Stadtentwicklung Burgdorf1 Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009 Projekte und...

Stadtentwicklung Burgdorf 1

Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009

„Projekte und Baustellen“ BauD

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Übersicht

• Übersicht zur aktuellen Siedlungsentwicklung

• Stadtentwicklung:

– Projekte im Bau

– Aktuelle Planungs- und Baubewilligungsverfahren

– Aktuelle Wettbewerbsverfahren

• Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Hochbau

• Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Tiefbau

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Aktuelle Siedlungsentwicklung 2000-2008 und 2009-ca. 2012

Baubeginn 2010

80 WE

150 AP

Im Bau 2009

140 WE

30 WE

80 WE

40 WE

realisiert 2000-2008

16 WE

70 EFH

110 Alters-wohnungen

10 WE (Loft)

12 WE 75 WE

40 WE

270 WE

Planerlassverfahren läuft

ESP

Wichtige Infrastruktur-

projekte im Bau

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STADTENTWICKLUNG

Im Bau

– Strandweg 80 WE– Steinhof (2. Etappe und Turm) 44 WE– Bernstrasse 140 WE– Oberdorf 40 WE

– Buchmatt: Neubau Aebi

– Baubeginn 2010: - Typon (130 WE), - Zeughausareal (kant.

Verw.zentrum)

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Überbauung Strandweg

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Überbauung Steinhof2. Etappe und Turm

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Überbauung Bernstrasse

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Überbauung Oberdorf

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STADTENTWICKLUNG

Planungen und Planerlassverfahren

– Projet Urbain Gyrischachen– Energiestrategie / -richtplan; BeAkom– ESP Bahnhof (Richtplanerlass: Genehmigung)– Aebi – Areal (ZÄ altes Areal in enger Abstimmung mit Alfred

Müller AG) / Bewerbung Teilcampus bfh– Thunstrasse (Ausarbeitung ÜO)– Grabenstrasse (ÜO; Überarbeitung nach Mitwirkung)– Verkehrsberuhigung in Quartieren– Region:

• ESP-A Lyssachschachen• RGSK (reg. Gesamtverkehrs- und Siedlungskonzept)

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Projet urbain

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Die Projektorganisation

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Handlungsfelder und Massnahmen

Sanierung der Baustruktur

Aufwertung der Aussenräume

Partizipation / Integration

2009:Bilaterale Gespräche mit diversen EigentümernProjektstudio BFHWettbewerb UferwegEigentümerveranstaltung Helfer-Bauten (Herbst 09)Machbarkeitsstudie für Wärmeverbund (Localnet)

2009:•Wettbewerb Hochwasserschutz und Uferneugestaltung

2009:Quartierinfoveranstaltung und Medienorientierung (Mai)Standortevaluation neuer GyriträffMitwirkung zum HochwasserschutzprojektAktivierende Befragung (Herbst)Einführung Spielgruppe (Ende Jahr)

2010:Sanierung HelvetiaProjektierung UferwegHelfer-Bauten: Anpassung Heizungsreglement und Gesamtkonzept SanierungenNetzwerk für Ersatzwohnungsvermittlungen

2010:•Projektierung und Start Realisierung Hochwasserschutz und Uferneugestaltung•Diskussion Verkehrsberuhigung im Quartier

2010:•Bildung von Interessensgruppen zu wichtigen Themen im Quartier (Verkehr, Littering, usw.)•Fortbildung für Hauswarte•Ausbildungen für interkulturelle Vermittlerinnen•Projektierung neuer Gyriträff

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Hochwasserschutz und Zukunft Emmeufer

Abb.: Visualisierung Projekt „Primavera“, Westpol Landschaftsarchitekten

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Mitwirkung

Abb.: Öffentliche Begehung des Emmeufers , 23. Juni 2009, Information der Quartierbevölkerung

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Tendenzen der Immobilienentwicklung

Szenario 1

Szenario 3

Szenario 2

Abb.: Darstellung „Ausgangslage Immobilien“ Baudirektion Burgdorf

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Szenarien der Immobilienentwicklung

Szenario 1: Abwertung („Ghetto“)• Desinvestitionsstrategie der Eigentümer• Liegenschaften verlieren an Wert• Wohnungen werden immer günstiger• Bis zur Unbewohnbarkeit? (Abbruch)

