mehr als 10 Einfamilienhäusern. Nördlich da-
von liegt ein kleines Wäldchen. Ein direkter Fussweg führt oberhalb der Liegenschaft zum Dorfkern von Laax. In 5 Min. Gehdistanz befindet sich eine Post-bus- und Skibushaltestelle.
Die Residenza «Mira Piz Fess» verfügt über weit-räumige und lichtdurchflutete 2 ½ bis 4 ½ Zimmer-Wohnungen mit Geschossflächen von 76 m2 bis 162 m2. Den hochwertigen Innenausbau kann die Käuferschaft nach eigenen Wünschen gestalten. Die Liegenschaften können ohne Einschränkungen als reine Ferienwohnungen genutzt, sowie auch zukünf-tig verkauft werden.
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Geschossfl äche 122.6 m2Sitzplatz/Balkon 20.1 m2Gartenanteil 169.8 m2Keller 5.0 m2
Geschossfl äche 76.5 m2Sitzplatz/Balkon 57.1 m2Gartenanteil 157.3 m2Keller 4.9 m2
Wohnung 4.24 1/2 Zimmer
Wohnung 4.12 1/2 ZimmerHaus 1 - E4
5
5
5
5
5
5
3
3
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OK
105
9.41
1/5/2 1/6/2
1/6/1
1/4/11/5/11/4/2
Sitzplatz/Terrasse
Sitzplatzgedeckt
Sitzplatzgedeckt
DU/WC Zimmer
Wohnen/Essen
Kellerräume
Technik
Korridor
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2 Zimmer 1
Zimmer 3Bad/WC DU/WC
WM/TU
Korridor
Kochen
Maschineneraum
12345678910111213141516
16 x 27 x 175
Treppenhaus
Lift
Dispo
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
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Geschossfl äche 122.6 m2Sitzplatz/Balkon 20.1 m2Keller 6.1 m2
Geschossfl äche 109.8 m2Sitzplatz/Balkon 10.9/30.1 m2Keller 5.0 m2
Wohnung 5.24 1/2 Zimmer
Wohnung 5.13 1/2 ZimmerHaus 1 - E5
3 3 3
Briefkastenanlagemit Sonnerie (2x Kamera)
Balkongedeckt
Balkongedeckt
SitzplatzWohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2
WM/TU
DU/WC Zimmer 2
Wohnen/Essen
Zimmer 1
Zimmer 3 Bad/WC DU/WC Bad/WC
Zimmer 1
Kochen
WM/TU
Korridor
Korridor
12345678910111213141516
16 x 27 x 175
Treppenhaus
Dispo
Lift
2 5 m0 1
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
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Haus 1 - E6
3 3
3
Briefkastenanlagemit Sonnerie (2x Kamera)
Balkongedeckt
Balkon
DU/WC
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3 Bad/DU
WC
Bad/WC
Zimmer 1
Korridor
Korridor
16 x 27 x 175
12345678910111213141516
Wohnen/Essen
Kochen
DU/WC
Treppenhaus
Lift
Geschossfl äche 122.6 m2Sitzplatz/Balkon 20.1 m2Keller 6.1 m2
Geschossfl äche 162.2 m2Sitzplatz/Balkon 10.9/14.0 m2Keller 8.9 m2
Wohnung 6.24 1/2 Zimmer
Wohnung 6.14 1/2 Zimmer
Maisonette
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
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Haus 1 - E7
DWNot-überlauf
DW
DW
DW
Zimmer
Schrankraum
Bad/WC
Dachterrasse
Ankleide
14 x 27 x 18
gedeckterAbstellplatz
Liftüberfahrt
Korridor
Wohnung 6.14 1/2 Zimmer
Maisonette
2 5 m0 1
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
16
Haus 2 - E1
3
3
10
10
0
Sitzplatz
Sitzplatzgedeckt
Sitzplatzgedeckt
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 2 Zimmer 1
DU/WCBad/WC Waschen
TechnikDispo
DU/WC Zimmer
Wohnen/Essen
Korridor
Kochen
Korridor
1
2
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Treppenhaus
Geschossfl äche 114.0 m2Sitzplatz/Balkon 20.1 m2Gartenanteil 108.6 m2Keller 4.0 m2
Geschossfl äche 76.9 m2Sitzplatz/Balkon 29.6 m2Gartenanteil 38.7 m2Keller 3.9 m2
Wohnung 1.23 1/2 Zimmer
Wohnung 1.12 1/2 Zimmer
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
