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Situation Liegenschaft Wiggerweg 2 – 4665 Oftringen
Standort der Liegenschaft
-3 Min. zur Autobahn A1 / A2- Tankstelle- Restaurant in 3-5 Geh- Minuten- 4 Einkaufs- zenter- ÖV vor der Tür
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenKleingewerbe und Industriezone
Wiggerweg SackgasseKein Durchgangsverkehr.Einfahrt zu grossem Parkplatz für bis zu 12Fahrzeugen. Automatische Beleuchtung mitBewegungsmelder.2 Überhohe Garagen für bis zu 3 FahrzeugenFenster für Tageslicht,Automatische Tore mitFernbedienung, separaterTüreingang vom Gartenher.Parterre Wohnung3 Zimmer mit zusätzlichemPelletofen mit SichtfensterWohnküche und Bad.Obergeschoss2 Schlafzimmer mit Dachschräge und Estrich UntergeschossGrosser Vorraum hell mit Fenster. Sehr grosser Trocknungsraum. Vorratskellermit Naturboden und Ton-Weingestell, Technikraum.Separater Ausgang in denGarten zum freisehendenGartenhaus mit Vordach und Gerätehausteil
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenAnsicht – Eingang mit Gartenhaus u.Sitzplatz
Gebäude Baujahr 1954 Gartenhaus Baujahr 1979Kunststoffenster 2006Garagen Parkplatz 2008renoviert 2005 Küche undBad alle Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromleitungen, SicherungenKippschalter.
Innenausbau :- Spannteppiche / Platten- Wandverputz fein- Sanitäre Einrichtungen moderne Gestaltung- Küche Granitabdeckungen- Keramikkochfeld
Obergeschoss- Novilonböden
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenAnsicht – aus Garagenfenster auf Garten
Umschwung
Grundstückfläche678m2
Gebäudevolumen764m3
Gartenhaus55m3
Wohnfläche110m2
- Garage 3 PW- Parkpl. 12 PW- Gartenfläche mit Sitzplatz- Tierhaltug gut möglich Hunde, Hühner, Kaninchen (Stall)
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenAnsicht – Parkplatz mit Garagen
Mögliche Nutzung als Werkstatt mit Abstellraum. Kleingewerbe undIndustriezone, keine Probleme mitNachbarn für die Nutzung als Betriebmit Lärmbelastung oder zu und Wegfahrten
Wohnen und Arbeiten an optimalen Standort. In nur 5 Min auf der Autobahn. Zentral Zürich, Bern,Basel, Luzern in je 50 Min.erreichbar
Tierhaltung Hundezwinger oder viel Platz für Hobby
Immer genügend Parkplätze für Besucher oder Kunden.
Liegenschafts-Nutzung
Als Geschäftsliegenschaft:• Kapazität für 3 Autogaragen-
Arbeitsplätze • Werkstatt für Transport-
Unternehmen mit Servicefunktionen
• Werkstatt für Produktion z.B.> Mechanisch> Elektronik> Abfüll-/Konfektionierung
• Tierhaltung Hundezucht oder Ferienheim.
Als Wohnliegenschaft:5-Zimmer EFHmit Garagen und Auto-UnterständeBastelräume, Fitnessraum
Parkplatz kann genutzt werden als: Garten Freizeit-Park Aussenpool / Schwimmteich Sportplatz /
Liegenschafts-Daten
Wohn- & Geschäftsgebäude• Basisbaujahr 1954• 1. Gartenhaus 1979• 2. Garagen und Parkplätze 2008• 2. Renovation mit Ausbau 2005• Grundstückfläche 678 m2• Gebäudevolumen 764 m3• Gartenhaus 55 m3• Wohnfläche 110 m2
Garagen / Abstellplatz / Gewerbe
• Gewerbezone ohne Ausnutzungsziffer Auflage
• Grundbuch:- Parzelle
• Verkaufspreis:CHF 650‘000.--
Nächste Schritte• Unterzeichnung Vorvertrag und leisten der Anzahlung
Datum: __________________________
• Besichtigung der Liegenschaft durch Vertrauensperson in der Schweiz
Zeitraum: ________________________
• Ausfertigung der notariellen Grundlagen> Kaufvertrag> Grundbuch-Eintrag
Zeitraum: ________________________
• Eigentums-Übertragung und Übergang> Wohnung vermietet> Kündbar per 30.12. 3 Mt. Kündigungsfrist – heutiger Mietzins CHF 2150.00 Fr.> Garage-Zins 500.00 CHF innerhalb von 3 Monaten bezugsbereit
Zeitraum: _______________________
KontaktpersonenBesichtigung und technische Informationen
Frau Heidi Suter-LüscherLeimattweg 115018 Erlinsbach
Tel. P: +41 62 844 21 22Tel. M: +41 79 520 49 54
E-Mail: heidi.suter@yetnet.ch
Besitzer
Heinz u. Beatrix Lüscher-LerchRüttenenstrasse 95014 Gretzenbach
Tel. +41 Tel. M: +41 Email:
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenAnsicht Küche
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenAnsicht Bad
Liegenschaft Wiggerweg 2 4665 OftringenAnsichten
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