Szenario 2: Werterhaltung („Status quo“)• Werterhaltende Investitionen der Eigentümer• Sanfte Sanierungen• Sanierungen in bewohntem Zustand

Szenario 3: Aufwertung („Luxuswohnen“)• Wertvermehrende Investitionen der Eigentümer• Totalsanierungen, Ersatzneubauten• Verdrängung von Bevölkerungsschichten

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Ziel: Werterhaltende Investitionen

• „Sozialverträgliche Sanierungen“ -> Entspricht Szenario 2

• Beibehaltung der Bewohnerschaft des Quartiers

• Beibehaltung der Durchmischung der Bevölkerung

• - > Mögliche Zielkonflikte mit Eigentümern, die andere Strategien verfolgen

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Handlungsspielraum der Stadt

Bei Szenario 1:• Dialog suchen, fachliche Beratung/Unterstützung anbieten• Workshops zur Sensibilisierung der Eigentümer• Schaffung von finanziellen Anreizen?• Aktive Liegenschaftspolitik der Stadt?

Bei Szenario 2:• Kein Handlungsbedarf

Bei Szenario 3:• Einflussnahme bei Projektausarbeitung (Wettbewerbsverfahren,

Planerlassverfahren, Baubewilligungsverfahren)• Dialog Bauherrschaft - Quartierbevölkerung fördern• Flankierende Massnahmen für Bewohnerschaft anbieten• Begleitung der Bewohnerschaft (insbesondere Sozialfälle) bei der

Suche nach Ersatzwohnraum• Förderung Erstellung von günstigem Wohnraum in der Gemeinde

(Förderung Sozialwohnungsbau)

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Projektstudio „Gyrischachen“

Studentenprojekte BFH, Abt. Architektur und Holz Burgdorf

Abb.: Gruppenarbeit „Prinzipien“ von Eveline Krähenbühl, Fabian Sahli, Fabian Stalder

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Sanierung Gyrischachen-Ost

Abb.: Visualisierung FRB Architekten, Bern

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Richtplan ESP

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Aebi-Areal

• Integration in Richtplan ESP Bahnhof vom Kanton genehmigt• ZÄ Planerlassverfahren in Konsultation mit Investor• Enge Zusammenarbeit mit Alfred Müller AG, inkl. Dossier Teil-Campus

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ESP Bahnhof Burgdorf – weitere aktuelle „Baustellen“

• Neugestaltung Bahnhofplatz und Bushof– Wettbewerb, Jurierung April 2009

• Veloabstellplätze am Bahnhof• Provisorium Bushof

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Areal Thunstrasse

Altstadt

Areal Thunstrasse

Oberburg

• Entwicklung ZPP Nr. 27

• Zweck gemäss BR: Siedlungsverdichtung mit Wohnüber-bauung, Voraussetzungen für experimentelles Wohnen schaffen

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ESP-A Lyssachschachen

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STADTENTWICKLUNG

Aktuelle Wettbewerbe

– Zeughausareal (Kanton; PPP, Zuschlag Sept. 2009)– Uferweg (Previs, Jurierung Ende 2009;

Ersatzneubau vorgesehen)– Nutzungswettbewerb Schloss

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Zeughausareal – PPP-Wettbewerb

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Überbauung Uferweg

Masterplan Überbauung Uferweg

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Einzelprojekte „Hochbau“

• Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug. 2008 im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009)

• Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)

• Pendenzen pro memoria:– Erweiterung Gymnasium – Friedhof (Rauchgasreinigung Krematorium,

Gemeinschaftsgrab, Urnennischenanlage, Parkierung)– Markthalle (Sanierung, Nutzungskonzept; Beitrag Stadt?)– Casino (Beitrag an Sanierung?)

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• Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug. 2008 im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009)

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• Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)

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Einzelprojekte „Tiefbau“

• BLS-Radweg (eröffnet April 2009)• Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)• Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009) • Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst

09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang)• Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)• Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau abgeschlossen)

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• BLS-Radweg (eröffnet April 2009)• Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)• Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009)

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• Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst 09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang).weitere Unterlagen: www.burgdorf.ch/projekte/ortsdurchfahrt.

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• Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)

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• Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau vollendet)

Herzlichen Dank

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