17
Haus 2 - E2
3
0
0 0
Keller 2/1/1 Keller 2/1/2 Keller 2/2/1 Keller 2/2/2 Keller 2/3/1 Keller 2/3/2
3
Sitzplatz
Balkongedeckt
Balkongedeckt
Zimmer 2 Zimmer 1
DU/WC Zimmer 2
Bad/WC
Zimmer 1
Waschen
Waschen
KorridorSchleuse
Wohnen/Essen
Kochen
Korridor
Lift
Wohnen/Essen/Kochen
Korridor
Bad/WC
Bad/WC
16
x 27
x 1
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3
3
Treppenhaus
Geschossfl äche 114.0 m2Sitzplatz/Balkon 20.1 m2Keller 4.0 m2
Geschossfl äche 101.5 m2Sitzplatz/Balkon 10.9/12.7 m2Keller 4.0 m2
Wohnung 2.23 1/2 Zimmer
Wohnung 2.13 1/2 Zimmer
2 5 m0 1
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
18
Haus 2 - E3
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0
San,
UP
C
1
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13 12 11 10 9 78 6 5 4
Balkongedeckt
Balkon
Zimmer 2 Zimmer 1
Du/ Wc
Wohnen/Essen
Kochen
Korridor
Zimmer 2
Bad/WC
Zimmer 1
Lift
Wohnen/Essen/Kochen
Korridor
WCBad/DU/WC
16
x 27
x 1
75
1
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5
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153
3
Treppenhaus
Geschossfl äche 114.0 m2Sitzplatz/Balkon 20.1 m2Keller 4.0 m2
Geschossfl äche 154.5 m2Sitzplatz/Balkon 10.9/14.0 m2Keller 4.0 m2
Wohnung 3.23 1/2 Zimmer
Wohnung 3.14 1/2 Zimmer
Maisonette
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
19
Haus 2 - E4
DW
Sitzplatz/Terrasse
Sitzplatzgedeckt
Wohnen/Essen
Zimmer 3
Ankleide
Bad/ Wc
Dachterrasse
Korridor
Liftüberfahrt
gedeckterAbstellplatz
Schrankraum
Wohnung 3.14 1/2 Zimmer
Maisonette
2 5 m0 1
Ebene 1
Ebene 2
Ebene 3
Ebene 4
Ebene 5
Ebene 6
Ebene 7
20
Einstellhalle
5
A=17,99 m²66 Pers
5
5
5
Siehe Spezialpläne OTIS75NH7686-1/ 75NH7686-2
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San,
UP
C
1
2
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4
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6
Bänkli 40x120
Skiständer:Total 30 Paar
Skiständer:Total 32 Paar
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
2627
13 12 11 10 9 78 6 5 4 3 2 1Hauswart
Zimmer 2 Zimmer 1
Du/ Wc
Wohnen/Essen
Kochen
Korridor
Zimmer 2
Bad/WC
Zimmer 1
Lift
Wohnen/Essen
Korridor
WCBad/DU/WC
Balkon
Lift
Autolift
Skiraum Haus 2
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16
x 27
x 1
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+
+
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Einstellhalle
TreppenhausSkiraum Haus 1
Treppenhaus
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Aussenaufnahme
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Aussenaufnahmen
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Innenvisualisierungen
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Innenvisualisierungen
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Aussicht
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KurzbaubeschriebRohbaukonstruktion
FundationArmierte Fundamentplatte in der erforderlichenDimension.
KanalisationSchwemmkanalisation in PP in den erforderlichenDimensionen, angeschlossen an die Gemeindeka-nalisation.
UG AussenwändeArmierter Beton massiv in den erforderlichenDimensionen.
EG InnenwändeBetonwände nach Angaben des Ingenieurs.Backstein, 15 cm verputzt. Im Bereich des Kellers und der Nebenräume Kalksandstein 15 cm roh. Kel-lertrennwände als Lattenverschläge, raumhoch.
TreppeVom EG – DG in armiertem Beton nach Angaben des Ingenieurs und Bauphysikers.
FassadenmauerwerkBackstein mit 16 cm Aussendämmung verputzt.
WärmedämmungGemäss EnergienachweisU-Wert gegen aussen mind. 0.25 W/m2K, gegen un-beheizt min. 0.35 W/m2K.
Wohnungs- InnenwändeBackstein 15 cm stark verputzt, z. T.wärmegedämmte Vorsatzschale verputzt.
Wohnungs- TrennwändeArmierter Beton massiv in der erforderlichen Dimen-siondes Bauingenieurs und Bauphysikers.
GeschossdeckenArmierter Beton massiv, Dämmung/Trittschalldäm-mung und Anhydrit- Unterlagsboden.
Dachkonstruktion/BedachungWärmegedämmtes Steildach mit DoppeldeckungEternit-Dachschiefer, U-Wert min. 0.25 W/m2K.
SpenglerarbeitenAlle erforderlichen Spenglerarbeiten werden inChromnickelstahl ausgeführt.
HolzfensterFenster aus Holz Fichte/Tanne natur mit Isolierver-glasung 3-fach, Schalldämmwert R’w 32 dB, umlau-fende Gummidichtungen, Standardbeschläge. U-Wert 0.7 W/m2KIn jedem Raum ein Fenster mit einem Dreh-Kippflü-gel.
FensterbänkeIn Naturstein.
Äussere AbschlüsseVerbundraffstoren in Alu einbrennlackiert, gemässArchitekt, elektronisch bedienbar.
FassadeGemäss Fassadenplänen mit vorgehängter hinterlüf-teter Holzschalung Lärche gehobelt, natur belassen. Balkongeländer in gleicher Ausführung.Fertigputz; 2 mm Abrieb, Farbe nach Angaben Archi-tekt und Bauherrschaft.U-Wert min. 0.25 W/m2K.
Allgemeiner Innenausbau
Elektro-AnlagenErd- und Hauptleitungen, Hauptverteilung,Unterverteilung/Sicherungskasten im EG,Verteilleitungen zu den Steckdosen, Beleuchtungs-stellen und Apparate.Telefon- und TV-Installation.
HeizungsanlageWärmeerzeugung/WarmwasseraufbereitungErd- Sole- Wärmepumpe.
WärmeverteilungNiedertemperatur- Fussbodenheizung mitEinzelraumregulierung (ausser Nasszellen).
BodenisolationWärme und Trittschallisolation gemässEnergienachweis.
HafnerarbeitenJede Wohnung mit Cheminéeofen inkl. Kaminzug und allen Nebenarbeiten (Spengler etc).
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LüftungsanlageDie Nasszellen ohne Fenster sind mit einemEinrohrsystem über Dach entlüftet. Küchenabluftmit Spirorohren über Fassade oder Dach entlüftet.
SanitäranlageWarm- und Kaltwasserleitungen in vernetztenPolyethylen Rohren PE-X.Apparatebestückung gemäss Bauprojekt. Gesamt-konzept für alle Apparate und Armaturen gemäss Zusammenstellung Apparatelieferant.
KücheApparate (Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochherd, Abzughaube, Kühlschrank)Front: Kunstharz beschichtet.Arbeitsplatte: Granitabdeckung Preisklasse 1.Griffe: Bügelgriff aus Edelstahl-Look.
SchreinerarbeitenTüren: Blockfutter Fichte/TanneTürblätter: Fichte/Tanne furniert schlichtBeschläge: StandardDrückergarnituren: MEGA 32.235/35.044.
BodenbelägeTreppenhaus, Küche und Nasszellen:Feinsteinzeugplatten.Im Entree, in den Schlaf- und Wohnzimmern:Parkett
WandbelägeEG, OG und DG: Grundputz und 1,0 mmWeisputz Q3, zweimal gestrichen.
Nassräume: Steingutplatten raumhoch.Küchenrückschilder Steinzeugplatten.
DeckenIm EG und im OG: Einschichtweissputz gestrichen. Im DG z.T. Dachuntersicht in Fichte/Tanne natur.
MalerarbeitenWände und Decken in den Kellerräumen teilweisegestrichen, Farbe nach Angabe Architekt und Bau-herrschaft.
TreppengeländerAussengeländer in Stahl, feuerverzinkt.Innen Treppengeländer in Stahl pulverbeschichtet, Farbe nach Architekt.
Garderobe1 Garderobe Fichte/Tanne furniert, Putz- und Tablar-schrank, Hutablage mit Kleiderstange.
VorhangschienenIm Wohn- und Schlafzimmer zwei Vorhangschienendirekt auf Weissputzdecken montiert. Im Dachge-schoss Rundstangengarnitur silberfarbig an Wand montiert.
TiefgarageBetonkonstruktion gemäss Plänen und Angaben des Ingenieurs. Parkplatzmarkierungen und Nummerie-rungen. Erschliessung erfolgt über Autolift, Nutzlast min. 3500kg. Durchfahrtshöhe: 2.2m
SchliessanlageKABA Star, Bedienbar sind: Briefkasten, Hausein-gangstüren, Wohnungseingang, Tiefgarage und Kel-ler.
BaureinigungDie Wohnungen werden in sauber gereinigtemZustand übergeben.
Farbliche GestaltungIm Interesse der Überbauung wird die äussereFarbgebung und Materialisierung durch den Archi-tekten und die Bauherrschaft bestimmt und kann von der Materialisierung von diesem Prospekt ab-weichen.
Sämtliche Richtpreise verstehen sich netto, inkl. MWST.
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KurzbaubeschriebUmgebung
AllgemeinteilGestaltung durch den Architekten
BriefkastenBriefkastenanlage in eloxiertem Aluminium.Anordnung nach den Vorschriften der Post.
ElektroGemäss Elektroprojekt. Es ist eine reichhaltige und zweckmässige Installation vorgesehen.
GartenRohplanie, Humusierung und erste Ansaat Rasen.Sanitär: 1 Gartenventil, Gartenplatte in Splitt verlegt, restliche Fläche Rasen.
Erschliessung
Das Gebäude ist erschlossen mit Wasser,Elektrizität, Telefon, Fernsehen und Kanalisation,gemäss behördlichen Vorschriften.
Gebühren
Inbegriffen sind sämtliche Gebühren wie:Baubewilligung, Anschlussgebühren für Wasser,Elektrizität, Medien und Kanalisation, Bewilligungs-gebühr des Amtes für Umweltschutz, der Feuerpoli-zei, der Gemeinde Laax und des Kantons Graubün-den.
Nicht inbegriffen sind Handänderungssteuer undVertragskosten, Schätzungsgebühren, sowiespezielle und besondere Ausbau- oder Sonderwün-sche.Auf die effektiven Mehrkosten werden 12% Architek-tenhonorar und 6% TU-Zuschlag aufgerechnet; Er-höhung Anschlussgebühren 5%.
Vorbehalte
Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb so-wie Plänen, welche aus technischen oder architek-tonischen Gründen nötig werden, oder solche, die das Bauwerk in keiner Art und Weise verschlechtern, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis
Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei An-sprüche erhoben werden. Insbesondere kommt den Plänen die gesetzliche Wirkung von Grundbuchplä-nen nicht zu. Für Ausführungen und Flächenanga-ben sind der detaillierte Bau- und Raumbeschrieb pro Wohnung sowie Pläne im Massstab 1:100 mass-gebend. Ausführungsbedingte Änderungen, An-passungen und/oder Massabweichungen sowie Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben je-derzeit ausdrücklich vorbehalten.
Budgetpreise
Preise verstehen sich allgemein netto in CHF inkl. MWST und allen Untergrundbehandlungen sowie Kittfugen, Abschlüsse, Sockeln und dergleichen.
Küche2 ½ Zimmer CHF 16‘000.-3 ½ Zimmer CHF 20‘000.-4 ½ Zimmer CHF 22‘000.-
Sanitär2 ½ Zimmer CHF 12‘000.-3 ½ Zimmer CHF 18‘000.-4 ½ Zimmer CHF 20‘000.-4 ½ Zimmer-Maisonette CHF 26‘000.-
Waschturm CHF 3‘000.-
Bodenbeläge CHF 120.-/m²(fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten)
Wandbeläge Nasszellen CHF 120.-/m²(fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten)
Hafnerarbeiten CHF 10‘000.-
Garderobe (pro Wohnung) CHF 3‘000.-
Termine
Nach Vereinbarung
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Residenza MIRA PIZ FESS - LAAX
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